На сколько поднять?
Сдаем квартиру, второй год пошел. За прошлый год брали 18000 руб за двушку в Подмосковье. Ни разу не поднимали плату с сентября 2009. Наступило время поднимать плату: вопрос насколько?Не хотим драть ни в коем случае, хотим просто скомпенсировать инфляцию за 2010г и текущее грядущее повышение цен и ЖКХ.
Люди, помогите советом :).
а мы прям медиумы? умеем по воздуху определять, где у вас квартира, сколько комнат, какое состояние итд итп? О_о
А это сильно нужно дял определения насколько повышать плату?? Нужно мнение понимающих в экономике людей: сколько была инфляция плюс сколько прогнозируется, а плясать от 18 000.
Ну вот пока я жду, вы мне пожалуйста объясните, для чего нужна эта информация? Можно переформулировать вопрос: "на сколько в среднем с нового года поднимаете плату за съемное жилье?"
чтоб дать реальную стоимость съема, что зависит от перечисленных параметров. Просто сказать "повысилось на 5-10-30%" это не сказать ничего. Может для вашей и 18 было много? Или наоборот, может вы продешевили? Как можно от суммы отталкиваться? Давайте переметры, и получите реальную оценку сдачи.
Я вас поняла. Вы меня поймите). Год назад(примерно) сдавали через риэлтора, стоимость определяли не сразу ,а договаривались со съемщиками, то есть не от балды решали. Стало быть изначальную стоимость(18 000) не поменять. Надо согласно инфляции поднять стоимость. Вопрос о том что она год назад стоила 18тыщ решенный уже. Надо разумно синдексировать.
официально инфляция 8%, однако вы не учитываете, что аренда вообще-то подешевела с тех пор и очень даже может статься что прибавив 10% вы просто лишитесь съемщика и будете заново пересдавать, причем по завышенной цене это будет не быстрый процесс. Дайте параметры квартиры и вам скажут сколько стоит съем такой сейчас, а ваши истории про то за сколько она сдалась год назад оставьте при себе.
вот если я спрошу "какой размер одежды мне взять, если в том году я носила 44, а за год поправилась?" :) Вы же не сможете ответить :)
:)) Хорошо, я вам скажу, а вы мне ответите?или просто любопытства для отвечаете?)
Смотря какое у Вас подмосковье и какая квартира. Мы снимаем 2-ку 72м в новом доме за 15000. Квартира была полностью пустая (хозяйка покупала куню и оплпачивала дверь, все остальное сделали мы).
Блин, да зайдите в какую-нибудь базу и посмотрите почем сдают в Вашем городе подобные квартиры, раз уж так шифруетесь. Нафиг тут было спрашивать?
Да какой шифруюсь ,я не знаю для чего просто эти данные. Город Жуковский, двушка с раздельными комнатами, набитая техникой новой, с телефоном, в отличном состоянии все, не ободранное, отремонтированное - обои и все такое, шкафы-купе, до Москвы ехать 30 минут на эелектричке или маршрутке.Но жильцы не ездят никуда, работа в Жуковском. Не знаю, вроде все описала.
В Жуковском тоже разные квартиры стоят по-разному. На Маяковского, Фрунзе - дороже, на Лацкова, Гудкова - дешевле. Опять же квартиры в хрущевках и девятиэтажках проигрывают по потребительским свойствам в сталинкам и современных панельных домах.
За квартиру в девятиэтаке с хорошим ремонтом в районе ул.Молодежной или наб.Циолковского цена в 20тыс. сейчас предельна.
У нас отличная улица - Дзержинского, около станции в 10 минутах ходьбы, плюс 3-й этаж панельного 14-этажного дома с хорошим видом, плюс ЦГБ в 3 минутах и детполиклиника.
До пл.Отдых меньше 10мин ходьбы должно быть (это большой "=" для квартиры в Жуковском). Нормальная цена в 20тыс. будет, если будете пересдавать, за эту цену сразу нормальных квартиросъемщиков найти будет не просто.
На ул.Чкалова возле рынка осенью 2к.хрущевку сдавал за 18тыс., на том момент это была предельная цена для такой квартиры, если сдавать ее с залогом (без залога обычно удается сдать на 5-10% дороже).
год назад за 21 хотели снимать, но долго думали, и мы скинули.10 минут моим шагом, но не суть - не полчаса и не час. Хрущевка за 18 тыщ - это вы меня удивили.Без слез на эти дома смотреть не могу, а жить уж...
Может быть я на расстоянии всех достоинств вашей квартиры не вижу. :)
Не знаю, как в вашем конкретном доме, но Жуковский "славится" своими убитыми лифтами и подъездами в 12...14-ти этажных "фирменных" башнях производства местного ДСК:
- По соседству с вами, на Семашко, у моего коллеги по ЦАГИ на его 7-м этаже лифт лет 10 не останавливался в 90-х годах, поднимались на этаж выше, а потом спускались по неосвещенной лестнице.
- На Молодежной у приятеля на его 14-м этаже все стекла на лестничной площадке расписаны белой краской "чтобы не украли", а в 80-е годы горячей воды не было вовсе, а холодную подавали тоько по ночам, они ее в ванной хранили для хоз.нужд.
- В третьей башне от памятника-самолета к центру подъезд настолько "убит" и сейчас, что сразу и не разберешь, в подъезд ты попал, или в катакомбы.
Т.е. материал для сравнений есть, и не всегда в пользу "условно современных" домов 80-х годов постройки. Кстати в 89-м году, будучи молодым инженером ЦАГИ, учавствовал месяц в качестве подсобного рабочего в строительтве такой 14-ти этажной башни на Амет-хан-Султана. Воспоминания на всю жизнь остались от строительства и строителей, был свидетелем того, как панель наружную установили на 30см короче штатной. В результате 30-см щель образовалась от пола до потолка, установили опалубку и залили эту щель бетоном. Опалубку сорвало и образовалось бетонное "пузо", которое десять человек инженеров-"рабов" отбивало в течение дня ломиками. Тогда мне себя было жаль, выполняющего тупую работу. А сейчас, спустя годы, мне жаль человека, который в этой квартире живет, потому что бетон "никакой" теплоизолятор и этот угол будет насквозь промерзать всегда. Так что на многое в нашей жизни без слез глядеть нельзя. Так что хрущевка в кирпичном доме с чистым подъездом не самое большое зло в этой жизни.
Верю!Но что сказать: в нашем доме год назад в подъезде сделали ремонт, покрасили все этажи, ящики поменяли первый раз за все время, так что вид вполне приятный ,а до того конечно тоже точка пробирала при входе в дом.
А так - в любое производство влезь, и увидишь столько косяков, мама не горюй. И добавлю: то как строят сейчас дома, это караул.Я бы не хотела видеть все подробности...
Мы сдаем двушку в Раменском, 10 мин(реальные 10 мин не торопясь) от станции, центр, квартира чешка, рядом школа-сад, квартира в отличном состоянии, техника, дубовые двери, паркет, новый санузел и ванная комната, везде нормальный ремонт. Сдали с первого просмотра без риэлтора за 20 тыс р + свет и вода по счетчикам. Снимает приличная семья со взрослыми детьми, сдали летом. Мы сдаем, как нам сказали, достаточно дорого.
И в тоже время приятельница сдает в Жуковском трешку за 15, но убитую.
Может поможет такой ориентир.