Сложный квартирный вопрос
Ситуация такая. В трехкомнатной приватизированной в равных частях квартире живут - женщина 85 лет и ее 50-ти летний сын признанный недееспособным. Женщина является опекуном сына.
Женщина хочет подарить мне квартиру, по поводу ее доли сомнений нет - дарственная. А вот по поводу сына мы не занем что делать.
Вариантов несколько:
1. Я оформляю опекунство и пожизненную ренту на сына.
2. Женщина являющаяся опекуном своего недееспособного сына подписывает на меня документы от имени своего сына.
Не будет ли в будующем проблем с законом по поводу прав на долю принадлежащую сыну?
Вобщем мы никак не можем решить каким образом оформить долю недееспособного сына на меня.
Тоесть надо подавать в органы опеки документы на то что я хочу оформить договор ренты, а потом ждать решения? Я правильно поняла?
А если этот недееспособный умрет, а у меня будет 1/2 от квартиры в собственности, как дальше квартиру делить будут? Его же доля перейдет государству и государство по идее должно предложить мне выкупить (по рыночной? цене) долю умершего? Разве не так. Мне же первой предложат выкупить долю?
Недееспособный стоит на учете в псих. деспансере. Врачи когда последний раз приезжали его "проведать" сказали что в сл. раз уже заберут его навсегда. А если его мама сдаст его в психушку пожизненно, тогда кому отойдет его доля? Гос. учреждению в котором он будет находится? Или его маме?
Пока недееспособный жив, не зависимо от того где он находится (дома или в дурке), за ним закреплено его имущество и никому оно не отойдет при его жизни. Когда он умрет, а его мама будет еще жива то она примет наследство после него - его собственность (если других наследников у него не будет).
Замкнутый круг получается. Мама в здравом уме, отдает себе отчет в том, что скорее всего недееспособный сын ее переживет, а обеспечить приличное существование сына за счет имущества сына не может. И квартира автоматом отходит государству, если у сына нет наследников по закону.
Или все-таки есть "дырка" в этом круге законов?
ну можно родить от этого недееспособного))) его дети - прямые наследники))))
неужели прямо НИ ОДНОГО даже самого дальнего внучатого племянника нет?
Естестенно есть племяница, но женщина не хочет ей ничего завещать и дарить. Она мне все хочет оставить, т.к. я ей помогаю во всем. А с этой племяницой только что мы закончили по судам мотаться - признавали сделку купли-продажи недействительной. Признали :) и теперь женщина не хочет вообще никому оставлять квартиру кроме меня.
не получится. Если сын переживет мать, то после него наследница - именно та племянница
Спасибо. Все я теперь поняла, в любом случае если мне и достанется 1/2 доля все равно друга 1/2 достанется племянице.
Наверно не стоит заморачиваться. Оформление договора дарения - стоит 45 000 на 1/2 доля - эти деньги у меня далеко не лишние. Боюсь что в будующем не смогу co своей долей ничего сделать(((
если оформление доли стоит 45тр и вам это дорого - то лично я могу вам помочь и купить вашу долю за 65тр, вам 20тр просто так достанется. Согласны?
Наверно можно и за 100 тысяч оформление сделать, только зачем, когда это на каждом углу в пределах 15 000 стоит с регистрацией.
Сказал бы, что дешево 45тыс. Вроде б чуть выше речь шла о том, что нельзя опекуну дарить третьему лицу имущество опекаемого. А тут всего за 45тыс. обещают обойти закон. Или я что-то неверно понял?
Нее, речь шла о дарении, соответственно, и оформлении доли матери, а не недееспособного.
И еще главный вопрос - Если недееспособный хозяин 1/2 доли квартиры умрет? Его доля перейдет государству и государство по идее должно предложить мне выкупить (по рыночной? цене) долю умершего? Разве не так? Мне же первой предложат выкупить долю?
Мне надо знать стоит ли ввязываться во все это?
Предложит ли мне государство купить часть доли умершего собственника квартиры? И по какой цене они мне предложат купить эту часть?