Оцените ст-ть для сдачи кв-ры
Здравствуйте,хотим в будущем /июль-август/сдать квартиру мужа,есть вот такие исходные данные
2-к кв. мДинамо,Ст Петровско-разумовский проезд,10 мин пешком от метро приблизительно.Общ площадь примерно 42кв,кухня 6 м,раздельный санузел.Ремонт сделан только на кухне и в детской/,т е в маленькой комнате.В большой комнате ободраны обои,сейчас сделать даже косметику нет возможности,так как вкладываемся в собственный дом в МО,и хотим туда съехать на ПМЖ,так что эту квартиру хотим сдать так.Ванная и туалет состояние удовлетворительное,т е тоже без ремонта)Сдавать будем с мебелью и быт техникой,соответственно плита,микроволновка,стир машина,телевизор.Окна стеклопакеты,балкон застеклен,обит вагонкой.Окна на улицу.3этаж,5-ти эт дома.Напротив взрослая поликлиника,пять минут пешком детская поликлиника,дет сад,рядышком Савеловский парк.Заранее спасибо за ответы!
кстати насчет ободранности обоев,я немного не точно выразилась)обои есть,но ребенок их поотрывал в некоторых местах))
37 для нашей квартиры многовато(даже я понимаю),я не риэлтор,но хотелось бы хотя бы 32,как-то так,а муж настаивает на 35))Вот и хочу послушать мнения профи по этому вопросу.Место отличное на самом деле,ленинградка,волоколамка,третье кольцо ,все рядом,ну пробки конечно,но где их нет))Инфра развита до нельзя..Поликлиника взрослая напротив классная,ходила туда,думала жесть,а оказалось там такие милые люди работают,и детская пол-ка тоже очень нра.И магазины все под рукой.Парк дубки,10 мин на машине,с ребенком там вообще красота,аттракционы ,горки и прочее,супер.Но все портит ремонт в квартире недоделанный)))Хотя ,может кому-то и пофигу на ремонт.Вообщем я все мнения хочу услышать и заранее Всем Вам признательна!
35 адекватная цена, хотя летом ситуация может измениться. Летом обычно цены на аренду снижаются, так как эелающих снимать квартиры меньше. Оченью - повышается спрос.
лето это уже крайний срок,когда хотим сдать,возможно получится и пораньше,я учту Ваш совет,спасибо!
Перезадайте этот вопрос летом, полгода на рынке аренды - это много. Цена июля и цена августа может легко отличаться на 10%.
Пока же мне мне за маленькую квартиру с частично ободранными обоями даже 35тыс. кажется много.
Найдите в себе силы и изыщите возможности сделать совсем легкую косметику, это немедленно скажется на привлекательности квартиры.
Вы представляете что такое старый дом?)))Мы ободрали так обои,а потом пришлось и стены выравнивать ,потому как все сыпется)))Если делать,то уже капитально.Пусть будет цена меньше,но трогать не будем.
Представляю. 10 лет назад в свежекупленной хрущевке ремонт делал, сняли на кухне подвесной шкафчик - оказалось, что он целый пласт штукатурки держал, которая и упала мне на голову. Ничего, освоил ремесло штукатура поневоле.
Место у вас хорошее, с ремонтом "под евро" цену можно к 40тыс. подтянуть.
А без ремонта... Тут только гадать можно, возможно и 32тыс. окажутся нереальными.
Да это понятно,но я ж говорю,что сейчас у нас вложения посерьезнее будут в новом доме.Может в ванной хотя бы и сделаем легкую косметику,потому как здесь вообще на мой вгляд все убито давно))
Что можно сделать:
1. Ободрать клочки обоев.
2. Купить на садовом рынке материал под названием "спанбонд" большим полотном (нетканый материал, аналог строительной серпянки), приклеить его на ПВА поверх обоев. Он будет выполнять роль арматуры.
3. Наклеить толстые светлые матовые обои, типа флизелиновых. Они очень хорошо скрывают неровности невыровненных стен.
Только потом сдавать, причем сдавать не в июле, а в августе.
И все будет хорошо.