Оцените за сколько можно сдать в аренду
Имеется:
квартира 3-х комнатная 80 метров, комнаты изолированны. 15-й этаж. Евроремонт, полы паркетная доска, мебель в основном шпон, кухня- массив, кожанная мягкая мебель в гостинной. Есть ванна- джакузи, сауна, электрокамин. Квартира никогда не сдавалась. Все в квартире делалось для "себя-любимых". Дом панельный.
Прекрасный вид из окна.
РАйон обручевский. Метро Беляево или Юго-западная. До метро минут 20 пешком или на трансопрте. До ленинского проспекта пол километра.
Микрорайон супер-благоустроен. В прошлом году выйграл то ли первое то ли второе место по блогоустроенности по Москве. Во дворе красивый фонтан, бассейн и спорткомплекс. С десяток детских площадок, все для жизни - магазины, салоны красоты и т.д.
В квартале от дома парк "Тропарево" с чистым озером и пляжем (редкое место в Москве где официально разрешено купаться).
Оцените плиз за сколько можно сдать такое сокровище. Фотки в паспорте. И может кто подскажет кто потенциальный профильные клиент для такой квартиры? Где его искать?
Ой,блин , как ремонт -то жалко ( крик души арендодателя квартиры с хорошим ремонтом) У меня треха Проспект Мира . Ремонт самодельный , самый дешевый. Без мебели ,только дешевая кухня. Без излишеств типа саун и каминов. Сняли сотрудники аэрофлота за 55 тыщ с первого просмотра.
А однуха с евро -супер пупер ремонтом никак за 45 не сдасться ..
Однушку тоже для себя делали..
Забыла указать, еще в квартире есть вся бытовая техника, в т.ч. посудомойка, стиралка, большая плазма с домашним кинотеаторм, теплые полы на кухне и санузлах
И всем заранее спасибо за ответы
Отличная у вас квартира.
И в хорошем месте расположена, на ЮЗ множество офисов крупных и мелких фирм, сонм престижных вузов, много дорогих клиник.
Цена навскидку 80-90тыс., настоящую цену определит только рынок.
Контингент потенциальных претендентов может быть самый разный, и менеджеры уровня выще среднего российских фирм, и дети-студенты региональных оллигархов, и иностранные специалисты, и те, кто приезжает в Москву проходить курс лечения.
Трешку в Триумф-паласе 107кв.м. на прошлой неделе за 140тыс. снял один человек, венгр, топ-менеджер одного из столичных банков. Сдавалась квартира 3мес, цена была плавно снижена с нереальных 180тыс. до оказавшихся реальными 140тыс.
Спасибо.
По функциональности квартиры и района такое предложение скорее заточено под семью с ребенком. Т.е. именно для такой семьи все что есть в квартире и в районе будет иметь ценность. Среди вашего перечня такого варианта не прозвучало. Вы считаете таких нереально найти?
Спасибо.
Вобще-то любая типовая трешка будет иметь целевое назначение комнат: скорее всего самая боольшая комната будет гостинной а 2 остальне спальням...ну или одна из комнат кабинетом. Тут фантазии не разгуляться :(Или вы что-то другое имели в виду?
у вас, например, детская комната конкретно "детская", причем на определенный пол, возраст и количество детей.
В чем то вы конечно правы действительно на мой взгляд целевым клиентом на такую квартиру является семья с детьми (1-2 штуки НО! любого пола и достаточно любого возрста). Они получат макс. выгоду и удобство и от квартиры и от района. Т.е. для них такая детская будет то что надо... пллюсом а не минусом.
С другой стороны, не все так железобетонно :) Если вы про спорткомплекс, то он за пол часа снимается и переносится в любое другое место. Т.е. детскую и спальню можно поменять местами при желании.
И кстати спорткомплекс расчитан на людей весом до 100 кг. Мой муж на нем прекрасно подтягивается ... любо дорого смотреть ..но это лирика :). А в реале семья с детьми, платежеспособная и аккуратная как целевой клиент - это редкий зверь?
ну не "амурский тигр", но и не "макака обыкновенная" :)
3-шка - еще не значит, что ее целевой клиент именно семья с детьми. просто семьи, да и одиночки, так же 3-шки снимают.
