Выкупить комнату у города
Хотим покупать 2 комнаты в коммуналке. Третья принадлежит городу. Можем выкупить ее тоже, но не знаем с какой стороны подойти к вопросу.
Подскажите, знающие!
Там жильцы есть? Приватизировать комнату хотят? Если Да, то приватизировать и договариваться о цене.
Жильцы есть. Они стоят на очереди и надеются что что-то получат от города. Там семья 4 человека, родители и двое деток. А когда заканчивается срок приватизации?
А реально как-то договориться с городом чтобы им дали другое муниципальное жилье, а эту выкупить у города?
Узнать у жильцов год постановки на очередь,потому что бесплатного жилья ждать не менее 20 лет,а так они могут воспользоваться возмездными программами,в том числе в дополнение к своей коммуналке.Вам повезет, если они возьмут субсидию с освобождением,тогда у Вас зеленый свет.
Да, я уже в департамент жилищной политики позвонила, мне сказали тоже самое. У них вариантов нет кроме этого. Так как на очередь они встали только в прошлом (!!!!) году, а в нашем районе дают очередникам 89ого года. Так что ждать - не вариант.
А жить в этой квартире они тоже не смогут, потому что семья из 4х человек двое из которых дети в одной комнате не выживут просто. Сейчас они снимают те две комнаты, которые продаются.Когда их продадут, снимать их они уже, конечно, не смогут.
Почему не смогут? Вполне реально договориться с новыми владельцами, это лучший вариант для всех. И я лично имела комнату в коммуналке, где в двух комнатах из трех жили по 4 человека.
А если владелец сам планирует жить в купленных комнатах? Тогда как? Конечно существовать можно, но жить? Да и люди там не совсем без средств, они даже вели разговор о выкупе одной из этих комнат, так что вряд ли они согласятся жить в комнате вчетвером.
Право выкупа у них первоочередное.А для такого года постановки могут предложить только Чехов и коэффициент выкупа будет 1.7,поэтому даже если согласятся то только в дополнение к комнате(хотя бы для прописки московской).
Ждите программы для расселения коммуналок(хотя верится с трудом).Вот ссылка на интервью с начальником департамента:http://www.riarealty.ru/ru/article/12/104979.html .Не знаю можно ли давать здесь ссылки,так что если ,что сорри.
Они ее покупать не хотят. Они готовы продавать нам, только они еще меньше в этом всем понимают чем я.
Если не сложно, объясните что такое коэффициент 1 к 7ми?
Вы в первом посту пишите, что комната у них по соц найму,т.е.принадлежит городу и продать ее они не имеют права.Сначала должны приватизировать.Очередь после марта 2005 года делится на нуждающиеся в жилых помещениях(малоимущие)и нуждающиеся в содействии города Москвы.Для нуждающихся в содействии предлагают купить жилье в городе Чехов с коэффициентом 1.7,т.е.себестоимость 1 кв.м. жилья умножаем на 1.7.Так что пусть посчитают ,что смогут купить.Рассрочка до 15 лет.
Да, про приватизацию я поняла, конечно. Про коэффициент тоже.
Скажите пожалуйста, они эту квартиру будут (если будут, конечно) покупать "с чистого листа" или им как-то зачтется то, что у них есть эта комната. Понимаю, что не в собственности, но все же. В среду с ними встречаться, хочу быть более-менее подготовлена к разговору.