Участок в деревне
Предлагают участок в деревне, расстояние и природа вокруг понравились, но какие подводные камни могут быть?
Электричество 1 фазное, мощность пока не известна, где узнать? деревня газифицирована
узкие дороги, не асфальтированы, подъезд тоже, но укатан
Большинство домов, облагороженные сайдингом или надстроенные деревенские дома
По границе с участком маленький домик жилой, без забора даже, жильцы неизвестны
Стоит ли боятся, землю в коттеджном поселке все равно по цене не тянем
Что за земля - сельхоз или поселение, СНТ-ЛПХ-ИЖС, свидетельства о собственности (имена, основания и даты), правоустанавливающие документы, кадастровый план (и паспорта), можно взять справку в регпалате о собственнике и обременениях. Делали ли межевание, когда.
Про документы Вам уже выше написали . Про эдектричество узнайте какая мощность, 1 фафзы может быть недосаточно. У нас в деревне люди даже электрический чайник вскипятить не могут. Газ к дому подведён ? Если нет , то сколько это будет стоить?
камней основных может быть 2:
1. документы (наследники) - какого года Вам показывают документы? если очень старые, то пусть хозяева сначала оформляют новые, а потом если все ок, можно оформлять сделку, оформляя одновременно можно нарваться на проблемы, лучше не спешить
2. сам участок - есть ли строения, как оформлены, и само качество земли, конечно - что там? низина, возвышенность, есть ли водоемы рядом, какая растительность и пр...
По документам, отдали на проверку, предварительно все в порядке
По участку, вроде тоже претензий нет, возле Пахры, Симферопольку слышно немного, но сами хотели ближе, пугает деревенская инфраструктура, понятно, что на дороги никто скидываться не будет, а когда администрация их доведет до ума не известно, вот еще малая мощность электричества напрягает
в деревнях везде можно увеличить, т.к. частных линий там нет по определению, а речь идет именно о деревне
Как это нет ? У нас в деревне есть частная линия, мы как раз к ней и подключены. А те дома которые подключены к деревне жалуются на нехватку эл-ва.
а нам в этом году объясняли в сетях, что в деревнях не дают частных выделений - может законы изменились, конечно
Может сейчас и не разрешают,мы уже 10 лет как подключены. А наш местный "Чубайс" купил трансформатор и подключился ещё раньше и подключил к себе ещё 20 домов. За электричество мы платим дороже, но у нас 3 фазы по 10 квт.
понятно, сейчас делают так - предлагают купить трансформатор (тому, кто не в курсе законов), а потом в обязательном порядке поставить его на баланс в сетевую компанию, т.е. по сути купить им их же мощность:)
Мы провели в деревне свою частную линию электричества. Проводили через фирму ровно год назад. По деревне идет однофазное, мы себе провели трехфазное:)
По всем документам она у нас и стоит 550руб, но, а фактически совсем другая стоимость этого разрешения:(
Мы пытались по началу сделать все сами (но нам приходил один ответ нет мощностей:( ) а потом плюнули заплатили фирме, и она все оформила в кратчайщие сроки:)
ну на это и расчитано, только Сеть - монополист и не имеет права отвечать, что нет мощостей, по этому поводу в ФАС (антимонопольной службе) целая линия по разбору на вот такие вот отказы, к тому же вовсе у Вас не частная линия, а обычное подключение
у нас "дача" в деревне.
1. сосед пьет, когда начинает куролсить - сливает нам воду на участок, выкидывает мусор и прочие мелкие пакости делает. просто так!
2. за время, пока нас не было - выкопали лилии. наблюдали их потом на другом участке (ну не может такой именно сорт лилий вдруг появиться на полузачуханном участке)
3. у соседей собака на улице ВСЕ лето выла на цепи. домой не пускают, а ей вот неймется...
4. местные - все отгорожены высокими заборами - даже не знаю, кто хозяин. и вообще, нас - кто приезжает только на лето - за людей не держат.
канешна сосед-алкаш гадит на участок именно из-за того, что мы та-а-а-акие сложные! ага!!!
имхо - не надо быть проще, зачем? чтобы потом иметь проблемы, вызванные простотой?
как пример - ставили забор за свой счет - душевно договорились, задача - наладить отношения в том числе, а потом слушала претензии, "а почему к нам не покрашенной стороной забор поставили?", или оставили на проход соседям 1 м собственной земли, а потом слушали претензию (чуть ли не истерику), что вырубили сливу переродившуюся (и не плодоносящую) на этой дорожке, а эта слива была очень дорога соседу оказывается... так что никаких проще - лучше все на расстоянии
у нас дом в деревне. Большой участок, сделали себе удобства все - проводим там с детьми с мая по октябрь время. Но у нас деревня вымирающая. Местных там осталось 2 дома, кто круглый год живет. Дороги гепроезжие - в этом есть и большие плюсы и минусы. Зато я спокойно могу детей выпустить к соседям прогуляться без сопровождения взрослых. Ездили к знакомым на дачу в СНТ - я бы уже так не смогла, когда соседи буквально окно в окно друг к другу и сплошные заборы высоченные.
У нас у всех штакетник стоит и тот москвичи в моду ввели лет 30 назад (когда стали там дома под дачи скупать)...
У нас деревня среднего размера, 10 домов живут постоянно, основная масса - дачники. Мы живем все лето с детьми + каникулы и приодически выходные там проводим. НГ уже 4й раз там отмечаем. Дороги у нас грунтовые, есть речка, церковь. Простор. Дети тоже сами перемещаются по деревне. Заборы в основном рабица и штакетник.
Ездили к друзьям в СНТ - ужас, все друг на друге, заборы прямо у дороги высоченные, даже прогуляться негде ((
У нас домов 30 всего в деревне 4 из них не жилые. Во многих живут дети местных бабушек, которые сами там уже по большему счету дачники. Они там просто выращивают овощи, фрукты, ягоды. Приезжают раза два в неделю. Но мне там очень-очень нравится. Да и многие наши знакомые, побывав у нас, стали предпочитать деревенские необустроенные просторы СНТ.
Тут уж кто чего от загородной жизни ждет:)
почему все сравнивают деревню именно с снт? у нас не деревня и не снт. И это вообще идеальный вариант. Я была и там, и там у друзей, и обе радости не хочу. Я бы вообще рассматривала либо большие участки (как у нас) либо коттеджный поселок. Просто есть ведь разные варианты.
Честно говоря, мне все равно - лишь бы участок был не меньше 15 соток, и заборов вокруг высоченных не стояло:) А как это будет называться уже не важно. Хотя мне еще симпатичны всякие старые дачные поселки с большими участками в лесах, со старинными дачами и без гигантских сплошных заборов, но такие места можно по пальцам пересчитать одной руки, а землю там уже и не прикупить...
во-во, наш вариант как раз. И заборы между соседями низенькие и лес. Прикупить можно как раз, но сейчас уже очень дорого, нам просто повезло несколько лет назад, но там были жуткие проблемы с оформлением, аванс отдали, а ждать пришлось почти год документов, а там другие дети и т.п.
Да, я уже неоднократно в тайне восхищалась Вашим участком и домом:) Ну я и имела в виду, что не прикупить, потому что очень уж дорого выходит...
С авансом так бывает. Мы так дом в Карелии на онеге покупали. Аванс дали, а человек потом пропал. Купили другой, даже лучше. Там заборов вообще нет. Стариный северный огромный дом на острове, куда можно проехать на машине. Но без электричества... Но там такая благодать летом!:)
да, обожаю Карелию, были там неоднократно с мужем.
Можно просто прикупить участок в коттеджной застройке. Если участки по 20 соток, то не так уж и близко от соседей. Но это при этом не деревня, где оченб уж разный социальный уровень и зачастую чужаки воспринимаются не очень хорошо. Если уже половина москвичей, это другое дело. Участки без дома и подряда обходятся не так уж дорого. Если б нам не подвернулся наш вариант, я бы участок в кп рассматривала бы.
Возможно, но нам наш участок остался в наследство 30 соток. На нем стоит старый деревенский дом, которые родители мужа еще купили, и наш новый домик, который мы все достраиваем и достраиваем:) А с соседями повезло - там пол деревни (тех, что москвичи) между собой изначально знакомы были. Некоторые уже вторым поколением там живут летом...
ну если что-то достается бесплатно, то это вообще не обсуждается. А деревня в общем и целом без частных случаев лучше, чем снт, но хуже чем кп, а дальше как кому повезет и какие у кого деньги.
Ну в общем и целом на мой взгляд хуже. А хорошая деревня лучше плохого кп, как и наоборот. Я лично про среднестатистический вариант рассуждаю. В КП есть хоть как-то охраняемая территория, обычно есть общественные зоны, детские площадки, прогулочные зоны. Там живут люди одинакового примерно достатка и даже возраста. У нас друзья в таком кп живут, у них если день рождения, то человек 40 собирается. Старшее поколение по вечерам гуляет, у детей каждую субботу дискотека в 20 часов, и попробуй не приведи туда ребенка, он такой скандал закатит, у них там компания огромная. Гулянки по выходным по полной. И стар, и млад с дачи ни кнутом, ни пряником не вытащишь. Все одного возраста, одного достатка, с похожим семейным составом - дружить очень просто. Ну это у меня знакомые, я их конкретный вариант описываю. Но у них не какой-то волшебный поселок, все довольно обычное, 30 км от Москвы, среднего класса, без вип-застройки. В деревне немного другая ситуация. У нас тоже другая, очень сложно познакомиться с соседями. Мне-то и не особо надо, а вот ребенку было бы интереснее иметь большую компанию, дискотеки и т.п. на даче.
А вот у нас как раз в деревне такие истории происходят:) Детские спектакли, празднование чуть ли не всей деревней ДР. Да и просто, выпуская своих гулять я всегда знаю, что в худшем случае их просто приведут домой, в лучшем еще и обедом накормят;) Так же и с соседскими детьми поступаю я. Но у нас, видимо, какая-то особая деревня:) Не без местных алкашей, но они как-то выпивают себе тихо дома, никого не беспокоят...
У меня дачный опыт по 3 деревням. 1 на Урале у бабушки с дедушкой, там до сих пор гуляют всей деревней и все друг друга знают, но деревня всего в 20 домов )). 2 деревня - первая дача родителей, ужас-ужасный: 1 улица, никакой инфраструктуры, никто ни с кем не общается ((
Сейчас у нас дача в хорошем селе, где куча детей, домой увожу своих с трудом )) Много разных компаний, и даже при разном достатке гуляют все вместе ))