Помощь Юриста
Здравствуйте, господа юристы (либо знающие люди) подскажите что делать? уже много раз консультировалась, и много мнений, лишь бы платила бабки!!!! ситуация в конец достала!! мне хочется забрать свои деньги, но я понимаю, что не один застройщик просто так их не отдал еще.
Вопросы:
1. я купила квартиру по пред.договору. оплатила 100%. мне уже выслали 2 письма, с преглашением на подписание ДДУ по 214 ФЗ. мой пред.договор истек 28 ноября!!!! ДДУ не подписываю только потому, что они его не регистрирует в рег.палате, причины не называют (мол временные трудности, аж 9 мес.).
Так что мне делать?? подписать ДДУ и попробовать самой зарегистрировать, мне естественно откажут, и потом уже с этим отказом идти в суд. чтобы суд обязал застройщика зарегистрировать ДДУ? (или еще есть варианты? стройка стоит).
Ну суд вроде должен обязать застройщика зарегистрировать, и если они этого не сделают, мне опять идти в суд? (и что требовать второй раз?)
2. В ДДУ не указана цена за кв.метр, а только стоимость договора, квартира вроде описана, дом и месторасположение.
3. ДДУ составлен так, там пописаны, условия оплаты (при покупки) квартиры, тоесть там не написано, что я уже ее купила.
Отдельно идет акт, о проплате моих денег, за эту квартиру, как-то странно??
4. И еще вопрос, в суд не подаю, потому, что нет денег, на адваката и госпошлины. Госпошлина выходит в районе 30 тыщ, можно как нибудь эту сумму поделить? реально нет таких денег!!!
Подскажите, что мне делать??? заранее всем благодарна....
1. вообще подписывать 214-фз при невозможности регистрации в фрс это косяк с их стороны... Не понимаю смысла такого процесса, честно говоря
2. нормально
3. нормально. у вас вообще по хорошему не имели права брать никаких денег, все эти предварительные договора есть обход закона, поэтому они и не хотят светить что взяли деньги раньше. поэтому ВСЕ делают документ о зачете уплаченного по предварительному договору отдельной бумажкой
4. если придумаете как привязать иск к защите прав потребителей, то вроде не надо госпошлины
Спасибо за ответы)
Понимаю, что в данной ситуации (не видя бумаг) тяжело давать советы, но все же. Что мне делать? Подписать ДДУ? Я сейчас в подвешенном состоянии.
А цель то какая, чем застройщик или его дом не угодил? Обычно деньги по преддоговору возвращают, но за минусом некоторого процента (прописано в договоре).
20 % неустойки. У них стройка стоит, с доками непонятно что, а мне еще им неустойку выплачивать?! не хочется так)
учетная регистрация в фрс по этому адресу открыта? если нет, то они просто не имеют права делать договор по 214-фз, имхо
обычно как, принимают деньги по предварительному договору, когда оформляют доки на стройку, открывается учетная регистрация, и застройщик начинает переоформлять договора в дду, и регистрировать их.
если регистрации нет, то не может быть и дду по 214...
на месте застройщика заключать их в этом случае прямое палево, имхо
регистрация в фрс не открыта, это точно. И что мне делать? Подписывать ДДУ? Или разрывать договор сейчас? Прошу, объясните, я незнаю, что мне делать(