Как продать и купить жилье?
Народ, поделитесь опытом. Получили мы наследство, 2/3 квартиры трехкомнатной. Есть другой собственник, на 1/3, получил по приватизации. Судя по всему, придется или продавать всю квартиру и деньги делить пропорционально, или выкупать долю у второго собственника, ему жилье это не нужно, деньги были бы лучше.
Никогда мы ничего не покупали и не продавали. Зато много читали про мошенничества и обманы при этом.
Расскажите, как у вас было. Какие подводные камни.
Не надо изобретать велосипед или самим шить сапоги. Для всего есть специалисты. Для сделок с недвижимостью существуют риэлторы. Они и подводные камни знают и сделку проведут так, чтобы не остаться без ничего.
все верно
только не обращайтесь в Инком. Лучше найдите частника по рекомендации
Зайдите на сайт www.irr.ru и www.irn.ru введите параметры своей кв-ре и посмотрите сколько стоят аналоги, чтобы хотя бы порядок цен представлять
если продавать целиком то потом делети на 3 части.
если будите выкупать долю то вообще она стоит дешевле чем просто 1\3 кв-ры. но т.к. выкупив ее вы получите целиком кв-ру, цена может быть такой же как и за 1\3 от стоимости кв-ры.
В вашем случае нужно хорошо общаться со вторым собственником чтобы все были в выгоде и конечно обратиться к специалистам ( не агенства, а то они с вас поимеют не хило)
кто кого у вас обманывать будет - вы второго собственника или он вас? :)
если вопрос касается сделки с сособственником, то вам юрист или риэлтер понадобится только для составления толкового договора и консультации по безопасному расчету и регистрации
если вместе с сособственником будете продавать, то опять же, все зависит от вас.
готовы сами давать рекламу, отвечать на звонки, отсеивать "тухлые" предложения - делайте сами, риэлтер только на описанные выше функции.
хотите меньше работать, чтобы вам и покупателя нашли, и обеспечили все - нанимайте специалиста, но это будет сильно дороже чем более простой вариант
Думаю, свою квартиру мы как-нибудь продадим вместе. А реально самим без риэлтера найти нормального продавца и проверить квартиру на предмет сомнительных предыдущих владельцев, узнать ее историю?
все зависит от вас. откуда мне знать, реально ВАМ это проделать или нет, если я не знаю ни вас лично, ни ваших способностей, ни вашего образования, ни психо-физических данных? :)
Долго придется учиться))) Лично я, училась 11 лет, и до сих пор продолжаю)))
Если Вы умеете это делать, до реально. А если нет, что тогда? Не слишком ли рискованные эксперименты?
