Обмен
Неожиданно поступило предложение от соседей по площадке(весьма маргинальных личностей) об обмене их убитой трешки с доплатой на нашу двушку в полне приличном состоянии( м. Университет, 6 этой 8-ми этажного кирпичного дома). Разница в метраже - почти 30 м. Обе квартиры не приватизированные. Собственно два вопроса:
1) Можно ли без приватизации провести обмен с доплатой, а потом приватизировать квартиру?
2) Какая бы была нормальная доплата? Разница в ценах по прикидкам примерно миллиона три (если нормальное состояние), но в их квартиру надо вкладывать минимум миллиона полтора (менять все окна, кухню, ванную, туалет, полы. делать стены). У себя готовы оставить кухню, спальню, шкафы-купе. Они себе такую мебель точно позволить не могут.
1. Можно провести просто обмен. Доплата только неофициально.
2. А сколько хотят, не сказали?
Сами не знают. Но более 1,5 млн. доплаты мы вряд ли осилим. Учитывая еще 1,5 на ремонт. Думаем, может вызвать оценщиков, но как оценят - большой вопрос. И вобще, насколько состояние квартиры влияет на ее стоимость?
Что оценивать, муниципалку? Дак она бесценна! Такие вопросы решаются в личной беседе с соседями и без всяких оценок. Просто подойдите и спросите, сколько те хотят с учетом убитости их квартиры.
Я просто пытаюсь понять. насколько цифры реальные. Или, может, они к жизни совсем отношения не имеют?
Всё вопрос договоренности. Может им 1 млн. достаточно будет, а может тупо минимум 3,0 хотят. Что вам в этом случае даст оценка? Тем более вы для себя уже всё посчитали. Идите, разговаривайте с ними.
