Присоединенный балкон.
Всем приветик! Делаем ремонт с нуля в новостройке, хотим присоединить балкон к комнате, но с другой стороны есть мыслишки, а сможем ли совсем без балкона :)) В ближайшем будущем планируем малыша, удобно оставлять его спать на балконе будет, больше никаких плюсов от балкона не вижу пока. Вопрос к тем, кто все таки сносил окна и балконную дверь, не пожалели ли об этом?
А у вас права собственности есть уже!?? Присоединять же балконы по закону категорически запрещено!! Хотя понятно , что на законы все плюют, но нам сказали что эту перепланировку мы согласовать потом никак не сможем, поэтому решили их оставить - на одном будет зона хранения межсезонных вещей каких-нибудь, инструментов мужа, чтоб в квартире поменьше шкафов было,а на другом "рабочий кабинет" мужа.
Прямого запрета на присоединение нет, так что иногда можно согласовать, по проекту и дорого.
Ну в Москве нет, а по области нам категорично сказали нет, вроде как разные для них законы :)
я сейчас согласовываю такое. муторно все и затратно.но сама виновата,сначала надо было оформить,потом ремонтироваться....
а у вас в москве или МО?? я побоялась сносить оконный блок, мы итак там стены покрушили (ну правда не несущие а то что можно было), но права собственности - согласовывать тоже придется задним числом!!! хотя по соседям походили - все лепят кто на что горазд - кто ванну в комнату перенес, кто стены посносили!! Но решают вопросы пока на уровне взяток управляющей компании!
потом взятки БТИ пойдут.. попадется какой-нибудь "не берущий взяток" и заставит все обратно переделывать..
у нас тоже так. в МО. поэтому отдала сразу предварительно проект наш, чтобы посмотрели, что реально будет согласовать что нет.. потому как ремонты все равно все начинают делать далеко до получения собственности
т.е. балкон будете утеплять как то? раз кабинет мужа будет... теплые полы? или какие варианты еще есть?
P/S/ Собственность у нас есть.
Да, мы поставили более толстый двойной стеклопакет, утеплили стены и потолок и положили теплый пол. Обогреватель пока не знаю будем ставить или нет, сейчас на балконе итак достаточно тепло.
Ну если собственность есть, то уже никаких проблем. У нас дом П44Т - мы ездили в проектную организацию по этой серии домов и нам сказали, что это несущая стена трогать нельзя и еще нарушается система обогрева по всему дому из-за того что батарии снимают.
Была идея присоединить балкон и тоже столкнулась с вопросами "узаконивания". Так вот, балкон разрешено сносить только в том случае, если вы не будете выносить туда батареи и сносить часть стены, расположенной под окном. Т.е. фактически присоединение балкона по закону должно заключаться в снятии оконных рам и балконного блока. На бывшем подоконнике все фирмы предлагаю смонтировать столешницу. Узаконить присоединение балкона с полным сносом окна-оконного блока-стены очень и очень сложно. Мы отказались от такого присоединения-мороки много.
Да, мы не хотим сносить стену и выносить батарею, в таком случае такие варинты разрешены???
Подумайте сто раз! Знаете как вас не единожды спасет балкон,когда на улице дождь, снег, ветер, а с ребенком надо гулять. Очень выручал меня он. Я многое успевала именно благодаря сну дочки на балконе. Я работала без перерыва, а она гуляла до 6 часов в день (когда маська совсем была - днем спала только на балконе, дома никак). На улице я б физически не смогла столько с ней погулять.
Знаете, дети бывают разные. Для меня это был ЦЕЛЫЙ год с младшей и 1,5 года со старшей. Я не знаю как бы я выжила без прогулок на лоджии. Справилась бы, конечно. Но, глядя на моих подруг у которых не было такой возможности, скажу честно - я была бы вымотана до предела!! Возможность гулять на лоджии меня ОЧЕНЬ сильно выручила. Я смогла работать и у меня было время отдыхать. Я не рвалась между тем, что надо погулять ребенку и надо сделать дела. Все получалось органично, потому что у меня ,благодаря балконным прогулкам, было время. А теперь я лоджию присоединила :) автору топика решать самой, а это только мое частное мнение.
Ребенок будет гулять там макс. полгода, а потом балкон превратится в сборник хлама. Будете потом по весне разбирать, что туда выкинули за зиму, т.к. нормально положить и разобрать зимой не получается - холодно. Во всяком случае у меня так получается.
Узаконить можно. Причем подоконную секцию снять можно даже в панельном доме, главное не убирать порог, т.к. там идет крепление м/д плитами. Мы присоединили оба балкона. Причем у нас можно было убирать и порог и стену вообще, такой проект. Правда порог на кухне все равно получился из-за утеплителя и теплого пола.
Единственное, на месте оконного блока необходимо поставить перегородки, чтобы согласовать. Мне наша управляющая организация говорит, что это должен быть как минимум однокамерный стеклопакет, а я что-то сомневаюсь. Если кто-нибудь поделится ссылкой на правила буду благодарна.
Я совсем без балкона не смогла бы (кстати для сна детей вот не использовала вовсе). Если нет суровой нужды в доп.метрах - лучше оставьте балкон балконом
Функционал у него разнообразнейший :-) От сушки белья до посиделок теплым летним вечером.
Это ведь только о балконе? Лоджию можно присоединять? Подскажите с чего начать. Дом еще не сдан, но все делают ремонты.
Ну тогда и думать нечего, лоджия- это как бы ниша в стене, имеющая капитальные стены, потолок и пол, а балкон- это как бы отдельный конструктивный элемент, балконы подвешивают или опирают на особые опоры, они не рассчитаны на существенные увеличение нагрузки, которая появится при утеплении.
Никто не разрешит присоединять балкон к комнате.
мы не пожалели, у нас там стеллаж и рабочее место. а летом пьём кофе и смотрим в окошко, открыв два окна
