внесение аванса, какие обязательства
Просветите пож-та, после внесение аванса за выбранную нами квартиру, какие у нас есть обязательства перед риэлторской фирмой? Можем ли мы отказаться, если нас что-то не устроит (риэлтору нашему не верим вообще, очень много обманывает). Но у нас сложная альтернатива и поэтому не все зависит от нас. Что вообще прописывается в авансовом договоре? На словах риэлтор говорит одно, а выйти может совсем другое.
Какие пропишите, такие и будут. Вообще прописываются все условия сделки. Отказаться можете, пока не внесёте, после того, как внесёте - согласно договору.
Ели Вас так не устраивает риэлтор, зачем дальше-то с ним работаете?
тут еще одна семья завязана, не все так просто, они себе вроде выбрали, люди пожилые, все сначала они просто не выдержат. А какие варианты вообще бывают? Т.е. в авансовом договоре нужно прописать саму сумму сделки. И после внесения аванса уже вырасти она (эта сумма сделки) не может?
читайте дословно, до запятой и последней буковки что будет написано в авансовом соглашении. лучше делать это заранее, чтобы не перед продавцом заявлять что вас это вот не устраивает и это не нравится.
а насчет вашего риэлтера, то просто слов нет. если вы риэлтеру не верите, и не доверяете, как вы с ним работаете?
это тоже самое что садиться с детьми в машину без тормозов, за рулем которой пьяный "шумахер", чтобы покататься по горному серпантину...
да, согласна, так получилось, нам его рекомендовали. Просто есть покупатель, и вот смотрим что из этого выйдет. А так, собираемся уходить от нее (от риэлтора). А как заранее прочитать договор, можно ее попросить чтоб на мыло скинула образец? или они все разные?
спасибо, так и сделаю. А как правильно такой договор называется? Авансовый договор? Скажите, ведь сумма сделки должна быть в этом договоре прописана? А то "наша" говорит вот выйдите на сделку, тогда и будем о стоимости квартиры говорить (она должна ее опустить ). А как я могу проверить за сколько договорилась наша риэлтор продать нашу квартиру? она должна была поднять покупателей, и точной суммы мы так и не знаем.
Ну поймите же Вы простую вещь, что "должна была поднять покупателей", "выйдите на сделку, тогда и будем о стоимости квартиры говорить (она должна ее опустить )", - это называется игры с ценой и ни о чем хорошем не говорит. Бегите, пока не поздно и пока Вас не выставили на деньги. А такие риэлторы, именно этим и занимаются.
А при подписании еще и проверить, все ли слова и предложения на месте остались и не появилось ли чего лишнего :)
ну если вы такая дура, которая спрашивает, может-ли она попросить у своего риелтора образец договора, то тогда чего вы вообще хотите от жизни?
я понимаю, если вы бы еще ставили вопрос "обязана-ли она", а то "можно-ли вам спросить" - ну чесслово смешно :)
зачем вы так? я не для того топ создавала, что б выслушивать гадости. Хотя на еве процентов 20 всегда нарвешься на таких, к сожалению...
простите, но я из тех, кто считает, что и самим гребсти руками тоже полезно
я понимаю, что вы не специалист, но затеев все это, надо приложить хотя бы минимум усилия, чтобы иметь хотя бы представления о процессе, чтобы хотябы представлять, что такое договор аванса в общих чертах
а вы даже элементарной вещи не понимаете, что по любому договору вы несете ответственность ровно в том, что в этом самом договоре прописано, поэтому ваш вопрос тут бессмысленен
до аванса дело дошло только сейчас, вот я сижу и разбираюсь и консультируюсь с народом. И вам спасибо за помощь
а ваша оппонентка права на самом деле, и хорошо что вы это поняли, похоже.
ваша задача - не дать перхоти ни малейшего шанса (с)
в этих условиях вам надо менять отношение к риэлтеру, задумываться о своем месте в сделке, ну и менять самого риэлтера , имхо.
Работать с тем кому вы не доверяете, имхо просто невозможно.
нашла в инете образцы, кое-что стало проясняться... надо было с этого начать :)
но советы от специалистов или прошедших через это всегда полезны
Вообще-то, на подписание договора аванса чаще всего едут, заранее согласовав все условия сделки, пересылая друг другу проект договора и уточняя то, что будет прописано. Причем, как правило, пересылает агент агенту, а каждый агент своему клиенту. Так экономится масса времени, клиентского, в первую очередь. То, под чем подписались, нужно (желательно) будет выполнять как Вам, так и встречной стороне. Чем подробнее проговорен договор до встречи, тем меньше проблем возникнет при его подписании.
скажите пож-та,а если аванс вносят за нашу квартиру (которую мы продаем),нам надо подписывать договор и присутствовать при внесении аванса? два раза вносили аванс,но ни разу нас не звали, а только ставили перед фактом. Ведь я могу сказать,чтоб выслали сам договор по факсу хотя бы?
Вы с агентством работаете? Агентства обычно не приветствуют присутствие собственников, хотя Вы имеете полное право. А договор по факсу.. сфальсифицировать проще некуда. ;)
Присутствовать не обязательно, но если у Вас есть желание - можете присутствовать. Сторона, принимающая аванс, должна иметь полномочия на прием (нотариально заверенные, желательно). Если Вы дали Вашему агенту доверенность, то он мог Вам просто сообщить постфактум, хотя, по-хорошему, я бы сообщила заранее, чтобы у клиента была возможность поприсутствовать.