Порядок поиска квартиры какой
Назрела необходимость покупки, хотелось бы уточнить как правильно действовать и в чем нам может помочь риэлтер и на каком этапе его подключать.
1.Мы сами ищем? По виннеру, ИРР и т.п. - на этом этапе нам риэлтер не нужен?
2. Начиталась негатива про ИНКОМ, но в нашем р-не, как ни посмотрю на объявление - везде ИНКОМ:(. Как быть?
3. На сумму в р-не 8-9 млн. что можно реально купить в отрезке от м.Красносельская-м.Сокольники. Нам нужно либо: 2-ка с кухней от 8 м, либо трешка с маленькой кухней
тоесть если вам квартира понравится и устраивает но продается через инком то не купите?
Во первых, она мне не понравится и не устроит, потому что я и смотреть ее не буду. Достали уже своими ужимками, попытками шантажа контрагентов и развода собственных клиентов угрозами срыва сделки и историями про якобы имеющихся конкурентов.
ага)) звоню как-то по одной квартире, а риэлтор инкомовский говорит: "вот подсоберется народ к концу неделе, потом просмотр устрою, можете оставить свой телефон". Причем таааким царственным голосом это было сказано. Квартира висит до сих пор, а звонила я летом
1. Как хотите. Обычно на полное ведение сделки, включая поиск, приглашют риэлтора, когда нет времени самим обзванивать варианты, риэлтор отсеет нереальные и проблемные варианты уже на этом этапе.
2. А это совсем не значит, что то, что в рекламе, они продают. К сожалению, очень много пустышек. Если всё же так "повезёт", что продавать действительно будет Инком, задача вашего риэлтора - избежать возможных проблем и предупредить вас о возмжных последствиях.
3. С первого взгляда реально, хотя вариантов и немного.
+мильен:)
Это все так. Есть еще один фактор, который уже просто достал донельзя. Такой объем вранья, как сейчас, раньше не был. По телефону одно, приходишь - концерт на ровном месте. Сил уж на это нет.
Автору, если Вы в состоянии отсекать такие варианты, то ищите сами, если нет, то лучше с риэлтором.
Выходцев из Инкома и приверженцев их методам работы на рынке хватает, к большому сожалению.
с враньем согласна, но врут почти все:))) особенно по метражу, уже смеюсь, что кухня 8=7,2 (и это тоже не точно:)), общая 56 = 51 и пр.
ХИРШ (или как-то так) вообще нагленькими показались, при просмотре мы усомнились в метраже, спросили про БТИ, на что нам сказали, что БТИ нет и не будут они его делать (только если мы им заплатим за это), и предложили в след. раз ходить с рулеткой, если не верим.
Лена написал(а): >> уже смеюсь, что кухня 8=7,2
Это еще что, я неск. лет назад выбирала 1-ку в П44Т, так мне кухни порядка 6,8 м. как 8,5 м. впаривали на голубом глазу неск. уважаемых организаций :-).
Распрашивать самих хозяев во время просмотра. Очень внимательно, думаю, что хочешь выяснить. Благо последнее время своим посещением риэлторы не балуют во время показа :)
-----Начиталась негатива про ИНКОМ, но в нашем р-не, как ни посмотрю на объявление - везде ИНКОМ. Как быть?---
Искать эту квартиру от других источников. Иногда инком выставляет на сайте варианты, которые к нему никаким местом отношения не имеют.
Инкомовцу
Да, нет, но отношение ИНКОМА действительно странное - на сайте несколько раз заполняла форму, чтобу мне перезвонили по конкретным объектаи и... не перезвонили НИ РАЗУ!
Значит, в принципе я подключаю риэлтора на этапе уже найденных вариантов? А варианты ищу самостоятельно? И потом он (риэлтер) занимается сбором документов и оформлением сделки?
а смысл? на цену это не сильно повлияет,а побегать вам придется ого-го,уж пусть тогда он и отсеивает прозванивает и просматривает,а вас уже на отобранные варианты возит.....
Тогда это будет сопровождение:), но тут надо знать всю специфику и возможные риски....
Тогда вопрос, сколько стоят услуги реэлтора?
1) С подбором вариантов+сопровождение сделки
2) Только сопровождение сделки