Помогите оценить квартиру и посчитать доплату
Приветствую! Помогите, пожалуйста, оценить квартиру
Статус:Собственность
Район: Южное Бутово
Расстояние до метро: 6 минут пешком до м. ул. Скобелевская
Тип дома: панельный 2000 год постройки
Этажность: 12, эатж квартиры 11
Площадь: 35 м2
Кухня: 9,5
1 лоджия
ТУалет раздельный
Телефон, Мусоропровод
Подъезд ухоженный,чистый с домофоном, подъезд внешне отдела под элит, первый этаж и около лифтова тоже -похож на элит -жалюзи,кондеи, книжные полки,зеркала, плитки ,вагонка итд
Окна выходят во двор -спокойный, вид на школы, то есть стройки не будет. Вид красивый на монорельс и дома разной высоты. такой бутовский манхэттен))))) рядом школы,садики, магазины -всё под боком.
Ремонт косметический: балкон застеклен, домофон, счетчики на воду
НУЖНА: двушка на Севере Москвы. Лучше в районе Останкино. Сколько нужно доплаты???
Где можно купить на севере ОДНУШКУ без доплаты(как вариант)?
У меня в Бутово живет бабушка одна, хотим расшириться,чтобы я жила с ней. Мы живем на Мурманском проезде в пятиэтажке. Их тоже рассматриваем
БУДУ благодарная за помощь! Спасибо!
подскажите, в свидетельстве о собственность на дедушку написно так , как я напиала, а в свидетельстве не меня только общая площадь без лоджии. мне некорректно оформили свидетельство на собственность на меня?
ведь на метр скостили((( и не написали,что без лоджии
то есть до 2005 она стоила бы на метр больше?((
скажите,может быть вы сведущая: а если взять на доплату ипотечный кредит 1,5 -2 млн. лет на 10, 15, 20 лет (с возможностью досрочного погашения). и первым взносом за новую квартиру сделать сумму 4,7 с продажи старой. Сколько в месяц я должна буду выплачивать при каждом временном интервале?
Но и дороже) Я надеюсь у вас не нотариально зарегистрированный договор дарения, если это так, то данная квартира будет считаться наследством и на нее могут претендовать все родственники, кто имеет на это право по закону.
мне говорили, что дарственная безвозвратно фиксирует сделку и ее нельзя оспорить,как завещание, например
Как правило да. Завещания можно оспаривать или уменьшать долю того на кого было написано завещание)
хм. нотариально. но вроде претендовать никто не собирается.
А как надо было договор дарения делать,если не через нотариуса интересно?
не понимаю, с чего она должна считаться наследством,если бабушка подарила ее именно мне?
а как ее обезопасить от дележки? мало ли что=)
Это я написал в случае если не было всё зарегестрировано до смерти вашего дарителя. А просто был договор дарения.
Если во время жизни дарителя всё было правильно оформлено, то никто претендовать ни на что не сможет.
=) бабушка унаследовала от дедушки, потом оформила в совбственность и подарила мне. у меня уже третий год свидетельство на собственность на меня из госреестра итд) я ж вам писала,что 7 августа будет 3 года как с обственница
бабушка жива и здорова,слава Богу!
так что вроде все окейно)
В 2005 цены вообще другие были. :)
Я сведущая, но рассчитать программу лучше Вам самим - в любом банке есть ипотечный калькулятор, попробуйте.
то есть,.если квартира 4,7. а я хочу за 6,6-5.
то расчитываю ,допустим 2 млн только ипотеку.
А вот эти доп.траты все-таки какие?
вознаграждение агенту (продаж квартиры + покупка другой квартиры). сколько будет стоить приблизительно?
Плюс, заплачу я все-таки налог или нет какой-нибудь?
надо просто силы прикинуть и заначку начать копить))
то есть налог тока с суммы ,которую в ипотеку возьму?
2 млн +200 тыс агенту + возможный налог 13% с 2х млн?
простите,что допрашиваю с пристрастием)) просто чтобы наверняка знать!!! а вы профи!
спасибо за ответ! подскажите, пожалуйста, сколько минимум нужно денег на доплату, чтобы купить двушку (изолированные комнаты). Можно малогабаритную , как в кирпичных пятиэтажках (44 двушка - 54 метра трешка) можно без ремонта.
В районе Останкинкино? или до м. Ботанический сад по границам.
И что можно купить на эти деньги вообще в свао до МКАДА?
м.Ботанический сад есть вариант в 9 этажном доме за 5.3 млн.р. Если без ремонта, то можно подобрать в новостройке, условия буду лучше но прийдётся добавить.
сколько стоят двушки на мурманском проезде? пятиэтажки итд? или очень близко к этому району (шереметьевская, новомосковская, звездый бульвар)
то есть можно купить двухкомнатную квартиру с минимальной доплатой?
продажа квартиры? какой налог?
Какой процент за сделку берет риелтор?
какой налог при покупке?
Допустим. продадим за 4,8. 200 т нужно на доплату
Сколько еще на это всё надо денег(налоги,вознаграждения итд),что оформить всё и жить спокойно?
Возможно ли оформить сделку как обмен или дарственные? чтобы минимизмировать траты?
Квартира больше 3 лет в собственности? если нет, то налог 13 процентов платится. У риэлторов гибкая система оплаты. Зависит от сложности сделки и цены квартиры, так же некоторые агенства предоставляют скидки.
Нельзя, конечно. Сами подумайте - район ближе к центру, дороже, и двушка. ;) То, что выставлено в рекламу по минимальным ценам - завлекаловки, не имеющиеся в наличии.
а реально на двушку в Останкино (44-50 м) надо 6 лимонов:? или больше?
Просто хочется поближе к нашему дому и чтобы мы бабушкой жили вместе, ей 80 -одной тяжело. Там квратира хорошая, но далеко от нас. не хотим прогадать. а мне надо понять, сколько надо копить или брать в ипотеку
44 - да, при чём не лучшие варианты. 50 - дороде конечно же, как минимум на миллион.
ну да, я живу в пятиэтажке кирпичной. у нас вроде тут продавал кто-то 3а 6 млн. 44 метра.
Ну вообще, пятиэтажка в собственности - перспективна. снесут и дадут потом в новом доме когда-нибудь в нашем районе. хотя может это мифы))
и кирпич хорош звукоизоляцией ))) не то,что панельки
Девушка!
Комиссионные в каждом агенстве разные. В инкоме вообще берут 5-7 процентов от стоимости квартиры, а могут и меньше... всё зависит на кого попадёте. Могут взять такие суммы в совершенно в любом агенстве! Всё зависит от того как вы договоритесь.