Что в доках смотреть при покупке?
Посоветуйте, покупаем первый раз на вторично рынке, до этого новостройка только была, вот присмотрела несколько квартир по фоткам, на днях посмотрю, если понравятся, на что обращать внимание в документах, что отметать сразу, ну свежее наследство это понятно, а до какого срока оно "свежим" считается, и что еще, как проверить для начала? Покупать когда будем, скорее всего риэлтора конечно подключим, но сначала хочу сама понять, что есть "плохие" документы, что хорошие. Спасибо всем заранее, кто ответит.
Наследство, как Вы сами знаете, чем новее, тем хуже. Продажи с алтернативами, а особенно с разъездами на 2 и более площадей. Ну и, желательно чтобы документы были более 3-х лет. Если риэлтора всё равно будете подключать, то этих знаний достаточно. ;)
Спасибо, только все равно хотелось бы самой узнать, что очень критично, что нет, поскольку риэлторы тоже бывают малограмотными, увы. Дети прописанные - это плохо? Или дети собственники? И что вообще смотреть, документы на собственность как проверить, запрос какой-то можно сделать? Вдруг липовое свидетельство? И как узнать ,может кто выписан был незаконно, сидит допустим, надо архивную справку брать, да? И еще, можно ли застраховаться как-то от потери денег и кв? Какая нить страховка есть подобная?
За такие консультации люди платят деньги. Вы хотите, чтобы опытные риэлторы разъяснили вам все ситуации, которые бывают? Каждая сделка уникальна.
Всё, что критично (или близко к тому), я написала. Всё остальное - смотреть по ситуации, единых рецептов нет. Проверить может риэлтор, официально ничего не проверите. Можно только выписку из ЕГРП взять, но она только подтвердит владение на данный момент и всё.
Страхует страховая компания, но по практике это, увы, не всегда спасает.
А есть какая-то гарантия что риэлтор что-то проверит? Ведь он может ничего не проверять, или как-то письменно он подтвердит свои телодвижения? И как правильно риэлтора искать, по знакомым только получается, по отзывам? Позвонила в пару агентств, что-то доверия не внушили:(
