Бабушкина квартира на продажу
Уважаемые специалисты по покупке-продаже квартир!
Подскажите плз. какие нужны документы в след. случае:
Есть 1-я квартира бабушки. В собственности более 3-х лет. Собственник одна бабушка (81 год). Хотим продать ее и свою квартиру и купить большую.
Так вот, какие документы нам нужны от бабушки?
Понимаю что она должна оформить доверность на кого-то из нас. А различные справки, типа из психдиспансера нужны?
Сорри, если сумбурно написала
Правоустанавливающие документы нужны прежде всего. А уже исходя из них, справки к сделке. ПНД для регистрации сделки не нужно, но может попросить покупатель.
Сорри за тупизм, документы на квартиру есть. Доверенность-то нужна обязательно, не будет же старушка заниматься продажей сама?
Cмотря какие документы (какого года), от этого зависят и справки. Доверенность нужна на сбор справок может (а может и проще без неё), на регистрацию (обычно потом уже делают). Сам договор лучше самой подписывать.
Ох, как все сложно. В собственности квартиртира больше 10 лет. Сейчас обновляем паспорт БТИ, т.к. он просрочен. Риэлторы сказали что помимо справки из психдиспансера, нужно заявление хозяйки о том, что она разведена. Но развод подтверждается свидетельством о расторжении брака. Или может я чего не понимаю
Вы сами будете съездом заниматься? Вопросов действительно много будет по ходу возникать. Справки и заявления - всё от ситуации зависит, что, где и когда. Съезд (продать 2 квартиры и одновременно еще одну купить) самому сделать очень сложно без потерь, больше нервов и времени потеряете. Найдите риэлтора грамотного, и напрягите его, пусть по полочкам всё разложит, чтобы лишние телодвижения не делать.
Тогда у меня еще вопрос, какие потери могут ждать, случае если все делать сами будем? Понятно что подготовка документов, оформление сделки, в общем все юр.вопросами будут заниматься юристы.
Извиняться совершенно не за чем, т.к. в недвижимости не понимаю ничего и никогда не продавала-покупала квартиры)) А сделать это надо )))
Для начала почитайте Яндекс, там все это десять тысяч раз обмусолено. Потом соберите документы. Потом решите, как сделать все максимально безболезненно:
- продавать две квартиры одновременно покупая одну (самый геморойный вариант, надо собрать в одной точке как минимум еще трех людей к вам)
- продать одну, в то же время купив другую, разницу взять, скажем, в ипотеку, переехать, продать вторую, погасить кредит - проще, надо найти покупателя на вашу и продавца, у кого брать будете. Пока будет ремонт, то да сё - можно не дергаясь жить вместе в оставшейся квартире. Но по геморойности вариант близок к первому, так как как ни крути - альтернатива.
- продать одну, получить деньги, найти другую, купить, разницу взять в ипотеку, ремонт, переезд, продажа оставшейся квартиры, погашение кредита - проще всего, но есть риски когда вы сидите на деньгах и ищите что-то себе. Правда, на текущем рынке я бы не ждал никаких глобальных подвижек по цене, так что риски не сильно велики.
Но в любом случае вам решать. Первый вариант скорее всего соберется только с чьей-либо помощью, третий вариант можно и самим попробовать провернуть.
