На сдачу 1-ку оцените
Однушка 35 кв.метров. Комната 20, кухня 11 кв.м, вытянутая, как вторая комната. Метро Академическая,ЮЗАО. До метро 7-10 мин ходу или 2 остановки. На машине до центра очень близко.
Дом блочный (или панельный) не разбираюсь:)) 2ой высокий этаж. Подъезд чистый.
Из минусов - балкона нет, мебель в комнате старая советская + 1 Икеевский новый шкаф, плита газ 2-х комфорочная.
На кухне год назад купленные холодильник, стиралка, мебель нормальная обычная в кухне.
Нет ТВ,микроволновки.Уже двое жильцов раьнше со своими въезжали.Но можем привезти.
Интернет есть. Год назад сделан косметический ремонт.
Окна выходят в тихий зеленый двор, совсем рядом - 3 мин ходьбы - магазины, ремонт всего и т.п. Тихие, хорошие соседи.
За сколько сдать нормально (не минимум и не за нереальную цену)? Хочу свет+телефон сверх тарифа жильца, кв. плату сама оплачиваю.
32тыс. Если состояние хорошее и мебель будет новая современная, то и 35тыс. может быть.
Я бы не сняла за такие деньги - без балкона и со старой мебелью.
Тысяч за 25-27 реально или 10 узбекам за 32-35
В Москве много как предложений квартир, так и желающих их снять. Цена определяется балансом между спросом и предложением. Три дня назад 1к.квартиру в П-44Т в Марьино сдал за 30тыс. с первого показа (квартира с хорошим ремонтом, чуть ранее показывал ее фото на ЕВЕ - меня "пнули" за то, что под стандарты ЕВРО ремонт не подходит), с минимумом мебели (диван универсальный из ИКЕА, да небольшая горка под ТВ) молодой интеллигентной русской паре из ближнего Подмосковья. В данном случае Академическая существенно лучше Марьино, квартира по габаритам больше (кухня 11кв.м. против 8.5кв.м.), про состояние мебели мы мало что знаем, кроме того, что она не новая (10-летняя мебель может быть вполне себе исправной и современной).
Естественно, любая оценка "за глаза" носит субъективный характер и возможны ошибки. Если в квартире рваный линолеум на полу и у старой мебели не открывается ни одна дверка, то сдавать ее придется по цене ниже 30тыс., но все равно 25тыс. - это явная недооценка, это цена подубитой 1к.квартиры на первом этаже в 9-ти этажке. Имеет смысл сделать легкий ремонт и сдавать квартиру нормальным людям по нормальной цене.
А я же писала - косметика сделана,легкий ремонт, как вы называете. Минус именно мебель, створки открываются и закрываются, но она стааарая :) Менять лень, да и не хочу - больше возни, а сдача на пару тысяч больше....
Я думаю, что за 27-28 уйдет квартира... Просто прицениться именно хотела:)
да, скорее на 28тыс. похожа цена. Если мебель совсем старая (шкафы высотой 1.6м на тонких ножках), то иногда без них квартиру удается сдать дороже, чем с ними.
Не знаю, тут бабушкин орех, натуральный, дорогая мебель, да и шкаф трехстворчатый, вместителный + новый Икеевский есть.
А вот стиралка, холодильник новые. Это более важно.
ТВ, микроволновку,комп стол можем довезти.. Но пока никто не просил.
Ну и свет, телефон сверх нормы -жильцов.
Квартплата - моЯ.Считаю, что более, чемм условия))
мы когда сдавали многие хотели без мебели,у семей вообще своего часто много, нам даже пришлось вывезти холодильник и пару шкафчиков, имхо многим в приоритете конечно кухня.
2 остановки это не 10 мин. ходу, а поболе
автор, когда надумаете сдать, стукните в личку :)
Голову подключите - дворами к метро 7-10 минут, засекали. А автобус едет в обход,через две улицы!
Удачи, снимите еще где:)
мне снимать не надо :)
я живу 12 пешком и это 1-полторы остановки
друг хороший на профсоюзке работает, живет в отрадном. в перспективе планирует поближе к работе снимать.
еще 1 друг на Новых Черемушках снимает хорошую 1-ку с новым ремонтом, техникой и мебелью за 32
для ориентировки
в общем, дёшево не сдавайте!))
Я только парам сдаю :) Так уже мне хочется.
А за ориентировку спасибо. Просто сейчас говорила с риэл-ми, они говорят, что часто русские даже снимают и со средней мебелью и техникой и с хорошей с маленькой разницей в цене между этими вариантами. Кому-то важнее месторасположение, кому-то новый холодильник, но на Кудыкиной горе.
Поэтому моя квартира все равно не меньше 25 будет, а вкладываться в хорошую мебель, в хороший ремонт ради лишних 5 тысяч не рацианально.Для меня.
Тем более, судя по соседним топикам ,где за 25 снимают в Кунцево -40 минут пешком от метро!!, обои держатся на скотче :)) - у меня еще далеко не плохой вариант...
Автор, думаю где-то 28-30 Ваша квартира будет стоить.
Для сравнения (может это Вам поможет?) мы снимаем на Академической однушку за 35 тысяч (платим только за свет еще, квартплата и телефон - платит хозяйка):
= от метро 700-800 м (около 10 минут пешком)
= 11 этаж 17-ти этажного дома (серия П-44Т чтоли)
= 39 метров
= балкон
= очень чистый подъезд, консьерж
= ремонт обычный (не евро, но и не "бабушкин" - линолеум "под ламинат", свежие обычные обои, мебель в одном стиле (но ей где-то 8 наверное), большая часть мебели из Икеи)
= из техники/оборудования почти все новое: холодильник, микроволновка, стиралка, чайник, телевизор, ДВД, пылесос, гладильная доска, сушка, обогреватель
У меня никаких чайников, двд и пр нет, только холодильник, стиралка мало юзанные совсем. Просто остальное предыдущие жильцы попросили вывезти и не нужно им даже было. Причем даже диван ыл свой)))
