ремонт в ТХ бюджетно
девочки, ситуация банальна - купили ТХ на этапе застройки год назад, он сейчас уже готов практически, пора задуматься о ремонте. Но финансовая ситуация в семье изменилась очень резко, и дорогой ремонт мы не потянем на такую площадь (200 м.кв.)
скажите, пож-та, какие недорогие материалы использовать? покрытие стен, полов.. где купить недорогую но приличную мебель можно?
или это совсем не комильфо - на ТХ хватило денег, а на хороший ремонт нет?
Нам ремонт обошелся почти в 2 раза дороже коробки( Расскажите что у вас есть- из чего стены, толщина стен, какие перекрытия, лестница, сколько этажей, цоколь, мансарда, и т.д. буду рассказывать, что знаю.
ничего себе, это очень много((( я ни же выложила фотки ТХ.
а мне начальница такая - ну, говорят что ремонт требует 10% от стоимости жилья.
хых..
Я не знаю, за сколько вы купили ТХ, но если строить самому, то 1/3 коробка- остальное отделка и коммуникации. Вобщем тмоменты, где можно что-то выгадать:
1. подготовка стен - можно сэкономить хорошо. Мы рассматривали 3 варианта штукатурка с выравниванием под обои- стоимость работы около 5 баксов за кв. метр, штукатурка с вывариванием под покраску - от 20 долларов за метр, почти так же по стоимости не штукатурить, а обшить стены гипсокартоном на клей. Стоимость материалов в варианте под покраску тоже будет чуть выше. Соответственно вариант под обои - самый дешевый.
2. Пол - на стяжке ничего не выгадать, можно выиграть только за счет отделки- ламинат не дорогой, в т.ч. укладка. Не дорого так же положить линолеум и ковролин.
3. Санфаянс тоже можно эконом - выбираем в магазине что нравится и обзваниваем всех подряд поставщиков в поиске лучшей цены.
4. Не делать душевую кабину, а выложить душевой угол плиткой и поставить стеклянную дверку.
5. Оч дорогая штука лестница - тоже можно сэкономить, если не массивом обшивать. Но мы тут кроме массива дуба ничего не рассматривали - цен не знаю(
6. Можно сэкономить на межкомнатных дверях.
7. Если нет цоколя, то я бы сделала подогрев пола водяной, если газ. Ну и вообще эта работа не дорого стоит, а по эффективности отепления- лучше чем радиаторы.
Ну а по поводу мебели- так это можно покупать подешевле, ее проще всего поменять.
да уж, до мебели как до луны еще, конечно..
за стены спасибо, я думала, под покраску дешевле всего быдет, а оказывается, наоборот.
в с/у муж хочет ванну, а не душ кабину.
а лестницу ковролином не отделывают? я все за детвору переживаю.
Про ковролин на лестницу не знаю, не думаю. Если оч страшно, то можно ворота детские защитные купить, тогда малышня туда в одиночку точно не попадет.
отделывают ковролином. но после ковролина в спальне я его никому не рекомендую - пылесборник редкий. если возьмете на войлочной основе - нельзя его будет моющим пылесосом мыть, хотя он теплее.
мы ковролин рассматривали на лестницу как временный бюджетный вариант, пока на массив дуба наскребем, но решили не укладывать
№1 под сомнение, мы штукатурили под покраску, посчитала ,что так дешевле т.к обои, клей и работа тоже затратно.
№4 не соглашусь, про стеклянную дверку. У меня двери душевые на заказ, вышли дороже чем я ожидала.Душевую можно было купить за эти деньги, но у меня правда и размер не стандартный и широкий.
№7 Не поняла при чем цоколь? Работа не из дешёвых если всю технологию соблюдать.Про эффективность отопления тоже спорно, в каждом случае свои преимущества.
№1 в нашем случае подготовка под окраску дороже, плюс мы клеили флизелин (т к есть стены из пенобетона, да и вообще надежнее).
№4 согласна с вами - стеклянные дверцы стоят дорого даже стандартные
№7 согласна - вопрос спорный. красиво конечно, когда в холле нет радиаторов. но вот нам недостаточно оказалось только ТП и теперь зимой это выяснилось и придется добавлять радиаторы, хотя ремонт уже закончен - не представляю сколько будет грязи :(
У нас и радиаторы и тёплый пол. Хорошо , что меня убедили ребята которые занимались отоплением, на то и другое, я тоже сначала хотела только ТП.
вам повезло с ребятами. а нас убедили только на ТП, хотя я просила и ТП и радиаторы. а еще на мансарде более 150 кубометров с окном вместо стены 5х4 м они по своим мега расчетам установили встроенный конвектор-радиатор вдоль стеклянной стены и ТП метров 7 в зоне присоединенной лоджии и теперь в мансарде 13-14 г. хотя я с пеной у рта просила 2 радиатора установить, но ни махали своими расчетами и уговорили мужа радиаторы не ставить. сейчас мы их пригласили устранить свой косяк и за их счет все же установить эти 2 радиатора или любым другим способом поднять Т в мансарде, но они утверждают что нам необходимо утеплить крышу, т к у нас огромные теплопотери из-за крыши. так что теперь у нас красивая мансарда, на которой невозможно жить зимой.
Вот это да!!! Стойте на своём, пусть переделывют. У нас в спальне тоже большое остекление , французский балкон вдоль него тоже встроенный конвектор-радиатор , так температура в этой комнате ощутимо ниже. Мне ребята говорили, что встроенный конвектор, это больше тепловая завеса, чем отопление.
вот и я считаю, что встроенный конвектор только как тепловая завеса, чтобы окно-стена не плакало. а для обогрева огромного помещения остается только 7ми метровый ТП у окна. надо было радиаторы обязательно ставить... будем настаивать, чтоб переделали и еще оплатили отделку после их работ - там уже все готово.
У Вас ОЧЕНЬ красивый дом!!
а полы - какое покрытие? где-то про Ваш ремонт можно почитать?
№1 я написала цену за кв. метр работы по подготовке стены и поклейке обоев. То есть разница минимум 15 долларов на метре за работу без материалов. Смотрим материалы- первый слой цемент -вода- песок -одинаков, дальше в одном случае - финишная штукатурка + обои + клей, в другом все та же финишная штукатурка+ краска+ еще штукатурка+ стеклоткань. Разница не большая. По цене - выгодней под обои. Но если стены вывести под покраску, то это навсегда и под любые переделки интерьера.
№4 - если нужно бюджетно, то делаем стандартные размеры и вместо дверки вешаем шторку, а дверку позже, когда средства позволят)
№7 Если нет отапливаемого цоколя, то теплый пол перестает быть роскошью и начинает становится необходимостью. Про технологию- укладка теплоизоляции и трубы - это не сложно и не дорого. Даже дешевле установки радиаторов. Главное чтоб из одного цельного куска трубы делали и на нужную глубину в стяжку положили. Эффективней- да, физика простая теплый воздух поднимается вверх, тяжелый вниз. Радиаторы при этом никто не отменял- к каждому окну, один без радиаторов теплый пол в нашем регионе делать низзя, иначе будет как в вашем случае не комфортно ходить ну или конденсат на окнах. Но если очень хорошая теплоизоляция самого дома, то и в нашем регионе бывает достаточно только нагретого пола и без слез на окнах.
А дом у вас классный)
тоже встаю в ряд восхищенных Вашим домом! оч. стильный и продуманы все помещения. вы сами план рисовали или это готовый проект был?
Не волнуйтесь. Хорошо - не всегда значит дорого! Надо просто усилия прикладывать и искать! Это я вас подбадриваю:)
Надо хорошо подумать, на чем можно экономить (простой пример - многоуровневые потолки обогатят строителей, но по сути - нафиг не нужны, пошленько), а на что лучше потратиться (например, двери - покупать лучшее из того, что можете себе позволить). Сложный свет тоже нафиг не нужен. А вот лестницу надо добротную и т.п.
Мы именно так и пступали: искали, искали, искали. Интернет, знакомые, знакомые знакомых, оптовики, скидки. В итоге очень довольны ремонтом:)
я просто думаю - можно ли сделать не паркетную доску, а ламинат. на втором этаже ковролин простелить - для уюта и комфорта ногам - там 2 детских, спальня и рабочий кабинет. или лучше линолеум - мало ли, детвора угвоздает ковролин всякими красками-чернилами...
или пробку?
я вообще не понимаю ничего в напольных покрытиях((
и стены.. вот где межлестничные пролеты и первый этаж ( там кухня открытого типа + обеденная зона + зона тв с диваном, хотелось бы краску, а не обои. а вот детские и наши комнаты на втором этаже - хочется видеть с обоями.. это допустимо, такие сочетания покрытий стен в одном интерьере?
многоуровневых потолков не будет, тоже считаю это пошленьким. свет - не точечные светильники. по зонам, но обычные лампы.
у нас тоже ТХ. ремонт делаем потихоньку 2ой год. Соседи кто сделали бюджетнеьнький ремонт - а-ля выключатели из икеи,лестница подешевле (у вас -то явно вместо лестницы деревянная стояла из досок:)) - так вот они по второму кругу меняют все, +в ТХ крыши у всех соседей текут - и утеплять и изолировать надо.
Некоторые делали базово отопление и выводы канализаций, к сантехнике и делали поэтапно - кто поконмнатно, кто поэтажно.
Поймите,ТХ - это не квартира, временно - это практически навсегда. И расставить приоритеты надо.
Хотите - пишите в личку
что значит не комильфо? это личное дело каждого и наплевать на окружающих. у нас ТХ - думали, что у нас хватит средств на небюджетный ремонт, но как же мы ошибались. стоолько денег уже вложили в ремонт....уже потрачено 2 стоимости ТХ на такие работы: ТП в 3х с\узлах, в зоне кухни, на первом этаже, встроенный радиатор на присоединенной лоджии, обычные радиаторы, приточная вентиляция, встроенный пылесос, камин, электрика, лестница как у вас ж\б (у нас была только деревянная черновая), вся электрика с нуля, стены под окраску кроме 2х комнат, окраска + оклейка 2х комнат, много лепного декора из полиуретана(гипс значительно дороже, хотя изначально полиуретан не хотела, но и он обошелся недешево), сотни кв метров плитки в сан\узлах, зоне кухни, на 1м этаже(плитка италия или испания), ванна с гидромассажем, унитаз, паркет дубовый, метров 20 натяжного потолка, 2 присоединненные лоджии + их остекление, 2 остекленные лоджии, гранитные подоконники,двери массив-дуб, 2 входные двери, из мебели пока только кухня + техника, гардеробная. кажется ничего не забыла. а еще нужно отделать лестницу, купить мебель везде, люстры и др осветительные приборы, душ кабина, 3 умывальника, 2 унитаза, мечтаем о сауне, полы в гараж, 2 сплитсистемы кондиционирования, видеонаблюдение, уличное освещение, решетки на окна (или уличные ролставни), ролставни на мансардные окна, обустройство дворика, про всякие интерьерные штучки пока вообще молчу.
у соседей свиду бюджетный ремонт - стены под обои,везде обои, ламинат, бюджетная мебель, но потратили они тоже немало - больше стоимости ТХ.
так что готовьтесь :)
Девчонки, выложила фотки в паспорт - там лестница, перегородки. Сам ТХ кирпичный.
http://eva.ru/albumpage/272366/851246.htm
что есть - подводка канализации, разводка электрики (полностью план электрики реализован). стеклопакеты есть, крышу тоже кроет подрядчик.
а какова площадь вашего приобретения!!!?? и кстати, от души поздравляю вас - наличие лестницы от застройщика - это просто подарок - нам лестница с 1 по 3 этаж в 200 000 обошлась - тоже такая же как у вас. И +у вас уже готовая планировка, как я понимаю,т.е. стены возводить не надо. Это еще минусует ваше затраты на материалы.
площадь с мансардой 200 м.кв., но сюда входит гараж еще на одно машиноместо, не помню точно, сколько там метров.
планировка была свободная, то есть был вариант перегородок, предложенный подрядчиком по умолчанию, который можно было или подтвердить, или изменить на свой.
+ котёл в бойлерной тоже ставит подрядчик.
Это у вас еще шикарно, электрика есть какие-то перегородки. У нас только водоснабжение и отопление обошлось в 10% стоимости дома. Не было ничего, только стены и окна. Но правда на инженерном оборудовании мы не экономили. А в целом, еще примерно стоимоть дома прибавляйте, не считая поборы местных чинуш.
Девочки, а линолеум хуже ламината? Я слышала, что есть современные качественные, красивые варианты линолеума.
и еще вопрос - чем отделывать лестницу? в доме будет жить 2 маленьких ребенка.
Отопление - у кого какое? Одобрите или разубедите - мы думаем на первом этаже теплый пол водяной, а на втором и на мансарде - ковролин на пол + радиаторы.
слышала, что есть теплый пол не на воде, а с конденсатом каким-то.. который не замерзает зимой, у кого-то есть такой?
У нас залита какая то фигня в систему типа антифриз или как то так у мужа спрошу попозже, но это на случай если не будет газа, на улице минусовая температура. и всё это для того что бы не замёрзла вода в трубах отопления.
Тёплый пол хорошо,мы почти всю зиму только с ними и живём ,НО когда были морозы подключали радиаторы,т к если увеличивали температуру тёплого пола, то ходить по нему было горячо.
у нас в ТХ мгновенно полетел газовый котел, т.к. после разводки отопления он просто не смог "тянуть" 3 этажа. Поменяли сами котел, бойлер и насоссную группу. 100000р все обошлось.
Полы на 1 этаже сделали теплые водяные,такие в санузле на 1 этаже, в санузле на 2 этаже и на лоджии 2 этажа.
Поменяли двери входные спереди сзади на 100 000, т.к нужно покупать утепленные для коттеджей. Для обычных квартир - мерзнут и замки и откосы.
а вы в каком районе?
подмосковье, калужское шоссе.
у нас двери входные спереди и сзади подрядчик тоже поставил.. думаете, придется менять?
а в с/у на втором этаже без теплых полов холодно будет? я отопление в с/у вообще как-то не продумывала..
Из опыта жизни в частном доме загородом:
- покраска стен очень выгодна, т.к. всегда можно любой кусок подправить, краску сейчас легко в декорировании сочетать с куском обоев
- если нет отапливаемого подвала, то лучше хотя бы на 1-м этаже сделать теплый пол (водяной), а на других просто продумывайте что будет исходя из финансов, только учтите, что не все покрытия любят этот теплый пол под собой
- радиаторы нужны под каждым окном, иначе будут "плакать", в морозы даже супер-крутые остекления сильно вымораживают помещения, можно сразу не ставить краны на них, сделать потом, но лучше хорошо просчитать кпд радиаторов с запасом
- не экономьте на отоплении, утеплении (чтобы воздух не топить), иногда полезна опция разных контуров отопления
- отопление, водоснабжение, электропроводку продумайте на века
- съэкономить можно на межкомнатных дверях, на потолках (натяжные?), на освещении (выбор конкретных светильников и люстр), на розетках-выключателях (поставить доступный легран в базовом цвете, рамки потом можно поменять), на сантехнике (ее можно потом заменить), на какой-то эксклюзивной отделке.
Ну как то так, что первое в голову пришло:-)
