Собираюсь сдавать квартиру. Нужен совет.
Собираюсь сдавать квартиру. сейчас в ней ремонт.
Нужно ли покупать в квартиру дополнительно мебель?Например, должна ли быть в квартире кровать? (сейчас там есть два дивана).
Нужно ли покупать в гостинную кресла? (сейчас там стенка+диван+журнальный столик)
Увеличит ли все это стоимость аренды квартиры?
Еще вопрос: у меня есть шторы, но они.. как это сказать... ну, не современные, рожденные в СССР, как говорится. Нужно ли мне купить современные шторы или жильцы все равно повесят свои?
Должна ли обеспечить жильцов одеялами-подушками?
Допустимо ли оставить в книжном шкафу книги? или их нужно обязательно убрать?
все зависит от того где квартира какая квартира сколько в квартире комнат на сколько человек и какого социального слоя и за сколько будете сдавать.....
я сдавала свою квартиру лет 8 ....по опыту моему могу сказать:
1.мебель покупать НЕ нужно. всегда найдутся люди и на эту мебель. сами купят если им что-то понадобиться. диванов достаточно (спальные места)
2. стоимость квартиры новая мебель может и увеличит, но НЕ на много (может тыщи на 2 в месяц...), зачем вам это нужно? многие наоборот ищут квартиру без мебели. те со своими кроватями переезжают (брезгуют)
3. у меня висели тое "совдеповские" шторы))) такие помню, бордовые/типа шелковые))) каждые жильцы вместо них покупали себе свои шторы. опять же зачем вам париться? вот шторы точно на стоимость кв-ры не повлияют...
4. никаких подушек/одеял!!! вы что? куда вы потом дените эти одеяла? тем более люди брезгливые есть....у меня лежали сковородки/тарелки/вилки на кухне - так один жилец попросил всю посуду забрать (брезгует)...а вы говорите подушки - сами купят! и про тв тоже самое! если нет тв - специально не покупайте! есть старенький тв - вот его и оставьте. мне тв ломали((( старые цветные...и холодильник ломали! старый...
5. книги можете оставить, но если они вам дороги - лучше забрать. у меня жили девушки, учащиеся в лумумбе (года 1,5), так после их съезда у нас пропала деревянная хлебница))) и мы с мамой это заметили когда уже других жильцов заселяли и описывали имущество))) обязательно: под залог денег в договоре все описывайте!!! что все исправно!!! всю мебель! мне нпр и журн стол сломали, а потом я за него 2 тыс руб из залога удержала. так мне бывшие жильцы угрожать стали что в налоговую пожалуются! типа стол сломан был!! они сломали ножку и скотчем ножку перемотали!! и честными глазами говорили что так и было! не доверяйте и не верьте никому!!! все проверяйте!!! все счета за электричество берите ежемесячно! мои не платили по полгода, потом мне пенни считали.
да не за что! будьте очень внимательны, и проверяйте все! берите копию паспортов жильцов!берите залог, все описывайте в договоре!
Квартира трешка, но сдавать скорее всего будем как двушку (одна комната будет закрыта).
А почему шторы на окнах зависят от того, где находится квартира?
Квартира в панельке, после косметического ремонта.
Мебель вся старая, позднесоветская.
если будете сдавать как двушку должно быть как минимум три спальных места,ну само собой диван и пару кресел шкаф и по мелочи.....про шторы:если у вас квартира например на обыденском переулке я бы посоветовал сменить не только шторы но и мебель предварительно сделав полноценный евро ремонт)))) книги лучше убрать в другую комнату,ато вдруг будете опись делать замучаетесь)))))
ну вот я нпр на момент ремонта хотела бы снять на 6 мес 2-шку, так мне не нужна спальная мебель))) я лучше себе с мужем матрас 2х2 метра притащу новый и свой, а у детей у меня 2х этажная кровать своя)) мне наоборот нужна более-менее пустая квартира...без старых диванов...люди все разные! найдутся люди на любые условия! если люди понравятся, и по цене договоритесь, то с диванами разберетесь..заранее не создавайте себе трудностей.
нет ответа на 2 основных вопроса, чтоб что-то вменяемо посоветовать: место и что за дом? этаж, соответственно.
если у вас хрущ в капотне - бросьте как есть, можно даже ремонт не доделывать. а вот если что-то на остоженке - смело берите кредит на ремонт и меблировку.
Квартира в спальном районе ЗАО. До метро - на транспорте 15 минут
этаж не первый, не последний. Панельная 9-ти этажка
уточнение типа "машина красная, есть запаска" к вопросу вроде "за сколько продать машину" :)
если мебель вся старая, я бы лучше ее вообще выкинула...так лучше будет. у меня так было в начале...пришлось сдавать 1м жильцам без мебели вообще (но с чистым ремонтом). сов ременем туда из своей квартиры более новую мебель переносили/меняли на новую в своей квартире. еще можно вашу выкинуть и купить из рук в руки или по инету более новую мебель (диваны) но б/у (тыщи за 3, я так делала)
когда я перестала сдавать свою квартиру после жильцов я выкинула все! сама брезгую спать на этой мебели... так что на новую мебель не советую тратиться...
Автор, в первую очередь соблюдайте свои интересы, не прогибайтесь под будущих жильцов!
Составьте договор с обязательным перечнем требований и условий. Например, при каких сроках квартиранты должны будут съехать, если нарушили договор (живут больше людей, чем договаривались, шум, пьянки, загрязнение жилища и т.д.). Составьте опись с подробным описанием состояния квартиры. Если будут четкие фото до сдачи жилья, совсем хорошо!
Не доверяйте жильцам самим оплачивать квитанции по квартплате, электричеству, воде и т.д. Наши так напороли (думаю, намеренно), что мы вынуждены были разбираться в ДЭЗе.
Обязательно берите залог! Все ключи не давайте, к чему вам потом тратить время на установку новой личины?
И запомните: у иногородних врожденная ненависть к сдающим квартиры москвичам - мол, зажравшиеся бездельники, поэтому квартиранты могут и напакостить.
Будьте бдительны!
Еще вопрос: большей популярностью пользуются двушки или трешки?
и кто обычно заезжает в трешки, а кто в двушки (имею в виду семьи, пары, и т.д.)?
Двушки пользуются большей популярностью. В трешки труднее найти "классическую" семью, чаще норовят вселиться колхозом (пара+внучатый племянник, две пары и тп).
Да нельзя ответить на ваш вопрос без знания конкретных данных по вашей квартире, не видя ее состояния, "за глаза".
Да, разнятся в цене. Насколько разняться - будет видно на месте, может у вас закрытая комната 8 кв.м, а может быть 28.
На гипотетический вопрос можно дать только уклончивый ответ.