Сдавать с ремонтом или без?
Помогите определиться, стоит ли ремонтировать квартиру перед сдачей или нет.
Дано: двушка 42 метра, комнаты изолированные (20+7,3), кухня 5,1, кирпичный дом 2 минуты от м.Шаболовская. Состояние - не ремонтировалась больше 40 лет. На полу паркет - некоторые паркетины вылетают, плитка ещё держится, двери старые, на потолках небольшие трещины, обои старые, но не висят клочьями, просто грязноватые. Окна не стеклопакеты, но не битые, балкон застеклен - дерево.
Планируем сдавать в ближайшие 2-3 года, потом понадобится самим.
Вопрос: насколько изменится стоимость аренды, если сделать самый дешёвый ремонт (чистый потолок, чистые стены, на пол дешевый ламинат)? Стоит ли игра свеч?
Вопрос в том, кого вы видите будущими квартирантами. Приличные люди в квартиру, где 40 лет не было ремонта, не поедут. Азиатскому аулу сможете и так сдать, и даже дороже, чем обычной семье.
как есть, это 32тр и сдавать запаритесь, если только табор не пускать, но это верный кирдык отношениям с соседями.
косметика, как раз пока новогоднее затишье, и о 40тр можно смело рассуждать.
извините влезу, а если все тоже самое, что у автора и дом, и площадь, и состояние, на Ломоносовском, окна на МГУ, какая цена в том и другом варианте?
Судите сами - косметический ремонт поможет поднять стоимость аренды на максимум 10 т.р. в месяц.
В текущих ценах за 2 года аренды Вы можете выиграть 240 рублей максимум.
Но это очень оптимистичная цифра, потому что:
- недорогая косметика живёт недолго, о ней можно будет забыть уже через год :)
- ванна и с/у останутся в таком же плачевном состоянии (если их 40 лет не меняли)
Сколько стоит косметический ремонт? Ламинат, выравнивание пола, обои, потолок и т.д.
Стоит ли овчинка выделки?
ну вот и я о том. так же считаю В Интерьерах говорят, что самый минимальный ремонт - 200.000 руб. А реально сдать убитую квартиру не "аулу", как тут пишут?
реально, но цена должна быть интересная и гарантии в письменном виде, что не попросите через месяц съехать.
реально. люди разные. у нас снимали "бабушкин вариант" да еще с огромной библиотекой семья москвичей, ребенка там родили)) мы сдавали дешевле рынка тыщи на 3-4, но ремонт делать было абсолютно не разумно. самый бюджетный ремонт выходил в 350 тыщ (замена сантехники, полы и тыды) арифметика простая. Главное, чтоб чисто было, прикройте старые диваны современными покрывалами, шторки симпатичные - и будет вам счастье))) а если жильцы захотят сами переклеить обои - соглашайтесь))))
С учетом того, что квартиру сдавать будете всего прау лет, имхо, с ремонтом лучше не связываться. Если не будут брать в том виде, что есть, по рынку, чуть дешевле выставите и снимут. Заселять аул вовсе не обязательно, полно разных других категорий желающих снять подешевле. Но обязательно условие при всем при этом, чтобы было в кв-ре чисто и не было хлама. Удачи Вам.
