продажа доли, срочно
добрый день!
возник вопрос по доли. Я владелец 1/2 в квартире, по соглашению сторон решили квартиру продавать, но второй собственник стал препятствовать продаже.
Решила выделять долю. Возникли вопросы:
1. нужно ли выделять долю до того как я предложу ее второму собственнику для выкупа?????
2. могу я переговоры с собственником возложить на нотариуса, что бы получить официальную бумажку с отказом или соглашением???
3. если получаю официальный отказ, то только тогда иду выделять долю.
определение порядка пользования помещением. только проблема в том , что ни кто в этой квартире не живет. Может ли судья сама определить кому какая комната?
У вас совместная собственность что ли? Не долевая?
Если второй участник совместной собственности препятствует заколючению соглашения о разделе имущества, то вам только одна дорога - в суд.
Почитайте вот здесь о долях http://www.prime-realty.ru/zak/nv22.htm
И только потом вы будете думать о том, как вам продать вашу выделенную долю в рамках долевой собственности.
На нотариуса вы можете попытаться возложить что угодно, но он вовсе не обязан соглашаться на ваше предложение о возложении.
возник вопрос - если некуда посылать письмо о предложении выкупа доли? я не знаю фактическое место жительства второго собственника, я могу послать на адрес по его прописке, ну тогда оно отлежится на почте и вернется. Что тогда делать?
1. Если у Вас 1\2 , то выделять уже не нужно, все уже итак выделено, если Вы не путаете с совместной соб.
2. Можете конечно.
3. Наоборот, сначала выделять долю (если она не выделена), а потом отказ.
Порядок пользования к этому всему не имеет отношения. Чтобы продать долю, его определять не нужно.
спасибо!!!!
доля выделена - 1/2 по суду.
Мне почему то все пытаются втолковать, что нужно все таки порядок пользования определить сначала, прежде чем продавать!!!! Если же нет, то гора с плеч просто.
Это вам не очень знающие люди советуют определять порядок пользования. Более того, вам и отказ сособственника не нужен, вам нужен документ, отражающий тот факт, что вы соособственника известили о том, что доля продается на определенных условиях.
Если вы рещите эту долю "подарить", то в таком случае сособственника даже беспокоить не надо.
опа! спасибо!
возник вопрос - если некуда посылать письмо о предложении выкупа доли? я не знаю фактическое место жительства второго собственника, я могу послать на адрес по его прописке, ну тогда оно отлежится на почте и вернется. Что тогда делать?
хотя наверное это уже не моя проблема, что собственник не живет по месту прописки. Пойду делать уведомление собственника через нотариуса и все дела! спасибо