Как живется в Апрелевке?
Хотим купить квартиру в Апрелевке. Расскажите, что это вообще за городок, какая там инфраструктура, образование и вообще жизнь? Нам по 35 лет, у нас ребенок 3 года. Вопрос работы не стоит. Насколько там комфортно жить с маленьким ребенком и ему в последующем?
Может быть была уже такая тема-дайте ссылку.
сами живем с октября(мало чего знаю).Вы где хотите на Парковой,Горького, Цвет. аллея, Островского?
на работу в Москву. С садами плохо, точнее никак.
Школ 5 штук-обычные. ФОК с бассейном есть, рынок средненький у станции есть. Кварплата приличная(дороже чем в Москве).
С маленьким ребенком именно жить-комфортно, детей оч. много, площадки детские есть. С поликлиникой вроде проблем нет-главное чтобы полис действующй был неважно какой((судя по взрослой, в детскую поликлинику здесь ещё ни разу обращались)), ближайший крупный магазин Зельгросс внуково-рассказовка на боровском шоссе и "Метро" на киевском шоссе.
Я пока думаю или на Парковой, но там мало квартир осталось или на Полевой, но там заселение еще не скоро (но это не важно). А что на Цвет. аллее и Островского? Я что то не видела по ни информации.
По поводу сада еще думала: а перевод из сада Москвы в область никак не возможен, где это можно узнать? И разве там нет никаких торговых центров? А вы где живете?
На Парковой нам чего-то не понравилось,станция рядом и ещё за железной дорогой дома вроде как нам показалось на отшибе. Мы выбрали поближе к киевскому шоссе На цветочной аллее(там два дома 11 и 15, кирпичные которые).
Прям у киевского шоссе это Горького 25 (тоже кирпичный)
белый дом который рядом у Киевского это Островского 38.
А на Полевой это которые сейчас только строятся видно, но этот вариант мне кажется получше чем на Парковой.
И вот рядом с нами построили 2 дома( Островского 34 и 36 но пока чего то там никто не заселяется(известны ещё как строительный адрес Горького корпус 4 и 5).
Мы сами на Цветочной аллее.
Да вроде есть какой то ТЦ Апрель но мы там не были, а рынке местном были-так себе.
Вообщем ездим в Зельгросс или в Переделкино рынок или Утконос заказываем.
А ещё впомнила плюс у нас на Цветочной аллее новая круглосуточная аптека и куча продуктовых магазинов, гастрономов на 1 этаже.
и мне кажется на Цветочной и На Горького полно квартир продают и собственность уже получена.
Да вот смотрю вот 2 новых дома которые не заселенные Островского 36 и 34 про них разузнайте(из окна вижу офис продаж там миель, ещё Арсенал холдинг).
Вот тут ещё может поподробнее тут больше про кирпичные(Горького 25, Цветочная аллея 11 и 15,):
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?s=06139af8cd9a885e6a51f10b962e7d1e&showforum=43
тут подробнее про Полевую и Островского белые дома, Парковую
http://www.aprelevka.com/
вот здесь нашла про Островского 34 и 36 (строительный Горького 4 и 5 корус) дома тему, квартиры на стадии строительства не продавались, вроде сейчас только миель начал продавать http://www.aprelevka.com/t4758/
По поводу сада неа не возможно, это надо с рождения в очереди стоять тут. Я узнавала и ребенку сейчас почти 2 года будем возить в сад Н-Переделкино мы там с рождения в очереди стояли. А в школу старший 7 лет будет да сюда в Апрелевку пойдёт в 4 или 5-ю.
Домов новостроек кучу уже понастроили а сада ни одного не построили, да и школу тоже.
Спасибо большое, очень интересные ссылки, но там в основном информация от 2009, 2010 года, а сей час там как дело обстоит? Много пишут, что с вывозом мусора плохо, лифты не работают и неизвестно кто в этом порядок должен наводить. И вообще как то грустно пишут, что и с коляской погулять негде и грязь кругом и лесного массива приличного нет, все тоже загажено.
Сейчас намного лучше, мусор теперь вывозиться регулярно,(конечно все ремонт делали-делают и контейнеры не успевают вывозить). лифт хорошо работает, если кто и застревал то говорят быстро ремонтируют. С коляской погулять есть где и на площадке можно, хорошие площадки сделали, с горками для самых маленьких, карусели,для футбола с сеткой и резиновым покрытием, для волейбола другая площадка тоже с сеткой и резин. покрытием. Надоели эти площадки можно за дом к следующим площадкам сходить но там горка для больших детей.
А информация от 2010 года, если на hhouse то там почти уже никто не пишет так как есть уже отдельный наш сайт для жителей там регистрироваться надо.
с парковками для машин плоховато.
В лесу тут ещё не была.
Если не на Парковой возьмёте то поликлиника и больница ещё тут рядом.
Ещё вспомнила магазин пятерочка есть, но если пешком для меня далеко до него(но если с Парковой сравнить то ещё дальше), я лучше на 1 этаже если чего срочное куплю.
Вот минус Парковой такой чтобы куда ни пойти надо железную дорогу пересекать, а если на машине куда ехать то ещё на переезде тоже стоять.
В наш ЖК Апрелевский входят жилые дома, расположенные по адресам:
- ул. Горького, д. 25 (строительный адрес: ул. Горького, корпус 1);
- ул. Цветочная аллея, д. 15 (строительный адрес: ул. Горького, корпус 2);
- ул. Цветочная аллея, д. 11 (строительный адрес: ул. Горького, корпус 3);
- ул. Островского, д. 34 (строительный адрес: ул. Горького-Полевая, корпус 4);-вот выбор большой на продаже
- ул. Островского, д. 36 (строительный адрес: ул. Горького-Полевая, корпус 5).-и тут выбор большой на продаже и получше он чем 4 корпус., хотя у 4 корпуса есть окна на лес выходят и на коттеджи, а если с другой стороны окна то солнце целый день светить будет днём. Но у 4 корпуса с парковкой вообще никак.
Рядом с нами Универсалдиалог белые дома Островского 38 и по видимому строящиеся два дома Полевая про которые вы говорили.
когда мы выбирали на Парковой дешевле было и по 214-ФЗ.
но мы всеравно выбрали то что понравилось и в итоге подороже и по предварительному договору, но сейчас все нормально-собственность в 2010 получили.
Вообщем, центр я считаю тут ближе к киевскому шоссе, а парковая для меня всеравно глушь.
ещё такси тут очень много по городу ездит, видимо недорого.
Я почему про Парковую думала: мне на работу придется на электричке до Солнечной ездить и ребенка в сад возить(как я уже поняла), а от ваших домов минут 15 вроде пешком, думаю далековато мне с ним будет. А вот на счет переезда я как то не подумала. Но на Парковой и спортивный комплекс вроде рядом. А на каком сайте сей час вы общаетесь(где регистрироваться надо)?
Да если все время на электричке придётся, то лучше на парковой.
Я один раз дошла до станции да примерно 15 мин пешком с 2-мя детьми(маленькая в коляске), дойти то ладно но там же лестница какая огроменная. Доехала до переделкино.
Вот это было наверно первый и последний раз. Дальше я долго не ездия на машине, а до этого на машине с АКПП. Я вдруг за 2 дня легко смогла ездить на семёрке, и до сей поры сейчас на ней езжу и комфортно даже(езжу пон-ср-пятница старшего в бассейн вожу, младшая в это время спит в кресле).
А так ещё часто возле наших домов маршрутки ходят двушка по-моему,но с двумя детьми и с коляской неудобно мне наверно было туда, поэтому и пошла пешком.
а так смотрю утром много машин такси стоят видимо к определенному времени вызывают, и вот чую что не дорого, если это стоит максимум 50 руб доехать до станции я бы наверно пользовалась, а так маршрутки до станции.
Вот посмотрите ФОК http://fokm.ru/index.php?dir=13
этот находится у нас до железной дороги, а Парковая за железной дорогой хоть может на чуть и ближе к Парковой этот ФОК, но за железной дорогой-для меня это большой минус, одного ребенка даже если большой и в школу ходит переходить жел.дорогу скорее всего не отпустила бы.
А вообще купив в Апрелевке не важно на какой улице вы скорее всего без машины(отдельная именно для вас с ребёнком) всеравно долго не сможете.
А например купив машину уже живя на Парковой вы будете на ней ездить, но уже каждый раз через всю Апрелевку тюда-сюда и плюс переезд.
На машине отлично до солнечной ездить, пробок нет, за исключением чуть в переделкино пробки с утра.
А на электричке я посмотрела эти ступеньки в Апрелевке там подскользнуться очень даже часто можно, а зимой тем более. И на солнечной таже петрушка высокие лестницы.Вы пока ребенка в сад отдадите и до работы доедете сил потеряете много.
Сейчас мы на этом сайте www.aprelevskiy.com
ДААА, Вы во всем правы. По поводу переезда, узнала-есть объездная дорога, ей все и пользуются. Ну вот по поводу лестницы через жел.дор. я уже тоже озадачилась. Права у меня есть, но ездить я не умею и боюсь одна пока, когда смогу не знаю, да и машина у нас пока одна. Я думаю, может быть, пока мы квартиру купим, пока ремонт сделаем, пока заселимся-ребенок все таки уже побольше будет, да и с одним может не так сложно будет. Говорят с утра в Москву малышей очень много везут в Москву. Единственное что, если с Парковой, то придется через весь город ездить, но чего там того города то... Но и квартиры на Островского и в ваших домах лучше, ну не знаю я уже где....
Вы имеете ввиду объездную дорогу которая мимо больницы в сторону Парк победы и в сторону Москвы? но опять же она у нас тут до жел.станции.
Тоже такое было: права есть а ездить плохо умела и боялась, какое там я даже незнала схему скоростей каких-то и вообще в какой момент это переключать всё это надо, ну ничего по тихоньку скраю и можно доехать, прям прямо-прямо ни светофоров, вам двух дней по одному заданному маршруту с мужем туда и в торону работы и обратно проехаться и всё в порядке и на первое время можно нашенскую машину и можно б/у чтоб недорого.
ага с одним не так сложно, но и второй ребёнок может появиться. А вообще мне с двумя легче с одной стороны, старший с младшей играет.
Когда мы выбирали это 2008 год был, сами квартиры на Парковой нам больше понравились, помню два туалета там и планировки выбор большой.Но всеравно местность не та, и там напротив эти маленькие почти разваливающиеся домики так же стоят?, помню вид их мне не понравился.
А тут у нас зато кухня большая 18 м, и балкон на кухне, распашонка, окна на город и во двор, 2-ка. Соседи рядом из 2-ки вообще решили трёшку сделать и ремонт почти у них заканчивается. И в 5 новом корпусе про то что я вам говорила такие же планировки есть, большая двушка с большой кухней с балконом.У остальных двушек балконы в комнате. Второй и 14 этаж дешевле, мы и 2 взяли.
Ещё важно год получения св-ва о сбственности, если в этом году получите то в следующем можно на налог. вычет подать(на Парковой и 5 корпус у вас наверно в этом году получите) а если который белый дом на Полевой то он ещё строится и возможно например вдруг получите в январе 2012, тогда вычет сможете получить только в 2013 году за 2012 год только.
И я ещё с детства жила в доме рядом с железной дорогой(переделкино там где сейчас новые дома на Лукинской), вот этот звук постоянно проезжающих поездов прям нервировал.Ну да сейчас пластиковые окна ставят может не так слышно это будет. А родители мужа в переделкино за переездом живут, вообщем прелести переезда на машине до сих пор ощущаем, да и бывает на переезде и по полчаса можно стоять.
Ой, спасибо Вам большое, Вы так подробно мне обо всем пишите и активно общаетесь. Очень бы не хотелось Вас потерять, если у нас все получится с Апрелевкой. Если Вы не возражаете, можно с Вами связаться по эл. почте или каким нибудь другим образом?
Да, на машине ездить уж точно придется научиться, но это я думаю не сразу все будет. А возле железной дороги я как раз всю жизнь жила и близость ее меня нисколько не смущала, а вот муж то как раз и не очень хочет слушать звуки Ж.Д.
И поповоду налога я что то совсем не в курсе. Не просветите?
Налог это который имущественный вычет 13%, с момента получения свидетельства о собственности считается теперь, а не когда деньги были оплачены за квартиру, или если инвест.договор(на Парковой вроде как раз такой по 214-ФЗ) то можно с момента акта приемки передачи.
В форуме финансы, банки, кредиты есть большая тема про это Возврат налога при покупке квартиры (931 сообщения на данный момент). максимально 260 т. р можно вернуть, и плюс если ипотека то и с процентов ипотеки 13%.
У вас это будет не ранее 2012 года если собственность в этом году получите, есть ещё вариант не дожидаясь 2012 года а сразу вычет у работадателя чтоб с зарплаты не высчитывали эти 13%, но по мне уж лучше сразу суммой ощутимой.
Да конечно можно, моя почта foresta2004@inbox.ru
А, про такой налог я слышала, но не совсем поняла. Это если квартира впервые покупается или в любом случае? В моем случае получается как обмен-я одну квартиру продаю и сразу покупаю другую, я вроде как никаких затрат не несу.
да если покупается впервые.
А ту что продаёте если в собственности более 3-х лет то вам налог с продажи платить не надо, ну а если в собственности менее 3-х лет то можно сумму до 1 млн указать, тогда налог с продажи платить тоже не надо.
У меня была доля менее 3-х лет в собственности я продала сестре и сумму указали менее 1 млн.
А с покупки всеравно 260т. р будет, за исключением если ту что продаёте в собственности менее 3-х лет и например сумму укажете 4 млн то да тогда вы уже должны гос-ву 13% с продажи.
У меня собственность более 3-х лет. Значит мне при продаже надо указывать сумму 1 млн. Мы так уже делали, когда я в предыдущий раз квартиру продавала(меняла), но у меня риэлтор, вроде все это знает, в прошлый раз я налог не платила. А по поводу налога при покупке (260 тыс.) мне я так поняла не положено. Поэтому мне без разницы как документы выдаются. Правильно?
Или если при продаже укажу стоимость 4 млн. то положено (260 тыс.), но и буду должна заплатить 13%. А если укажу 1 млн., то платить не должна буду и получу в 4 раза меньше?
наоборот хорошо что в собственности больше 3-х лет и можете реальную сумму указать. Так как если более 3-х лет то налог платить не надо.
Почему 260 т.р не положено? вот купите квартиру и в первый раз с покупки подавать будете, значит положено.
Я это так вижу, но более точно лучше со специалистом конечно, в форуме по налогам тут вам анна-полина поточнее скажет.