Как посмотреть квартиру?
Разговаривала с риэлтором о просмотре квартиры, сказал, что покажет аналогичную, но не ту, которая в продаже. Якобы на продажу все квартиры опечатаны. Я же хочу посмотреть свою, которую потом куплю. Возможно это или нет? Дом прошел госкомиссию.
скажите,а как вы думаете? ) вы платите нехилые деньги не видя что покупаете...
он делает как ему проще, дело за вами - хотите ли кота в мешке покупать и потом сюрпризы иметь?)
бред какой-то вам сказал- у него что нет ключей от нее и может прав продавать ее тоже нет?
вы так и спросите его))
если все чисто,то никаких проблем вообще не может быть с показом, так что такое предложение повод напрячься..
Кем они там опечатаны? Не ведитесь! Обязательно посмотрите - моет там щели в стене или кучи на полу. Все, конечно, устранимо, но зачем такие сюрпризы, если их можно избежать?))
Конечно возможно. Скажите, что если он не вправе показать вам квартиру, то вы с удовольствием поговорите с его начальством, с начальством его начальства и так далее.. Нам не хотели показывать квартиру в новостройке потому, что лифта не было, а идти на 10 этаж пешком агенту в лом было. Но мы дошли. :) окна не открывались (два из трех оказались сломаны при установке), разводки труб не было - просто торчал стояк с заглушкой в туалете, батарей не было, и самое интересное - в одной из комнат - дырка в потолке, чрез которую небо видно :) если бы своими глазами не увидела, не поверила бы. Хорошо хоть мои рабочие строго наказали ни кому не позволять дыру эту заделывать, просто зафиксировать. Они потом имели возможность заизолировать полностью пространство над квартирой. Ну и КУЧИ, нет, КУЧИЩИ мусора. куч человеческих не было, но мочой на лоджии воняло очень сильно. Госкомиссия выше 3 этажа практически никогда не поднимается.
скажите, а что в таких случаях делать надо? заставлять чтоб все доделали? вы как поступили? нам в будущем такой опыт тоже пригодится? и все это надо смотреть перед заключением договора? или что сначала делают, бронируют квартиру? (наверное глупые вопросы, но мы пока в начале пути)
В таких случаях вы не подписываете Акт приемки-сдачи, пока не будут устранены ВСЕ недоделки. Потому что как только вы его подпишете, это станут ваши проблемы.
Еще лучше составить список недоделок в двух экземплярах и отнести прорабу, одну копию - ему, одну, с его подписью - вам.
У нас список недоделок был на полную страницу, почти 40 пунктов, устраняли три месяца, но я каждую неделю ездила и общалась с прорабом (ну и прораб вменяемый попался).
Риэлтор обязан показать вашу квартиру, он же ее продает. А вам разве нужен "кот в мешке". У нас на стройке так часто прорабы делают - им лень идти и показывать квартиры переселенцам. Вроде и смотровые есть, но... Дают несколько квартир, в которых можно топтать пол. На остальных квартирах висят опечатки и срывать их никто не будет. Зачем лишние проблемы с комиссией. Да и опять, если не понравилась человеку квартира, так что же - псоле него полы мыть?
А вам должны показать ЛЮБУЮ квартиру, которую вы хотели бы приобрести. А уж тем более, если дом прошел ГК. Риэлтор же свою квартиру продает, так в чем же дело?
Подъезжаете к дому, находите охранника, который там сидит круглосуточно и за денешку просите показать нужную Вам квартиру. Рецепт прост. Дальше ищите агенство, у которого проще купить.
Нам отдали ключи от всех нужных нам квартир (порядка 10-ти) и мы ходили выбирали. Сложности не заметила :)
Удачи Вам.
От объекта зависит. Стандартный панельный дом - от 100р. Первый раз дали, все остальные разы уже не брал, хотя и предлагали :)
поделитесь опытом пож-та, а что значит проще купить? Мы только в начале этого пути...
ИМХО: смотреть обязательно. Дело в том, что если речь идет только о планировке - это одно (хотя даже квартиры друг над другом различаются по площади). А если вы уже покупаете конкретную квартиру - надо идти в нее.
Во-первых, там могут быть недоделки (которых не будет в "показной" квартире, естественно). Как тут уже писали, это и дыры в стенах, и стеклопакеты, и куча других проблем.
Во-вторых, есть такие квартиры, в которых живут рабочие. Причем этаж заранее не угадаешь - это может быть и четвертый, и десятый, и пятнадцатый. И если вы брезгливы, или рабочие попались неаккуратные - вы можете не захотеть брать именно эту квартиру. Чтобы сразу отвергнуть все инсинуации - я такое видела лично. Мы пришли смотреть квартиру, а по всей площади ровным слоем бычки, макароны прилипшие, пролитые напитки и чуть ли не трусы валялись.
В-третьих. Вид из окна, между прочим. У меня был такой опыт: сначала показали "типовую" планировку, а когда я потребовала показать, где конкретно будет моя квартира (хотя бы на втором-третьем этаже), выяснилось, что окна кухни выходят в окна соседской кухни - внутренний угол дома. И зачем мне этот геморрой за свои деньги?
А теперь что касается "опечатанных" квартир. Квартиры действительно опечатывают, но у прораба должны быть все ключи. Поэтому - риэлтор (если хочет получить денежку) ищет прораба, прораб приходит и открывает нужную квартиру.
Спасибо всем за ответ! Я и сама понимаю все, просто хотела убедиться в своей правоте. Будем искать другую контору.
Мы тоже планировали покупку квартиры у одного из агентств (дом тоже был сдан уже). Риэлтор сказала тоже самое - есть одна "смотровая" квартира, ее всем и показывают, все остальные не показывают, т.к. ключи у управляющей компании вообще. Планировку нашей смотрели по схеме.
Все щели и недоделки это когда вам ключи будут выдавать и вам нужно будет подписывать акт приема-передачи (вам дают ключи, вы идете смотреть квартиру, потом уже подписываете акт если все устраивает).
Нам вот такую схему объяснили и наши знакомые в свое время так же покупали новую квартиру "не видя" свою, все нормально прошло. Нас это тоже не смутило особо, а покупка наша не состоялась совсем по другим причинам....
Возможно у застройщика договор с этим агентством о реализации квартир в определенный срок. Как в обход договора застройщик может что-то предпринимать по продаже квартир?
а здесь только автору позволено оППонировать :)? Слова "с потолка" можно опустить, просто рассуждаю, если не права, то объясните плиззз свою точку зрения! Хотя выше уже это сделала ЮляВ, ее мнению я вполне доверяю :).
а при чем здесь оППонировать? Я автору конкретный вопрос задала, ваше мнение на этот счет неинтересно) По опыту знаю, что некоторым людям даже в голову не приходит интересоваться у застройщика. Мы сами купили новостройку, наша соседка покупала через риэлтора естесно дороже на порядочную сумму. Была очень удивлена и огорчена, когда узнала, что все соседи вокруг не переплачивали так