Выбрать вариант
Подскажите, пожалуйста, не могу решить, какой вариант выбрать для покупки, может тут подскажут плюсы и минусы.
Однушка в панельке 8 минут от метро или однушка в кирпичной 9-этажке 15 минут транспортом от метро?
Я за ту, что около метро, а муж резко против панелек и его не пугает даже расстояние от метро. Это правда кипричные дома надежнее и долговечнее панелек, что стоит ее предпочесть? или разница в строительстве не столь велика, чтобы панеле расстояние до метро?
По стоимости они примерно одинаковые, а варианты с кирпичными домами у метро только в районе 5,5млн. нахожу, увы...
И есть еще один вариант - м.Новые Черемушки, ул.Гарибальди. Муж увидел этот вариант и очень загорелся, так как говорит, что это практически элитный район и наплевать, что дом - пятиэкажкая панелька. А так как пока, до окончания дочерью института, мы собираемся сдавать эту квартиру, то цена на сдачу должна быть дороже. Но судя по объявлениям инкома, цена аренды Гарибальди отличается всего на 1-2 тысячи, от других вариантов, которые мы смотрели - Коломенская, Каширская, Нахимовский проспект и т.п. Да и хрущевка даже на Гарибальди наверное по-любому ценится не высоко?
буду очень благодарна за ваши мнения.
Кирпичные дома хороши определенные, а то, о чем вы пишите, скорее всего то же самое, что и 9-ка панельная, с такой же примерно планировкой, метражом, и хороша только тем, что кирпич снаружи.
По поводу 5-ки надо смотреть так же, что за дом, каковы перспективы.
как вам тут подсказать -это кому что надо, у всех критерии разные... кому то принципиально что бы до метро пешком-кому то нет... и панель -панели рознь -важен еще год постройки дома: панель 50-х годов, не тоже самое что 90-х... ну вот как ту чт ото подсказать то???
5-этажки наверное только 50-х, 60-х годов? хрущевки наверное хуже всего, да?.. 9-этажная панелька наверное получше? не знаю, какого она года постройки, по телефону не догадалась стросить..
спасибо, что надоумили, спрошу. Вот приблизительно 9-этажная панелька минут 10 от метро пешком и 9-этажная кипричка 15 минут транспортом, в плане для сдачи - что выгоднее сдать, и что быстрее сдать?
И какой дом не развалится до наших внуков?)))
И между Коломенской и Гарибальди чтобы выбрать, что выгоднее?
чем старше дом-тем хуже там коммуникации, 5-ти этажки могут снести со временем, для кого то это+, для кого то нет. Дороже сдается. естественно то, что ближе к метро, да и стоят обычно квартиры дороже, которые в шаговой доступности! какой не развалится -фиг его знает -взрыв газового баллона на балконе у соседа уровняет шансы любого дома ТТТ. Еще ведь надо смотреть чистоту документов квартиры, район, состояние подъезда... Сложно сказать, что нужно будет именно Вам...
Жила в блочном(9-ка),в панельном (12-ка)и купила кв. в кирпиче (как раз 9-ка). Так знаете,не важно когда был дом построен,но кирпич -есть кирпич.И тепло и тихо.Коммуникации поменять-как нефиг делать.А вот сделать шумоизоляцию во всей квартире-это уже номер. Либо какой ремонт ни сбацай,соседи своими воплями сведут весь эффект на ноль.Мы полностью переоборудовали с/у,переварили весь стояк-это не смертельный ужас как многим кажется. Сейчас ,если вопрос встанет,буду опять меняться только на кирпич.
В моём родном городе большинство домов - кирпичные. Потомв что завод силикатного кирпича там появился раньше, чем завод крупных панелей. У самой квартира в кирпичном доме(15 лет), у родителей - в панели (25 лет). У меня нормально с теплом (вообще дом нормальный), но огромное количество домов кирпичных вижу, в которых наляпано внешнее утепление на одельных квартирах или по всему торцу, например. Поэтому в теплоту кирпича не верю. Но, конечно при одинаковом возрасте "за 30" кирпич предпочтительней, ИМХО. В панельке как-то совсем страшно жить - вдруг швы не выдержат возраста и сложится как карточный домик (это мой бзик, примеров из жизни таких не видела :-) )
Я не знаю как насчет сложатся или нет. Но в блочном доме у нас торцевая трешка-там стена(угол дома) насквозь промерзает. Плесень черная выступает в углу. В панельке (12-ти этажной) двушка торцевая-дуло от стены так,что пришлось за свой счет промазывать швы. В кирпиче у нас таких проблем нет-хотя квартира тоже угловая и кстати,в отличии от первых двух вариантов,даже балкон не застеклен. При всем при этом, поменяли окна и батареи везде(в панельном и блочном),а в кирпиче только новые батареи поставили. Я конечно не специалист в домостроении,но как потребитель вижу и слышу все преимущества и недостатки тех и других домов.
