состояние квартиры
посоветоваться)
есть пустая однушка + есть цель:
сдать побыстрее
людям, которые буду в ней жить очень-очень долго
жильцы наши любимые съехали, в квартире линолеум весь порван, обоев наполовину нет, потолок черный.
как думаете - лучше самим сделать косметику или новым жильцам дать скидку в 10000р за первый месяц?
и что делать с санузлом?
там просто под ключ все нужно бы поменять, плитка отваливается. но у меня денег сейчас столько нет(
и покупать ли минимально технику и мебель в пустую квартиру?
или не стоит?
простите это вам ваши любимые жильцы такое натворили или они снимали такую квартиру? *просто любопытно*
хороший маленький ребенок -"линолеум весь порван, обоев наполовину нет, потолок черный" :)
ни хрена себе износ...а обои прям до голых стен износились?
Сами виноваты. Не надо был принимать таку ободраную квартиру от жильцов. То что вы описали как-то под естественный износ не попадает...если не врете конечно.
да, ладно уж)
цена вопроса переклеить обои в квартире 900р, сегодня уже купили красивые виниловые обои в Леруа по 107р
и ленолиум под паркет с 0.6 стойкостью по 219р за метр - все это сопоставимо с 25% стоимостью аренды, ну неужели я буду требовать эти деньги от людей, с которыми столько лет ни одной проблемы не знала!
вот как жильцы с такими обоями и полом жили столько лет меня, да, удивляет)
это ж полдня работы, пара тысяч и совсем другой вид)
просто Вы не видели, что такое муниципальный ремонт в новых домах( лучше бы деньгами на отделку отдавали.
ну неужели я не права? и все требуют от съезжающих жильцов деньги на поклейку оторванных обоев? и отошедшего линолиума? и отвалившихся розеток?
муниципальный ремонт видели и даже жили в нем. Ничего супер страшного не обнаружили.
А насчет правы или нет, так это только вам решать. Я бы лично за оторванные обои взыскала. Почему я должна тратить время и деньги, если люди свиньи. Да и розетки обычно сами не отваливаются, они вырываются кривыми руками. И это уже порча. Ну оторвал-сделай и претензий не будет.
У нас тоже квартира с муниц. ремонтом, с 2004 года сдается. Так вот - там ничего не вываливается, обои приклеены более-менее нормально и тд. Просто видимо они вам ее загадили...А если вы посмотрите на муниц. ремонты, с которыми сдаются квартиры сейчас, так там можно вообще не париться - сдать сразу. Чисто, аккуратно, пусть и не суперкрасивые обои )).
Вы наверное слово любимые жильцы слово - любимые, забыли в кавычки поставить? Я в акуи просто! И вы вот так их спокойно выпустили, они же вам квартиру обосрали конкретно! У меня бы они давно уже не вылезали из зала суда и прокуратуры вашего района!
а как же естественный износ???
или жильцы должны оставлять квартиру абсолютно в том состоянии, в котором въехали?
Именно должны оставлять в том состоянии, в котором въехали! если что то ломается, отрывается. то нормальные жильцы арендуемой квартиры должны это все отремонтировать за свой счет!
Сдать можно и так, но лучше сделать косметику.
А перед этим отремонтировать СУ, что уже больше, чем косметика.
И пол тоже отремонтировать надо, и это тоже в рамки обычной "косметики" не вписывается.
У снимающих квартиры людей обычно есть источник доходов и снимают они жилье для того, чтобы жить, а не для того чтобы работать в чужой квартире.
Среди согласных снять "помойку" преобладают те, кто не имеет денек и расплатиться "завтраками" для них неплохой шанс пожить, ничего не делая.
Бесполезно клеить новые обои, если в СУ можно войти только задом, закрыв глаза и зажав нос.
Стоимость ремонта у всех разная, все зависит от того, Кто и какой по объему и качеству ремонт делает. В бюджетной квартире в ванной стены можно пластиковыми панелями отделать, чистенько и бюджетно получается. Но ремонтировать стены бесполезно, если на саму ванну без рвотного рефлекса не взглянуть.
Возьмите кредит,сделайте косметику и сдавайте за нормальные деньги- долго и счастливо.В помойку можно только таджиков заселить,другие не поедут.
спасибо, именно к такому решению и пришли.
вот только пока останавливает перспектива ремонта ванной..
и покупать ли бытовую технику? как думаете?
Думаю не покупать бытовую технику, жирно слишком, чтобы вам еще и машинку теперь новые жильцы добили и другую бытовую технику? Надо им, пусть они и покупают, ставят, раз они на длительный срок, будут съезжать, пусть забирают с собой.
Ничего страшного в ремонте с/у нет. Тем более, что ремонтировать его все равно надо,плохой с/у снимет все ваши бонусы при просмотре,даже если в комнате будут обои с блестками:)Можно сантехнику купить в ОБИ или ЛеруаМерлен ,где подешевле,нашу а не итальянскую.Техника-это уже на ваше усмотрение,как и мебель.Мы с кредита сделали ремонт, купили кухню у столплита+нашли дешевую быт.технику через инет,отвезли б/у мебель из своей квартиры,что-то нашли у знакомых-отдали за копейки ,шкаф-купе муж сам сделал,благо руки из того места растут откуда надо. Зато сдали за один день и по цене,выше рыночной на тот момент.А из этих денег всего-то пару лет и платили по 10тыс. из аренды.
вот я удивляюсь: все так активно начали советовать, даже не поинтересовавшийся ГДЕ квартира и в КАКОМ доме :)
одно дело, если она около метро и в доме которому снос не светит - однозначно ремонт и о меблировке думать - окупится.
и совсем другое дело, если она где-нибудь в Копотне в старой хрущебе - сдать китайцам на убой, главное подороже и хрен с ней все равно скоро снесут.
в новом доме.
вопрос в том, как отличить естественный износ от убытков, подлежащих компенсации? за несколько лет проживания:
дыры на линолиуме по 15-20см? .. но вроде как изначально линолиум был не фонтан - муниципальный ремонт в новом доме.двигали мебель, он порвался.
оторванные обои.. и засаленные по 2м. но обои бумажные.
разрисованные стены на кухне. но маленький же ребёнок..
диван на выброс, так поставили его из комнаты в кухню - он полностью засалился. и обшивка протерлась. это обидно(
Не претендуя на роль глашатаго истин в последней инстанции, замечу: чем хуже условия изначально, тем труднее понять, где кончается естественный износ и начинается неестественный. Одни обои призваны служить 10 лет, к примеру, а другие - от силы 2 года протянут. То же самое с сантехникой, напольным покрытием, старой мебелью. Видела я тут давеча строительный ремонт - застрелиться и не жить. Линолеум пузырится, как многогорбый верблюд, не порвать его вааще нереально, если только летать. Обои и так от стен отходят - отрывать не надо. Тут уже до въезда 50% полу-естественного износа можно смело закладывать. С моей "кочки зрения", брать залог за такую квартиру - верх цинизма. Если же квартира сдается свежеотремонтированной (а не свежеизуродованной), то предметы, подлежащие ремонту или замене, обсуждаются отдельно.
очень согласен с ответом ниже.
если в вашем случае "несколько лет проживания" это 3 и более, только о диване бы подумал, насколько крепко подумал - не знаю (не был с ним новым знаком).
обои - ну разве что "изрисованы".
Автор, у вас железная нервная система:) А ваши жильцы напомнили мне моего съемщика-немца, который за полгода съема умудрился уделать свежеотремонтированную квартиру, как мы их в свое время на подступах к Москве. Про ламинат, отваливающийся в шахматном порядке, уж промолчу, про засаленные обои тоже, но что надо было делать в ванной, чтобы там отлетела облицовочная плитка, и что кушать, чтобы свернуть новый унитаз? Может, это была жестокая мстя за поражение в войне? Залог ему не вернула, отнесся философски, надо сказать. А потом после его отъезда соседи еще полгода забыть не могли тех проституток, которые к нему ходили:)Но потолок был чистый, он вел относительно здоровый образ жизни и не курил.
ну меня тут просто все расстроили даже..( мне жильцы так и сказали, съезжая, что квартира в плохом состоянии, требует ремонта, даже не столько из-за них, сколько из-за изначально плохого ремонта.
стены в кухне изрисованы(
но ведь нельзя прожить столько лет и не испачкать обои? разве я не права?
тогда,получается я погорячилась залог отдать?
ну вот( нужно было раньше тут посоветоваться..
но с другой стороны - они унитаз новый поставили и мет дверь! правда старую сломали..
не испачкать возможно. Различные засаленности и потернтости это естественный износ. А вот без художеств вполне можно обойтись, т.к. это уже порча. Рисовать на бумаге надо а не на стенах.
А унитаз они ставили по согласованию с вами? а дверь?
ЧЕ?? Вы еще им залог отдали? За испорченные обои и ремонт! Я не то что залог бы не отдала, а еще бы взыскала! Даааа терпению москвичей я удивляюсь:-о
Плитка отваливается когда ее приклеили плохо, если клей хороший и все сделано грамотно - ее потом хрена отобьешь от стены, новую проще поверх положить (и она будет отваливаться :)). То же самое касается ламината - выравнивать полы надо хорошо, не будет ламинат гулять и вылетать кусками, а у вас либо пол неровный, либо под ламинатом что-то было не то... Унитаз своротить проще простого если болты слабо держатся, иначе - скорее вы сам унитаз расколите.
Плитка расколота была, так просто ее хрен отобешь, то есть чем-то долбанули по стене в ванной, про полы не скажу с уверенностью, клала не я, до меня лежали, после него уже перестилала. Унитаз именно расколот и был, и подтекал. Правда, от него полящика пива на лоджии осталось, отдала соседям в утешение.
гм. У меня трое детей в социальном ремонте ничего не изуродовали за 4 года, нигде не "засалено"...
Я собираюсь снимать на длит срок, смотреть на санузел буду, а на обои и линолеум- плевать, сама поклею, чтоб не волноваться, что разрисуют)))
