Вопросы по наследованию квартиры
Есть квартира, в ней прописаны: собственница, ее муж, их сын, дочь мужа от первого брака и ее двое несовершеннолетних детей.
Собственница хочет, чтобы квартира досталась ее сыну. Что лучше оформить, дарственную, или завещание? Какие отличия? Возможны ли какие-либо манипуляции с квартирой, пока в ней прописаны дети?
И еще вопрос: сын собственницы является участником программы "Молодая семья", то есть получил квартиру с рассрочкой выкупа. Не повлияет ли то, что он вдруг станет собственником другой квартиры, на его участие в программе? Не отберут ли у него квартиру, данную по "МС"?
Для кого лучше? Для сына, тогда дарственная. Для матери - завещание. По дарственной собственником квартиры сразу будет сын и передумать будет не возможно, по завещанию собственницей остаётся мать и менять свою волю может хоть каждый день. Если квартира по МС уже получена, то назад не отберут.
Вопрос рассматривается с точки зрения "лучше для сына" :)
Про дарственную понятно, а вот про завещание - я так понимаю, кто-то из родственников (муж, например) имеет право оспорить завещание? или нет?
Можно ли выписать детей из квартиры? (собственница очень хочет это сделать, волнуется, что они каким-то образом смогут претендовать на часть квартиры после ее смерти).
Про квартиру по МС - она получена, но мы за нее выплачиваем рассрочку еще, право собственности не оформлено :(
Кооперативная, выкуплена ей. Для меня не совсем понятен вопрос, как квартира была оформлена только на нее одну, если в ней прописано столько человек. Но, говорят, что с кооперативными всегда так оформляется.
а вот этот вопрос точно не знаю. Дом примерно 78 года постройки. Или пай может выплачиваться уже после постройки дома? (как было в те годы, не знаю).
может. если не путаю стандартный вариант был - половина сразу, потом в рассрочку...
короче с высокой долей вероятности квартира находится в совместной собственности супругов, хоть и записана на жену. Так что на дарение может понадобиться согласие мужа (но не факт, может и пронести), а вот в случае завещания он сможет полюбому претендовать на долю в квартире, так как находится скорее всего в пенсионном возрасте...
Да, они оба пенсионеры. Спасибо за ответы.
А при оформлении дарственной платится какой-то налог?
И вот, например, оформляют дарственную, и сын решает продать/поменять квартиру, чтобы переселить родителей поближе к себе, он имеет право сделать это, несмотря на прописанных там детей (его племянников)?