Жилищные очереди и программы в Москве - 3
В последнее время участились вопросы о жилищных очередях и вариантах улучшения жилищных условий с помощью коммерческих программ для очередников (социальной ипотеки, субсидий, покупки жилья в рассрочку и других). Я не являюсь сотрудником Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы. Все нижеприведенные данные основаны на законах г. Москвы, а также личном опыте.
Предлагаю в этом топе обсуждать вопросы, связанные с жилищной очередью и коммерческими программами Департамента жилья г. Москвы.
Все программы предназначены для ОЧЕРЕДНИКОВ, поэтому если вы хотите воспользоваться любой программой - сначала уточните, можете ли вы встать на очередь.
Единственная программа, для участия в которой не нужно стоять в очереди, предназначена для государственных служащих (см.ниже)
Адреса и телефоны Департаментов жилья и жилищной политики г. Москвы: http://housing.mos.ru/dmghtml/directs/index.htm
Предыдущая тема: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
ПРОЧИТАЙТЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗАДАТЬ ВОПРОС
Никому не интересно отвечать на однотипные вопросы, и я не исключение. Ниже приведен список наиболее часто встречающихся вопросов с ответами. Если ваш вопрос здесь есть, и вы его задаете в топе, я просто дам ссылку на этот список.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
№1- Можем ли мы встать на очередь, если в квартиру за последние 5 лет прописали взрослого человека (мужа, сестру, брата)?
- Нет, до истечения 5 лет с момента прописки/выписки не можете.
№2- Можем ли мы встать на очередь, если в квартире проживает человек, живущий в Москве менее 10 лет?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.
№3- Могут ли поставить на очередь семью без мужа/жены или несовершеннолетних детей, т.к. они проживают в Москве менее 10 лет / перепрописались менее 5 лет назад?
- Нет, не могут, т.к. на очередь ставят всех, кто прописан в квартире + всех близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей).
№4- Я и дети прописаны у моих родителей в Москве, а муж прописан в Подмосковье (или любом другом городе). Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, т.к. все заявители должны быть прописаны не менее 10 лет в Москве.
№5- Можем ли мы встать на очередь? Я с двумя детьми прописана в квартире площадью 28 м2, муж прописан у мамы (два человека в квартире площадью 60 м2).
- Нет, не можете, т.к. при постановке учитывается площадь всех заявителей. В данном случае с учетом площади мужа будет больше 10 м2 на человека.
№6- Мы проживаем в Москве (с временной регистрацией, на съемных квартирах, у друзей или родственников) больше 10 лет, но прописались только год (два, пять, восемь) назад. Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.
№7- Два года назад у нас родился ребенок, мы его прописали в нашу квартиру, и на человека стало менее 10 м2. Можем ли мы встать на очередь?
- Да, можете, т.к. прописка несовершеннолетних детей ухудшением не считается.
№8- Мы стоим на очереди с 1991-2009 года. Когда мы получим бесплатное жилье?
- На каждый год выпускается постановление, где указывается, очередники каких категорий получают жилье. Для ориентира - в 2008-2010 гг. бесплатное жилье получают очередники 1989-1991 гг.
№9- Мы встали на очередь до 1 марта 2005 г. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Абсолютно любыми: "Молодая семья", "Социальная ипотека", Субсидии, Компенсация за найм, Аренда в бездотационных домах и другими.
№10- Мы встали на очередь как нуждающиеся в содействии в 2008-2009 гг. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Теоретически нуждающиеся в содействии могут пользоваться платными программами, но в настоящее время на очередь ставят только по "Молодой семье". В будущем будут разработаны программы для приобретения в собственность и предоставления субсидий. Нуждающиеся в содействии обеспечиваются после очередников, вставших до 1 марта 2005 года.
№11- Мы встали на очередь как малоимущие (в 2005-2009 гг). Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Для малоимущих платные программы не предусмотрены. Для участия в платных программах необходимо перейти на очередь нуждающихся в содействии (обратный переход будет невозможен).
№12 - Мы не очередники, можем ли мы купить жилье по платной программе ("Молодая семья", Соц. ипотека, в рассрочку, получить компенсацию за найм и т.п.)?
- Нет, все программы рассчитаны только на очередников. Сначала вам нужно встать на очередь. Как встать на очередь и что для этого нужно, читайте ниже.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
0. Субсидии для госслужащих
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Новая программа по предоставлению единовременной субсидии для приобретения или строительства жилья госслужащим с июня 2010 года.
Это ЕДИНСТВЕННАЯ программа, для которой не нужно быть очередником.
Указ от 22 июня 2010 №45-УМ "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения": http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=116281
Распоряжение Департамента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207337
Кто может встать:
1) госслужащие, имеющие не менее двух лет непрерывного стажа гражданского служащего в госорганах г. Москвы
2) не получавшие из бюджета субсидии или жилых помещений (в т.ч. по соцнайму)
3) не совершившие за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий
4) вставать надо всей семьей, т.е. все прописанные совместно с госслужащим + несовершеннолетние дети + супруги
5) и главное: размер площади жилого помещения должен быть менее 15 м2 на человека (при этом ипотечная жилплощадь не учитывается!, но размер субсидии не может превышать ипотечный долг)
Для руководителей и помощников (советников) еще более льготные условия - см. в Указе
Как встать:
1) по месту работы необходимо подать заявление, документы о жилых помещениях на госслужащего и членов семей, единый жилищный документ, справку с указанием стажа госслужащего (и др. документы) в соответствующую комиссию (будут созданы)
2) комиссия составляет ходатайство и отправляет его в префектуру
3) по распоряжению префектуры Департамент жилищной политики ставит на учет по программе госслужащих
Субсидия предоставляется по очереди в зависимости от времени постановки на учет и стажа госслужбы. В первую очередь будет предоставляться госслужащим, ранее принятым по месту работы на жилищный учет (для получения субсидии необходимо перевестись на очередь по субсидии, год постановки сохраняется, но с очереди по месту работы снимают).
В случае изменения места службы на другую гражданскую, дата постановки на субсидию сохраняется. В случае увольнения с госслужбы, госслужащий снимается с учета.
Расчет субсидии:
Р = П x С x Кп x Кс,
где П - площадь жилого помещения по субсидии (36 м2 на одного человека, 50 м2 на двух человек, 70 м2 на трех человек, 85 м2 - на 4 человек, по 18 м2 - на 5 и более человек) за вычетом всех имеющихся жилых помещений;
С - стоимость квадратного метра (см. в главе "Субсидии" )
Кп - поправочный коэффициент средней рыночной стоимости 1 м2 (к сожалению, ссылка в документе не рабочая)
Кс - поправочный коэффициент в зависимости от стажа госслужбы (7-9 лет стажа - 1.05; 9-11 - 1.1; 11-13 - 1.15; 13-15 - 1.2; 15-19 - 1.25, более 20 лет - по 0.05 за каждый год сверх 19, но не более 1.5)
Порядок получения субсидии не отличается от описанного в главе "Субсидии".
Ограничений на площадь приобретаемого жилья нет (можно приобретать как бОльшую, так и меньшую площадь). Приобретенное жилье будет оформлено в общую собственность всех членов семьи.
Субсидию также можно направить на погашение ипотечного долга, но субсидия в этом случае не может превышать размер долга.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
1. Кто может встать на очередь
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
На жилищную очередь в г. Москве имеют право встать граждане РФ, проживающие не менее 10 лет в г. Москве и не совершавшие за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Документ, регламентирующий постановку на очередь: Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119)
Документ, регламентирующий основы жилищной политики г. Москвы: Закон г. Москвы №2 от 27.01.2010 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207278)
Основанием для постановки на учет может быть любое из:
1) нехватка квадратных метров - на 1 человека в отдельной квартире приходится менее 10 м2 ОБЩЕЙ площади, в коммунальной квартире - менее 15 м2;
2) квартира (или комната) непригодна для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит (должно быть официальное подтверждение);
3) если в коммунальной квартире есть тяжелобольной, совместное проживание с которым невозможно, при этом ни у кого из заявителей нет другого помещения (на праве собственности или по прописке) (см. главу 1.1);
4) в квартире (комнате) нет хотя бы одного из видов удобств: электроэнергия, отопление, водопровод, канализация, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка;
5) отсутствие права собственности или пользования (прописка) на жилое помещение (за исключением лиц, для которых Москва является местом пребывания - т.е. имеется временная регистрация). Обычно применяется к выпускникам детских домов и освободившимся из мест лишения свободы
6) утрата жилого помещения в г. Москве при отсутствии других жилых помещений.
(статьи 7-9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Определение Верховного Суда по вопросу оспаривания термина «общая площадь» как площади всего жилого помещения с учетом балконов и лоджий: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207314
Коммунальная квартира - квартира, заселенная разными семьями на основании РАЗНЫХ договоров соцнайма ИЛИ жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. Сделать из отдельной квартиры коммунальную, разделив лицевые счета, в настоящее время невозможно.
Определение Судебной коллегии по вопросу оспаривания положения о разных семьях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670597
На очередь можно встать только вместе со всеми проживающими в этой квартире, а также близкими родственниками (супругом и несовершеннолетними детьми), даже если они прописаны в другом месте. Все условия и основания распространяются на всех, встающих в очередь. Метраж также рассчитывается на всех встающих и их близких родственников.
(статьи 1 и 9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
(статья 10 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Итак, приведу несколько примеров.
Пример 1
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних ХОЛОСТЫХ детей. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - 38 / 4 = 9,5 м2, т.е. меньше 10 м2.
Эта семья имеет право встать на очередь.
Пример 2
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних детей. Один из детей состоит в браке, при этом супруг прописан у своих родителей, в квартире метражом 39 м2 (всего в этой квартире прописано 3 человека). Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (38 + (39 / 3)) / (4 + 1) = (38 + 13) / 5 = 51 / 5 = 10,2 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.
Пример 3
В квартире ОБЩЕЙ площадью 46 м2 прописано 5 человек - две совершеннолетних замужних сестры, муж одной из сестер, их мама, и ребенок одной из сестер. Муж второй сестры и их ребенок прописаны в квартире мужа площадью 60 м2 вдвоем. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (46 + 60) / (5 + 2) = 106 / 7 = 15,1 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.
Пример 4
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - пожилые супруги. Три года назад они прописали к себе внучку. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
Но на очередь их не поставят, т.к. прописка внучки послужила ухудшением жилищных условий этой семьи. Встать на очередь они смогут через два года, когда истечет пятилетний срок "моратория".
Пример 5
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - муж и жена. Два года назад у них родился ребенок, которого они прописали к себе. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят, т.к. в отличие от предыдущего примера прописка ребенка по месту жительства родителей ухудшением жилищных условий не считается.
Пример 6
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад сестра вышла замуж, прописав к себе мужа из Челябинска. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 6 = 6,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их не поставят, т.к. муж прописан в Москве всего 4 года. До постановки на очередь им теперь придется ждать 6 лет.
Пример 7
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад в квартиру прописали племянника из Калуги, сделав ему временную прописку. Племянник имеет в Калуге квартиру общей площадью 60 м2. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 5 = 7,6 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят без племянника, т.к. для племянника данная квартира является местом пребывания и он не включается в число проживающих в квартире. При этом он не является близким родственником, поэтому жилплощадь племянника не учитывается при расчете.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
1.1. Перечень заболеваний, при которых совместное проживание невозможно
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза А15 - А19
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями С00 - С97
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F00 - F99
4. Эпилепсия с частыми припадками G40
5. Гангрена конечностей А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; R02
6. Гангрена и некроз легкого J85.0
7. Абсцесс легкого J85.2
8. Пиодермия гангренозная L88
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым L98.9
10. Кишечный свищ К63.2
11. Уретральный свищ N36.0
После названия заболевания указан номер по Международному классификатору болезней (МКБ-10)
(Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207112)
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
2. Виды очередей и очередность предоставления жилья
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Об очереди нуждающихся в содействии: http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/index.html
Порядок перевода из "малоимущей" очереди в очередь "нуждающихся в содействии" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207237
На текущий момент в Москве фактически созданы три жилищных очереди:
1) очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий - данная очередь включает всех очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 года, и больше не пополняется. Предлагаю именовать эту очередь "старой";
2) очередь нуждающихся в жилых помещениях - на эту очередь можно встать с 1 марта 2005 года. Обязательным условием для постановки на данную очередь является признанием семьи заявителей малоимущими в РУСЗН (см. главу 2.1). Для краткости дальше будем называть эту очередь "малоимущей";
3) очередь нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ - данная очередь была введена изменениями в Закон 18 июня 2008 года. На данную очередь можно встать сейчас или перевестись из «малоимущей». Перейти из этой очереди в «малоимущую» нельзя. Основное отличие от очереди 2) - не требуется признание малоимущими. В дальнейшем тексте будем называть эту очередь "немалоимущей".
Очереди отличаются не только правилами постановки на учет, но и путями предоставления жилых помещений (соответственно для очередей):
1) возможно как бесплатное предоставление жилья, так и участие в жилищных программах (Социальная ипотека, Молодая семья, субсидии, купля-продажа с рассрочкой);
2) возможно только бесплатное предоставление жилья по договору соцнайма или в безвозмездное пользование;
3) возможно только платное получение жилья путем участия в жилищных программах.
(статьи 2-4.1 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
"Малоимущая" очередь будет обеспечиваться после очередников "старой" очереди.
Кроме того, в "старой" очереди было 3 разветвления: очередники по общим основаниям, "первоочередники" - "льготная" очередь, которая состояла почти из 30 категорий (инвалиды 1 группы, многодетные семьи, медработники и учителя, ветераны ВОВ и др.), а также "внеочередники" (в эту категорию входили очередники, которым необходимо срочное представление жилья - выпускники детдомов, вернувшиеся из мест лишения свободы, тяжелобольным, проживающим в коммунальных квартирах, проживающим в квартирах, которые непригодны для проживания и не могут быть восстановлены). "Внеочередникам" старались предоставить жилье в течение 2-3 лет, и пока эта тенденция сохраняется.
"Малоимущая" очередь делится только на две категории: общие основания и внеочередники. Правила постановки и предоставления жилья для "внеочередной" очереди не изменились.
(статья 17 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Таким образом, общий порядок предоставления бесплатного жилья следующий:
-"внеочередники" "малоимущей" очереди
-"льготные категории" "старой" очереди
-"общие основания" "старой" очереди
-"общие основания" "малоимущей" очереди
Этого же принципа придерживаются при предоставлении жилья по коммерческим программам (Соц. ипотека, Молодая семья и др.).
Распределение жилья каждый год происходит на основании Постановления Правительства г. Москвы, в котором учитывается процентное соотношение предоставляемого жилья для каждой категории, а также года обеспечения. Часто в Постановлении указывается "спецкатегория" - например, в 2008 году, объявленном Годом Семьи, приоритетной категорией обеспечения жильем были многодетные семьи. В 2009 году, в связи с Указом Президента и грядущим юбилеем Победы в Великой Отечественной Войне, было уделено особое внимание обеспечению жильем участников и членов семей инвалидов Великой Отечественной Войны.
Надо отметить, что до малоимущей очереди дело пока не дошло - в настоящее время бесплатное жилье предоставляется еще "старой" очереди.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
2.1. Малоимущность
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Малоимущность определяется на основании доходов и имущества всех, кто собирается встать на очередь (см. главу 1).
Итак, малоимущими признаются люди, которые собрав все свои доходы и продав имущество (автомобиль, гараж, дачу) не могут купить недостающие метры по цене, установленной для субсидии (см. главу 5).
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года №7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092&prevDoc=983207109
"Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.
Для признания семьи малоимущей необходимо подать следующие документы в РУСЗН:
1. Паспорта или свидетельства о рождении всех заявителей
2. ИНН всех совершеннолетних заявителей
3. Документы, определяющие состав семьи: свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о заключении брака; выписку из домовой, копию финансово-лицевого счета
4. Документ на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор соцнайма и т.д.)
5. Справки о доходах каждого из членов семьи (видах и размере) за 2 полных календарных года (с 1 января по 31 декабря), предшествующих году обращения (справки 2-НДФЛ, справки о размере пенсии, стипендии, пособии по безработице и т.д.)
6. Заявление о признании малоимущими
7. Документы, подтверждающие состав и стоимость имущества каждого из заявителей (квартиры, земельные участки, дома, в т.ч. дачные, автомобили и др.), в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
3) документ о праве собственности на транспортное средство;
4) документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищностроительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативе;
5) справка Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
6) справка о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданная Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;
7) справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости
паенакоплений;
8) отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.
Документы предоставляются при наличии соответствующего имущества.
Таким образом, общий доход семьи рассчитывается как сумма принадлежащего им имущества (при этом жилые помещения на праве собственности не учитываются) и среднемесячный доход (рассчитывается на основании справок за последние два года) семьи за 20 лет. Из дохода вычитается прожиточный минимум на душу населения для каждого члена семьи (на III квартал 2008 года составил 6597 рублей).
Стоимость необходимой жилплощади равна произведению недостающей жилплощади (из расчета 18 м2 на человека) и стоимости квадратного метра (устанавливается ежеквартально для расчета субсидий, на IV квартал 2008 года - 111 846 руб./м2).
Если общий доход семьи меньше стоимости необходимой жилплощади, семья признается малоимущей. В противном случае следует отказ в признании малоимущими.
Пример 1
Семья из 5 человек (супруги-пенсионеры, работающий сын, его супруга в декрете и их ребенок) проживают в квартире площадью 44 м2. Доход семьи за последние два года составил 1 200 000 рублей, т.е. 1 200 000 / 24 = 50 000 руб./месяц. Разница между доходом семьи и прожиточным минимумом составляет 50 000 - (5*6597) = 50 000 - 32 985 = 17 015 руб./месяц. За 20 лет этот доход составит 17 015 * 240 = 4 083 600 руб. В собственности у пенсионеров находится участок в садовом товариществе стоимостью 100 000 рублей. Другого имущества у членов семьи нет. Таким образом, общий доход семьи за 20 лет составит 4 083 600 + 100 000 = 4 183 600 рублей.
Стоимость недостающего жилья составит: (5*18 - 44) * 111 846 = 46 * 111 846 = 5 144 916 рублей.
Так как стоимость недостающего жилья (5 144 916) меньше общего дохода семьи за 20 лет (4 183 600), эта семья будет признана малоимущей.
Пример 2
Многодетная семья (супруги и 3 детей) проживают в комнате площадью 20 м2 в коммунальной квартире. Среднемесячный доход семьи составляет 56 000 рублей. Вычтя величину прожиточного минимума (5 * 6597), получаем остаток в (56 000 - 32 985) = 23015 рублей. За 20 лет этот доход составит 23015 * 240 = 5 523 600 рублей. Муж имеет дачный участок стоимостью 500 000 рублей и автомобиль стоимостью 1 500 000 рублей. Жене принадлежит автомобиль стоимостью 400 000 рублей. Сумма общего дохода семьи за 20 лет составит 7 923 600 рублей.
Стоимость недостающей площади составляет (5*18 - 20) * 111 846 = 70 * 111 846 = 7 829 220 рублей.
Таким образом, эта семья не может быть признана малоимущей.
Малоимущность рассчитывается по "Методике расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.
В ней приведены расчетные стоимости автомобилей (методика 2006 года, соответственно, если авто 2009 г.в. - то смотрим 2006г. по Методике, и т.д.).
Там же перечислены виды доходов, учитывающихся при признании малоимущими: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=2.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
3. Как можно встать на очередь
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Если ваша семья подходит под условия и основания для постановки на учет (см. главу 1) и вы выбрали нужную очередь (см. главу 2), то для постановки на учет необходимо:
1) в случае постановки на "малоимущую" очередь - обратиться в РУСЗН для признания семьи малоимущей (см. главу 2.1), решение необходимо приложить к комплекту документов
2) заполнить Заявление о постановке на учет для соответствующей очереди (форму для малоимущей очереди можно скачать здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/blank.zip, для немалоимущей очереди здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/zayav.zip) с подписями всех заявителей
3) паспорта, свидетельства о рождении всех заявителей
4) свидетельства о браке/расторжении брака
5) документы о наличии жилого помещения (свидетельства о собственности, выписку из домовой книги и копию Финансово-лицевого счета)
6) документы о праве собственности или пользования жилым помещением за пределами г. Москвы
7) документы о наличии льгот (если они есть)
(статья 11 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Если ваша семья прописана в разных местах, придется предоставить выписки из домовой и копии ФЛС из всех мест проживания.
Все документы необходимо подать в "одно окно" по месту жительства или в окружной Департамент жилищной политики. Срок рассмотрения заявления - 30 рабочих дней.
В случае, если ваша семья подходит под условия главы 1, все документы предоставлены, но вам отказывают в постановке на очередь, рекомендую сделать следующее:
1) подать имеющиеся документы и заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре заявления необходимо проставить отметку с датой подачи и ФИО сотрудника, принявшего документы. В случае, если выдается опись документов с датой подачи документов, этого можно не делать
2) отказ должен быть в ПИСЬМЕННОМ виде с указанием причины отказа. Сотрудницы "одного окна" не имеют права отказывать в приеме документов при наличии всех необходимых документов и оснований для постановки на учет.
3) в случае, если вы считаете отказ в постановке на учет необоснованным, можно подать в суд. Для этого вам пригодятся собранные документы, а также решение об отказе в постановке на учет.
(статья 12 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
При положительном решении на ваш почтовый адрес придет Решение Префекта о постановке на учет с перечнем всех заявителей, льгот (при их наличии) и названием очереди. В Решении должен быть указан номер вашего учетного дела - он будет необходим в дальнейшем при обращении в Департамент.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
4. Норма предоставляемой жилплощади
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
В г. Москве очередники обеспечиваются жилплощадью из расчета 18 м2 общей площади на человека. В настоящее время есть два варианта обеспечения:
"взамен" текущего жилья - очередники возвращают текущую квартиру московским властям, а взамен получают квартиру бОльшей площади;
"в дополнение" - очередники оставляют себе квартиру, в которой сейчас проживают, а недостающее количество квадратных метров получают квартирой "в дополнение".
Семьей считаются все заявители в рамках одного учетного дела.
Максимальная норма предоставления:
Для одного человека предоставляется однокомнатная квартира площадью 18-36 м2;
Для семьи из двоих супругов - однокомнатная квартира площадью 36-44 м2;
Для семьи из двоих заявителей - двухкомнатная квартира площадью 36-50 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой есть супруги - двухкомнатная квартира площадью 54-62 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой нет супругов - трехкомнатная квартира площадью 54-74 м2;
На семью из четырех и более человек - по 18 м2 на человека. Площадь квартиры может быть превышать норму максимум на 9 м2.
Если в составе семьи есть тяжелобольной (см. главу 4.1), на него полагается отдельная комната. Если по норме такая комната предоставляется, никакой дополнительной площади не выделяется.
Заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия.
На одну семью (одно учетное дело) бесплатно предоставляется только одно жилое помещение. На коммерческие программы такого ограничения нет. Для коммерческих программ при возможности норма предоставления может быть увеличена до одной комнаты на человека.
Если недостающая площадь не может быть предоставлена отдельной квартирой, то очередники обеспечиваются квартирой "взамен" текущей. При отказе очередников от такого варианта им выплачивается субсидия на недостающее количество метров.
(статьи 20, 22, 23 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Пример 1
Семья очередников из 3 человек (супруги и ребенок) имеют однокомнатную квартиру общей площадью 36 м2. Недостающая жилплощадь: 54 - 36 = 18 м2.
Взамен им могут предоставить 2-хкомнатную квартиру площадью 54-62 м2. Вариант "в дополнение" неприменим, т.к. квартир площадью 18 м2 в настоящее время не строят. Если очередники откажутся от квартиры "взамен", им предоставят 100%-ную субсидию на 18 м2.
Пример 2
Семья очередников из 5 человек (мать, сын, замужняя дочь с ребенком и супругом) проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 45 м2. Недостающая жилплощадь: 5*18 - 45 = 90 - 45 = 45 м2.
Взамен им должны предоставить квартиру площадью 90-99 м2. Таких квартир крайне мало, да и очередникам будет удобнее вариант "в дополнение". Чтобы обеспечить по норме предоставления семью, в двухкомнатной квартире нужно оставить двух человек (например, мать с сыном). Тогда дочери с мужем и ребенком должны предоставить двухкомнатную квартиру 45-62 м2.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
4.1. Перечень заболеваний, дающих право на дополнительную площадь
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
ПЕРЕЧЕНЬ заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.
(Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими право на дополнительную жилую площадь" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207051 )
Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью
А. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной (отдельной) комнатой:
I. Болезни, угрожающие заражением окружающим:
1. Активные формы туберкулеза легких и прочих органов с выделением туберкулезной палочки, устанавливаемой путем повторного лабораторного контроля.
2. Проказа.
II. Болезни, при которых совместное жительство со страдающими ими невозможно для окружающих:
1. Душевные болезни.
2. Тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающиеся потерей сознания и резко выраженными припадками.
III. Болезни, не поддающиеся лечению, при которых вследствие вызываемой ими неопрятности, совместное жительство со страдающими ими невозможно:
1. Каловый и мочевой свищи, а также недержание мочи и кала.
2. Злокачественные опухоли, сопровождающиеся обильными выделениями.
3. Множественные поражения кожи с обильными выделениями.
4. Гангрена и абсцесс легких.
5. Гангрена конечностей.
Б. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной жилой площадью:
1. Туберкулез легких и прочих органов в активной форме.
2. Тяжелое расстройство дыхания вследствие эмфиземы легких и астмы.
3. Хронические тяжелые органические расстройства сердечной деятельности (эндокардит, миокардит, грудная жаба и т.п.).
4. Беременность за два месяца до родов и два месяца после родов.
(ЦИРКУЛЯР НАРКОМА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью" от 13.01.28 №27 19.01.28 №15 : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=9014424)
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
5. Субсидии
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
О субсидиях: http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Правила расчета субсидий: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207219
Субсидии предоставляют возможность очереднику купить квартиру по рыночной цене на территории Российской Федерации на средства, выделенные Правительством Москвы. Если стоимость квартиры больше стоимости субсидии, очередник сначала вносит недостающую сумму из своих средств, затем (в течение 30 дней) на счет продавца перечисляется субсидия. Эта программа относится к коммерческим, но не требует от очередников подтверждения платежеспособности.
Условия программы
Жилье покупается на вторичном или первичном (при готовности дома 70% и более) рынке по рыночной стоимости. Площадь жилья должна быть не менее нормы предоставления (см. главу 4) и указана в сертификате на субсидию. Возможна покупка квартиры меньшей площади, но в этом случае очередник пишет заявление о своем согласии быть снятым с учета. Квартира должна отвечать следующим требованиям: иметь водопровод, отопление, канализацию, электроснабжение, душ или ванну, плиту, горячую воду или газовую колонку. Невозможно купить жилье, находящееся под арестом или обремененное чьими-нибудь правами проживания в нем, а также при отсутствии у продавца необходимых документов на жилье.
Субсидия должна быть реализована в течение 6 месяцев с момента выдачи. Если субсидия не реализована, очередник остается в жилищной очереди, однако, повторная выдача субсидии произойдет не ранее, чем через год.
Квартира оформляется в общую собственность всех очередников, на которых выписана субсидия. Субсидия считается использованной после перечисления средств на именной счет очередника. После использования субсидии очередники снимаются с очереди.
Размер субсидии
Размер субсидии определяется следующим образом:
Стоимость квадратного метра * Количество метров * Процент стажа
Стоимость квадратного метра определяется каждый квартал Межведомственной комиссией Правительства Москвы. На первый квартал 2011 года стоимость квадратного метра для расчета субсидии составила 94 915 руб/м2 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670608).
Количество метров - количество недостающих метров по следующим нормам:
Для одиноко проживающего или единственного очередника субсидия предоставляется на 36 м2;
Для двух человек - на 50 м2;
Для троих человек - на 70 м2;
Для четырех человек - на 85 м2;
Для пяти и более человек - по 18 м2 на человека.
Процент стажа - зависит от количества полных лет, прошедших с момента постановки на учет.
Для очередников по общим основаниям
1 год - 5%
2 года - 12%
3 года - 20%
4 года - 30%
5 лет - 40%
6 лет - 51%
7 лет - 60%
8 лет - 64%
9 лет - 67%
10 и более лет - 70%
Для очередников, имеющих льготы (первоочередников и внеочередников)
1 год - 10%
2 года - 30%
3 года - 51%
4 года - 65%
5 и более лет - 70%
Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
(статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Специальные условия по субсидиям действуют для участников и инвалидов ВОВ, подходящих под обеспечение бесплатным жильем по Указу Президента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207288
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Субсидия на II квартал 2011 года не изменилась: 94915 р./м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670637
Субсидия на III квартал 2011 года не изменилась: 94915 р./м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670682
Субсидия на IV квартал 2011 года не изменилась: 94915 р./м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670702
Субсидия на I квартал 2012 года незначительно повысилась: 96477 р./м2.
Распространяется на решения, принятые после 1.01.2012.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670716
6. Социальная ипотека
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
О программе "Социальная ипотека" : http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.htm и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670169
"Методика расчета выкупной стоимости" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmghtml/social/index1.html
Сотрудники Департамента жилья по соципотеке: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html
Программа «Социальная ипотека» предоставляет возможность очереднику купить квартиру с использованием ипотечного кредита. Эта программа относится к коммерческим программам приобретения жилья для очередников и требует определенного уровня дохода очередника и его семьи.
Условия программы
По условиям программы очередник берет кредит в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА» - http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php). Кредит предоставляется по плану «Социальный классический». Ставка кредитования – 9,5% (с мая 2010), срок – от 3 до 30 лет, но максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи: кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60 лет. Размер кредита составляет от 10% до 70% стоимости квартиры, однако максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.
Досрочное погашение допускается не ранее чем через 24 месяца. После этого срока досрочное погашение производится без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей. Платежи по кредиту рассчитываются по аннуитетной схеме.
Участники программы
Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступать созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются. Все заемщики и созаемщики обязаны иметь регистрацию в городе Москве и быть гражданами России. Заемщиком и созаемщиками могут быть только очередники. При участии в программе несовершеннолетних детей обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
Комиссия за выдачу кредита - 10 000 рублей.
Для получения кредита банк требует страховые полисы на страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика и созаемщика и страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения (после оформления квартиры в собственность). Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход. Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%. По всем полисам страхования выгодоприобретателем является банк.
Предоставляемое жилье и его стоимость
Квартира предоставляется в доме, построенном за счет бюджета города Москвы, поэтому после положительного решения банка об ипотечном кредите может пройти достаточно длительное время (до года) до получения ордера на квартиру. Как правило, одновременно сдаются квартиры в одном районе, поэтому выбора между несколькими районами у очередника нет. Фактически очередник покупает квартиру на «вторичном» рынке, так как квартира сначала оформляется в собственность города, а затем по договору купли-продажи продается очереднику. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
Расчет площади жилья можно посмотреть в главе 4. Максимально допустимая площадь - по одной комнате на человека.
Стоимость квадратного метра с 1 сентября 2009 рассчитывается по «Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ», утвержденной постановлением правительства Москвы от 28 июля 2009 г. № 683-ПП. В ней, кроме себестоимости строительства, территориального расположения и других параметров, учитывается также коэффициент, зависящий от даты постановки очередника на очередь. Алгоритм расчета коэффициента приведен в «Методике…». Суть его такова: ежегодно правительство Москвы выпускает документ, в котором указано, какой год постановки обеспечивается жилыми помещениями в текущем году. Так, в 2008-2010 годах таким документом является постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы». Коэффициент для очередников с текущим «годом обеспечения» составляет 0,3 – то есть фактически они платят всего 30% от стоимости квадратного метра, рассчитанного по методике. Очередники, вставшие на год позже, имеют коэффициент 0,31, и т. д. «Единица» будет у очередников, вставших на очередь на 10 лет позже текущего «года обеспечения». Очередники, вставшие на 11 и более лет позже «года обеспечения» (на сегодняшний день это 2000-й и более поздние года), имеют так называемый «повышающий коэффициент» – от 1,12 до 1,7. Таким образом, стоимость квадратного метра получается гораздо ниже среднерыночной в городе Москве для очередников до 2000 года, чего уже нельзя сказать о жилье для очередников, вставших на очередь позднее.
Средняя стоимость квадратного метра (без учета коэффициентов) 20-50 т.р./м2 (в зависимости от типа дома, места расположения и др. факторов, указанных в Методике).
С момента выхода Постановления Правительства Москвы №774-ПП таблица коэффициентов на 2008-2010 годы выглядит так. По логике вещей, каждый год коэффициенты должны сдвигаться, однако, новое постановление на 2011 год пока не вышло.
Для "Общих оснований" с датой постановки на учет:
до 01.01.1990 года - 0,3
до 01.01.1991 - 0,31
до 01.01.1992 - 0,32
до 01.01.1993 - 0,34
до 01.01.1994 - 0,37
до 01.01.1995 - 0,45
до 01.01.1996 - 0,54
до 01.01.1997 - 0,64
до 01.01.1998 - 0,75
до 01.01.1999 - 0,88
до 01.01.2000 - 1
до 01.01.2001 - 1,12
до 01.01.2002 - 1,25
до 01.01.2003 - 1,36
до 01.01.2004 - 1,46
до 01.01.2005 - 1,55
до 01.03.2005 - 1,63
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7
Для "Первоочередников" с датой постановки на учет:
до 01.01.1992 - 0,3
до 01.01.1993 - 0,31
до 01.01.1994 - 0,32
до 01.01.1995 - 0,34
до 01.01.1996 - 0,37
до 01.01.1997 - 0,45
до 01.01.1998 - 0,54
до 01.01.1999 - 0,64
до 01.01.2000 - 0,75
до 01.01.2001 - 0,88
до 01.01.2002 - 1
до 01.01.2003 - 1,12
до 01.01.2004 - 1,25
до 01.01.2005 - 1,36
до 01.03.2005 - 1,46
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7
Квартира оформляется в равнодолевую собственность на всех членов семьи – участников программы. До полной выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, поэтому прописка других членов семьи, сдача в аренду и другие вопросы решаются при согласии банка.
Итоги
Из условий ясно, что эта программа наиболее интересна для очередников, простоявших на очереди больше 10 лет - в этом случае стоимость квартиры будет ниже себестоимости. В настоящее время квартиры по социальной ипотеке предоставляются в Подмосковье. Поэтому теперь единственное глобальное отличие от других платных программ, в которых деньги (рассрочку) предоставляет Правительство Москвы, в оформлении квартиры в собственность сразу, до полной выплаты ее стоимости.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Адреса домов, в которых Правительство Москвы, выкупило квартиры для продажи по платным программам: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670601
Небольшие изменения в "Методике": http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=122583
Изменения касаются коэффициентов для ЗелАО, коэффициентов для выкупа доли или комнаты и т.п. Добавилась возможность зачета собственной площади при выкупе нового жилого помещения.
7. Купля-продажа с рассрочкой
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Постановление "Об организации продажи с рассрочкой..": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207203
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207304
Купля-продажа с рассрочкой очень похожа на "социальную ипотеку". Стоимость квадратного метра и площадь квартиры определяется по той же Методике, что и для "социальной ипотеки" (см. главу 6). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.
В отличие от "социальной ипотеки", кредит на недостающую сумму предоставляет Правительство Москвы под 10% годовых на 10 лет. Досрочная выплата допускается после 5 лет. Все это время очередники проживают в квартире по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг). Выплаты по рассрочке производятся раз в квартал. После полной выплаты стоимости квартиры она оформляется в собственность на очередников. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
(статьи 33-36 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
С 11 января 2011 временно приостановлено оформление договоров купли-продажи с рассрочкой: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207338
В Постановление "Об организации продажи с рассрочкой.." внесены изменения: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207203
С 15 апреля 2011 возобновлена работа по заключению договоров купли-продажи с рассрочкой: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207352.
В Постановление "Об организации продажи с рассрочкой" 29.03.11 (на основании ПП-97) были внесены изменения, наиболее важные из которых - сокращение максимального срока рассрочки до 10 лет, фиксация процентной ставки в размере 10,5% и снятие обязательного срока в 5 лет для возможности досрочных выплат (теперь можно будет погашать с момента регистрации договора купли-продажи по согласованию сторон, в т.ч. предусмотрена возможность погашения материнским капиталом).
8. Молодая семья
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
"Молодая семья" - одна из самых ранних коммерческих программ Департамента. В настоящий момент действует Третий этап программы: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
Постановление «О третьем этапе ... на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 года»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207236
Постановление «О реализации третьего этапа...»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207250
Ее условия и возможности подробно обсуждают здесь: http://eva.ru/topic/155/2165015.htm
Обеспечение нуждающихся в содействии производится в зависимости от количества очередников-участников программы, вставших на очередь до 1.03.2005 г.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
9. Компенсация найма квартиры
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
О компенсации найма: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/komp.html
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207248 (требования к договору найма, образцы заявлений, список документов) и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207256
Компенсируемая стоимость на 2011 год: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670609 (стоимость на 2010 можно посмотреть здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/rentprices.html)
С 2008 года Правительство Москвы приняло решение частично компенсировать стоимость аренды очередникам, самостоятельно снимающим себе жилье.
На компенсацию имеют право очередники, вставшие на очередь до 1 марта 2005 года и:
- проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях,
- утратившие право пользования жилым помещением вследствие реализации положений ст. 31 ЖК РФ;
- семьи с детьми,
- страдающие заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно или проживающие совместно с ними,
- имеющие менее 10 м2 на человека (с июля 2009 на 2009-2010 гг., по Постановлению http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207256 )
Конкретные категории из числа этих очередников на каждый год будут утверждаться Правительством Москвы. Новых постановлений на 2011 год пока не было.
При этом очередник должен иметь заключенный договор с наймодателем или трехсторонний договор с наймодателем и МГЦАЖ. Оплата за наем должна производиться на банковский счет наймодателя.
Для получения компенсации очередник должен подать заявление в окружной Департамент и приложить договор найма жилого помещения. Перечисление компенсации осуществляется раз в квартал на банковский счет очередника. Очередник ежеквартально должен предоставлять документы об оплате найма. В случае непредоставления документов об оплате, выявления фактов непроживания в арендованном помещении или расторжения договора найма выплата компенсации прекращается.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
10. Бездотационные дома
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Концепция формирования сети бездотационных домов: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207209
Условия предоставления жилья в бездотационных домах: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324
Распоряжение «О некоторых вопросах»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207264 (формы договоров и пр.)
Порядок предоставления жилья в студенческом доме: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207244
Сеть бездотационных домов - новая программа Правительства Москвы. В 2008-2009 гг. в Москве будут построены 23 дома по этой программе, из них 15 - для участников программы "Молодая семья". На сегодняшний день одобрена Концепция бездотационных домов.
Бездотационные дома - новая форма улучшения условий очередниками. Очередники получают жилое помещение по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг) и установленной городом арендной платой. Таким образом, добавляется еще один способ получения жилья, кроме бесплатного предоставления по соцнайму либо выкупа в собственность.
На текущий момент есть три вида предоставления жилья в бездотационном доме для очередников до 1 марта 2005 года:
1) со снятием с жилищного учета, предоставляется квартира по договору найма на 5 лет, с правом неоднократного заключения договора. При наличии оснований и необходимых ресурсов, возможна замена квартиры;
2) без снятия с жилищного учета - до момента достижения субсидии в 70%, предоставляется квартира по договору найма только на 5 лет, в административных границах г. Москвы. Если по достижении субсидии в 70%, наниматель отказывается от субсидии или участия в любой другой платной программе (соципотека, молодая семья и др.), то договор найма подлежит расторжению. В этом случае наниматель может заключить договор на квартиру в бездотационном доме, как участник первой группы (т.е. со снятием с очереди) либо дожидаться в своей квартире бесплатного предоставления жилья;
3) без снятия с жилищного учета - до момента получения бесплатного жилья, предоставляется квартира по договору найма, вне административных границ г. Москвы (т.е. в Подмосковье)
Норма предоставления жилплощади в бездотационном доме: не менее 18 м2 и не более одной комнаты на человека, при этом на каждого человека, остающегося в «бывшем» жилом помещении, должно приходиться не более одной комнаты.
Очередность предоставления квартиры в бездотационном доме - в соответствии с вышеуказанными группами и с учетом даты постановки на очередь и даты подачи заявления на предоставление квартиры в бездотационном доме (т.е. сначала обеспечиваются очередники со снятием с учета, затем - участники платных программ, затем - очередники, ожидающие бесплатное жилье).
Бездотационные дома строятся за счет бюджета г. Москвы.
Адреса бездотационных домов (из Распоряжения от 27.09.2010):
г. Москва, ул. Мусы Джалиля, д. 8, корп. 2;
г. Москва, ул. Брусилова, д.7;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 32, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 28, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 30, корп. 1;
г. Москва, ул. Верхние Поля, д.38, корп. 1;
г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 21;
г. Подольск, ул. 43-й Армии, д. 23;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1; корп. 1;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 1; корп. 2;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3; корп. 1;
г. Подольск, ул. Юбилейная, д. 3; корп. 2;
Зеленоград, корп. 20-22.
Для некоторых бездотационных домов могут быть установлены дополнительные условия.
"Первой ласточкой" - экспериментальной площадкой программы - был дом на ул. Верхние поля, 38, корп. 1 (ЮВАО). С 2002 года этот дом использовался для молодых семей, молодых специалистов, преподавателей и аспирантов. Площадь предоставления - по норме предоставления, но не более одной комнаты на каждого проживающего (см. главу 4). Договор коммерческого найма заключается на 5 лет с возможной пролонгацией. Оплата коммунальных услуг в 100%-ном объеме. Арендная плата в 2007 году составила от 1000 до 3000 рублей за квартиру (в зависимости от количества комнат).
Например, дом- новостройка по адресу: пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 предназначен для заселения студенческими семьями с детьми (беременностью не менее 28 недель). Хотя бы один из супругов должен быть очередником (второй супруг может быть не прописан в Москве). Супруги-студенты должны обучаться в одном из вузов на территории г. Москвы на дневном отделении и бюджетной основе на любом курсе, кроме последнего (1-3 курс для четырехлетного обучения, 1-4 - для пятилетнего, 1-5 - для 6-летнего). Супруги должны быть гражданами РФ не старше 35 лет.
Предоставление квартир в данном доме планируется на краткосрочной основе по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области. Договор найма заключается на 1 год с возможной пролонгацией.
В рамках программы бездотационных домов Департамент разработал программу предоставления жилья для найма в бывших общежитиях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207216
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
11. Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Регламент оформления договора купли-продажи: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207276
Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право улучшить свои жилищные условия при освобождении комнаты в этой же квартире, если подобное присоединение позволяет обеспечить норму предоставления жилья и в результате присоединения все члены семьи будут сняты с жилищного учета. Очередники при этом должны проживать в Москве более 10 лет и не производить ухудшения жилищных условий за последние пять лет (см. главу 1). Очередники имеют право выбрать - выкупить освободившуюся комнату или присоединить ее по договору найма. Однако, окончательное решение принимает Департамент, учитывая дату постановки на жилищный учет, срок проживания в Москве, а также наличие других жилых помещений у очередников. При предоставлении комнаты по договорам найма ее заселение лицами разного пола допускается только с их согласия.
Для присоединения или выкупа комнаты очередники должны подать заявление не позднее 6 месяцев с момента освобождения комнаты.
(статьи 37, 38, 22, 28, 31 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Итак, варианты присоединения следующие:
1) по договору найма;
2) с использованием субсидии для выкупа комнаты по рыночной цене;
3) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по себестоимости;
4) по программе "социальная ипотека" по себестоимости.
Условия соответствующих программ рассмотрены в главах 5-7.
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
12. Малоэтажные коттеджи для многодетных семей
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Порядок предоставления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207202
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207234 и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207201
Новая жилищная программа, предлагающая многодетным семьям, имеющим 5 и более детей, малоэтажные коттеджи по безвозмездному найму. Договор продлевается на 5 лет до момента достижения младшим ребенком 16 лет (учащимся в общеобразовательном заведении - до 18 лет). Максимальный размер жилья - по комнате на человека. Для некоторых категорий очередников до 1 марта 2005 года возможно предоставление коттеджа для семей с 4 детьми.
Первый коттеджный поселок уже открыт на улице Березовая роща: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670460 (там же указаны другие адреса коттеджных поселков).
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Программа завершена.
"Все коттеджи, построенные по постановлению правительства Москвы № 248-ПП, распределены среди многодетных семей с 5 и более детьми. Новое коттеджное строительство пока не планируется" - ответ Евстигнеева Е.В., начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в онлайн-конференции от 17.03.2011 (http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/).
По его же словам, в настоящее время разрабатывается программа по предоставлению земельных участков для жилищного строительства в Подмосковье для многодетных семей. Участок планируется выдавать один раз при рождении третьего или последующего ребенка. Для получения участка стоять на жилищной очереди НЕ НУЖНО.
Планируемые адреса: в районе г. Хотьково, у деревень Морозово и Филимоново (Сергиево-Посадский район МО), в Раменском районе, около дер. Кошерово, в Солнечногорском районе, у деревни Новый Стан.
Проект Распоряжения: http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/doc/12042011_1_doc.html
13. Бесплатное жилье
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
На 2011 год Постановления пока не вышло.
Постановление "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207214
Постановление «О ходе выполнения»: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207269
В 2008-2010 годах бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жил. учет до 1 января предыдущего года;
2. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
3. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)
4. Очередники, вставшие на очередь до 1.03.2005 и имеющим на 1 января соответствующего года пять и более детей.
5. Семьи, имеющие в составе несовершеннолетних (на 1 января соответствующего года) детей-инвалидов, вставшие на очередь до 1.03.2005 с данной льготой.
6. Имеющие в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет на 1 января соответствующего года) детей-инвалидов-колясочников без учета даты предоставления справки о пользовании инвалидным креслом-коляской - специализированное жилое помещение по договору безвозмездного пользования (с их согласия).
7. Очередники, включенным в программу обеспечения на предыдущий год, если жилые помещения не были предоставлены.
8. До 31 декабря 2009 г. предоставить жилые помещения проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях не менее десяти лет и состоящим на жилищном учете:
- непосредственным участникам боевых действий, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов;
- членам семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов.
Для участников и инвалидов ВОВ также была разработана спецпрограмма субсидий, из расчета 36 м2 для льготника: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207288
Если вы подходите под одну из этих категорий, рекомендую проверить списки очередников. Они должны быть вывешены в окружных Департаментах жилья. Часто также списки очередников публикуют на сайтах управ (в ЮАО и ЮВАО списки были размещены в сентябре-октябре 2008 г.).
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Проект ПП на 2011 год ("О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год" http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/doc/11042011_2_doc.html , п. 5.2).
В 2011 году бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жил. учет до 1 января предыдущего года;
2. Ветераны ВОВ, перечисленные в Указе Президента от 07.05.2008 г.;
3. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
4. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)
5. Очередники, включенным в программу обеспечения на предыдущий год, если жилые помещения не были предоставлены.
Как видим, очередь не сдвинулась - года предоставления все те же. Это пока только проект, в него еще могут быть внесены изменения.
Постановление от 3 июня 2011 г. №243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207359 , п.3.2
В 2011 году бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жилищный учет до 1 января предыдущего года;
2. Ветераны ВОВ, перечисленные в Указе Президента №714 от 07.05.2008 г.;
3. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
4. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
Список с фамилиями указан в Распоряжении №913 от 07.07.11: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207402
Ищите себя!
14. Ссылки
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
http://housing.mos.ru/ - сайт Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы
http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=17 - раздел “Очередники” форума ЮВАО г. Москвы
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119 - Закон г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092 - ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года №7 “О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях”
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207306 - Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207006 - документы о предоставлении субсидий
http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207007 - документы о предоставлении ипотечных кредитов
http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207226 - документы о найме и компенсации найма
http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207233 - документы о малоэтажных коттеджах для многодетных
http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017 - раздел нормативных актов на сайте Департамента жилищной политики
http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/phones_sprav.htm - справочные телефоны Департамента
http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/shedule.htm - приемная городского Департамента жилищной политики
Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2569020
15. Конференции
На сайте "Квартирного ряда" регулярно проводятся конференции с директорами Департаментов жилищной политики. В архиве есть много вопросов о местах предоставления квартир по различным программам, вариантам улучшения жилищных условий и пр.
Рекомендую почитать: http://www.moskv.ru/conference/
Там же можно задать свой вопрос в открытую конференцию.
Неужели Выхода нет: Родители стояли на очереди с 90г.(коммуналка из 3ком.)в одной из комнат 26кв. мама, папа, 2 взрослые дочки. У одной из них рождается сын (мужа нет. мать-одиночка) и она по договору купли продаже с рассрочкой платежа выкупают через 1год эту кв. общей площадью 60кв. Сказали, что готовят документы по снятию с очереди, все конечно в шоке. Есть выход из ситуации?
скажите пожалуйста, может ли развод повлиять на какие-либо программы? к примеру, я с мужем хотим взять ипотеку. но, пока собираем документы-разводимся(все же бывает), то что меня ждет? муж-не очередник. в собственности у него доля 19,5 метров. очередники я и ребенок.одного моего дохода вроде должно хватить на погашение кредита.
Тут много моментов. С одной стороны, это ухудшение жилищных условий. С другой - если вы уже возьмете ипотеку (то есть оформите кредит и получите ключи на квартиру), то жилье у вас обратно не отберут, главное - не забыть уведомить банк об изменении семейного положения.
Если вы разведетсь на этапе, когда уже есть Распоряжение Префекта на квартиру и первичное одобрение банка, то банк может не одобрить кредит, когда будет ордер на квартиру. Да и сам ордер могут успеть отозвать.
Мое мнение - лучше потерпеть с разводом до получения ключей и полного оформления кредита (раз муж не очередник, то квартиру дают только на вас с ребенком, правильно?).
ну про ухудшение условий я читала. вот и раздумываю, чем я ухудшаю условия, если у мужа все равно метров хватает только на себя одного. он, по сути, как пришел с этими метрами так и ушел:) просто если задуматься, то уж лучше мне разведенной брать квартиру, так как иначе она будет делиться на две половины:)), а так моя вся.
У нас де-факто и улучшение условий принимают за ухудшение, так что увы - считается.
А почему она должна будет делиться на две половины? Если вы изначально пишете заявление на себя и ребенка, то она будет оформляться в равнодолевую собственность между вами и ребенком. Вот насчет банка не уверена, могут все равно потребовать доход мужа. Я бы на эту тему рекомендовала вам поговорить со своим инспектором или с инспектором по соципотеке. Уточнить, во-первых, на кого будет оформлена квартира, если муж не является очередником, и на каком этапе развод вам не принесет ущерба.
ну если мы оформим квартиру и кредит и т.д. только на меня, то квартира будет все равно считаться как совместножатое(приобретенное имущество в браке), а значит муж имеет право при разводе ее делить и не важно кто собственник. так же как и машину. к примеру, ее же на двоих делят, хотя она на одного регистрируется. разве нет?
Здравствуйте) Ответьте пожалуйста, полгода назад, я, муж, мама и сын, продали трешку. маме купили однушку в Москве, а нам новостройку в области. Новостройка встала мертвым грузом. И походу дело нас кинули. сейчас проживаем все в однушке. собственность однушки оформлена на сына и маму (я и муж только прописаны). Муж в Москве прописан с 2004г., переодически выписывался (вступал в наследство, дом уже продан). на данный момент мне 30 лет, мужу 32 (исполнилось в этом году). На что мы можем рассчитывать? в жил.отделе сидят тетки, и фиг чего говорят!!! куда нам обращаться? и можно ли как нибудь ускорить процесс получение квартиры (если такое возможно).
мы хотили сами улучшить свой квартирный вопрос, получилось как всегда. у сына ЗПР, опека сказала, что поможет нам, но в жил. отделе слушать не хотят.
спасибо)
Здравствуйте! Можно вот про это по подробнее? Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
(статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)
Т.е я правильно поняла про то что если семья многодетная то она имеет право на получение 100% субсидии от государства? А что для этого нужно? Я правильно понимаю что государство выделяет деньги на покупку квартиры безвозмездно? Или потом отдавать нужно будет? А если отдавать то какие у них проценты? и на какой срок выдается эта субсидия, спасибо. Сорри если безграмотно, просто не особо поняла про этот закон )
ясно, спасибо, а вот по поводу этого закона что многодетным полагается 100% субсидия, что для этого нужно?
там субсидия копейки а не рыночная, я точно не в курсе, но неужели вы думаете, что наше поганое государство вам что-нибудь реально даст?
ну копейки копейкам рознь )))) Я не думаю что наше поганое государство нам что-то даст, но попробывать хочу ))) А вдруг? Кто не рискует тот не пьет шампанское ))) Иногда государство что-то и дает,особенно если закон на это есть )
дадут вам тыщ 300 тока на шапманское и хватит, у нас тоже трое не парьтесь
расскажите подробнее. Сколько детей, сколько стояли в очереди, как быстро получили сертификат?
Если вы очередники то Вам нужно подойти к своему инспектору и уточнить размер субсидии в этом году именно по вашей ситуации. Она как-то расчитывается на размер положенной Вам площади по себестоимости города на текущий год (стоимость все время меняется). По-моему дается на 6 месяцев (во всяком случае так было раньше) если Вы за эти полгода не нашли соответствующую жилплощадь (требования очень строгие по метражу и т.п.) то деньги вертаются в бюджет и потом опять заново писать заявление и ждать перечисления. У меня так соседи купили квартиру со 100% субсидией, и родители подруги. Все добавляли свои деньги.
Если семья с тремя и более несовершеннолетними детьми стоит на очереди, то она имеет право на безвозмездную субсидию. Для этого нужно придти к вашему инспектору, уточнить наличие всех необходимых документов в деле (если чего-то не хватает - донести), написать заявление на субсидию и ждать своей очереди.
В законе про вставших до 2005 года ничего нет, специально посмотрела:
ст. 31, п. 8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.
Я здесь нигде не вижу упоминания, в какой очереди должны стоять граждане.
Все правильно, но есть другой закон, противоречащий этому, который запрещает очередникам после 2005 года брать субсидии (пункт 3.4 постановления правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы» правом получения в текущем году субсидии из бюджета города Москвы для приобретения или строительства жилых помещений обладают в соответствии с очередностью по дате постановки на жилищный учет граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.). Короче мне в данной ситуации отказали и перерывши весь инет я не могу найти ни одной семьи получившей субсидию при таких данных.Девочки, миленькие если вы знаете хоть об одном таком случае - расскажите. Я не знаю как бороться с ними..Наши законы можно трактовать как угодно, и главное они противоречат друг другу.
В процитированном вами Постановлении (не Законе, заметьте) приведены категории, получающие субсидии в 2008-2010 гг. На 2011 год такое Постановление еще не выпущено.
Т.е. это означает ровно то, что в 2008-2010 гг. вам субсидию не дадут, но это не значит, что вас не могут поставить на очередь на субсидию, и дать ее позже.
Вам отказали в постановке на очередь на субсидию? Каким образом? Вы напишите поконкретнее, подумаем, как быть.
Я вам даже ответила, но у вас ящик переполнен.
Субсидия, как и любая платная программа, предназначается для нуждающихся в содействии или тех, кто встал до 1 марта 2005. Если вы стоите на малоимущей очереди, то вы не можете воспользоваться субсидией. Чтобы ей воспользоваться, нужно перейти на нуждающихся в содействии с сохранением года постановки (не забудьте на всякий случай указать это в заявлении) и подать заявление на субсидию. Обратно в малоимущие перейти будет невозможно. Но и на 100%-ную субсидию редко кому удается купить жилье в Москве - если не добавлять своих денег, то сумма обычно тянет на Подмосковье.
Все правильно, но каковы шансы получить 100% субсидию, при переходе в "нуждающиеся в содействии"? В том году отмазка у них была. Что будет в этом..как бы заранее ответ узнать. стоит ли игра свеч. хоть бы один такой случай узнать достоверно.
Рекомендую тогда форум ЮВАО, раздел "Очередники" - там много людей, уже стоящих на очереди.
Можно еще спросить на еве в "Квартирном вопросе" и в разделе для многодетных.
Прежде чем воспользоваться субсидией, вы пообщайтесь с теми, кто уже с помощью субсидии чего-то приобрёл. Как очередник с четыремя несовершеннолетними детьми, могу сказать, что мне парочки примеров (одну семью я знаю лично) хватило, чтобы вариант с субсидией откинуть . Мне предлагали субсидию и я отказалась. Мне предложили 6 мильонов. И что на них купишь? В Москве. Да ничего!!! А в Подмосковье я не поеду! Из принципиальных соображений. Я сейчас должна думать не только за себя, но и за детей. В итоге мне предложили маленькую трёшку во вторичке. В моём районе (САО , на Фестивальной ул)) Ну так я на ихнюю субсидию даже такое говно не смогла бы купить! А добавить мне не чего, нет у меня таких сбережений! Вы, прежде чем втянуться в эту субсидию- сто раз подумайте!
6 млн. для нас хорошие деньги. Если немного добавить то двушку можно в нашем районе купить. Думаю это лучше чем 3шка в Чехове. А какие есть еще варианты? У нас больше никаких... Или Чехов или субсидия, но нам её еще никто и не даст т.к мы после 2005 на очередь встали =( Нам вообще пока ничего нет (((
Тогда не дадут, дают тем кто до 2005 года и плевать они хотели на закон.Впрочем если вам что-то вдруг другое ответят, напишите-плиз.
Напишу конечно, только в законе про до 2005 года ни слова не сказано... так что можно попробывать.
так вроде ж написано в законе о том что возмездными программами могут воспользоваться ТОЛЬКО нуждающиеся в улучшении жил условий(до 2005), а не нужд. в жилых помещениях(после 2005)
В законе написано, что нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (в просторечье - немалоимущая очередь, введена в 2008 г.) имеют право на получение субсидии. Ст. 4.1, п.3, подпункт 3: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=1
Пожалуйста, не вводите в заблуждение людей.
вы поняли сами что написали? Я и грю что на получение субсидии имеет право ТОЛЬКО НЕМАЛОИМУЩАЯ, о чем вы мне и пишите...выше 2010 год постановки на учет, могут отдохнуть в плане получения субсидии.
Вы меня не поняли. На текущий момент есть ТРИ очереди: до 2005 г., малоимущая - с 2005 г., и немалоимущая - с 2008 г.
Вы пишите, что могут воспользоваться только те, кто встал до 2005 года, что неверно, т.к. воспользоваться субсидией могут очередники ДВУХ очередей: до 2005 и немалоимущей, которая возникла в 2008. Если человек встал в 2010 году на немалоимущую очередь, ему ничего не мешает воспользоваться субсидией.
И, пожалуйста, будьте корректнее.
тогда извиняйте и просвещайте меня, не существует очереди иной кроме как малоимущей после 2005 года по моим сводкам, это одно из условий для постановки на учет, может есть нуждающиеся в содействии города так звучит? Где подробно почитать о немалоимущей очереди после 2005 года?
Почитать можно здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010976 , там же приведены ссылки на законы.
Да, звучит именно так: "нуждающиеся в содействии ..."
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, такая ситуация: я с 3 детьми и мамой проживаем и зарегистрированы в 3-х комнатной НЕприватизированной кв-ре, муж проживает у меня, а зарегистрирован в комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире (НЕприватизирована), вместе с ним в комнате зарегистрирован его родной брат, семьи у брата нет, вторая комната свободна (соседи только что выехали - получили кв-ру). Вопросы:
1. Если я буду пытаться встать на очередь у себя, то к моей площади приплюсуют площадь мужа, если да, то какую часть - полкомнаты, полквартиры или какую-то определенную часть?
2. Если пытаться встать на очередь у него в районе всем нам как его семье вместе с ним, то какую часть нашей квартиры оставят за моей мамой, а какую приплюсуют к занимаемой им площади?
3. Посчитают ли его родного брата и нашу семью "одной семьей" и заставят ли вставать на очередь всем вместе?
Заранее огромное спасибо!
Сколько метров в вашей трешке? Что то мне подсказывает, что как не считать, всё равно метров будет много.
3-шка у нас маленькая - 65 кв м, метров все равно будет больше, но во-первых я жду четвертого ребенка, а во-вторых у нас есть такая льгота (помимо многодетности), которая позволит, при небольшом переборе, "пободаться" за постановку на учет "в виде исключения", извините, афишировать не буду.
2, 3. Если вставать на очередь комнатой мужа, то встают все прописанные (т.е. муж и брат) + близкие родственники (вы и дети).
Поскольку для коммуналок и обычных квартир разные нормативы, то получится следующее. В квартире на 4 человек приходится площадь: (65 / 5) * 4 = 52 м2. По норме должно быть 4-х человек максимум 40 м2 (по норме в 10 м2 на человека).
Раз встаете комнатой, то ее площадь учитывается целиком. По норме должно быть не более 15 м2 на человека, соответственно, всего 30 м2 (2*15). Итого получается, что у вас в совокупности на 6 человек, должно быть не больше 40+30=70 м2. Т.е. если комната мужа меньше 18 м2, то можете попробовать вставать уже сейчас.
1. Если вашей квартирой, то так же по норме в квартире должно быть не более 5*10 = 50 м2, а в комнате на мужа - 15 м2. Итого - у вас должно быть меньше 65 м2 в общем, а у вас только квартира 65 м2. То есть вашей квартирой вас не поставят.
Еще раз большое спасибо за такой подробный ответ. Извините, все-таки уточню, у мужа точно считается полкомнаты, а не часть общей площади. Просто момент решающий, т.к. комната у них 12 кв.м, а вся квартира 50 кв.м. И меня смущает строка в ЕЖД, цитирую:
"Приведенная доля общей площади жилого помещения: 21,37 кв.м (указ. для коммун. квартир)" и ниже:
"Занимаемые комнаты, площадь: общ. (жилая): 21,37 (12,60)
И уже сразу еще спрошу, есть ли возможность сейчас через суд попытаться признать его брата "отдельной семьей" (когда-то мне говорили, что так делают) и не изменится ли в таком случае порядок расчетов?
СПАСИБО!
Даже не знаю, что посоветовать. С одной стороны, для коммуналок раньше считали площадь комнат, с другой - в законе указано, что учитывается общая площадь с лоджиями и т.п. Т.е. могут считать и 21,37.
Нет, признания "отдельной семьей" сейчас нет. Раньше на этом основании разделяли лицевые счета в квартире, чтобы сделать коммуналку, но у вас и так коммуналка.
Может быть, вам попробовать встать после пополнения семейства? Тогда ведь будет по норме уже 80 м2 (5*10+2*15), а у вас получится (если пропишете ребенка в свою квартиру) 54,2+21,4=75,6. А если пропишете в комнату, то норма будет уже 4*10+3*15=85 м2.
Но я бы попробовала подать документы сейчас. Если посчитают комнату именно 21,4 - тогда попробовать позже, если поставят - очень хорошо :) Только вы помните, что все (кроме детей) должны быть прописаны 10 лет в Москве и последние 5 лет не перепрописываться и не изменять семейный статус.
Поняла, будем пытаться. Нет, с пропиской и статусом проблем никаких, мы оба москвичи. Проблема как раз в брате, если нас будут ставить всех вместе, то и доход будут учитывать общий (при признании малоимущими), верно? У нас то с мужем в этом плане проблем не будет - никакой недвижимости, из доходов только его з/п, а вот братец ПБОЮЛ или ИП с соотв. доходами + одинокий, его точно не признают малоимущим, выходит и нас вместе с ним.
Вчера была в жилищном отделе, начальник сказал, что все программы потихоньку прикрывают, компенсацию за наем вообще прикрыли, у города денег нет. Сказали, что с новой властью теперь строят дороги, а не дома(((((грустно все это
Скажите, а очередникам реально сейчас что-то дают в Москве, или только Подмосковье? Стоим с 1989 года на общей очереди, пока ничего не предлагают, говорят квартир нет (САО).
Мы стоим тоже с1989г предлогать вам будут еще не скоро(- если сами не будете ездить в департамент и напоминать о себе. Первый раз нам сказали что перед нами 660 человек что не получили 87 и 88 год. Сначало наше дело отдали где дают жилье бесплатно но там все так долго и мы решили пойти в отдел где все эти программы для очер-в, нам сразу предложили 4 квартиры на выбор но только предлогают подмосковье Люберцы, Долгопрудный,Одинцово,Красногорск. Мы решились на Одинцово(Трехгорка)зато комната на человека а не 18кв.м на чел. получилось на 5 человек 3-ка и 2-ка.
Хотя на ихнем сайте написаны адреса Высоковольтный пр. и мкр.Марфино кому там дают это же Москва??? Некоторые соседи получили 86г оч. в Некрасовке и Щербинке (Моск.проп.)
То есть вы за подмосковье еще что-то и платили?
а москву уже совсем не дождаться?
Получается 2-ка где-то 300-340тыс.руб
Я незнаю может вам предложат и в этом году кто знает, но это будет тоже за мкадом только с моск.проп.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могут ли претендовать НЕ очередники на какие-нибудь программы - МС или соц.субсидии?
Спрашиваю для подруги, она собственник однушки 32м, в которой они живут - она+ муж и 2-е детей(только-только двойня родилась). Стало ясно что так жить нельзя и сначала решили разузнать, может возможно ли воспользоваться какой-то программой.
Они не очередники, собственники (еще муж собственник половины двушки 50м)может есть все же какие то субсидии или еще что?
Цитирую из первого сообщения:
"Все программы предназначены для ОЧЕРЕДНИКОВ, поэтому если вы хотите воспользоваться любой программой - сначала уточните, можете ли вы встать на очередь.
Единственная программа, для участия в которой не нужно стоять в очереди, предназначена для государственных служащих (см.ниже)".
Простите, я такой чайник в этих очередях))
Подскажите, пожалуйста, а могут вставать на очередь собственники жилья? Или только жители муниципальных квартир?
Ситуация такая - в однушке 32м проживают 4 чел, жена+муж+2 несовершеннолетних детей(только зарегистрированы). Жена - собственник, единственная собственность. У мужа в собственности еще 25м в 2-комнатной квартире.
Ставят ли с такими условиями на очередь, и учитывается ли площадь бабушек/дедушек в таком случае?
Я понимаю, именно поэтому всю-всю информацию расписала.
ОК, специально для вас: собственность роли не играет, не важно - муниципальная квартира или в собственности. На очередь должны вставать все, кто прописаны в квартире (независимо от родственных отношений) + близкие родственники (супруги, несовершеннолетние дети). Бабушки-дедушки, если они не прописаны в квартире, ни при чем. Учитывается площадь всех встающих на очередь. В итоге должно получиться менее 10 м2 общей площади на человека.
В случае вашей подруги:
(32+25) / 4 = 57 / 4 > 10 м2, т.е. по площади они не проходят, а следовательно, на очередь их не поставят.
Все платные программы - для очередников. Так что город им ничем не поможет.
Единственная программа для неочередников - для госслужащих, третий пост сверху. Если кто-то из семьи вашей подруги подходит под эту программу, то им нужно обращаться по месту службы.
Мы встали в июне, в эту пятницу получили сертификат, звонили, ходили , напоминали о себе!!!
а в каком вы округе? Вам крупно повезло, очень быстро получили. Мы подали доки год назад. На очереди с 2000 года... и пока тишина
Как повезет, на самом деле. Все зависит от того, много ли в вашем округе очередников ждет субсидии перед вами, сколько денег выделяют и т.п. В среднем проходит от полугода до полутора лет.
Если есть возможность - позванивайте иногда, напоминайте о себе. Когда подойдет ваша очередь они сами позвонят.
Добрыйдень. Есть Два вопроса.
Есть 2-ка в хрущевки. Прописано: Мама, Папа, Я, 2е детей ( 6 и 3 года), сестра, ее муж, 3е детей ( 12,9,4 года). У моего мужа в собственности есть 50% двушки (общая площадь 57кв), приобретенная в браке. Так же мой муж прописан в кв 87 кв.м. ( единственный прописаный в этой кв,она полностью в собственности его мамы).
Сейчас сестра смужем хотят подавать на субсидии.
Вопрос 1. Могут-ли им отказать в субсидии из-зи моего мужа?
2, Если им дают субсиди, То при сносе квартиры родителей, могут-ли не прописать меня и моих детей в новую кв и что тогда дадут?
Начнем с простого. Для того, чтобы ваша сестра получила субсидию, ей нужно встать на очередь. Вставать на очередь она должна со всеми прописанными в квартире + близкими родственниками всех прописанных в квартире (т.е. ваш муж тоже встает и его площадь тоже учитывается).
И действительно, из-за площади, имеющейся у вашего мужа, вы на очередь не проходите. Вы не указали площадь двушки в хрущевке, но примем ее 45м. Тогда: (45 + 28,5 + 87) / 11 = 160,5 / 11 > 10 м2 на человека. Если будете перепрописывать мужа, имейте в виду, что после перепрописки придется ждать 5 лет до момента постановки на очередь.
Отвечу сразу и на второй вопрос. Если бы ваша сестра (со всеми вами) встала на очередь, и ей бы предоставили субсидию, то если бы после выписки сестры на оставшихся очередников приходилось бы больше 18 м2 на человека, то с очереди вас бы сняли. Если нет - вы остались бы на очереди, со всеми вытекающими.
Но! Сноса очередь вообще не касается. Если вы при сносе прописаны в этой квартире, то в новую квартиру вас тоже пропишут - субсидия и очередь никак на это не повлияют. Они могут повлиять на площадь новой квартиры, но уж никак не на прописку.
И оффтоп: у вас как-то странно высвечивается подпись. Такое ощущение, что с html-кодом проблема.
один нюанс субсидию получают только те кто уже состоит на учете а если сейчас встают то не положена субсидия.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы стоим на улучшение жилищных условий с 2000 г., у меня на руках есть извещение о постановке на очередь на улучшение жилищных условий за 2000г. Когда мы вставали на очередь, то в квартире были прописаны: мать, отец, я, брат. В 2004 г.произошли изменения, я прописала мужа, в 2005 г.мы РАЗДЕЛИЛИ ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА, т.е. фактически у нас стала коммуналка. В 2007 г. родился ребенок, ребенка тоже прописали. Документы в управу я носила - свид-во о браке, свидетельство о рождении ребенка + финанс.лиц.счет и выписку из домовой книги. Но с 2000 г. нам больше никаких извещений не присылали, а ведь наверное должны были? ведь у нас же разделились лиц.счета? и получается теперь 2 семьи? я правильно понимаю, что теперь на очереди мы должны стоять как 2 отдельные семьи? и сохранилась ли за мной очередь с 2000 г. или надо все обновлять? пожалуйста ответьте, если кто-то разбирается. Квартира у нас муниципальная, неприватизированная, пятиэтажка-хрущевка, 42 кв.м. В одной комнате: я,муж,ребенок. В другой комнате: мать, отец, брат.
А вы какой-то документ предоставили, что разделили лицевые счета? Писали какие-либо заявления (например, о разделе учетных дел в связи с разделом лицевых счетов)?
Скорее всего, на очереди-то вы стоите, но с одним учетным делом, т.к. документы подавали все вместе.
Я вам крайне рекомендую прихватить все нужные документы и сходить к инспектору - объяснить ситуацию и уточнить, какие документы нужны, а также уточнить, нужно ли писать какое-либо заявление, чтобы разделить учетные дела (если вам это принципиально).
С другой стороны, поскольку вы и так стоите на очереди, я не вижу, на что бы это могло сильно повлиять. Вы и сейчас можете не всей семьей, например, участвовать в любых платных программах и т.п.
Новое извещение вам должны были прислать, если у вас есть существенные изменения - например, вы подали документы на льготную категорию или разделили учетные дела. Поскольку их не было, то я все же склоняюсь к мысли, что учетное дело у вас все еще одно.
Нет, заявления никакого не писАла. Инспектор наотрез отказалась делить одно учетное дело и из одного делать 2 дела не стала. Просто мои документы вложили в дело и все. Никакого заявления. Причем когда сдаешь документы, то в управе не дают ничего подтверждающего, что ты эти документы сдала. Просто приносишь документы, а они их складируют. Вобщем, учетное дело у нас одно. Скажите пожалуйста, вот что мне делать? нужно ли идти и писАть заявление, чтобы нам сделали 2 учетных дела? за мной оставят год постановки 2000г.??? в том извещении указаны - мать, отец, брат и я.
Ответьте мне пожалуйста!!! Очень нужен ваш совет. Нужно мне идти и писАть заявление о разделе нашего одного учетного на два учетных дела? за мной сохранится год постановки на очередь 2000 г.? или если дело разделят на 2, то извещение будет новое и уже с годом 2011?
Ну откуда же я знаю, нужно вам или не нужно?
ИМХО, стоит еще раз поговорить с инспектором. Узнать, делят ли сейчас учетные дела и какие последствия в обоих случаях.
С разделом учетных дел я лично не сталкивалась, но уж если делить, то имеет смысл, чтобы оба дела были 2000 года.
На мой взгляд, вопрос не принципиальный, т.к. документы о том, что у вас коммуналка, есть. И в вашем учетном деле есть документы на мужа и ребенка (правильно же?).
И, в любом случае, нужно сначала для себя понять, чего вы хотите добиться в итоге. Если вы все равно будете покупать квартиру по платной программе, то это вы можете делать прямо сейчас, и только своей семьей - остальных попросите оставить на очереди и все. Если же вы хотите дождаться двух бесплатных квартир либо у вас дом под снос - тут все гораздо сложнее, в этом случае разделу дел сотрудники явно будут препятствовать.
Спасибо Вам большое! Все по полочкам разложили, внесли ясность в мою запутанную ситуацию).
Скажите пожалуйста, а как узнать стою я на очереди или нет и с какого года? есть какие-то списки?
Мне 19 лет, моя мать вставала на очередь несколько лет назад, когда я еще была подростком...но не может найти документы. Можно как-то узнать в каком году она встала и есть где-нибудь списки?
Отличий очень много, почитайте наверху топика условия программ соципотека и купля-продажа с рассрочкой (МС - частный случай именно купли-продажи).
Насчет объемов жилья по программам я вам ничего сказать не могу - выделяется площадь и строятся дома по-разному, могут и в одном доме давать, а могут и целые микрорайоны выделять.
В принципе, вам ничего не мешает встать еще и на СИ, и покупать жилье по той программе, где раньше очередь подойдет.
Списание метража явно в СИ раньше не было прописано, но в Год семьи, кажется, устроили акцию - списывали. Это лучше уточнять у инспектора по СИ.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста..
Имеется 3-х комнатная не приватизированная коммунальная квартира, общая площадь 62,3 кв.м.
1) 2 комнаты (общ. пл.43,9кв.м), жилая 31.4 кв.м, прописаны 4 человека (муж, жена (пенсионеры, жена инв 2 гр) и 2 взрослые дочери, обе не замужем, у одной из дочерей есть сын 10 лет ( вне брака, свид. об установлении отцовства, прописан у отца в приват. квартире 63 кв.м (прописаны вдвоем с отцом), но сын живет с матерью в коммунальной квартире). стояли на очереди с 1999 года.
2) 1 комната (общ.19.3, жилая 13.8) прописан 1 человек (пенсионерка), стоит на очереди с 2005 года.
В 2007 году была по соц ипотеке получили 1 комн. квартиру 37.8 кв.м. на дочь, которая не замужем и без детей. Когда получали эту квартиру нас вынудили написать заявление что мы снимаемся с очереди (это было под давлением, сказали что если не напишем, то квартиру не дадут).
По поводу другой дочери было сказано, что т.к. ребенок прописан на территории отца, она не имеет права на квадратные метры в коммуналке, по их словам я должна идти к отцу ребенка и делить его квадратные метры (но я не живу с ним оч давно, мы даже не общаемся, он меня даже близко туда не подпускает).
По факту в данный момент коммуналка осталась, прописаны 3 человека муж, жена и дочь (с сыном- не прописан) плюс соседка
Мы хотели восстановиться в очереди, но нам написали отказ, мотивируя тем что у нас метров хватает (защитали площадь ребенка) и что нам уже была дана одна квартира.
Но вопрос остался открытым, можно ли нам снова встать на очередь, на словах нам отказали… может быть надо подождать 14 летие ребенка (как вариант)
А вы совершеннолетия ребенка хотите ждать, чтобы не ставить его на очередь и не учитывать метраж отца ребенка?
На самом деле, у вас так и так излишек получается, пока сестра, получившая квартиру, не выпишется. Тогда у вас останется трое прописанных, с учетом коммуналки сможете встать. И действительно, придется подождать совершеннолетия ребенка, чтобы не учитывать метры его отца. Кроме этого, с момента "ухудшения условий" - т.е., как это ни смешно, выписки вашей сестры, должно пройти 5 лет. Соответственно, если она выпишется в текущем году, то на очередь вас смогут поставить не раньше 2016 года, если больше никто прописываться-выписываться не будет.
Ой, спасибо Вам огромное!!
сестра выписалась в 2009 году, ребенок 2000 г.р выписка заканчивается в 14 году (ребенку будет 14)можно уже вставать?
и еще такой вопрос. кв не приватизирована, надо ли нам это делать? и если соседка приватизирует свою комнату нам стоит этого опасаться?, она же хочет и кв получить и эту комнату за собой оставить (прямых наследников у нее нет, есть племянницы которые есстественно глаз положили на комнату
Тогда, получается, в 2014 году уже можно.
Насчет приватизации - решать вам. На очередь это не влияет (пока, по крайней мере). И приватизация в 2013 году, вроде, заканчивается.
Насчет соседки - если она приватизирует комнату, то, по логике вещей, сможет ее продать. Чего еще можно опасаться, я не знаю, это лучше у риэлторов спросить в отдельной теме. Но вот и квартиру получить, и эту комнату за собой оставить у нее вряд ли получится - она одна, ей положено максимум 36 м2, а у нее уже 14 есть (точнее, по общей площади даже больше). Квартир в 22 метра никто не строит, так что ей вряд ли такое счастье выпадет. В лучшем случае, дадут субсидию (если сама захочет) на недостающие метры, на них, может, и купит себе квартирку, но явно не в Москве.
еще такой вопрос, сразу не написала,
соседка развелась с мужем и они оба отдельно друг от друга встали на очередь в 2005 году, нам она говорит что выписала его, но мы думаем что это не так... если они оба встали то им что полагается? две квартиры или одна кв и комната эта останется...
есть ли у нас вероятность присоединить эту комнату..
Можем ли мы встать на очередь, если мы (родители) прописаны в Москве 10 лет, а дети нет (т.к. родились в течение последних 7 лет - 3 ребенка)?
В том-то и дело, что прочитала в начале топа, что на очередь ставят, когда все члены семьи прописаны в Москве 10 лет. Вот и возник у меня вопрос по детям. Мы с мужем прописаны скоро как 10 лет (комната в коммуналке 11,3 м, общая 19м), а трое детей соответственно родились за последние 7 лет "постепенно" :). Вот я и не поняла, что же, получается нужно ждать, когда младшему 10 лет исполнится, чтобы на очередь стать...
В коммуналке вы прописаны одни? Где дети прописаны? ждать 10- ти летия ре не нужно! Чтобы встать на очередь, на каждого члена вашей семьи должно приходится менее 10 кВ. М. И вы должны быть малоимущими!
Мы все здесь (в коммуналке) прописаны. Ну всё, успокоили! Ждём тогда нашего "10-летия" прописки и пойдем на очередь вставать!
...хотя, конечно, не очень уверенна, что эта очередь хоть как-то поможет нашей семье в квартирном вопросе :(
Если вас поставят на очередь, то можно в дальнейшем попробовать вам платными программами воспользоваться! ) вы ещё многодетные, так что ждёмс ещё решения по поводу выделения земли многодетным под индивидуальное строительство, этого я тоже с вами буду ждать) удачи!)
Я вас очень прошу, не пишите людям дезинформацию. Зачем их нужно признавать малоимущими, чтобы встать на очередь? И как вы предполагаете, они на малоимущей очереди будут пользоваться платными программами?
Татьяна , я написала в общем, что нужно для "встать в очередь"!
1. Вопрос был поставлен некорректно.
2. Мы с вами не знаем финансового положения семьи.
3. Про программы вопрос вообще не стоял.
Моя ошибка про метры была! Это учту для себя))) Я кончно не спец, как вы) я по МС семье консультирую больше) спасибо ВАМ, что помогаете разобраться)
В общем, чтобы встать в очередь, не нужно признания малоимущими. Мы действительно не знаем финансового положения семьи, поэтому пусть люди сами выберут, в какую очередь им вставать - малоимущую или для платных программ.
Вы сначала написали, что обязательно нужно признание малоимущими (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64460402), а в следующем своем сообщении пишете, что они потом смогут воспользоваться платными программами (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64461770). Это не так! Малоимущая очередь ждет бесплатного жилья, а "нуждающиеся в содействии" - могут воспользоваться платными программами.
Нет, конечно, прописка детей не является ухудшением жил.условий, и не нужно ждать нисколько - сразу после рождения ребенка можно становиться на очередь.
Если вы хотите в дальнейшем воспользоваться платными программами (МС, субсидии и т.п.), то вам нужно вставать в очередь "нуждающихся в содействии", а не "малоимущих".
Так что после вашего "10-летия" смело подавайте документы :)
Удачи вам!
Да, на детей это не распространяется. Если по другим параметрам подходите, конечно.
Здравствуйте!
Так что же, согласно указу о "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения"...
получить субсидию может и НЕмосквич, главное, работать не менее 2 лет на госслужбе в Москве?!?
Или все-таки обязательно иметь московскую прописку?
(перечитав документ несколько раз не нашла разъяснения этого момента)
Спасибо.
Интересный вопрос. Скажу сразу, я лично с этой программой не сталкивалась.
Внимательно изучила документ. Там действительно нет ни слова о прописке, речь идет только о государственной службе в г. Москве. Т.е. чисто теоретически, человек может быть прописан в Подмосковье и работать в Москве, и имеет право на субсидию как госслужащий.
Но там также действует условие про ухудшение жилищных условий, т.е. прописанным в одном месте нужно быть минимум 5 лет, а работать на госслужбе - не менее 2 лет.
Здравствуйте! Скажите плз, при расчёте субсидии учитываются только прописанные в квартире или проживающие? Мы семья из 4-х человек, живём в коммуналке (комната), но прописаны только я и двое детей, муж прописан у своих родителей. Расчитывать на 3-х человек или на 4-х? На очереди с 1998 года.
Учитываются жилусловия всех членов семьи, в том числе и не прописанных в этой квартире. Так что учитываются, но со знаком минус (меньше получите).
А муж на очереди стоит? Площадь считается по месту прописки, а уж где вы проживаете - никого не волнует :)
Обычно считают только на очередников, т.е. в вашем случае, если вы стоите на очереди без мужа, то могут посчитать на 3-х человек. Или на 4-х, но тогда, как правильно написала Лис, площадь мужа будут вычитать (вашу тоже, если хотите за собой оставить эту комнату в коммуналке). Но эти вопросы лучше уточнить у инспектора по субсидиям или у вашего райнного инспектора.
Вопрос можно встать на очередь и как?
Есть однокомнатная квартира 33м.Там прописаны папа, сын 15 лет, дочь 4 года. Ихня мама прописана в муниципальной квартире у своей мамы,(но живут все вместе).
На очередь не поставили, потому что больше 10м на человека, 3 метра лишние.Сказали приходить когда мальчик станет совершенно летним.
Вот вопрос совершеннолетний это в 16 лет или в 18-ть?
И правильно ли не поставили на очередь, действительно если разнополые дети не совершеннолетние, то на очередь не ставят и надо ждать совершеннолетия?
Заранее всем спасибо.
Требования к постановке на очередь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010961
Если на маму по прописке приходится менее 7 м2, то должны поставить сейчас. Если больше - действительно быстрее подождать совершеннолетия ребенка, тогда площадь матери не будет учитываться. Но у них и так больше 10 м2 на человека, так что даже после совершеннолетия не поставят. Разнополые или не разнополые дети - при постановке не учитывается.
то есть единственный способ встать на очередь это прописать маму и ждать 5 лет?
Видимо, да. Особенно, если учесть, что кроме сына, есть еще и дочь - и ей до совершеннолетия ждать гораздо дольше.
Не знаю, это проще уточнить у тех, кто вам посоветовал дожидаться совершеннолетия. Я предполагала, что 14 лет - ибо паспорт сейчас выдают в 14, но раз сыну 15 лет, а ему рекомендуют ждать совершеннолетия - значит, более поздний возраст.
попробовала изучить материалы самостоятельно - но что-то ум за разум зашел %))
Ситуация такая: Я и двое моих детей прописаны в квартиры у моей бабушки (муж прописан у своих родителей). Квартира 3шка. Была приватизирована на бабушку и дедушку в равных долях, но после смерти деда бабушка в наследство на его долю не вступала (насколько мне известно). Один из детей - инвалид. Тяжелая форма ДЦП, 4ая степень тугоухости, атрофия зриетльного нерва. Технически проживание в квартире с колясочником невозможно: очень узкие дверные проемы и коридор. Ну и плюс бабушка тоже...не того-с. Не совсем доброжелательно относится к нам.
Подскажите, пожалуйста, куда и что и как писать, чтобы претендовать на улучшение жилищных условий? А то 5ый год снимаем квартиру - накладно и обидно.
Мы в Москве и москвичи.
Спасибо
Вы не написали площадей квартир. Но, судя по всему, вы не пройдете - нужно не более 10 м2 на человека, вряд ли у вас трешка меньше 40 м2. И вы не указали, прописана ли бабушка. На мужа в квартире его родителей тоже должно приходиться менее 10 м2 (точнее, в совокупности на вашу семью, бабушку и мужа должно приходиться не более 50 м2).
Заболевание ребенка, к сожалению, никаких льгот при постановке на очередь не дает (т.к. у вас не коммунальная квартира).
Площади я уточню. Бабушка является собственником квартиры (или 1/2 квартиры). Насчет болезни не поняла - а как же пункт 4.1? Он же колясочник? Это опорнодвигательная система, тяжелое порожение ЦНС.
Пункт 4.1 относится к получению жилья очередниками, а не к постановке на очередь. При получении - да, предполагается дополнительная площадь при условии, что на страдающего этим заболеванием не приходится отдельной комнаты в получаемой квартире.
Но вам для этого сначала нужно встать на очередь.
Считается общая площадь. Для постановки на очередь на человека должно приходиться менее 10 м2 общей площади.
Ставят на очередь всю семью. Семьей считаются: все прописанные в квартире + близкие родственники (супруги, несовершеннолетние дети, родители несовершеннолетних детей), прописанные в других квартирах.
Так что муж считается вашим близким родственником (в качестве супруга, если в разводе - то отец детей), поэтому тоже должен вставать на очередь и его метраж также учитывается.
я вот только не пойму, при чем тут муж еще - он прописан в другой квартире, там другая семья...логики не вижу (((
Ну вы же прописали детей не к нему, где метров больше, а к себе, где меньше, с целью встать на очередь. Вот и логика.
эээ...это вы с чего взяли?? во-первых, метров у него не больше. а детей прописала к себе, потому что: а) не хочу иметь никаких дел с его родителями б) мы всю жизнь прожили и обслуживались в поликлиниках, садах и прочих собесах именно в моем районе - зачем я буду регистрировать детей в другом?
можно из приватизированной квартиры (3-ка) сделать коммуналку?
прописано 7 человек, 4 человека в одну комнату (я, муж, 2 детей) 3 человека в оставшиеся 2?
общая площадь 63 кв.м.
Если мы сделаем коммуналку норму жилья на мою семью будут считать 15 кв.м. и мы сможем стать нуждающимися на улучшение (чтобы далее участвовать в программе Молодой семье)?
Я прописана в квартире 5 лет (приехала из другого горда)
всем спасибо, кто ответит!
Во-первых, лицевые счета в Москве уже не делят, так что коммуналку вам сделать не удастся.
Во-вторых, пока все проживающие (и вы в том числе) не будут прописаны в Москве 10 лет, на очередь вас не поставят.
Если общая действительно 63 и прописано 7 человек, то вы и без коммуналки сможете встать на очередь, но когда все проживающие в квартире будут прописаны 10 лет в Москве, не будут перепрописываться за последние 5 лет и допускать других "ухудшений" жил. условий. При подсчете площади так же учитывается площадь супругов и несовершеннолетних детей (даже если они прописаны в другом месте), и другая площадь, имеющаяся в собственности у прописанных в этой квартире.
Нет, не обманывают. Даже пишут все честно, просто читать надо внимательно.
"При этом обращаем особое внимание на то обстоятельство, что разделением лицевого счета в квартире, является непосредственно заключение отдельного договора найма на комнату в квартире (неприватизированной) или оформление права собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату. Некоторые полагают, что путем деления счетов на оплату коммунальных услуг, они тем самым делят лицевой счет в квартире на два и более лицевых счета, что дает им право, например, на получение отдельных квартир при сносе. Это серьезное заблуждение. Раздельная оплата коммунальных услуг никак не изменяет правового статуса квартиры и не влечет никаких изменений в правах и обязанностях в отношении к проживающим в квартире лицам."
Они делят счета на оплату квартиры, если я правильно поняла. Да, действительно, вы и сами можете заявить в ЕИРЦ, что хотите платить раздельно - но это не сделает квартиру коммунальной.
Я не являюсь экспертом по разделу лицевых счетов, и вообще не сталкивалась с этой темой. Вы сначала пообщайтесь с человеком с указанного сайта, только сразу скажите, что хотите разделить счета, чтобы сделать квартиру коммунальной и встать на очередь.
У нас разделены лицевые счета в квартире (квартира обычная, двушка, хрущевка), счета делили в 2005 г. Недавно я ходила в ЕИРЦ за копией финансового лицевого счета, так вот на нем черным по-белому написано КОММУНАЛЬНАЯ квартира. Вы действительно не эксперт по разделу лиц.счетов, поэтому не вводите людей в заблуждение.
Вы бы тогда человеку подробно объяснили, как конкретно сейчас сделать из квартиры коммуналку, по шагам и подробно.
Вы уже все выплатили, квартира полностью в вашей собственности и на очереди уже не стоите? Тогда ждите 5 лет с момента оформления собственности на эту квартиру, и, если пройдете по метражу, вставайте снова.
Если вы еще целиком не выплатили стоимость квартиры и числитесь в участниках "Молодой семьи", то можно попробовать подъехать к вашему инспектору и поговорить о том, что вы хотели бы выкупить квартиру большей площади в связи с рождением ребенка.
Да,все выплатили и квартира в собственности более 5 лет. А поставят ли нас снова на очередь если у нас уже есть собственность?Насколько я помню при постановке на учет было условие чтобы не было собственности.И еще такой момент-при рождении второго ребенка нам списали долг. Могу ли я на что-нибудь рассчитывать- сейчас мы живем в 62кв.м. 3собственника,а ребенок-инвалид просто прописан.
Сейчас при постановке на учет именно собственность не важна, если вы проходите по метражу. Но при данной площади у вас должно быть прописано 7 человек, так что вы по метражу не пройдете.
Очень сомневаюсь, что по МС можно ещё раз улучшиться((( в условиях прописано, что программой можно воспользоваться только 1 раз. Даже, если вы будете пробовать встать на очередь, то квартира должна быть до 40 кВ. М. На вас четверых, наверняка у вас больше((( можно попробовать подойти к вашему инспектору в ДЖП и поговорить, что у вас ребёнок- инвалид, ему нужна отдельная комната, может они что- то предложат, но опять же, оооочень сомневаюсь...(
Вам грех жаловаться. Получили от государства квартиру 62 м2. А мы жили с родителями мужа и с дочерью в 3 - комнатной квартире 60м2, смежно-изолированные! комнаты, кухня 6 м2!!!!! И нас никто не поставил на очередь!!!! Свекр со свекровью были в разводе, жили в отдельных комнатах. Мы втроем в 16м2!!!! Не стаоли ждать милостей от государства, поднатужились и купили двушку 60м2! Зато теперь никаких обязательств перед государством у меня нет!
подскажите, сейчас хотим оформить хотим субсидию на квартплату, квартира 45 м в 5этажке, прописано 13 чел, еще 2 супругов не прописано, хотим встать на ОО, а если после прописать одного из этих супругов - снимут с ОО или как-то по-другому повлияет, когда лет через 20 будут давать квартиру по нормам 18м на чел?
Какие у вас глобальные планы :)
Но давайте разбираться. Во-первых, субсидия на квартплату и субсидия на жилье - две разные вещи. Субсидия на квартплату очереди никоим образом не касается.
На очередь вы можете встать, если все потенциальные очередники (в т.ч. их супруги) прописаны в Москве более 10 лет, не ухудшали (т.е. не разводились-выписывались-перепрописывались) жил. условия в течение последних 5 лет и на человека приходится менее 10 м2 общей площади. Т.е. площади, имеющихся у ваших супругов, чтобы вас поставили на очередь, не должны превышать (13*10)-45 = 85 м2. Если все совпадает - смело подавайте заявление.
Если после постановки на очередь вы будете перепрописываться, разводиться и пр., то с очереди вас не снимут (но если в результате у вас получится более 18 м2 на человека общей площади - только в этом случае снимут), но в течение 5 лет после этого ухудшения обеспечивать вас площадью никто не будет. Поскольку вы собираетесь стоять на бесплатной очереди (а это, как вы верно написали, примерно 20 лет по текущей ситуации), то эти 5 лет погоды не сделают - вас так и так пока обеспечивать не будут.
Ну и конечно же, хочу заметить, что в нашем государстве законы могут поменяться в любую минуту, так что ситуацию через 20 лет я предсказать не смогу :)
а разве на ОО ставят не малоимущих? вот для этого и хотим субсидию..
вот у меня 10 лет будет в 2014, на ОО не поставят сейчас?!
а если когда поставят на ОО прописать еще одного, то снимут или 20 превратится в 25?
спасибо большое
На очередь для бесплатного получения жилья действительно ставят только с подтверждением малоимущности. Но для этого вам нужно взять справку в РУСЗН о малоимущности (причем учитываться будут доходы всех потенциальных очередников). Сама субсидия по квартплате никакой роли не сыграет.
Если 10 лет прописки в Москве у вас будет в 2014 году, то ни на бесплатную, ни на платную очередь пока не поставят.
Если пропишете после постановки на очередь, то с момента прописки будут идти 5 лет, в течение которых вам не будут предлагать жилья. Они не плюсуются к общему стажу. Здесь просто, что раньше истечет. Если - чисто теоретически - ваша очередь подходит в 2030 году, а последнее ухудшение условий вы сотворили в 2023 (и правила про 5-летний ценз все еще в силе), то вы и получите в 2030. А вот если - также теоретически - очередь подходит в 2030, а ухудшение жилья в сделали в 2028, то вас отодвинут до 2033.
На всякий случай скажу, что на очередь можно встать и без подтверждения малоимущности, но тогда вы сможете воспользоваться только платными программами. Но есть и "плюс" - как правило, в платных программах можно участвовать не всей семьей (в вашем случае 13 человек), а каждому подсемейству выбрать что-то свое. Например, вы с мужем и детьми (если есть, вы состав семьи не указали) можете встать на Молодую семью, другое семейство может купить квартиру по соц.ипотеке, а третья часть семьи - получить субсидию. Но и на эту очередь распространяется ценз в 10-летний стаж по прописке.
И, если не секрет, а зачем вы так хотите мужа в эту квартиру прописать? Я просто не вижу очевидной выгоды, в случае, если при постановке он будет прописан в другой квартире.
спасибо большое
это я у мужа прописана :)) а вот у его брата жена из деревни, и она спит и видит московскую прописку, дерется со свекрами и скандалит
Т.е. у нее сейчас московской прописки нет? Тогда вообще не поставят, если хоть один из потенциальных очередников (все прописанные в квартире + супруги и несовершенолетние дети, даже прописанные в другом месте) не имеет московской прописки.
Помогите разобраться в нашей ситуации:имеем квартиру 75,1м по соц.найму,в ней прописаны:(9 человек): мать 58лет, замужем,(муж прописан в 2х комн.квартире 41,9кв.м.,которая в собственности его матери,участницы ВОВ);
дочь 35лет, и ее 3 несовершеннол.детей(муж прописан в МО );сын 33года(в разводе 3года);сын 26лет;сын 24года;сын 20лет.
Как в такой ситуации встать на очередь?
Я вижу тут три проблемы. Во-первых, вы можете не пройти по норме для постановки - менее 10 м2 на человека. Так как ставить на очередь будут всех прописанных в квартире + супругов и детей, то и считаться будет эта квартира + доля мужа матери + доля мужа дочери.
Во-вторых, один из потенциальных очередников - муж дочери - не москвич. Для постановки на очередь нужно быть прописанным в Москве не менее 10 лет, и последние 5 лет не ухудшать жил.условия.
И в-третьих, развод сына тоже считается ухудшением жил. условий, а следовательно, после этого события нужно подождать 5 лет.
Но учитывая момент №2, на очередь, скорее всего, вообще не поставят.
А как считать кв.м на душу, если:
имеется 3-ка 66 кв.м (собственник мама + сын, равные доли)
у сына 3е детей и все они прописаны в этой 3-ке.
Есть ли у сына право встать на очередь хоть по какой-нить программе?
Сыну меньше 35 лет, ВО есть (если что).
т.е. как я считала, у сына 33кв.м на которых проживает 4 человека. или я не права в расчетах?
Вставать на очередь должны все прописанные + близкие родственники (супруги, родители несовершеннолетних детей). Поэтому считаете вы неправильно.
Кроме прописанных в квартире будут вставать жена сына и муж матери (если он есть). Соответственно, их площади тоже учитываются. Суммируйте все площади (если у кого-то есть еще собственность, она тоже учитывается), и поделите на количество потенциальных очередников.
1) http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B8%D0%B9
2) http://uzao.mos.ru/doc.aspx?docid=6325
Скажите а я госслужащий? работаю инженером в строительном отделе в ФГУ центральная клиническая больница Управления делами Президента РФ
Скорее всего, вы не относитесь к госслужащим, но точно вы можете узнать об этом в вашем предприятии.
у вас должен быть заключен контракт на прохождение госслужбы. Срочный или бессрочный. В котором прописано, что вы являетесь госуд.гражданским служащим в соответствии с Законом г.Москвы (либо Федеральным законом), потом, госслужащим положены всякие надбавки-за выслугу, за чин, и пр. у вас это есть?
Здравствуйте, товарищи!)
У меня такой вопрос. Человек зарегистрирован в Москве с 1993 года. Может ли он встать на очередь по улучшению жилищны условий?
Куда обращаться? спасибо!
Может, если прописка постоянная с 1993 года и удовлетворяет всем остальным условиям: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010961
Обращаться в Департамент жилья своего округа.
по улучшению жил условий не может а нуждающимся в жил помещениях может, если метраж маленький, малоимущность и т.п.
Посоветуйте, пожалуйста, нам что нибудь..
В январе 2011 признаны нуждающимися в содействии (как-то так) теперь до конца года нужно определиться с программой.
Исходные условия: Трехкомнатная квартира 61 кв.м., прописано 8 человек: папа-мама в разводе около 20 лет, старшая дочь (не замужем, отцовство признано, но в жил.отделе папой не заинтересовались) + трое несовершеннолетних детей, младшая дочь с сыном (мать-одиночка официально), все взрослые старше 30 лет, прописаны в Москве всю жизнь, разводов/браков (кроме родительского) не было, малоимущими не признавались.
Какой программой лучше воспользоваться и есть какие нибудь льготы, вроде как в наличии имеется одна многодетная семья и одинокий родитель?
Для начала рекомендую уточнить у инспектора, можете ли вы частью семьи вставать на программу. Если да, многодетная мама (по логике вещей) может претендовать на 100%-ную субсидию (скорее всего, дать быстро не дадут, но на очередь должны поставить), мать-одиночка может попробовать купить по МС жилье, а кто-то из родителей (опять же, если есть финансы) - по соципотеке. Цены по платнам программам будут для вас максимальными, т.к. вы только что встали на очередь, но пока очередь подойдет - стаж будет увеличиваться, а цены - уменьшаться.
Если раздельно встать на очередь не разрешат, то думайте сами, кто в первую очередь будет выезжать. На мой взгляд (но я, естественно, не знаю ваших отношений в семье) можно поделить примерно так - маму и многодетную дочь оставить в трешке, а папа и дочь с ребенком по какой-нибудь программе купят квартиру (если хватит денег, то тоже трехкомнатную, т.к. по платным программам можно купить квартиру по комнате на человека).
признали малоимущими,хотим встать на очередь.у меня муж иностранец,здесь живет по временной регистрациии.ему нужно что-то предоставлять? в одном окне попросили справку с его места жительства,в которой указано какой недвижимистью владеет.я вообще не поняла,он иностранный гражданин,у нас он не прописан и не зарегистрирован,по закону он должен вместе с нами на очередь вставать(как член семьи)но у него же другое гражданство и соответственно прописка в другой стране?может обьясните,а то я чего-то не понимаю;)
Явно в законе не прописано, что делать с близкими родственниками, не являющимися гражданами РФ. Получается, что все зависит от сотрудников Департамента. Но в прошлом топе была семья с мужем-иностранцев, которых поставили на очередь, так что дерзайте.
Добрый день! а подскажите пож-та, если есть два ребенка от разных мужей, то будут учитывать метражи обоих отцов? И как быть если второй муж не москвич, его метры считают по тем же нормам что и москва, без коэффициэнтов. Спасибо!
И ещё сразу вопрос, если я в разводе 2 года, и независимо от того, что я уже снова в браке, на очередь я встать не смогу, пока после развода не пройдет 5 лет, так? Или если ухудшения как такого по метрам не было, то независимо сколько лет от развода прошло?
Вы чего путаете человека? Если муж прописан не был в этой квартире например,то с какой радости 5 лет ждать?
Должно пройти 5 лет с момента последнего ухудшения жил. условий, в данном случае у вас это - последний брак.
По закону должны вставать не только все прописанные в квартире, но и близкие родственники - т.е. супруги, родители несовершеннолетних детей, и несовершеннолетние дети. Таким образом получается, что у вас должны будут поставить на очередь и обоих отцов, а раз один из них - не москвич, на очередь вас могут вообще не поставить. С другой стороны, буквально несколько постов назад форумчанка писала, что у нее отцом ребенка не поинтересовались, так что попробуйте - вдруг получится.
учитывают метражи в независимости где проживают отцы, да? я имею ввиду если не москвич один из них.
Мы проживаем в комнате площадью 8,7 кв.м, общ. пл. 13 кв.м по договору социального найма в 3-х комнатной коммунальной квартире. Нас 3. Я, муж и ребенок 10 лет. Прописаны (зарегистрированы) мы с ноября 2001 года. Иного жилья у нас нет. Собираемся в ближайшее время встать на очередь. Откажут ли нам, если полных 10 лет, как проживаем исполнится в ноябре. И если можно, какие у нас есть перспективы (еще 20 лет в очереди) или все-таки вопросы решаются быстрее. Или есть какие-то иные пути решения проблемы. Спасибо. Мы в Москве.
Конкретно в этой комнате с 2001 года или в Москве? Если второе, то в ноябре и поставят. Если бесплатно, то 20 лет ждать. Если в очередь нуждающихся в содействии (коммерческие программы), то от года.
Когда пройдет 10 лет постоянной прописки в Москве у вас (на ребенка это не распространяется), то не откажут.
Перспективы у вас такие же, как и у всех. Если ваша семья малоимущая, то вставайте в бесплатную очередь и примерно лет через 20 вы получите квартиру (если до того ничего не изменится). Если какие-то средства у вас есть и вы можете доплатить, то вставайте в очередь нуждающихся в содействии, и через 3-7 лет купите квартиру.
А что значит доплатить? Как рассчитывается эта доплата. На что можно расчитывать? Имеет ли смысл приватизировать комнату? И как понять насчет постановки в очередь. Ты встаешь в общую и потом изъявляешь желание доплатить. Или это надо делать сразу? Спасибо Вам, что Вы подняли такую важную тему и разъясняете сложные моменты.
Доплатить - значит выбрать одну из платных программ (прочитайте вверху топа про соципотеку, субсидии, молодую семью и пр.). Там все расписано - как что рассчитывается, плюсы и минусы, все очень подробно. Поскольку стаж у вас будет небольшой, то в среднем стоимость метра для Москвы составит 70 т.р., для Подмосковья - меньше. Это очень примерно, исключительно вам для примерного ориентира.
Вставать для участия в платных программах нужно на очередь нуждающихся в содействии. После того, как встанете на очередь, вы в течение года должны будете выбрать конкретную платную программу и, когда до вас по этой программе дойдет очередь, оформляете документы и покупаете жилье. Из очереди нуждающихся в содействии перевестись в очередь с бесплатным жильем нельзя.
Здравствуйте! Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 2000 г. Ответьте пожалуйста, правильно я понимаю, чтобы дождаться бесплатного жилья нужно ждать еще минимум 10 лет? Сколько стоят на очереди, чтобы улучшить свои жил.условия? 20 лет или все же больше?
В 2008-10 гг. обеспечивались бесплатным жильем очередники 1988-9 годов. Прикидывайте сами :)
Программу вроде пока не закрыли, а как быстро вы получите субсидию и сколько - зависит от многих факторов.
1.Скажите договор купли-продажи с рассрочкой не возобновили?
2. СИ тоже тормозят в департаменте с начала года ждут цен, только тогда будут вызывать в банк сказали.
1. Я не знаю, информация была взята с сайта housing.mos.ru. Если там будет новость о возобновлении - значит, возобновят.
2. Спасибо за информацию.
Если кто-то сможет прокомментировать буду благодарна! Скажите пожалуйста, вот как такое возможно. Ходила в управу своего района. Пока сидела там в очереди двое людей сказали следующее : "Мы стоим на улучш.жил.условий с 2000 г.(!!!) и нам в прошлом (!!!) году предлагали квартиру в Подольске, мы отказались....Как такое возможно? они стоят всего лишь с 2000 г. а им уже что-то предлагали. В самой управе говорят, что дают только 89-90 г. постановки на очередь. Потом в очереди еще один мужчина сказал, я стою на очереди с 2001 г., мне говорит, тоже Подольск предлагали - я отказался. Вот как такое возможно???
Вы не написали главного - платно или бесплатно им предлагали.
Как это могло быть в принципе, я могу предположить. Дело в том, что первыми обо всех программах и возможностях узнают люди, которые регулярно посещают департамент - это неудивительно. Поскольку от жилья в Подольске очередники отказываются массово, то инспектора, чтобы выполнить план, могли предлагать его и более поздним годам - это, кстати, прописано в постановлениях и пр. Единственное, во что я верю крайне слабо - что это было бесплатное жилье. Скорее всего, его им, как и многим другим очередникам, предлагали по купле-продаже или другим платным программам.
В Подольске строились какие-то бездотационные дома, точно не знаю какая это программа, но возможно речь шла о них.
здравствуйте! Поясните плз по субсидии госслужащим: "и главное: размер площади жилого помещения должен быть менее 15 м2 на человека (при этом ипотечная жилплощадь не учитывается!, но размер субсидии не может превышать ипотечный долг)" Т.е. если я с двумя детьми прописаны в коммунальной комнате 16 м2, то мне (госслужащему) не положена субсидия эта? Спасибо)
Если вы с двумя детьми прописаны, то 15*3=45 м2. Т.е. ваша площадь для получения субсидии, по логике вещей, должна быть менее 45 м2 на троих, или менее 15 м2 на человека :)
Но, вполне вероятно, что площадь мужей/отцов детей тоже будут учитывать.
спасибо большое, что-то я туплю, поперёк прочитала... можно ещё вопрос: к госслужащим относятся все работники государственных предприятий, да?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть ли кикие нибудь шансы для постановки на очередь!!! 2ух комнатная квартира 45 кв м: прописаны мои родители, я с мужем, дочка 5 лет и ждём ребёнка(20 нед беременности)! Муж с 2004 года прописан в Москве!?
Подскажите пожалуйста . Замужем семь лет ,есть дочка 6 лет и 20 недель беременности. Есть комната в комунальной квартире прописанна я с 1999 года , дочка с 2005 и муж 2008 , могут ли нас поставить на очередь?
Могут, когда исполнится 5 лет после последней прописки взрослого в эту квартиру (в вашем случае последняя перепрописка была у мужа в 2008 - значит, поставят не раньше 2013). Если муж до прописки жил не в Москве, то надо ждать, пока у него не наступит 10 лет постоянной прописки в Москве.
Если у членов вашей семьи есть другая жилплощадь, она также будет учитываться.
Прописаны в коммуналке. Комната 22,8 м. В 1998 г. встала на очередь я, с матерью, и со своей дочерью. Мой муж прописан в МО. В 1999 г мать родила и обрела статус матери одиночки. Теперь у нас льготная очередь (одинокие матери). В очереди с того момента стояли я, моя дочь, моя мать, моя сестра. В 2005 г прописываю мужа. Обновляем документы (выписки и лицевые счета) в жил. отделе каждый год.
Могу ли я поставить в очередь вместе с нами мужа?
И должна я ли ставить мужа на очередь (или это автоматом по обновлению документов, как это было в случае с моей новорожденной сестрой)?
В случае получения жилья, какие варианты нас ждут?
По действующему закону, муж должен быть прописан в Москве 10 лет, т.е. раньше 2015 его, по идее, не поставят.
С другой стороны, а зачем вам обязательно ставить мужа на очередь? Вы, как очередники "старой" очереди, можете воспользоваться любыми платными программами и бесплатным получением жилья. Например, вы можете попробовать купить квартиру по "Молодой семье" - насколько я помню, там не обязательно, чтобы муж стоял на очереди. Можете попробовать воспользоваться любой платной программой (соципотека, субсидии, молодая семья) с оставлением остальных очередников на очереди. В заявлении так и пишите "Прошу предоставить мне x-комн. квартиру по программе ... на меня, ФИО, и мою дочь, ФИО, с оставлением остальных членов семьи (мать ФИО, сестра ФИО) на очереди". Насчет мужа лучше уточнить, но, скорее всего, его не будут учитывать при предоставлении площади, т.к. он не очередник. С другой стороны, при покупке по платной программе можно купить по комнате на человека - т.е. вам на двоих с дочерью можно купить двухкомнатную квартиру.
До бесплатного получения жилья, к сожалению, вам еще далеко - в 2010 году обеспечивали 1988-89 гг.
Добрый день. Подскажите пожалуйста
Мы стоим на очереди в Москве с 2000, но позже купили квартиру в Подмосковье. В ближайшее время мы эту квартиру продаем и покупаем другую и можем ее оформить на родителей, которые не стоят с нами на очереди в Москве
По очереди нам подходит социальная ипотека, но не знаю будут ли нас проверять по наличию собственности в Подмосковье? И если да, то по истечении какого срока мы сможем получить квартиру по очереди, учитывая, что в ближайшее время свою собственность продадим?
Или будут проверять и 20-летнию давность :)
Спасибо
Не должно быть изменений в течение 5 лет, обычно такой срок проверяют.
Если на соципотеку вы еще не встали, то сложно предположить со сроками. Если уже стоите, то обычно обеспечивают примерно через 0,5-3 года - в зависимости от везения, количества построенных квартир по программе и года постановки на очередь. Т.е. по логике вещей вас должны "отодвинуть" на 5 лет после продажи-покупки. Но по платным программам, если квартиры остаются, могут сделать послабление.
У него - могут. У его родителей не будут запрашивать, т.к. они вам не близкие родственники и одной квартирой вы не связаны.
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Я являюсь госслужащей и стою в очереди на предоставлении субсидии, имею в собственности квартиру на 3-х человек метражом 38 м2. Хотелось бы не ждать когда эта субсидия упадет, а действовать сейчас. Жить-то хочется :-). Я так поняла, что могу купить новую квартиру в ипотеку, и это не помешает в предоставлении субсидии, но тогда ипотеку я должна взять ого-го какую (а вдруг на роботе мне так и не предоставят субсидию и платить мне тогда эту ипотеку до конца своих дней :-)), а нет ли у меня возможности продать свою квартиру и на остальное оформить ипотеку ?, хотя я не понимаю как мне в таком случае будет начисляться субсидия? Жду Вашего совета.
Хороший вопрос. Я лично с программой субсидий для госслужащих не сталкивалась, но могу предположить, что если вы возьмете квартиру в ипотеку, затем продадите свою и зарегистрируетесь в ипотечной, то субсидии это не помешает. А вот если вы свою продадите, а в ипотечной зарегистрироваться не сможете, то останетесь без прописки, видимо. Не знаю, как это повлияет на субсидию.
В любом случае, лучше это уточнить у вашего инспектора по программе либо на работе в отделе, где вас ставили на учет по субсидии.
Добрый день! У нас следующая ситуация. Лет 15 назад семья моего мужа встала на жилищную очередь в связи с тяжелой болезнью его матери (органическая деменция). Тогда в 2-х комнатной квартире их было прописано 3-е его бабушка (инвалид), мать (инвалид) и он. Несколько лет назад бабушка умерла, очередь мой муж не продлевал. Сейчас там прописаны мой муж, его мать (инвалид), несовершеннолетний наш ребенок, и через несколько месяцев будет вписан еще один малыш. Можем ли мы каким то образом встать опять в эту очередь? Вы пишете о том, что причиной для постановки на очередь является проживание в КОММУНАЛЬНОЙ квартире вместе с тяжелобольным человеком. Но их квартира не коммунальная, а они были поставлены в очередь. Для информации - квартира 42 кв.м (общей площади). Я (супруга) прописана в квартире 73 кв м. (вместе со мной прописано еще 6 человек, но только 5 имеют свои доли). Может ли наша семья претендовать на какую либо очередь или даже коммерческую программу (но на молодую семью уже не проходим по возрасту)?
Пусть муж сначала узнает, сняли ли его и маму с очереди. Вполне возможно, что они еще стоят. Если сняли, надо запросить извещение с причиной снятия.
Если на момент смерти бабушки, они с мамой были прописаны вдвоем в квартире, то могли снять, т.к. выполнена норма предоставления в 18 м2. Если к этому моменту вы уже прописали туда старшего ребенка, то, скорее всего, не сняли. Если с очереди не сняли, нужно будет донести документы на детей и вашу часть жилплощади.
Да, сейчас причиной для постановки без учета метража является проживание в коммунальной квартире. 15 лет назад правила были другие.
Если с очереди мужа все же сняли, то встать на очередь даже после рождения вы не сможете. По метражу у вас получается: (42 + 73/6) / 4+1 = 54,17 / 5 > 10 м2 на человека.
Пож., Помогите разобраться.Приобрели кв-ру по Соц. ипотеке Дочь Отец и Внучка. На момент оформления всех бумаг с Департаментом,и получения кредита - все было ок (одним из условий было отсутствие какой-либо собственности). Мы заключили Предварительный договор с Деп., и по графику выплачиваем кредит банку.
Далее на данном этапе... Дочь с Мужем получают право собственности на ранее приобретенную квартиру (купленную пять лет назад на этапе котлована).
Ситуация...на руках Предварительный договор, и выплачиваемый кредит банку.
Дом еще не сдан ГК.Ключи не получены.
Вопрос: При условии, что сейчас собтвенность на личную кв-ру получена на Дочь и на Мужа...Что вправе сделать Департамент??????
Даже не знаю. Вроде сборов документов больше быть не должно, раз вы уже выплачиваете кредит банку, так что есть шанс, что повезет.
Это зависит от программы, по которой вы покупаете квартиру.
Но что-то дорого для Чехова у вас получается с вашим стажем, это трешка?
Двушка. Нас 5 человек. И квартиру , точнее две комнаты, в которой прописаны и жевем сейчас , оставляют
Понятно. Решать, конечно, вам, но что-то цена для Чехова не сильно заманчивая, особенно учитывая ваш год постановки на очередь.
Но вы так и не написали, по какой программе вам ее предложили.
приобретение в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
Понятно. Тогда почитайте условия здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011045
Пока вы не выплатите всю сумму, квартира будет в собственности г. Москвы. Минимальный срок выплат - 5 лет. Все это время вы проживаете (прописка возможна с разрешения Департамента жиль) по договору коммерческого найма.
Добрый день! Предложили по очереди квартиру в Чехове. Ул Земская д. 13 с приобретением в рассрочку. Смотрю список домов-новостроек, которые приобретены Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для реализации в рамках городских жилищных программ, там нет этого дома. Это что значит?
Это значит, что этот дом выделили позже, чем выпустили список :) Не бойтесь, как раз здесь "двойных" продаж не будет, потому что если вы не купите квартиру, вас придется восстанавливать на очереди и обеспечивать через несколько лет, но уже бесплатно (у вас как раз очередь подойдет).
Добрый день! Опять я со своим вопросом. Совсем запуталась. Вчера уже съездили посмотрели квартиру в Чехове. Нам давали смотровой талон. В распечатке, которую нам дали в жилищном департаменте: "1 кв.м стоит 28000р. Х Кльгот(с 1989 по 1997 год - К льгот-0,5; с 1998 по 1999 Кльгот 1,0; с 1999 по 2008 Кльгот 1,3). Квартира 62 кв м . Стоимость объявили 860000 р. Я совсем запуталась уже. Вы написали, что это дорого. А как рассчитать всё? Или нам может субсидию лучше взять? Нас 5 человек . Коммуналка, общая площадь 60 кв м. Спасибо еще раз!
Упс. Судя по коэффициентам, указанным у вас, в Департаменте опять изменили Методику расчета стоимости жилплощади. На сайте, правда, новой Методики не нашла.
Тогда все верно.
Добрый вечер!Кто покупал квартиры по субсидии, в какие компании обращались?В мае должны дать сертификат, а я растерялась,хотим купить 3-х комн. и 1-ную квартиру.
Мы сами искали, но мы покупаем вторичку т.к новостроек продающих по субсидии очень мало.
Когда мы получали сертификат на субсидию, на том же этаже была комнатка с риэлторами, которые продавали квартиры по субсидии. Покупали через них. Сейчас они вроде переехали на 5 этаж, это лучше на месте уточнить.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, живем в квартире 42 кв.м., в квартире разделены лицевые счета, т.е. считаемся коммуналкой. В комнате 18 кв.м. прописаны мать, отец, брат. В комнате 8 кв.м. прописаны я, муж, ребенок. Мы все стоим на улучшение жил.условий с 2000 г. Сначала у нас было одно учетное дело о постановке на очередь, когда разделили лицевые счета, то учетных дел стало два (я уже обращалась здесь на форуме с вопросом по поводу деления учетных дел). Вобщем теперь учетных дел у нас два, у моей семья (я, муж, ребенок) свое дело, у родителей свое. Может ли моя семья (я, муж, ребенок) претендовать на субсидию? и если мы получим субсидию, то мы должны будем освободить нашу комнату 8 м.? и еще боимся, что т.к. у нас коммуналка, то если мы съедем, то как родителям быть? им могут подселить соседей? или они могут написать заявление на эту комнату 8м? простите за много вопросов.
Вам ничего не мешает воспользоваться платной программой (субсидией, молодой семьей или купле-продажей в рассрочку). Хотите ли вы получить деньги/метры "в дополнение", т.е. с оставлением этой комнаты, или взамен, т.е. с выездом - это вам решать, можно и так, и так. Просто в первом случае субсидию/площадь квартиры уменьшат на имеющуюся у вас площадь.
Если выедете, то ваши родители могут подать заявление на покупку комнаты, но после покупки им придется сняться с очереди. Подробнее о выкупе читайте здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011138
То есть, если вы себе покупаете квартиру и выезжаете из комнаты, то родители выкупают комнату, и у вас получаются две квартиры.
Если вы покупаете квартиру и оставляете комнату, то родители остаются на очереди и могут воспользоваться платной программой (не обязательно прямо сейчас) для покупки еще одной квартиры (например, однушки для брата, когда он станет соверщеннолетним). Т.е. в этом случае получается три квартиры: у вас квартира и комната, у родителей комната и квартра.
Спасибо вам просто огромное! Вы даете очень ценные советы, низкий поклон и спасибо за вашу помощь!
Удачи вам!
Просто имейте в виду, что "все течет, все меняется", и зачастую сотрудники Департамента даже на сайт новые документы не выкладывают. Но примерный путь и последствия я вам рассказала :)
Добрый вечер! Сегодня были снова в жилищном департаменте . По поводу субсидий нам сказали, что сейчас субсидии предоставляют только тем, у кого подошла очередь (более 20 лет) и многодетным.
На очереди с 2004. мне вчера позвонили насчет субсидии. Но мы многодетные.
О, это радует! Хорошо хоть многодетным дают. Мы к сожалению, не многодетные :-) А вы в каком районе?
ЗАО, Можайка. Но мне не верится, это фантастика какая-то - неужели мы можем что-то просто так получить от нашего государства? Так вообще бывает? Я не в теме...
Будем надеяться, что бывает) Я тоже сейчас озабочена этим вопросом, но к сожалению у нас льгот никаких. А вам от души желаю удачи! Должны же хоть многодетным идти навстречу.
Опять про субсидию! А, можно взять квартиру меньшей площадью или только, сколько положено?
Если снимаетесь с очереди, то можно. Если кто-то из семьи остается на очереди, то минимальный метраж будет указан в сертификате на субсидию.
Вопрос про субсидию.
Стоим на очереди с июля 2004, многодетные (три несовершеннослетних ребенка). Скажу сразу - поставили на очередь с небольшой помощью свыше - муж только что прописался у меня в квартире + лишние полтора метра (квартира на пятерых 51.4 кв м) + приватизированная. Однако с тех пор стоим на очереди.
Собственно вопрос. Мне тут позвонили и пригласили в эту пятницу в депт. жилищной политики и т.д. (название не помню). Сказали, что дадут список документов на оформление 100%(!) субсидии, что быстро надо подавать док-ты - может и получиться.
Вопрос у меня такой. Нас поставили на очередь как многодтных и малоимущих, а теперь малоимущность у нас не подтвердить - у мужа большая белая з/пл, и я пошла работать. Могут ли сейчас перепроверить доки (всплывет отсутствие малоимущности, лишние метры, приватизация жилья) и нас снимут с очереди? Теперь нам помочь некому.
И еще. Что значит субсидия? Просто дадут денег на квартиру (я смогу купить любую в пределах этой суммы)? А старая останется при нас?
Пожалуйста, отзовитесь, знатоки! У меня закипает моск. Я правильно рассуждаю:
у меня сли вдруг 100%ная субсидия, то денег мне дадут вот столько:
5*18(кол-во человек*норма м2) - 51,4 (размер нашей квартиры) = 38,6(недостающие метры) * 94915руб (стоимость по субсидии кв метра) = примерно 3 млн 664тыс - вот все, что мне доступно в лучшем случае?
Не могу понять, а что делать-то с этой суммой? Купить однушку? МЕнять мою двушку на трешку (наверное, нормальная доплата - я не в курсе нынешних цен...) Помогите советом тупой мамашке!
На каждый квартал цена определяется отдельно, но она не менялась уже полтора года, так что вряд ли сейчас изменят. Так что вы верно посчитали.
На эту сумму вы должны докупить недостающие метры (т.е. в вашем случае 39 м2). Если будете сниматься с очереди, то можно купить квартиру меньшей площади.
Если будете использовать в качестве доплаты и продавать свою квартиру, то вам нужно будет найти продавца, который будет согласен работать с субсидиями. Новостройку можно покупать не менее, чем 70%-ной готовности.
Подробнее почитайте здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011023
Малоимущность вам подтверждать сейчас не надо, т.к. вы вставали на общую очередь (в 2004 году еще не было отдельной очереди малоимущих). А вот снять с очереди если "всплывет" неправомочная постановка - могут. С другой стороны, до 2005 года действовали другие правила постановки - вполне возможно, что по ним вы вставали вполне официально. Тогда не снимут.
Спасибо за ответ, я уже до дыр все прочитала. А что, не любят продавцы работать с субсидиями? Т.е. будет сложность в этом плане? Я правильно понимаю, что у меня образуется промеежуток времени, когда я свою квартиру продала, потом жду выплаты субсидии и только потом покупаю? Т.е. некоторое время я и мои дети с мужем будем бомжами?
Из аргументов за неправомочную постановку - в любом раскладе лишние 1,4 кв. метра - нас пятеро в 51,4 кв м. Это заметный фактор. Что, могут за неполные полтора метра лишних турнуть?
Быть бомжами с детьми вам опека не позволит :) Ситуация такая - вы получаете сертификат на субсидию, дальше у вас есть полгода, чтобы купить жилье (оно должно удовлетворять требованиям, указанным в главе про субсидии). Договор купли-продажи перед заключением нужно предоставить в ЦАРЖЗС, их юристы его проверяют и дают "добро", либо заворачивают. Это раз. В момент совершения сделки на вашем, специально открытом вами счете, должна быть недостающая сумма (если покупаете квартиру за бОльшую стоимость, чем сертификат). Ваши деньги перечисляют продавцу сразу, а вот сама субсидия перечисляется в течение месяца - не все продавцы на это согласны.
Соответственно, при альтернативе (продажа вашей + субсидия = покупка новой) вам за полгода нужно найти покупателя на свою квартиру, подобрать новую квартиру, где продавец будет согласен получить 3млн на месяц позже, чем сделка. Т.е. этот продавец не может тут же купить жилье, а должна быть "свободная продажа" так называемая. Естественно, что таких продаж меньше, чем продаж с альтернативой и т.п. Поэтому круг у вас сужается. Проще купить новостройку, но здесь нужно решать вопрос с опекой, если вы будете старую квартиру продавать - где будут дети прописаны до сдачи дома и открытия прописки? Если покупать просто новостройку, без продажи старой квартиры, то, думаю, опека против не будет.
Я вам еще раз повторяю, что до 2005 года действовали другие нормы постановки. Вроде бы (я их наизусть не знаю, и искать сейчас нет времени) там учитывалось смежные-не смежные комнаты, и какие-то еще факторы. Если вас по ТЕМ нормам ставили официально - проблем не будет, закон обратной силы не имеет. Если там что-то было нарушено, и сейчас это вскроется - увы. За "лишние" 1.5 метра могут турнуть, так же, как не ставят из-за "лишних" 30 сантиметров.
Нарушено, нарушено... Я точно знаю, что не больше 10 метров на человека в моем тогдашнем случае комнаты изолированные). Эти полтора метра - лишние. Была помощь со стороны, а сейчас - увы. Но ведь небось будут все проверять, как пить дать все вскроется... Аааа, что же делать?
Огромное спасибо за ваши подробные объяснения. Надеюсь, что у меня все-таки что-то получится. Вы говорите, что проще купить новостройку. Но ведь получится всего лишь однушка. Я что, могу и однушку купить, что ли? Никого не интересует, что я куплю на субсидию?
Уже ничего не делать, надеяться, что не заметят.
"На эту сумму вы должны докупить недостающие метры (т.е. в вашем случае 39 м2). Если будете сниматься с очереди, то можно купить квартиру меньшей площади."
Вообще, я бы на вашем месте задала бы эти вопросы инспектору по субсидиям. У вас, если я правильно понимаю, одна семья - муж-жена и трое детей. Дети должны быть прописаны с родителями. Т.е. по логике вещей, квартиру вы должны купить на кого-то взрослого + ребенка. Вот не будет ли вопросов по этому поводу у Департамента? Вы бы уточнили у инспектора, как вам лучше поступить в вашей ситуации.
Спасибо большое за помощь и поддержку. Поэтому и спрашиваю здесь заранее - что же надо уточнять у инспектора, а то я ни в зуб ногой. Теперь хоть нмного осознаю масштабы проблемы.
У инспектора надо спрашивать, что и как вам дальше делать с этой субсидией, что вы можете (имеете право) купить, какие ваши дальнейшие действия и т.п.
Но крайне не рекомендую рассказывать про "помощь" в постановке на очередь и кажущиеся вам проблемными 1.5 метра.
:-) ну не до такой же степени я куку - конечно, не буду ничего лишнего говорить. Это я вам, и то - анонимно :-)
БОльшое спасибо за помощь! Завтра иду разговоры разговаривать.
Здравствуйте!Подскажите-могут ли предлогать квартиру только за смертью?Я на очереди 22 года дали уже 2 смотровых и все за смертью,квартиры нуждаются в кап.ремонте.Предлогают мне(одинокой маме) с малолетней дочерью.Куда писать жалобу или куда бежать?(фото с последнего просмотра квартиры-сохранила.)
Вы будете смеяться, но вам сильно повезло. Квартиры "за выездом" (или, как в вашем случае, "за смертью") обычно находятся в округе вашего текущего проживания. Поэтому за такими квартирами стоит дикая очередь, все просят - а их реально единицы освобождается. Новостройки по муниципальным программам давно уже строят исключительно за МКАДом, так что вам вполне официально могут предложить квартиру в Чехове.
Оснований для жалоб не вижу, если хотите жить подальше, но в новостройке - просто скажите об этом инспектору, чтобы она вам больше такие квартиры не предлагала.
А ремонт.. Что ж, и в новостройках ремонт приходится делать, да порой гораздо более дорогостоящий, чем в старом доме. Если коммуникации в более-менее порядке, то не вижу поводов для отказа, хотя, конечно, решать исключительно вам.
Фото в паспорте.Ванна сидячая,щели на стенах и потолках.Перепланировка.в квартире умер человек(разложился)спросила что входит в ремонт от деза-покрасим!
Вроде есть нормативы, что должен сделать сдающий квартиру (в данном случае - ДЕЗ) перед вселением жильцов. Если вам интересно - поищите.
Ужаса-ужаса не увидела, но у меня хорошо закаленная нашими новостройками нервная система :) Дыр на улицу в 30 см нет, и ладно :)
Вы главного не написали - территориально-то квартира в вашем округе? Площадь вас устраивает? Перепланировка узаконена?
В общем, выбор у вас есть (хотя после третьего отказа вас перенесут на следующий год) - просить новостройку в МО или соглашаться на подобное жилье.
Здравствуйте! Мы очередники, хотим взять квартиру по МС. НО: живём в другой совсем квартире (тёти мужа), которую она ему завещала. Если случится такая ситуация: мы подписываем договор, а тётя (не дай бог, но всяко бывает, уже старенькая) уходит в мир иной. Отразится ли это как-то на нашем участии в программе? Квартиру не потребуют вертать назад? Спасибо)
Сложный вопрос. Где вы живете - точно никого не волнует. А вот если на праве собственности у мужа появится квартира.. Тут нужно понимать, что МС - это минимум 5 лет, т.е. после подписания договора вы 5 лет живете в этой квартире, выплачивая ее стоимость, и только после полной выплаты (не ранее, чем через 5 лет), оформляется собственность на нее. Вот что будет, если уже в момент проживания в квартире по МС и выплачивания ее стоимости, у вас появится еще одна квартира - я не знаю. Поспрашивайте в посте про МС здесь или на форуме uvao.mos.ru - там есть специальный раздел.
Может быть, вам попробовать встать на другую программу, например, соципотеку или субсидию - там подписание договора купли-продажи гораздо быстрее происходит.
Добрый день!
Продублирую частично вопрос, заданный в ветке про Молодую семью.
Подскажите, плз, можем ли мы встать на очередь на содействие г. Москве в приобретении жилья.
1. Прописаны в 1 комнате коммунальной квартиры (около 18 метров) в составе 5 человек.
2. Один из этих людей (моя бабушка) в своё время стояла в очереди, вышла из неё,взяв субсидию и купила кв (38 метров)
3. Остальные - москвичи со стажем, в собственности ничего не имеют.
4. Я в гр. браке (есть свидет. об отцовстве), мой гр. муж прописан в другом городе. Будет ли учитываться его площадь? Т.к. в коммуналке прописан наш ребёнок.
Спасибо за консультацию!
Я правильно понимаю, что остальные 4 человека на очереди не стояли? А бабушка, купив квартиру, осталась прописана в этой комнате, а квартира у нее в собственности?
Тогда площадь для постановки на очередь будет считаться так: (18 + 38 + x) / 5+1 = (54+x)/6 должно быть менее 15*5+10 = 85 м2, т.к. 5 человек прописано в коммуналке и 1 (отец ребенка) в квартире. Здесь x - площадь отца ребенка по прописке.
Площадь отца несовершеннолетнего ребенка тоже учитывается, и его тоже должны поставить на очередь. Т.к. он не москвич, то на очередь вас, скорее всего, не поставят. Но попробуйте - "попытка не пытка".
Остальные четверо не стояли. Бабушка осталась прописанной в комнате. Квартира достраивается и будет оформлена в её собственность.
А площадь отца учитывается несмотря на то, что наш брак не заключён?Он прописан в частном доме. Боюсь их метры тогда перекроют всё :-)
Площадь отца учитывается, т.к. он является родителем несовершеннолетнего ребенка, прописанного в комнате. Брак здесь ни при чем.
Раз квартира только достраивается, значит, ее сняли с очереди совсем недавно?
Не знаю, я бы попробовала встать прямо сейчас, т.к. после перепрописки бабушки точно придется ждать 5 лет.
Понятно, спасибо! Боюсь тогда по метрам можем не пройти. Буду считать.
С очереди сняли год назад,на субсидию купили новостройку на стадии завершения строительства, она в неё прописываться не будет.
А если встать, то существуют какие-то программы для покупки жилья не в домах, которые предоставляются городом? Судя по тому, что я читала-только субсидия?Но её вроде как дают далеко не всем..
Мне кажется, что бабушку снова вряд ли поставят - у них же дело учетное есть, что они ей квартиру предоставили.
Если покупать не в "городских" домах, то да, только субсидия. Но очередники пишут, что сейчас перестали даже ставить на очередь по субсидии, и дают только 100%-ную (т.е. многодетным семьям и очередникам текущего года обеспечения).
Подскажите пожалуйста про немалоимущую очередь? на нее можно встать если меньше 10 лет прописан в Москве?
Прочитала топ, но все равно нет понимания. Подскажите, пожалуйста.
Есть семья - муж, жена до 35 лет, ребенок. Нежвижимости нет. 2 квартиры по 72 кв.м - общ.площадь, приватизир. на родителей. мы там только прописаны. муж+ребенок+2 родителей. вторая квартира - жена+3 взрослых.
какие-есть возможности, например, по льготной ипотеке? я так понимаю на очередь мы никуда не подходим?
какая поддержка госудраства в этом случае.
Здравствуйте! просто хочу рассказать о своем походе в ДЖП. Была сегодня утром в ДЖП (я в Москве, в СЗАО). Заявление у меня не приняли и сказали, что ничего не светит((( Субсидию сейчас выдают только многодетным, причем многодетным имеющим 3 или более малолетних(!) детей, еще выделяют субсидию тем, кто на очереди на улучшение жил.условий 20 и более лет. Всем остальным отказывают в субсидиях, у меня даже заявление не приняли (я с семьей на очереди с 2000 г., мы не многодетные, живем в коммуналке - мне отказали, к сожалению). Как вариант предожили Молодую семью или социальную ипотеку - но мы не потянем. Короче программы вроде и есть, но по факту они особо и не действуют. (((
Спасибо за подробности. Все меняется, и жил. программы тоже. К сожалению, насколько я вижу, не в лучшую сторону :(
Да, я тоже расстроилась, что нам ничего не светит. В ДЖП сказали, что в этом году государство выделило мало денег и что они еще не могут обеспечить даже тех, кто встал на очередь на улуч.жил.условий в 89-90 гг. tana_cat C.B., простите пожалуйста, а можно Вам в личку написать, есть один вопрос, неудобно в топе спрашивать? Разрешите Вам написАть?
Будет ли ухудшение жил условий?
Подскажите если я детей выпишу от мужа (он прописан с отцом) и пропишу к себя (я прописана с мамой и бабушкой ВОВ), будет ли ухудшение? Ждать 5 лет для получения квартиры как ветиран ВОВ?
ДД! Подскажите пожалуйста! На 42м (2комн. в коммун.ква-ре) прописано 6 чел: свекровь, свекр, первый сын с ребенком, второй сын с ребенком. Итого 6 чел (3 семьи). Первый сын получил квартиру по пр-ме "молодая семья". Свекровь со свекром собираются выкупить квартиру по соц.ипотеке. Вопрос: обязательно ли (свекру, свекрови и 1-му сыну с ре) прописываться в купленных квартирах (это Подмосковье)? Или все могут оставить себе московскую прописку, например приватизировав 2 комн. в москве? Или после выплат в коммуналке останутся прописаны только 2-ой сын с ребенком?
Если кто-либо остается на очереди, то Департамент требует выписки из текущего жилья (правда, не очень представляю, как они это проверяют на практике). Если после получения жилья с очереди все очередники снимаются, то никого особо не волнует, где будут прописаны бывшие очередники.
Ответьте мне пожалуйста,у меня ужасная ситуация,дело в том что общежитие в котором я до сих пор прописана с мужем и двумя несовершеннолетними детьми,сгорело в 1993году,была зима,временно дали комнату в общежитии завода,в котором живут приезжие работники завода.В 2003г встала на общую очередь,в 2011 перевели на внеочередника,№7,после того,как я обратилась в приемную Президента РФ,в июне 2010 состоялась видеоконференция по решению моего вопроса с В.С.Черномырдиным.Он дал казание В.Ф.Жидкину,разобраться и вот дом,только в этом году получил статус непригодного для ремонта и реконструкции.Дети рождены в 2000 и в 2007г,муж прописался в 2007г,началась засройка дома,скажите какие у меня шансы получить жилье в этом доме и есть ли они.Да,дакументов на временно предоставленную мне комнату нет,прописка по сгоревшему дому у всей семьи.Мы там и не проживает,условия ужасающие,тем более для детей,мыши,крысы,тарканы,в коридоре падал потолок и весь букет грязи в этом доме присудствует.Так что живем на частных квартирах.Пожалуйста подскажите,какие у моей семьи права и надежды???Что мне делать в такой ситуации???Да в администрации говорят,что район все выжал из инвестора,и внеочередникам с этого строящегося дома ничего не достанется.Московская обл,ногинский район.Спосибо.
С 22 апреля по 2 мая я буду без интернета. Всем удачных праздников и легкого решения жилищных вопросов!
Серпухов, на мой взгляд, получше, чем Чехов. Но дело даже не в этом: если бесплатно, то дареному коню, как говорится...Он бы и в Чехове взял, но рассрочку быстрее, чем через 5 лет нельзя выплатить - а значит, и в собственность не оформить и продать нельзя:(
Вы спросили: "А если ничего не брать, когда-нибудь дадут квартиру, интересно?". Дадут, но только после того, как вы отстоите на очереди минимум 20 лет, но многие стоят и по 23-25 лет. Вы стоите уже 12 лет, получается что вам в лучшем случае еще лет 8 стоять, а то и больше. Сейчас говорят, будет новый закон, что на очереди стоять 25 лет. Раньше было, что давали через 20 лет. В управе говорят, что сейчас дают квартиры тем, кто встал на очередь 88-89 гг., квартиры предлагают в Подольске.
Не знаю :) Последние три года все никак не могут обеспечить бесплатным жильем 89-90 гг., а что будет через 8-10 лет - предсказывать не берусь :)
Добрый день. Есть двушка 48 м неприватизированная, в ней прописано 5 чел - мать, ее дочь, ее сын, два ребенка от сына. Квартира стоит на очереди с 2001 года. Есть еще один (третий) сын-несовершеннолетний, прописанный в другой квартире и являющийся собственником 1/4 доли в этой квартире общ. площадью 54 м. Если третьего ребенка выписать из квртиры, в которой он имеет в собственности 13,5 м., и прописать в данную квартиру:
а) нас не снимут с очереди (вдруг мы ухудшаем жилищные условия)?
б) будем ли мы иметь право на большую субсидию?
в) сможем ли мы сразу воспользоваться субсидией?
Сейчас нам предлагают субсидию примерно в 4 млн. руб. при условии сохранения данной двушки с двумя прописанными, а троих необходимо будет выписать и приобрести на эти самые 4 млн. что-либо.
Добрый.
1.не снимут,но смысла в этом не вижу.
2.вы же стоите на очереди тем составом что прописаны,если прописать еще сына,то его должны включить в учетное дело и естественно будут учитывать его метры(вычтут из общей площади положенных вам метров квартиры)3.см выше.
По идее, перепрописка несовершеннолетних не является ухудшением, но у вас несовершеннолетний ребенок еще и собственник, т.е. при перепрописке в вашу квартиру собственность у него останется и все равно будет учитываться. Так что действительно смысла особого нет.
ЛиС С.В. подскажите пожалуйста, а если мы немногодетные, можем мы претендовать на субсидию? на очереди стоим 11 лет, нуждаемся.
Все могут претендовать, вставшие в очередь до 2005г., а уж на кого хватит, это заранее не сказать.
По закону, должны поставить в очередь на субсидию. Но выше писали, что сейчас прием заявлений на субсидию прекращен, т.к. сократили финансирование и не могут обеспечить уже вставших.
У меня друг в префектуре работает курьером, он доки возит и видел каким числом подпись.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нет ли у нас каких-то шансов встать на очередь. Квартира 3-ка 57м, я, муж и трое несовершеннолетних детей. Никакого другого жилья нет, не было и уже не будет. Я понимаю, что метров у нас больше 10 на человека, но квартира куплена нами по ипотеке и долг на сегодня еще 50% от стоимости квартиры. Квартира на нас с мужем в собственности.
И еще. Вот интересно, если что-то случится ...ттт..., мы не сможем платить, и квартиру заберет банк, нас сразу на очередь поставят или будем 5 лет ждать, как ухудшившие условия?:)
Простите, почитав топ, что-то не очень поняла, может быть кто-то подскажет?
семья - родители, сын, дочь и внук (от дочери) стояли в очереди на улучшение жил. условий. очередь подошла. было предложено, что родители и брат остаются проживать в имеющемся жилье, а на дочь и внука дают субсидию. Но у дочери есть муж (с семьей жены нуждающимся не был, в квартире этой тоже не прописан), у которого есть доля жилья в квартире родителей (приобретена до брака) и эту его долю вычли из субсидии. Почему? Дайте ссылку или расскажите как рассчитывается эта субсидия, и насколько правомерно вычли часть стоиомсти доли мужа в другой квартире, приобретенной до брака?
При предоставлении жилья (субсидии) учитываются жилищные условия всех членов семьи, в т.ч. и не зарегистрированных в квартире, по которой встали на очередь. Муж член семьи, поэтому и учли его метры и вычли из субсидии метраж сверх 18 нормативных метров, приходящихся на него в его квартире.
это объяснение спасибо конечно, но где закон? Тоже считаю что это неправомерно- вообще вся наша страна сплошное беззаконие...
Как рассчитывается субсидия (со ссылками на соответствующие законы) написано здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011023
А вам на троих человек считали субсидию (с мужем) или на двоих?
И мне подскажите, пожалуйста. Могу ли я встать на очередь? квартира 41 метр с балконом, без него 39,5. Прописаны я и двое моих детей, одному из которых 18 лет. Скоро рожать, будет трое и я вроде как многодетная. В браке не состою, но отцовство признано во всех случаях. Меня уволили с работы, то есть, пойду на биржу по достижению ребенком 3 лет. Да, еще старшему 18 летнему была выделена доля в размере половины квартиры, но уже давно, лет 10 назад. Можем мы встатьна очередь? как малоитмущие или многодетные, или по нехватки метров? Отец детей прописан в муниципальной квартире, мы в приватизированной. подскажите!
А какой метраж у отца детей? Если у него в собственности кваритра 100 метров, то дети жильем обеспечены.
А просто малоимущие на очередь не ставятся.
Вы можете встать на очередь, если с учетом всех площадей, принадлежащих на праве собственности или по прописке членам вашей семьи, у вас будет менее 10 м2 на человека. В вашем случае вставать будут 5 человек (если отец всех детей один и тот же человек): вы, трое детей, отец детей. Площадь будут считать следующим образом: 41 (считают общую, с балконами и лоджиями) + доля старшего сына + метраж по прописке, приходящийся на отца детей. Скорее всего, метраж у вас превысит 50 м2 и по этой причине на очередь вас не смогут поставить.
Гражданский муж прописан в квартире 72 метра с матерью и сестрой, квартира не приватизирована. Старший сын от другого отца, ему уже 18 лет, доля у него в нашей общей квартире 41 метр, половина. Я и двое других детей прописаны на другой половине, грубо говоря. Ничего не получится?
Тогда у вас площадь будет считаться так: (41+72/3)/4+1 = 41+24/5 = 65/5 > 10 м2. Так что увы, по метражу никак не получается.
Можно я спрошу у Вас еще раз? Возвращаясь к этой теме, ребенок уже родился:)), а бабушка ( мать отца ребенка ) квартиру приватизировала только на себя. То есть, муж там только прописан. Площадь считаться будет так же? что Вы посоветуете сделать? прописать к себе мужа и через 5 лет вставать на очередь? Иначе никак?
Доброго времени суток.
Ситуация такова:постановка на учет по улучшению жилищных условий в 1991 году в составе 4-х человек. Муж,жена и 2 сына. За прошедшие неполные 20 лет произошли следующие изменения:сыновей теперь трое, у среднего сына дочь, муж и жена в разводе более 10 лет, муж-инвалид 2-й группы,жена-инвалид 3-й группы, они оба-долгожители Москвы и все это время проживают в коммуналке. То есть фактически проживают 3 разные семьи. Жилая площадь на 6 человек - 19(!!!) кв.метров. В этом году стоим в списках на получение квартиры.
Вопрос: на какую жилую площадь можно рассчитывать? расклад по этим трем семьям таков-муж+старший сын=1 семья,жена(бывшая)+младший сын=вторая семья,средний сын+его дочь=третья семья. Правильно ли я считаю, что бывших мужа и жену вместе поселить нельзя, иначе остается коммуналка, так как они очень давно в разводе.
Таким образом в коммунальной комнате 19 кв.метров (одно учетное дело) проживают 3 семьи, в двух из которых есть долгожители(они же инвалиды).
На одно учетное дело-одна квартира. Но она же будет снова коммуналка)))) На что нам всем рассчитывать???
Заранее благодарен за ответ!!!!
На шестерых 108 кв. метров. Это, например, две двушки. Или однушка и трешка, или три однушки.
Вы правильно считаете, что на одно учетное дело - одна БЕСПЛАТНАЯ квартира. Коммуналка или нет - это сейчас уже никого не заботит, т.к. официально коммуналкой она не будет - лицевые счета давно не делят, а взаимоотношения внутри семьи правительство не учитывает (вставали-то на очередь по одному учетному делу, следовательно, члены одной семьи).
По закону, ваша семья имеет право на 6*18=108 м2. Конечно, таких квартир не бывает. Могу предположить (но не гарантирую!), что вам предложат следующие варианты:
1) оставить комнату в коммуналке на 1 человека (иначе по норме не получается), остальным предоставят бесплатную 3-4 комн кв. метражом 80-90 м2;
2) предоставить одну бесплатную квартиру на 3-4 чел, остальным - купить себе жилье по платным программам;
3) получить 100% субсидию взамен квартир и на нее покупать жилье самим.
Учитывая, что у вас получилось три семьи, причем ни в одной нет супругов (которые могли бы проживать в однушке), а вариант одной квартиры вас не устраивает, вам придется поднапрячься с деньгами, чтобы расселиться более-менее по-человечески.
Раньше можно было попробовать поучаствовать в разных программах, вставшим по одному учетному делу. Например, в вашем случае, сын с дочерью могли бы купить жилье по платной программе, мать (или отец) с сыном взять субсидию, а оставшиеся два человека получить бесплатное жилье. Сейчас всячески "закручивают гайки", поэтому не факт, что такой вариант пройдет.
Я рекомендую не дожидаться, пока вас вызовут за ордерами на бесплатное жилье, а сходить к инспектору самому (или нескольким сыновьям, чтобы потом не было взаимных претензий), и спросить, какие у вас есть варианты разъехаться. Возможно, разрешат взять субсидию части семьи, а оставшимся членам дадут бесплатное жилье. Возможно, разрешат поучаствовать в какой-либо программе. В любом случае, лучше уточнять "на месте" у вашего районного инспектора, какие имеются варианты, что она может посоветовать и т.д., и т.п. Перед походом к инспектору, стоит определиться, хотите вы оставить вашу комнату в коммуналке, или получать жилье "взамен ее".
Также не забывайте учитывать, что если площадь у матери внучки превышает 18 м2, то ее тоже посчитают, хоть она и не стоит на очереди.
Удачи вам!
Большое спасибо за ответ!!!
1)Насчёт нашего инспектора:я сомневаюсь в ее(это женщина)стремлении помочь нам,догадки не только мои. Например, я сам видел в открытом доступе(на сайте префектуры округа),что наша семья плановые очередники на 2011 год,т.е.год текущий. А по ее словам никаких списков нет.
2)По поводу жилья матери внучки-там жилье приватизированное,т.е. в собственности между родителями матери внучки, самой матери внучки и брата матери внучки(сорри за сложное построение,но не хочу менять условных обозначений).
3)Комната в коммуналке 19 метров. Могут ли там оставить лишь одного человека, либо там могут оставить 2-х?
4)Максимальный процентный размер субсидии-70%? Извиняюсь за наив,но можно ли этот процент увеличить до 100%?)))
5)Каким образом определяют кого и куда и в какую жилую площадь отселят? Это решает жил.отдел или сама семья определяет?
6)Если брать субсидию на 2-х человек,например отец и сын, то им дадут субсидию на 18х2 кв.м. или на 50 кв.м.?
7)Может кто знает, через какое время вызывают в Департамент после составления списка очередников на текущий год?
Всем огромное спасибо за помощь!!!
1) Понимаю, встречалась с подобным. Но это нужно вам, так что придется находить общий язык.
По поводу списков - районный инспектор их действительно не видит, т.к. предоставлением бесплатного жилья занимается другой отдел. Я вам рекомендую подойти к районному инспектору именно по поводу уточнения, в каких программах вы еще можете поучаствовать и какие из них сейчас наиболее быстрые/удобные для вас. Общую информацию она имеет, а более подробными сведениями по каждой программе уже обладают только инспектора по программам.
2) Тогда будут суммировать к вашей комнате долю матери внучки в этой квартире. Посчитайте по метрам, если больше 18 м2 - будут вычитать из предоставляемого вам метража (или субсидии).
3) По закону могут оставить только одного. Двоих могут оставить только в том случае, если они сами напишут заявление, что не против. Тут надо понимать, что если эти двое не имеют близких родственников среди отселившихся (например, мама в разводе и ее холостой сын), то они спустя 5 лет после выписки остальных могут снова встать на очередь. Как быстро у нас двигаются очереди, вы уже знаете, но теоретически у них такая возможность остается.
4) и 6) Максимальный процент субсидии для тех, кто включен в план обеспечения на текущий год - 100%.
Должны дать 50 м2 - для субсидий другой расчет метража.
5) Увы, как правило, это решают инспектора жил.отдела. И, опять же как правило, в свою пользу - т.е. предоставляют по минимуму. Нам на трех взрослых человек (дочь 25 лет, маму 60 лет и бабушку 80 лет) предлагали двушку 54 м2 со словами "ну бабушка же все равно скоро умрет". Выводы делайте сами.
7) Обычно жилплощадь приходит в конце года - ноябрь-декабрь, тогда и вызывают. Можно пару раз заехать самим - всегда не лишне напоминать о себе, тогда у инспекторов будет ощущение, что вы интересуетесь и вам это действительно нужно.
Здравствуйте!Подскажите если можете.Проживаю в 2-х ком.кв,ВАО г.Москвы.занимаю ком.10,6 кв.м (в собственности)и соседи их двое(19.2 комн.соц.найм)Стоим на очереди с1990г,соседи по льготной,я общие основания.Они согласились остаться в этой кв.Вопрос:мне должны предложить в ВАО квартиру или же в любом р-не Москвы?У меня же комната в собственности.Есть ли какой нибудь закон это подтверждающий?Смотрела и Закон№29 и №21 там только есть если дом под снос,то дают в этом же округе,а вот если очередник более 20-ти лет в очереди?
Если кто знает напишите.Спасибо за ответ
Пару лет назад был принят закон, по которому бесплатное жилье могут предоставлять в пределах Москвы и Московской области. Так что, к сожалению, ни о каком ВАО речи не идет - последнее время очередникам предлагают Подольск и Чехов.
С другой стороны, т.к. у вас приватизированная комната, то раньше можно было поучаствовать, например, купив квартиру в рассрочку по купле-продаже с зачетом имеющейся площади. Но сейчас и платные программы потихоньку "сворачивают", да и жилье по ним предоставляют давно уже в Подмосковье.
Как это ни странно, но если вы стоите на очереди одна, вам просто невыгодно сейчас получать квартиру у черта на куличках.
Если вы уже есть в списках обеспечения, то посчитайте, может быть, 100%-ная субсидия вам больше подойдет.
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. Муж с дочкой подали документы на участие в программе "Субсидия на получение жилья" в апреле прошлого года. Нам сказали, что будут звонить через 3-4 месяца, т.е. в конце лета. Нам так никто и не позвонил. И я стала звонить сама. Но ответили, что пока нет денег, государство не перечислило из бюджета. Перезвоните в конце декабря. Вот я так каждый месяц и звоню теперь, ответ всегда один: "Денег нет".На мой вопрос, когда хоть приблизительно ждать субсидии, ответили "Не знаем. Мы сейчас обслуживаем 89-90 года постановки на учет". Семья мужа стоит на очереди с 2000 года, очередь льготная, его мама - инвалид. Когда нам хоть приблизительно ждать субсидии? Уже устали жить в ожидании, если еще долго, мы бы во что-то другое пока вложились... Тер-но Москва, САО
С осени, судя по комментариям очередников, деньги на субсидии выделяют только для многодетных и вошедших в план обеспечения. Так что неизвестно, когда подойдет ваша очередь.
Если у вас есть свободные деньги, которые вы хотите "вложить", то сходите к инспектору и уточните, какие платные программы вам могут сейчас предложить. Возможно, по ним вы быстрее себе купите жилье.
Если же вы купите квартиру на "свободном рынке", то после ее оформления в собственность, вас могут просто снять с очереди (если на человека будет приходиться более 18 м2) или отодвинуть на 5 лет.
а что означает "вошедших в план обеспечения"? Разъясните, пожалуйста. В других программах участвовать не хотим.
Это значит, что ваша семья есть в списках очередников, которых собираются обеспечить в текущем году бесплатным жильем.
ясненько... к сожалению, это тоже не про нас... мы на очереди только с 2000 года. Подскажите, пожалуйста, у меня муж сотрудник полиции, можем ли мы рассчитывать на субсидию для госслужащих? Может там быстрее очередь подойдет?
Это ему нужно у себя на работе узнавать. Если он является госслужащим (я не разбираюсь в этих вопросах), то у них должен быть сотрудник, который занимается этим вопросом.
т.е. у многодетных все же есть шанс получить эту субсидию? Нам в июне пообещали (в марте сдали доки), позвонили и даже торопили с оформлением, мы многодетные) - вот не знаю, паковать ли чемоданы или погодить... и субсидия 100%ная. До сих пор сомневаюсь - неужто есть шанс на успех? В очереди с лета 2004
Вроде есть :) Тут выше писали, что по словам инспекторов, сейчас субсидии дают как раз только плановым очередникам (т.е. тем, кого в этом году должны были обеспечить как раз бесплатным жильем) и многодетным.
Так что удачи вам!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы встать на очередь? Прописаны в центре Москвы. Дом с деревянными перекрытиями, нет горячей воды, нет ванны/душа (и места для нее), Квартира комунальная. В комнате 20 метров прописана Я, мой сын (3,5 года) и моя мама. С отцом ребенка не расписаны (но у него в собствеености 1/2 доли в трехкомнатной квартире). Мы с мамой стояли в льготной очереди на жилье с 1990 по 2007год. В 2007 году приобрели по городской ипотеке 1-комнатн. квартиру для мамы, но т.к. приобретенная квартира менее 40 метров, мы остаемся прописанными в комуналке. Т.к. квартира пригодная для жилья у нас одна, а семьи две, могу ли я встать в очередь на улучшение жилья?
А то, что у нас нет таких удобств как горячая вода и ванна, это роли не играет? И еще один вопрос: если в ближайшее время у нас намечается прибавление в семье (рождение ребенка) есть возможность встать на очередь?
У отца ребенка и у вашей матери всё это есть, можете прописаться к ним. Даже со вторым ребенком у вас метраж слишком большой.
А почему мама до сих пор не выписалась в свою квартиру? Она портит вам всю картину.
Мне не важен сам факт прописки... Я не хочу прописываться с мамой в 1-комнатной квартире и к мужу прописываться тоже не хочу (никто не знает как жизнь повернется и какими отношения будут через 10 лет). Я хочу лубым способом получить для себя и своих детей квартиру.
Мама не прописалась в купленнуйу квартиру, т.к. наш дом 1917 года постройки и мы надеимся на снос, именно поэтому не хотим терять прописку в центре Москвы. Но в связи нововведениями в законе, наверное мама будет выписываться.
При сносе вы по любому получили бы только однушку и не более вместе с прописанной там матерью. Так что смысл оставаться матери прописанной в этой коммуналке совершенно не понятен.
Вас сняли в 2007 году с очереди? И почему вы (или мама) не можете прописаться в квартиру менее 40 м2, не очень ясно?
Если с очереди вас сняли, то вам нужно вставать по новой. Собственно, у вас есть основание - это как раз отсутствие горячей воды и ванны, но вполне логично могут спросить, почему вы не можете жить у отца ребенка или мамы.
С другой стороны, у вас еще не прошло 5 лет с ухудшения (т.е. покупки квартиры - но это тоже считают ухудшением) жил. условий.
Но по логике вещей, это как-то не очень красиво - вы купили квартиру по льготной цене, и хотите купить (или получить) еще одну, оставив себе комнату. А потом снова встать на очередь, пользуясь преимуществами (т.е. недостатками) этой комнаты.
С очереди нас сняли. И прописаться мы можем, но не хотим. При покупке однушки, нам предложили не выписываться из Центра Москвы и оставить за собой комнату в комуналке (т.к. на момент покупки нас было уже3 человека прописано, а покупали на 1-го).
А по поводу некрасивости - я хочу свое отдельное от родителей жилье и мне все-равно как это выглядет.
Дак матери уже дали отдельное жильё, ребенок обеспечен жильём за счёт отца, у вас также осталось отдельное жильё: комната. Не понятно, чего вы ещё хотите.
Зря не хотите, чтобы мама перепрописалась. Сейчас у вас (если считать прописанных в комнате) по площади: 20 + 39? (мамина квартира) + доля мужа на 4 человек. Соответственно, если вас будут обеспечивать жильем при сносе, то будут учитывать и мамину квартиру, и долю мужа, и, поскольку вы на очереди не стоите, предоставят равнозначное помещение: "При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым." http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207110&nh=&ssect=3 , ст. 13, п. 7
Кстати, это закон 2006 года, так что мне не очень ясно, о каких изменениях в законах о сносе идет речь.
Так что вы немного перемудрили, не выписывая маму. Теперь после выписки мамы будете ждать 5 лет, чтобы встать на очередь. А если дом будут сносить раньше, то могут предоставить комнату в 20 м2, да еще и не в ЦАО (так по закону).
Потому что он является отцом несовершеннолетнего ребенка, и обязан вместе с ним вставать на очередь.
Почитайте, пожалуйста, пост под номером 1 "Кто может встать на очередь".
Если в залоге, то, естественно, Да.
ПиСи. Все бы давно жили в своих пятикомнатных квартирах, если бы банк не имел право забрать. А что, красота, купил в ипотеку коттедж или квартиру, а платить не обязательно, всё равно не выгонят.
Если вы и ваш муж прописаны в Москве более 10 лет и развод был более 5 лет назад - вставать на очередь. При этом имейте в виду, что площадь, приходящаяся на отца (по прописке или в собственности) также будет учитываться, т.к. он является отцом несовершеннолетнего ребенка.
не пойму какая связь- развод и постановка на учет... нет у него жилья.. банк забрал- временная регистрация у него у своих родителей...
Цитирую: "Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются: (...)
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака; (...)"
Подробно все условия постановки на очередь расписаны в посте под номером 1: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010961
Также отец несовершеннолетнего ребенка должен вместе с ним вставать на очередь, как близкий родственник.
Я про сроки имела в виду Вы писали после 5 лет...но у нас условия и не менялись- мы с ребенком всегда были прописаны в общежитии....а что значит" отец несовершеннолетнего ребенка должен вместе с ним вставать на очередь, как близкий родственник" в данном случае кто родственник сын или отец? я правильно понимаю что должна настаивать на том что бы отец ребенка вставал на очередь вместе с сыном? а если он не захочет- он не один живет сейчас и планов его я не знаю и не узнаю...
Про сроки - за последние 5 лет не должно быть ухудшения жил. условий, развод считается ухудшением жил. условий.
Про отца - на очередь встают все прописанные в квартире (в вашем случае - комнате) + близкие родственники (супруги, родители несовершеннолетних детей, несовершеннолетние дети), в т.ч. прописанные в другом месте. В вашем случае вы с ребенком встаете на очередь, следовательно, и отец несовершеннолетнего ребенка должен встать на очередь.
Почитайте, пожалуйста, самый первый пост, там все очень подробно расписано и даны ссылки на закон.
прочитав все уяснила в наше время не так просто встать на очередь... я попадаю под категорию... а что дальше?ждать 20 лет? в общежитии по 25-30 лет ждут и ничего.. а у меня возраст - cкоро на пенсию....хочется что бы сын имел жилье свое... на отца ребенка расчитывать не приходится- игрок он- долгов на всю оставшиюся жизнь....родители и те не хотят прописать родного сына боятся... и есть чего...возможна ли какая то финансая программа ?
Чтобы воспользоваться платными программами (какими - читайте выше в разделах Субсидии, Социальная ипотека, Купля-продажа с рассрочкой) вам нужно встать в очередь нуждающихся в содействии.
Но если сын несовершеннолетний, вам придется вставать вместе с отцом ребенка. Соответственно, когда будете покупать квартиру, придется и ему выделять долю.
Но вы пока встаньте, а когда дело дойдет до покупки жилья, посмотрим, какие будут программы и с какими условиями.
а без отца ребенка невозможно встать? не хочется иметь серьезных дел с этим чел.
а у него сейчас только регистрация не будет ли проблем с постановкой...? и как то мне не понятно почему мы должны вместе вставать на одно жилье- мы в разводе 3 года- и не был он в общежитии прописан никогда..
А сколько метров в квартире в котоой регистрация?
Ребенок ведь по закону может быть не с вами зарегистрирован а с ним.
по закону может- а вот желание дедушек и бабушек не совпадает...метров 60 будет наверно большая двушка рапашенка с кухней огромной 12 где то - а что мне это даст? прописывать они не желают а для чего настаивать на регистрации?
а какой смысл настаивать- там есть кому жилье подарить...прописка у ребенка есть - так мне ответили дедушки.
Так настаивать и не нужно. Просто метры отца будут учитываться при постановке на очередь.
Я вам уже отвечала: "Про отца - на очередь встают все прописанные в квартире (в вашем случае - комнате) + близкие родственники (супруги, родители несовершеннолетних детей, несовершеннолетние дети), в т.ч. прописанные в другом месте. В вашем случае вы с ребенком встаете на очередь, следовательно, и отец несовершеннолетнего ребенка должен встать на очередь."
Есть ДВЕ очереди - на бесплатное жилье, которое вы будете ждать 20 лет, и на платные программы, по которым вы покупаете жилье сами. Вы выше писали, что не хотите ждать 20 лет, а хотите узнать про "финансовые программы". Выбирайте сами.
И очень рекомендую почитать информацию в верхних постах. Там все очень подробно расписано.
еще вопрос в каком районе лучше вставать- с моей стороны( мы в таганском) или со стороны отца ребенка он в перово- но у него временная регистрация у его родителей.
Какой квартирой будете вставать, в том районе нужно и документы подавать. То есть если вы встаете с вашей жилплощадью, то подавать документы нужно в Таганский.
Кстати, если у мужа только временная регистрация, а прописки нет вообще, то его метры считать не должны. Еще он подходит под основание "6) утрата жилого помещения в г. Москве при отсутствии других жилых помещений".
Не знаю, как будет на практике, но имейте это в виду.
тоже думала про это- утрата... а если он сам встанет- то должен с ребенком без учета меня? или можно попробывать и так и так)
Нет, без вас он тоже не встанет, т.к. вы тоже являетесь родителем несовершеннолетнего ребенка. Я понимаю, что вы не хотите иметь дел с этим человеком, но вас связывает ребенок.
так может попробывать и мне в своем районе в связи с разводом и ему в перово как потеря жилья?
Не имеет смысла - на городской комиссии выяснится, что у вас на одну семью два учетных дела (что не разрешается), и вас просто снимут.
Не мудрите, просто вставайте в своем районе от себя - вы пока все равно одна семья, и будете стоять по одному учетному делу. Все дополнительные основания, которые есть у вас или членов вашей семьи, по предоставлению вами соответствующих документов будут зафиксированы в деле.
Cпасибо огромное Вам! все поняла собрать все минусы в одно дело- для эффективности:)
Нет, скорее всего, не пройдете. Мы об этом уже говорили здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=67057677
Заполнять заявление можно и от руки.
эх... Cпасибо большое Вам!! будем думать... может попробывать приватизировать через суд? не владеете никакой информацией подобного рода?
а в очередь малоимущих ? при условии признания такого?или развод опять помеха?
совсем запуталась... мы про очередь нуждающихся в содействии разговариваем... а больше никаких уже не существует? только платные программы?
а возможна ли в последствии какая то финансовая программа для моего случая...?Простите что так дотошно- не всегда понимаю язык закона...
Здравствуйте, прочитала все приведенные варианты - расчеты жилплощади на человека, но не удовлетворилась..
Помогите, пожалуйста! Хотим встать в очередь нуждающихся в содействии города в приобретении жилья, имеем ли право? как посчитать? очень все запутано:
у меня доля 1/3 от 64,9 (двое маленьких детей) - в этой квартире прописаны: 6 человек - родители, бабушка.
у мужа доля 1/5 от 40,4 : прописаны 5 человек. Но! у мужа брат женат, у жены квартира, и у его мамы есть квартира. Как считать? пожалуйста, подскажите! очень жду ответа!
Считать нужно площадь всей квартиру + долю близких родственников (супруга, родителей несовершеннолетних детей, несовершеннолетних детей), т.к. на очередь встают все прописанные в квартире + их близкие родственники.
Если вы будете вставать своей квартирой, то считать будут так: (64,9 + 40.4/5) / 6+1 = 72,98/7 > 10 м2 на человека, т.е. по метражу не проходите.
Если вставать на очередь квартирой мужа, то: (40.4 + 64.9/6*3 + квартира жены брата + квартира мамы брата) / 5+3+1+1 = (72,85 + квартира жены брата + квартира мамы брата) / 10. Т.е. в этом случае, чтобы встать на очередь вам нужно, чтобы площади квартир жены брата и мамы брата были менее 27.15 м2, что маловероятно.
Боюсь, в вашем случае на очередь встать не получится.
у подруги такая ситуация. Она с БМ имеет 3-х комнатную муниципальную квартиру, общая площадь 50 м. Прописаны БМ и его 3-х летний ребенок от второго брака, БЖ (моя подруга) с 3 детьми (старшей дочери, родной дочери БМ 26 лет, пока не замужем и детей нет, вторая дочь от второго мужа 20 лет, беременность 6 мес, офиуиально не в браке, но собирается узаконить отношения до рождения ребенка, третий сын- инвалид 5 лет, у него отец не указан, т.е. мать-одиночка). БМ не хочет вставать на жилищную очередь и приватизировать квартиру. Как можно встать на очередь остальным без согласия БМ? Например, средней дочери с будущим мужем, и купить квартиру по программе молодая семья?
На очередь должны вставать все прописанные в квартире + их близкие родственники. Так что без согласия "БМ" на очередь вас не поставят. Когда дочь выйдет замуж, то ее муж также должен будет встать на очередь. Кроме этого, на очередь должна встать мать трехлетнего ребенка БМ.
Соответственно, площадь будет считаться так: эта квартира + жилплощадь матери ребенка БМ + жилплощадь мужа (когда поженятся) средней дочери.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, где сейчас дают жилплощадь очередникам на текущий год, а также где давали жилплощадь очередникам прошлого года?
Интересует конкретные адреса(районы,микрорайоны) Москвы, а также Московской области.
Заранее благодарю за ответы.
Подскажите пожалуйста,
квартира 32,6, хотели встать на очередь муж, жена и двое разнополых детей. Муж умер. И что, теперь на очередь не поставят? Из за чего могут отказать, из-за лишних метров или из-за того что квартира переоформлялась на жену?
Подскажите пожалуйста,являюсь внеочередником,какие программы могут подойти под мой вариант очеди.(Дом признан непригодным для проживания,реконструкции и ремонту не подлежит).В комнате 15,5кв.м прописана я,муж и двое разнополых детей,11 и 3 года...
Вообще-то, если вы официально стоите на внеочередной очереди, то вам должны предоставить жилье бесплатно (по норме 18м2 на человека, т.е. 4*18=72 м2). Имеет ли вам смысл связываться с платными программами?
Я стоя внеочередником под№ 7,но в Подмосковье,а в течении какого времени внеочередникам обязаны предоставить жилье???
Подскажите пожалуйста,вот сейчас началась застройка многоквартирного дома,на рекламе написано сдача 1 квартал 2012г,какие у меня шансы получить в этом доме квартиру???И какой процент или метраж застройщик отдает администрации города??Где такую информацию можно узнать???Хочется как то проконтролировать это,что бы никто без очереди не влез???
Уважаемый ЛиС С.В.,вы же в предыдущем письме ответили,что как только жилье появится,так сразу дадут,а теперь пишете,что в строящемся доме получить жилье-шансов нет.Прокоментируйте пожалуйста,почему???ведь появиться жилье у города.Как мне объяснили в Администрации,впереди меня по очереди трое детей несовершеннолетних,которые находятся в данный домент в дет.домах,и им пока небудут предоставлять жилье,до совершеннолетия.Сказали,что я получаюсь тогда 4.Скажите,адоговор между застройщиком и администрации можно очередникам посмотреть?или это закрытая информация???
Почему вы решили, что в конкретно этом строящемся доме есть доля города? В МО обычно с этим очень туго, может ничего и не появится. Там может быть жильё под переселенцев, которые по любому будут впереди вас, могут быть иные условия участия застройщика в жизни города, например, у нас новую котельную закупил и поставил застройщик, может застройщик тупо купил землю, может быть что угодно, кроме предоставления жилья по очереди. Ну раз пообещали в администрации, дак им и виднее, значит получите.
Скажите пожалуйста,а информацию о отходящей доле администрации,или что отходит городу от застройщика??можно поросить для просмотра у администрации,простым смертным эта информация предоставляется???Подскажите как узнать,что и куда от этого строящегося дома отойдет??и печему не внеочередникам???
Поищите на сайте Московского областного правительства постановление по этому дому. На сайте Правительства Москвы такие постановления (с указанием инвесторов и площадей для города) ранее выкладывались.
В Московской области другие законы и программы. Я этой информацией не владею, поэтому помочь вам ничем не могу.
Уточнять адреса домов, в которых выделена площадь для очередников, лучше в своей жилищной инспекции.
Добрый день!
Моя семья ( я и 2 дочери) проживает в 1 комнате коммунальной квартиры общей площадью 28 кв.м. Стоим на очереди с 1998 года. Собираюсь выйти замуж и прописать своего мужа к себе. Муж проживает с рождения в Москве в 2-х комнатной квартире общей площадью 27 кв.м с родителями, которые находятся в разводе. Встать на очередь не может, т.к. у матери есть собственность.
Наша семья хочет участвовать в программе "Социальная ипотека", в данном случае мы можем рассчитывать на получение квартиры с учетом моего мужа?
По правилам, после ухудшения условий (т.е. прописки мужа к себе), вы в течение 5 лет не сможете воспользоваться никакими программами.
Может быть, вам сейчас, до замужества, взять Соципотеку на себя и детей?
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119 , ст. 10
"При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы".
"К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:(...)
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);"
Я вам уже предложила вариант - вставать на программу сейчас, не дожидаясь замужества.
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, поставят ли нас на очередь на квартиру. Квартира 33 кв м, однушка. Муж владелец, прописан в ней. Скоро пропишет нас с дочкой 5 лет. Сейчас мы с дочкой прописаны у моей мамы в такой же однушке (там еще мама и брат). Осенью у нас родится еще один ребенок, его тоже пропишем в нынешнюю с мужем однушку. Никакого другого имущества и долей у нас нет. Идет ли в счет имущество других родственников, например мамы мужа или моей мамы? Не будет ли считаться моя прописка (я законная супруга) ухудшением жилищных условий?
Заранее спасибо за ответ.
Имущество других родственником не будет учитываться. Ваша прописка будет ухудшением, так что на очередь только после пяти лет прописки.
Вот, этот момент мне как раз не понятен. Ухудшением условий КОГО будет наша прописка к мужу? Мы с дочкой прописаны с моей мамой и братом на 33 м2. В августе мы прописываемся к мужу на те же 33м2. Получается, что у нас наоборот улучшение условий, ведь на каждого получается как раз чуть больше 10м2. В октябре у нас рождается еще один ребенок и мы прописываем его. Вот, тогда как раз и получится меньше 10м2 на человека. А так как, прописка несовершеннолетнего ребенка ухудшением не является, то нас должны на очередь поставить. Разве не так?
У мужа было 33 метра на одного. После прописки ребенка будет 16,5, после вашей прописки будет 11 метров. Это и есть ухудшение. Ждать пять лет, после сможете встать в очередь.
Хмм. Отлично придумано. Т.е. получается в данном случае, будут руководствоваться комфортом мужа, нежели комфортом ребенка. Очень странно. А поставить на очередь могут только мужа как собственника?
А если мы пропишем второго ребенка туда к маме? Там получится 5 человек на 33 м2, тогда поставят? Или там тогда тоже посчитают метры мужа?
Спасибо. Насчет квартиры мамы поняла. А насчет квартиры мужа не совсем. Я так понимаю, что на очередь встают всей семьей, правильно? Так, почему наша с дочкой прописка к мужу будет считаться ухудшением ЕГО жилищных условий. Он ведь не один будет очередником, в последствии. А наши то с дочерью жилищные условия почему не в счет?
Если нам отказывают в постановке можно ли это оспорить?
Почему не счёт, в счёт. Только не перепрописавшись вы не сможете встать на очередь, а когда перепропишитесь - сможете, т.к. жилусловия у вас будут хуже (ниже нормы постановки на учёт). Значит вы ухудшили эти самые жилусловия, чтоб встать на очередь. А разве не так?
Оспорить можете, вплоть до суда, только смысла нет.
Получается, что не так! Если мы пропишемся с дочкой к мужу, то у нас как раз условия будут улучшены(там мы в такой же квартире+мама+брат). Там получается 4 человека, а здесь мы втроем будем: я, муж и дочь.
А условия ухудшатся только после рождения второго ребенка, так это еще произойти должно! Рождение ребенка и прописка его по факту произойдут позже. А так получается, что наш вариант будут рассматривать с момента нашей с дочкой прописки, когда 4-й человек еще даже не родился?! А не с того момента, когда нас станет 4 и реально не будет хватать этих несчастных 10 м2?
Вы ухудшили условия мужу, а значит он на очередь встать не может ближайшие 5 лет.
После вашей перепрописки придется подождать 5 лет.
Ухудшение условий можно увидеть очень просто: сейчас у вашей семьи 33 + (33/4)*2 = 33+16.5 = 48.5 м2 на троих. После вашей с дочерью перепрописки к мужу станет 33 м2 на троих. По-моему, все достаточно очевидно.
а вот такая ситуация-варианты есть? квартира 45 кв.м
прописаны 4 человека. Другой жилплощади нет.норма чуть более 10 кв.м. Нас однозначно не поставят в очередь? я-москвичка.муж прописан в Москве 8 лет.
в 2005 году я пробовала встать в очередь, отказали.
госслужащая. на работе пытаюсь встать в очереь -по 2 очереди или на субсидию, так у нас даже комиссии еще нет((
ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ
За последнее время было выпущено много новых документов. Я постараюсь сделать краткий обзор на основании изученных мною законодательных актов, а также онлайн-конференций с Начальниками Департаментов жилья г. Москвы.
Вышло в свет Постановление от 3.06.2011 ПП-243 "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год".
По данному Постановлению бесплатным жильем обеспечиваются очередники 1989 года общей очереди, 1991 первоочередной очереди, внеочередники до 2010 года и ветераны ВОВ, перечисленные в Указе Президента.
По платным программам ситуация следующая:
- в 2011 году субсидии будут выдаваться только вставшим до марта 2005 года (т.е. нуждающимся в улучшении жилищных условий) в порядке очередности года постановки на очередь, п. 3.4;
- "При принятии решений о предоставлении в установленном порядке жилых помещений или социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений обеспечивается улучшение жилищных условий всех граждан, состоящих на жилищном учете, в рамках одного учетного дела", п. 3.5.
- все платные программы будут сохранены (Пресс-релиз Департамента жилья http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670667)
- денег на субсидии госслужащим в 2011 году в бюджете не запланировано (http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/)
- договора по купле-продаже с рассрочкой (в т.ч. по "Молодой семье") вновь заключаются. С апреля 2011 максимальный срок рассрочки - 10 лет (ранее - 15), процент - 10,5%, снят порог в 5 лет на досрочные выплаты (ПП-97 от 29.03.2011 http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207347)
Соотношение выделяемого жилья в 2011 году по программам (планируемое кол-во семей / площадь тыс.кв.м):
- социальная ипотека 3376 / 189
- купля-продажа с рассрочкой 1243 / 70
- Молодая семья 714 / 40
- бездотационные дома по Молодой семье 552 / 31
- бездотационные дома 552 / 31
(Приложение 2 ПП-243).
Сведения из онлайн-конференций Начальников окружных Департаментов жилья г. Москвы о предоставлении жилья в 2011 году (http://www.moskv.ru/conference/archive):
- по купле-продаже и Молодой семье квартиры предлагаются в г. Чехов, Солнечногорск;
- по бездотационным домам оформляется жилье в г. Подольске, возможно будут предложены дома в Люберецких полях (http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/), есть шанс, что будет достроен и предложен в программу дом в Зеленограде;
- по социальной ипотеке в 2010 году предлагались Солнечногорск, Долгопрудный, Люберцы, Балашиха, Одинцово, Красногорск, возможно, в этих городах будет площадь и в 2011;
- жилье по соцнайму (бесплатное) будут стараться предлагать в г. Москве, по платным программам - только Московская область
- бесплатное жилье предлагают в Некрасовке (в Департаментах СВАО и ВАО);
- субсидии из-за ограниченного финансирования предлагаются очередникам, включенным в программу обеспечения на 2011 год (т.е. тем, кто уже должен получить бесплатное жилье), а также многодетным семьям, вставшим до 1.03.2005, и имеющим трех и более несовершеннолетних детей и очередникам до 1.03.2005 для выкупа комнат в коммунальных квартирах. Расширение списка категорий возможно в начале III квартала.
С 15 апреля 2011 изменен порядок постановки на очередь и принятие решений о предоставлении жилья (ПП-44 от 22.02.2011 http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207339 и ПП-115 от 07.04.2011 http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207349):
- документы для любого из ниже указанных действий могут подаваться в "одно окно" управы или в Департамент жилья;
- решение о признании малоимущими принимается Департаментом жилья (ранее - РУСЗН) в течение 30 рабочих дней и выдается там же, где подавались документы;
- решение о признания нуждающимися в содействии города или нуждающимися в жилых помещениях принимает Департамент жилья (ранее - глава управы);
- решение о предоставлении жилья (по соцнайму, платным программам и пр.) принимает Департамент жилья (ранее - префект);
- договора на платные программы заключаются непосредственно с Департаментом (ранее - ЦАЖ);
- Департамент жилья имеет право отменить ранее принятое решение префекта о предоставлении жилья по соцнайму или платным программам.
Пресс-релиз о новых функциях Департамента: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670632
Онлайн-конференция о новых функциях Департамента: http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/
Также Департамент жилья будет заниматься выделением земельных участков для жилищного строительства для многодетных семей. Для единоразового получения участка (при рождении третьего или последующего ребенка) стоять на жилищной очереди НЕ НУЖНО. Планируемые адреса: в районе г. Хотьково, у деревень Морозово и Филимоново (Сергиево-Посадский район МО), в Раменском районе, около дер. Кошерово, в Солнечногорском районе, у деревни Новый Стан. Информация отсюда: http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/158/
Проект Распоряжения: http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/doc/12042011_1_doc.html
Есть и новость для очередников, ожидающих сноса. 6 апреля 2011 в Московской городской Думе рассмотрен вопрос «О протесте Прокурора города Москвы на Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". К сожалению, полный текст документа найти не удалось, на сайте Департамента приводятся лишь выдержки из него: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670653
Насколько я понимаю, Прокуроро г. Москвы предлагает ч. 3 ст. 17 Закона г. Москвы №29, предусматривающей при сносе предоставление жилья очередникам без учета даты признания их нуждающимися в жилых помещениях, признать противоречащей ст. 57 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с которой жилье предоставляется исходя из времени принятия граждан на жилищный учет. Из этого следует, что ч.3 ст. 17 Закона г. Москвы № 29 может быть признана незаконной.
Никаких других документов по этому вопросу на сайте Департамента пока не опубликовано.
"№3- Могут ли поставить на очередь семью без мужа/жены или несовершеннолетних детей, т.к. они проживают в Москве менее 10 лет / перепрописались менее 5 лет назад?
- Нет, не могут, т.к. на очередь ставят всех, кто прописан в квартире + всех близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей)."
Извините, может и есть похожий вопрос на который Вы уже отвечали, но у меня есть нюансы.
Прописаны в коммунальной квартире(общая 27.2кв.м и жилая 20.2кв.м) я более 15 лет, ребенок 7 лет и бывший муж (в разводе 4 года,прописан только 7 лет)
Другого жилья не имеем.
Вопросы:
1. Ребенку тоже должно быть 10 лет?
2. Бывший муж является членом семьи?
При ответе "нет" на оба вопроса...
1. Могу ли я встать с ребенком на улучшение ж/площади БЕЗ бывшего мужа?
Заранее спасибо!
1. На несовершеннолетних детей это правило не распространяется.
2. Если прописаны вместе - то да.
3. Вставать на очередь должны все совместно прописанные (в вашем случае - в комнате коммунальной квартиры).
Т.е. ждете еще три года (как муж будет прописан 10 лет) и все вместе встаете. Если за это время муж или вы купит еще жилплощадь, то она тоже будет учитываться.
Подскажите, кто-нибудь получал так квартиру? Отец алкоголик, с определенной формой психического расстройства, под постановления подпадает, может знает кто с чего начать действовать?
Надо посчитать количество прописанных в квартире и умножить на 10 м2. Если общая площадь (с балконами и т.п.) больше этой цифры, то увы. Если меньше - собирайте документы и вставайте на очередь.
Заболевание отца поможет только в том случае, если у вас официально коммунальная квартира (т.е. лицевые счета разделены по комнатам). Сейчас превратить квартиру в коммуналку уже не получится. В этом случае стоять на очереди и получать квартиру будете в общем порядке.
а вот такой случай.
кв. 64 кв.м. прописан: свекровь+муж+4 детей+жена (но жена москвичка 6лет, а не 10). в таком случае надо ждать еще 4 года? и если в течении года у них родится еще один ребенок (т.е. и без прописки жены, в квартире проживает больше человек, то поставят на очередь для соц. ипотеки)?
Надо. На очередь должны встать ВСЕ, прописанные в квартире (в т.ч. свекровь). Даже после рождения ребенка на очередь не поставят, пока у каждого совершеннолетнего не будет 10 лет постоянной прописки в Москве.
Для участия в программе "Социальная ипотека" нужно сначала встать на очередь нуждающихся в содействии, а потом уже вставать на очередь по этой программе.
хорошо, а если бы мама изначально не прописывалась в этой кв., т.е. была бы прописана у себя в подмосковье (в собственности ничего нет у нее), то тогда поставили бы на очередь? (при условии, что свекровь+муж+все дети нуждаются в увеличении кв.м.)?
Тогда не поставили бы вообще, т.к. кроме прописанных в квартире на очередь встают и их близкие родственники - супруги, несовершеннолетние дети и родители несовершеннолетних детей. При этом и у них должны быть соблюдены условия постановки на очередь - проживание в Москве более 10 лет, не ухудшение жилищных условий последние 5 лет, метраж и т.п. Так что если жена и мать несовершеннолетних детей была бы прописана в другом регионе, на очередь бы семью не поставили совсем.
Кстати, а у свекрови нет мужа? Если есть, он тоже должен вставать на очередь и его площадь также будет учитываться.
А вот наша ситуация... Квартира 2-комнатная(общ.38,3; жилая-23,3)приватизирована на отца, мать и дочь(меня) в 1991 году в общей собственности В 1993 году вышла замуж, прописали мужа, а в 1995 году родился сын, прописали. Встали на очередь в 1997 году на общих основаниях, далее происходили след изменения: 2006г-рождение дочери, 2007 г-инвалидность 1-ой группы отца(после инфаркта с инсультом, лежачий)и вот теперь через месяц рожу третью-будет наша семья многодетной. Итого прописано будет 7 человек. Муж из Тамбовской обл.,прописан более 10 лет.Какие у нас перспективы с получением бесплатного жилья, с учетом оставление квартиры родителям, т.е предоставление жилья только моей многодетной семье и есть ли смысл рассматривать получение субсидии? Нужно сейчас уже начинать ходить по инстанциям или дождаться рождения ребенка?Заранее спасибо
После рождения третьего ребенка вам, как многодетной семье, будет положена субсидия в 100% (на 5 чел 5*18=90 м2, если стоимость метра не изменится, сумма составит 8 542 350 руб.). Спросите у риэлторов, что и где вы сможете купить на эту сумму, и решайте, имеет это для вас смысл или нет. Всю семью, в т.ч. ваших родителей, с очереди при этом снимут. Обращаться за субсидией, думаю, имеет смысл после рождения третьего ребенка.
Бесплатное жилье сейчас дают 1989-90 гг., так что здесь придется ждать минимум 8 лет.
Если вас не устраивает вариант с субсидией, вы можете выбрать любую платную программу - соципотеку, "Молодую семью", куплю-продажу с рассрочкой, бездотационные дома и т.п. Но по всем этим программам жилье сейчас строят в Подмосковье.
Удачи вам!
Добрый вечер ещё раз! Вот мы и родились, и подаем документы на субсидию. И я тут вспоминаю. что после смерти отца мужа 1994г.был суд с родственниками по разделу имущества и по суду муж стал собственником порядка 15 м2 (уточню завтра) в г.Кирсанов Там. обл. Как повлияет этот факт на размер субсидии или на метраж или на что он повлияет? И ещё нам сказали в жилотделе, что так как я являюсь сособственником квартиры, в которой проживает моя семья. то это повлияет на размер субсидии-она на нашу семью состаит 7990000руб. Но в документах про уменьшение субидии собственникам я никакой инфы не нашла. Влияет ли статус собственника на размер субсидии? Спасибо
Поздравляю с прибавлением!
Если у мужа документы на эту собственность запрашивать не будут, то лучше промолчать.
Про влияние статуса собственника на размер субсидии слышу первый раз. Уточните у инспектора, что она имела в виду? Может быть, они решили посчитать весь метраж квартиры на вас - тогда что они будут считать на остальных прописанных? Как-то странно.
Есть мысль - наверное, речь о том, что и после выписки у вас останется доля в этой квартире (вы же не будете собственность переоформлять), поэтому субсидию вам посчитали как бы "в дополнение" к этой квартире, т.е. (5*18-(38.3/3))*94915 = 77.2*94915 = 7327438 м2? Тогда по сумме не сходится. В общем, надо бы уточнить, какой метраж они считают на собственность (если исходить из ваших цифр, это 5,8 м2) и почему.
Удачи вам!
Спасибо! С мужем понятно, тем более как выяснилось по суду мужу были присуждены как наследнику метры в комнате, на которые он не заявлял никаких прав на собственность в дальнейшем(т.е. они (метры) в собственность у него не оформлены). А вот по вопросу меня как собственника, правда звучала фраза "в дополнение"...только не было дано разъяснений, что это такое. А можно ли мне не оставлять за собой собственность в квартире, которой мы проживаем сейчас, тем более она находится в общей собственности без определения долей. Как же можно мне выделить долю, это же только через суд?
Я бы рекомендовала сначала уточнить у инспектора, будет ли разница в расчете, если у вас будет не общая собственность, а выделенная доля. Насчет порядка выделения долей не подскажу, задайте вопрос отдельной темой в форуме. И уже узнав порядок (а заодно, сколько это времени и денег займет) и последствия выделения доли, будете решать, имеет ли для вашего конкретного случая это смысл.
И снова здравствуйте! с надеждой на 100% субсидию сегодня, собрав все доки, пошла в отделение Депжил политики, они меня снова повергли в шоковое состояние- сказав что нам, как многодетным, не положена 100%субсидия, а положена как простым очередникам стоящим с 1997г-субсидия 70%.Якобы надо было быть многодетными до 2005 года. А если мы только что стали многодетными? Так положена нам 100% субсидия или нет?
Странно. Цитирую дословно из закона:
" 8. Нормативная стоимость жилого помещения определяется как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения в крупнопанельных домах типовых серий и размера площади жилого помещения, определяемого в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а также многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения."
Т.е. в законе явно указано "многодетным семьям, состоящим на учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей" - никакого указания нет на то, когда должна случиться многодетность и с какого года нужно стоять на очереди, нет. (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=9 , ст. 31, п. 8 Закона Москвы).
ИМХО, похоже, что это либо частное мнение инспектора, либо, что хуже, "разнарядка" сверху. Предлагаю написать заявление на субсидию, и подать его через секретаря (с фиксацией на второй копии даты приема). В течение 30 дней они обязаны будут дать письменный ответ. Вот если там напишут, что на 100%-ную субсидию вас не ставят, то должны будут указать ссылки на нормативные и законодательные акты. А вы, чтобы им сложнее было отвертеться, пишите прямо с цитатой и ссылкой на Закон: "Прошу предоставить мне, ФИО, и моим (детям, супругу) ФИО, учетное дело №xxx, субсидию в размере нормативной стоимости жилого помещения (100%) как многодетной семье, состоящей на учете и имеющей трех и более несовершеннолетних детей в соответствии со ст. 31 п. 8 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006".
Едем подавать заявление. Спасибо. Так эти чиновники, экономящие государственные деньги ИМХО в своих интересах, меня достали, что одновременно собираюсь позвонить в программу ЖКХ, чтобы многодетные так просто не сдавались и не шли на попятную, а брали положенное им государством и не боялись спорить с чиновниками.
Я лично передачу ЖКХ не люблю (ИМХО, там не диалог, а базар, причем создает эту атмосферу ведущая), но, к сожалению, другой аналогичной передачи у нас на ТВ нет, так что можно будет попробовать.
И снова здравствуйте! Дождались ответа из Департамента о положенной 100% субсидии. Вчера сдали все доки на получение субсидии в дополнение к занимаемому жилью. Теперь будем ждать и подыскивать жилье. Спасибо вам...
Можно, если никто не остается на очереди. В Департаменте попросят написать заявление по этому поводу, и все.
Девочки, извините, что влезаю. Подскажите положено ли какая-нибудь субсиидия? муж, жена до 35 лет 1 ребенок 4г.9мес. взяли ипотеку на 20лет в 2008году квартира хрущевка в московской области 44м2 общая.с нами проживает еще бабушка 80лет, но у бабушки квартира во Владимирской обл. на пополам с женой. можно ли получить субсидию на погашение ипотеки хоть какой то части? спасибо заранее
А где ваша семья прописана? В ипотечной квартире в Подмосковье или в Москве в другой квартире? Бабушка где прописана (и что за квартира "напополам с женой")? Общие площади укажите квартир, тогда будет понятнее.
У бабушки квартира в владимирской области общая 54,5м.Это бабушка жены и вот эта квартира у них поделена 1/3бабушки 2/3ее внучки(т.е. моей жены) живет с нами в ипотечной квартире и прописаны тоже все в ипотечной квартире.
Понятно. Получается, что ваша семья прописана в Московской области (44 м2 на 3 человек) плюс у вашей жены есть (54,5/3*2)=36,4 м2 в квартире во Владимирской области, т.е. всего у вас на 3 человек 80,4 м2. Насколько мне известно (но здесь я могу ошибаться), в МО ставят на очередь при площади менее 8 м2 на человека (у вас получается больше в любом случае). Кроме того, в МО другие жилищные программы, нежели в Москве. Все описанные в этом топике программы предназначены для очередников-москвичей. Единственная программа, для которой не нужно стоять в очереди - это субсидия для госслужащих. Если вы или ваша жена относитесь к госслужащим (т.е. проходите аттестацию, имеете квалификационный разряд и т.п.), то можете попробовать взять субсидию по месту работы.
спасибо Вам, но мы не относимся к гос служащим. А если квартиру в Владимирской области переписать на бабушку полностью?
Смысла в этом уже никакого нет. Вы даже по московским нормативам (10 м2 на человека) не проходите, а подмосковные, вроде, еще меньше. У вас получается 44/3=14,7 м2 на человека. И еще раз повторюсь - в МО другие жилищные программы, не факт, что там есть именно субсидия. К сожалению, там даже внеочередники жилье не могут получить десятилетиями, так что с программами для остальных у них еще хуже.
Скажу сразу мы очередники с 1986года,нас 4 человека(я, моя дочь, мой брат и моя сестра). Мой муж не москвич и не стоит на очереди,но он прописан с нами с 2006года.В ДЖП сказали предоставить документы,что у него там,где он был прописан. А там все что есть находится в собственности у его мамы. А теперь вопрос: каким образом жилплощадь его мамы относится к нам? Документы о собственности свекрови я им предоставила,так им еще нужна бумажка где написано сколько там человек прописано и размер площади тоже должен быть указан,я не понимаю зачем им эти документы, может тут кто мне объяснит.
Реомендую вам задать этот вопрос инспектору, который попросил вас предоставить данные документы.
Меня можно поздравить, хотя пока не знаю, чем все закончится. Не, ну спасибо нашим властям за все! Вчера получила субсидию на расширение (в очереди с 2004, многодетная). Вроде бы надо радоваться, но как-то радуюсь с трудом.
В апреле подала доки на субсидию, вчера вручили бумагу. Субсидия, как вы знаете, дается на полгода, а начинается отсчет не с момента получения бумаги, а с подписи префекта (или кого там еще). Они мне бумагу вручили спустя три недели после подписи. Ну ладно. Проехали. Шесть месяцев долой три недели. Потом выясняется, что на перечисление субсидии требуется 30-45 (!) дней. Т.е. за месяц до истечения срока я им должна принести уже подписанный ДКП! Итого долой еще 45 дней. А к тому же перед подписание ДКП надо принести им проект ДКП, они его с неделю минимум проверяют, мы вносим поправки, а потом подписываем. Итого минус еще недели две! В итоге от шести положенных месяцев на реализацию субсидии у меня осталось что-то около двух месяцев, из которых полтора - летних! И за это время мне надо продать свою двушку и купить трешку! Вот скажите мне, как назвать это издевательство, а?!
Почему субсидию на 6 месяцев дают? Почему хотя бы е на 12?
Чувствую себя старухой из "Рыбака и рыбки" - все мне мало, но что делать - ума не приложу. Была предварительная договоренность с двумя риэлторами, но сейчас они в отпуске...
Собственно субсидии хватает только на покупку однушки в МО. Нам смысла нет ее приобретать, расширять жилье надо, а не однушки на съем покупать.
Поздравляю!
Раньше прямо в ЦАЖ сидело агентство, которое работало с субсидиями. Сейчас там ничего подобного нет? Мы у них выбрали себе квартиру, правда, у нас не было продажи своей.
Вам, конечно, будет сложновато уложиться в такой срок с продажей-покупкой. В любом случае - держу кулачки и искренне желаю вам удачи!
Спасибо. Конечно, они дали список агентств, но альтернативные сделки, согласитесь, за пару месяцев - это чересчур мало.
Соглашусь, конечно. Тем более, что с субсидией количество вариантов на покупку будет меньше, чем с деньгами. Но я в вас верю :)
Удачи-удачи-удачи!
Добрый день! Просьба ответить на вопрос.
Мой муж со своей матерью очередники на улучшение жилищных условий с 1996 года (зарегистрированы в Москве, в комнате 19 метров в коммуналке). Наш брак заключен в 1999 году. Все эти годы мы жили в квартире у моих родителей (родители, я с мужем и сын), а мать мужа осталась в комнате в коммуналке. Недавно мы с мужем купили квартиру, собственность оформлена на меня. Вопрос: могут ли теперь моего мужа со своей матерью снять с очереди на улучшение жилищных условий?
т.е. у вашего мужа тепрь есть половина вашей квартиры.
Вы уверены что он все еще нуждается в улучшении жилищных условий?
Муж теперь, конечно, не является нуждающимся на улучшение жилищных условий, а вот его мать много лет мечтает об отдельной квартире, а не о комнате в коммуналке. В очереди они стоят 15 лет. В связи с этим и вопрос. Меня интересует ответ чисто юридического плана. Каким образом может стать известно о приобретении жилья в собственность (в новой квартире никто не прописан, собственность оформлена на меня). И имеются ли чисто юридические основания для снятия с очереди?
Вы член семьи мужа, и значит вашу собственность, и квартиру где вы прописаны, тоже должны проверять. Если у вас на семью жилья больше чем положено для постановки на очередь, то с чего бы государство должно улучшать ваши жилищные условия?
Юридические основания - люди не нуждаются в улучшение жилищных условий.
Увы, основания для снятия с очереди имеются. При предоставлении бесплатного жилья или участия в платных программах мужа и его маму будут проверять на наличие близких родственников (супруги, несовершеннолетние дети) и их жилплощади. Если в результате получится более 18 м2 на человека, то мужа и его маму с очереди снимут. По логике вещей, считать должны так: мама+муж+вы+ребенок = 4 человека, 4*18=72 м2, 72-19=53 м2. Т.е. площадь, где вы прописаны с ребенком + площадь купленной квартиры, должны быть не более 53 м2, чтобы маму с мужем с очереди не сняли.
Честно говоря, даже не знаю, что вам посоветовать. В принципе, если купленная квартира меньше 53 м2, то можно попробовать внести и вас с ребенком в учетное дело, после того, как вы выпишетесь от родителей и пропишетесь в купленную квартиру (чтобы исключить еще площадь ваших родителей). Это имеет смысл, если квартира в Москве, если в Московской области, то вы автоматически становитесь жителями другого региона, и на очередь встать не сможете. Если площадь купленной квартиры больше 53 м2, то никакого практического смысла в этом нет. На всякий случай напомню, что вы должны быть прописаны в Москве 10 лет, и что после покупки/перепрописки должно пройти еще 5 лет, прежде чем очередникам смогут улучшить условия.
Подскажите пожалуйста! Мать, отец и сын, проживающие в однокомнатной квартире (общ.-33м.кв., жилая-18м.кв.) в 1987 году встали на ЖСК, в 1991 году мать и отец развелись. В 2002 году очередь ЖСК перерегистрировали, сообщения о переводе/снятии с очереди не было. Являемся ли мы очередниками общей очереди?
Это зависит от того, где они вставали на ЖСК. Если эта очередь велась местными муниципальными органами, то вполне возможно, что ее потом включили в общую. Если нет (по месту работы, в самом ЖСК), то, очевидно, не являетесь.
Чтобы узнать точно, лучше взять все сохранившиеся документы об очереди и сходить к своему инспектору в Департамент жилья вашего округа.
Добрый день! Я поняла, что площадь супругов при расчетах тоже учитывается (если они не зарегистрированы вместе с потенциальными очередниками). А что в случае, если супруг, попросту говоря, БОМЖ, т.е. не имеет никакой собственности, и регистрации по месту жительства тоже нигде нет. Его нулевая площадь будет учитываться при расчетах?
Не по месту жительства (если я правильно расшифровала вашу аббревиатуру), а иметь прописку в Москве в течение 10 лет (не обязательно подряд). Если супруг стал бомжом, извините за предположение, вследствие выписки на время отбывания заключения, то он имеет право встать на очередь как "не имеющий права собственности или пользования на жилое помещение" (но до этого момента он должен был быть прописан в Москве).
Спасибо за ответ!
Кажется, я разобралась. Т.е. если сейчас человек не имеет права пользования жилым помещением, то должен был иметь ранее, и обязательно в Москве, и не менее 10 лет.
Скажите, я правильно понимаю, что если кто-то из потенциальных очередников заключает брак с "не-москвичом", то семья в принципе не сможет встать в очередь? Даже если он не регистрируется на их жил.площади? Нужно чтобы этот человек прожил не менее 10 лет в Москве, да?
Вот по поводу прописки позволю себе Вас поправить, её отменили в 1993 году. Сейчас существует регистрация по месту пребывания и регистрация по месту жительства. Последнюю по старинке называют "пропиской".
Да, вы правильно понимаете, что семья, в которой один из близких родственников не прожил в Москве 10 лет, не может встать на очередь.
Я вышла замуж за москвича, будучи БОМЖем по документам. Его семья как раз в том году встала на очередь. Потом у них умерла бабушка, вроде как должны были снять с очереди. Но прописали туда нашу родившуюся дочь. В 2008г. купили квартиру по соцпрограмме - купля-продажа с рассрочкой платежа. Мои жилищные условия учитывались как нулевые
Спасибо что написали!
А Вы до того, как стать бомжем по документам, не проживали в Москве 10 лет?
В семье мужа, не учитывая Вас, было меньше 10 м.кв. на человека, правильно?
Я в Мск уже бомжем приехала. Т.к. выписалась с прошлого места жительства. Более того, меняла гражданство. Было без меня менее 10 м. Я там никогда не была прописана. Получали квартиру без учета меня - муж и дочка, но мои "кв. метры" при выдаче квартиры учитывались. Их посчитали равными нулю.
Понятно. Просто правила постановки изменились в марте 2005, и сначала встать на очередь, а потом пожениться можно и сейчас. Не поставят, если УЖЕ в браке с человеком, который в Москве не жил.
Можно фиктивно развестись?
Намеренным ухудшением жилищных условий ведь это не будет, потому что у человека нет НИЧЕГО :(
"Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются:
...4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;".
Можете попробовать развестись, но очень сложно будет потом доказать сотрудникам Департамента, что этим вы не ухудшили свои жилищные условия. Я читала ответы сотрудников Департамента, которые считали ухудшением даже покупку дополнительных площадей - т.е. де-факто улучшение.
Спасибо за ответ!
Про развод - это я пока только гипотетически.
У нас метров пока слишком "много".
Цитата оттуда же:
"...учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению..."
Если действие не повлекло ухудшения жилищных условий, то и учитываться оно не должно, я так понимаю. Конечно, у сотрудников Департамента может быть свое, не связанное с логикой мнение. Но мы его обязательно выясним заранее. И, если потребуется, оспорим.
Добрый день! У меня два вопроса.
Первый: Семья очередников (4 человека, дети разнополые) занимает три комнаты в коммунальной квартире. На очереди стоят около двадцати лет. За это время дети выросли. Имеют ли они право на получение двух квартир? Я где-то читала, что по очереди можно получить только одну квартиру. Есть ли официальные разъяснения по этому вопросу?
Второй: Касается той же семьи. В жилотделе им сказали, что могут дать только одну квартиру. Они одну не хотят и решили купить (видимо, с помощью субсидии)однокомнатную квартиру для сына. Все остальные члены семьи при этом остаются в коммуналке. Насколько это законно в свете последних "разговоров" о расселении коммуналок с очередниками в ЦАО до 2014 года???
1) Да, на одно учетное дело предоставляется одна бесплатная квартира (статьи 20, 22, 23 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006).
2) Насчет разговоров о расселении коммуналок в ЦАО я ничего не слышала. Дайте ссылку, почитаю, что это за разговоры.
Если я правильно вас поняла, они решили вместо предоставления бесплатной программы взять субсидию на всех и купить на нее еще одну квартиру + оставить за собой комнаты в коммуналке? В этом особого смысла не вижу.
Или они получают одну бесплатную + одну покупают по субсидии? Тогда это разумный вариант. Можно попробовать попросить еще второму взрослому ребенку по другой программе одновременно купить, но для этого нужно одновременно подавать документы на бесплатную + субсидию для одного члена семьи + другую платную программу для другого члена семьи; но это все - если разрешат так. С другой стороны, по платным программам сейчас можно купить жилье только в Подмосковье, зато отдельное и цена будет невысокой, учитывая их "стаж" очередников.
http://www.mosnovostroy.ru/news/lenta/7549.html
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10266/
http://mestopodsolntsem.ru/do-rasseleniya-kommunalok-v-centre-moskvy-desyat-let/
Вот ссылки на статьи с информацией о так называемой программе расселения коммуналок.
Пару лет у нас в районе была организована встреча жителей с представителями Управы, на которой было озвучено, что до 2014 года будут расселены коммуналки с очередниками, а до 2019 - все остальные. Может быть эту программу так и не утвердили... Официальных документов я пока найти не могу, а очень нужно.
В том то и дело, что они бесплатно ничего не получают. И, похоже, с очереди их тоже снимут. Я, если честно, их вообще не понимаю. Стоять двадцать лет на очереди на отдельную квартиру, а в итоге от нее отказаться...
Если они бесплатно ничего не получают, то какой им смысл покупать квартиру? Вроде как бесплатно должны давать в границах Москвы (хотя это уже и за МКАДом).
Тут еще важна их текущая площадь комнат в коммуналке - бесплатно им положено 4*18=72 м2, а если у них комнаты на 40 м2, то в дополнение им могут дать только однушку в 32 м2. С другой стороны, если они включены в программу обеспечения на текущий год, субсидия составит 100% и площадь по субсидии будет больше (85 м2 на 4 человек). Может быть, поэтому они ее и выбрали?
Почитала ваши ссылки. Последняя - от августа 2010 на сайте "Квартирный ряд". Указанный в ней документ о расселении коммуналок принят не был (по крайней мере, яндекс о нем ничего не знает). Если учесть, что все это происходило еще и до смены мэра (а с приходом нового мэра приоритет социальных программ изменился), то ориентироваться на эти данные я бы не стала. Кроме того, в других ссылках указывается, что квартиры будут расселяться в первую очередь за счет частных инвесторов, про городские программы ничего не сказано. Следовательно, если инвесторы "захотят" дом вашей знакомой - будут расселять сами, не захотят - значит, коммуналки останутся.
Спасибо за ответы :-) .
Я не очень поняла про субсидию. Значит ли это, что они могут купить 85кв.м., получив при этом субсидию 100% на все метры? Или толко на недостающие метры?
Конечно, хотелось, что бы люди получили, то чего они так долго ждали. Теперь им нужно две квартиры. Просто они могут владеть не всей информацией о своих правах. Поэтому и приняли решение получить 1-комнатную для сына. А сами надеются на то, что со временем смогут разъехаться с соседями самостоятельно.
Площадь комнат в коммуналке у них, наверное, 38-39 кв.м.
Субсидию считают только на недостающие метры, так что это будет (85-39)*94915 (цена метра по субсидии во II квартале 2011)*100% (если их очередь подошла)=4 366 090. Т.е. в Москве, насколько я понимаю, это максимум однушка, а скорее всего, еще и денег придется доплатить (про цены на квартиры лучше спросить в общем форуме).
Если бесплатная квартира, то им полагается в дополнение 72-39=33 м2, т.е. однушка. Давали последнее время где-то в Некрасовке и т.п. районах, т.е. за МКАДом.
У них двое взрослых совершеннолетних детей? Может быть, им попробовать взять две платные программы, а в коммуналке пока родителей оставить? По платным у них цены будут минимальные, но обе квартиры будут в Подмосковье. Я бы посоветовала сходить к инспектору, честно сказать, что двое взрослых детей, отдельные семьи фактически, можно ли им обоим поучаствовать в платных программах? В одной не дадут, это будут разные, например, один покупает по купле-продаже, второй - по соципотеке. Каждому могут дать только однушку (по платным программам максимум - по комнате на человека). Родителей, естественно, при этом с очереди снимут.
Об условиях платных программ почитайте выше в топике, там все очень подробно описано.
http://www.mosnovostroy.ru/news/lenta/7549.html
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10266/
http://mestopodsolntsem.ru/do-rasseleniya-kommunalok-v-centre-moskvy-desyat-let/
Вот ссылки на статьи с информацией о так называемой программе расселения коммуналок.
Пару лет у нас в районе была организована встреча жителей с представителями Управы, на которой было озвучено, что до 2014 года будут расселены коммуналки с очередниками, а до 2019 - все остальные. Может быть эту программу так и не утвердили... Официальных документов я пока найти не могу, а очень нужно
Здравствуйте,может разъясните мне про субсидию для госслужащих, а мозг вскипает уже(( .Как я поняла. есть 2 программы на эту тему: №45-УМ от 22.06.10 г. и Постановление Пр-ва РФ "63 от 27.01.09 г. (различаются сроком госслужбы и размером Норматива площади)-в Лужковском 2 года, а в Путинском-1 год службы, но первом случае норматив кв. м. больше(но и первичку покупают при 70%-й постройке).Я являюсь ГГС(Федеральное агентство),москвичка.Квартира 42 кв.м.,муниципальная,прописаны -я,мой бывший муж, наш общий сын(совершеннолетний), и сын мужа от второго брака(несовершеннолетний)-коммуналка,но без разделения лицевых счетов.Хочу подавать на субсидию на 2-х чел.( на себя с сыном).Эта квартира останется бывшему.Как в этом случае рассчитать размер субсидии?(мы с сыном освободим квартиру).И еще- среднерыночная стоимость кв.м. в Москве (на сайте Минрегионразвития РФ)-77 500 р.Кому же рассчитывают по 94915 р/кв.м.?P.S.Другой собственности ни у кого нет.Заранее спасибо!
Постановление Правительства РФ - это федеральный закон (т.е. распространяется на всю Россию), а Указ Мэра - это региональный закон, действующий исключительно в Москве, если я правильно понимаю. Т.е. есть первое - федеральный закон, на основе которого регионы выпускают (или не выпускают) свои законодательные акты.
В любом случае для получения субсидии вам нужно обратиться в свой жилотдел по месту работы. Коммуналка без разделения лицевых счетов, извините, не бывает. Да это и не повлияет на субсидию. А вот наличие других жилых площадей у прописанных - повлияет.
Не забывайте, что вставать должны все прописанные + супруги + несовершеннолетние дети и родители несовершеннолетних детей. В вашем случае, вставать должна еще мать несовершеннолетнего ребенка (соответственно, ее площадь тоже учитывается).
Если бы речь шла об обычной субсидии, считали бы так: если на 5-х человек, то (90-42)=48 м2, если бы на двоих, то 50 м2. Как будут считать в вашем случае - не знаю.
Стоимость метра, по которой считают субсидию, публикуется на сайте Департамента жилья. Среднерыночные цены здесь ни при чем (да и в реальности они сильно отличаются от приведенных вами).
Скажите пожалуйста, никто не в курсе, как-либо возможно повлиять на скорость перечисления субсидии? Дело в том, что ситуация аховая - и так нет времени из-за ограничения срока ее действия, а тут еще и продавцы квартир, которые я уже собираюсь авансировать, сразу же отказываются от меня как от неудобного покупателя из-за идиотской организации перечисления субсидии - до 45 дней ПОСЛЕ подписания ДКП. И так сложно найти свободную продажу, да еще и чтобы нас вс устраивало. С таким трудом находишь - и все разваливается.
Это не субсидия и помощь, а просто издевательство какое-то.
Ну, на практике субсидию могут перечислить и быстрее, однако, гарантий никто не даст. У нас субсидию перечислили примерно дней через 20.
вот в том-то и дело, что никто не дает гарантии, сколько перечисляют по времени. А у нас продавцы как только слышат, что часть суммы будет только через месяц после подписания ДКП, сразу посылают в сад. И шо делать? Неужто нет никаких способов повлиять на эту ситуацию?
Более лояльно к такому виду оплаты относятся продавцы новостроек. Посмотрите, может быть, найдете достроенный и сданный дом.
Либо, как вариант, купить однушку в новостройке, а через 3 года продавать уже обе квартиры и покупать одну большую.
да, спасибо, этот вариант у меня как запасной, ведь через три года моей старшей уже 16 будет - и все детство в двушке, скоро уже наоборот однушка может понадобиться подрастающему поколению. Сейчас, правда, нам эта однушка вообще ни к селу ни к городу. Трешка нужна, чтобы девочки комфортнее себя ощущали... Я уж молчу о том, что мужу кабинет нужен.
Вот мы присмотрели роскошную огроменную (для меня 80 метров - это супер) трешку, по деньгам даже нам доступную, но продавец не хочет с нами дела иметь из-за субсидии. Жаль, так жаль...
А продавец - физическое лицо или юридическое? Может, уговорите еще? За мечту стоит побороться!
Удачи!
конечно, физик - покупаю вторичку... Уже думаю о взятке риэлтору продавца, так стыдно уже за такие мысли :-(
Спасибо за пожелание!
Вы им не правильно объясняете. Никаких 45 дней. Деньги (субсидия) будут перечислены продавцу ещё ДО регистрации договора купли-продажи. Без этого сделку вообще не зарегистрируют. После подписания договора купли-продажи обычно проходит 2-3 недели до перечисления денег. Вы можете подождать неделю после подписания договора и сдачи одного экземпляра в отдел субсидий, а потом отдать его на регистрацию в регпалату. Документ, подтверждающий перечисление субсидии, можете донести позже. Всё равно регистрацию делают в последний день срока. Так что продавец теряет максимум 1-2 недели, но при этом получает субсидийные деньги ещё до регистрации договора. У вас риелтер есть?
спасибо за ответ. передам его смысл риэлтору. Но ведь в любом случае субсидия дольше перечисляется - вы говорите о 2-3 неделях после подписания ДКП, а отдел субсидий в любом случае говорит, что до 45 дней (может, и меньше, но не гарантируют). Так что - те же яйца, как говорится... Или я опять что-то не понимаю? Просветите, плиз!
но гарантий не дают, как продавцу скажешь? "Быстрее 45 дней?" 31 день? 27? Засада полная...
Подскажите знающие люди: имеем 1ку на 4-х (2 н.с. ребенка)в Москве, и извещение из управы о том, что с 17.12.2010г. мы признаны нуждающимися в содействии Москвы в приобретении жилья в рамках гор.жил.программ. В управе сказали надо подать заявление на участие в программе в теч.года. Хотим подать на Субсидии. Возникли вопросы: 1) процент по субсидии будет считаться от даты признания, или от даты подачи заявления(год все таки разница)? 2) Ипотеку можно брать в любом банке? 3) Покупать по ипотеке любое жилье, или только из фонда Москвы? 4)Субсидия будет считаться на недостающие метры? т.е. (85-38)*94915*?% В итоге хотим: взять ипотеку сейчас и купить 2-ку в новостройке рядом, часть погасить Мат.кап., часть субсидией, остальное после продажи 1ки. так реально?
1) все подсчеты "стажа" идут от даты постановки на учет.
2) Если вы подаете на субсидию, то причем здесь ипотека? По субсидии вы получаете сертифкат на n-ную сумму, а где брать остальные деньги - у друзей, родственников, в ипотеке или еще как - решаете сами. Раньше вроде была "совмещенная" программа: субсидия + ипотека в КБ МИА, но действует ли она сейчас - не знаю.
3) Вы с программой все же определитесь. Если берете субсидию, то покупайте хоть в Сочи. Если выбрали социальную ипотеку, то купить квартиру сможете в домах, построенных для этой программы Правительством Москвы (последние дома были в Подольске, Чехове, Солнечногорске).
4) да
С итога и нужно было начинать :) Если вы сделаете так, как написали, то вас с очереди снимут и никакой субсидии не дадут. Сначала берете субсидию, потом одобряете договор на эту новостройку, потом берете ипотеку, затем оформляете договор с продавцом и банк перечисляет деньги продавцу, вы перечисляете всю оставшуюся сумму, и затем Департамент жилья перечисляет продавцу субсидию. Примут ли у вас материнский капитал, и на каком этапе - нужно разговаривать с продавцом и инспектором в Департаменте жилья.
спасибо большое. с программой мы определились это Субсидия. т.к. покупать квартиру в подмосковье нет желания, именно хотим определенную квартиру в определенном доме-новостройке. Главное я поняла, что сначала надо подать заявление на Субсидию, ждать когда подойдет наша очередь взять субсидию и только потом оформлять ипотеку и т.д. Одно только не поняла: подсчеты "стажа" идут от даты постановки на учет. Дата постановки на учет - это дата признания нас нуждающимися, или дата подачи заявления на Субсидию, или после заявления выдадут "бумажку" постановки на учет по программе "....Субсидия..." и её дата будет точкой отсчета? Почему так дотошно выясняю хочу, узнать через сколько лет стоит можно воспользоваться Субсидией и будет ли она того стоить :-)
и еще, позвонила в ДЖП своего района, сказали надо прийти с заявлением на определенную программу, заявление можно скачать с сайта. Весь сайт ДЖП перерыла не нашла заявление именно о постановке на учет по программе Субсидия. Подскажите, плиз, где можно скачать такое заявление. спасибо.
Еще раз про стаж - считается с даты вашего извещения, т.е. у вас это 2010 год. Исходя из этого года считаются цены по всем программам.
Остальное вы все верно поняли. Стоить пока (даже если вам ее вдруг дадут - сейчас деньги на субсидию есть только на тех, кто уже должен получить жилье и на многодетных) она будет совсем немного - у вас стаж 1 год, это по таблице для старой очереди 5%. Зато чем дольше будете стоять, тем больше получите.
Образец заявления на субсидию не нашла, есть только субсидия для ветеранов, но там другие условия.
позвонила в ДЖП по поводузаявления на программу. сказали, что на Субсидию становиться бессмысленно, т.к. сейчас выделяют субсидии только тем, кто подал заявление до 2000г. Это что действительно так? т.е. если я сейчас подам заявление, то моя очередь на субсидию дойдет только к 2020году? Я так поняла пока ипотеку сейчас брать бессмысленно?
Вы что-то не так поняли. Очередник не мог подать заявление на субсидию в 2000 году, т.к. сама программа появилась позже. А вот подать сейчас заявление на субсидию очередник 1999 г. и т.п. - может.
Я вас предупреждала, что финансирование сейчас сокращено, поэтому в этом году дают субсидии тем, кто уже должен получить жилье (очередники 1989-90 гг.) и многодетным семьям.
Подать заявление вы можете, а вот в каком году подойдет ваша очередь и останется ли вообще эта программа - неизвестно.
Подскажите плиз ссылки на законы о предоставлении жилья в МО. Ситуацию описывала здесь http://eva.ru/topic/134/2720540.htm Спасибо
Как вы верно заметили в том топике, здесь обсуждаются жилищные программы в Москве.
Поищите здесь: http://mgkh.mosreg.ru/, хотя судя по докладу http://www.upchmosobl.ru/deyatelnost_upalnomochenogo/dokladi/reports/spec_rep.php нормы предоставления в каждом районе устанавливаются местной администрацией.
спасибо, а если бы эта ситуация http://eva.ru/topic/134/2720540.htm была в Москве, имелось бы право на получение бесплатного жилья?
Если бы эта ситуация была бы в Москве, то считали бы так: на 5 человек (трое прописанных в квартире + близкие родственники одного из прописанных, т.е. вы с ребенком) должно приходиться не более 18*5=90 м2. Если сумма общих площадей однушки свекрови и купленной вами двушки меньше 90 м2, то имели бы право на предоставление недостающей жилплощади. Если бы больше - сняли бы с очереди, и все.
Я только одного не могу понять. Ей предлагают однушку, в чем проблема? Ее в этой конкретной однушке что-то не устраивает или она считает, что ей должны были больше предложить?
Упс, выяснилось еще, что квартира находится в собственности 3х человек - свекрови и двух сыновей, у каждого по доле, это как-то меняет дело? Как считается площадь в этом случае?
подскажите.
имею площадь в 47кв. метров? прописано 5 человек, не приватизированная квартира.
я в разводе более 5 лет.
есть сын. сын инвалид по коду заболевания f 70.08
у мужа сестры есть квартира с площадью 48 кв.м
в квартире прописано 3 человека, но квартира приватизированная на него-он один собственник.
подскажите, есть шанс встать на квартирную очередь как по нехватке кв.метров, или так как у меня сын инвалид?
будет учитываться,что муж сестры собственник двушки?
Вы не написали, кто именно прописан в квартире. Если прописана сестра, то площадь ее мужа будет учитываться. Также будет учитываться любая другая площадь и остальных прописанных (бывший муж, родители - я не знаю, с кем вы прописаны).
Заболевания могут "помочь" только в двух случаях - при постановке на очередь в официальной коммуналке (у вас явно не тот случай) и если при предоставлении бесплатного жилья не получается выделить отдельную комнату больному - тогда добавляется еще одна комната. До этого вам тоже очень далеко.
Если у всех остальных, кроме сестры, нет супругов/несовершеннолетних детей, прописанных в других местах, то площадь считается так: (47 + 48/3) / 5 + 1 = (47+16) / 6 = 63 / 6 > 10 м2, т.е. на очередь вы не проходите.
Учитывается всё жильё, находящееся в собственности стоящих на очереди и членов их семей.
Если вместе с этой квартирой у вас будет более 18 м2 на человека, то после оформления ипотечной квартиры в собственность - снимут.
Здравствуйте! Подскажите, имею ли право на улучшение жилищных условий. если у меня квартира 43м2 в долевой собственности с сестрой(у меня 1\2), прописаны в квартире я, 2-е моих детей и мама, муж прописа в муниципальной кв-ре, 60м2(там прописано четверо)? Спасибо!
Давайте посчитаем: (43 + 60/4) / 4 + 1 = 43+15/5 = 58/5 > 10 м2. По метражу получается, что не проходите. Кроме того, я не знаю, как будут считать сотрудники Департамента, когда квартира в собственности человека, который там не прописан (т.е. ваша сестра). Могут приплюсовать еще и ее вместе с другой ее недвижимостью.
а еще подскажите, эта очередь на молодой семье-доступное жилье или на бесплатное жилье?
Без разницы, условия постановки одинаковы. Только на бесплатное надо доказывать ещё свою малоимущность.
Программа "Молодая семья" доступна только на "платной" очереди, если вы это имели в виду. Но сначала нужно встать на очередь - бесплатную (и ждать получения жилья) или очередь для нуждающихся в содействии (с возможностью участвовать в платных программах). Если встаете на вторую очередь, то после постановки подаете заявление на выбранную платную программу (например, "Молодая семья").
Здравтсвуйте, подскажите пожалуйста, можем ли мы встать на очередь при такой ситуации : у меня 2-х комнатная квартира 42кв.м, приватизированная в равных долях на маму и сестру, в которой проживаем мы с мужем и 2-мя детьми + мама, папа и сестра(прописаны 4). У мужа не приватизированная 2-х комнатная квартира 54 кв.м., в которой прописаны мать мужа, муж и 2-е детей. Также в этой квартире проживает бабушка, но прописана она по другому адресу. В квартире мужа с детьми жить не можем(кошмарные условия). Мы молодая семья, мне 26, мужу будет 30.Заранее спасибо, если уделите время на мой вопрос.
Сколько живёт значения не имеет. Важно сколько прописано. По прописанным, метров больше нормы. Так что в очередь никак.
Скажите пожалуйста, а какие-нибудь варианты есть для нашей ситуации? Есть материнский капитал.
Для постановки на очередь у вас превышен метраж: (42 + (54/4)*3) / 4+3 = (42+40.5) / 7 = 82.5/7 > 10 м2 на человека.
Я бы вам порекомендовала перепрописать несовершеннолетних детей к себе, по закону это не должно быть ухудшением. Тогда получится (42 + 54/2) / 6 + 1 = (42+27)/7 = 69/7 < 10 м2, и вы на очередь проходите. Только прежде чем заниматься перепропиской, уточните точный метраж обеих квартир - как вы видите, там "впритык" получается, будет чуть больше - и уже не пройдете.
Также будет учитываться и другая жилплощадь, которая есть у любого из прописанных в вашей квартире (сестры, мамы, папы).
Подскажите стоит ли ждать 12 года когда смогу встать на очередь ? 36 лет, живу в коммунальной комнате 12метров, есть балкон. Нет не каких льгот. Максимум смогу претендовать на субсидию через год (это ужк 13) 5% от Для одиноково 36м2*94915 руб/м2 = 170тр и ждать еще год. Т.е. в лучшем случае в 14 году.
Как то вы,аноним,непонятно пишете.В 2012 году у вас будет 10 лет постоянной регистрации в Москве? И о какой субсидии вы говорите?
Понятно. Только встать на очередь пока вы не сможете,т.к. считается не площадь комнаты,а общая(у вас же 21м?) Да и субсидия для очередников вставших на очередь до 1.03.2005.В вашем случае только жениться,рожать ребенка и прописывать его к вам(не является ухудшением)или продавать комнату+ ипотека.
т.е. если я один, общая считается
моя жилая комната + общая не жилая\кол-во лицевый счетов ? как в платежке за жилье ?
а жениться это не ухудшение ?
да,как в платежке(общая). Жениться-не ухудшение.Прописка жены-да(5 лет ждать),а ребенка-нет.
Вы его неправильно трактуете. Есть много ньюансов. Жене не обязательно прописываться к мужу. Она может тоже стоять на очереди со своей семьей. Или не стоять,но у нее не будет лишних метров по прописке и пр...
Не так важно, как его трактую я, важно, как его трактуют сотрудники Департамента. Что не считается ухудшением, явно прописано в том же пункте закона. Не считается ухудшением только вселение супруги, которая по своему месту проживания стояла на очереди. Заметьте, не сам факт регистрации брака, а именно перепрописка жены. А вот брак как раз относится к пункту "изменение состава семьи" и ухудшением считается.
Девушка,вы не правы. И не все то верно что говорят сотрудники ДЕПа.(знаю это не по наслышке).Спорить с вами не намеряна,оставайтесь при своем мнении.
Сотрудники Департамента действуют на основании принятых нормативных документов. Приведите, пожалуйста, закон или постановление, по которому брак не считается ухудшением. Без этого ваши слова останутся исключительно вашим мнением, и потенциальным очередникам будет очень сложно доказать свои права, ориентируясь на них.
А с чего вы решили, что вас поставят на очередь в 2012 году? По моему, по метражу никак не проходите.
метраж 15 метров как считается в коммунальной квартире ?
ЕПД расчитывают по 21м2
Для начала я бы порекомендовала сходить (или позвонить) в ваш Департамент, и уточнить, как будет считаться площадь в вашем случае. Если посчитают 12м, то собирайте документы (нужны будут в том числе справки о вашей собственности в прошлом месте прописки, их долго пересылают, но и у них есть срок годности, так что сильно заранее делать не стоит) и подавайте на очередь.
Если встанете на очередь нуждающихся в содействии, то сможете воспользоваться платными программами (см. топик в начале). Но из-за финансовых проблем в этом году дают субсидию только нескольким категориям очередников до 2005 года. Как будет в следующем и далее - неизвестно, просто имейте в виду, что именно на субсидию вас могут и не поставить, предложат выбирать из других платных программ (купля-продажа с рассрочкой, социальная ипотека и т.п.).
Жениться, конечно, хорошо, но это считается ухудшением (не говоря уж о том, что площадь жены по месту прописки будет считаться вместе с вашей).
Добрый день. Мы стоим на очереди с 1998 года. Первоначально это была коммунальная квартира. Нас было 4 человека (мама папа я и брат). В 2007 году соседка получила квартиру за нами закрепили комнату. Сейчас нас прописано в этой квартире 9 человек + мой муж, двое детей и двое детей брата. Мы с мужем и детьми хотим воспользоваться ипотекой. По словам нашего инспектора, если остальных, кто останется прописанными в нашей кватире (мама, папа, брат и двое его детей)оставят на очереди, то моей семье выделят субсидию на меньшую сумму. В случае полной субсидии, всех снимут с очереди.Правомерно ли это? Площадь квартиры 80 кв.м это с балконами. Мама и пама в разводе 12 лет.
Жена брата из многодетной семьи, на очереди они не стоят, но метров лишних нет.
Да, к сожалению, правомерно. На всякий случай уточню, что либо вы берете субсидию и покупаете жилье (с помощью своих денег, ипотеки в обычном банке и т.п.), либо вы участвуете в программе "социальная ипотека" (но по ней сейчас жилье только в МО строят).
Здравствуйте,подскажите пож-та я и двое детей(9 и3 лет) прописаны в приватизирован. коммун. комнате10,2 м(единствен. жилье)Стоим в очереди как малоимущ. с 2010 г.,сейчас старшей дочери поставлен диагноз бронхиальная астма, в поликлинике мне говорят,что это никак не отражается на нашей очереди на жилье,никакх справок не дают,подскажите пож-та как мне правильно действовать? Надо ехать в жилищный органы чтобы они делали запрос в поликлинику?Кто сталкивался с подобным подскажите ,плиз.
К сожалению, это заболевание действительно никак не отразится на вашей очереди, поэтому и справки для жилищного департамента не предусмотрены. Заболевания играют роль только в двух случаях: для постановки на очередь (но вы уже стоите) и для предоставления жилплощади, если по нормативу в квартире не получается отдельная комната для больного, то ее добавляют. Ни в один из этих списков заболеваний бронхиальная астма не входит.
http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010983
http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011031
Там же указаны ссылки на законодательные документы.
Подскажите пожалуйста, можем ли мы встать на очередь? Ситуация: у меня 1/4 доля в приватизированной квартире - это примерно 20 кв.м. У мужа 1/3 доли в приватизированной квартире - это так же примерно 20 кв.м. У нас трое детей. Все дети прописаны у мужа. Сейчас собираю новые документы на признание нашей семьи малоимущими - это если доход меньше 8000р. на чел.(мы уже были признаны малоимущими с рождением второго ребенка).
Напишите общую площадь квартир, и состав прописанных.
А с какой целью вы признавались малоимущими после рождения второго ребенка?
В первой квартире 76 кв.м, прописана я и еще 3 чел. Во второй квартире 60 кв.м. муж, трое детей и свекровь - получается 5 чел. Обе квартиры приватизированы.
Документы на признание малоимущей семьи собираю для получения дотаций.
Нет, не можете встать на очередь. У вас хорошие жилусловия, больше 15 метров на человека.
У вас получается (76/4 + 60) / 1 + 5 = (19+60) / 6 = 79 / 6 > 10 м2, т.е. на очередь вы по метражу не проходите.
Обычно если есть прописка, смотрят по прописке, если прописки нет, только собственность - то по доле.
Но в вашем случае что так, что этак - все равно метраж превышен.
И мне помогите посчитать,пожалуйста.
Я+трое детей +2(родители) прописаны в 54-х квадратах.
Муж + ещё 3 человека в 72 квадратах.
Получается, что у нас
72/4+54/6*4=10,8 квадратов, много типа:)
Есть ли какие то лазейки, чтобы "пободаться" и встать в очередь на субсидию, или выход - только родить ещё ребёнка?:)
Вы чуть-чуть неправильно посчитали. Вставать на очередь вы будете всей квартирой + муж, поэтому (72/4 + 54) / 1+6 = 72/7 = 10,3 м2. Пободаться не получится, попробуйте проверить метраж квартир (если раньше не вызывали БТИ - вызовите, бывает, что площадь квартиры не меряли никогда, а она меньше).
И, на всякий случай - субсидии сейчас дают только двум подкатегориям очередников до 2005 года. Нуждающиеся в содействии субсидии в этом году не получали.
Добрый день!Спасибо вам за поддержку молодым семьям и нуждающимся в уличшении ж/у.
Подскажите, пожалуйста.
Живу в коммунальной квартире. Прописан с января 2002 года. В след году будет 10 лет постоянной регистрации. Комната 18 м. Прописано в комнате 4 человека: 3 родных брата (я и 2 брата) и мама. Собственники в равных долях брат и мама. Планирую пожениться в ноябре 2011. Жена из др. города РФ. Как можно прописать до свадьбы?
Как я понял, существую несколько программ:улучшение жилищных условий (расселение коммуналок); молодой семье - доступное жилье.
Скажите, чего начать? На что можно рассчитывать?
(продублировал сообщение в теме "о программе Молодой семье-доступное жилье")
Программы расселения коммуналок не существует. Для участия в Молодой семье надо стоять на очереди. Прописка - с согласия собственников.
Как вам уже ответили, программа расселения коммуналок сейчас не действует. Чтобы воспользоваться программой "Молодая семья", вам необходимо стоять на очереди нуждающихся в содействии, но! в течение 5 лет после перепрописки (вашей жены), если вы уже будете стоять на очереди, никаких вариантов улучшения вам предложено не будет. Если же вы сначала женитесь, а потом только будете вставать на очередь, то для постановки на очередь придется ждать, пока ваша жена не будет постоянно прописана в Москве 10 лет.
Если у ваших братьев и мамы есть 10 лет прописки в Москве, или они исполнятся одновременно с вашим "десятилетием", то рекомендую слегка повременить с женитьбой (если это возможно, конечно), встать на очередь, а уже потом жениться.
моя семья с 1993г. стоит на улучшении жилья на "общих основаниях"(на 37кв. м. проживает 8 человек.)С 2010г. мы стали "многодетной семьей".Можем ли мы перейти с очереди на "общих оснований" в льготную очередь "для многодетных семей"? Имеем ли мы льготу в первоочередном получении жилья в этой категории, если в той очереди простояли 18 лет?
Сейчас нет отдельной очереди для многодетных, но для многодетных есть 100% субсидия. Рекомендую вам донести ваши документы и свидетельство "многодетной семьи" вашему инспектору, и заодно узнать, как получить субсидию. Правда, при получении субсидии, с очереди снимут и остальных очередников - сейчас стараются "одним махом" решить жилищный вопрос. Или подождите несколько лет, пока подойдет ваша очередь на бесплатное жилье, но бесплатно дается только одна квартира, если вы хотите разъехаться, и нужно больше квартир, то можно попытаться одновременно поучаствовать в платной программе (по которым жилье строят уже в Подмосковье).
здравствуйте!стоим на очереди с1991года прописаны 9 человек 44кв м. квартиру обещают года через 2-3. предлагают взять 100% субсидию так как я являюсь многодетной, субсидию дают на 7 человек двоих оставляют в двушке.скажите пожалуйста на эту субсидию мы можем купить разные квартиры или только одну на всех?
Подскажите пожалуйста! У меня комната 11,5м в 2ком.кв-ре, в коммуналке. На очереди, на улучшение с 2001г, но общая 21м. Мне в прошлом году сказали, что я снята с очереди в 2006г. В этом году решила еще раз сходить, теперь говорят, -вы знаете,вы под вопросом снятия с очереди, обновите документы. Что это??
Что это, я не знаю, но документы лучше обновить. Заодно можно задать инспектору этот вопрос.
Если рассуждать логически, то ситуация достаточно странная - площадь у вас не менялась, по старым правилам вас поставили. Снимают, когда на человека приходится более 18 м2, но применяется ли эта норма для коммуналок и не изменялись ли правила именно в этом аспекте - я не знаю.
Куда же мне сходить на консультацию, чтоб уточнить точно-применяется ли эта норма для коммуналок и не изменялись ли правила? Вдруг коммуналок это не касается, и они манипулируют ситуацией, то есть, то я снята с очереди, то я под вопросом снятия с очереди. Может это был намек на конверт.
Сходить лучше всего к вашему инспектору. О конверте забудьте даже думать - не знаю, как в вашем департаменте, а у нас во всех кабинетах и коридорах установлены камеры, и любое подозрительное действие воспринимается инспекторами очень недоброжелательно. Так что лучше не подставляйте ни инспектора, ни себя.
Здравствуйте подскажите пожалуйста.Семья многодетная имеются 2 кв-ры 3ка(42квм -прописана мать,сын16л и бабушка -все в доле)и 1ка(18кв прописан отец-собственник и 2 дочери,без права на жилье) мне сказали что Можно поставить девочек на очередь .Так ли это.
Спасибо.
Подозреваю, что площадь однушки больше 30 кв.метров, следовательно по нормативу (меньше 10 кв.метров на человека) не проходите.
В хрущевке площадь однушки больше 30 метров. Вы всё таки уточните общую площадь квартир.
По-моему, вы пишете жилую площадь, а не общую. Для постановки на очередь нужно знать именно общую площадь квартир (с балконами и лоджиями).
Если это действительно общие площади квартир, то считать будут так:
1) если вставать трешкой, то (42+18) / 3+3 = 60/6 = 10 м2. Если это точная площадь, то проходите. Если хоть на 0.1 см2 больше - то на очередь не поставят.
2) если вставать однушкой, то (18+42/3*2) / 3 + 2 = 18+28 / 5 = 46/5 < 10 м2, на очередь поставят.
Если вы указали жилые площади, то подставьте соответственно общие, и посчитайте. И еще момент - что значит "прописка без права на жилье"? Было судебное решение об определении права пользования или как?
Это зависит от того, на какую очередь вы встали. Если подтверждали малоимущность, то спокойно ждите (обновлять документы нужно, если у вас в составе семьи будут какие-то изменения, хотя по-хорошему нужно справки каждый год приносить).
Если на очередь нуждающихся в содействии (т.е. платные программы), то в течение года вам нужно выбрать платную программу и подать соответствующее заявление.
здравствуйте! скажите пожалуйста,стоим на очереди 20 ле тпредлагают программы мне как многодетной 100% субсидию, племяннице по молодой семье. в двушке 44 кв м остаются трое они не дают согласия. могу ли я воспользоваться своим правом как многодетная и не спрашивая их получить субсидию? спасибо.
Я так понимаю, что оставшиеся очередники не дают согласия на снятие их с очереди, без которого вы не можете получить субсидию? Если так, то только договариваться - без их согласия другие очередники никаких телодвижений сделать не могут.
Или речь идет о каком-то другом согласии?
Здравствуйте. Стоим на очереди на жилье как малоимущие я с мужем и двое детей (4 и 14 лет)с 2008 года. Квартира 36 м2, не приватизирована. 1) Помогите разобраться, какую жилплощадь нам могут предложить с учетом занимаемых квадратов. 2)Если мы приватизируем квартиру, потеряем ли мы что-нибудь в м2?
1) Сейчас на 4 человек положено 18*4=72 м2. Если в дополнение, то у вас получается 72-36 = 36 м2 (т.е. однушка), если взамен, то как правило трешка. Но вам ждать еще лет 20, за это время и нормы могут измениться.
2) Норма предоставления сейчас от приватизации квартиры не зависит. Как будет через 20 лет - предполагать не берусь.
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться.
Мы живём всю жизнь в Москве.
в квартире прописаны 7 человек ( из них 3 детей)
общая площадь 65квад метров, неприватизированная. муж прописан в другом месте ( с бабушкой, там общая площадь 43квад метра, приватизированная, дом стоит в списке под снос). можем ли мы встать на очередь, чтобы купить квадратные метры жилья по льготной цене?. заранее спаисбо за ответ.
На очередь вы не проходите по метражу: (65 + 43/2) / 7+1 = 86.5/8 > 10 м2. Кроме того, также будет суммироваться площадь близких родственников 7 человек (супруги, несовершеннолетние дети).
здравствуйте,подскажите плз,у ребенка бр.астма средней тяжести (в летний период переходит в тяжелую до отека квинке),проживаем коммунальной в 3-шке 62м,квартира приватизирована,общедолевая собственность,у нас 1/4 в виде комнаты 10м,6 прописанных,соседи завели живность-ягуану,на которую у ребенка сильная реакция.В этой квартире прописана я и сын только 3 года,до этого в реутове были прописаны и родились.Можем ли встать на очередь в связи с таким заболеванием?
Я вам очень сочуствую, но, к сожалению, бронхиальная астма не входит в список заболеваний, при которых совместное проживание невозможно (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010983). Кроме того, заболевание, входящее в список, не отменяет условия 10-летней прописки в Москве и не изменения жилищных условий в течение последних 5 лет.
Что же касается игуаны, спросите в "Квартирном вопросе" или "Юридических вопросах" - может быть, можно вынудить соседей лучше ухаживать за животным или обязать его держать только в своей комнате?
Здравствуйте, помогите советом. Ситуация такая: дом шел под снос, как ветхий. Я и двое деток(6 и 3г) пропиманы со мной в коммуналке в комнате 12кв.м. Мой муж(отец детей) прописан в приватизированной трешке 72кв.м с братом и мамой, но с братом они оформили нотариально какие-то отказы на правообладание(как точно это называется не знаю). Вопрос: можно ли мне встать на очередь и есть ли в этом смысл для получения жилья при новых законах. Может есть смысл пробовать МС? Подскажите, как правильно поступить в моей ситуации, учитывая изменения в законах о сносе ветхого жилья. Спасибо.
на данный момент не могу точно глянуть, но из расклада что квартира двухкомнатная 42кв.м. В соседней приватизированной комнате 18кв.м прописана моя мама. Счета разделены. Получается 42-18-12=12кв.м общей площади на четверых 12/4чел=по3кв.м общей площади на каждого. Значит 12жилой+9общей=21кв.м. общей площади у меня с детками. Скажите, будет ли учитываться площадь мужа(отца детей), если он отказался от доли и просто прописан в трешке. Спасибо.
Площадь мужа будет учитываться. У вас получается 16,8 метров общей. У мужа 24 метра. Всего 24+16,8=40,8. Т.е. 10,2 на человека, что больше норматива. Но у вас коммуналка, для них другой норматив, так что скорей всего поставят. Попробовать по любому стоит.
Спасибо. Скажите, если я встану на очередь, то в момент расселения мне могут теоретически предложить жильё по какой-либо программе или отселят с мамой и я буду ожидать своей очереди? Можно уточнить куда могут нам предложить переселиться, учитывая, что мама-собственник, а я-наниматель. Еще вопрос риторический или скорее крик души: неужели нельзя оспорить в суде несправедливость политики нынешнего мэра относительно ветхого жилья.
Норматив для коммуналок 15 м2 общей площади на человека, для отдельных квартир - 10 м2. Т.е. норматив для вашей семьи получается 15*3 + 1*10 = 55 м2. По вашим данным (21 + 24) = 45 м2, т.е. у вас меньше норматива и на очередь встать вы можете. Площадь мужа (24 м2) учитывается.
В связи с изменениями в законе о сносе, при переселении жилье вне очереди не предоставляется, так что вероятнее вариант, что отселят вместе с мамой, и будете дальше стоять на очереди. Если отселяют по плану (т.е. дом не признан аварийным), то в пределах округа (если я правильно помню).
Оспорить несправедливость вам, конечно, никто не мешает, вопрос в исходе дела и количестве затраченных сил и времени. Если у вас есть финансы, время и хороший адвокат, можете рискнуть. Но "несправедливость" оспаривать бесполезно, нужно доказать несоответствие конституционным нормам либо федеральным законам, а я, например, прямых противоречий не вижу. Так что наиболее вероятно, что только зря потратите деньги и время.
Спасибо за ответ. Скажите плиз, а такой вариант: маме предлагают однушку в Щербинке(Москва), остается комната... Ко мне в праве кого-либо подселить, учитывая поправки в жил кодаксе, или я могу её, встав на очередь, оформить на себя?
Ваша комната приватизирована? Если нет, то, в принципе, раньше давали и не стоящим на очереди, если не было обеспечения нормативом 18 метров на человека. Как сейчас, не знаю. Собственникам предлагают выкупить по близкорыночным ценам.
соц найм у меня... А где можно глянуть поточнее или может куда звякнуть, чтобы мне однозначно ответили? Не подскажите? Спасибо!!!
спасибо, а законодательно где можно подтвердиться, а то они могут все что угодно ответить:)
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
14 июня 2006 года N 29
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Ст. 28, п.3
Правильное название департамента: ДЕПАРТАМЕНТ
ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
Туда можете обратится за разъяснениями.
Сайт housing.mos.ru/
Здравствуйте. В 3-хкомн.квартире (64 кв.м) прописаны женщина 80 лет, ее сын, его две совершеннолетние дочери от первого брака, несовершеннолетняя дочь (7 месяцев) от второго брака и его бывшая жена (первый брак). Бывшая жена делает все, чтобы выгнать и выселить мужчину из квартиры. Квартира находится в муниципальной собственности, ответственный - мать этого мужчины. Сам мужчина проживает с маленькой дочерью и второй женой на съемной квартире. Имеет ли право мужчина на получение жилья в Москве или Моск.области, если жить двумя семьями в одной квартире не представляется возможным, а купить квартиру нет средств. Вторая жена так же прописана в Москве, в приватизированной квартире у своих родителей, но не включена в число участников приватизации. Спасибо
Если у второй жены площадь по прописке менее 6 м2, то можно попробовать встать на очередь. Если площадь больше, то на очередь не поставят. Кроме того, нужно учитывать, что с момента брака должно пройти 5 лет (т.к. изменение семейного положения считается ухудшением).
подскажите, 10 лет прописки у меня будет в 2014, значит сейчас нас на очередь не поставят? на 45м прописано 13 чел (родители+3 детей+ внуки), один из детей многодетный, это роли не играет? еще прочитала что на очередь должны вставать все прописанные и + непрописанные родители, внуков получается, это как?
спасибо
Да, встают на очередь всей ордой, включая близких родственников, даже если они не прописаны в этой квартире. Все должны проживать в Москве больше 10 лет.
2 вот не прописаны, и нет у них прописки 10 лет в Москве, как им должны считать "Все должны проживать в Москве больше 10 лет"? те нас вообще никогда не поставят на очередь?
Если вообще не прописаны в Москве, то будут учитывать жилусловия по месту проживания. Если прописаны в Москве, то должны проживать больше 10 лет.
для постановки в очередь расч из общей пл квартиры с учетом лоджий и балконов? или без балконов
помогите посчитать:
я многодетная мать 3-х детей+2 родителей (всего нас 6 человек) прописаны в кв 52,70 м без балконов, с балконом 53,80.
Мой муж прописан в др квартире общая без балкона 64,4 с балконов 67,1 м, в данной кв он имеет 1 /5 соб-ти. В кв всего прописано 4 человека.
есть ли смысл нам подавать документы?
Считают, увы, с балконами. У вас будет считаться так: (53.8 + 67.1/4) / 6 + 1 = (53.8+16.78) / 7 = 70,58/7 > 10 м2. К сожалению, чуть-чуть не проходите.
Если никогда не делали обмеры БТИ, то попробуйте вызывать замерщика и перемерить квартиру - бывает, получаются расхождения (в т.ч. и в меньшую сторону).
а куда обращаться, и сколько оно примерно стоит? если окажутся расхождения, переоформление доков сложно?
изменит ли ситуацию, у моего мужа есть 2 детей от 1 брака их площадь тоже будут учитывать?
Изменит, если дети несовершеннолетние. Тогда должны будут вставать и они, и их мать, с учетом их площади.
Для замеров жилплощади обращаются в БТИ, сколько стоит - не знаю.
дети несовершеннолетние.квартира коммунальная.
как это это присходит? чтобы всех посчитали.
У вас на 7 человек в отдельных квартирах должно быть по 10 м2, т.е. 70 м2 общей площади. В коммуналке (если она официально по документам коммунальная квартира, а не просто живут несколько разных семей) на человека должно приходиться по 15 м2 общей площади. Если там три человека (мать + двое детей), то на наих должно приходиться не более 45 м2. Суммируете: 70+45= 115 м2, у вас на семерых 70,58, т.е. в коммуналке должно быть не более 44,42 м2 общей площади. Пусть муж узнает общую площадь в коммуналке, и тогда будет ясно, вставать вам на очередь, или нет.
Документы. В документах должна быть указана конкретная комната, а не доля квартиры, и раздельные лицевые счета.
Тогда, увы, никак не поставят - у вас превышение, и у них превышение, меньше 10 м2 никак не получится.
продолжаю вопросы:
квартира в которой живут дети моего мужа от 1-го брака, оформ на 6 чел, это совсем чужие друг другу люди, если они ее оформять как коммунальную, т.е. разделят лицевые счета и тд. это нам поможет?
Скажите, знаю, что если я в декрете СИ возпользоваться не могу. А к КПРП это тоже относится? Спасибо.
не так давно задавала подобный вопрос...вроде можно СИ взять если работадатель подтверждает что за вами сохранено раб место (простую ипотеку точно по такой бумаге дают) а КПРП не зависит от того работаешь ты или нет...справки не запрашивают...там только определенный % от стоимости надо иметь ...Сама хотела так покупать...но Чехов меня ни как ))) не устроил((( Взяли субсидию
Помогите пожалуйста, скажите программа госслужащих 2010года, учитель является госслужащим или нет?
Доброго времени суток ! Ситуация такая Очередники 2000 г мать,дочь и её трое несоверешеннолетних детей...и того 5 человек.Квартира муниципальная (была на момент выдачи субсидии).У матери ...муж имеет в собственности 20 кв ( 20-18=2 кв.м излишки)...сначала спрасила,как получить субсидию...варианты...предложили два ...либо в замен,либо в дополнение...выбрали второе (5*18-45.8-2=42.2*94915)получилось почти 4015000 ...взяли...искали...нашли на эту сумму только дальнее подмосковье (потому как хотелось минимум двушку)...заключили договор долевого строительства...уже ждут перечисления денег (дом будет только года через два и голые стены)
И ТУТ...общаясь на детской площадке с многодетной мамочкой ...узнаю ЧТО оказывается меня прокатили на целых 1500000 ((( рассказываю из за чего я так решила...ОНИ очередники 2003 г многодетные с тремя несовершеннолетними...как и я...НО им считали так...Двух чел оставили в той квартире (тоже двушка)... Чтоб на каждого приходилось не более чем одна комната ...тобишь на часть семьи...мне такой вариант даже не предлагали( а на оставшихся 4 чел дали субсидию на 85 кв ну и естевственно отняли от 85 излишки...короче им хватило даже на московскую квартиру,но конечно меньше чем по 18 кв на 4
Извеняюсь за долгую предисторию...
Вот сам вопрос...
Можно ли пойти... и добиться пересчитать субсидию (хотя процесс уже запущен...о чём я выше написала)? Мотивируя это тем,что нас недостаточно информировали
...В 45.8 (двушка)остались бы мать+любой из троих внуков,а субсидию получить на часть семьи...дочь и двое детей...
70 кв м ...45.8-(18*2)=9.8 кв м излишки +к ним 2 кв м излишки от мужа матери...значит 70-9.8-2=58.2*94915=5524053 ЕСЛИ ЭТО ТАК...можно ли ...и как запустить обратный процесс?...Ещё мы уже начали приватизацию в равных долях на 5 чел этой двушки ) и стоит ли останавливать приватизацию?
Вы не написали полный состав семей. Если кроме многодетной семьи, в квартире прописаны двое совершеннолетних, то их как раз могли оставить в этой квартире (как вы верно указали, из расчета максимум по комнате на человека). Если же, как в вашем случае, в двушке остается всего один совершеннолетний, то получается большое превышение метража, поэтому оставить очередника одного в квартире не смогут, и субсидию считают на всех членов семьи.
ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО!!!!За ответы!!!Вы мне реально помогли!!!А то попёрлась бы в ДЖП и краснела бы там...от своей неграмотности(((
хотя в ДЖП всё равно загляну...спрошу про снос)))
И можно ещё один короткий вопросик...)))с длиннущей предисторией??? скромно в догонку)))???и помоему не в темку)
Помимо всёго сказанного...двушка 45.8 находится впятиэтажке под снос в 2012 г
.Правильно ли мы поступаем приватизируя её???Объясню для чего мы это делаем...
ещё буквально в пролом году нам бы предложили трёшку + однуку либо квартиру не менее 90 кв м взамен снесённой,т.к мы были очередниками...НО в связи с поправками к закону мы теперь должны будем получить тоже двушку...и жди до прихода очереди (в наем случаи ещё 9-10 лет)...
И вот ...после долгих раздумий...было решено воспользоваться субсидией т.к смысла не стоало ждать улучения при сносе,да и следующим летом я не смогу воспользоваться субсидией т.к старший будет совершеннолетним...
на данны момент..Субсидию получили...на всех пятерых очередников(в равных долях) в состав семьи входит мамин муж...так сказали в ДЖП(она шесть лет замужем)с нами не прописан и неочередник у него свои 20 кв м есть и из за него у нас отняли 190 тыс руб)...ну это отспупление от темы...
теперь субсидию почти реализовали и запустили процесс приватизации муниципальной двушки...боясь того что могут при сносе в кукуево )))услать...
А теперь мои соседи... они активно борятся за права муниципалов при сносе...Отругали меня(буквально вчера было)и сказали иди расприватизируй(доки на приватизачию должны быть готовы в ноябре)Что мне дадут самую маленькую двушку какая у них будет,а если я по соц найму под снос пойду...мне хотя бы большую двушку предаставят...
Реально ...за 10 лет ожидания сноса...мозг не был так вынесен...как за эти девять месяцев со дня действия новых поправок(((
Неужели всё же деприватизировать?????Целых пять тыс руб потратила на приватизацию(((
Изменения в законе о сносе касаются только очередников. По поводу предоставления жилья собственникам и нанимателям изменений не произошло: собственникам обязаны предоставить "другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается". Т.е. самую маленькую вам дать не смогут, дадут не менее той, в которой вы проживаете сейчас (ст. 6, п. 4, http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/pereselenie.html).
Так что вы ничего не потеряете после приватизации.
А соседи, конечно, могут бороться, но бороться против закона локальными мерами невозможно - нужно обращаться в Конституционный суд и признавать не устраивающий закон противоречащим Федеральным нормативным актам.
Спасибо,за ответ.Я поняла что поправки касаются только очередников)))потому и взяли субсидию...поняли что от переселения ловить нечего((( Но разница между большой в 63 кв м и маленькой в 51 кв м разница есть...я об этом говорила...Просто сейчас кого переселяли было так...собственники из двушки 45.8 ( прописанно 6 чел) получили 51 кв м ,а их соседи муниципалы из двушки 39 кв (прописано 2 чел) получили 63 кв м ...Вот и думай теперь )))) И это не единичный пример !!!
С одной стороны, приведенный вами пример закону не противоречит. С другой - я бы задумалась насчет двушки в 63 м2 на 2 человек - это как-то многовато, так что здесь, вероятнее, личные предпочтения сотрудника.
В П-44 двушки либо 51...либо 63 ))) сначало стараются собствеников распихать в 51 кв. кому то повезёт...на нём закончатся квартиры в 51 кв и дадут 63 )))
Во многом согласна с вами...личная приязнь сотрудника + какой то % удачи )))
ЕЩё раз спасибо за ответы!!!
Добрый день!
Не знаю, по адресу ли обращаюсь, но может быть, вы сможете мне подсказать?
ситуация следующая:
в квартире площадью 13,6 м2 прописаны были трое: я, мама и моя дочь, на очереди стоим с 1990г. в 2008г. мама на себя получает от города, как очередник однушку, соответственно, в нее прописывается. Мы остаемся прописаны в прежнем месте на 13,6 квадратах. С очереди нас не сняли, т.к. метража на двоих все равно не хватает. Мамину квартиру приватизировали на маму, завещание на мою дочь. в этом году мама умерла, я уже написала заявление у нотариуса на вступление моего ребенка в наследство. Все-так решила позвонить в жилищный отдел и узнать, что там с нашей очередью. мне ответили, что ждут распоряжение правительства, возможно в следующем году будет обеспечиваться жильем наш 1990г. с этого момента мучают меня 2 вопроса:
1) если ребенок вступит сейчас в наследство, могут ли нас вообще снять с очереди
2) если могут, то можем ли мы сейчас не вступать в наследство, если все же заявление уже написано (документы никакие не собирали)
заранее спасибо
Примите мои соболезнования.
По второму вопросу вам лучше проконсультироваться у юристов (можно завести новую тему в этом же форуме), я не сталкивалась.
По первому - да, могут, если у вас будет более 18 м2 на человека. В данном случае, скорее всего, у вас превышение (вряд ли мамина однушка менее 2*18-13,6 = 22,4 м2).
По логике вещей, мама давно отселилась и считалась отдельной семьей, так что если вы не вступите (пока) в наследство, то в департаменте и не узнают об этом.
Если по описанной выше ситуации, то УЖЕ вступили в наследство и с квартирой ничего не будет. Она просто не перерегистрирована на нового владельца и не более.
Да, будет. На умершую, пока не будет зарегистрировано право на нового собственника.
спасибо вам большое! написала в теме про наследство, ответили, что все нормально, можно просто не появляться у нотариуса)
ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЩИ. простите, что капсом. ситуация аховая. срочно надо что то делать.
дано: пятиэтажка,хрущевка, под снос но в 2013году, 2ка(33кв м)очередь с 2004года.
прописано:мать, отец(в разводе более 5 лет), их дочь, их сын, сын отца(от второго брака), сын дочери(не совершеннолетний)
ситуация: срочно нужно перевозить в Москву из Подмосковья родственника.В эту квартиру это сделать невозможно.
вопрос: Можем ли мы взять СИ? что вообще делать?
Спасибо заранее.
Ваша семья может участвовать в любых платных программах, в том числе и соципотеке. Только имейте в виду, что уже по всем платным программам дают жилье только в Подмосковье, может получиться дальше, чем живет сейчас ваш родственник. Если обязательно нужна Москва, то есть смысл брать субсидию, но их в этом году дают только многодетным и тем, у кого очередь уже подошла. В этой квартире могут оставить двух человек (со снятием с очереди), тогда субсидия составит (18*4)*94915*60% = 4 100 328, т.е. даже однушку в Москве не купить.
Имейте в виду, что с очереди вас, скорее всего, снимут - сейчас стараются обеспечить один раз жильем и снять. Поэтому если нужно не две квартиры (старая и купленная), а больше, то попытайтесь одновременно подать заявления на платные программы (например, дочь с ребенком - по Молодой семье, отец со своим сыном - по СИ, а мать с общим сыном - останутся в этой квартире, но уже будут сняты с очереди).
В любом случае, все эти вопросы решатся не за один день. Если вам не хочется терять очередь, попробуйте узнать про бездотационные дома - там были варианты, чтобы жить в них, пока очередь не подойдет. Если их уже не осталось, то выход один - снимать квартиру (если речь идет именно о "перевезти", а не "прописать").
Бездотационных домов пока не так много и для каждого определяли свои условия заселения. Вполне возможно, что пока квартиры без снятия с учета закончились, но если будут еще вводить такие дома, они снова могут появиться.
подскажите пожалуйста, иммет ли право заболевание с кодом F психич. расстройства, на жил. льготы если имеет то какие? И как это оформить?
Есть два списка заболеваний. Первый (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010983) дает "льготу" при постановке на очередь, если больной проживает в коммунальной квартире (т.е. лицевые счета были разделены до 2005 года, документы именно на комнату, а не долю, и т.п.) и ни у кого из заявителей нет другого жилого помещения. В этом случае поставят на очередь без учета площади.
Второй (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011031) список применяется уже при предоставлении жилья. В случае, если в предоставляемом жилье никак не удается выделить отдельную комнату больному, то жилплощадь увеличивается на одну комнату.
Это все льготы, причем наименования заболеваний различаются. В первом списке четко указаны коды (F00 - F99), во втором кодов нет (он более старый) и из него по данному профилю я вижу два варианта: "Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения" и "Тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающиеся потерей сознания и резко выраженными припадками".
Подскажите, мы москвичи, на очереди не стоим, нам не хватает 2-х метров чтобы встать.Молодая семья с мал. реб.- есть ли какие-то платные очереди для не очередников??
Уважаемые знатоки,подскажите пожалуйта,что мне делать???Стою на очереди с 2003г,после обращению в Администрацию президента,в 2010г признали внеочередником(общежитие где я прописана с мужеи и двумя несовершеннолетними детьми,сгорело в 93г,не по нашей вине)По указанию Губернатора МО,администрация должна предоставить моей семье жилье до конца этого года.В администрации говорят,что расселяют трешку,предполагаемую под мою семью.Дом панельный,первый этаж,без болкона,58м.В этоже время строится 9этажный дом 3секции.Представитель застройщика сказала,что все третьи этажи отданы на администрацию.Как можно проверить эту информацию и доступна ли она простому внеочереднику???Может стоит отказаться от этой трешки,в надежде что предложат в новом доме????И как можно в моем случае мотивировать отказ??7Уж очень нехочется 1этаж и без болкона....
В своё время в похожей ситуации ходили к мэру (или кто там у вас) города на приём и он сам предложил отказаться от вторички и подождать полгода сдачу нового дома, где и была в результате получена квартира.
будте добры, подскажите пожалуйста как вам удалосьдобиться что б вас признали внеочередниками? У меня похожая ситуация, куда вам можно написать что б вы подсказали как примерно ваше обращение выглядело?большое спасибо!
А вы уверены ,что вы единственные внеочередники в городе и что в случае отказа от вторички вам с ходу предложат то что вам хочется а не уйжет это другим внеочередникам?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, муж с двумя детьми прописан в муниципальной квартире 44м. Всего в этой квартире прописано 7 чел. Я прописана одна в 54м. Его семья стоит на очереди с 1998 года. В прошлом году его сняли с очереди т.к. у меня достаточно жилплощади. Но 54м на 4 недостаточно. Почему сняли с очереди? Спасибо.
Сколько человек стояло на очереди и есть ли у других очередников либо их близких родственников другая площадь? Если стояли 7 человек, и других мужей-детей-родителей с другой жилплощадью нет, то на 8 человек должно быть 8*18 = 144 м2, чтобы сняли с очереди. У вас пока получается 44+54=98 м2. Следовательно, с очереди сняли неправомерно. Пусть получит извещение о снятии (там должна быть указана причина), после чего снятие можно будет оспорить в суде. Но кроме метража снять могут и за предоставление ложных данных, имейте в виду.
Проще всего подойти в свой Департамент жилья к секретарю и узнать, где и кому написать заявление. Вроде бы их принимали в "одном окне", но я точно не уверена.
Насчет без суда - не знаю, но можно сначала подойти к своему районному инспектору, объяснить ситуацию и уточнить у нее, по какой причине могли снять. Пусть поднимет ваше дело и скажет хотя бы, что можно сделать и какие у вас шансы.
здравствуйте! скажите пожалуйста!мы очередники 91 года нам предлогают программы, можем ли мы воспользоваться несколькими программами например: субсидия и молодая семья, в нашей квартире 4 семьи.спасибо.
Если семьи можно поделить (например, несовершеннолетние дети должны быть прописаны только с родителями), то попробовать можно. Рекомендую обсудить это с вашим инспектором, и уточнить, как правильно написать заявления.
Подскажите пожалуйта,стою в общей очереди с 2003г,в 2010г жилищной комиссией признана внеочередником,нуждающейся а предоставлении жилья(есть заключение о пепригодности дома для проживания и неподлежащем реконструкции).В этом году пообещали предоставить вторичное жилье.У меня такой вопрос,может ли администрация или жил.комиссия потребовать справку о доходах(для признания малоимущими)или эта справка требуется у тех,кто только хочет встать на очередь???Или могут потребовать подтверждение даходов,для любых внеочередников,незивисимо от времени и условий постановки???Мы же встали на очередь когда в законе таких поправок небыло.И у нас непригодный дом для проживания....Пожалуйста объясните,совсем запуталась...Законно ли будут требования администрации справки о доходах в моем случае???Спосибо!
нет не имеют права, признание малоимущности требуется для постановки на учет в качестве нуждающихся в жил помещениях, а не при предоставлении жил площади, при предоставлении необходимы справки на льготы если таковые имеются, удачи вам!
Подскажите пжл, при постановке на учет, считают только площадь в собственности. Например в квартире 2 собственника. У одного - 2/3, у другого - 1/3.Им будут считать по кв.м , соответствующим доле или 1/2 на каждого? Спасибо!
Ставятся на очередь ВСЕ прописанные в квартире как одна семья. На всех ОДНО учетное дело. Выяснять сколько среди них собственников и какая у них доля в этой квартире просто нет смысла.
Да, это я знаю.Объясню ситуацию. Квартира 49.8 общая,прописано 5 человек.Т.к. учитывают и их мужей и жен(в т.ч.бывших), получается плюс мой муж (прописан в Сар.обл., частный дом в собственности папы мужа, прописано 4 чел, площадь 87,1), муж мамы (в собственности 19,3кв.м=1/3 квартиры, 2/3 у его мамы), бывшая жена дяди(прошло 2 года с развода,гражданка Украины). Вот и думаю проходим для постановки или нет. Спасибо огромное за консультацию!!!
Во-первых, пока не прошло 5 лет с ухудшения (в данном случае - развода), на очередь не поставят вообще.
Далее, все встающие и их близкие родственники должны быть прописаны в Москве не меньше 10 лет. Ваш муж в Москве не прописан, поэтому на очередь, скорее всего, вообще не поставят.
А то что бывшая жена - гражданка Украины, никак не повлияет?
И вопрос по мужу - сейчас же по Молодой семье не обязательно чтобы оба были прописаны в Москве, нет?
По "Молодой семье" не обязательно, чтобы оба были прописаны в Москве, но для "Молодой семьи" нужно УЖЕ стоять на очереди. Вас на очередь не поставят в связи с пропиской мужа не в Москве.
Если бы вы УЖЕ стояли на очередь, вышли замуж и муж был бы прописан не в Москве - тогда да, вы имели бы право на получение жилья по Молодой семье.
Если бывшая жена дяди, гражданка Украины, прописана в этой же квартире (что невозможно, т.к. постоянную регистрацию иностранцам не делают, кажется), то да, на очередь тоже не поставят. Если не прописана совсем или есть временная регистрация, то поставили бы, если бы не другой член семьи. Но после развода любого, с любым гражданином, все равно пришлось бы подождать 5 лет. Поэтому в вашем случае спустя три года гражданка Украины уже роли бы не играла.
Здравствуйте! Муж сегодня был в Управе, коротко говоря - их вообще не смутила отсутствие прописки мужа в Москве, а вот с квартирой мужа мамы заморочка - они говорят будут считать общая площадь деленная на кол-во прописанных(как мне тут ответили), не учитывая доли.ПОДСКАЖИТЕ ГДЕ ЭТО ПРОПИСАНО? т.е. предполагается что мама может проживать у мужа, но у него только 1/3 квартиры и соответственно обязательно нужно согласие свекрови(сособственника 2/3), а если свекровь не согласна?даже если они продадут квартиру, у него будет все равно только 1/3.Где логика? :))))) или я что-то не понимаю?
доброго времени суток,помогите определиться в своих правах и возможностях,за ранее благодарна за внимание. у мен двущка,общ.пл-дь 51.1 общ.жил пл-дь 49.9,остально балкон,ппрописано 5 чел,мой брат 37 лет и я с тремя детьми,муж иногородний,по месту прписки не обладает правом самостоятельного пользования жильем,оно приватизировано на собственника,да и по жилнормам туда детей не прописать ,метров не хватит,брат не женат,но есть 2 детей коим присвоена его фамилия,все по закону живут с матерью,иной жилой собственности нет,мы с мужем ,по доходу семьи на данный момент получаем дотацию на детей как малоиущие,вот и подумала встать на очередь,но поскольку уже пыталась,и мне отказали,правда деток тогда было двое и 26 нед бер-ти,вот сейчас прошу совета идти снова или нет7
Площадь считают с балконами, так что у вас 51.1.
Прописка и есть право пользования.
Если вставать на очередь, то вставать должны все, прописанные в квартире (брат и ваша семья) и их близкие родственники, т.е. ваш муж, несовершеннолетние дети брата и мать детей брата. При этом все, кроме несовершеннолетних детей, должны быть прописаны в Москве не менее 10 лет. Ваш муж не прописан в Москве, так что на очередь вашу семью не поставят.
А вам в первый раз причину отказа не сказали?
Добрый Вечер Всем! Знатоки, подскажите, пожалуйста?? Ситуевина вот такая выдалась, Моя Мамка стоит на очереди с 87 года на улучшение жил условий (кв 63 кв.м на 4 человек,3 ком.кв-ра), летом 2010г на дали смотровую, все ВериГуд как понравилось!! Приезжаю к инспекторам, говорю, беру. До этого, весной я женился, жена была прописана с отцом(3 ком.кв-ра пл.70 кв.м), + к этому в ее собствености находится 2 ком.кв-ра пл.45 кв.м. В итоге на спосылают далеко и надолго!(( Сам дурак,понимаю, читать надо было больше) Вопрос след. С очереди нас могли снять? 2. сейчас жена прописа в своей 2 ком. кв-ре с ребенком, я на старом месте, кв-ру ее отца будет учитываться? 3. Если не сняли с очереди, то на чел положено по 18 метров, поправьте, если не прав? получается 63+45=109 делим на 6 чел= по 18 с копьйкой, но если в кв-ру к жене пропишется ее мама, то получается Все Хорошо!!)) Вопрос, прав ли Я, или замудрил , и не будет ли считатся ухудшением, наверное , нет, не в свою же прописываю!! 4. Конечный вариант, развод,опять же если не сняли с очереди, будет считаться ухудшением? поидеи не должно, я ведь не выписывался, ни кого не прописывал?!! Заранее благодарю Всех!! Сорри что так много, просто поиметь наше гос-во хочется, как оно меня поимелО)!!
Так вас с очереди сняли или отодвинули? Сходите для начала к вашему инспектору и уточните этот вопрос.
По метражу вашей жены (70/2 + 45 = 80м2) получается, что должны были снять.
Если УЖЕ сняли, то метраж для новой постановки на очередь - 10 м2 общей площади, т.е. на вас шестерых должно быть 60 м2, и на очередь уже не поставят.
Собственно, все дальнейшие вопросы на этом этапе отпадают. Ухудшения у вас тоже есть - во-первых, как ни смешно, это брак, во-вторых, перепрописка жены от отца в свою квартиру. На очередь поставят (если по метражу будете проходить) спустя 5 лет после последнего ухудшения.
Если вас не сняли, что вряд ли (снимают после превышения норм предоставления жилплощади, т.е. 18 м2 на человека), то, опять же, любые перепрописки и даже развод считаются ухудшением, и в течение 5 лет после этого жилье предоставляться не будет (даже если ваша очередь уже подошла).
Мне жаль, но, похоже, ваша женитьба перечеркнула надежды вашей семьи на бесплатное жилье от государства.
спасибо, тогда такой вопрос, могли ли они снять с очереди, если никакие документы со стороны жены, кроме как ксерокопия прописки, к ним не попадали?!
Да, могли, т.к. каждый год и перед предоставлением жилья очередники подтверждают свои жил. условия. Не так давно было принято решение, что в целях улучшения обслуживания необходимые документы госорганы могут запрашивать сами. Вот на основании прописки вашей жены Департамент, видимо, и запросил выписку из ЕГРП и выписку из домовой по месту прописки, откуда и были получены сведения о ее жилплощади.
Я думаю, ваш инспектор может помочь вам разобраться в этом вопросе, но в первую очередь я бы выяснила, сняли вас или все же нет. Сейчас это главное.
а какие были условия для постановки на учет раньше?
Автор пишет кв 63 кв.м на 4 человек,3 ком.кв-ра - их поставили на очередь. А нам 62 метра на 4 дали в 83 в качестве улучшений условий.
Насколько мне известно, условия постановки менялись несколько раз. Я не изучала историю условий постановки, для этого нужно искать документы Моссовета, вероятно.
Доброй Ночи!! Были сегодня родители в жилищке, так и узнали, что с очереди нас не сняли, но сказали странно, обязательно снимут!! Поясните, если я щас пропишу тещу, либо разведусь, могу через 5 лет чего нибудь хапнуть?
Лучше бы родители уточнили этот вопрос у инспектора - есть ли шанс остаться на очереди и на каких условиях.
Подозреваю, что документы на снятие уже ушли на оформление, так что дальнейшие действия могут быть бесполезными.
В прошлом году я, будучи очередником (малоимущим), прописала сына подруги в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, заключив с ним фиктивный брак, не зная закона об ухудшении жилищных условий.Теперь соседи освобождают комнаты. Если брак и прописка будут признаны недействительными,могу я вновь стать на очередь в течение нескольких месяцев, пока не заселили других соседей?
Ну если только сможете доказать фиктивность брака со стороны "мужа", т.е. что он выходил за вас фиктивно, а вы по безумной любви.
А вас разве сняли с очереди? Скорее всего, вас не снимали, но в течение 5 лет вы не будете иметь права на получение жилья. Насчет присоединения комнат в коммуналке - не уверена, так что лучше сходите к вашему инспектору и спросите, можно ли вам выкупить комнаты. Это будет в любом случае быстрее, чем признавать брак фиктивным, не говоря уж о прописке.
быстрее выкупить, если чемодан с миллионами под рукой, а я потому и интересуюсь,если прописку признают недействительной, то есть незаконной, тогда, может быть, будет незаконным и лишать меня на пять лет права получения жилья, если нет, в комнаты вселят, а моя очередь подойдет пять плюс двадцать пять лет, то есть вся жизнь в коммуналке. Спасите!
А вам уже сказали стоимость освобождающейся комнаты?
Лишают на пять лет без прибавления срока, т.е. как было 20 лет, так 20 лет и останется, если вы в последний год перед получением не сделаете очередного ухудшения.
Насчет признания прописки незаконной поинтересуйтесь у юристов (лучше завести отдельную тему), но я не вижу оснований для признания незаконным ухудшения - вы добровольно вышли замуж и прописали мужа, как вы сможете доказать незаконность этих двух действий?
Стоимости я не знаю, но нанять адвоката дешевле, который спасет, доказав фиктивность брака и как следствие аннулирование прописки (ведь я стану считаться не выходившей замуж, а значит не имеющей права прописывать кого бы то ни было без согласия соседей, которого нет. Спасибо за диалог, он помогает соображать.
А с чего вы решили, что прописку БМ аннулируют? Брак с пропиской никак не связаны между собой. Выписать то вы скорей всего сможете, но текущей датой.
Для того, чтобы полностью понимать все перспективы, я бы порекомендовала вам:
1) сходить к инспектору и узнать ваши РЕАЛЬНЫЕ возможности о присоединении комнаты и условия, на которых это возможно сейчас (про фиктивность брака, естественно, лучше не упоминать, но предупредить, что вышли замуж и муж прописан - перед оформлением документов это все равно проверят)
2) задать вопрос о возможности аннулировать прописку и брак в отдельной теме этого или юридического форума. Заодно узнаете и примерную стоимость услуг адвоката, и сроки рассмотрения подобных дел.
Потому что я лично совсем не уверена в результативности подобных действий. Это мое личное мнение, но я не юрист.
Кстати, вы не указали ваш год постановки, а от него очень многое зависит. Ваша комната у вас в собственности или муниципальная?
Оффтоп: нажимайте, пожалуйста, на ссылку "Ответить" под моим сообщением, тогда ваши сообщения будут в одной ветке и их будет удобнее читать.
в одной линии писать не получается, не на что жать ни под сообщением нигде вообще. комната 18 кв.м приватизированная, на очереди с 2006 с совершеннолетним сыном и мне кажется рискованным консультироваться с инспектором, не собрав всевозможную информацию и направление, ведь это не самый заинтересованный человек в моей судьбе
Как раз инспектор заинтересован в том, чтобы обеспечить вас жильем и снять с очереди (а соответственно, и выполнить свой план).
Но учитывая не такой уж большой стаж и ваше ухудшение, вам, вероятно, предложат выкупить комнату по рыночной цене в соответствии с п.6 ст. 38 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=9).
Я являюсь госслужащим одного из Департаментов Правительства Москвы, занимаю руководящую должность. Стаж 4 года.Прописан и проживаю в Московской области. Проживаю в квартире, где жилая площадь на 1 человека менее 15 кв.м. Могу ли я получить субсидию в соответствии с Указом Мэра №45-УМ от 22.06.2010
Если общая площадь жилого помещения (а не жилая!), менее 15 м2 на человека и другой собственности ни у вас, ни у других прописанных в этой же квартире, ни у близких родственников (супруги, несовершеннолетние дети), то можете. Кстати, если у вас категория "руководители" или "помощники (советники)", то по ходатайству руководителя вашего места работы могут поставить даже без учета площади.
В Указе Мэра нет ни слова о том, где вы должны быть прописаны или проживать, главное - что вы являетесь госслужащим г. Москвы.
Добрый день, подскажите пожалуйста, могу ли я встать на очередь:
Я и двое детей прописаны в квартире об.пл. 42,2, где прописаны еще 3 человек, квартира муниципальная, муж прописан в приватизированной квартире об.пл. 38,2 вместе со своей маой,которая и является собственником данного жилья. ПОдскажите пожалуйста.
Если ни у кого из прописанных в этих квартирах нет другого жилья и/или близких родственников с другими квартирами, то считаем так:
(42.2 + 38.2/2) / 6+1 = 61,3/7 < 10 м2,
т.е. можете вставать на очередь.
Скажите, есть семья с 2005 года на очереди. Квартира 39,8 квадратов. Сын женится, жена имеет 32,2 квадрата. В браке рождается ребенок. Итого: 5 человек на 39,8 и 32,8 квадратов у жены. С очереди снимают или все остается как есть?
Семья признана малоимущей.
Здравствуйте. У меня такая ситуация. С 1991 по 2009 год я была прописана в квартире у мамы. муниципальной. В квартире были прописаны мама, брат, двое брата несовершеннолетних детей и я. Квартиру в 2009 году разменяли. Брату досталась двушка, мама получила комнату в общажитие, а мне досталась комната в камуналке.В 2001 году у меня родился ребенок и я прописала его к отцу ребенка( отец прописан с матерью). В 2010 году отец ребенка умер и свекровь заставила меня выписать ребенка. Сейчас ребенок прописан со мной в камуналке. Комната 17 м. В 2011 году я родила второго ребенка, но так получилось, что осталась одна. На данный момент я мама одиночка с двумя детьми, проживающими в комнате 17м. Дети разнополые. В чередь на жилье мне отказали т.к. я ухудшила свои условия.Скажите что можно сделать, ведь когда условия ухудшались у меня не было второго ребенка, да и первый был прописан отдельно. ПОМОГИТЕ.
Только ждать 2014 года. А зачем ребенка от свекрови выписали, квартира свекрови была в собственности?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. С 1991 по 2009 год я была прописана в квартире у мамы. муниципальной. В квартире были прописаны мама, брат, двое брата несовершеннолетних детей и я. Квартиру в 2009 году разменяли. Брату досталась двушка, мама получила комнату в общажитие, а мне досталась комната в камуналке.В 2001 году у меня родился ребенок и я прописала его к отцу ребенка( отец прописан с матерью). В 2010 году отец ребенка умер и свекровь заставила меня выписать ребенка. Сейчас ребенок прописан со мной в камуналке. Комната 17 м. В 2011 году я родила второго ребенка, но так получилось, что осталась одна. На данный момент я мама одиночка с двумя детьми, проживающими в комнате 17м. Дети разнополые. В чередь на жилье мне отказали т.к. я ухудшила свои условия.Скажите что можно сделать, ведь когда условия ухудшались у меня не было второго ребенка, да и первый был прописан отдельно. ПОМОГИТЕ.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить.
Гражданский муж прописан в хрущевке в Москве, с ним мама, брат с женой и двумя детьми, бывшая жена с ребенком. Дом был под снос, но теперь - под капремонт без отселения. В очереди они 10 лет скоро будут.
БЖ пару месяцев назад взяла на себя и ребенка по молодой семье квартиру в Трехгорке.
Муж хотел по КПРП взять, но там только Чехов и Солнечногорск, пока не стал.
Про субсидии они договориться все не могут (мать одну в московской квартире не оставят, только сестру с семьей, а переселять пенсионерку в область тоже не айс).
У меня есть квартира в Подмосковье (в ней и живем), сыну 18 недавно исполнилось.
Муж хочет сделать так: я оформляю на сына дарственную, мы с мужем расписываемся, он меня прописывает к себе, если повезет и у нас будут дети - их тоже:) Понятно, что ближайшие пять лет нам ничего не светит - но мы и не торопимся. А там, глядишь, можно будет на что-то рассчитывать уже не на одного, а на минимум двоих. Или даже до квартир по очереди доживем)))
Я, правда, сомневаюсь, стоит ли проделывать такой "финт ушами"...Ну, разве что ради того, чтобы мне пользоваться привилегиями московской прописки (поликлиники, роддома там... пособия на детей побольше..но это ведь неизвестно еще, будет или нет, все-таки 38 лет...)
Лучше синица сейчас, чем журавль через пять лет, который возможно и вообще не прилетит.
Про субсидию я писала: к сожалению, она теперь выдается только сразу всем:( И если для нас не проблема квартира в МО, то маму-пенсионерку в МО не выгонишь, даже если она захочет (а она ради детей с Луны спрыгнет, но нельзя этим пользоваться, я считаю).
А в двушке ей не позволят остаться по нормам программы (так же, впрочем, как и мужу).
Если только... Не знаю... Сложить его и мамину субсидии и купить однушку в Москве вскладчину (если так можно, конечно, делать). Там все равно, небось, добавлять придется своими. А брат с женой и детьми тогда сможет в старой двушке остаться.
Во-первых, вам не светит ничего ближайшие 10 лет, пока у вас не исполнится 10 лет московской прописки.
Во-вторых, я присоединяюсь к мнению Лис - если есть возможность получить хоть что-то сейчас, то лучше получить. Никто из нас не может предсказать, что станет с очередью через 5-10 лет. И, к сожалению, с каждым годом построенная жилплощадь отодвигается все дальше и дальше от Москвы, так что лучше брать сейчас Чехов, чем потом Серпухов :)
В-третьих, давайте рассмотрим все же ситуацию, когда муж вас прописал к себе. Итого в квартире через 10 лет, когда вам смогут предложить жилье, останутся муж+вы, брат с семьей, мама. Это три семьи (как минимум, если никто не разведется и т.п.). Бесплатно в любом случае дадут только одну квартиру, т.е. нормального разъезда не получится, все равно придется пользоваться платными программами.
Пока единственная проблема, что муж может взять только однушку по любой платной программе, т.к. больше одной комнаты даже по платным программам не дают. Но, ИМХО, лучше однушка сейчас, чем неизвестно что неизвестно когда.
Большое спасибо за подробный ответ. Я, собственно, так же ему и говорила, подкупил только тем, что если я соглашусь к нему прописаться, получу московские привилегии)) На мой взгляд, сомнительное удовольствие:)) И - да, он думал, что срок прописки должен быть не менее 5 лет, а оказывается - 10. Обрадую вечером))
Кстати, он узнавал у инспектора: по КПРП можно и двушку на одного брать - просто дороже заплатишь, и все. Но все равно получится дешевле, чем по рыночной цене. Все же, думаю, однушка - невыгодно совсем. И еще думаю, что Чехов получше, чем Солнечногорск, как считаете?
Да, и все-таки насчет прописки...)) Ладно, она не будет играть роли при пользовании жил. программами, но, может быть, муж прав и стоит воспользоваться? Допустим, повезет и заберемнею - ЖК, обследования там...Пособие, опять же, гораздо выше, чем в МО... А?
Ну, если разрешат двушку, вообще отлично. Что лучше для вас - Чехов или Солнечногорск - не знаю :) Если живете на юге, то, наверное, Чехов. Это вопрос предпочтения. Лучше съездить в оба места, посмотреть серии домов, планировки квартир - они тоже могут различаться, и тогда уже выбирать.
С точки зрения логики соцобеспечения, наверное, имеет смысл прописываться в Москву. Но делать это следует только после того, как будет полностью оформлен договор купли-продажи, иначе в ближайшие 10 лет никакие улучшения семье мужа не светят. С другой стороны, чтобы пользоваться московской поликлиникой достаточно, чтобы муж написал в нее заявление. Насчет ЖК и обследований - не знаю, врать не буду. Насчет пособий тоже не совсем ясно - есть часть пособий, которые может получить любой из супругов (в т.ч. муж), как они тогда будут считать? Эти моменты лучше в юридическом форуме уточнить, наверное.
Договор купли-продажи оформляется сразу? А не тогда, когда рассрочка будет выплачена?
Насчет городов...Живем сейчас на Востоке (Купавна), работает муж в Новокосино, возле Носовихи. Из Солнечногорска точно не айс, а из Чехова вот не знаю. На машине, может...
Мне прописываться к нему совсем-совсем не хочется. У него прекрасная семья, но мало ли... У всех свои тараканы, а вся гордая такая:)) Есть у меня квартира, не надо нам чужого.
Насчет поликлиники не совсем поняла: если муж-москвич, то я могу по его заявлению там обслуживаться даже с подмосковной пропиской?? (Хотя, посидела я на форумах разных: очереди дикие, анализы-обследования долго ждать и т.д., т.е., все, как в МО, разве что уровень в целом повыше). Но нам на работе (фирма московская) вдруг решили официальное оформление сделать и дадут полисы! Так что, я теперь и сама смогу пойти в какую-нить...больничку...наверное...))
Короче, все одно - так и придется в платную ходить, видимо.
Боюсь обмануть, но как минимум предварительный договор оформляется. В общем, перепрописываться рекомендую, когда муж начнет выплачивать рассрочку, не раньше.
Насчет поликлиник - так и есть. Может быть, полегче станет, когда разрешат выбирать поликлинику любую (по крайней мере, слухи ходят, но я сама еще в своей поликлинике не была, так что не сильно сведуща в этом вопросе). В общем, если вы не хотите перепрописываться, то спросите на юридическом форуме, какие "+" для Москвы именно в разрезе предстоящей беременности / пособий. Может оказаться, что овчинка выделки стоить не будет.
Добрый день! Подскажите и мне, пожалуйста. Могу ли я встать на очередь по улучшению условий. Имею:
Я и 2 детей (8 лет) прописаны у мамы (в собственности у нее 30 кв. м. от квартиры), дом под снос в 2012 г., муж прописан у себя в квартире (2-шка в собственности., 41 кв. м.). Малоимущими не признаны.
Можем ли мы встать на очередь? Спасибо.
Надо указать полную общую площадь маминой квартиры и количество прописанных (не очень понятно, что значит "30 м2 от квартиры").
Муж прописан один на 41 м2? Для постановки на очередь на человека должно быть менее 10 м2.
Общая площадь квартиры 43 кв. м., у мамы в собственности 30 кв. м. (дарственная), остальная площадь муниципальная, там прописана семья из 6 человек. На маминой площади прописаны - я, мама и мои дети (8 лет), я не являюсь собственником. Муж прописан один в 41 кв. м. Квартира в его собственности.
получается так наверное, так как коммуналку мы платим только за свои 30 кв. В собственности у мамы получается комната 18 м. + 12 м. от квартиры. У соседей комната 9 м. и тоже какая-то часть квартиры, но у них муниципальное жилье, а у мамы собственное. Понятно, что при сносе дома, я не получаю ничего. А мама получит наверное квартиру, я хотела узнать, могу ли я встать на очередь, так как получается у меня нет ничего, кроме прописки у мамы, а у мужа 2-х комнатная квартира 42 кв. м. в собственности., где он прописан один.
Если у вас официальная коммуналка (т.е. у мамы свидетельство о собственности на комнату, а не долю), то норма для коммуналок 15 м2. Т.е. у вас на 4 человек должно быть 60 м2 общей, у мужа в отдельной - 10 м2, итого 70 м2. Вы чуть-чуть превышаете: 30+41 = 71 м2. Проверьте площади квартир и посчитайте, если будет меньше 70 м2, то поставят. Ставить на очередь будут и вашу маму, и вас, и мужа. При этом все совершеннолетние должны быть прописаны более 10 лет в Москве, и не ухудшать свои жил. условия последние 5 лет.
такс, все разузнала точно у маман, простите за не точную информацию, у маман свидетельство о собственности на комнату 18 кв.м., там мы и прописаны все. Но маман вставать на очередь не хочет, ее вполне устраивает, что дом снесут и она получит 1-ку, при этом у нее еще в браке купленная другая квартира есть.
Т.е. я на ее комнату не могу претендовать никак, так как это ее собственность, а я там с детьми просто прописана.
Я запуталась совсем, считается ли моя там прописка или нет, т.е. нам хватает или не хватает метров, чтоб встать на очередь....
Вставать на очередь вам придется в любом случае с мамой, раз она там прописана. При этом будет учитываться и ее другая собственность, так что вы по метражу, скорее всего, не пройдете. Ваша прописка там считается, но без мамы вы встать не можете (и не из-за того, что это ее собственность, а из-за того, что на очередь должны вставать все, прописанные в квартире). При постановке на учет нужна общая площадь, так что правильнее, наверное, было ваше сообщение про 30 м2.
От квартиры мужа (т.е. он - заявитель, а вы как его жена и дети встаете, без мамы) вы можете встать только в том случае, если коммунальная площадь действительно 18 м2 (а не 30). Тогда получится (41 + (18/4)*3) = 41+13,5 = 54,5, а вам нужно 10+3*15 = 55 м2. Но если общая площадь коммуналки считается в 30 м2, то вас на очередь не поставят.
Спасибо большое)))) т.е. ни так, ни так я не могу встать на очередь, соответственно нет смысла держатся за мамину коммунальную комнату, а могу спокойно выписаться к мужу в квартиру, не теряя возможности улучшить жилищные условия.
Здравствуйте! Моя семья, состоящая из трех человек, проживает в 2-х комнатах, находящихся в собственности,( общая площадь: 35 м2 ), 3-х комнатной коммунальной квартире. 3-ю муниципальную комнату занимает соседка с ребенком. На очереди не стоим, малоимущими нас не признали. Почему нас не ставят на очередь по недостаткам метража, менее 15м2 на человека? При освобождении комнаты, можно ли оформить соц. найм? Что произойдет с комнатой, в случае нашего отказа выкупать её, по причине неплатежеспособности?
А вы уже подавали документы на очередь и у вас их не приняли? И даже не сказали почему? По параметрам проходите, если ни у кого из этих трех человек нет другой собственности, браков/разводов/перепрописок за последние 5 лет и все прописаны в Москве (кроме несовершеннолетних детей) более 10 лет. На всякий случай уточню, что считается общая площадь (т.е. с вашей частью кухни, санузла и балконами, если они у вас есть).
Если вы на очереди не стоите, то вам предложат выкупить комнату по рыночной цене. Если не выкупите, видимо, департамент вселит туда других жильцов - других вариантов не вижу.
Документы подавали, их не приняли. Аргументируют тем, что мы не являемся малоимущими. Разводов, браков не было. В Москве все живут и прописаны более 10ти лет. Но комнаты мы приватизировали около года назад. Является ли приватизация комнат ухудшением жилищных условий ?
Очень странно. В Москве уже три года действует очередь, для которой не нужно быть малоимущими, но по этой очереди бесплатное жилье получить невозможно, можно только купить по платным программам. Если вы хотите получить бесплатное жилье, то вам отказали правильно - нужно быть малоимущими.
Попробуйте подать документы на очередь "нуждающихся в содействии", вас должны поставить. В течение года вам нужно будет выбрать платную программу (молодая семья, соципотека, купля-продажа с рассрочкой) и написать на нее заявление.
Приватизация, по логике вещей, ухудшением являться не должна, но в законе есть два пункта, которые вызывают у меня сомнение (ст.10 Закона №29): "1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
6) выдел доли собственниками жилых помещений". По идее, сделки у вас не было, а выдел доли не повлек изменения в составе прописанных.
Могут ли меня снять с очереди, если у моей бывшей жены (1 год в разводе) в собственности, приобретенной до брака с ним, 43 метра общей площади на нее одну? Считается ли ее собственность основанием для отказа в получении 18 метров площади по очереди?
В законах этого не нашла, но на практике инспекторы считают площадь бывших супругов еще 5 лет после развода.
Вы не указали, какой метраж и количество прописанных в вашей квартире, и стояла ли бывшая жена на очереди. Если с метражом бывшей жены на очередников приходится более 18 м2 на человека, то могут снять. Если меньше - не снимут, но и в течение 5 лет после развода (ухудшения) ничего не предложат.
Большое спасибо!
У нас сложная ситуация. Я стою на очереди со своей бывшей женой и ее семьей (всего нас 5 человек) на улучшении, там коммуналка 25 метров общей площади. Стою с 89 года. С тех пор женился и вот недавно снова развелся. Очередь уже подошла, дом под снос. Теперь департамент говорит, что мне ничего не положено, поскольку у моей второй жены 42 метра в собственности, да еще и всех нас грозят снять с очереди из-за наличия у меня якобы этой собственности. Но моя вторая жена меня в свою собственность никогда не прописывала и квартира в ее собственности уже была до брака со мной. Учитывается ли этот факт и законны ли действия департамента?
Моей первой жене в департаменте вообще посоветовали меня срочно выписать через суд. Реально ли это?
Т.е. все это время вы были прописаны в этой коммуналке?
Если никакой другой собственности больше ни у кого из очередников и их супругов нет, то снять не должны: на 5 человек полагается 5*18=90 м2, а у вас получается 25+42=67 м2, т.е. снять не могут.
А вот из-за вашего развода в ближайшие 5 лет вам и другим очередникам улучшить условия не смогут.
Выписать через суд реально, если она собственник, а вы - нет.
Да, все это время был прописан там. Комната муниципальна, соответственно там собственников нетя. Я в ней никогда не жил. Из муниципальной выписать нельзя?
А норма предоставления площади в данном случае разве 18 метров, а не 10 - как при постановке н учет при улучшении жилусловий?
Норма постановки на учет - 10 м2 для отдельных квартир, 15 м2 для коммунальных общей площади. Эта норма применяется, когда вы встаете на очередь, т.е. у вас жилплощади должно быть меньше.
Когда вы уже встали на очередь, вас должны обеспечить жилплощадью по норме предоставления, в Москве это 18м2. Снять с очереди не могут, пока не превышена эта норма. Есть еще несколько других пунктов, по которым могут снять с очереди, не предоставляя ничего взамен, например "при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также в представленных заявителем документах" и т.д. (ст. 14 и 15 Закона №29 http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=4).
Выписать, насколько мне известно, может собственник. Собственник в вашем случае - это как раз Департамент жилья, а одним из оснований для выписки может быть как раз не использование ее по назначению (т.е. не проживание). Здесь нужно смотреть другие документы, лучше задайте этот вопрос в отдельном топике или на юридическом форуме - вам ответят более знающие люди по этому вопросу.
Объясните по субсидии: если выделили субсидию, то на эту сумму мы должны купить кв. в дополнение к имеющейся? или продаем свою + субсидия и покупаем большую?
А как вам считали - в дополнение к имеющейся или взамен? Если вам ее рассчитывали с учетом, что кто-то из вашей семьи остается в квартире, то в дополнение. Если считали субсидию на всех, значит, квартиру, в которой сейчас живете, вы отдаете Департаменту.
С другой стороны, вряд ли они будут возражать, если вы взяли деньги "в дополнение", продали свою и купили другую квартиру. Но по срокам это достаточно напряжное мероприятие - субсидию нужно реализовать за 6 месяцев, т.е. за это время нужно найти новую, продать свою и оформить документы на субсидию. Но такие люди есть, почитайте топ выше.
ДД подскажите на что расчитывать?!
Есть 1 к кв в хрущевке в пятиэтажке
очередники 89-90 г (в этом году был запрос из Департамента жилищного по обновлению документов и данных, сказали в след. году вроде, как очередь подходит)
Не приватизированная
Прописаны: мама(52), брат(21), я(31), моя дочка(5), планируется рождение ребенка еще моего.
Я с дочкой под фамилией мужа (+возможно будет еще ребенок - это играет роль при получении?)
Муж прописан в 2-ке, не собственник
На что тут расчитывать?
Мама и брат возможно отельно получение квартир? На что расчитывать?
Заранее спасибо!
При любом составе семьи бесплатно дадут только одну квартиру, при этом площадь вашего мужа будет учитываться (площадь считается по прописке), его излишки вычтут из площади предоставляемого вам жилья. Если будете брать "в дополнение" (т.е. текущую квартиру оставите за собой), то вычтут и ее площадь.
Если захотите несколько квартир, то предложат воспользоваться платными программами. Жилье будет в МО, зато цены для вас минимальные (у вас большой стаж).
Если хотите конкретики, напишите площадь вашей хрущевки, и площадь, приходящуюся на мужа по прописке (общая площадь квартиры / количество прописанных).
На пятерых положено 90 метров. Минус 30 хрущевка, минус 7 метров привышение нормы у мужа. Итого остается 53 метра. Это одна двушка + старая остается.
почему на пятерых? нас четверо прописано в хрущевке
А две однушки никак не возможно (брату и мне)? просто мама выезжать не хочет из района (маму в хрущевке оставить), а я с братом тоже не хочу в двушку(
или мне можно однушку, а им дальше ждать или какие еще варианты возможны?
спасибо
Вы же ещё одного ребенка планируете или нет?
Бесплатно не дадут две квартиры, да и не положено. Можно рассмотреть варианты коммерческих программ, там уже есть возможность купить пару квартир.
Вы стоите по одному учетному делу, на одно учетное дело - одна бесплатная квартира, хоть там 10 человек и у всех разные семьи. Так по закону.
Если хотите больше квартир, воспользуйтесь платными программами.
В однушке могут оставить 1-2 человек, но макс. превышение - 18 м2, т.е. если у вас однушка больше 36 м2, то одного человека уже не оставят.
У мужа превышение (51.5/2)-18 = 25.75-18 = 7.75 м2. Эту площадь вычтут из предоставляемого вам жилья.
Какие варианты у вас получаются до рождения ребенка:
1) бесплатное жилье "в дополнение": 4*18-7.75 - x = 72 - 7.75 - x = 64.25 -x м2, где x - площадь вашей однушки. Если предположить, что площадь вашей хрущевки 34 м2, то должны вам 30 м2, т.е. однушку, а уж кто туда поедет, решать будете сами.
2) брат берет квартиру по платной программе (соципотека, КПРП), с учетом вашего года постановки это будет очень недорого (в районе 300-500 т.р.), остальных одновременно обеспечивают бесплатным жильем (т.е. нужно договориться с инспектором, чтобы вопрос решался одновременно: вам бесплатное, ему платное). При этом варианте есть риск, что бесплатного "в дополнение" не дадут вообще, т.к. после покупки братом жилья его с очереди снимают, т.е. у вас будет 3*18 - 7.75 - x = 54 - 7.75 - x = 46.25 - x, т.е. около 8-10 м2 вам будет должен город. В этом случае на эти метры могут предоставить субсидию вместо бесплатного жилья.
3) ваша семья покупает себе двушку (но с очереди, скорее всего, маму с братом снимут, т.е. без бесплатного жилья) так же по платной программе
4) когда подходит ваша очередь, вы вместо квартиры берете 100% субсидию на те же 30 м2 и покупаете, что хотите и кому хотите. Сумма получится примерно 30*94915 = 2 847 450 руб.
спасибо большое( я в расстройстве(
брат не женат и денег у него нет, т.к. учится в институте(
моя семья сможет материально доплатить, но в случае, если мама и брат останутся на очереди или их устроит вариант с получение квартиры по очереди
будем ждсть 2012 года
Кто предупрежден - тот вооружен.
Чем просто ждать 2012 года, лучше сходить сейчас к инспектору и узнать, какие варианты вам могут предложить. Заодно и примерную сумму узнаете, и заявление напишите (если в платной программе будете участвовать). И чем раньше вы начнете этим заниматься, тем лучше - еще и денег успеете подкопить до следующего года.
Если честно, то даже не знаю куда и к кому идти( Мы док-ы на Болотниковскую в канцелярию отвозили.
Хорошо, что я знаю, какой это округ и учреждение, а то бы вас не поняла :)
Обычно районный инспектор принимает один день в неделю в управе, там к нему проще всего попасть (я обычно ходила часам к 16, когда основная часть людей уже прошла). Приходите с паспортом и извещением, объясняете ситуацию, спрашиваете, может ли часть семьи поучаствовать в платных программах с оставлением других на очереди, чтобы их обеспечили бесплатно? Если да, то что писать и кому, если нет - есть ли другие варианты? Может быть, одновременно с обеспечением бесплатного жилья я (брат) можем взять квартиру по платной программе? А по какой? А вы что посоветуете? А где быстрее строят? А где давали последнее время квартиры по этой программе?
Примерно так расспрашиваете, записываете (чтоб не забыть) и идете домой думать и решать. Заявление (еще раз повторюсь, если разрешат) рекомендую подавать сразу: если удастся - инспектору, если нет - то на ту же Болотниковскую завезти. Через месяц придет ответ типа "извещаем вас, что ваш вопрос рассмотрен". Там же будет написано, стоите ли вы на очереди по платной программе или нет. А вот сама очередь подойдет далеко не сразу, так что спокойно стоим, копим деньги и ждем :) Как появятся смотровые (а это достаточно внезапно бывает, но к концу года - очень вероятно), вас вызовут (но лучше и самим позванивать раз в месяц), дадут смотровой, поедете смотреть. Потом где-то месяц на оформление документов и подписание предварительного договора, к которому у вас уже должны быть готовы денежки.
Расскажите, пожалуйста, каким путем нам можно пойти и на что мы можем рассчитывать.
Есть 3-х комнатная квартира 60 кв.м. Прописаны 7 человек (из них двое детей). Квартира не в собственности. Очередниками являются 4 человека (в т.ч. дети) с октября 2005 года? Очередь обычная общегородская, или, как Вы назвали её "малоимущая";. Можем ли мы претендовать на субсидию? Возможно мы можем участвовать еще в какой то программе? Помогите решить квартирный вопрос. Спасибо.
Если вы вставали как малоимущие, то только ждете бесплатного жилья. Субсидия, как и другие платные программы, на этой очереди невозможна. Если вы хотите купить жилье по платной программе, вам нужно перейти в очередь "нуждающихся в содействии", но обратно вернуться в малоимущую очередь потом будет невозможно.
На очереди "нуждающихся в содействии" вы должны будете в течение года выбрать платную программу, в которой будете участвовать. Субсидии в этом году из-за нехватки средств предоставляли только многодетным семьям и очередникам, у которых подошел срок предоставления бесплатного жилья (т.е. 1989-91 гг.).
Если можно разъясните пожалуйста по такой ситуации:
В 3-х комн. (63м) квартире прописано 5 человек, а живет 6 - я с дочкой (7лет), мама, папа, брат (40 лет) с женой. Жена брата прописана в др квартире, точно метраж не знаю, но около (75м). В ее квартире проживают 4 чел., ск. прописано не знаю -мать, брат с женой и дочкой. Нужно ли считать еще площадь жены брата? Другой брат прописан в Белоруссии.
Имеет ли наша семья право хоть на какую нибудь программу по улучшению жилья? Официально у нас квартира не признана коммунальной, но фактически проживает 3 семьи.
Спасибо. Просто никак не могу понять- было прописано 5 человек - не имели ни на что право, т.к было 13м лишних, стало жить 6 человек и в скором будующем будет еще ребенок, т.е. 7-й человек (в одной квартире), а получилось, что квартира жены еще считается. Обидно как-то.
А работа в полиции или в налоговой считается госслужбой?
Квартира жены брата считается, т.к. для брата его жена - близкий родственник. Даже если бы в вашей квартире было бы прописано 6 человек, все равно приходилось бы более 10 м2 на человека, т.е. на очередь не поставили бы. А с площадью жены брата превышение еще больше: (63 + 75/4) / 5+1 = (63 + 18.75) / 6 = 81.75 / 6 > 10 м2. (Это если все 4 человека прописаны в квартире жены брата).
Площадь другого брата не считают, т.к. он не прописан с вами и, поскольку уже совершеннолетний, не является близким родственником никому из проживающих в квартире.
Зато будет считаться площадь вашего мужа или отца дочери.
Таким образом, на городскую жилищную очередь вас не поставят.
По поводу госслужащих лучше уточнить на работе. Но имейте в виду, что субсидия предоставляется госслужащим г. Москвы, а не федеральным госслужащим.
хотим подать заявление на субсидию. Муж госслужащий более 10 лет, прописан в квартире матери 47 кв.м (она собственник, но не прописана) с нашим младшим ребёнком. Я прописана с дедушкой и старшим ребёнком в квартире 44,7 кв.м. Ни у меня, ни у мужа доли нет, собственности нет тоже. Вопрос: если муж прописывается ко мне в квартиру, не будет ли это ухудшением жил. условий. На работе на сказале, что прописка к супругу ухудшением не считается. Правда ли это?
простите, не понятно..я же написала, что мы только собираемся вставать на учёт...для этого, как нам сказали на работе мужа, ему нужно прописаться ко мне...что тогда получается, если он ко мне пропишется, то это посчитается ухудшением и нам откажут? спасибо
Вы собираетесь вставать на учет на работе по субсидии для госслужащих, но это никак не мешает быть вашему мужу очередником городской очереди.
Если на работе мужа вам гарантируют, что они смогут обойти указ мэра - перепрописывайтесь. Но лучше понимать, что:
1) "1.3. Гражданские служащие и (или) члены их семей не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение их жилищных условий." (раздел II, условия и основания, http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=47906&PrintVersion=1 )
2) "11. В случае совершения за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о принятии гражданского служащего на учет для предоставления субсидии или рассмотрению вопроса о предоставлении субсидии, гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, повлекших ухудшение их жилищных условий, принятие гражданского служащего на учет для предоставления субсидии или рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии откладывается на пять лет со дня совершения вышеуказанных действий." (тот же раздел)
А вот заявления, которые будет заполнять муж: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/297623/ (обратите внимание на фразу "Я и члены моей семьи действий, повлекших ухудшение своих жилищных условий за последние 5 лет не производили".)
Ухудшение жилищных условий, в соответствии с ст.3 раздела I Указа мэра, указано в Законе №29: "совершения гражданским служащим и (или) членами его семьи действий, перечень которых установлен частью 2 статьи 10 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", повлекших ухудшение жилищных условий гражданского служащего и (или) членов его семьи (далее - действия, повлекшие ухудшение жилищных условий)."
И, наконец, читаем ту самую статью 10.2:
" 2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;(...)
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);"
И там же, в следующей части статьи, то, что указала вам я:
"3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;"
Надеюсь, теперь ясности стало больше.
Здравствуйте! очень надеюсь на Вашу консультацию.
1 Проживаю в Москве, стою с матерью на очереди на улучшение жил. усл. с 2004 года. Как повлияет на нашу очередь, если я женюсь, а у будущей жены есть доля в собственности в другом регионе РФ?
Будет ли это улучшением наших жилищных условий и прибавляются ли ее метры в собственности к общей площади?
2 И второй вопрос: прошу уточнить правильно ли я понял, что, когда родится ребенок, я могу его прописать к себе и это не будет являться ухудшением жилищных условий даже несмотря на то, что у жены есть своя собственность в другом регионе РФ?
Заранее спасибо!
1) Так же, как собственность жены в Москве и МО - ее будут учитывать. Если вместе с ее жилплощадью по прописке получится более 18 м2 на человека - снимут с очереди. Ну и в течение 5 лет после женитьбы жильем обеспечивать не будут.
2) Да, прописка несовершеннолетних детей к родителям ухудшением не считается. Но даже если вы не будете в этот момент состоять в браке, жилплощадь жены (как матери несовершеннолетнего ребенка) все равно будет учитываться.
Спасибо большое за столь быстрый ответ!
Но прошу еще уточнить по первому пункту, т.к. немного не понял формулировку:
мама ответственный квартиросъемщик, вместе со мной стоит на очереди на улучшение. У моей будущей жены собственность не в Москве и МО, а, скажем, в Свердловской области - ее тоже будут учитывать?
если да, может ей эту собственность кому-нибудь подарить, чтобы нас не сняли с очереди, т.к. стоимость ее собственности несоизмеримо меньше стоимости квадратных метров в москве.
Спасибо за Вашу помощь.
Учитывают не стоимость, а метры. Подарить она, конечно, может, но это в любом случае будет считаться ухудшением. Да и площадь считают по прописке, а не по собственности, а я так понимаю, что прописана она останется там же.
Мне кажется, если у вас есть возможность, проще всего будет сейчас купить однушку (вам) по платной программе и попробовать маму оставить на очереди. Но это возможно, только если после вашей выписки на маму будет приходиться менее 18 м2 общей площади.
Еще вроде бы в "Молодой семье" закрывали глаза на иногородних супругов, но это нужно уточнять, условия программы менялись несколько раз.
Самое простое - попробовать сходить к вашему инспектору и обговорить с ней возможные варианты. Чтобы потом не получилось как здесь: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=70211641
Здравствуйте,помогите разобраться,пожалуйста!
Имеется 3-ка в собственности(ЖСК).Прописаны собственница(моя мама),мой брат(29 лет),я,двое моих детей(3 и 5 лет разнополые).Мой муж пока не прописан здесь,но этот вопрос стоит сейчас(у него прописка в Тульской области).Мне 35,мужу 31.Наша семья(4 человека) проживает в одной комнате(18 кв.м.),две другие по 12 кв.м. занимают соответственно мама и брат.Квартира 75 кв.м.На очереди не стояли и не стоим.Вопрос вот в чём.Есть ли хоть какие-то способы получить квартиру,встать на очередь и т.д.,учитывая,что фактически в квартире проживают 3 семьи и мы живём в одной комнате (4 человека,в т.ч. разнополые дети)?Может быть разделить лицевые счета и сделать как коммунальную квартиру,может по программе молодая семья?
Помогите пожалуйста в каком направлении можно двигаться.
1) Коммуналку из квартиры сделать сейчас не удастся.
2) Программа "Молодая семья" рассчитана на очередников, исключение - молодые специалисты определенных специальностей в течение буквально пары лет после института (но судя по возрасту детей, вы под эту категорию уже не подходите) и молодые ученые (на очередь ставятся от работы).
Даже после прописки мужа, когда вас станет 6 человек, на очередь вас не поставят, т.к. должно быть менее 10 м2 общей площади на человека.
Есть еще одна программа для неочередников - субсидии для госслужащих г. Москвы.
Пожалуй, это все. Так что направление одно - копить деньги на отдельное жилье, увы.
Сегодня была в службе одного окна, хотела встать на очередь для малоимущих. Мне предложили другой вариант: по содействию государства(программы). На какую очередь лучше вставать? Если встану, как малоимущая, а потом вдруг доход изменится, с очереди снимут? Как определить малоимущая или нет? Как лучше поступить? Спасибо.
Определять, малоимущая вы или нет, будут по вашим доходам (читайте подробные объяснения и методику: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64010995 и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207349).
Если вы сейчас встанете на малоимущую очередь (при условии, конечно, что вас сначала признают малоимущей), то при изменении доходов сможете перейти в очередь нуждающихся в содействии. В малоимущей очереди, как вам уже написали, возможно только получение бесплатного жилья, а это минимум 20 лет.
Очередь нуждающихся в содействии предполагает только покупку жилья по платным программам. Если вы встанете на нее, то перевестись в малоимущую (даже при изменении доходов) не сможете.
Извините что-то не пойму вы на очереди стоите или нет. Как я понимаю у нас все программы для очередников или есть еще какие то.
пока нет, не стою! Но собираюсь встать. Принимаю решение на какую вставать(для малоимущих или по содействию) и стоит ли вообще на неё вставать в моей ситуации.
Здравствуйте. Помогите сделать выбор. Мы очередники 1990г. на общих основаниях. Стоим на очереди 4 человека (я, моя дочь, мой внук и моя бывшая свекровь-инвалид 2 группы). Плюс у нее есть справки о заболевании согласно постановлениям N 817,N 330,N 27 и N 15, дающие, вроде как, право на изолированную жилую площадь в квартире. Все четверо прописаны в одной комнате общей площадью 28,30 кв.м. (жилая 20,10 кв.м.) 3-х комнатной коммунальной квартиры общей площадью 77,50 кв.м. (жилая 55,10 кв.м.). Муж есть только у моей дочери, но он тоже стоит на очереди там, где прописан. Другой недвижимости ни у кого нет. В 2012 году нас могут включить в план обеспечения жильем. Подскажите, пожалуйста, сколько комнат нам могут предложить:
1. Если я останусь в одной комнате в коммуналке, а моей дочери, внуку и свекрови предоставят квартиру, т.е. в дополнение к занимаемой площади. Помогут ли справки свекрови в предоставлении ей отдельной комнаты в новой квартире(т.е. дадут ли в дополнение 3-х комнатную квартиру). Или в Департаменте сами решают, кто из очередников должен остаться, а кто выехать, чтобы не предоставлять дополнительную комнату?
2. Если с освобождением занимаемой площади.
3. Если мы присоединим 2 свободные комнаты, то справки о заболевании дадут право на получение однокомнатной квартиры. Или нас тогда снимут с очереди?
4. Или может лучше будет взять субсидию с выкупом 2-х свободных комнат в нашей квартире по рыночной цене с покупкой на остаток субсидии однокомнатной квартиры. Комнаты не должны стоить слишком дорого. Наш дом построен в 1930 году. Сталинка. Ведь в 2012 году у нас будет 100%-ая субсидия. Вообще, такой вариант по закону возможен?
Очень хотелось бы разъехаться с бывшей свекровью.
Спасибо.
Простите, но первый вопрос - а почему вы стоите в общей очереди, когда у вас в числе очередников инвалид? Насколько мне помнится, до 2005 года была льготная очередь "инвалиды".
1. Должны помочь, т.к. в вашем случае минимально предоставляемая площадь будет 3*18-10.3=54-10.3=42.7 м2, т.е. фактически однушка (это если вычтут "излишки" с вашей комнаты). С другой стороны, дочери, внуку и свекрови никак не получается дать даже двушку, т.е. проживание разнополых лиц (не супругов) в одной комнате только с их согласия (т.е. дочери и внуку надо две комнаты), а диагноз свекрови (если он действительно подходит под постановления) должен обеспечить ей отдельную комнату. Т.е. по логике должны дать трешку. (Правда, имейте в виду, что при выдаче бесплатного жилья сотрудники действительно стараются дать как можно меньше, но это на кого нарветесь).
2) Площадь на 4 человек - 4*18 = 72 м2, но в этом случае могут дать тоже трешку, только большую, т.к. вы и дочь можете жить в одной комнате.
3) Как я уже писала выше, 4*18=72, а площадь вашей квартиры - 77.5, т.е. могут снять.
4) По закону - возможен (но выкупать комнаты будете именно по рыночной цене). Я бы сначала рекомендовала узнать стоимость комнат - рыночная цена может оказаться весьма приличной. Если брать субсидию на всех (т.е. 4 человек), то 85*94915 = 8 067 775 руб. Может не хватить, сейчас "однушки" стоят от 5.5-6 миллионов :(
Я бы в вашем случае сходила посоветоваться с инспектором, у вас действительно есть несколько вариантов, и заодно уточнила бы еще такие:
1) может ли свекровь отдельно купить по купле-продаже однушку, а дочь и внука обеспечить бесплатно? Денег на однушку (правда, только в МО) явно придется искать дочери с мужем или вам, но тогда дочери и внуку должны дать двушку (тоже уточните!), а вы останетесь в комнате.
2) если у мужа при его обеспечении жильем, их семью могут снять с очереди (и они согласны), то можно попросить обеспечить бесплатной квартирой именно дочь-мужа и внука (это будет тоже двушка, но большая), а свекрови - опять же купить или взять субсидию только на нее одну?
3) может ли дочь с мужем и внуком купить квартиру (у них вариантов программ больше - купля-продажа с рассрочкой, соц. ипотека, молодая семья), а свекровь обеспечить жильем. В этом случае молодым разрешат купить максимум трехкомнатную квартиру, но жилье сейчас строят в Подмосковье. Или такой же вариант, но с предоставлением субсидии именно их семье (на дочь-внука или, если разрешат, на дочь-внука-мужа).
А у вас такая хорошая коммуналка, что вы из нее не хотите уезжать? Или свекровь категорически не хочет там оставаться? Я бы еще спросила у инспектора, могут ли разрешить такой вариант: вам на себя - куплю-продажу (но это будет Подмосковье), свекрови - субсидию (но ее хватит тоже максимум на Подмосковье, еще и деньги придется докладывать), а дочь-внука обеспечить бесплатно. При таком раскладе все живут отдельно, но квартиры по платным программам - только в Подмосковье, с вытекающими отсюда пенсиями-льготами-медобслуживанием (с последним как раз можно решить вопрос, если потом прописаться к дочери или просто попросить ее закрепить вас в районной поликлинике), да и деньги понадобятся. Однушка в МО обойдется вам примерно в 400 т.р., т.к. у вас большой "стаж" в очереди, а вот к субсидии придется добавить побольше.
Стояли в очереди с2001г. (10лет)на улучшение жил.условий.В квартире общей пл.84м2 прописано 11чел..Брат с ребенком по программе бездотационные дома получил квартиру 55кв.м.,а сестра с 2-мя детьми по этой же программе получили 77-79кв.м.(точно не помню),всех остальных сняли с учета. Добро на получение квартир все остальные жильцы не давали.Так вот в чем вопрос:имел право департамент жил. политики предоставлять квартиры(большей квадратуры чем 18кв.м.на чел.) без согласия остальных жильцов? И есть ли возможность восстановиться в очередь на улучшение жил.условий?
Раз сняли, то квартиры предоставляли с бессрочным продлением, а не временно, правильно? Обычно ВСЕГДА требуют заявление от всех очередников при предоставлении жилья, которое предшествует снятию с учета. Возможность восстановиться, наверное, есть, если вы сможете доказать, что не давали своего согласия. Для этого рекомендую ознакомиться с вашим учетным делом (обычно это делается через запись у секретаря вашего Департамента) и проверить, есть ли там согласие всех очередников на снятие. Если его нет, уточните у инспектора, как такое могло быть и что вам делать дальше.
Стояли в очереди с2001г. (10лет)на улучшение жил.условий.В квартире общей пл.84м2 прописано 11чел..Брат с ребенком по программе бездотационные дома получил квартиру 55м2.,а сестра с 2-мя детьми по этой же программе получили 77-79м2.(точно не помню),всех остальных сняли с учета. Добро на получение квартир все остальные жильцы не давали.Так вот в чем вопрос:имел право департамент жил. политики предоставлять квартиры(большей квадратуры чем 18кв.м.на чел.) без согласия остальных жильцов? И есть ли возможность восстановиться в очередь на улучшение жил.условий?
Девочки, писала тут: http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=70368388
Если вкратце: в двухкомнатной хрущевке в Москве муж, с ним мама, сестра с мужем и двумя детьми (в том топике неправильно, блин, написала), БЖ с ребенком. В очереди они 12 лет.
БЖ недавно взяла по молодой семье, но не знаю, выписалась или нет.
Расклад на сегодня: мама с дочкой не могут уже вместе ВООБЩЕ, при этом доченька не чешется, а мама в деревне лето провела и снова собирается, но боится, т.к. там никаких удобств, печь, вода в колодце замерзает, ближайший врач в 10 километрах, да и тот ветеринар, ну, и прочее. Мы с мужем тоже считаем, что это не дело, и не хотим, чтобы она уезжала. (Но нам легко "считать" - не мы же с ней живем:))
Уговорили ее сходить в жилотдел и вот: Люберцы, ул. Рождественская, 21, двушка 77 кв.м. (дали смотровой ордер). 1 150 000 руб., на 30, что ли, лет, 30% первый взнос. НО! Это если вместе с мужем моим - так как она пенсионерка, а там доход должен быть от 30 тысяч.
Что за программа, она не поняла толком (по всему, получается соципотека, т.к. КПРП только в Чехове. А вообще, не знаю пока).
Вопрос: брать ли?
Мое некрасивое сомнение: фиг заживешь вместе с мужем (у нас дочь почти взрослая, в одной комнате втроем не айс, а сейчас мы хоть и в далекой Ж подмосковья, но у всех по комнате).
Мое сомнение поприличнее: сейчас пенсия в Москве 10 минимум, скоро будет 12, у свекрови не знаю, сколько, но даже минимум нормально. В области это ровно вдвое меньше - а ведь ее выпишут? Мы, конечно, поможем, но все же жаль))
И вообще, что это за район такой в Люберцах, как хоть там жить-то?
Т.е. в Москве в хрущевке останется только дочь с мужем и детьми? Это плохо, учитывая натянутые отношения с матерью, т.к. они явно не будут потом прописывать ее обратно или писать заявления на медобслуживание в участковой поликлинике.
Судя по условиям, действительно дали соципотеку, и действительно вместе с мужем. В принципе, соципотека даже лучше, т.к. собственность оформляется сразу (в течение 3-6 месяцев) после заключения кредитного договора (в отличие от КПРП, где все время выплаты квартира у вас в коммерческом найме, а собственность оформляется только после полной выплаты). С другой стороны, справок нужно будет собирать как на обычный ипотечный кредит, включая всякие диспансеры и 2-НДФЛ. Список документов есть на сайте банка МИА (mia.ru), можете там посмотреть и почитать условия в одноименном посте наверху. И, что опять же "плюс" в пользу соципотеки - разрешены досрочные выплаты, т.е. если у вас есть возможность, вы можете расплатиться с кредитом за 1-2 года, а не платить фиксированно 5 лет, как в КПРП.
Про Люберцы конкретного ничего не знаю - достаточно близко к Москве (Чехов всяко дальше), электрички ходят регулярно. Остальное (в том числе и про улицу) лучше спросить в отдельной теме этого же форума - подскажут, расскажут.
Теперь про сомнения:
1) вы имели в виду совместное проживание? Так и живите как живете, или вы что-то другое имели в виду? Никто не проверяет, где физически находится человек, и часто ли он присутствует в квартире. Тем более, если все оплачено и один из прописанных (мама) находится дома - и на звонки ответит, и с соседями поздоровается :)
2) вот как раз к этому сомнению относится мой первый абзац. Дело в том, что квартира будет оформляться в собственность мамы и мужа (т.е. по 1/2) и чисто теоретически ничто не мешает ей после оформления выписаться к дочери в Москву. С другой стороны, за эту 1/2 тогда она будет платить по повышенному тарифу и льготы (если они у нее есть) на эту квартиру действовать не будут. Да и отношения с дочерью вряд ли позволят сделать такой финт ушами. Я не знаю, какая будет квартплата в Люберцах, но если разница будет составлять хотя бы 1000 руб., то уже овчинка выделки не стоит.
Меня больше волнует вопрос с медобслуживанием, но его можно решить прикреплением к поликлинике в Москве, правда, для этого опять же потребуется содействие дочери - она должна будет написать заявление, что просить прикрепить и т.д.
tana_cat C.B., большое вам спасибо за ответы!
Затык в том, что муж мечтал о квартире на себя одного (взрослый мужик, а до сих пор нет))) И уже практически захотел Чехов (это, кстати, все равно много ближе к Москве и вообще цивильнее, чем мы сейчас в моей). Но это, думаю, тоже неплохой вариант - ведь в конечном итоге эта квартира ему останется (наверное).
Насчет прописки мамы - почитала ночью интернет: этот район, вроде как, к Москве относится. Или я не поняла чего...
Вся ситуация, на мой взгляд, неправильная: надо дочке съезжать, а не пожилого человека с нажитого места сгонять, из заработанной тяжелым трудом квартиры. Блин. Свекровь не подарок, конечно, но жалко ее так.
Хотя, вот: http://www.radiovesti.ru/articles/2011-06-21/fm/4264
(Москва станет больше на 500 гектаров. По решению столичных и подмосковных властей, к Москве безвозмездно отойдет часть города Люберцы, а именно: поля аэрации и бывшая свалка бытовых отходов).
А Рождественская улица как раз на этих полях
Прекрасно понимаю и вас, и мужа. С другой стороны, на него одного дали бы только однокомнатную. Квартира останется ему, если мать напишет завещание только на него, и дочь при этом не будет являться ее иждивенцем/инвалидом/пенсионером. Это наши законы, увы.
Люберцы, насколько мне известно, Москвой не являются, если только решили присоединить в рамках "новой Московии" :)
Про дочь тоже с вами абсолютно согласна, но если она сама не хочет, кто ж ее заставит?
У вас правильные мысли, но застраховаться против такого поворота событий невозможно. Если вероятность таких событий велика, говорите мужу, чтоб отказывался от совместной с мамой квартиры и брал себе однушку, желательно с сохранением остальных на очереди.
Или другой вариант - мама сразу после получения собственности дарит ему долю (юридические аспекты лучше уточнить у форумчан в отдельной теме, там были нюансы) и муж является полноправным собственником квартиры, а мама просто прописана.
Я вам очень рекомендую завести отдельную тему в форуме, и спросить у наших риэлторов (они на этом собаку уже съели), как лучше в данном случае переписать долю при жизни матери, чтобы дочка ничего не могла оспорить. Помнится, были разговоры, что оспорить можно все, но что-то легче, а что-то сложнее.
Обязательно сделаю это, спасибо. Только, боюсь, все равно придется соглашаться, потому как другие варианты еще хуже. Кстати,район этот Москва забирает себе, вроде как до конца года будет постановление.
Выбора у нас нет - ну не можем мы отпустить ее в деревню, а снимать - это 30-ка в месяц минимум, а главное - чужое, пожилому человеку это трудно.
У меня нет родителей давно, надо хоть маму мужа поберечь))
ПС: звонил сейчас, легок на помине:) Съездили они, посмотрели...Пока ...опа полная, неделю на оленях.
Что настораживает: дом еще не сдан. Читала про соципотеку (правда, в другом районе и год назад это было), что дома не сдаются долго. Наконец, сдались, люди въехали, платят кредиты, а собственности нет как нет, т.к. Москва никак не вступает в свои права почему-то - соответственно, не передает права платящим. Вот не хотелось бы попасть в это, а то, блин... Греха не оберешься с этим домом..
Дарение отменяется - кредит только на мужа могут дать, следовательно, и справки все с его работы, а следовательно, и квартиру на него оформлять, так? А мама евоная будет просто прописана? Или все же в доле?
Раньше было обязательным оформление в собственность на всех, кто выезжает в квартиру, в равных долях. Сильно подозреваю, что это осталось и сейчас. Кредит, естественно, пенсионерке не дадут, поэтому и справки собирает только он, но и в предварительном договоре, и в договоре купли-продажи они будут указаны оба.
Ну, опа, конечно, зато будет юридически Москва - значит, вопрос с пенсиями снимается. Поверьте, в Москве (даже внутри МКАД) куча районов, где до ближайшего метро можно час ехать :) Так что это не худший вариант, и, напомню :), гораздо ближе, чем Чехов :))
Со сдачей и оформлением домов - да, бывают проблемы (так же, как и при других платных программах), но зато они, как правило, уже с отделкой (да, муниципальной, но как сдадут - сразу можно жить и не надо тратиться на ремонт). Так что здесь "+" на "-" - если б вы чисто теоретически прямо сейчас купили новостройку, те же полгода-год у вас бы ушли на ремонт :) С другой стороны, по-моему, надежнее Правительства Москвы застройщика нет :) Т.е. чуть раньше или чуть позже, но жилье точно будет и точно будет оформлено в собственность.
С другой стороны, вряд ли они въедут в дом к этой зиме - скорей уж следующее лето-осень. Так что еще год мама будет мыкаться. Если вы опасаетесь за ее здоровье, настаивайте, чтобы она сначала написала завещание, а когда оформят собственность - тут же бы переписывала ее на сына.
Я могу вам рассказать сроки, как это было у меня, но там район сразу относился к Москве, а здесь, видимо, срок оформления удлинится из-за передачи района и т.п.: июнь - смотровой, затем сбор документов для первичной проверки банка, август - одобрение банка, октябрь - заключение предварительного договора, взнос моей части суммы на расчетный счет продавца (Правительство Москвы), сбор документов для окончательного решения банка, конец декабря - проверка и подписание кредитного договора, январь - перечисление кредитной суммы продавцу (соответствено, с февраля плачу ипотеку), середина января - ключи от квартиры, дом сдан, май - подписание договора купли-продажи, июнь - оформление собственности. Т.е. у меня с момента смотрового до оформления собственности прошел год, до заселения - 7 месяцев (кстати, первое время в новостройках не включают лифты и горячую воду, увы). Знаю дома, где до оформления собственности прошло 2-2,5 года (но заселение так же, примерно через 7 месяцев).
Здесь есть маленькое "но" - в нашем районе первые дома пытались затянуть со сдачей, но там люди объединились, и устроили такой шорох в управе и Департаменте, что последующие дома сдавали как пирожки :) Так что в этом смысле мне повезло.
Точно - квартира с ремонтом (плохонький, конечно, но жить, муж сказал, можно). С лифтами засада - это тоже им сразу сказала, про новостройки, и там 5-й этаж. Но свекруха пока тьфу-тьфу, бойкая (муж говорит, сегодня на 6-й взлетела аки птичка:)) Дом, кстати, закрыт, никаких работ, только охранник - а у него ключи почему-то были от квартир 4-го и 6-го этажей, а от нашей - на 5-м - не было. Они и смотрели 4-й и 6-й, но планировка-то одинаковая, наверное.
В общем, девочки, еще раз спасибо вам за советы и комментарии (особенно, конечно, tana_cat C.B.:)), что бы я без вас делала))
Теперь надо собственно вопрос по ипотеке изучить. 350 тыс взнос, потом 1150000 на 25 лет - это понятно. Но, думаю, там еще проценты есть, а то, чего доброго, и дополнительные платежи...
Ох...Пошла читать))...
Отвечу здесь сразу на оба сообщения.
Когда я брала соципотеку, ее выдавал только КБ МИА, так что я ничего не выбирала :)) Проценты там есть, 9,5%. Остальные условия можно почитать здесь: http://mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php
Из дополнительных платежей, что у меня записано: 7000 клала на счет Банка Москвы (в этом банке был открыт счет Продавца) в качестве комиссии за перевод денег, потом какую-то небольшую часть вернули (это уже перед оформлением кредитного договора), регистрация договора купли-продажи и оформление свидетельства о собственности: 1000р и 1% от общей стоимости квартиры соответственно (сейчас процент мог измениться, в т.ч. в меньшую сторону, это как раз в Агентстве скажут точно). Возможно, были еще какие-то траты, но точно уже не скажу.
А вы в каком банке брали ипотеку (если не секрет)? На сайте ДЖП написано "на выбор заемщика", но рекомендованы два. У "Возрождения" уж очень много доп.платежей. Хотя у КБ "МИА", может, не меньше, просто не пишет в открытую.
И в Агентстве займов вы консультировались? Это ж только у инспектора на консультацию записываться, больше нигде... А сколько стоит эта самая консультация, не пишут...
На сколько лет брать, тоже непонятно...:mda
Неужели Выхода нет: Родители стояли на очереди с 90г.(коммуналка из 3ком.)в одной из комнат 26кв. мама, папа, 2 взрослые дочки. У одной из них рождается сын (мужа нет. мать-одиночка) и она по договору купли продаже с рассрочкой платежа выкупают через 1год эту кв. общей площадью 60кв. Сказали, что готовят документы по снятию с очереди, все конечно в шоке. Есть выход из ситуации?
Если подписывали согласие о предоставлении, то уже нет.
Если не подписывали, идите срочно к инспектору, и объясняйте, что согласия не давали.
У вас ситуация "на грани": на 5 человек положено 5*18 = 90 м2, а у вас получается 26+60 = 86, т.е. не хватает всего несколько метров (если вы точно указали размер купленной квартиры).
Вообще, это очень странно - раньше купившего квартиру снимали с очереди и не учитывали в дальнейшем, т.к. все квартиры по платным программам больше, чем соцнормы, но поэтому они и покупают жилье. Я бы точно уточняла эту ситуацию с инспектором, т.к. дочь должны были просто снять с очереди, а остальных - на ней оставить. По крайней мере, еще несколько лет назад так делали.
Спасибо, за ответ. Прошу прощение,сообщ. писала ночью, напутала немного. Как раз 26коммун+64квартира.Я не поняла про фразу (если подписали согласие о предоставлении )Предоставлении чего? 64кв.м квартира Будет пренадлежать через Год маме одиночки, докум. на нее,через год она выпишится и 3 взрослых человека будут тусит на 26кв.м. (Раньше купившего квартиру снимали с очереди и не учитывали в дальнейшем) Но здесь получается, что дочь, ее еще не купила, а выкупает.Как здесь быть?У кого бы узнать это все? Куча вопросов, ответов нет. Помогите, если не сложно. Спасибо
"Согласие о предоставлении" - еще несколько лет назад все очередники должны были подписать заявление типа "Я, ФИО, не против предоставления ФИО x-комн. кв. по программе YYY". Там же обычно была фраза, если после этого подразумевалось снятие с очереди, :"Соглашаюсь на снятие с жилищного учета", или нечто похожее. Если вы ничего подобного не подписывали, значит, эти заявления отменили.
Попробуйте все же сходить к инспектору, и спросить, как вам теперь быть. Возможно, что вышло новое внутреннее распоряжение. В этом случае уточните, если она снимется с очереди, могут ли остальных оставить на очереди? Понятно, что по многим программам (МС, купля-продажа) квартиры выкупаются несколько лет, но зачастую в них можно прописаться. Может быть, дело в том, что она не выписалась? В общем, надо идти и уточнять, на каком основании собираются снимать, и можете ли вы что-то для этого сделать.
Здравствуйте,вот такая ситуация:
В двушке Москва СВАО 44 м до недавнего времени проживали:мама,папа,двое детей-сын и дочь.
Стоят на очереди с 87 года.
Дочь выходит замуж,рождается ребенок,которого прописывают в эту же двушку.
Муж дочери прописан в трешке 75 с родителями (не собственник).
Вопрос: имеет ли молодая семья (дочь с мужем и ребенком) право на участие в какой-нибудь льготной программе?есть ли шанс получить отдельное жилье по льготной программе,субсидии и тп?
Конечно, имеют. Странно, что их до сих пор бесплатным жильем не обеспечили. Дочь с мужем и ребенком могут воспользоваться "Молодой семьей", социальной ипотекой, куплей-продажей в рассрочку. Разрешат купить, вероятнее всего, двухкомнатную, т.к. муж на очереди не стоит.
Главное, чтобы потом родителей с очереди не сняли - я смотрю, в последнее время очень много таких прецедентов, когда один покупает жилье, а остальных с очереди снимают. Этот вопрос нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО уточнить у инспектора. Идеальный вариант, конечно - бесплатно обеспечить сына (однушка), и одновременно дочь с семьей купит жилье по платной программе, а родители останутся в квартире. Но это надо уточнять у инспектора - как написать заявления, чтобы все получилось одновременно, и с очереди не успели бы снять до предоставления бесплатного жилья.
Спасибо!
тут ситуация даже так обстоит,что дочку бы с семьей отселить,а сын с родителями останется с удовольствием.
есть шанс на бесплатную квартиру для семьи дочки,при условии,что сын останется с родителями?
затык,что дочка с семьей не хочет квартиру в МО,а хочет в Москве,а я считаю,что брать надо,что дают.
А почему их до сих пор не обеспечили бесплатным жильем? Возможно, в последнее время были какие-то ухудшения?
Можно и дочку бесплатно отселить (вы же про льготные программы спрашивали, я вам про них и отвечала), но сыну я бы очень рекомендовала все-таки купить себе по платной программе однушку одновременно, ибо это он сейчас поживет с родителями с удовольствием, а лет через 5-10 создаст свою семью и будет локти кусать, что жить негде. Тем более, по стажу в очереди квартира им обойдется очень дешево, порядка 400-500 т.р. Только не забудьте, что надо проконсультироваться с инспектором, чтобы их с очереди не сняли.
Сложно так все в двух словах..извините,что запутала вас немного.
На очереди стоят родители,они не хотят никуда уезжать с улицы,понятно,что на их улице им никто не предложит новую многокомнатную квартиру).
Им пару раз предлагали новое жилье где то далеко,но им не подходило территориально.
Сын уже давно вырос,ему под 40,он старший,и выпивоха,так что ему у мамы с папой под бочком хорошо.
А дочка младшая-она выросла,создала свою семью и хочет спокойной жизни,отдельной.
Дочка может получить бесплатную квартиру или с субсидией небольшой ?(понятно,что бюджет в семье,где работает один папа,а мама в декрете - не разгуляешься..).
И если дочке дадут квартиру (однушку?),то есть шанс,что родителей не снимут с очереди(что надо узнавать у инспектора-поняла)? Иначе они грозятся не согласится на разъезд с дочкой-имеют ли право?
Во-первых, на одну семью - одна бесплатная квартира, но сейчас их строят уже за МКАДом (последнее, что я слышала - Внуково и Новопеределкино). Если родители не хотят уезжать из района, единственный для них вариант - остаться в этой квартире.
Если дочь обеспечат жильем, то у них уже будет практически по норме, и с очереди их, скорее всего, снимут. Второе бесплатное жилье не дадут, участвовать в платных программах, как я поняла, ни брат, ни родители не могут/хотят. Тогда что им даст оставление на очереди?
Раньше все очередники подписывали заявление, что они не против предоставления. Сейчас, судя по нескольким постам выше, это уже необязательно, но на мой взгляд, лучше по-человечески договориться с родителями, и объяснить им, что они ничего не выиграют своим отказом.
Шанс, что не снимут с очереди был бы, если бы очередники участвовали и в платных программах, и получали бесплатное жилье. Если они получают бесплатное жилье, и норма выполнена - с очереди снимут, конечно.
Рекомендую сходить к инспектору и объяснить ситуацию (полностью, как в последнем посте: родители не хотят уезжать из района, брат пьет, а тут ребенок маленький, дочь в декрете, поэтому сейчас денег нет), попросить посоветовать. Заодно узнать и про платные программы - где строят, сколько ждать, какая для них будет стоимость, и про бесплатное жилье то же - где строят, когда сдают, планируется ли к концу года сдача домов, и т.п. Чем больше будет информации, тем проще будет принимать решение и объяснить родителям.
Всем привет.Жена с совершеннолетним сыном стоят в старой очереди(10 лет),имеют 2/5 доли в двушке с соседями (18 м).С меня требуют справки от моей недвижимости в Москве и Подмосковье до и с 98-го года.Я прописан в двушке с мамой (47.5 м) и имею в собственности дом в деревне (общая-46 м,жилая-23 м),но дома нет,сломал,но в БТИ не ходил.Что посоветуете по поводу субсидии на жильё?Да,ещё,сейчас сын служит в армии срочником,может льготы есть какие нибудь? С уважением!!!!
Уточните вопрос, пожалуйста.
Вы хотели узнать, правомерно ли с вас требуют справки о жилье? - Да, правомерно. Ваша площадь учитывается вся, дом в деревне могут посчитать, если в ней можно прописаться (а в деревнях обычно можно).
Если вы правильно указали все данные, то на вас сейчас приходится (47,5/2 + 46)=23,8+46= 69,8 м2, т.е. на всю семью 18+69,8= 87,8 м2, что больше нормы предоставления 3*18 = 54 м2. Так что в БТИ идти придется, если этот дом будет зафиксирован в выписке из ЕГРП. Если дом учитывать не будут, то на семью приходится 18+23,8=41,8 м2.
Субсидию дадут на недостающие метры (если будут считать на двоих очередников и без вашей дачи, то 50 м2 - ваши излишки 5,8 = 44,2 м2).
Для "срочников" никаких льгот не предусмотрено.
Учетное дело уже не поделят, т.к. вставали по одному заявлению. Да и лицевые счета давно уже не делят.
Попробовать взять субсидию только на сына можно, но если и разрешат, то только с одновременным снятием остальных очередников с очереди (т.е. жены). Хотя сомневаюсь, что в случае выдачи субсидии только на сына ваши излишки не учтут.
Здравствуйте.
Большое спасибо за разъяснение.
Очередь не льготная, наверное, потому, что инвалидность свекровь получила в 2006 году.
Я хотела уточнить по поводу субсидии. Если взять субсидию с выкупом 2-х свободных комнат в нашей квартире по рыночной цене с покупкой на остаток субсидии однокомнатной квартиры.
1. а) Возможно ли взять субсидию части семьи (на троих). Ведь когда берешь субсидию, там есть одно условие, что на каждого остающегося в жилом помещении человека должно приходиться не более одной комнаты. Т.е., если я остаюсь в одной комнате, а моя свекровь, моя дочь и мой внук берут субсидию и выкупают 2 свободные комнаты с приобретением однушки.
Так можно?
Будут ли вычитаться излишки комнаты, в которой я остаюсь.
Имеет ли значение, что комната не приватизирована?
б) И еще, в какой отдел в Департаменте надо обращаться по нашему вопросу: в отдел субсидий или в отдел по выкупу комнат? Ведь у нас не только выкуп комнат, но и приобретение дополнительного жилья?
2. И я что-то не очень поняла. Вы написали: "Или такой же вариант, но с предоставлением субсидии именно их семье (на дочь-внука)". А свекровь и я? Мы остаемся в одной комнате? Или вы имели в виду, что кто-то один остается в одной комнате, кому-то дают однушку бесплатно, а дочь и внук берут субсидию на выкуп 2-х комнат? Разве так возможно? Это было бы идеально. Но получается все квартиры в Москве, так не разрешат?
А если да. Тогда в каком порядке и куда надо подавать документы.
Заранее спасибо.
1) Думаю, что возможно, но излишки из вашей комнаты вычтут. Т.е. это будет 70 м2 (на троих) - 10,30 (излишки вашей комнаты) = 59,7 м2. Если вы остаетесь, то приватизирована комната или нет, роли не играет.
Я бы сначала пошла в отдел субсидий, уточнила бы расчет (в смысле, сумму, которую вам дадут) и примерные сроки, потом тут же бы шла в отдел выкупа коммунальных комнат и просила там расчет стоимости этих комнат. Когда получите обе цифры, спокойно сделаете выводы, и если решитесь брать субсидию, напишете заявление.
2) Да, я имела в виду вариант, когда субсидию берут только дочь-внук, но одновременно с предоставлением бесплатного жилья свекрови (однушки). На субсидию дочь вряд ли купит квартиру в Москве, да это уже Департамент и не волнует - на субсидию можно покупать в любом регионе РФ, хоть в Сочи, хоть во Владивостоке :) Бесплатное жилье пока предоставляется в юридической Москве, но последние дома строились за МКАДом - Внуково и Новопеределкино. А вы, соответственно, остаетесь в комнате, но уже безо всякого выкупа соседних :( [Или свекровь остается в комнате, а вы уезжаете в бесплатную однушку, если договоритесь].
Этот вариант, как и остальные, я рекомендую уточнить у инспектора. По закону вроде бы разрешено предоставление бесплатного жилья и участие в платной программе очередников одного учетного дела, но с обязательным снятием их при этом с очереди. Но в последнее время умудряются после участия в платной программе, снимать с бесплатной, так что алгоритм действий, чтобы не сняли, нужно уточнять.
Если не доверяете вашему участковому инспектору, или отказ будет, на ваш взгляд, необоснованным, попробуйте записаться на прием к заместителю Департамента (запись у секретаря), и уточнить у него. Это ваша будущая жизнь (и спокойствие), так что пробуйте, действуйте, выбирайте.
Удачи!
у нас лишних 58 см для постановки на учет, если нам вызывать бти и окажется что кв меньше, что с документами?придется переоформлять cd-dj о соб-ти? через суд?
Увы, не знаю. Этот вопрос можно задать сотруднику БТИ, который будет измерять квартиру, может, он подскажет, к кому идти дальше и что делать.
столкнулась с проблемой,я стою на очереди на получение жилья с 2001г вставала будучи одинокой мамой ,но меня поставили на общих основаниях только потому что на тот момент я не знала о том что мать одиночка имеет право стоять на льготной очереди с получением внеочередного жилья,после 2005 г вышел новый ЖК где гласит что матери одиночки вставшие на учет после 1 марта 2005г подобную льготу не имеют и стоят в общей очереди,хорошо,я согласна.
но буквально в том году я узнала что у меня было такое право но меня никто об этом не проинформировал в управе,обращалась к ним,на что получила ответ что да,это было возможно но сейчас поздно все изменить,хорошо,потеряла опять время согласившись с ними,и опять нарыла информацию о том что возможно перейти в льготную очередь ..опять обращаюсь в управу,поднимают мое дело и оказывается в справке о пособиях за 2001 не указана строка что данная выплата назначена одинокой матери и если я предоставлю справку из архива собеса то будет этот вопрос решаться через комиссию,все принесла,ждала решение комиссии ПОЛ ГОДА ,пока не дошла до начальника управления.в итоге вопрос решили за 2 дня,где я опять стою на общих основаниях именно из за этой строки.полный бред неужели св-во о рождении где в графе отец прочерк не является очевидным для того чтобы понять что мать действительно является одинокой и многочисленные справки которые собирали когда становилась на очередь указывали на то что человек один
сейчас хочу подавать в суд очень нужен совет как их привлечь к ответственности и доказать что это именно "ошибка" сотрудника,разве не они должны мне были сказать что я имела право на подобную льготу когда вставала на очередь? или чтобы куда либо обращаться нужно иметь юр.образование?
Чтобы обращаться в суд не нужно иметь юридического образования, но либо вы сами должны изучить законы (хотя бы в части оспариваемого момента), либо у вас должен быть юрист, который составит иск.
Я не в курсе, что когда-то матери-одиночки имели право на ВНЕОЧЕРЕДНОЕ предоставление жилья. Льготная очередь - да, была до 2005 года, но она "ускоряет" получение бесплатного жилья примерно на 2 года: если сейчас получают жилье очередники общей очереди 1988 года, то льготная очередь получает 1990 г. Поэтому в качестве "разминки" перед подачей иска в суд, я попрошу вас найти статью в законе, где бы говорилось именно о внеочередном предоставлении жилья матерям-одиночкам (и, если вас не затруднит, киньте мне ссылочку).
да,спасибо,я нашла конечно иначе бы и разговора не было.
П.8 Статья 36. Первоочередное предоставление жилых помещений
утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 года
8) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и одиноким матерям;
также выяснила что если восстановят в очереди с учетом льготы,то с сохранением даты постановки на учет.
это абсолютно верно,мне еще начальник юр.отдела об этом говорил.
кроме того эта льгота сохраняется не смотря на принятие нового жк от 2005г
Первоочередное - это и есть льготная очередь, но не ВНЕочередная.
Т.е. вы хотите перейти из общей очереди в льготную, как вас и должны были поставить, но не поставили в связи непредоставлением нужных документов (или в связи с не запросом дополнительных документов)? А почему вам тогда отказали в Департаменте? Есть какое-то письменное сообщение с указанием причины?
Просто идя в суд, вы должны четко сформулировать собственно требование. Из-за неправильной формулировки вам могут и в суде отказать, а это вам вряд ли нужно.
Но имейте в виду, что этим вы уменьшите срок получения бесплатного жилья на два года (если через 11 лет сохранится та же разница в сроках между общей и первоочередной (льготной) очередью). Вы этого хотите?
все документы были предоставлены,в противном случае меня бы просто не поставили на очередь ссылаясь на данное обстоятельство.
их зацепило то что в справке о выплатах из собеса отсутствует формулировка что данная выплата является пособием матери одиночке то есть из за одной строки,абсурдно,при этом все более важные документы очевидно указывали на статус.их просто проигнорировали,понятное дело,что если бы мне предложили принести нужную бумажку,я бы так и сделала,не знаю людей,которые бы добровольно отказались от возможности стоять в льготной очереди.по факту это недоработка сотрудника,понятно что сознательная.
в департаменте мне посоветовали решать все вопросы в жил.группе,но это бесполезно,они как заведенные утверждают что все сделано верно,и строка с формулировкой одинокая мать отсутствует,поэтому что я еще от них хочу?
официального отказа мне не дают,ссылаясь на занятость и выгоняя за дверь,то есть там мне ловить нечего,ходьба по кругу,собственно это и вынудило меня обратиться в суд,может там они дадут более развернутый ответ.
Попробуйте для начала написать письменный запрос в сам Департамент. Что-нибудь вроде "Прошу перевести меня, ФИО, и мою дочь, ФИО, учетное дело XXX, на льготную очередь в категорию "матери-одиночки". Все запрошенные документы были предоставлены при постановке на очередь, дополнительные документы сотрудниками жилищной инспекции не запрашивались. Статус матери-одиночки имею с .. (до момента постановки на очередь), о чем и прилагаю копию архивной справки".
Если откажут, то им придется внятно указать причину отказа, вот с извещением об отказе уже можно идти в суд.
Большое Вам спасибо! Я обязательно так и поступлю,с Вашего позволения напишу отчет о результатах))
Да, конечно. Интересно, что именно они ответят. Кстати, ответ должны прислать в течение месяца.
Если предложат - то могут, конечно. Но, насколько я знаю, "за выбытием" квартиры предоставляются только бесплатно (и на их состояние получившие обычно очень жалуются).
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Стоим в льготной очереди с 2000 г . В октябре этого года брату с дочерью и сестре с 2 детьми дали квартиры по бездадацеонной программе.Нас на старой жил. площади осталось 6 человек (мама,папа,брат с сыном,я и ещё один брат).У нас 84,6 кв.м. Нас поставили перед фактом, что сняли с очереди, так как предоставили квартиры брату и сестре.Мы об это узнали случайно,нас ни кто не проинформировал и ни каких бумаг мы не подписывали. Что нам делать и прав ли Департамент жилья ? Да,ещё вопрос.Брат с сестрой ещё прописаны здесь и выписываться не хотят . Они разве не должны прописаться по новому месту жительства ?
За этот месяц это четвертый такой вопрос.
Похоже, в Департаменте вышло новое распоряжение, и теперь учитывают предоставленную площадь еще до выписки из квартиры. Сходите к инспектору, спросите, что можно сделать и как могли предоставить квартиры без согласия остальных очередников на снятие с очереди. Сдается мне, у них какое-то новое распоряжение на этот счет есть.
Добрый день!
Подскажите,пожалуйста,в коммуналке в одной комнате не приватизированной проживает мать и два сына 22 и 26 лет,дом под снос,стояли в очереди с 89-ого года,но по каким-то причинам сняли с очереди, сейчас очередь восстанавливают.Возможно получить старшему сыну отдельную квартиру по программе субсидии очередникам по расчетной стоимости за минимальную доплату?И вообще какую квартиру могут им предложить т.к. дом под снос?Спасибо.
Если очередь восстановят, то их уже должны будут обеспечить бесплатным жильем (т.к. очередников 1989 года уже обеспечивают).
Если очередники хотят взять субсидию вместо квартиры, то покупать квартиру они будут по рыночным ценам.
Бесплатно на семью положена только одна квартира. Если старший сын хочет отселиться, то он может подать заявление на покупку квартиры по платной программе (соципотека, купля-продажа) по льготной цене, но желательно это сделать с получением остальными очередниками бесплатного жилья, чтобы их не сняли с очереди. Получить и субсидию, и купить квартиру по платной программе по льготной цене одному человеку невозможно.
Но сначала в любом случае нужно восстановиться с очереди.
Помогите расчитать, на какую квартиру и площадь можем претендовать.
В очереди с июня 2001 года. Общая очередь. В очереди 5 человек.
Отец, Мать, Я , Сестра с младшим сыном. Старший сын сестры и муж прописаны в квартире мужа. Дети несовершеннолетние, я совершеннолетний.
Площадь родительской квартиры, где живут все - 64 метра.
У мужа со старшим сыном площадь на двоих по прописке 21,44 метра.
У меня пол квартиры в собственности в московской области = 19,9 метра.
Отец, Мать, Я , Сестра с младшим сыном прописаны в квартире 64 метра.
Помогите с расчетом недостающей площади. Я запутался. Предложили однушку 35,6 метра. Ранее, когда у меня не было квартиры, нам обещали трешку. Потому как отец - инвалид и ему положена отдельная комната. Сейчас, посчитав мою квартиру, предложили однушку в Люберецих полях. Она конечно хорошая, в целом, но там нет балкона и это большой недостаток для родителей.
Да, моя квартира не в моске, а области. Одницово. Если это важно.
Итого 64+21,44+19,9=105,75/7=15,1 метра на человека.
Свой расчет женщина объянить отказалась. Сказала однушка и все.
Из какого расчета предоставляется жилье? Помогите пожалуйста. Завтра утром идти соглашаться или отказываться на однушку. Но хочется больше :) Наивно конечно, но что-то сомнения у меня.
Или может даст кто контакт в мск, где срочно можно получить консультацию юриста именно по этому вопросу.
Огромное спасибо. Извините если сумбурно, волнуюсь.
Вы обеспечены жильём. Остаются четверо. На четверых положено 72 метра. 64 у них уже есть. Итого 8 недостающих метров. Однушка просто шикарный вариант получается. Просите с балконом и соглашайтесь.
Спасибо большое, за быстрый ответ!
Вопрос возник из-за того, что в расчетах участвовали муж и старший сын, прописанные в другой квартире. их площадь тоже как-то считалась. Меня это смутило. Я не понимаю зачем. И как это влияет на конечный результат.
И мою новую квартиру приплюсовывают к метражу. Пока не понятна формула расчета.
Поскольку вы все стоите на очереди, то учесть должны и вашу площадь в том числе. Странно, что сестра старшего сына не вписала в очередь, но выше вам верно ответили, что у них меньше норматива (2*18 = 36 м2, а у них 21.5 м2), поэтому, поскольку они не очередники, их площадь считать не будут. Итого получается 64+19.9 = 83.9 м2 на 5 человек, а норматив обеспечения 5*18 = 90 м2, т.е. вам действительно не хватает совсем немного, 6.1 м2, так что однушка действительно шикарный вариант. Попробуйте попросить с балконом, раз для вас это так важно. Может быть, пойдут навстречу и поменяют смотровой.
Жилье в общем случае предоставляется из расчет 18 м2 на человека.
девочки я хочу встать на очередь у меня 9М на 4человек(я+3детей).У мужа на 2чел 18.6-он небудет вставать на очередь.
НО ВОТ ВОПРОС?нужно учитывать площать отца первого ребенка?в браке мы не были, было устанавление отцовства.
Нужно учитывать и площадь отцов несовершеннолетних детей, и вашего мужа. Кроме того, вашему мужу придется вставать на очередь как члену вашей семьи. У вас и у мужа коммуналка или доля?
Нет мужу непридется вставать,т.к в департаменте сказали что 10лет непрожил.Попробуем вас с 3детьми поставить,а мужа выписывайте к маме своей (у нее 18.6 собственность)Вот и думаем правильно мы сделаем или нет что выпишим с 9 метров нашего папу(и тогда там нас будет 4чел)А отец первого ребенка забоялся видемо принести мне документы-стал отговорки лепить..видемо невидать нам очереди по нуждающимся.Может тогда встать на платную очередь,но даже незнаю осилим мы платное жилье,если только субсидию.Как вы думаете есть смысл поборотся(добить отца чтобы дал документы) встать как нуждающиеся(малоимущие)
У нас раздел лиц.счетов был когда мой отец был жив..он нехотел прописывать моего нынешнего мужа,поэтому поделили.А сейчас там на его площади мама а я на своей с мужем и детьми.Дом пятиэтажка но она несносимой серии,но давно говорят что она подходит под реконструкцию района.И из префектуры мне ответ пришол что мол до 12 года будут точные списки сносим.домов которые попадают под реконструкцию района.Жалко что теперь сколько есть площадь столько и дают.Правда неизвестно где еще дадут.
Это что-то новенькое. А ничего, что по закону после любой перепрописки еще 5 лет вас на очередь не поставят? Или в вашем округе свои законы? Вам правильно сказали, что вас не поставят пока на очередь, т.к. у мужа нет 10 лет прописки в Москве, но поскольку муж является близким родственником, то где бы он ни был прописан, он встает на очередь вместе с вами, выпишете вы его или нет - без разницы. Если не выпишете, ждете, пока не исполнится 10 лет прописки мужа в Москве, если выпишете - ждете, что случится позже: 10 лет прописки мужа или 5 лет с момента перепрописки.
Это общее условие для постановки в любую очередь - на бесплатное жилье или платные программы.
Метраж считается общей площади, а не жилой. Вы явно считаете жилую. Но по метражу вы пока проходите, так что вам пока только ждать остается.
Вы знаете они сказали(в департвменте)типа давайте выписывайте собирайте доки и попробуем,а если что она сказала типа в суде оспорим,вот я тоже думаю ерунда какая то.А то дом вдруг сносить будут и на мужа неполучим площадь,т.к выпишим его в приватизир.комнату.А сдругой стороны терять еще 4 года жалко,да и субсидию дают многод. кто недавно стоит только с несовершеннолетними детьми.а у нас старшему 10 лет будет.я растерялась,что делать то может к кому небудь за консультацией сходить?
Ну, вы же понимаете, что решение о постановке на очередь принимается в соответствии с законом, а не с частным мнением одного сотрудника. Что вы после выписки ей сможете предъявить? "Вы сказали, чтобы мы выписали"? А она на голубом глазу ответит, что никогда в жизни такого не говорила и сказать не могла, и все. Я лично уже сталкивалась с подобными заявлениями, мама им моя верила, и в результате мы потеряли почти 20 лет и бабушка наша квартиры своей не дождалась. Поэтому теперь я верю только закону. Действия не по закону как раз можно оспорить в суде, а вот законные оспорить будет почти невозможно. Кроме того, одним из оснований для снятия с очереди являются действия сотрудников, приведшие к неправомерной постановке на учет - т.е. вас потом еще в любой момент могут снять, оно вам надо?
Сейчас у вас выбор - ждать 4 года постановки на очередь (без выписки мужа) или 5 (с выпиской). Выбирайте.
Грамотной консультации, к сожалению, мне за 15 лет найти не удалось ни среди юристов-нотариусов, ни среди официальных органов. Именно поэтому эта тема здесь и появилась.
Подскажите, пожалуйста.
В муниципальной двухкомнатной квартире 57м2 прописаны 2 семьи: отец и мать мужа и наша семья (я, муж и 3 детей), ответственный квартиросъёмщик-отец мужа, квартира в своё время давалась ему. Мой муж военнослужащий, стоим на очереди на получение жилья в его ведомстве.
Секретарь жилкомиссии ведомства говорит, что они не могут дать нам отдельную квартиру на нашу семью из 5 человек, т.к. тогда в двушке останутся прописанными 2 человека (отец и мать мужа) и остаётся слишком много свободных метров. Они предлагают дать квартиру на мужа и 3 детей, а меня оставить прописанной в квартире отца и матери мужа. Правомерно ли это?
На семерых полагается 126 метров. Минус 57, если оставляете старую квартиру. В остатке 69 метров, это трешка, её и дадут. Кто с кем будет прописан, это уже десятый вопрос.
Да, правомерно, т.к. на человека норма обеспечения 18 м2, т.е. в вашей двушке 57 м2 действительно должны остаться прописанными 3 человек. Но несовершеннолетние дети должны быть прописаны с родителями, т.е. остаться должны либо вы, либо муж. Поскольку на очереди вы стоите от ведомства мужа, то квартиру дают мужу, а вы остаетесь прописанной - это нормальный вариант.
По метражу вам выше уже ответили.
Данные: семья из 6 чел встала на очередь в 2003 г.
Проживаем в 2-х комн. квартире, обща 544, жилая 32,3.
В составе семьи мой супруг -не имеет гражданства РФ, однако при поставновке на учет его также считали очередником.
Далее в 2007 г. один из очередников приобрел с омощью безв. субсидии 1 комн. квартиру, выписался, с учета снялся.
Осталось нас 5 чел:
Я
Сын 2003 г.р.
Супруг - не гр. РФ
Моя сестра 1964 г.р.
Моя племянница 1985 г.р.
В настоящий момент я хочу подать заявление на получение безв. субсидии на свою семью:
я, сын 2003 г.р., муж (не гр. РФ) с условием снятия всех имеющихся очередников с учета.
Вопрос: на что (на какую сумму) субсидии мы можем рассчитывать? Могут ли нам дать на 70 кв.м. ?
Также интересует следующее. В заявление на представлении субсидии есть пункт о доходе. Вопрос: на что влияет уровень дохода в данной ситуации?
Заранее благодарю,
Если субсидия по вашему учетному делу уже выделялась, второй раз могут не разрешить воспользоваться той же платной программой. Могут предложить купить квартиру по любой другой платной программе (соципотека, купля-продажа в рассрочку и т.п.).
Вы хотите получить субсидию в дополнение к имеющейся площади. Если считать на троих (как вы посчитали, 70 м2), то нужно учитывать, что вычтут излишки площади остающихся очередников: 54.4 - 36 = 18.4 м2, т.е. субсидию дадут на 70-18.4=51.6 м2. Это если разрешат еще раз воспользоваться субсидией.
На что влияет уровень дохода, не знаю. Вы уверены, что смотрели бланк заявления на жилищную субсидию, а не на субсидию для оплаты коммунальных услуг?
С 2005 - не могут. Но никто не мешает сначала встать на очередь, а потом выйти замуж за не гражданина РФ.
А если в 2003 году (при постановке на учет) мой супруг был внесен в учетное дело, как очередник, то его сейчас могут вывести из состава очередников ( на основании закона от 2005 г). Правильно понимаю?
И есть ли закон, запрещающий воспользоваться одной и той же платной программой в рамках одного учетного дела?
В департаменте мне выдали бланк заявления и ничего не сказали про какие либо ограничения. Сказали, что, если мы готовы с очереди сняться, то реально субсидию получить.
Нет, "вынести" уже не могут, т.к. в перечне основания для снятия с очереди такого пункта нет. Только по его личному заявлению. Так что кто успел - тот встал.
Если дадут второй раз субсидию - отлично. По-моему, в законе было что-то по этому поводу, но искать сейчас времени нет.
Добрый день, не подскажете нам?
Стоим по общим основаниям на улучшение жилищных условий с июля 2006 года. На молодую семью подавали , но официального ответа не получили, а мне уже скоро 35 и мужу уже 35. Квартира 59.3м2. 6 жильцов приватизирована.Как я поняла т.к. мы встали на очередь после 01.03.2005 , то нам вообще ничего не светит,чтобы вы могли посоветовать нам из программ на сегодняшний день ,читаю читаю уже запуталась в них. Может быть нам подать документы на очеред нуждающихся в содействии г. Москвы и тогда наверно мы сможем попасть в какую-то программу? существуют же программы какие то льготные с субсидированием. Спасибо.
Если вы были стоите на очереди "нуждающихся в жилых помещениях", то вы должны были брать еще справки из собеса о малоимущности. Эта очередь предназначена только для получения бесплатного жилья, и воспользоваться платными программами (в т.ч. молодой семьей) нельзя.
Если вы хотите воспользоваться платными программами, вам нужно перевестись в очередь "нуждающихся в содействи". Это можно сделать однократно, с сохранением года постановки, но впоследствии вернуться на бесплатную очередь не удастся (даже если у вас изменятся финансовые обстоятельства). Очередники "нуждающиеся в содействии" могут воспользоваться платными программами, но субсидию в этом году даже очередникам до 2005 года выделяли только многодетным или тем, у кого уже подошла очередь на бесплатное жилье. Так что на субсидию рассчитывать не стоит. Почитайте условия программ "социальная ипотека", "купля-продажа с рассрочкой" - скорее всего, вам предложат именно их. Жилье по всем программам уже строится только в Московской области.
спасибо большое за ответ . в том то и дело, что меня смутили справки о малоимущности. у меня на руках извещение о постановке на учет нашей семьи на учет в качестве нуждающихся в жлом помещении по категории: общие основания от 03.07.2006, когда мы вставали справок о малоимущности никто не требовал, также я ходила в местный департамент там подтвердили что мы стоим на очереди, правда документы мы ни разу не обновляли , ну у нас с того времени ничего и не поменялось. И заявление у нас на МСД приняли оно есть в документах с отметкой о том что принято 29.08.2006 . Т.е. я правильно поняла что если мы сейчас захотим перейти в другую очередь нуждающихся , то год постановки у нас сохранится т.е. 2006. а с этой очереди общей нас снимут. И нам нужно будет написать одновременно заявление о снятии с общей, и в принципе мы ничего не потеряем . а только приобретем право учавствовать в социальной ипотеке или купле-продажи с рассрочкой, честно сказать мне уже все равно где будет жилье в Московской области ли еще где-то т.к. 18 лет уже живу со свекровью одна дочь уже взрослая , и вариантов просто нет других. И не подскажете по Вашему опыту на много ли отличается стоимость кв.м по этим программам от реальной стоимости , я имела ввиду или просто ипотеку брать или стоит все-таки через эти программы попробовать? Спасибо вам большое за ответ)
В эту очередь ставили ставить малоимущих только после выхода поправок (по-моему, в 2008 году). Но то, что по ней сейчас можно получить только бесплатное жилье, тоже внесено с поправками. Поэтому если вы захотите встать на платную программу, то сначала вам нужно перейти в очередь нуждающихся в содействии с сохранением года постановки, а потом уже подавать заявление. Но прежде чем переходить в новую очередь, я бы выяснила судьбу заявления по МС 2006 года - поставили вас или нет. Можно спросить у инспектора на прием, можно попросить выслать повторное извещение по результатам заявления от 29.08.06. Может быть, вас на очередь по МС тогда поставили, но в первую очередь по платным программам предоставляют очередникам до 2005 года, вот вам и не звонили.
В очереди нуждающихся в содействии вы приобретете право участвовать в любых платных программах, но потеряете право получить жилье бесплатно в далеком будущем.
Стоимость зависит от года постановки, вы стоите всего 5 лет, поэтому могу предположить (только примерно), что это будет в районе 60-70% рыночной цены. Но вы понимаете, что это ОЧЕНЬ примерно.
Добрый день. Квартира в Москве приватизирована на 4 человек (мой отец,мать,сестра и мой сын),прописано в квартире 6 человек (мой отец,мать,сестра,я,мой сын и моя дочь) . Общая площадь 71кв метр. Муж прописан в Тверской области. Признают ли нас нуждающимися в улучшении жилищных условий? В какую организацию нужно для этого обращаться? Если муж не прописан в Москве,то могут ли нам отказать в получении субсидии? В какой программе мы можем участвовать:получении субсидии,социальная ипотека ,молодая семья (мне 27,мужу 28) ?
Признают ли нас нуждающимися в улучшении жилищных условий? НЕТ сейчас есть очередь нуждающихся в жилых помещениях, на основании малоимущности, и нуждающихся в содействии города. Немалоимущей очереди- нуждающихся в улучшении жил. условий больше нет, она была до 2005 года и все не обеспеченные жильем сохраняют право стоять на учете до получения жилья.
Нет, конешно, раз вы даже не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилусловий. А все программы только для нуждающихся.
Да, сейчас есть две очереди - на получение бесплатного жилья только для малоимущих и на участие в платных программах (как раз упомянутые вами субсидии, социальная ипотека и др.) для всех. Однако, на очередь ставят всех, прописанных в квартире + их близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей), при этом все должны быть прописаны в Москве не менее 10 лет. Т.к. ваш муж в Москве не прописан, то на очередь вас не поставят именно по этой причине. Да и по метражу вы не проходите: 71/6 > 10 м2.
Соответственно, раз вас не смогут поставить на очередь, то и платными программами воспользоваться вы не сможете.
Московские очередники 1994 года, 2 человека (муж и жена) на 14-и кв.м. общей площади в коммунальной квартире. Подскажите пож-ста, что могут предложить при условии что комнату (8,7кв.м) хотим оставить себе.
По метражу у вас должно быть: 2*18 = 36 м2, т.е. однушка. По составу семьи так же однушка, т.к. супруги могут проживать в одной комнате. Если комнату хотите оставить себе, то получается, что вас должны обеспечить площадью 36-14 = 22 м2. Таких квартир сейчас вроде не строят, поэтому в лучшем случае предложат однушку, в худшем - дадут субсидию (когда очередь подойдет) на недостающие метры и снимут с очереди (в законе есть такое положение). Но на крайний случай у вас всегда остается вариант купить по платной программе ту же однушку, но в МО и за небольшие деньги (у вас "стаж" хороший).
Подскажите, пожалуйста, еще раз.
где именно в законе написано, что должна учитываться площадь отца ребенка, если родители в разводе, и что бывший муж тоже встает в очередь?
Получается, например, что квартира никогда ему не принадлежавшая, может пойти в зачет и для него?
ст. 1, п. 2 Закона №29:
"2. Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда."
Хоть явно здесь это и не указано, но сотрудники Департамента обычно считают, что отец несовершеннолетнего ребенка (не важно, в разводе вы с ним или нет) тоже является членом семьи со всеми вытекающими. Видимо, есть еще какая-то внутренняя инструкция.
В любом случае, этот вопрос лучше письменно задать начальнику вашего Департамента, тогда и ответ на него придет письменный и официальный.
вот тут еще один момент,подскажите,плиз.Пложадь учитывается при постановке на очередь или при предоставлении жилья по возмездным программам,например?
И при постановке на учет (должно быть не больше 10 м2 общей площади на человека), и при предоставлении жилья (излишки, если они к этому моменту появились, вычитаются из нормы предоставления в 18 м2 на человека).
Здравствуйте!незнаю к вам или не к вам вот с аким вопросом.Предистроя:пришла знакомая и говорит,что наш дедушка(москвич,инвалид 3 группы или его сын(москвич) могут встать на очередь для получения земельного участка,так как прожили(прописаны) 11 лет в этом районе.Позвонив в районую управу,ничего не узнали-ни кто ничего незнает.Возможно ли такое?
Возможно. Но вы его не захотите. Будет гораздо проще и дешевле купить аналогичный участок в нужном вам направлении без всяких очередей и халяв.
Не ко мне, но погуглила за вас :)
Вставать нужно в префектуре. Рекомендую найти сайт вашей префектуры и поискать точную информацию на нем. Вот несколько ответов на похожие вопросы с сайта ЮАО: http://don.uao.mos.ru/feedback/fbonequestion.aspx?fbquestionid=59544&page=0&fbrubrid=0&sstr=%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba , http://don.uao.mos.ru/feedback/fbonequestion.aspx?fbquestionid=66254&page=0&fbrubrid=0&sstr=%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba , http://don.uao.mos.ru/feedback/fbonequestion.aspx?fbquestionid=57174&page=0&fbrubrid=0&sstr=%d1%83%d1%87%d0%b0%d1%81%d1%82%d0%be%d0%ba . Из этого следует, что встать в очередь реально, но в 2010 году по категории "инвалиды" было выделено 2 участка (т.е. это будет не быстро). В ответе многодетной семье префектура сообщила, что участки выделяются не ближе 160 км от Москвы.
Родственники стоят на очереди с 96,на очередь вставали составом: мама папа,дочь, сын+жена сына,
потом еще у сына с женой родился ребенок
в 2001 жена с сыном развелись,и в 2009 жена сына выписалась из квартиры вместе с ребенком.
на очереди семью оставили,не смотря на то,что один член семьи выбыл)
сейчас подросла дочь,родила ребенка,и хочет разъехаться с родителями.
инспектор сказала,что надо ждать пять лет после выписки бывшей жены сына,это верно? не смотря на то,что развод (ухудшение жилищных условий) был 10 лет назад?
Да, верно. И развод, и "изменение порядка пользования" (т.е. выписка, прописка и т.п.) считаются ухудшением жилищных условий. У вас позже была выписка, поэтому от нее отсчитывают 5 лет.
Здраствуйте!
В настоящее время мы проживаем в общежитии коридорной системы и стоим на очереди на получение жилья с 1988г. Наша семья состоит из 5 (пяти) человек: Кудашов Олег Олегович, 1958г.р., Кудашова Валентина Васильевна 1959г.р., Кудашов Павел Олегович 1984г.р., Маркина Елена Олеговна,1980г.р., Маркина Татьяна Юрьевна, 2009г.р. Мы все прописаны на площади 12 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Артюхиной, д. 23 к.31
Я Маркина Елена Олеговна замужем имею дочь Маркину Татьяну Юрьевну. У мужа 3-х комнатная квартира общей площадью 74,5 кв. м (была куплена задолго до брака), с балконом 77кв. м.
Сегодня была в жилгруппе ЮВАО и там мне сказали, что мы даже на комнату в коммуналке не тянем. Я не пойму, причём здесь мой муж???????? Они считают не только общую площадь его, но и плюс балкон. ЧТО НАМ ПОЛАГАЕТСЯ? ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЙЛУСТА! КАК НАМ БЫТЬ?
Вы с дочерью обеспечены метрами за счёт мужа. На оставшихся трёх полагается двушка.
не должны считать метры мужа вы вставали без него на учет как я поняла и вам там ничего не положено? Верно? Добивайтесь своего. У меня похожая ситуевина(
К сожалению, ваш муж и дочь являются членами вашей семьи, поэтому их площадь тоже учитывается при подсчете. Ст. 21 п. 5 Закона № 29: "При принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона."
Площадь посчитали верно, сейчас считается общая с балконами, ст. 1, п. 3: "3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас."
ст. 20, п. 3: " 3. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека."
В вашем случае получается, что у мужа превышение 77-18 = 59 м2. Вам на 5 человек полагается 5*18 = 90 м2. Таким образом, вам должны предоставить 90-59 = 31 м2, т.е. все же больше похоже на однушку, чем на комнату. Если в дополнение (т.е. вы хотите оставить за собой комнату), то 31-12 = 19 м2. Вам на приеме сделали подобный расчет или просто сказали, что ничего не положено?
Собственно, я вижу несколько вариантов:
1) попробовать получить хотя бы однушку бесплатно взамен (возможно, для этого придется писать мэру и т.п.);
2) попробовать получить субсидию на недостающие 12 м2 и оставить за собой комнату;
3) выписаться и сняться с учета вам и вашей дочери, и через 5 лет после выписки родители и брат могут быть обеспечены жильем бесплатно;
4) купить квартиру по платной программе/ам в Подмосковье и сняться с учета. Стоимость будет невысокой, учитывая ваш "стаж", но строят только в Подмосковье (хотя не так давно очередникам предложили Люберцы, которые должны войти в границы "Новой Москвы").
Решать вам, думайте, выбирайте.
в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности"-с
а если она не имеет там права собственности? Наличие штампа в паспорте его не дает, так что автор, бейтесь,если вам в других квартирах ничего не положено, они могу трактовать как им хочется и лишать вас- это их выгода!
В данном случае члены семьи (муж) обладает правом собственности.
Пожалуйста, прежде чем писать, читайте внимательно комментарий, на который отвечаете.
где это написано не увидела...
"У мужа 3-х комнатная квартира общей площадью 74,5 кв. м (была куплена задолго до брака)" в каком месте автор имеет право на эту площадь? Я не вижу где она это указала...
Здравствуйте. Мы очередники 2011 года: в июне получили распоряжение о признании нашей семьи нуждающимися в содействии. Семья многодетная - 3 несовершенолетних детей. На прошлой неделе пошел к инспектору писать заявление на программу субсидий. Но был отправлен в управление департамента в отдел субсидий со словами о том, что сейчас выдают субсии всем многодетным. В управлении деп жилья на прием не попал из-за очередей, но прочел на стенде распоряжение №832:
1.2. Получения в установленном порядке субсидии из бюджета города Москвы для приобретения или строительства жилых помещений предоставляется гражданам, подавшим заявление о предоставлении субсидии, в порядке очередности по дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (до 01.03.2005) в соответствии со следующими приоритетами (от более значимого к менее значимому)и т.д.
Т.Е. нам сейчас ничего не светит?
По-моему, мне на форуме встречались многодетные семьи, вставшие на очередь после 2005 года и получившие субсидию. ИМХО, надо дойти до инспектора и написать заявление. По крайней мере, таким образом вы хоть встанете на очередь по субсидиям, даже если ее не дадут в ближайшее время.
Здравствуйте!
Мы стоим на очереди с 2002 года,как многодетная семья.Я и четверо моих детей,по мимо нас в квартире прописаны на данный момент 7 человек.жилая площадь квартиры 41.4 кв.м.Все проживают и прописаны в Москве с рождения.Я инвалид первой группы,по онкологии.Вопрос такой:сколько лет мы ещё должны простоять на очереди что бы получить жильё?как ускорить этот процесс?дети растут!!!!!
Спасибо за помощь!!!
Бесплатно сейчас обеспечивают очередников 1989 г. по общей очереди и 1991 по льготной. Это ответ на ваш вопрос, сколько еще простоять, чтобы получить жилье.
Ускорить процесс можно, поучаствовав в платных программах.
Во-первых, вам как многодетной семье положена 100% субсидия. Для ее получения нужно подъехать в окружной Департамент жилья или на прием к вашему инспектору в управу и написать заявление. Как придут деньги - вас вызовут, выдадут сертификат и вы начнете искать жилье (скорее всего, это будет уже в следующем году). Поскольку при этом постараются снять с очереди остальных 7 человек (я правильно понимаю, что они стоят на очереди?), то рекомендую им одновременно выбрать себе платные программы (соципотека, купля-продажа с рассрочкой и т.п.) и купить себе жилье. По платным программам сейчас строят только в Подмосковье, по субсидии вы можете купить себе жилье в любом регионе РФ (хоть Москва, хоть Сочи). Желательно подать заявление одновременно, чтобы при предоставлении вам субсидии, их не успели снять с очереди. Этот момент лучше уточнить у вашего инспектора.
Здравствуйте! У меня 1/3 доли в квартире 45 метров. Прописана дочь 8 лет от первого брака и есть от второго прописана у мужа (35 кв. метров, в собственности квартира у мамы его). Можно ли нам встать на очередь?
У меня з/п 12 т.р. в Москве. Можно ли ребенка прописать к себе для того что бы встать на очередь? Реально мы проживаем все вчетвером в одной комнате где у меня 1/3 собственности. В другой мои родители.
Сколько человек прописано в вашей квартире, сколько человек прописано в квартире мужа. Есть ли в собственности что то ещё у этих прописанных или у их супругов?
1. 44 кв. м. где все живем три доли, 1/3 моя доля. Прописаны трое - я, мама и мой один ребенок. 1/3 доли у мамы (дом у нее во Владим. области есть в деревне), 1/3 принадлежит брату, но у него еще есть другая квартира в кот. живет с семьей.
2. 31 кв. м у мужа приватизирована на свекровь, у него только прописка, их там трое (свекровь, муж и второй наш ребенок).
У меня будет (оформляю наследство) от отца участок в МО 8 соток. Есть две машины в собственности очень старые.
Живем все вместе в одной комнате с моей мамой в квартире.
Если в одной квартире и собственность, и прописка, то площадь считают по прописке. К сожалению, как будут считать, если человек в квартире не прописан, но имеет долю (ваш брат), не могу подсказать.
Если площадь брата не учтут и вставать вы будете вашей квартирой (44 м2), то: (44 + 31/3*2) / 3 + 2 = (44+20,67)/5 = 54,67 / 5 > 10 м2. Т.е. превышение учетной нормы и на очередь не поставят.
Если вставать квартирой мужа (т.е. он пишет заявление, встает свекровь и вы с детьми): (31 + 44/3*2) / 3 + 2 = (31+29,34) / 5 = 60,34 / 5 > 10 м2. Тоже не получается.
Тогда действительно, единственный выход - перепрописаться, вопрос - куда. Если к вам, то остается невыясненный вопрос с учетом площади вашего брата + могут посчитать мамин дом в деревне. Если к мужу выпишетесь и вы, то считать будут еще и вашу долю в этой квартире, т.е. тогда это будет так (вы и ребенок прописываетесь к мужу): (31 + 44/3 доля) / 5 = 31+14,67 / 5 = 45,67 / 5 < 10 м2, т.е. в принципе проходите. Если перепрописать к мужу только ребенка, то получится: (31 + 44/2 по прописке) / 4+1 = 31+22 / 5 = 53/5 > 10 м2. Получается, что единственный вариант, чтобы вас поставили на очередь - это перепрописать не только ребенка, но и вас, хоть это и звучит странно. Я бы вам посоветовала на форуме "Квартирный ряд" задать вопрос на любой конференции с начальниками Департамента, как будет считаться площадь, если вы прописаны в квартире вдвоем, но в собственности у вас 1/3 доли - по прописке или по собственности. В вашем случае это имеет принципиальное значение, т.к. если перепрописать только несовершеннолетнего ребенка, ваша семья могла бы встать на очередь сразу - прописка ребенка ухудшением не считается. А вот если придется перепрописываться и вам, то до постановки на очередь должно пройти еще 5 лет.
Выше вы писали, что хотели бы встать на малоимущую очередь. При подсчете ваших доходов будут учитываться также машины, земельные участки в собственности и недвижимость, в которой вы не прописаны. Вполне возможно, что вас могут и не признать малоимущей после суммирования стоимости вашей собственности и доходов. Да и до получения жилья по малоимущей очереди пройдет, подозреваю, около 20 лет.
В очереди стоят те, у кого на человека меньше 10 м2 общей площади :) Как правило, это люди, которые сами не могут себе заработать на квартиру по московским ценам, что не отвергает участия в платных программах или, в случае малоимущих, бесплатного жилья :)
Здравтсвуйте! Помогите, пожалуйста, расчитать стоимость квадратного метра в 3-к кв на Люберецких Полях (дом серии П-44Т), если у меня год постановки на учет - февраль 2004 г (на общих основаниях). Данную квартиру хочу приобрести по программе социальная ипотека.
Рассчитать точно не получится, т.к. не хватает данных, но помочь разобраться в вопросе могу. Итак, стоимость рассчитывается на основании "Методики расчета выкупной стоимости" (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252 ). С момента ее принятия в 2007 в Методику дважды вносились изменения (о последнем, в апреле 2011, на сайте Департамента забыли сообщить): http://mosopen.ru/document/683_pp_2009-07-28 и http://mosopen.ru/document/171_pp_2011-04-29 .
Итак, в Постановлении от 2009 года, формула расчета стоимости квартиры указана следующая:
С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,
где:
Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв.м., определяемая Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы на ваш конкретный дом. Эту величину мы не знаем.
Ктерр - в вашем случае 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между МКАД и Московским малым кольцом; (если ваш дом относится к Москве, то коэффициент соответственно 1);
Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным: 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого помещения;
Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным: 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
Плщд - площадь жилого помещения;
Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы, определяемый согласно приложению 2 к настоящей Методике. По "Постановлению от 3 июня 2011 г. №243-ПП "О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год"" в 2011 году бесплатным жильем обеспечиваются очередники по общим основания, вставшие до 01.01.1990. Соответственно, у них коэффициент 0,3. Дальше считаем по строкам, и получается, что ваш коэффициент должен быть 1,55.
Итого получается: С = Ссерии x 0,5 х 1 x 1 x Плщд x 1,55, или стоимость квадратного метра: С = Ссерии*0,775 для Подмосковья и соответственно С = Ссерии*1,55 для Москвы.
Ссерии - это как раз та изначальная цена, которую обычно называют очередникам (т.е. коэффициент льгот у всех разный), так что вы легко можете узнать эту стоимость у будущих соседей на форумах (как я вижу, есть несколько форумов Люберецких полей, на которых в том числе обсуждается и стоимость площади).
Моя семья ( мама, папа, я 26лет, сестра 22 года, моя дочь 9 лет ) занимает комнату (19 м2) в коммунальной квартире по договору соц найма, и стоит на очереди на улучшение жил. Условий с октября 1991 года. Мама с папой в разводе более 5 лет. Я с бывшим мужем тоже в разводе более 5 лет ( он не прописан с нами) . Знаю , что на одну семью, бесплатно предоставляется только одно жилое помещение. Получается нам дадут только одну квартиру на всех ? Или мы не являемся одной семьей? Какие варианты предоставления квартиры нам могут предложить и года ?
Вы являетесь одной семьей, т.к. у вас одно учетное дело на всех. Поэтому, как вы правильно заметили, вам предоставят одну бесплатную квартиру на всех. Любой из вас может поучаствовать в платных программах (социальная ипотека, купля-продажа, молодая семья) и купить отдельную квартиру. При написании заявления (например, если вы хотите купить квартиру себе и дочери) обязательно указывайте, что просите предоставить квартиру без снятия остальных очередников с очереди (т.е. мамы, папы и сестры) - сейчас очень любят продавать квартиры с одновременным снятием всей семьи с очереди. Если не разрешат без снятия, то придется подождать пару лет (пока не начнут обеспечивать бесплатным жильем ваш год), и можно попробовать тогда одновременно с бесплатным жильем (например, маме-папе-сестре) купить вам отдельную квартиру по тем же платным программам.
Как я поняла возможен такой вариант :например я с дочерью по молодой ( неполной) семье приобретаю квартиру и моя сестра тоже может , но по соц ипотеки приобрести квартиру, а папу с мамой оставить в комнате без снятия их с очереди ?
И еще хотела спросить :) можно ли использовать в качестве первоначального взноса субсидию ; мне с дочерью для программы молодая семья и моей сестре для соц. Ипотеки, а родителей( разведенных) оставить в коммуналке не снимая их с очереди.
Да, вы с сестрой можете воспользоваться разными платными программами, но вот разрешат ли родителей оставить на очереди - большой вопрос. Сейчас предпочитают снимать сразу, даже при покупке жилья по платным программам. Поэтому, чтобы так не "попасть", уточните этот момент у инспектора - как будет считаться площадь, когда вы купите квартиру, но еще не пропишетесь в нее, и т.п.
Двумя платными программами (субсидия и молодая семья, например) один человек воспользоваться не может, поэтому первоначальный взнос нужно искать самим. В КБ МИА есть специальная ипотечная программа (не соц.ипотека!), которая позволяет взять ипотеку при получении субсидии по очереди. Это, по-моему, единственный шанс совместить две льготные программы.
Я думаю на словах это не учитывается .... Как документально доказать , что мы разные семьи ? Свидетельство о разводе моих родителей и я с фамилией бывшего мужа... Этого будит достаточно для подтверждения того , что мы не одна , а три семьи ?
Правильно думаете. Интересные люди "анонимы", конечно :)
Как вы понимаете, за их слова я не отвечаю, а вам могу процитировать ст. 1, п. 2 Закона №29:
" 2. Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. "
Т.е. все, проживающие в одном помещении независимо от родства - члены семьи. А также, независимо от проживания, членами семьи являются супруги и несовершеннолетние дети.
Тана, вы неправильно трактуете закон ибо совсем не юрист, там идет обычное перечисление а не собирательный образ!
Вы абсолютно правы, это именно перечисление, что и подтверждает выводы, сделанные мною в сообщении выше. Если бы в законе правильно расставили знаки препинания, то выглядело бы примерно так:
ст. 1, п. 2 Закона №29:
"2. Члены семьи заявителя:
- супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства;
- лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении;
- граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. "
Как вы видите, это именно перечисление. Кстати, если вы юрист, то можете подсказать форму обращения в Департамент, чтобы они ОФИЦИАЛЬНО дали ответ, как именно трактуется этот пункт закона.
прописано в квартире общ.пл. 39 кв.м 3 чел - дочь (замужем), ее мать. и ее 2 несоверш.летних ребенка. муж дочери прописан в другой области. имеют ли они право встать на очередь. или необходимо с расчет брать метражи мужа, который прописан в другой области?
Да, необходимо в расчет брать метражи мужа. Муж, как член семьи, также должен проживать в Москве не менее 10 лет, поэтому на очередь, скорее всего, не поставят.
Здравствуйте) Подскажите, пожалуйста, а сколько лет ориентировоно нужно расплачиваться за квартиру, полученную по "платной" очереди многодетной семьёй? Интересует самая приблизительная цифра... Через сколько лет этой квартирой возможно распорядиться - продать, обменять? Полученная таким образом квартира вообще когда-либо перейдет в собственность или "навеки" будет предоставлена по договру соцнайма? Заранее извините за "чайниковые" вопросы!
Уточните, пожалуйста, какую программу вы имеете в виду? Купля-продажа с рассрочкой или МС - минимум 5 лет, максимум 10. Соц.ипотека - срок выбираете сами, кажется, от 3 до 30 лет, но разрешено досрочное погашение.
Или я неправильно поняла вопрос, и вы имели в виду не обязательые сроки, а что-то другое?
Если речь идет о платных программах, то по купле-продаже и МС 5 лет вы пользуетесь квартирой по договору коммерческого найма, а после выплаты полной суммы получаете ее в собственность. По соципотеке оформление в собственность происходит сразу, но квартира до выплаты ипотеки остается в залоге у банка (при этом с разрешения банка ее можно продать и т.п.).
В 2-х комнатной квартире 45 кв. м проживает 5 человек: я, моя несовершеннолетняя дочь, отец, жена брата отца и ее взрослый сын. Имеем один лицевой счет. Стоим в очереди с 1997 года. Я стою в дополнительной очереди, как сотрудник полиции (стаж 17 лет). В ноябре мне, отцу и дочке предложили смотровой на квартиру в районе Некрасовки по социальной ипотеке. Но мы не смогли собрать весь пакет документов, так как тётя стала предъявлять различные требования в обмен на документы и заявление о согласии на снятие с учета от нее и сына. Последнее требование было таким: она даст документы, если мы все прямо сейчас выписываемся из квартиры, но ведь это нонсенс. Два года назад была такая же ситуация, когда нам давали субсидию на покупку жилья. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы что-то получить, если проживаем с такими "родственниками"
Увы, вам придется договариваться с ними. Попробуйте объяснить тете, что вы выпишетесь, как только будет открыта прописка в вашем доме, а до этого момента будете оплачивать свою часть коммунальных платежей. (Это примерно год с момента получения смотрового).
Наша семья из 6 чел встала на очередь в 2003 г.
Проживаем в 2-х комн. квартире, общая 54,4, жилая 32,3.
Далее в 2007 г. один из очередников приобрел с помощью безв. субсидии 1 комн. квартиру, выписался, с учета снялся.
Осталось нас 5 чел:
Я, супруг, Сын 2003 г.р.
Моя сестра 1964 г.р.
Дочь сестры 1985 г.р.
Дочь сестры замужем, имеет ребенка 2006 г.р. Ее муж и сын прописаны в другой квартире и очередниками не являются.
В настоящий момент мы рассматриваем вариант подачи заявление на получение безв. субсидии с условием снятия всех имеющихся очередников с учета.
Вопросы:
1. Является ли отселение с выпиской очередника получившего субсидию изменением жил. условий, после которых надо ждать 5 лет до очередных шагов?
2. Могут ли подавать заявление на получение субсидии моя сестра и ее дочь (на двоих человек, с расчетом на 50 кв.м.)? Или они могут только каждый от себя действовать?
Заранее благодарю,
Площадь мужа вашей племянницы будет суммироваться с вашей, хоть он и не стоит на очереди.
1. В законе явно не прописано, что отселение очередника не является ухудшением. С другой стороны, под "изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок" такой вариант тоже не очень подпадает. Поэтому попробовать сейчас подать можно.
2. Да, могут, но при условии снятия с очереди остальных очередников. Но из этих 50 м2 вычтут излишки, приходящиеся на ее супруга и ребенка.
А уточните по какой схеме площадь мужа племянницы плюсуется к нашей?
У него ситуация следующая: кв. 56 кв.м. (2-х комнатная) приватизированная.
Собственники: 2 взр. (он и его мать)
Прописаны: 3 чел (он. его мать, и его сын 2006 г.р.)
Стоим в очереди я и два сына (живем в муниципальной квартире 41м2 общей площади. В 2002 году я прописала родителей, потом женился старший сын и прописали в 2003 году жену и ее двоих детей. В этом году брак сына признали не действительным. Сейчас подали в суд на выселение бывшей жены и детей. Сын недавно женился еще раз, жена у нас не прописана, прописана у папы в другом городе(квартира у него в собственности), но у нее квартира купленная по ипотеке( ипотека не выплачена, собственность с обременением). У нас подошла очереди, просят обновить докуменнты. Снимут ли нас с очереди если: у мамы пол дома (30м2 без удобств) по завещанию, в собственность не оформлен, проживали трое, сейчас мой брат прописан, а родители у меня в Москве. У новой жены сына в другом городе квартира по ипотеке куплена, но не оплачена и жена у нас не прописана? Бывшая жена с детьми еще не выписана и не известно-будет ли выписана? Их местонахождение не известно. Одни вопросы без ответов. Помогите советом, что делать. Может новой жене срочно оплатить ипотеку и продать квартиру, чтобы не учитывалась? В департаменте требуют на нее документы из другого города о собственности и прописке.
С вами прописаны два сына и ваши родители, но они на очереди не стоят, я правильно поняла? Мамин дом, если он не оформлен на нее, учитываться не будет (пока не оформит в собственность), прописка и собственность вашего брата, т.к. он не был прописан в этой квартире, тоже роли не играет.
А вот с сыновьями все сложнее. Собственность жены сына учитывается, ее площадь по прописке - тоже. Не знаю, насколько срочно можно выплатить ипотеку и продать квартиру, но по прописке ее площадь все равно будет учитываться.
Кроме того и развод, и брак считаются ухудшением, что на 5 лет отодвигает срок обеспечения жильем. Подозреваю, что вас хотят снять с очереди, раз так настойчиво требуют документы о собственности жены в другом городе (ведь факт брака сотрудникам уже известен). Снять с очереди вас могут, если на каждого будет приходиться более 18 м2, т.е. в вашем случае 6*18=108 м2. Если сумма общих площадей новой жены по прописке и в собственности более 108-41=67 м2, то с очереди вас имеют право снять.
где это вы вычитали что брак ухудшение??:) Скорее наоброт! Если у супруга метры появляются лишние)
Здравствуйте.А земельный участок будет как то в учет браться,если приобретен был,когда уже стояли на очереди?
Смотря для чего. Если вы стоите на малоимущей очереди, то при очередном подтверждении малоимущности будет учтена его стоимость.
Если речь идет о подсчете квадратных метров, то земельный участок в расчет не берется, если на нем нет официально зарегистрированных строений, в которых можно прописаться.
Подскажите пожалуйста, в квартире прописана многодетная семья - мать и четверо "детей" (33, 28, 20, 17 лет). У старшего - семья - супруга (прописанная в другом месте) + двое детей прописанные, у второго - жена и двое детей, еще две незамужние дочери. Все, кроме супруги старшего прописаны в этой квартире. На очереди стоим с 2005 года. Предложили субсидию 70% от 95 тысяч за метр, но только матери и несовершеннолетней младшей дочери. Подскажите, действительно могут участвовать только мать и младший ребенок? Считают до 18лет? Остальных снимут с очереди? На сколько метров квартиру можно покупать на субсидию - только на 36? Как будет учитываться собственность жены старшего сына? Отдельно второй сын с семьей с конца 2005 года стоит на очереди на молодую семью. Возможности купить что-то без программ нет совсем. Спасибо.
Многодетная семья - это семья с тремя и более несовершеннолетними детьми. Так что вы давно уже не многодетная семья.
Вы бы спросили, когда вам предлагали субсидию, будут остальных с очереди снимать или нет. Если после выписки матери и сына на каждого из прописанных будет больше 18 м2 - снимут точно.
На субсидию можно покупать любой больший метраж - без ограничений, либо, если меньший, то пишете заявление, что согласны сняться с очереди после этого.
Все подробности по субсидии можно прочитать в соответствующей главе.
Собственность жены старшего сына учитывается по прописке + доли/квартиры, в которых она не прописана, но которые у нее в собственности.
У нас следующая ситуация. В квартире 79кв.м прописаны мы с мужем, 3 сына + 3 внука(у каждого по одному ребенку). Старший сын получил жилье по молодежной программе, поэтому исключен из очереди вместе с ребенком. Но 3 года назад он развелся, а теперь у него и его гражданской жены(она не москвичка) будет ребенок. Регистрировать(прописывать)его видимо придется у нас. 1)Будет ли являться очередником будущий ребенок? 2)Будут ли учитываться при решении жил.вопроса кв. метры гражданской жены сына? 3)Если мы зарегистрируем ребенка, а потом через какое-то время перепропишем его к маме будет ли откладываться решение нашего вопроса на 5 лет? (У жен других сыновей по месту регистрации примерно по 15 кв.м)
1) если подадите документы на включение в очередь - будет. Если не подадите - не будет. Но метры его отца (по МС), т.е. вашего старшего сына, при прописке ребенка приплюсуют к вашим и вас могут просто с очереди снять.
2) да, но ее на очередь не поставят, т.к. она не прописана в Москве
3) вообще, перепрописка несовершеннолетних не является ухудшением. Но, может быть, его сразу прописать к маме?
добрый день.мы очередники 1999г. прописано 7 чел(44м). бабушка,отец с братом,сын брата,я и двое моих детей.хочу взять субсидию с выпиской на себя и двоих детей.у мужа 2 комнаты к коммуналке,48 кв.м.,там же прописана его мать,она и является собственником комнат.вопрос о субсидии(либо МС,ещё думаем) остро встал этой осенью.а летом мать мужа,на правах собственника,прописала к себе на жил.площадь сына подруги.(т.е. до этого у мужа был лишек для субсидии 6м,а сейчас этого лишка нет).является ли это моим ухудшением жил.условий,как очередника?
В законе прописаны ухудшения только для очередников, так что, думаю, уменьшение площади вашего мужа не должно отразиться на вашей очереди.
Везде говорится что при предоставлении квартир по программам ( меня именно интересует программа бездотационные дома)нужно согласие всех членов семьи. В каком именно законе это прописано, уже весь интернет облазила и нигде не нашла,что нужно согласие всех. В департаменте нам тоже сказали инспектора,что без согласия кого-либо из членов семьи не будет предоставлено жилье.В итоге его предоставили моему брату(и всех сняли с очереди) и не спросили ни у кого согласия, а нач.жилищн.департамента сказал(лично была на приеме) что его(согласия) и не нужно.Так кому верить и как восстановиться в очередь, подскажите....
Напишите официальный вопрос в Департамент жилья. Можете указать, что снятие вас с очереди без вашего согласия нарушает ваши права как очередника.
В том то и дело,что писала,а ответ был таков,что согласие и не нужно . Сказали,что нашу семью обеспечили нужной квадратурой(и не важно,что брат забрал площадь больше положенного),а если что не устраивает,то через суд,причем открыто говорят,что суд у нас мало шансов выйграть. Как быть?
вопрос.
У меня есть двое несовершеннолетних детей (7 и 8 лет, мальчик и девочка), разведена, прописана в МО в военном городке. Дети прописаны (зарегистрированы) по месту жительства бывшего мужа, в Москве. Бывший муж совместно с детьми стоит в льготной очереди на получение квартиры с 1998 года. Сам заниматься хождением в жил.комитет не хочет.
Я с детьми снимаю квартиру в Москве, дети ходят в школу недалеко от дома. По некоторым обстоятельствам я вынуждена не работать, соответственно, крайне трудно оплачивать съем жилья.
Могу ли я, как мать несовершеннолетних детей, обращаться в жил.комитет и отстаивать их права на получение квартиры по очереди, если бывший муж не хочет ничем заниматься?
что делать, куда идти?
прошу вас, направьте - ситуация уже критическая.
заранее благодарю за помощь.
добрый день.нет,только отец может этим заниматься,и те,кто с ним ещё прописан.вы об этом не сказали.но в любом случае жильё дают (купить)только в Мос.области.
у отца 2 варианта, кпрп или субсидия.и там и там доли будут на троих делить.(если трое будут учавствовать)
ответьте,кто там ещё прописан и сколько площадь.и какая у вас площадь имеется?
муж просто не хочет бегать по инстанциям,но квартиру купить не отказывается?или ему вообще ничего не надо? он может в нотариусе выписать на вас доверенность,что бы вы от его имени ходили,все бумажки собирали.
При получении квартиры ситуация у вас не улучшится, поскольку пользоваться квартирой смогут муж и дети, но не вы! Такие у нас законы!
Как вам правильно уже ответили, либо муж пишет на вас доверенность, либо он занимается этим сам или кто-то из других очередников. Вы, поскольку не прописаны в его квартире и не стоите на очереди, без доверенности от него заниматься очередью не можете.
Но в любом случае, до бесплатного жилья его очередь еще не дошла, а платную программу кто будет оплачивать? Вы сами пишете, что не работаете, а бывший муж согласен купить квартиру, чтобы вы там жили с детьми?
Здравствуйте.Сейчас я проживаю в 3-х комнатной квартире 76 кв.м.Я собственник половины т.е. 38 кв.м.Остальная половина 38 метров сестры.Прописаны 7 человек,(мама,сестра с дочкой,я,мой муж и двое моих детей).Моя семья состоит из 4-х человек(я,муж и двое несовершеннолетних детей).Собираемся разъезжаться,планирую купить однушку примерно таким же метражом,который у меня есть сейчас 38-39 кв.м.(на больше денег не хватит)Переедем мы в неё вчетвером (я,муж и двое детей)т.е. официально будем нуждающимися...Вопрос вот в чём.Смогу ли я встать на очередь сразу после покупки квартиры или то,что я продала свои 38 метров можно сказать в комуналке и купила те же 38 метров,но уже отдельной квартирой будет считаться ухудшением жилищных условий и надо будет ждать 5 лет?
Большое спасибо за ответ.Я в недоумении(Считаю что всё таки отдельная квартира,пусть и маленькая лучше,чем большая,но в ней толпа,я наоборот улучшу,т.к. мы сейчас живём в одной комнате + места общего пользования на всех,а в отдельной квартире так же будем жить в одной комнате,только больше метражом,но кухня будет только моя а так же всё остальное...но это так мысли вслух,притензии не к вам,а к нашим законам).Но появились дополнительные вопросы...Вот примерный сценарий.Через 5 лет нас признают малоимущими и поставят на очередь(я всё подсчитала мы прокатываем)...Мне кажется стоять как малоимущие очень долго и всё равно не за бесплатно,я больше склоняюсь к субсидии.
Если мы простояв какое-то количество лет как малоимущие перейдём в очередь как нуждающиеся в содействии,будет учитываться тот стаж,что мы уже простояли или отсчёт начнётся по новой?
И как я понимаю малоимущим предлагается жильё только в Подмосковье...А я бы хотела в Москве по субсидии на вторичке прикупить,возможен такой вариант?Я смогу что-то выбрать сама или что как малоимущим,что по субсидии дают только Подмосковье?Опять же хотя бы примерно сколько я буду стоять в очереди на субсидию?Я уже все эти законы перечитала несколько раз,но всё равно немного не поняла.Если я буду отказываться,от того что мне будут предлагать,я не вылечу с очереди,просто следующим вариантом я смогу воспользоваться только через год?Опять же по субсидии я смогу купить только то,что мне будут предлагать или я смогу выбрать сама(это больше всего волнует)???
Опять же волнует оставят ли нам уже имеющуюся квартиру(что в случае если мы будем стоять как малоимущие,что по субсидии)?
За пять лет всё поменяется ещё десять раз. Не парьтесь раньше времени. Что вот точно, дак это то, что условия предоставления всё будут хуже и хуже.
Да уж,это наверняка.Хотя обещают,обещают улучшить условия,снизить цены и т.п.
Но всё равно,надежда умирает последней...
Если с очередью ничего не получится,у меня есть другой план.За то время,что мы будем ждать 5 лет и ещё какой-то срок простоим на очереди(ну пусть даже условия изменятся и нас не поставят),можно подкопить своими силами (если правда никаких супер серьёзных изменений не случится,не умрёт никто)и либо купить самим в новостройке либо эту однушку разменять на большую...Выход всегда есть,я считаю...
Большое спасибо за консультацию,хотя расстроили вы меня конечно,но зато на землю спустили )))
У меня есть странное ощущение, что вы не читали посты в начале топа.
Встаньте на очередь сейчас, а потом спокойно продавайте и перепродавайте. Тогда "стаж" будет идти с текущего момента, а в ближайшие 5 лет вам так и так вряд ли что предложат.
Я не понимаю, зачем вы усложняете себе жизнь, и хотите сначала встать на очередь для малоимущих, а потом переводиться на очередь нуждающихся в содействии, чтобы получить субсидию. Тем более, что субсидии пока не дают нуждающимся в содействии, да и при маленьком стаже это будут копейки.
Бесплатное жилье дают и в Москве, и в Подмосковье, а вот по платным программам строят уже только в Подмосковье (хотя с новыми границами Москвы, часть построенного жилья станет московским).
Почти на все ваши вопросы есть очень подробные ответы в соответствующих постах в начале топика: "Как встать на очередь", "Виды очередей", "Субсидия" и т.п.
Сейчас я на очередь встать не могу,потому что в квартире 76 метров прописано 7 человек(типа 6 метров ещё лишние) + если учитываются все живущие,да ещё и супруги,то у мужа моей сестры ещё в собственности 25 метров в соседнем доме,так это мы вообще жируем получается...
Это ясно что в ближайшие 5 лет ничего не предложат,так мало в очереди не стоят,я не претендую так быстро получить...в любом случае мне ничего не остаётся,как ждать эти 5 лет...
У меня странное ощущение,что вы не читали мой самый первый вопрос.Пусть моя половина 38 метров на всю мою семью из 4-ех человек,но общая площадь квартиры 76 на 7-ых.Сейчас меня никто не поставит,учитываются все проживающие и ставятся все проживающие...А если я свои 38 метров продам и куплю 38 метров отдельной квартиры,всё равно я ухудшу и ждать 5 лет,так как я из большей квартиры переехала в меньшую...
И опять же во-первых сейчас субсидии пока не дают,вот я и хочу,если через 5 лет ситуация не изменится глобально,встать как малоимущие,а как только можно будет получить субсидию,перейти в эту очередь...Опять же малоимущим дают квартиры только по договору соц.найма или в безвозмездное пользование,я бы хотела получить квартиру в собственность...
У меня знакомые стоят на очереди с 1989г.(20 лет)живут вчетвером в одной комнате в комуналке и до сих пор ещё не получили.Одному ребёнку уже 14 лет,другому 10...У неё хоть 2 девочки,а у меня дети разнополые,как жить в одной комнате всем когда они вырастут???...
Поэтому я и думаю и интересуюсь,что если по субсидии,то лет через 10(или около того) я смогу на что-то рассчитывать.Я не претендую получить субсидию через 1 год или через 3...хотя бы через 10-13,но ни как не через 20 и больше лет,я просто до этого уже не доживу,муж-то точно,он меня на 10 лет ещё старше...
Я не супер в этих вопросах разбираюсь,поэтому и спрашиваю,хочу узнать поточнее."Как встать на очередь","виды очередей и субсидия я читала",я в упор не увидела там ответы именно на мои вопросы,там написано,что из малоимущей очереди можно перейти в очередь нуждающихся в содействии а обратно нет,а вот учитывается ли тот срок что уже простояли???Умничать-то все могут...
Опять же не нашла ответа на свой вопрос,могу ли я выбрать сама квартиру по субсидии или только то,что предоставляет государство из своего жилого фонда???
Можно было просто ответить,что простоянное будет учитываться и квартиру выбрать нельзя,только то что дают...либо наоборот...
То что вы писали темы,где это всё написано и которые я уже читала,всё равно мне ничего не дали и вопросы так и остались...
Пойду читать ещё раз,мож мне раскроются тайны мирозданья...
Начнем с простого. Если ваши знакомые в Москве, то они давно уже могли поучаствовать в платных программах, и купить себе жилье. Если им это не под силам, то им осталось ждать совсем немного, 1989 год обеспечивают уже в этом году.
Теперь по вашей ситуации. При переходе из малоимущей на очередь нуждающихся в содействии дата постановки на учет сохраняется (т.е. предыдущий "стаж" тоже учитывается). Если вы встанете на очередь как малоимущие, то никто вам субсидию и не предложит - ее по этой очереди получить невозможно. Поэтому при переходе на очередь нуждающихся в содействии ваш общий стаж сохранится (если закон не изменится), но на очередь по субсидии вы сможете встать только после перехода. Чисто теоретически, я могу предположить, что срок выдачи субсидии у вас как раз будет лет через 10-13, но я абсолютно не уверена, что за это время не изменят закон или не отменят вообще субсидии как таковые. И да, по субсидии вы покупаете квартиру по рыночным ценам любую понравившуюся (собственно, по условиям субсидии вы можете купить ее в любом регионе РФ, не обязательно в Москве и МО).
Вы правы, что по малоимущей очереди жилье предоставят по найму, но пока не отменили приватизацию, никто не мешает его приватизировать после прописки.
Перечитала ваше первое сообщение и мой ответ. Прошу прощения, действительно, ответила вам не правильно - посчитала, что у вас 8 человек на 76 метров. Еще раз приношу свои извинения.
Ничего страшного,все мы ошибаемся.
С праздниками вас.С новым годом и Рождеством!!!!Счастья,здоровья и всех благ!!!
Большое спасибо за ответ,всё подробно расписали по самым волнующим меня вопросам,стал более явственен план дальнейших действий...
Конечно поменяться всё может,но попытаться можно...
Хотя бы помечтаю )))
Спасибо за поздравления! Вам также удачи в ваших начинаниях. Как говорится, дорогу осилит идущий :)
У кого нибудь из местных риэлторов есть опыт проведения сделок по субсидии? Реальный!
Вы хотите получить субсидию на выкуп комнаты у соседей по рыночным ценам? Тогда она считается по общим условиям, см. раздел субсидия.
На 3 человек субсидия предоставляется на 70 м2. Вычитаем часть квартиры, которую вы сохраняете за собой: 70-48 = 22 м2. На очереди более 10 лет, т.е. 70%.
Итого: 22*70%*94915 = 1 461 691 руб. Смотрите сами, хватит вам этого на покупку соседской комнаты или нет.
Есть второй вариант для очередников - выкуп комнаты по льготным ценам, но тогда вы платите свои деньги, субсидия не предоставляется. Эту цену нужно уточнять в Департаменте, она рассчитывается ими индивидуально.
Здравствуйте. Ситуация: живем в коммунальной квартире, стоит на очереди. Соседи-очередники приватизировали комнату и втихоря выставили на продажу. Нам ничего не говорят. У нас жилье не приватизировано. Должны ли они для продажи получить от нас отказ? По идее, знаю, что раз мы не собственники, то не обязаны. Но может учитывается тот факт, что мы очередники, и если комнату выкупим- снимемся с очереди????
Отказ от вас не нужен. Если выкупите комнату и по метражу будете обеспечены 18 квадратами, то снимут с очереди.
Проблема в том, что они нам не предлагают.Да, мы по метражу будем обеспечены. Сделать ничего нельзя?
нет. это просто невозможно. надо знать их. и нам они цену еще завысят. хотя она и так завешена. нам просто нужно время. 3 месяца.
Доброй ночи! а не подскажите... Если в семье инвалид..то возможно ему пологается больше квадратов.нас 4 а квадратов 41...на очередь нельзя встать?в семье инвалид 1 группы:(
Нет, к сожалению, при постановке условия равны для всех - не более 10 м2 на человека для отдельной квартиры.
автор, извините, можно я здесь спрошу, а почему отказ от соседей не нужен? У нас похожая ситуация.
Здравствуйте! Заявление о постановке на учет я написал от своего имени. В извещении, в графе " состав семьи" указана моя жена. Живем в коммуналке 12,9 кв. м. Как будет считаться субсидия от 50 кв.м., или 36 кв. м.
Если она в извещении указана, то при получении субсидии ее тоже обеспечат. Но если она прописана в другом месте, и там у нее больше 18 м2 общей площади, то ее излишки вычтут из 50 м2. Соответственно, если у нее больше 32 м2, то вам имеет смысл брать субсидию только на себя (если разрешат).
а счета в банках учитывают и каким образом? т.к. на сайте жилищной политики нашла, что нужно выписку из банка принести о банковыских счетах, а если я не принесу как они проверят?
http://housing.mos.ru/dmghtml/needreg/housingneed.html вот ссылка, пункт 15. подскажите пожалуйста???
Там указана справка о процентах, а не о сумме вкладов. Но это, конечно, взаимосвязано.
Не знаю, как будут проверять, не сталкивалась. Но вполне возможно, что могут запросить 3-5 крупнейших банков (Сбер, Банк Москвы и иже с ними).
Здравствуйте, уважаемые пользователи.
Департамент жилищной политики Москвы (далее: ДЖП) издевается над тяжелобольными инвалидами, применяя разные технологии.
Проиграв суды об обязании поставить на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, имитирует исполнение Решения суда предложением жилья то по социальному найму, то по договору мены с изъятием собственности лица, обеспеченного по норме предоставления и не желающего отдавать свою собственность. ДЖП упорно не желает предоставить жильё по пункту 2) части 1 ст. 22 Закона № 29 "Об обеспечении...", а по пункту 1) нет согласия собственника. Я же там живу по праву пожизненного проживания. Если собственник обеспечен по норме предоставления и желает сняться с учёта (т.е. соблюдены условия данной статьи), тогда кто решает по какому п. 1 или 2 предлагается жильё?
Суть нарушения: вопреки волеизъявлениям, Решению суда, статье 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ», статье 17 Закона Москвы № 29 "Об обеспечении...", судебной практике (см. Определение СК ВС РФ от 30 сентября 2008г. N 85 - В08 – 3; Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 мая 2011 г. N 85 - В11 - 2) жильё предоставляется не Заявителю-Истцу-Взыскателю в моём лице, а его семье, о которой нигде не упоминалось.
В смотровых талонах вместо 1-комнатных квартир предложено 3 адреса 2-комнатных, от которых я отказалась. Значит, в этой тупиковой ситуации через год нам снова пришлют 2-комнатные квартиры, чтобы мы отказались. Однако во всех моих обращениях речь шла об однокомнатной на меня одну. Почему ДЖП действует в рамках 1999 года, когда дочь была (ребёнком) поставлена на учёт со мной? Дочь обеспечена по норме предоставления и не желает отдавать свою собственность.
Внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую- либо очередь. А меня исключили из одного Списка плановых очередников 2011 года и включили в другой Список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы обеспечения на 2012 год. Затем предложат ещё 2 адреса таких же 2-комнатных и снимут внеочередника с учёта. Программы, списки, очереди, годичное ожидание – разве всё это для внеочередников? На мой взгляд правило 5 смотровых на внеочередников не распространяется. А жильё должно предоставляться не в дополнение (ДЖП даже этого не делает), а как федеральному льготнику согласно ст.ст. 51, 57 ЖК РФ, ст. 17 Закона Москвы № 29. Буду благодарна за совет. С уважением, Елена
Извините, мне показалось, что текст не отправлен, повторяю.
По совету адвоката в октябре заполнила новый бланк ДЖП и ЖФ Москвы о постановке на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении согласно Решению суда. Без дочери. Отправила по почте с приложением документов, в "одном окне" без дочери не приняли бы.
Пришёл ответ, что Распоряжением Управы в соответствии с Решением суда я в составе семьи из 2-х человек поставлена на учёт нуждающихся в жилом помещении, указан номер нового учётного дела. (Хотя в суде о семье речи не было, т.к. Иск от меня одной.)
И ниже приведен тот самый абзац, на который я ссылалась в Жалобах из части 4 ППМ от 09.09.2008г. № 815-ПП, что на каждую единицу учёта формируется одно учётное дело. Однако ДЖП себе позволяет нарушать пункт:
4.9. При возникновении у гражданина, признанного нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года, права на внеочередное улучшение жилищных условий в соответствии с частью 2 статьи 17 Закона города Москвы от 14 июня 2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" в учетном деле делается соответствующая пометка.
Он открыл новое учётное дело и делает вид, что старого 1999г. нет. У старого дела больше возможностей, поэтому ДЖП старается забыть о нём.
Закончен ответ, что законных оснований для повторного принятия на учёт не имеется.
На мой взгляд, перечень оснований расширению не подлежит, он известен. Документы я приложила, поэтому имею право хоть каждый день подавать аналогичные Заявления, а ДЖП обязан принимать. Таков Закон. К сожалению, только не для всех, хоть в Древний Рим переселяйся, чтобы ощутить себя человеком.
Адвокаты не сообразили, придумала сама:
выписать дочь из коммуналки и прописать к отцу, с которым я давно в разводе. Моей доли в собственности дочери нет (я от приватизации отказалась в её пользу), на учёте я останусь одна, поэтому легко соглашусь даже на 2-комнатную. Полагаю, здесь решающий фактор невозможность проживания в коммуналке по Перечню № 378, а не размер жилья. Здесь паспортный режим, липкие руки ДЖП не дотянутся.
Праздники закончились, куда пропали пользователи, в Устюге что ли застряли?
"Адвокаты не сообразили, придумала сама:
выписать дочь из коммуналки и прописать к отцу, с которым я давно в разводе. Моей доли в собственности дочери нет (я от приватизации отказалась в её пользу), на учёте я останусь одна, поэтому легко соглашусь даже на 2-комнатную."
Т.е. остаетесь прописаны в одиночку на 21 квадрате, правильно? Таким образом обеспечены жильём по нормативу (18 метров) и подлежите снятию с учета.
"Полагаю, здесь решающий фактор невозможность проживания в коммуналке по Перечню № 378, а не размер жилья."
В таком случае вам могут предоставить новое жильё, но не в дополнение к имеющемуся, а со сдачей старого. Т.е. вместо комнаты будет однокомнатная квартира. И собственнику плюс, была комната в собственности, а стала отдельная квартира. И вам плюс, будете проживать в отдельной квартире, а не комнате. Двушка в этом случае, вам уже не полагается, т.к. в деле остается один человек!
ПиСи. По моему, вы сами себя перехитрили.
В таком случае вам могут предоставить новое жильё, но не в дополнение к имеющемуся, а со сдачей старого. Т.е. вместо комнаты будет однокомнатная квартира. И собственнику плюс, была комната в собственности, а стала отдельная квартира. И вам плюс, будете проживать в отдельной квартире, а не комнате. Двушка в этом случае, вам уже не полагается, т.к. в деле остается один человек цит.
Ей скорее всего доп. метры по сост. здоровья положены, либо комната. А вообще вы правда думаете что автор как то может повлиять на свою дочь? И был бы другой округ не цао наоборот бы пытались дать однокомнатн. автору а дочь оставить в комнате.
ей с дочкой вообще не должны давать, т.к. невозможно совместное проживание. Я сама внеочередник, мне с папой вместе не предлагают ехать. Расселяют внеочередника одного.
Давайте уточним, правильно ли я вас поняла. У вас одно учетное дело на себя и дочь, встали вы на очередь в 1999 году, а признаны тяжелобольной - после 2005 года.
Проживаете вы с дочерью вместе. У вас, видимо, комната, желательно указать общую площадь. Это нужно для того, чтобы предположить, какой метраж Департамент вам должен предоставить.
Предоставлять жилье в дополнение или взамен могут решить очередники, но есть некоторые условия, которые должны выполняться:
-"Если размер площади жилого помещения при предоставлении его в дополнение к занимаемому таков, что предоставить изолированное жилое помещение в натуре вследствие конструктивных особенностей многоквартирных домов в городе Москве невозможно, то гражданам предлагается жилое помещение с освобождением занимаемого. В случае отказа граждан от такого варианта улучшения жилищных условий им предоставляется субсидия в порядке, установленном законодательством города Москвы. Субсидия перечисляется в установленном порядке." (п. 7 ст. 22)
- только по соцнайму, найму или безвозмездному пользованию (п. 6 ст. 22)
- со снятием всех очередников с очереди (подпункт 2 п. 4 ст. 22).
Получается, что по закону, если вам не хватает до нормы меньше 30 м2 (а меньшей площади квартир, по-моему, сейчас не строят), то вам могут предложить жилье только взамен. Либо на недостающие метры предложить взять субсидию.
Если все условия могут быть соблюдены, напишите запрос в Департамент, на основании чего они предлагают вам жилье взамен текущего, а не в дополнение, как вы указали в своем заявлении. Пусть отвечают официально. А о чем было решение суда?
Внеочередники идут по отдельной очереди. Жилье по ней, конечно, предоставляется гораздо быстрее, но не моментально (в среднем 1-3 года, насколько я знаю). Не знаю, что вы имели в виду, когда писали, что у внеочередников нет своей очереди - фактически она есть, по категории "внеочередное предоставление жилья".
Новое дело завели на вас с дочерью, если я правильно поняла, потому что вы совместно проживаете в одной комнате, а следовательно, считаетесь членами одной семьи (ст.2). Понятно, что у этого дела шансов действительно меньше.
Внеочередники идут по отдельной очереди. Жилье по ней, конечно, предоставляется гораздо быстрее, но не моментально (в среднем 1-3 года, насколько я знаю). Не знаю, что вы имели в виду, когда писали, что у внеочередников нет своей очереди - фактически она есть, по категории "внеочередное предоставление жилья" цит.
на самом деле нет никаких очередей, точнее не должно быть, постановлением верховного суда это зафиксировано, и жилье всем без исключения внеочередникам должно предоставляться именно моментально, добиться конечно этого сложно, но внеочередников не так и много, что б так над ними издеваться.
"Гладко было на бумаге, да забыли про овраги". Я согласна с вами, что издеваться ни над кем не стоит, но факт остается фактом - даже в Москве, в которой строится достаточно много жилья для соцпрограмм, получить жилье "моментально" просто невозможно. Просто потому, что, например, в год предоставляется 3 квартиры, а внеочередников появляется 10. Поэтому обеспечение и переносится на следующий год. Вы можете не называть это очередью, но от этого фактическая ситуация не изменится.
Здравствуйте, уважаемая tana_cat C.B. Благодарю Вас за ответ. Давайте уточнять. В целом Вы поняли правильно, гораздо точнее большинства адвокатов...
В первом сообщении я указала, что дочь обеспечена по норме предоставления, уточняю - 21 кв.м общая площадь.
В 1999г. нас приняли на учёт по категории "тяжелобольные", а в 2005г. оказалось, что со мной невозможно совместное проживание (Перечень № 378.
Я только-что закончила летопись писать на 11 страницах в Комиссию по жилищным вопросам Правительства Москвы и увидела Ваш ответ.Отвечу на любой вопрос. Все условия Вами пречисленные и остальные по Закону № 29 выполнимы. Согласно постановлениям судов 2-х инстанций: «Суд признал отказ Управы района ЦАО г. Москвы о принятии (меня ф.и.о.) на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении необоснованным. Суд обязал Управу района ЦАО г.Москвы поставить (меня ф.и.о.) на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении». Вы не показали арифметику: от какой печки плясать? Я рассуждаю о 50 кв.м для двоих, ДЖП в газете"КР" ту же цифру показал, а сотрудник - про 36 кв.м толкует. Когда он в первом смотровом предложил 38 кв.м, я спросила из интереса, хотя даже в руки смотровой не взяла, а кому же 50 положено, если не нам? Поскольку все перечисленные Вами условия соблюдены, ДЖП и начальник правового управления Правительства Москвы смогли наскрести по одному тухлому аргументу. В обоснование Распоряжения № 3333 приведен всего один довод, что согласие на указанные варианты жилой площади не поступило, а предложенные варианты соответствуют требованиям пункта 7 статьи 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006г. № 29:
«Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы (в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
7. Семьям, в составе которых имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечень которых установлен федеральным законодательством, предоставляются жилые помещения, позволяющие выделить в пользование таким лицам отдельное изолированное жилое помещение в квартире. Не подлежат удовлетворению требования о предоставлении дополнительной площади, если указанные лица могут быть обеспечены отдельным изолированным жилым помещением в квартире».
Похожий абсурд в качестве аргумента был предложен начальником правового управления Правительства Москвы П. А. Гончаренко, который сослался на пункт 4 статьи 23 Закона г. Москвы от 14.06.2006г. № 29:
4. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат.
В судебной практике ВС РФ множество дел по сходным основаниям, где от Читы до Архангельска жильё предоставлялось. В первом посте я привела 2 Определения. Я написала, что имел ввиду ВС РФ: очередей и списков - никаких, жильё предоставлять незамедлительно.
Новое дело завели, чтобы продолжать беззаконие и волокиту. В моём 2-ом посте есть ссылка на ППМ № 815 -ПП, согласно которй новое дело завели незаконно. Во всех нормативно – правовых актах Москвы (старых и новых) при переводе очередника из одного способа улучшения жилищных условий в другой в учётное дело вносится соответствующее изменение и дополнительно указывается год перевода на другой способ улучшения жилищных условий, см. ранее действовавшее Приложение 3 к распоряжению Департамента муниципального жилья и жилищной политики от 24 сентября 1999г. N 110 «Инструкция о порядке формирования и ведения учетных дел очередников в Управлении муниципального жилья административного округа».
Принятие на учет одновременно по двум и более основаниям допускается. Как указано в п. 1 статье 13 (Жилищный учет) Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29, в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях, и в отношении жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, ведётся один жилищный учёт, а не два, как вопреки Закону сделало УДЖП и ЖФ ЦАО Москвы (написано в единственном числе; в Законах учтено даже препинание). Предложение квартир по договору мены считаю незаконным. Согласно ст. ст. 51, 57 ЖК РФ и ст. 17 Закона г. Москвы № 29 жильё предоставляется тяжелобольному инвалиду, а не его семье, по договору социального найма.
В статье 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» указано: «Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей - инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств».
У меня нет детей – инвалидов. Инвалид, носитель федеральной льготы, Заявитель, Истец, Взыскатель – это относится только ко мне одной, значит, жильё должно предоставляться по Закону мне одной. Однако это не желает понять ДЖП и ЖФ Москвы.
Кроме того, я не имею доли для мены (лишь право пожизненного проживания), а моя дочь с 2008 года по сей день предоставляет доказательства своего волеизъявления против совместного со мной проживания. 2 октября 2011 она обратилась в Управу о снятии с жилищного учёта в качестве нуждающейся в жилом помещении (учётное дело № 2011 – 0000), затем пришлось отсылать вновь 01.12.2011 в ДЖП, до сих пор нас не известили о готовности документа о снятии с учёта.
Если следовать строго букве Закона, то признали нуждающейся меня одну как федеральную льготницу (Перечень № 378 вынесен под ст.ст. 51, 57 ЖК РФ), а дочь с её собственностью здесь не при чём, она снимается легко с учёта.
Вспомнила среди ночи как смешно выступал ДЖП в Мосгорсуде, когда доказывал, что двух учётов не бывает. Судья спросила его о возможности предоставления мне 2-х квартир, на что получила отрицательный ответ. Что-то похожее они и здесь крутят.
Искусственно созданная жилищным Департаментом проблема легко решается применением пунктов 4.6. и 4.9. ППМ от 09.09.2008 года N 815 – ПП, по которым районный суд вынес справедливое Решение от 10.08.2010г. Тогда исчезнет незаконно открытое В. В. К.ым новое учётное дело № 2011 – 0000; незаконная дата его открытия, совпадающая с датой кассации в Мосгорсуде 10.02.2011; раскрывшийся обман, что в это дело внесена я одна, а оказалось, что с дочерью; незаконное внесения данного дела в Распоряжение ДЖП и ЖФ Москвы от 7 июля 2011 № 913; незаконность смотровых талонов предложениями 2 – комнатных квартир с произвольным изъятием собственности вопреки волеизъявлениям моей дочери; незаконность удаления тяжелобольного инвалида за 30 км от мест его лечения; незаконное Распоряжение от 02 декабря 2011г. № 3333 об исключении из программы обеспечения жилыми помещениями на 2011 год.
Добрый день!
Итак, у вас на двоих с дочерью комната, общая площадь - 21 м2 в квартире. Будем считать, что учетное дело от 1999 года, сейчас категория "тяжелобольные". Владелица комнаты - совершеннолетняя дочь, вы в комнате прописаны.
Норма предоставления - 18 м2 (нижняя планка), на одного человека превышение максимум в два раза, если это комната или однокомнатная квартира, т.е. 36 м2. Итак, вам должны предоставить от 18 до 36 м2, но у вашей дочери в этой комнате получается превышение: 21-18=3 м2. (п.3, 5 ст. 20 Закона №29). Поскольку вы стоите по одному учетному делу, то ее излишки вычитаются из предоставляемой вам площади, т.е. у вас получается 15-33 м2, т.к. жилье предоставляется на всех, кто указан в учетном деле (п. 4 ст. 20). Т.е. в принципе, по вашему заявлению Департамент по законму может предоставить вам комнату или однокомнатную квартиру в дополнение, метражом до 33 м2. Квартира предоставляется в Москве и Московской области (последнее время давали ордера на Новопеределкино, Внуково, Подольск, Чехов).
Далее вы пишете о 50 м2, но это норма для двоих, а на двоих жилье, как я поняла, вы не хотите получать.
Я так понимаю, что у вас основная проблема в том, что Департамент предложил вам двухкомнатную взамен вместо однокомнатной в дополнение, правильно? Или вы что-то другое имели в виду?
Кстати, летопись в 11 страниц писать не рекомендую. Чем больше объем, тем меньше читают, увы. Лучше изложить основную проблему в 2-3 абзацах, можно с приведением ссылок на нормативные акты (без цитирования их самих), и указать, что все необходимые документы предоставлены в Департамент. Это будет эффективнее.
Я только не очень поняла - вы в суд подавали, чтобы вас снова поставили на очередь? Для чего это было сделано, если вы сами говорите, что повторная постановка на очередь вам не нужна? Это из-за коллизии, что внеочередники очереди до 2005 года, признанные внеочередниками после 2005, не обеспечиваются по Постановлениям жильем во внеочередном порядке?
Вы напишите, что вы хотите получить в итоге. Тогда можно будет предложить какую-то схему действий.
мне только непонятно почему у дочери превышение, и с какого они будут их вычитать когда это ее собственность(дочери) и каким образом мама может на них претендовать,+ на одиноко проживающего гражданина выделяется однокомнатная квартира площадью до 33 метров кажется, нет? Она остается в комнате которая меньше этого...
ну вот я тоже поняла все так же как вы. Только не ясны моменты почему им отказывают предоставить площадь в дополнение-мотивация? Однокомнатн. маме вполне разумно и законно.
я так поняла квартира приват. на вашу дочь вы в приватизации не участвовали? Интересно каким образом они хотят забрать эту комнату себе? Мне честно много непонятно из вашего рассказа.
Извините, что влезаю. Я могу частично пояснить то, что я поняла. Была комната в коммуналке. При приватизации этой комнаты мать отказалась от приватизации в пользу дочери, таким образом, комната оказалась в собственности только дочери. Прописаны там и мать, и дочь. Когда дочь была несовершеннолетняя (в 1999 г.), они встали на очередь, проживая в этой же комнате. Поскольку у них одно учетное дело и они проживают в одном помещении, то сотрудники Департамента предоставляют одну двухкомнатную квартиру на двоих взамен имеющегося жилья, но проживать совместно они не хотят, поэтому отказались от трех предложенных вариантов в этом году, и обеспечение жильем Департамент перенес на следующий год.
как они могут претендовать на приват. квартиру мне интересно, не понимаю... она по-любому остается за собственником, законного способа ее отнять насколько мне известно нет. Я бы согласилась на двушку и посмотрела бы на дальнейшие действия джп, наверное.
Естественно, с согласия собственника. И двушку дают только с таким условием. А что, кто то бы отказался получить за комнату двушку?
В законе этот момент прописан - по договору мены:
" 5. Жилые помещения, предоставляемые в пользование с освобождением занимаемого жилого помещения, предоставляются заявителям по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования в порядке, установленном настоящим Законом. С заявителями, занимающими жилые помещения на праве собственности, которым жилые помещения предоставляются с освобождением занимаемого жилого помещения, заключается договор мены на основании их письменного заявления."
Вот нашла форму предварительного договора мены: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207213 (приложения 2 и 3), но там речь идет о покупке жилья с зачетом имеющегося. И еще один документ, где также упоминается именно покупка жилья: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207137
Несмотря на это, думаю, что в любом случае форма договора мены предполагает переход права собственности с комнаты очередника - Департаменту, а с предоставляемой квартиры - от Департамента очередникам.
Просто ни разу не слышала такого и кажется что на покупку все же, и адвокат говорил, что собственность отнять не смогут, тем более у автора нет собственности каким образом ей это организовать?
Я тоже с этим лично не сталкивалась, но такой договор есть. Отнять собственность действительно не смогут. Как вам уже написали, на договор мены нужно согласие собственника (на самом деле, собственник его и подписывает в Департаменте, так что за его спиной никто собственность отнять не сможет).
У автора собственности нет, но в данном случае это не важно, т.к. они стоят вместе с дочерью по одному учетному делу, их обеих и обеспечивают.
хочу вашей помощи в сложном вопросе. есть муниципальная малогабаритная квартира, общей площадью 62 кв.м. в ней прописаны - отец, его две дочери и трое их детей. Отец, категорически не согласен на размен и даже на приватизацию. Подскажите, можем ли мы как-то улучшить свои жил.условия - например встать в очередь. У одной из сестер есть квартира в долевой собственности с мужем.
зы. все варианты решения семейных конфликтов пройдены - для сохранения здоровья можно только разъехатьс
Ставить на очередь будут не только проживающих в квартире, но и их супругов и детей, и, соответственно, суммировать и их площади. Для этого нужно посчитать площади, приходящиеся на мужей сестер и их детей (если есть), суммировать их с площадью квартиры и разделить на количество человек. Если получится менее 10 м2 общей площади, то можете встать на очередь. Например, сейчас у вас на 7 человек (6 прописанных и муж сестры) будет приходиться 62+x, где x - площадь квартиры сестры. Чтобы приходилось менее 10 м2 на человека, площадь квартиры должна быть менее 8 м2, что очень вряд ли.
Имейте в виду, что при постановке на очередь заявление подписать должны все встающие, в т.ч. и отец, поэтому все равно придется идти на переговоры.
Добрый день, уважаемые пользователи. Благодарю за сочувствие.
Уважаемая tana_cat C.B., по арифметике Вы ответили. Только про 50 кв.м я не поняла, я полагала, что из 50 вычитается 21, но результат тот же.
Комнату предоставить не получится, т.к. со мной совместное проживание невозможно. Могу ли эти 3кв.м. оплатить?
Вы не обратили внимание, я пробовала объяснить лукавство ДЖП,потому что мне известно как он действует, когда прописан весь аул, ровно наоборот.
Кстати, Вы не отреагировали на два их аргумента, не совпадающих с Вашими.
Для чего я выиграла суды? Суды о предоставлении 1-комнатной квартиры я проиграла и отправила Жалобу в ЕСПЧ. Чтобы переломить ситуацию параллельно подала о признании нуждающейся в жилом помещении. Выиграла в 2-х инстанциях. ДЖП в Надзор не подал.
Танцуем от этого Решения, о котором Вы спрашивали.Там есть семья из 2-х человек или нет? ДЖП изменил предмет исполнения Решения суда, Управа вынесла Распоряжение о признании 2-х человек и далее нарушения пошли по цепочке, которую я описала в прошлом посте.
Не стандартность моей ситуации в том, что мы должны состоять на одном учёте, но по разным категориям:
1.категория "тяжелобольные" по ЖК РСФСР-семья из 2-х человек;
2.категория по перечню № 378 - я одна согласно Решению суда.
Суды я проиграла, как они обманывали, потому, что являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, а не нуждающейся в жилом помещении. Теперь, когда их тухлый аргумент не работает, они вопреки волеизъявлениям уже совершеннолетней дочери произвольно запихнули мою дочь в категорию № 378, да ещё открыли новое учётное дело, чтобы тихо забыть старое. Кому понравится внеочередник 1999 года постановки на учёт, у которого диагноз не менялся? Где их расписанные в Распоряжениях перерегистрации и прочие проверки? Почему сами не поменяли категорию и не предложили положенное по Закону? На все мои вопросы ответов не дают, а долдонят одно и тоже - летопись моих деяний.
В итоге я хочу получить 1-комнатную квартиру в ЦАО безо всякого дополнения, по категории № 378. В худшем случае - в дополнение, но не потому, что жалко 3кв.м, не хочется потом мучиться переоформлять вторую площадь. ДЖП по человечески ничего не делает.
На сотрудников жилищного Департамента не действует ни прямая норма Федерального Закона (см. статью 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181) ни Указ Президента РФ от 02.10.1992г. № 1157, ни постановление Правительства РФ от 27.07.1996г. № 901. Все эти нормы они огульно обзывают рекомендательными, что значит в их понимании: «хочу дам, хочу не дам». Полагаю, здесь не плохое поле для процветания коррупции. Когда Президент РФ рекомендует создать партию, все наперегонки бросаются исполнять, когда рекомендует предоставлять инвалидам жильё вблизи лечебно – профилактического учреждения – предлагают заселяться за 30 км. Там тоже есть больницы, утверждают сотрудники Департамента. Однако об этом не сумели догадаться ни Президент РФ, ни Правительство РФ и подсказать было некому. Только больные и даже здоровые стремятся лечиться и учиться в Москве, а не в Люберцах или Чехове.
Уважаемая tana_cat C.B., если бы мы с Вами ограничились 3-мя абзацами, Вы бы поняли проблему и смогли бы вынести справедливое решение? А в Жилищной комиссии принимают участие врачи и другие далёкие от юриспруденции специалисты.
эти нормы не хочу дам, хочу не дам, а для вас написаны хочу воспользуюсь, хочу нет. Вы хотите пользоваться имеете право.
Из 50 м2 вычиталось бы 21 м2, если бы вам на двоих предоставляли в дополнение. Вы же хотите, чтобы вам только на себя предоставили в дополнение, поэтому я и предожила другой расчет.
Излишки, увы, оплатить нельзя.
В суд о предоставлении 1-комнатной вы подавали, как нуждающейся в улучшении жилищных условий, правильно? Если можно, выложите где-нибудь дословное решение суда и формулировку искового заявления (можно сфотографировать и выложить на каком-нибудь файлообменнике). Дело в том, что эта коллизия - о появлении внеочередных оснований у очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в законе не указана, поэтому очень важна формулировка суда по этому вопросу.
Если речь идет о ст. 51 ЖК РСФСР (а я не нашла в других статьях упоминания о тяжелобольных), то перечень №378 выпущен как раз во исполнение этого закона, и они не конфликтуют между собой. Это федеральные законы. Грубо говоря, порядок местного исполнения федерального закона определяется на местах, в данном случае - Правительством Москвы, а конкретно Законом г. Москвы №29. Как раз по этому закону вас и ставят на очередь совместно со всеми прописанными, т.е. дочерью.
Диагноз, как я поняла из ваших предыдущих постов, вам поставили после 2005 года, а не в 1999, когда вы вставали на общую очередь. С 2005 года изменился жилищный кодекс, что и создало данную коллизию.
Мне жаль вас разочаровывать, но законным путем получить однокомнатную квартиру в ЦАО у вас не получится. Вам предложат квартиру там, где будет построено жилье, предоставляемое внеочередникам.
В указанных вами документах я нигде не нашла упоминания о том, что вы можете выбирать конкретный район города для проживания, и речь идет, как правило, о предоставлении жилья по соцнайму. Что именно сотрудники не выполнили, по вашему мнению, из этих норм? Кстати, хочу предупредить, что инвалидам-колясочникам предоставляется жилое помещение на 1 этаже, как раз в целях соблюдения этих норм.
Я в данной ситуации вижу несколько вариантов:
1) по новому учетному делу 2011 года, внеочередная категория, 2 человека:
-предоставление однокомнатной квартиры в дополнение по соцнайму, со снятием всех очередников, в Москве или МО;
-предоставление двухкомнатной квартиры взамен с переходом права собственности, со снятием всех очередников, в Москве или МО;
- получение субсидии на недостающую площадь (в дополнение), 100% как включенным в план обеспечения на текущий год, и самостоятельная покупка жилья по вашему выбору. В вашем случае субсидия получится 50-21=29 м2; 29*96477 = 2 797 833 руб. Что можно купить на эти деньги и где, вы можете спросить у риэлторов в отдельной теме на этом же форуме.
2) по старому учетному делу 2011 года, общая очередь или первоочередная очередь (если внесли изменения по инвалидности до 2005 года), 2 человека:
-покупка однокомнатной квартиры в собственность в дополнение, вероятнее всего, в МО. Если ваша дочь хочет отдельной жизни, то она может воспользоваться этим вариантом, а вы останетесь в коммуналке
- получение субсидии на недостающую площадь (в дополнение), 70%, и самостоятельная покупка жилья по вашему выбору. В вашем случае субсидия получится 50-21=29 м2; 29*96477*70% = 1 958 483,1 руб.
-предоставление бесплатного жилья примерно через 10 лет (сейчас обеспечивается 1989-91 гг).
Выбор за вами.
Вы так и не ответили, что вы хотите получить в итоге? Это главный вопрос.
Обидны ваши слова для автора. Столько лет по судам, сколько сил и времени, а в результате нулевой выхлоп.
должны найти за выбытием, причем тут строят или нет? Пусть купят. ИЛи они только продавать комнаты в Цао могут? Они должны соблюсти закон. выше кстати ссыль что в цао строят.
А если никто не выбывает, убить кого-нибудь? Вот дочь автора не хочет выбывать - готова жить с матерью в одной комнате лишь бы комнату не терять. Думаете таких мало?
Благодарю за трезвые мысли. Подобными разговорами о нехватке квартир нас уводят от фактов злостного неисполнения Решения суда. ДЖП имитирует исполнение в свою выгоду, посмотрите выше изложенную цепочку нарушений ДЖП. И нет вопросов. А ко мне посыпались, что я хочу "урвать", "сама себя перехитрила". Законы не обсуждают, а только тряпки. На мужских форумах - машинки. А ДЖП в это время гребёт наши миллионы, отсылая из Центра в Люберцы. А что они рапортуют - тайна покрытая мраком алчности, если уж на горстку тяжелобольныз ополчились.
Уже давно ни на обхитрилость, ни на пустой выхлоп не обижаюсь, интересны все мнения, желательно без эмоций и со ссылками.
Вот как уважаемая tana_cat C.B. ссылается на ст.51 ЖК РСФСР.утверждая, что Перечень № 378 вынесен на старый ЖК РСФСР, что ошибочно.
Диагноз с 1998 года не менялся, ЖК РФ вступил в силу, затем Перечень № 378, там оказалось моё заболевание.
А Вы говорили 3 абзаца... Вы не оценили 2-х аргументов ДЖП и правового управления Правительства Москвы. Почему они не догадались изложить Ваши аргументы?
Выкладываю эти документы.
Если в 1 - ом смотровом талоне жильё предлагалось в том же районе, где расположено лечебно - профилактическое учреждение, то во 2 - ом предложено в 30 км от Москвы, что существенно нарушает мои права и законные интересы. С 2008 года в моих Заявлениях указаны правовые нормы, позволяющие пойти навстречу малоимущему яжелобольному инвалиду и позволить наблюдаться у тех же врачей, к которым я с 1998 года приписана по месту жительства, которым доверяю. Доверие врачам в специфике моего заболевания имеет огромное значение. Сколько тяжелобольных внеочередников в Списке 2011 года, калек 50? Что мешает исполнять Закон и нормативно-правовые акты? Кому вместо нас отдаётся предпочтение и на каких основаниях?
На сотрудников жилищного Департамента не действует ни прямая норма Федерального Закона (см. статью 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181) ни Указ Президента РФ от 02.10.1992г. № 1157, ни постановление Правительства РФ от 27.07.1996г. № 901. Все эти нормы они огульно обзывают рекомендательными, что значит в их понимании: «хочу дам, хочу не дам». Полагаю здесь не плохое поле для процветания коррупции. Когда Президент РФ рекомендует создать партию, все наперегонки бросаются исполнять, когда рекомендует предоставлять инвалидам жильё вблизи лечебно – профилактического учреждения – предлагают заселяться за 30 км. Там тоже есть больницы, утверждают сотрудники Департамента. Однако об этом не сумели догадаться ни Президент РФ, ни Правительство РФ и подсказать было некому. Только больные и даже здоровые стремятся лечиться и учиться в Москве, а не в Люберцах или Чехове.
Согласно части 5 ст. 22 без письменного Заявления моей дочери у ДЖП и ЖФ Москвы отсутствуют основания для предложения 2 – комнатных квартир по договору мены. Однако ДЖП и ЖФ Москвы, зная нашу проблему и её решение, выбрал незаконный способ -- исключение из Списка 2011 года.
Перечисленные варианты для двоих и непонимание чего я хочу после стольких постов, странное дело.
Дважды спросила про аргументы - молчание.Почему они не совпадают с Вашими, кто заблуждается?
Копия с прошлого поста:
Согласно ст. ст. 51, 57 ЖК РФ и ст. 17 Закона г. Москвы № 29 жильё предоставляется тяжелобольному инвалиду, а не его семье, по договору социального найма.
В статье 17 ФЗ от 24.11.1995 № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» указано: «Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей - инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств».
У меня нет детей – инвалидов. Инвалид, носитель федеральной льготы, Заявитель, Истец, Взыскатель – это относится только ко мне одной, значит, жильё должно предоставляться по Закону мне одной. Однако это не желает понять ДЖП и ЖФ Москвы.
Кроме того, я не имею доли для мены (лишь право пожизненного проживания), а моя дочь с 2008 года по сей день предоставляет доказательства своего волеизъявления против совместного со мной проживания. 2 октября 2011 она обратилась в Управу о снятии с жилищного учёта в качестве нуждающейся в жилом помещении (учётное дело № 2011 – 0000), затем пришлось отсылать вновь 01.12.2011 в ДЖП, до сих пор нас не известили о готовности документа о снятии с учёта.
Если следовать строго букве Закона, то признали нуждающейся меня одну как федеральную льготницу (Перечень № 378 вынесен под ст.ст. 51, 57 ЖК РФ), а дочь с её собственностью здесь не при чём, она снимается легко с учёта.
Причём здесь ст. 51 ЖК РСФСР?
Категории расписала, в одной 2 человека, в другой - я одна, а Вы написали везде 2-их. Волеизъявления дочери не было, чтобы вписывать её в новое учётное дело и Решение суда о внесении моей фамилии и.о. как нуждающейся, а не семьи - для ДЖП это закон.
Посмотрите в ДЖП Списки по Распоряжению № 913, куда я внесена, там есть первоочередники 1999 года постановки на учёт, среди них обязаны были внести мою фамилию, а внесли незаконное новое учётное дело 2011 года, хотя не имели право согласно постановлению Правительства Москвы от 3 июня 2011 г. N 243 - ПП :
"3.2. Предоставляются в 2011 году жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, гражданам, состоящим на жилищном учете, в соответствии с очередностью по дате постановки на жилищный учет:
3.2.1. Принятым на жилищный учет до 1 января 2011 г. и имеющим право на предоставление жилых помещений вне очереди...".
Я не стараюсь Вам льстить, но Вы как-то по ДЖПэшному игнорируете мои ссылки выдаёте не обоснованные схемы.
А с первоочередниками окончательно разобрался ВС РФ, вынес Постановление Президиума ВС РФ за 1-ый квартал 2010г.
Вы мне зачем-то еще раз процитировали ваши предыдущие два поста.
Я вам расписала все варианты, на которые вы можете претендовать. Если вам кажется, что мои аргументы не совпадают с мнение сотрудников ДЖП, то вполне возможно, что заблуждаюсь я, так как не являюсь ни сотрудником Департамента, ни юристом.
Я так поняла, что вы хотите получить однушку в ЦАО. Поскольку принудить к этому по закону сотрудников Департамента невозможно, то вам надо применить другие методы воздействия - сходить к вашему депутату, попросить его посодействовать и т.п. По закону вам не обязаны предоставить однушку именно в ЦАО.
Тем более, если я правильно поняла, первый смотровой вам дали именно в нужном вам месте - рядом с вашим ЛПУ, но вы от него отказались. Кстати, замечу в скобках, что вы спокойно можете наблюдаться в вашем ЛПУ даже проживая в другом округе. Но поездить придется, да.
На все вопросы, поднятые снова вами в этом письме, я уже подробно отвечала выше, и не вижу смысла повторяться. Если вы считаете это "ДЖПшными уловками", то рекомендую вам обратиться к другому специалисту, или послушать мнения других участников форума.
Удачи вам.
в законе о предоставлении это не указано, однако это указано в законе о правах инвалида, что она имеет право на приближение к места жительства к родным, поликлинике- лечебно -профилактич. учреждению, это тоже закон и на основании его она имеет право требовать предоставить жилье в цао, как мне показалось именно на этот закон ссылается автор, и именно его не принимают во внимание ДЖп. Ездить ей не удобно она инвалид и имеет тяжелую форму хронического заболевания это и есть главный аргумент в ее просьбе предоставить жилье в учетом округа.
В принципе, согласна с вашим мнением, кроме одного аспекта. Департамент уже предоставлял смотровой на жилье рядом с ЛПУ, но взамен комнаты. Я считаю, что это уже большой компромисс со стороны Департамента с учетом проблем с жильем в ЦАО. Но этот вариант автору вопроса не подошел, и дальнейшие ордера уже были, видимо, далеко от ЛПУ (хотя, может быть, и в ЦАО). Я не так хорошо знаю права инвалидов, но больше чем уверена, что там нигде не прописано, насколько близко должно быть предоставляемое жилье к ЛПУ, т.к. законы - федеральные, а города и регионы у нас существенно отличаются по масштабам. "Стараться учесть требования", еще не значит выполнить конкретное требование о предоставлении жилья рядом с ЛПУ. Я искренне сочувствую этому человеку, но по законам, которые я знаю, помочь ничем не могу. Возможно, помощь со стороны объединений инвалидов или профессиональных юристов ей была бы полезнее.
Уважаемая tana_cat C.B.. я Вам цитирую потому, что предполагаю, что в череде ответов всем пользователям Вы упускаете абзац, тем более не юрист, а добрейший волонтёр. Спасибо Вам, что приняли груз ответственности и вносите посильную помощь нам, страждущим. Однако, если бы я была псих.больной, то после Вашего не профессионального сумбурного ответа могла бы надолго лечь в больницу. Обратите внимание, что все мои требования подтверждены ссылками на федеральные и московские законы. На все Ваши вопросы дала вразумительные ответы, а взамен получила сарафанное мнение. Вы хоть читали статьи Закона № 29, где говорится о волеизъявлении? Для чего Вы получили аргументы моих оппонентов? Чтобы дать им оценку? Где же она? Разводите дальше чужие беды, удачи, волонтёрша Вы наша.
Здравствуйте, хочу обратиться к Вам за советом, как лучше поступить в моей ситуации- В очереди на улуч жил условий стоим с 1990года, 2-ух ком квартира (комнаты проходные) 44,2 кв.м общей площади, прописаны: я, муж, сын 24 года,сестра мужа 38 лет (мать-одиночка)её сын 16 лет, брат мужа 32 года. Сын в 2011году женился - у жены 1/2 доля в квартире 44,1 кв.м общ площади, где прописана ещё и её мама. В декабре 2011 г у сына родилась дочь, но мы её ещё не прописали никуда, т.к. я уточняла у своего инспектора, куда мне лучше прописать свою внучку, на что получила в ответ, что это моё право прописать куда я сама захочу или к себе или по месту прописки матери, я это и сама знала, но в свете того, что нас должны поставить в план получения жилья на 2012 год, я хотела бы у Вас уточнить:
1. Если я пропишу внучку к себе, то будет ли она иметь право на получение кв. метров?
2.И что нам светит при получении квартиры, как я понимаю нам дадут одну бесплатно, оставят старую и если я пропишу внучку то сын может будет взять субсидию (100%) на себя и на дочь?
заранее Вам благодарна за помощь!
1. Да
2. На семерых положено 126 метров. Минус 44 старых. Минус 4 метра лишних у жены сына. В остатке 78 метров. Это трешка.
Если женитьбу сына признают ухудшением жилусловий, то его учитывать не будут. Тогда и двушку большую предложить могут.
а почему женитьбу признают ухудшением жил.условий? он наоборот улучшил,по их нормам,т.к. там имеется излишек в размере 4 кв.м.))
1.внучку конечно будут учитывать,если пропишите к себе.только не забудьте сразу её в учётное дело внести. положено будет 144 кв.м,минус 44м вашей площади и вычтут 4 метра излишка жены.я думаю вам подберут большуую трёшку максимум,в областной новостойке.
2.сын не может взять субсидию на себя и дочь.вы можете взять субсидию на 8 человек(только 70 процентную),минус ваша площадь и лишек жены.выйдет около 6,5 млн.руб.можно купить несколько квартир в дальнем подмосковье.
что лучше выйдет для вас- только вам решать.
1) Да, имеет. Но вам правильно сказали, что женитьба сына считается ухудшением. Как это ни странно, но даже увеличение квадратных метров считается сотрудниками Департамента как ухудшение.
2) 100%-ная субсидия обычно предоставляется взамен бесплатной квартиры, а не в дополнение. Ваш сын может поучаствовать в платных программах в дополнение к получению вами бесплатной квартиры, но в последнее время появилась тенденция снимать с учета сразу после участия в платных программах. Поэтому я бы уточнила у инспектора, как лучше написать заявление, чтобы семья сына могла купить себе квартиру (учитывая ваш стаж на очереди, стоимость будет небольшой), а вас одновременно обеспечили бесплатным жильем. В вашем случае выгоднее оставить вас в этой квртире, а брату и сестре мужа получить большую двушку либо маленькую трешку, а семья сына сможет купить 2-3 комн. кв. Но Департамент может на это не пойти, а предложить вам с мужем однушку (т.к. вы супруги и можете проживать в одной комнате), сыну купить, а трех человек оставить в двушке. В общем, надо советоваться с инспектором.
Здравствуйте, уважаемая stess V.I.P.
Поскольку ветку удалили, а в личке ограничения затрудняют переписку, напоминаю Вам, что все ответы на Ваши вопросы изложены на этой ветке. Расписаны 2 категории: 1999 года и 2011. С учёта я не снималась.
Перепрописка дочери к моему бывшему мужу - это предполагаемый выход из тупика. Тогда дочери не будет на жил.учёте.Останусь я одна на чужой площади, которую имеют право продать.И больной будет осужествлять невозможное совместное проживание с новым собственником, т.е. посторонним лицом. Запрашиваемые Вами мотивировки ДЖП и правового управления изложены выше, но их оценка не обсуждалась.
Следует отметить, что в Решении суда квартира или комната не являются предметом спора. Возникает вопрос: отчуждение квартиры или комнаты может каким – либо образом препятствовать исполнению Решения суда Департаментом, от которого исполнение указанного решения зависит? Безусловно нет, ДЖП и ЖФ Москвы «вцепился мёртвой хваткой» в чужую собственность, в коммуналку возле Крымского моста, расселение которой сулит многократное превышение затрат на квартиры в Люберцах.
Рыночная стоимость нашей с соседкой квартиры – от 12 млн. руб. Разменяв её, я смогла бы без посредника приобрести в Люберцах ту же 2 – комнатную квартиру и на оставшийся миллион провести качественную отделку.
Возникает ещё вопрос: зачем были нужны 4 - летние судебные тяжбы, чтобы меня выселили из ЦАО за 30 км от Москвы? И отчитались бы об улучшении жилищных условий семьи из 2-х человек, рапортовали об успешном расселении моей коммуналки, только о 12 – 15 миллионах, полагаю, умолчали бы. Если бы моя коммуналка была расположена в Люберцах, повторился бы этот произвол?
а в каком районе вам предлагали двушку которая находится не далеко от лечебного учреждения? Почему вы про этот вариант помалкиваетет и везде пишетет только про люберцы?
И разве в случае если вы останетесь одна прописанная в кваритре, не окажется что вы с дочерью обеспечены отдельными метрами? Ведь у дочери будут учитываться ещзе и метры по прописке и собственность!
Уважаемая Anonymous. "Помалкиваю" я потому, что не задаю вопросов об очевидном. Вы, наверное, невнимательно прочитали: всё, что предлагается с изъятием собственности отвергает моя дочь. К тому же в так понравившемся Вам варианте изымают собственность, а предлагают в аренду, т.е. по соцнайму. Вы бы взяли на таких условиях?
Вот я ищу способы воздействия на ДЖП, а Anonymous-ы предлагают копаться в себе, мобилизовать свой организм и кататься в больницу из Люберец, лишь бы ДЖП жилось спокойней.
Вы же в приватизации участия не принимали, так что приватизируете потом эту квартиру и будет она в собственности.
Нет, для меня это не очивидно! Озвучьте плиз район в котором вы отказались от квартиры. Это имеено для полноты картины, а то вы всем толкьо про Люберцы (замете вам предлагали кваритру рядом с поликлинникой, но вы умышленно везде говорите что вам предлагают кататься в поликлиннику из люберец!) рассказываете, а это смазывает реальность.
У вас сохранено право приватизации, поэтому вы явно лукавите говоря что вас с дочерью пытаются кинуть. Вы приватизирууетет кваритру, половину подарите дочери, и все как было. Только нервов меньше потратите!
Добрый день! Помогите, пожалуйста, что делать? Дайте совет и руководство к действиям. Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с сентября 2010 года. Выбрала программу купля-продажа с рассрочкой платежа.
И тут началось, с начала мне в управе сказали, что квартиру получает, тот, кто раньше придет, независимо от года постановки на учет!!!Потом, что программа не работает и когда заработает неизвестно! Я звонила периодически, раз в полгода. Получала один и тоже ответ, программа не работает. Последний звонок был сегодня, меня отправили в 2013 год! И тут на вашем прекрасном форуме я узнала, что программа работает, аж с апреля 2011 года!!!
Скажите, пожалуйста, что делать? Ходить, звонить им каждый день? Сослаться на Распоряжение Департамента жилищной политики? Или к ним вообще не обращаться, а сразу в департамент жил.политики г.Москвы?
Спасибо за понимание! Жду ответа!
Если вы уже писали заявление на покупку квартиры по программе купля-продажа, то делать пока вам ничего не надо. Если заявление вы до сих пор не написали, это очень плохо, т.к. выбрать программу (т.е. как раз написать заявление на предоставление квартиры по выбранной программе) вы должны в течение 1 года.
В общем и целом вам все правильно сказали, просто не разъяснили. После того, как вы напишете заявление на куплю-продажу, вас ставят в эту "подочередь". Из двух очередников, вставших на очередь одновременно, жилье быстрее купит тот, кто раньше написал заявление. Иногда бывает еще такой момент, как нехватка (или наоборот переизбыток) квартир определенной комнатности. Например, выделили несколько 4-комнатных квартир, но очередникам, вставшим ранее, они не подходят по составу семьи. Тогда очередь может дойти и до тех, кто встал в этом году - просто по логике вещей. А однушки и двушки, наоборот, быстрее распределяются, т.к. большинство семей именно разъезжается. Но в общем процесс идет с учетом очередности и даты написания заявления.
Вполне возможно, что ваша очередь и подойдет к 2013 году, т.к. программа действительно приостанавливала свое действие примерно на полгода. А это значит, что новые заявления принимали, а квартир для обеспечения даже старых не было. Поэтому произошел некоторый сдвиг.
Звонить каждый день не имеет смысла. Можно написать официальный запрос (если вам не пришло извещение), принято ли ваше заявление на покупку жилья по програме "купля-продажа с рассрочкой". Вам в ответ должно придти извещение, где указано, каким составом вы стоите на очереди и какое решение было принято по вашему заявлению.
Для успокоения можно позванивать примерно раз в квартал и уточнять, не пришли ли квартиры по программе (желательно сразу сказать номер вашего учетного дела). Звонить нужно не "участковому" инспектору, а тому, который занимается именно этой программой. Чисто логически, это делу не поможет, но инспекторы, естественно, запоминают тех, кто активно интересуется, поэтому когда очередь дойдет до вас, вам могут позвонить раньше, чем очередникам, которые должны обеспечиваться одновременно, но интереса не проявляют. Это не значит, что вас быстрее обеспечат, сроки сильно не сдвинутся, но есть шанс, что вам пойдут навстречу и, например, при наличии нескольких квартир позволят выбрать этаж или подъезд. Если, конечно, инспекторы запомнили вас как спокойного и уравновешенного человека - инспекторы тоже живые люди :)
Cпасибо Вам огромное! Уточню, я писала заявление и была поставлена на очередь по программе «Купля-продажа с рассрочкой платежа» в том же 2010 году. Буду ждать и периодически навещать инспектора, как Вы посоветовали .
У меня еще маленький вопросик. В конце 2011 года отменили штрафные санкции и запрет на досрочное погашение кредита, в т.ч. и кредита на покупку квартиры. Значит ли это, что теперь можно сразу внести всю сумму за квартиру, или они все-таки обяжут взять кредит на оставшуюся сумму после внесения первоначально го взноса. Потом написать заявление о досрочном погашении и только через месяц его погасить. Жалко терять проценты, начисленные за этот месяц!
Программа "Купля-продажа с рассрочкой платежа" к ипотечным кредитам не относится. Это именно рассрочка, которую вы берете у Правительства Москвы, а не ипотечный кредит в банке. Поэтому не факт, что данные условия на него распространяются.
Если хотите, я могу поискать последние законы по купле-продаже с рассрочкой на сайте Департамента, но мне кажется, что ничего похожего ни в новостях, ни в новых документах я не встречала.
Уважаемая Anonymous,
Вы продолжаете копаться в том что мне хорошо известно. Вы, наверное, невнимательно прочитали: всё, что предлагается с изъятием собственности отвергает моя дочь.
Если Вы не в состоянии ответить на поставленные вопросы, зачем развлекаетесь со мной? Для этого полно специализированных сайтов.
Нет, это вы продолжаетет скрывать важные моменты своей эпопеии умышленно искажая картиную.
Ну что вам стоит назвать район в котором вам предлагали первую квартирую. Но вы ведь умышленно не называете ,и поэтому все думают что вам кроме Люберец ничего не предлагали!
Если вы не готовы рассказать всю ситуацию ,то какую помощь вы планируетет получить тут? Вам дают советы исходя из выданой вами информации, но поскольку информация урезаная, то эти советы совершенно бесполезны!
Если вашей дочери лучше жить с вами в одной комнате, то никто из чиновников вам помочь не может! и не нужно обвинять их в том что это они обрекают ваших внуков на проживание с тяжелобольным человеком! Из вашей информации следует что это выбор вашей дочери!
Уважаемая Anonymous, лично от Вас я планирую получить тишину. Тряпками трясу я в специальных местах, а не на серьёзном Форуме.
Если Вы не в состоянии понять, что изъятие собственности взамен соц. найма - мошенничество, отдыхайте. Чтобы окончательно успокоить Ваше самолюбие, если я случайно задела, открою тайну: я планировала уже несколько лет повстречать друзей по несчастью.
Кстати, буквально вчера звонила подруга по больнице, что её (внеочередника)тоже исключили из Списка плана 2011 по Распоряжению ДЖП и ЖФ от 02.12.2011 № 1633 и перенесли на конец 2012 года. С ней совсем не церемонились (она суды не выигрывала), мотивировали отказами от 3 смотровых талонов, ни один из которыз не приходил. Бедняшка в шоке. Если рядом увидите stess, предайте привет.
Это открытый форум и каждый имеет право высказаться. Вам задали вопрос, вы врете и увиливаетет от ответа.
Раз вы что-то скрываваете значит не все у вас так чисто как вы пытаетесь показать! Если бы правда была полностью на вашей стороне, то у вас не было бы необходимости скрывать правду. Вы ведь так и не сказали где была первая квартира - а значит эту квартиру вам давали полностью по закону и по всем правилам.
Мошенничество - забрать собственность и ничего не предложить в замен. а когда забирают комнату в одной квартире а предлагают в замен комнату в другой квартире в том же районе, то это не мошенничество а взаимозачет! Но вы специально не называетет район :)
Ну вы же требовали по Постановлению 378 квартиру. А она выдается только по соцнайму.
По очереди вам предлагали квартиру в собственность по договору мены, т.е. с переходом собственности.
Вашей подруге, если она действительно ни одного смотрового не видела, нужно срочно звонить на горячую линию Департамента и писать официальное заявление, что ни одного смотрового ей не выдавали.
Я согласна с тем, что то, что творится в нашей стране это чиновничий, ни кем не контролируемый произвол. Именно поэтому я встала на вашу сторону в данном вопросе. Мне иногда кажется, что только у внеочередников такие проблемы...
Уважаемая stess V.I.P., здравствуйте.
Вы стали на мою сторону потому, что умеете читать Законы.
Вы поняли, что суд обязал признать меня нуждающейся в жилом помещении, а не семьью, что новое учётное дело вопреки ППМ № 815 открывать недопустимо и т.д. см. выше. Если бы Квартирным вопросом занимались юристы, они бы пошагово анализировали нарушуния (или мои заблуждения) законодательства, а не трясли чужие тряпки.
Не помню говорила или нет, что ещё раз в октябре подала на бланке ДЖП Заявление о признании нуждаюшейся. В отказе тот самый ДЖПист-исполнитель сослался на раздел 4 ППМ 815-ПП, где сказано, что на один адрес открывается одно учётное дело. Сам же в апреле завёл второе, а теперь обучает. Или смеётся, как некоторые тут, или работы много. Теперь пользуюсь его промашкой.
ну что тут говорить нарушения однозначно, вот только как управу на них вам найти? Что адвокаты то ваши говорят?
Адвокаты 2 тыс за консультвцию берут, одобрительно бурчат, что правильным путём иду, предлагают Иск подать оснятии дочери с учёта, причём с оплатой по факту. Так они уверены в успехе - клоновые дела. Выиграют через год и что дальше, то же самое - неисполнение.
Кстати, Вы засыпали меня вопросами в 3 круга, а теперь забыли что обещали? Где же Ваши ценные советы?
мое мнение такое что надо писать выше, в прокуратуру, на пример составлять четкие аргументированные требования в письмах, но мое мнение что суть иска у вас неправильная совершенно была, зачем вам надо было признаваться нуждающейся в жилом помещении и заново вставать на учет, я совершенно не поняла...Это же логично что поставят вместе. Вам надо было подавать иск о том, что бы обеспечили вас жильем да еще и в округе! Здесь посмотрите, ваш второй вариант дела. Если выпишете дочь, они будут давить на то, что вы типА обеспечены метрами. Надо учесть все возможные варианты перед тем как что-либо сделать в данной ситуации и для этого нужно хотя бы ознакомиться с решением суда не с ваших слов, а в реале.
stess, простите, а вы нашли, где lukrecia выложила свой иск и решение по нему? Я просила ее об этом в первом сообщении, и она позже упомянула, что выложила, но не могу найти - в паспорте у нее пусто.
Я почитала ссылку с решениями, которые вы привели. Но, если я правильно поняла, именно этот этап lukrecia уже прошла - ее по суду признали внеочередницей, и предложили площадь в ЦАО. Проблема в том, что их с дочерью поставили вдвоем и предлагали жилплощадь на двоих.
верно, насколько я поняла, описываете проблему, решения я тоже в глаза не видела, но ей не нужен был этот суд, потеря времени, имхо ей надо было подавать иск о предоставлении жилья сразу, она априори имеет на это право, уже ВС на эту тему высказался, от своего имени иск о предоставлении жилья ей как льготнице с учетом округа, конкретно ее решения я суда тоже не знаю где посмотреть.
Судя по общей ситуации, первый иск она подавала, чтобы ей в рамках учетного дела 1999 года выделили 1-комнатную квартиру. Но этот иск она проиграла, и здесь очень важно видеть текст - как был составлен иск и на основании чего ей отказали, т.к. документы о болезни явно были предоставлены.
Тогда она подала иск, чтобы ее поставили на очередь в качестве нуждающейся в жилых помещениях, чтобы на нее распространялись положения о внеочередном предоставлении Закона №29. Этот иск суд удовлетворил.
Т.е. оба раза она апеллировала к московским законам, а не федеральным. ИМХО, если учитывать приведенный вами иск, то предмет иска можно сформулировать так "о внеочередном предоставлении тяжелобольному инвалиду по Постановлению 378 1-комнатной квартиры в ЦАО" (с учетом дополнительной площади и места расположения ЛПУ). Правда, в приведенном вами примере женщина ложилась в больницу, которая рядом расположена (здесь, я так понимаю, вопрос только в наблюдении) и ее содержал сын, который работал в этом же округе. Дочь ее содержать не собирается, так что место ее работы не важно.
Ну и нельзя не учитывать, что разные суды принимают разные решения по одному предмету. Увы.
И да если в решении суда написано поставить на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении семью заявителя, то юридически ДЖП прав, и решение выполнил, а если только ее одну то надо с этим спорить, но опять таки возникает вопрос, как можно поставить ее одну на учет если на то йже площади прописан еще человек, ставят на очередь всех, предоставлять должны ей, да, имхо.
Уважаемая stess V.I.P., Вы меня разочаровываете, сразу столько ошибок...
1."Это же логично что поставят вместе"
Прочитайте в Законе № 29, в Регламенте и др., где сказано, что в первую очередь должно быть волеизъявление граждан, затем всё остальное. Я же об этом писала, ходим кругами...
Задумайтесь на минутку, где это видано, чтобы ДЖП ставил на учёт по собственному усмотрению. Посмотрите как он очереди почистил.
Покажите, на каком основании дочь поставлена вместе со мной? На каком основании открыто новое учётное дело, если они же сами пишут, что на адрес - одно учётное дело.
2. "Если выпишете дочь, они будут давить на то, что вы типА обеспечены метрами".
В коммуналке со мной проживать невозможно. Вы же говорите, что у Вас та же проблема, а прав своих не знаете. Читайте ст. 51, 57 ЖК РФ. Метры значения не имеют.
Писала Вам в личку, что за полгода в прокуратуру Москвы отправлены 8 Жалоб, Генпрокуратуру - 2. Они выносят представления то Управе, то Префекту, но ничего не меняется.
Там же объясняла, что суды о предоставлении все пригрывали. Только этот "хонурик", сайт которого Вы предложили, сумел включить в план семью Захариных, через полгода они жилья не получили, больше я им не звонила. "Хонурик" же договорился со мной на участие в процессе вторым адвокатом, но не пришёл. Видимо потому, что понял, что проиграет.
В неправильности Вы упрекаете адвокатов с 20 летним судебным стажем. Читайте личку...
"Надо учесть все возможные варианты перед тем как что-либо сделать в данной ситуации".
Вы не обижайтесь на критику. давайте обсудим варианты будущего, а не прошлого, где работали профессионалы...
Расстраивать Вас не хочу совсем:)
цитирую Вас "На каком основании открыто новое учётное дело, если они же сами пишут, что на адрес - одно учётное дело." Я так поняла у вас именно исключение из правил, а основание для этого решение суда, по решению вас снова поставили на очередь и именно с дочерью, т.к. прописаны вместе, каким образом они поставят вас одну? Или в решении суда написано поставить на учет одну Вас? Черным по белому? Они только обеспечить могут вас одну. И критики никакой нет, что вы, я просто говорю "от имени департамента" пытаюсь предугадать их планы только и всего, надо тщательно все взвешивать и обдумывать, поскольку каждый ваш неверный шаг может обернуться в их пользу и стать решающим.
В коммуналке со мной проживать невозможно" невозможно верно только если вы очередник. Если дочь выписывается, они могут попытаться снять вас с очереди, потому что вы метрами обеспечены, значит не нуждаетесь в улучшении условий, соотв. на то, что житье с вами невозможно никого не волнует... Но не смогут конечно, у вас есть решение суда. Однако время то идет....а жилья то нет...Семья Захариных это Первый иск или второй? А иск о предоставлении он вел? Какого года дело? Почему проиграли то? Разъяснения ВС же есть, загадка какая то.
А у меня ну не то что прям та же, но очень похожая. И если что я стою не одна, но если будут обеспечивать то одну с несовершеннолетними детьми.
И еще я пишу просто варианты возможные, не значит что ДЖП юридически будет прав, НО! время то идет, жилья то нет! Вам надо как то помягче, "дурочкой, бедненькой" (уж простите)прикинуться и гнуть свою линию только не законами аргументировать,точнее не только ими, а в первую очередь именно здоровьем. А то они смотрят больная-больная да как конь(так может казаться со стороны) и мы так же, ситуация двоякая, как хотим так и вертим, страдаете то вы, вы упираетесь они тоже из принципа.
Послушайте, идите уже к платным юристам, платите деньги и получайте консультации, вы хотите чтобы вам бесплатно ваше дело не только разобрали, но и выйграли, так не бывает. Еще и попутно наших девочек поливаете.
В посте от 12.01. указана резолютивка:
Согласно постановлениям судов 2-х инстанций: «Суд признал отказ Управы района ЦАО г. Москвы о принятии (меня ф.и.о.) на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении необоснованным. Суд обязал Управу района ЦАО г.Москвы поставить (меня ф.и.о.) на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении».
Исключений не бывает, Закон для всех един.
Как раз сегодня дочь дозвонилась: не снимают её с учёта, завтра получит отказ.
Сказала, что метры значения не имеют, читайте ЖК РФ и Закон № 29.Повторяю: дочь имеет право продать комнату вместе со мной.
Прикидываться дурочкой, козочкой или конём - детский сад - политые девочки.
Я ни кого не уговариваю и не заставляю отвечать. Уж если отвечаете, то аргументированно.
Пришла в рубрику Квартирный вопрос, а оказалась на курсах Кройки и шитья.
Плохим делом заняты: дезориентируете людей.
верно дочь имеет право продать квартиру вместе с вами, только думаю она никому не нужна, если по честному.
У вас заболевание случайно не по коду F? Вы хотите что б мы все собрались и пошли в ДЖП? У вас же адвокаты с 20летним опытом и стажем, что ж они то ничего сделать не могут? Вам из принципа ДЖП не дает, они зацепились за то, что вы бьетесь как рыба об лед они и рады стараться, только вот без квартиры то вы! Нашла коса на камень. И Стесса вам тут верно сказала, надо быть попроще, где то быть актрисой, где то схитрить, только вот почему здесь вам нужны аргументы непонятно, это же очевидно, вы не дожмете джп пока не измените тактики, а такими темпами, вам долго придется судиться, бегать по инстанциям. Хватит гавкать на наших девочек уже.Вы больше производите впечатление сумасшедшей, а не больной.
ндэ, я уже всей душой болею за ДЖП, бедняги, сколько на их долю приходится всякого:(
+1 В своё время мне тоже инспектор жаловалась с каким неадекватом приходится иметь дело и показывала письма на десяти страницах с изобличениями своих близких, лишь бы две квартиры получить.
Увы, всякое бывает. Люди думают, что чем больше они будут давить, тем больше или быстрее получат. Но инспекторы - тоже люди, и если они по закону ничего сделать не могут, то наслаждаться такими людьми им приходится по 10-20 лет.
Один раз лично видела в приемной ДЖП женщину, которая орала и билась в натуральной истерике (не случайной, а специально устроенной, я всю картину с самого начала наблюдала). Неприятно было всем - и другим очередникам, и сотрудникам ДЖП. Сотрудники привычно вызвали "скорую", даму забрали. Вряд ли ей кто-то из сотрудников захочет пойти навстречу в будущем, такие сцены как-то не способствуют возникновению симпатии.
А что конкретно вы от этого раздела хотите получить, если ваши адвокаты зашли в тупик и не знают, что с этим делать? Здесь народа из ДЖП ЦАО нет, чтобы посочуствовать и квартиру дать, такие же обыватели как и вы, некоторые очень хорошо подкованы, вот и помогают незнающим.
Если исходить из вашей логики то любого человека должны ставить на очередь при рождении потому что собственности у него нет, а кваритру в которой он прописан родители могут в любой момент продать! Только вот почему-то никто никого никуда не ставит!
Не подскажете почему?
в субсидиях тут кто-нибудь разбирается?
такой вопрос-прописано 7 человек,стоим на очереди с 1999г.у одного из прописанных(очередник) имеется домик в деревне,например жилая площадь 20 кв.м.(с очереди за это не снимут,до 18 м на человека ещё далеко).если я буду брать субсидию на троих(себя и детей) с выпиской,то будут вычитать из моей субсидии излишек этого человека,если он не берёт субсидию?
Если разрешат взять только на троих, то площадь дома учитываться не будет. Если его вообще еще нет в деле, и вы на него документов не подавали, то лучше его и не указывать. Но с очереди снимут всех, сейчас стараются на очереди не оставлять.
домика в деле нет.но они же сами проверяют наличие собственности потом,как мне инспектор объяснила.
и ещё про домик...этот домик снесён лет 10 назад.имеется справка из БТИ,что дом,постройки до 1913 года снесён за ветхостью-это примут в ДЖП?
данный очередник на днях запросил выписку из ЕГРП о наличии,через неделю будет ответ,сверкает ли этот домик в его имуществе.но что-то мне думается,что в документах он будет.как быть в этой ситуации?
Подскажите, пожалуйста,существуют ли какие-либо ограничения на сделки с квартирой, полученной по субсидии?
Квартиру по субсидии вы покупаете на "свободном" рынке. При покупке ограничения есть - дом должен удовлетворять санитарным нормам, если это новостройка, то минимум 70% строительства (не котлован) и т.п. Если юристы документы пропустили, то квартиру вы покупаете за субсидию + свои деньги (обычно стоимость квартиры больше, чем субсидия) и сразу после получения свидетельства о собственности можете делать с ней все, что угодно, как и с обычной купленной квартирой.
Подскажите пожалуйста, как выглядит решение на обеспечение жильем? Мне на словах сказали, что будут обеспечивать, ждут перечисления средств из федерального бюджета, документов никаких не дали, поверить на слово или это лохотрон? Дело объявилось в отделе обеспечения. Инспектор сказала "точно будем обеспечивать ждем денег". Просто как то странно, мне показалось, как это будет выглядеть? Мне дадут какой либо документ о том, что да действительно я стою в плане обеспечения на текущий год или первый документ есть ордер? Просто на словах денег можно ждать и год и два...
Если вас поставили в список очередников на обеспечение бесплатным жильем, то такие списки вывешиваются в окружных Департаментах жилья. Список очередников на 2011 год также указан в Распоряжении: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207402
Если вас включили в план позже июля, то, конечно, в Распоряжении вашей фамилии не будет. Но никаких справок, насколько я знаю, о включении в план обеспечения Департамент не дает. Но, если хотите, можете попросить инспектора, чтобы вам прислали извещение об этом.
Ордер, естественно, уже является подтверждением, что вы стоите в плане обеспечения, раз вам предоставляют смотровой на квартиру.
нет меня включили на 2012, а постановление на 2011, позже июля да, вот буквально перед новым годом. На словах они сказали, что ждут перечисления денег от гос-ва из федерального бюджета на счет департамента, после перечисления будут обеспечивать. Вы не знаете примерно после нового года через какое время начинают обеспечивать? Значит верно, что они ничего мне не дали, получается. Я просто думала дают какое то распоряжение дают ну наподобие извещения.
Обычно постановление на год выпускают в апреле-июле, так что раньше квартиру можно не ждать. И будьте готовы к тому, что ордер дадут на новостройку, т.е. въехать в нее даже после заключения договора соцнайма вы сможете не раньше, чем через пол-года. Если получится быстрее, это будет приятно, но лучше настраиваться на спокойное ожидание.
честно я не знаю, имеется ввиду что должна быть обеспечена в 2012, но утвердили 2011 я не знаю в какой год я вхожу...с списках меня точно нет. Вообще конечно расстроилась:( думала в течении года решится вопрос.
ну может быть и так, просто думала года вполне достаточно для этого т.е. в течение 2012 думала обеспечат уже жильем.
а смысл давать ордер на котлован? Что там смотреть на котлован что ли? Даже стен нет. Насколько я знаю что дом должен быть сдан, ордера дают уже после госкомиссии, нет? Строительство могут затянуть и тогда что? А человек уже согласился, неужели так сейчас предоставляют... И еще хочу спросить у вас, вы в МСК? И вроде сейчас они имеют право предоставлять вторичку.
Я вам написала, как бывает. Это не значит, что у вас будет так же. На котлован все же дают редко, но на дом, который еще не сдан - вполне себе регулярно (по крайней мере, мы все три квартиры смотрели в домах, в которых еще не началась отделка).
Да, я в Москве.
Вторичку всегда имели право предоставлять, но вторички гораздо меньше, чем первички. На вторичном рынке квартиры предоставляют "за выбытием" (это либо после смерти одинокого человека, либо после выезда очередников). Их реально крайне мало, поэтому ожидание вторички может затянуться на очень долгий срок.
спасибо за развернутый ответ, а можно последний вопрос? Как давно вы получали и где предоставляли? И вы пишете 3 раза смотрели, значит не нравилось верно? По чему судили как вообще выбирать предоставляемое жилье?
2009, Южное Бутово и Щербинка были смотровые.
Нет, нам, чтобы рот заткнуть, дали сразу три смотровых - два взамен, один в дополнение, хотя мы просили только в дополнение. Но посмотрели все, раз уж дали.
Департамент судит исходя из минимизации своих затрат. Нам сразу заявили, что будут давать взамен и по минимуму - по 18 м2 на человека, а не по составу семьи, т.к. бабушка старенькая, все равно умрет. Накаркали.
Я не очень понимаю, зачем вам вся эта информация. У вас своя ситуация, районы сейчас дают совсем другие, и вам наша ситуация ничем не поможет. Лучше почитайте повыше обзор текущей ситуации (он выделен большими буквами) - там как раз про текущий год.
Очередь была льготная (инвалиды I и II гр., член семьи умершего участника ВОВ). Бабушке, как члену семьи (вдове) участника ВОВ должны были дать квартиру. Ордер дали, мы съездили, посмотрели, согласились. Через пару месяцев оформили договор соцнайма на квартиру. Дом был новостройка, прописка открыта не была и сдан он еще не был. В итоге бабушка умерла, не дождавшись даже открытия прописки. Квартиру мы в итоге не получили, т.к. она была выдана на одну бабушку. Прописку открыли примерно через 7 месяцев после подписания договора соцнайма (я узнавала).
Может быть, вам повезет и у вас дом будет уже готов, и прописка открыта - тогда можете сразу прописаться и въезжать. Но сейчас часто дают ордера чуть ли не на котлован, так что всякое может быть, просто лучше готовить себя к худшему, а надеяться на лучшее :)
и можно уточнить можно ли после смотрового прописаться туда сразу? И не поняла почему въехать после смотрового получится только через полгода, документы? ИЛи...
Здравствуйте! Помогите пожалуйста, очень нужен совет! Мы очередники города с 1992 года. Прописаны в двухкомнатной квартире (42,6 м2) 8 человек: родители -пенсионеры, сестра со взрослой дочкой и я с семьей (муж и два разнополых ребенка). При этом в собственности у меня есть однушка 32м2, и у мужа сестры в собственности квартира 37м2. Я являюсь гос. служащей. Хотим улучшить жилищные условия, воспользовавшись социальными программами. Какие варианты возможны и наиболее будут удачны?
Заранее спасибо,
С уважением,
Виктория.
Если вы являетесь госслужащим, то можете получить субсидию для госслужащих, а остальных очередников оставить на очереди.
Если этот вариант вам не подходит, то вы можете воспользоваться любой платной программой - куплей-продажей, субсидией, соципотекой. При этом, вероятно, по метражу всю семью снимут с очереди (у вас сейчас по 14 м2 на человека, когда будет по 18 м2 - с очереди снимут).
Можно попробовать одновременно двум семьям подать на разные платные программы, чтобы оставить родителей в этой квартире, а самим разъехаться. Но тогда лучше уточнить у инспектора, как написать заявление, чтобы при участии одной семьи в платной программе, вторую с очереди не сняли. Увы, такие прецеденты сейчас не редкость.
Моя сестра с матерью стояли в очереди на улучшение жилищных условий с 2002 года, как малоимущие. Проживали в 2- комнатной квартире в пятиэтажке, общая площадь 40 м2, жилая 27 м2. В квартире проживал ребенок сестры, который был прописан у отца, 2 комнатная квартира 40 м2, прописаны 7 человек. Сестра с мужем в разводе. Сейчас у сестры родился второй ребенок, живет в незарегистрированном браке. Гражданский муж прописан в квартире матери, однокомнатная квартира 32 м2, прописаны двое. Сейчас им предоставили бездотационное жилье, 2 комнатная квартира 61 м2 со снятием с очереди. Могут зарегистрировав брак, прописать мужа в двушку 61 м2 и встать на улучшение жилищных условий, чтобы получить трехкомнатную квартиру в этом же доме 78м2?
малоимущих не было в 2002. Они после 2005 появились, вы что-то путаете. Бездотационный могут и без прописки мужа взять 3-шку, я узнавала мне сказали берите хоть трешку большим метражом, чем положено, если платить за нее сможете, нас трое. Отказалась. Не хочу бездотационный дом сама.
Я написала это все к тому, что мне сказали про бездотационный, они особо там не смотрят на метраж, но это у меня в ЗАО сказали можем дать и больше, чем положено по нормам, если не смущает что квартплата будет выше. Плох тем, что не приватизируешь никогда, ну и квартплата за трешку 10 тыс наверное, честно я не знаю, ибо отказалась из-за невозможности приватизации, а не из-за невозможности платить. НАписала все к тому, что пусть сначала спросят, может им и без прописки мужа дадут большую площадь. После 2005 года встать на очередь крайне сложно, имхо, обеспечат неизвестно когда да и бездотационные вроде только для очередников старой очереди, т.е. до 2005, могу конечно ошибаться, надо уточнить. Т.е. фактически снимаясь с очереди получив двушку вы уже с большой долей вероятности никогда на очередь не встанете, тогда уж проще сейчас прописать мужа(ничего не получая) это сочутт за ухудшение, и через 5 лет получить на него тоже метраж.
Спасибо за разъяснения. У сестры осталась еще в собственности приватизированная двушка 40м2. там сейчас проживает ее мать. Когда они получали двушку в бездотационном доме 61 м2, то их сняли с очереди, сейчас такие условия. Старшая дочь ее прописана у отца, в двушке 61 м2 прописаны двое сестра с младшей дочерью. Вот я и сомневаюсь, что их поставят еще раз на улучшение. Потому что даже если прописать мужа, у них будет больше 10 м2 на человека.
На очередь их уже не поставят, т.к. больше 10 м2 на человека. Насчет обмена бездотационной квартиры пусть сестра подойдет к своему инспектору, и узнает, возможно ли это.
Спасибо! А такое возможно? Вроде в этом же доме есть трешка свободная. Но они сомневаются, так как в очереди уже не стоят, а есть очередники. Вот и переживаем.
Чем тут переживать, ваша сестра давно бы сходила к инспектору и узнала, разрешат или нет :) У нее все-таки двое детей, т.е. всего трое человек даже без мужа получается, и если будет квартира свободная могут разрешить. Наверное, имеет смысл идти сразу к инспектору по бездотационным домам, с которым она общалась, а не к участковому инспектору.
Если он несовершеннолетний, то где бы ни был прописан, является членом семьи. Другой вопрос, что при выдаче бесплатного жилья его площадь бы вычли, но у вас другая ситуация - речь идет именно об обмене бездотационного, могут пойти навстречу. Но не гарантирую, что пойдут, сами понимаете.
Здравствуйте! Мы с отцом очередники. с 1999года. прописаны в коммуналке(отец-100%её собственник): 14.5м общая. 9.1- жилая.
отец женат, с супругой и живёт. у неё в собственности трёшка в Люберцах. около 55-60м.
естественно что она на очереди никакой не стоит.
могут ли снять с очереди: 1)нас обоих; 2)его одного ?
если мачеху плюсовать, то общая площадь вроде не подпадает под нуждающихся.
с другой стороны мне она вовсе не член семьи, да и живёт раздельно.
объясните плиз ситуацию,что чем грозит или не грозит, а то запутался уже.
кроме того, как вариант, субсидия- я так понимаю уже можно рассчитывать на 70%?
PS -я женился в 2008, развёлся в 2011. вроде площадь бывшей жены УЖЕ не играет роли, как и вообще вся эта история, да?
Отец обеспечен метрами за счёт жены и на него метров не будет. На вас полагается и с очереди не снимут. Но развод приравнивается к ухудшению жилусловий, соответственно, ближайшие пять лет можете не рассчитывать на улучшение жилусловий.
ЛиС, а почему вы думаете, что сына с очереди не снимут? Одно учетное дело, по нормативу все обеспечены - ИМХО, снимут и не задумаются.
Жена отца не является членом семьи заявителя (сына). Она член семьи только отца. Сын не может быть обеспечен жильём за счёт метров жены отца.
никто вообще не может быть обеспечен метрами за счет чужой собственности, это нонсенс какой то.
Почему не может, может. Один супруг за счёт метров другого, дети за счёт метров родителей. По моему, более чем логично.
При чем здесь логично? Вы это сами придумали, просто потому что ВАМ кажется, что это логично? Скажите вы юрист или сотрудник ДЖП? У нас не все логичное законно, и в данном случае это хорошо:) А то если бы ДЖП руководствовалось бы только логикой....вместо законов, Бог знает что бы сейчас было. Они и так его нарушают сплошь да рядом, а если бы еще логику включили)
Т.е. всех детей при рождении надо ставить автоматом на очередь, ведь они, по вашему, не могут быть обеспечены собственными метрами родителей? Очко у государства не треснет от такой соцполитики?
простите,вы какие то глупости пишете. Не вижу смысла обсуждать. При чем тут ставить всех, ставить только тех, кто согласно закону подпадает по него и может встать на очередь, так же и обеспечивать, так же и снимать с очереди тоже согласно закону, а не ссылаясь на вашу логику. Если дети прописаны в квартире совместно с родителями и метража на всех с учетом норм не хватает, конечно ставить на очередь, соблюдая и другие условия нынешнего законодат-ва. А что там треснет у гос-ва или нет мне наплевать, ежели вам это интересно.
http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=72550205
Это вы писали? А теперь почему про законы начинаете? По закону, муж-жена - одна сатана. И дети туда же. Дак почему супруг не может быть обеспечен метрами за счёт другого супруга? И тоже самое в отношении детей?
может быть обеспечена метрами супруга в том, случае, если она имеет на них право, нет проблем. Скажем имеет долю собственности, или квартира куплена в браке. Так вы мне не сказали в каком законе написано, что если я сейчас выйду замуж за человека имеющего в собственности 3 квартиры, я смогу на них претендовать юридически и предъявлять законные права на площадь того человека, сообщите пожалста, это очень интересно и может решить проблемы многих москвичей и гостей столицы, надо то всего-навсего штамп в паспорте и автоматически приобретаешь право на жил.площадь. Здорово!
Жена отца не является членом семьи заявителя (сына). Она член семьи только отца." В рамках одного учетного дела все состоящие на очереди члены одной семьи, заявителей двое, соответственно она такой же член семьи и сына, т.к. они с папой одна семья, а у папы в свою очередь семья- жена, так что жены отца и сыну семья, судя вашей нелогичной логике, ведь очередники считаются одной семьей:)
Нет, читайте внимательней. Я написал совершенно другое. Одно учетное дело не означает, что на очереди стоит одна семья.
"Семьей считаются все заявители в рамках одного учетного дела." И это не я сказала. Это я у вас выше начиталась.
в Люберцах,кроме мачехи кто-то прописан?
отец является вашим членом семьи,т.к. вы вместе прописаны.к нему(т.е. и к вам тоже) плюсуют метры его жены.даже по минимуму 55+15=70 метров на вас троих.это превышает норму и вас снимут с очереди.
1.отцу выписаться,вам обновить документы,выписать его из дела очередников.вы не обеспечены.субсидию бам дадут либо в дополнение,либо с изъятием площади.в первом случае это 200 т.р,во втором 1200 т.р.На эту сумму даже в области ничего не купить.
2.Берите по КПРП(просите однушку).с вашим стажем будет хороший кофф.(по КПРП последнее время предлагают Чехов,либо Солнечногорск).Но если зарплата позволяет-социальная ипотека-Люберцы,Красногорск,Долгопрудный.
И на счёт развода(ухудшение).если у бывшей жены не было лишних метров,то считать развод как ухудшение не будут.но жил.условия её запросят.
если же и у жены всё выше нормы по метражу-то вам лучше выписать папу и подождать 5 лет.
нет площадь вашей жены не имеет вроде никакого отношения, разведясь, ничего не ухудшили, если ничего не приобрели в браке, и метры его жены
(вашего отца) не учитываются, если он не имеет там доли, если бы учитывались вас бы сняли с очереди давным-давно. Предоставлять должны на всех очередников. У меня похожая ситуация, пока мне еще никто не сказал, что из-за того, что у кого то там имеется жилье, на которое я не имею никаких прав будет приравнено к моей жилплощади, а справки они будут запрашивать, именно для того что бы посмотреть куплена ли квартира браке, имеет ли очередник права на какие либо метры. Вы на них права не имеете, считать их не будут. И еще вы на очередь вставали когда папа уже был женат на даме у которой трешка в собственности?
вот в том то и дело что отец был женат- с 95 или 96 года. и жена жила где и сейчас. правда там мать ещё у неё жила, но где-то до 99 года. затем она - единоличная хозяйка. насчёт даты приватизации- не могу сказать, но лет 10 уже в собственности.
и при всём этом нас на очередь ПОСТАВИЛИ, видимо зная о площади жены (этого я не помню, но штамп же в паспорте наведёт инспектора на мысль, разве нет?). и до сих пор не гонят из очереди, хоть и приносим документы. отец правда хитрит, не несёт бумагу о собств.жены. боится что его снимут. но не меня же по идее! т.к. его жена мне не член семьи и значит логично что у меня отдельная история. а то что его могут снять- это очевидно. хотя есть шансы в суде оспорить по идее.
разводиться не хотят принципиально. уже обговаривали чуть не ругаясь. а было бы всё уже давно решено.эх..
я так понимаю что в случае его снятия с очереди остаётся лишь мне ждать с моря погоды.
итак главный вопрос в том правомерно ли пятилетний "отдых" мне приписывать, после развода, учитывая что я НИЧЕГО не приобрёл, равно как и не потерял, и остался ровно с тем же что и при постановке на очередь. ибо если эта история "ухудшающего" смысла не несёт, тогда уже сейчас можно "покушаться" на субсидии и прочие программы. собственно вопрос в этом. к инспектору пойду, но сначала хочу все мнения послушать,хоть немного подковаться.
и спасибо всем вам за живое участие!
stess V.I.P. - именно эта мысль что я не имею никаких на площадь мачехи и ведёт меня к выводу что её площадь не отразится на моей очереди. отец- это другое дело. тут непонятно.
нет про развод неправомерно, думаю, это не ухудшение. Моя инспектор мне сказала что развод не всегда является ухудшением. Есть опред. ситуации, когда развод считается, как раз в том случае если например супруги были расписаны и являлись очередниками, т.е. понимаете что теперь они могу претендовать на квартиру бОльшей площадью в связи с разводом или даже на 2 квартиры. Ухудшение очевидно. А у вас, я правда не знаю что там было у вашей, если с ваших слов ничего не приобрели, значит и не потеряли. Вообще конечно, они там хитрые и пользуются тем, что законов мы не знаем в большинстве своем. Вообще для меня это неразумно, что значит обеспечена метрами за счет мужа, жены? На каком основании они вообще так могут считать? Если есть выписки о наличие в собственности недвижимости, а точнее о ее отсутствии в собственности? Бред кмк...Мне пока никто не говорил, что мне вместо 2-3шки даудт однушку, а по сути с логикой Лиса надо именно так и сделать.
stess V.I.P. благодарю. @}->--
всё логично пишете.
конечно может статься что у инспекторов другая логика, но думаю доказывать что тут у нас одна семья с мачехой даже они не будут. ибо нонсенс. получается я, чужой ей человек вроде как претендовать должен на её площадь=) но это тоже нонсенс. разве что завещание напишет, но фактически я вообще посторонний для неё. с чего это она мне обязана?
касательно площади моей бывшей- там у них с матерью двушка, метров 46 чтоли.. соц.найм, не приват.
они на очереди естественно не стояли, т.к. сами в 2003м получили.. так что ВООБЩЕ ничего не изменилось в смысле площадей у кого либо из нас. никто не потеснился или не расширился. думаю тут не подкопаться. и это не есть ухудшение.
если задумают снять с очереди обоих, то имхо, я имею право опротестовывать нарушение лично своего права на улучшение. может и частный случай, но тем не менее хотя бы чётко понятно какие права качать и что доказывать в случае чего.
спасибо ещё раз!!
Удачи! И все же лучше еще и к спецу;) на всякий случай. Либо не обновляя справки, сходите на разведку так сказать узнать про вашу программу, и узнайте, что кого и как будут считать, и спросите отчего да почему. Заодно и расскажете нам, все таки что они считают и на что ссылаются.
с выписыванием отца-непонятно. в никуда получается. жена его не прописывает.(боится что ли- я не знаю).
да и не захочет.
больше никто не прописан у неё. собственница всей квартиры.
у моей бывшей жены лишние метры с матерью были.. где-то 8-10, точнее не скажу.
т.о. изначально, имея очередь и свои эти метры, я женившись и разведясь, ухудшил свои условия, согласно букве закона? ведь всё осталось как было, в плане метров, на момент постановки на учёт.
теперь 5 лет ничего не ждать даже на свой счёт, не считая отца, и даже не рассчитывать на субсидию?
*ничего себе погулял называется* 0_0
какой примерно коэф по кпрп?
или ткните пожалуйста в faq по этой теме, чтоб самому разобраться
и ещё. компенсация найма - мне светит, чтоб снимать, таким образом кв-ру, дожидаясь очереди?
Я сильно опасаюсь, что вас и отца просто снимут с очереди, как только придет справка о собственности его жены. Т.к. с ее площадью у вас на человека приходится больше нормы обеспечения - 18 м2.
Даже если выписать отца, то комната останется в его собственности.
Мне кажется, единственный вариант остаться на очереди, если вас еще не сняли - это отцу быстро развестись. Это бред, конечно, но тогда спустя 5 лет после его развода вы сможете воспользоваться платными программами.
Методика расчета стоимости метра и коэффициенты стажа описаны в главе "Социальная ипотека" (http://eva.ru/topic/155/2569020.htm?messageId=64011043). Там вы можете посмотреть свой коэффициент по платным программам.
Если с очереди вас не сняли, то можете попробовать подать на компенсацию найма. Для этого нужно будет заключить договор о найме по форме, которую вам дадут инспектора. Но сейчас из-за нехватки денег эту программу распространяют в основном на семьи с детьми, так что будьте готовы к возможному отказу.
Нет не снимут их, не должны по крайней мере, это неправомерно, выше написала получилось анонимно почему то...не имеют права. У меня похожая ситуация, а у кого она не такая? Всегда у родственников очередника(ов) имеется жилье какое либо, но у автора его нет.
Сейчас вам лучше вообще никакие документы не обновлять,грозит снятием с очереди.Поговорите с отцом,может он войдёт в положение.В любом случае,после развода с женой вам ждать 5 лет(
Зачем? С 2005 года они сами раз в 2 или 3 года обновлять должны, делают или нет не знаю, но положение(постановление, приказ) уже давно есть, я когда просила дать мне запрос, что б внести в дело справки о праве на жил. льготы, меня хотели послать и сказали именно то, что они сами теперь раз в 2-3 года точно не помню запрашивают документы, ну я то конечно добилась запроса ибо ждать не собиралась, а вообще обновляются только может быть доки с места жительства копия ф.л. счета и выписка и дом. книги и то не надо им, они вас если не обеспечивают в текущем году зачем им эта инфа? Если новый член семьи появляется тогда да, вы идете вносите изменения в учетное дело, в остальном до предоставления это никому не нужная трата времени.
вот в том то и дело что отец был женат- с 95 или 96 года. и жена жила где и сейчас. правда там мать ещё у неё жила, но где-то до 99 года. затем она - единоличная хозяйка. насчёт даты приватизации- не могу сказать, но лет 10 уже в собственности.
и при всём этом нас на очередь ПОСТАВИЛИ, видимо зная о площади жены (этого я не помню, но штамп же в паспорте наведёт инспектора на мысль, разве нет?). и до сих пор не гонят из очереди, хоть и приносим документы. отец правда хитрит, не несёт бумагу о собств.жены. боится что его снимут. но не меня же по идее! т.к. его жена мне не член семьи и значит логично что у меня отдельная история. а то что его могут снять- это очевидно. хотя есть шансы в суде оспорить по идее.
разводиться не хотят принципиально. уже обговаривали чуть не ругаясь. а было бы всё уже давно решено.эх..
я так понимаю что в случае его снятия с очереди остаётся лишь мне ждать с моря погоды.
итак главный вопрос в том правомерно ли пятилетний "отдых" мне приписывать, после развода, учитывая что я НИЧЕГО не приобрёл, равно как и не потерял, и остался ровно с тем же что и при постановке на очередь. ибо если эта история "ухудшающего" смысла не несёт, тогда уже сейчас можно "покушаться" на субсидии и прочие программы. собственно вопрос в этом. к инспектору пойду, но сначала хочу все мнения послушать,хоть немного подковаться.
и спасибо всем вам за живое участие!
stess V.I.P. - именно эта мысль что я не имею никаких на площадь мачехи и ведёт меня к выводу что её площадь не отразится на моей очереди. отец- это другое дело. тут непонятно
Хм.. Ну, раз поставили, когда они женаты уже были, то, по идее, снять не должны. К платным программам раньше были более лояльны и пятилетний срок после развода не всегда выдерживали.
Поэтому я бы сходила к инспектору и узнала насчет участия в платных программах со снятием всех с очереди. Могут пойти навстречу и предложить купить однушку вам в дополнение, или (вдруг) даже двушку на двоих в дополнение. Правда, излишки (т.е. вашу комнату) по идее должны вычесть из предоставляемого метража.
не знаю,как сейчас,но раньше коммуналки ставили по 15 кв.м. на человека(а не 10,как в обычной квартире).видимо у бывшей жены излишек(если и был,вы не пишите) не перекрывал,вот и поставили.
в общем чего гадать,законы давно поменяли.стоите на очереди-это очень хорошо.
а дело у вас учётное одно с отцом,так что если снимут,то сразу всех.
и на площади отца не должна отразится, если не куплена в браке и является ее только собственностью, это мое имхо, приписывание чужой собственности незаконно. Вот когда меня будут обеспечивать, я вам обязательно напишу, что из этого вышло:)
Вот не слушайте здесь никого, прежде чем что то сделать лучше к юристу сходите, я тоже чуть не развела папу с мамой, из-за того что у нее квартира в собственности, из которой я выбыла в папину коммуналку, и мы встали на очередь, об этом все знали, и на очередь поставили, значит и снять не могут и учитывать не будут. Если куплена будут учитывать и могут снять с очереди.
можно узнать в каком году вы встали на очередь?
сейчас очень жестко к этому моменту подходят,чем 10 лет назад.считают все метры,даже не прописанных,но являющихся членами семьи.
мне считают метры мужа,хоть квартира не в его собственности даже.и бывшего мужа тоже считают при этом.вот жду апреля,когда 5 лет с момента развода пройдёт.
2002, ну вот вы мне скажите как это выглядит что они считают, они могут считать только очередников может быть после 2005 года, это я еще поверю, т.к. так изначально считают площадь всех и это законно. Т.е. если вдруг наследство кому нибудь то все с очереди снимают т.к. ставили всех, а здесь стоят не все и они, те кто стоят не имеют отношения к чужой жил.площади. А вы очередник какого года? Вам давали и считали? Расскажите, что значит считали? Кто считал? Инспектор или...На словах или на бумаге? У меня тоже запросили все документы на всех членов семьи, для того что бы посмотреть ничего ли папа и я с мужем не купили в браке, не появилась ли у меня и у другого очередника собственность.
мы очередники 1999 года.пока ничего не брали,т.к. ждём апреля.считали пока на словах инспектора ессно.у меня нет смысла ей не доверять. а скажите,в каком округе такие щедрые инспекторы?) я из САО,у нас жадины сидят)))
если бы я брала по возмездым программам,тогда мне эти метры лишние не мешали бы абсолютно.я хочу брать субсидию и каждый метр на счету.
может просто потому, что у вас субсидия? Такие правила... И вы пишете у вас нет смысла ей не доверять? Почему? Попросите аргументы, ссылки на законы. Пусть документально предоставят вам факты, где это написано черным по белому. У меня не возмездная программа, не субсидия, а бесплатное жилье, я в ЗАО. В любом случае удачи вам!
stess, Вы выше писали, что стоите по категории "внеочередники", если я правильно помню. Возможно, в вашем случае жилплощадь и не учитывалась (тем более, вы не указали, в каком составе вы вставали на очередь и у кого именно была "лишняя" квартира).
Но прежде чем советовать, лучше дайте автору вопроса ссылки на пункты Закона, которыми он сможет подкрепить свою позицию.
автор встал на очередь, когда у жены его папы уже была квартира. У меня аналогичная ситуация. Я выписалась от мамы к папе, встали на очередь, у мамы двушка, приват. со мной, но без долей, по докам я права на нее не имею. Я вообще первоочередник и внеочередник по новому ЖК. Пока мне никто ничего не говорил, правда когда обеспечивать будут пока не знаю...а узнать точно смогу только тогда.
stess, вы имеете право на эту двушку в рамках общедолевой собственности. По каким докам вы права на нее не имеете? И вы забываете о том, что родители совершеннолетних детей, проживающие отдельно, членами семьи не являются (как вы и ваша мама, например), а вот совместно проживающие - являются как совместно прописанные. Автор вопроса прописан вместе с отцом в комнате коммуналки, комната в собственности у отца. Супруги, естественно, являются членами одной семьи, поэтому от супруги отца требуют документы о прописке и собственности.
мы прописаны были вдвоем, выписывалась я от матери там мне принадлежало 17 м, якобы. Так вот сейчас у меня родились дети, собираются обеспечивать жильем, должны были уже давно обеспечить, но вопрос не в том, так вот судя вашей логике у папы остается комната в квартире 25 м., она якобы остается за мной, т.к. папа же "обеспечивается "метрами жены, получается 72(на меня с детьми)-25(папина комната)-17(те метры на которые якобы имею права)=30 м???Вы это хотите сказать???? Вы сами в это верите? Что мне с двумя детьми дадут однокомнатную?
площадь родителей несовершеннолетних детей не учитывают.но учитывают площадь мужа(если они в законном браке).
но площадь несовершеннолетних детей,прописанных в другом месте,очереднику высчитывают.
инспектор сказала, был бы очередником было бы сложнее, чем сложнее я не знаю, не узнавала т.к. муж не очередник, а там нехватка квартира 55 м. приватизирована в равных долях 5 собственников. Его метры никак не учтешь, а вот если был очередником обеспечили бы со мной наверное и с очереди бы сняли, возможно, это она имела ввиду. Если не очередник думаю вообще учитывать не должны, так как меня сразу спросила очередник ли муж.
по док-ам из егрп моей собственности у мамы нет. Все правильно "Супруги, естественно, являются членами одной семьи, поэтому от супруги отца требуют документы о прописке и собственности" только вот они смотрят только на то, что произошло в браке, если они в браке купили квартиру и оформили на нее, он будет иметь право на нее. Вот для этого они и запрашивают эти данные, ну в общем так должно быть, конечно, как на деле пока не знаю. Вам лично или кому нибудь здесь приписывали чужую площадь? Поделитесь отзывами, просто интересно к чему себя готовить. Видимо, к однокомнатной судя вашей логике.
У меня лично, раз вам так интересно, и у членов моей семьи и их родственников другого жилья не было.
Хотя, конечно, вы утверждаете, что "Всегда у родственников очередника(ов) имеется жилье какое либо".
А вот если вы почитаете топ за лето-осень, то увидите несколько обращений очередников по следующему вопросу: одного из них обеспечили жилплощадью по платной программе или переселили в бездотационный дом, а с очереди сняли всех и остальные очередники об этом просто не в курсе. И вы знаете, в случае семей взрослых братьев-сестер (когда, например, брата с семьей обеспечивают, а сестру с семьей и родителей с очереди снимают) вопрос о возможности претендовать на выданную жилплощадь тоже весьма незаконен. Но с очереди снимают всех.
Что же касается вашей ситуации, поскольку вы о ней пишите отрывками и не всегда последовательно, и совета у меня не просили, то и рекомендовать я вам что-либо не имею права.
так может сняли всех остальных потому что метраж стал достаточный, конечно я понимаю так сложно додумывать почему и отчего. Но ведь получается если очередниками были 6 в двушке-папа, мама, сын, дочь, двое детей сына, сына обеспечивают с семьей- двое детей, разумно, что остальных снимут с очереди, где здесь незаконность? Останутся трое папа, мама, дочь, пусть и взрослая. Метров стало много, фактически, получилось, что их сняли с очереди, а с другой стороны получается что они получили квартиру в дополнение, и да большая разница в том, что в приведенном вами случае очередниками были все, все были прописаны в одной квартире изначально, а в том случае про который я говорю, что жилье родственников не должно учитываться, это имхо совсем другое, обеспечить одного из очередников нормально, при обеспечении считать метры родственников на которые очередник прав не имеет, незаконно, имхо. Хотя как на деле пока неясно.
И еще мне непонятно почему вы говорите что имею права на мамину двушку, не имею, она может продать ее не спрашивая моего согласия. Вот и как тогда же получается, что я имею право? Имела когда была несовершеннолетняя да, верно. Тогда законы были другие, когда она приватизировала, детей не учитывали, сейчас учитывают. Есть документы, что мне ничего не принадлежит, пустая выписка, информация отсутствует о сделках с недвижимостью, на каком основании они могу плюсовать чьи-то метры?
В ситуации, которую я привела в качестве примера, считали сумму общих площадей двух квартир - старой и выданной. Таким образом, по метражу получалось больше 18 м2 на человека, но при этом в старой квартире очередники (которые не имеют права на выданную квартиру) не обеспечены по норме. Но они стоят по одному учетному делу, поэтому Департамент формально прав.
Вы выше писали, что у вас была общедолевая собственность в маминой квартире. Если вы ее подарили маме или каким-то другим образом избавились от нее, то да, никаких прав после выписки не имеете. Но вы тут же пишете, что выписки из ЕГРП "пустые" - значит, собственности у вас сейчас нет.
Всем добрый день. мы очередники 3е человек в 2х комнатах коммуналки. хотим взять субсидию с оставлением комнат- то есть можем взять только на одного человека. вопрос- исходя из какого метража нам дадут субсидию?
я почитала. на одиноко проживающего- 36. но это ж мы получается на человека из семьи а не одинокого берем. или я туплю?))
Да, я тоже уже посмотрела. Вы у инспектора по субсидиям спросите, посчитают они вам 36 м2, если только на одного человека брать будете или 18 м2.
Многодетной семье (мама и дети) по субсидии предложили 2 квартиры в новостройках в разных домах. Как наделить собственностью всех членов семьи- в каждой квартире по части на каждого? Можно ли как-то исхитриться, скажем, оформить однушку на маму, а двушку- на детей (при этом доля каждого из детей будет меньше, чем у матери) дабы избежать проблем с собственностью в двух местах, а следовательно проблем с коммуналкой. Кто будет проверять как распределена собственность между членами семьи, если между перечислением средств по субсидии и получением собственности будет примерно пол-гда разницы?
Только я попыталась удивиться, как у нас многодетным семьям в разных домах предлагают, как поняла, что это они сами так купили по субсидии.
Если хоть один ребенок совершеннолетний, можно оформить одну квартиру на него, а вторую - на мать и остальных детей. Но, наверное, можно одну квартиру оформить на мать и нескольких детей, а вторую квартиру - на остальных детей (по собственности, прописаны все будут, естественно, в одной). В этих вопросах, как и в вопросах опеки и будущих проблем, отлично разбираются риэлторы, так что лучше вам задать свой вопрос в отдельном посте, вам помогут найти наилучший способ.
Насчет проверок распределения собственности не знаю, но перед переводом субсидии на счет вы должны предоставить договор(а) купли-продажи квартиры, хотя бы предварительные. Как в них лучше указать покупателей вам подскажут юристы в ЦАЖе.
у меня похожая ситуация.только я не многодетная.но хотим брать 2 квартиры на субсидию.на меня и детей,и брату-очереднику однушечку.но дети мои тоже очередники...сначала думала передарим доли с братом друг другу.а сейчас не понимаю,как это оформить,если дети собственники 1/7...
По нашей ситуации консультировались с юристом, он предложил договор мены, но меня как-то налоги смущают, если меняться ранее 3 лет.Если что-нибудь придумаете, поделитесь, пожалуйста. Меня все же интересует, кто, а главное, когда будет проверять как именно распределены доли, ведь между перечислением денег и получением собственности пройдет примерно пол-года. Может быть после перечисления денег заключить доп. соглашение с застройщиком о том, как именно распрделять собственность?
А кто у вас с кем будет меняться? Дети с вами?
Я вам все-таки посоветую проконсультироваться с нашими риэлторами, заведя отдельную тему в этом форуме. И ZOlya, и Лис, и другие риэлторы неоднократно сталкивались и с опеками, и с детьми-собственниками. Они вам подскажут наиболее оптимальное решение.
Вот, кстати, ответы по договору мены с несовершеннолетними детьми: http://eva.ru/topic/155/2863515.htm
Мы очередники на общщих основаниях с 2003 г.
Занимаемая площадь 54,4, соц. найм, прописаны: я(очередник), моя сестра разведена до поставновки на учет(очередник), дочь сестры (замужем, муж проживает отедльно с матерью и ребенком в кв. 54,4 соц найм), мой сын (очередник), мой муж (не гражданин РФ, не очередник, проживает с нами постоянно по виду на жительство, вселен был 1998 г. до постановки на учет в очередь на жилье).
Я с ребенком претендую на получение субсидии на 2-х человек при словии снятия с учета ВСЕХ.
При подаче заявления пакету документов запросили сведения на моего супруга из его государства (Югославия) о его регистрации, с кем проживает, общая площадь, кто собственник.
По документам он собственник 40 кв.м. жилого помещения по наследству до вступления со мной в брак, однако по существу здание было полу разрушено во время военных действий и за 15 лет его пребывания здесь превартилось в негодное для проживания.
Вопрос: какие последствия, если мы представим все документы о его собственности? (о его непригодности и пр. документов нет, так как этим никто не занимался и пр.) Есть ли здесь основания считать, что я и ребенок "обеспечены" жилплощадью за счет мужа на территории другого государства?
На мои вопросы на приеме, инспектор ответила уклоничиво (что данные нужны для внесения инфо в распоряжение о субсидии)...
Заранее благодарю!
Скорее всего так и есть данные нужны для внесения инфо в распоряжении о субсидии, а как на деле точно никто не знает.
Честно говоря, с такой ситуацией не сталкивалась. Надеюсь, что площадь в другом государстве все же считать не будут.
Может кто нибудь подсказать, перенесены на обеспечение жильем на 2012 год. Насколько мне известно квартиры начинают предлагать в апреле, как заранее отказаться от еще не предложенного смотрового в Люберецкие поля аэрации. Ребенок аллергик, туда точно не поедем. Как бы, что бы не было такого, что я от одного смотрового отказалась, а указать заведомо, что б там даже не предлагали, т.е. еще до получения смотрового. Куда писать? В ДЖП главный или по МЖ, или просто сходить на прием к инспектору, но тогда не будет никакого письменного подтверждения об этом, а инспектор потом сделает круглые глаза и скажет что забыла. Как лучше поступить?
Такое возможно? Вы льготник? Инвалид? Тогда только можете ПОПРОСИТЬ жилье рядом с родственниками или лпу, а если нет, то просто отказываетесь от смотровых и все, если 3 раза, по новым правилам, вроде перекинут на след. год. А так что б заранее отказаться... Ну все равно оформят как отказ от смотрового. Или я чего-то не понимаю? Попробуйте сходить к инспектору и спросить где будут давать жилье. Ну и попросите аккуратненько. И вы пишете, что перенесены на 2012 вас перенесли из-за отказов от смотровых? Если да, то скорее всего в этом году история повторится, сами подумайте им проще передвинуть вас в конец очереди, предлагая заведомо отказное жилье, чем обеспечить тем, что бы вы согласились.
Я не встречала в законах алгоритма отказа от еще не предложенного смотрового. И, к сожалению, выбирать район вы тоже по закону не можете. Так что я вижу два варианта:
1) когда позвонят и попросят придти за смотровым, узнать район. Если это будут так ненавидимые вами Люберецкие поля, то спросить, нет ли смотровых в другие районы. Если будут - возьмете их, если нет - попросите, чтобы на вас его не выписывали и не считали за отказ (собственно, у вас еще два ордера, а потом просто с очереди снимут)
2) согласиться на Люберецкие, приватизировать квартиру и продать ее, купив в "более экологичном" районе.
1. с очереди в любом случае не снимут.
2. продав нынешнюю могу купить в Люерецких полях, да и к тому же ее не продашь потом, не нужна никому.
3. спасибо.
Ситуация такая: семья мужа стоит на очереди как малоимущие (с 2005 г). Квартира в соц. найме, 44кв., семья - 4 человека. Брак мы зарегистрировали через 2 года после постановки на очередь, потом у нас родился ребенок, прописывается у мужа. Я прописана в 33м. однушке плюс еще была иногородней, где квартира 60 квадратов (там прописано 2 чел.,у меня собственности нет). Когда инспектор узнала о том, что я была прописана в другом городе с такой площадью, сказала, что будет мужа снимать с очереди. Типа в нашей семье все ок. На сколько правомочны такие решения?
И чем вы думали??? Вот на кой черт было расписываться??? После 2005 года на очередь ставят всех и учитывают метраж всех. А как они на очередь вообще встали если у них метров на 4х хватает??? Снятие скорее всего правомочно, т.к. малоимущие, а как инспектор узнала, что вы расписались? Что жилье вам принадлежит? Сами преподнесли на блюдечке с золотой каемочкой? Вы работаете? Так он поди и не малоимущий уже.
когда расписывались - я и не знала, что они на очереди. в их метрах могла немного ошибиться (40 с чем-то и стоят на очереди). у меня в собственности вообще жилья нет. в другом городе в квартире прописаны были мама и я (и квартира в долевой собственности с братом матери - у мамы только часть). я не работаю, у мужа оклад около 12 тыс.
инспектор узнала, потому что пришло время снова сдавать документы на подтверждение очереди (каждые 5 лет нужно типа сдавать)
и мне вот что интересно - буду учитывать ВЕСЬ метраж, на котором я была прописана или только последний или больший?
когда расписывались - я и не знала, что они на очереди"- Он видимо тоже не знал или вы расписывались с ним в одностороннем порядке? Вообще, возможно, и не правомерно, возможно инспектор так ляпнула, она же не знала, что у вас квартры(а) не в собственности. Вы сейчас где прописаны? Там кто еще прописан? Чья собственность та квартира, в которой вы прописаны сейчас?
сейчас прописаны в Москве в однушке 33м?с кем-то ещё?
а с 2005 года,это с какова месяца?если до марта,то не было ещё малоимущности в очередях.
а давно выписались с 60 кв.м?
если в онушке с вами ещё кто-то прописан,то по идее они будут считать,что вы намеренно ухудшили свои жил.условия.и посчитают 1/3 от 60.это 20 кв.м. но даже,если сложив все метры-жильём по 18 кв.м. семья мужа никак не обеспечены.
на худой конец переведитесь в очередь содействия города.будет возможность по молодой семье взять.а не ждать ещё лет 15-18 квартиру.
угу, на очередь в содействии, при том, что она не работает, он получает 12 тыс, и у них ребенок, и смех и грех.
Во-первых, площадь у мужа должна быть меньше 40 м2, чтобы их поставили на очередь. Предыдущие места прописки сейчас уже считать не должны, тем более, что у вас и там было 60/2 = 30 м2.
Сейчас у вас по прописке 33 м2, у мужа будем считать 39.9 на 5 (4 очередника + ребенок). Итого на 6 человек получается 72.9 м2. По идее, с очереди семью мужа снять не должны, т.к. при снятии должна обеспечиваться норма 18 м2 на человека.
Но могут снять, если посчитают, что во время постановки были скрыты какие-то данные (вы расписались позже, поэтому вряд ли это здесь пройдет).
С другой стороны, семья мужа и остальные очередники снова должны подтвердить малоимущность. И если кто-то не пройдет по малоимущности, то есть два варианта - переводиться в очередь нуждающихся в содействии (с сохранением года постановки) или сниматься с очереди совсем.
Если же они встали до марта 2005, то малоимущность на них не распространяется, тогда не было таких правил.
Ну и рекомендую внести ребенка в учетное дело.
Я и мама (мама - инвалид 2 группы) очередники 2002 года по основаниям - инвалиды - тяжелобольные (мама). Проживем в двухкомнатной квартиры площадью 37 метров. в 2006 и 2007 году у меня рождаются дети - прописаны с нами. Супруг -гражданин Республики Беларусь. В 2010 году не успеваем подать заявления на субсидию - инспектор сообщает что мы опоздали с распределение средств на неделю - при этом уже тогда идет разговор о площади супруга в Минске.
в 2011 я пишу заявление с просьбой рассмотреть возможность внеочередного получения субсидии ссылаясь на то что мама больна и жить в 8 метрах не может, (она занимает комнату 14 метров), мы же с детьми живем в 8 метрах - поставить три кровати нельзя - в угловой комнате температура зимой не превышает 18 градусов (17, 5 постоянно вызываем техников - в общем хоть как-то пытаюсь мотивировать свою просьбу) - на что получаю отказ (вполне понятно). В июле 2011 года мы разводимся. В 2012 году предлагают субсидию на условиях - предоставления информации о наличии в республике Беларусь у бывшего мужа собственности (я знаю что ее нет и уже подготовили такую справку - причем никаких писем запросов не дают - я должна это делать сама - это хорошо что бывший муж вошел в положение). Второй момент - нужно предоставить справку о занимаемой площади - проще - выписка их домовой книги с указанием метража. Бывший супруг проживает у мамы - она собственник, он пользователь на площади 47 м - двухкомнатная квартира. Инспектор узнав о моих предположениях что так может быть сообщил что они будут вычитать из площади в Минске все излишки и вычитать их из нашей субсидии. При этом арифметика была следующая 18+18= 36 - норма на двоих 47-36 = 11
То есть в Минске 11 лишних метров на которых может жить (только вот кто я так и не поняла) - наверное он хотел сказать я, или один из моих детей - у меня по меньшей мере был ступор. И это еще не все: так как мама одна занимает двухкомнатную квартиру то и у нее все не так просто из положенных на четверых - не понимаю правда почему моя мама - это моя семья ( в хорошем смысле этого слова) - родственники - да но не семья!!!! Так вот 18 умножив на 4 инспектор вычел из 72 метров - 37 и умножил на сумму за метр - в общем чувствую когда он вычтет еще и метры в Минске у мня будет не истерика а смех сквозь слезы!!!! Собираюсь письменно задать вопрос у Управление жилищной политики как они предлагают нам использовать метры в Минске.
да.теперь граждан других гос-в тоже рассматривают.а излишки вашего мужа-(47-36)/2=5.5 метров. можно поговорить с мужем,пусть на время свекровь пропишет к себе кого-нибудь.пока вы субсидию не оформите.
на 4х положено 85 метров.(85-37)*0.7=3200тыс.р ваша субсидия будет.(96500 размер субсидии за метр,без скольких то десятков рублей)
а если с мужем(85-37-5.5)*07=2850 тыс.р
Вам выше верно посчитали. Правда, раньше площадь в других государствах не считали, но сейчас, судя по комментарию, начали.
Может быть, вам попросить субсидию только на вашу семью (вы и двое детей) с оставлением мамы в квартире. Правда, она двушка - могут не разрешить, но по нормам на одиноко проживающего может быть максимум 36 м2, так что у мамы получится превышение всего 1 м2. Тогда у вас получится субсидия на (70-5.5-1)=63.5 м2, а не (85-5.5-37)=42.5 м2. Правда, могут не разрешить, но попробовать-то можно.
Запишитесь на прием к инспектору по субсидиям (а не участковому) и попросите его посчитать все варианты.
По-хорошему, на 37 м2 надо бы оставить двух человек, но у вас семья так не делится - дети обязаны быть прописаны с родителями, т.е. вы не можете оставить с бабушкой ни одного ребенка, ни сами остаться прописанными (хотя бы теоретически) с мамой.
Да, я тоже так же считала - как и вы (85-5.5-37). Хотя есть очень много но -мама это мой родственник, а не семья - по крайней мере с точки зрения жизни - комфортной или же правильной - но не будем же мы вечно со всеми жить аулом - пусть даже и в положенных метрах. Маму ставили на очередь как тяжелобольную - в прошлом феврале у нее был кризис - все думали что немного и будет диабетическая кома - отказывали почки и все такое - хотя сейчас все более ли менее - читала что при некоторых заболеваниях положено больше метров, но никак не хотят "оставить ее впокое" с 37 метрами, причем кажется по документам там 36.4. По поводу метров бывшего мужа буду писать и мне кажется это противоречит моему конституционному праву - я вот никак не пойму почему их учитывают. С какой целью: я же не могу разорваться и жить там на 5.5 метрах - это не его собственность и он не в праве ее продать чтобы купить на разницу что-то. Фактически это просто способ найти косвенную причину для выделения меньшей суммы субсидии.
вижу что у молодой семье есть свой топ, но может вы знаете - есть ли динамика - на программу не вставала, но как уточнил в прошлом году специалист - развод не помеха - есть неполная семья. есть средства - наличные в пределах 500 тысяч - сейчас планирую работать и днем и ночью - может месяца за три будет еще 300 вся проблема в том, что я банально устала, как и многие, просто сил уже нет на веру - домой идти не хочется - сын в этом году пойдет в первый класс а у него не то, что стола нет - кровать и та с сестрой на двоих. Дети это мое счастье но я боюсь что на нас может ни по какой программе денег не хватить так что буду бороться именно за "неучет" метров мужа.
раз развод не помеха-тогда бегите на молодую семью вставать.коэфф льготный у вас хороший,думаю на 50процентов квартиры у вас точно есть.остальное погасите со временем.
всё таки это трёшка,а не однушка по субсидии.
Спасибо, в понедельник уточню но почему-то настроена скептически! Предлагали Чехов двушку в 2010 году за 900 тысяч - может 1100 точно не помню.
У меня есть четкий план и он реализуем если покупаю все-таки Москву - малогабаритку (правда говорят что не дают если метраж настолько мал) или т.д - думаю взять потребительский кредит. Моя работа связана непосредственно с Москвой причем нужно много и часто ездить - срываться с мета, а колесить круги по Подмосковью просто нет возможности. Сейчас есть несколько примеров когда знакомые покупают себе ближайшее Подмосковье а потом нанимают нянь, тратят по 10 тысяч на дорогу - не знаю насколько это реальные суммы, но тогда мне проще сдавать Подмосковье и снимать Москву. Вообще мне пока не верится что могут дать. Сегодня говорила со знакомой - многодетная мама, она в ноябре-декабре исколесила все инстанции в получении субсидии, потом в сборе документов по квартире, сейчас она ждет когда же пройдет проплата. Я ее поздравляю а она говорит - "Мне не верится, я действительно не верю что скоро начнется новая жизнь" Хочется поднять бокал и выпить, сделать эти слова тостом, а лучше молитвой "Чтобы никому не верилось, но чтобы все осуществлялось, чтобы все хлопоты были приятными!"
конечно,можете трёшку сдавать,и снимать в Москве.а смысл покупать малогабаритку???опять друг у друга на головах уроки делать и спать??тогда я вас не понимаю,автор.
вроде бы Чехов уже к концу подходит.
если вам з.п. позволяет,берите по молодой семье соц.ипотеку.Люберцы и ближайшее подмосковье к вашим услугам.
За последний год наибольшее удорожание наблюдается у малогабаритных квартир - они отбивают по годовой аренде по 7-8% в год от стоимости объекта, не буру Буракова (малогабаритка на Семеновской - это специфический район) при этом в случаи необходимости в ней можно жить. И главное я рассматриваю квартиры 23-24 метра - ткое тоже чудо бывает. В новостройку нужно 500-700 в отделку, есть конечно без отделки, но это как правило и без собственности, если с отделкой и в собственности, то это равносильно 2-ке в хрущевке на первом этаже и в плохом состоянии, а тк как мне сейчас квартира-капитал - нужна для: сдачи или временного жилья - может такого-же не комфортного, но стартового - своего, которое через-год-два-три я буду продавать и добавляя покупать другое, то считаю что отягощающие факторы в виде транспортной доступности до Москвы мне не надо + по соц. ипотеке мы не пройдем - доход серый!
Понимаю что может мои представления - это иллюзия или же правильно сказать - путеводная звезда только для меня, но мне кажется что нужно поставить цель и верить что она осуществима, тогда вокруг будут курсировать пути-выходы! Вот поговорила с вами и уверенности стало больше, спасибо!
Я не очень понимаю ваши рассуждения о малогабаритных квартирах. Если речь идет о молодой семье, социальной ипотеке или купле-продаже в рассрочку, то по ним вы покупаете жилье в домах, предлагаемых Правительством Москвы в рассрочку или ипотеку. Никаких потребительских кредитов здесь не будет, а накопленных средств, ИМХО, хватит на первый взнос даже для трешки (если разрешат). Чем скорее вы встанете на любую программу, тем скорее вам могут что-то предложить. Поэтому сейчас первым делом нужно идти к инспектору, узнавать, по какой программе дают жилье быстрее и ближе к Москве и срочно писать заявление.
Если вы хотите именно субсидию, то идите к инспектору по субсидиям, уточните расчет и, опять же, пишите заявление. В этом случае вам, конечно, пригодятся и накопленные, и заработанные средства.
Но в любом случае первый шаг - поход в Департамент, выяснение текущей ситуации и написание заявления.
В поход ходила, предлагали только чехов и серпухов - это покупка с рассрочкой. по молодой семье вообще ничего не предлагали. в ипотеку даже не лезу еще в 2010 году нужен был доход где-то по 25 на человека - могу ошибаться но это не суть, так как официальныйдоход как был так и будет 10 тысяч в месяц. а Малогабаритки это как способ; 1. вложить полученные средства и наиболее выгодно окупать их пополняя копилку для будущих трат, или же вложить полученные средства и так же окупать их но полученную прибыль тратить на съем квартиры в Москве. Здесь нет противоречивости рассуждений, просто в определенный момент предел прочности заканчивается и понимаешь что пора пожертвовать предполагаемым доходом, но при этом получить возможность улучшить жить детям, ну и себе. в общем на что решусь, то и получится - как говорится - случай подскажет. Никаких сразу трехкомнатных в Чехове и иже с ним не хочу - обживаться на долго в столь глухом подмосковье не вижу смысла и тут материнские чувства о том что у каждого будет своя комната не играют - для меня это ухудшить условия не наоборот. Кстати трешку никто не предлагал, всегда говорили о двухкомнатной, причем в Чехове они были 60.4 - шел разговор о оплате "лишних" метров по дополнительной цене!!!
Подскажите пожалуйста!
Есть ли в моем случае хоть какая то надежда рассчитывать на программу молодая семья:я замужем прописана в Москве с мамой, братом и моим сыном в смежной 2х комн.квартире 43 метра. муж прописан в Мос.Области. с родителями с которыми мы сейчас и живем. Недавно я узнала что беременна 2-рым ребенком..и уже сейчас хочу понять появятся у нас какие-либо шансы, если я его пропишу в квартиру в Москве..ведь в данном случае будет менее 10 м. на человека. с можем ли мы встать на очередь, что бы участвовать в данной программе( по остальным параметрам мы подходим). Заранее спасибо за ответ!
а прописано то сколько?
в общем сложите площадь свою и мужа,поделите на всех прописанных,если получится меньше 10 метров на чел-то отлично,идёте вставать на очередь в содействии,или малоимущих.как вам больше подходит.
(и учитывайте площадь других членов семьи,если таковые имеются.)
У мужа на 42 м. прописано 3-е, вот и получается что на общую площадь 2-х квартир 85 м. 8 человек будет, а значит не хватает...но самое интересное что живем мы естественно всей семьей в одном месте..у мужа в квартире в 42 м. 5 человек, а скоро все 6. Какие то в законе у нас пробелы((( или нам разделиться , что б жить нормально!
Кстати, вы неправильно посчитали. Не надо делить 85 на 8, оставшиеся 2 человека в мужниной квартире на очередь не встают. У вас получится в будущем (43+ 42/3) / 5+1 = 57 / 6 < 10 м2, т.е. по площади вы проходите.
Но, еще раз повторюсь, раньше на очередь не ставили, если член семьи - не москвич.
Извините.. а по поводу площади вы писали что я не правильно посчитала..
В голове теперь путаница..не могу понять можно ли в Нашем случае на что-то рассчитывать. А подобные программы в Мос.Области есть..может надо было к мужу прописываться все вместе..или то же 10 лет ждать!?
Прошу прощения за назойливость...просто ходила к юристу за консультацией, отдала денег..а он мало того многое наврал так еще кучу и денег хотел с меня содрать в будущем.
Спасибо за уделенное время!
На очередь будут вставать все, прописанные в вашей квартире (вы с 2 детьими, мама, брат) и ваш супруг как близкий родственник. Поэтому площадь считается так: 43 м2 - ваша квартира, 42/3 - часть площади по прописке, приходящаяся на вашего мужа. Остальные 2 человека, прописанные в его квартире, вам не родственники, если я правильно поняла, поэтому их ставить на очередь не будут.
Отсюда и имеет, что площадь на вашу семью и мужа - (43+42/3)=43+14=57 м2. Я делила на 6 человек, т.е. считала для момента, когда уже родится второй малыш.
Если на очередь вас откажутся ставить по причине прописки мужа в МО, то есть вариант перепрописать мужа в вашу квартиру, но в этом случае надо будет ждать, пока у него не будет 10 лет прописки в Москве или 5 лет после перепрописки (если он до этого в Москве когда-то был прописан) - смотря, что позже наступит. Если муж никогда в Москве прописан не был, то получается, что для постановки на очередь вам ждать 10 лет. Только тогда вы сможете встать на очередь, если ничего не изменится. Сами понимаете, к тому моменту и программы могут быть другие, и условия постановки.
Если вставать в МО, то нужно узнать их условия постановки на учет: можно ли там встать, если супруг и дети прописаны в другом регионе (Москва). По нормам постановки, вроде, было 8 м2. Т.е. в квартире мужа должно быть прописано 6 человек для постановки на подмосковную очередь. Программа "Молодая семья" в МО есть, но у нее другие условия и я не знаю, насколько быстро там движется по ней очередь. Эту информацию мужу имеет смысл узнать в своем жилотделе.
Если брат женат или у мамы есть супруг, их тоже придется ставить на очередь и их площадь тоже будут считать.
Когда пошла к юристу информации знала мало, на его компетентность рассчитывала. И когда пришла и спросила можно ли прописать мужа в Москву( я тогда не была беременна ) он сказал что можно, и тогда все проблемы решены( про 10 лет ни слова), а потом предложил оформить договор на его услуги, что бы он занялся этим делом( сбор документов, и т.д.) все за 36 т.р. )))
Подскажите еще если квартира мужа приватизировано,это имеет значение, и брат да женат значит долю жены надо посчитать. И в случаи удачи постановки на учет, для участия в программах как долго нужно ждать.. ведь при получении полностью бесплатного жилья годы проходят..тут быстрее ?
Такое ощущение, что юрист решил, что у вас проблема с пропиской, а не с очередью.
Да, тогда перед дальнейшими шагами уточните у брата площадь жены по прописке (общая площадь квартиры / количество прописанных) и, если есть у нее, площадь в собственности. Если есть дети, то их тоже учитывают.
После постановки на очередь нуждающихся в содействии вы должны выбрать программу в течение года, а уж когда предложат ордер - сказать точно сложно. Предполагаю, от 2 до 5 лет придется ждать. Так что быстрее, конечно, чем бесплатное (сейчас обеспечивают очередников 1989-91гг), но не моментально.
Есть программы ипотека и рассрочка платежа..там жилье предоставляется по льготной цене..но опять же тем кто на очереди..
Может есть смысл забыть про "Молодую семью" и с мамой , братом и детьми на очередь в Москве в стать...нобудет ли учитываться жилье мужа! ?
Попробовать можете, но по закону должны поставить и мужа, а муж прописан в МО, т.е. не москвич - по этому основанию могут отказать.
Подскажите пожалуйста!!!Наша семья с 1989 года стояла в очереди в СВАО Москвы,после смерти бабушки в 2010г. нас сняли с очереди без оф.уведомления,год спустя в 2011г. у нас родился ребенок.Можем ли мы восстановить свою очередь и как это сделать?
Полагаю, если уже сняли и это законно, то можете на законных основаниях встать снова в соотв. с действием нового ЖК.
Если у вас после смерти бабушки стало приходиться по 18 м2 общей площади на человека, то сняли вас законно. Восстановиться в очереди нельзя, вставать нужно по новой с учетом всех обычных условий - 5 лет не перепрописываться, на человека менее 10 м2 общей площади и т.п.
Добрый день. Скажите пожалуйста, если у нас 2-х комнатная муниципальная квартира, общей площадью 51,2 кв м, в которой прописаны 4 человека, родители - инвалиды (один инвалид 3-ой группы, а другой, с недавних пор, инвалид 2-ой группы с ампутированной конечностью по коду МКБ-10 I70.2) и я молодая мама с грудным ребенком - можно ли нам расчитывать на улучшение жилищных условий? Благодарю Вас!
Встать в очередь можно, если на каждого потенциального очередника приходится менее 10 м2. У вас сейчас на 4 человек - 51.2 м2, т.е. более 10 м2 общей площади. При постановке будет также учитываться площадь вашего мужа (или отца ребенка).
Мой муж является гражданином РФ около 2 лет, постоянной прописки не имеет, только временная регистрация. Как быть в этом случае? Спасибо!
Подскажите пожалуйста...Стоим семьей(я,муж и двое несовершеннолетних ребенка) на внеочередной очереди,(дом непригоден для проживания,реконструкции и ремонту,неподлежит)Администрация города(подмосковье)обещала,дать трешку,правда первый этаж и без балкона,примерно месяца через полтора,жилье вторичное и оформляются какие-то документы...Появилась возможность взять ипотеку,как правильно ее оформить??что-бы непотурять жилье предоставленное по соцнайму???Можно ли брать ипотеку,сразу после прописки в муниципальное жилье,или нужно сначало ее приватизировать???
По логике, чтобы уж наверняка, сначала прописаться и приватизировать, а потом брать ипотеку и покупать другое жилье.
Тана,а если ипотека в строящемся доме???Там же свидетельство о праве собственности выдается после сдачи дома,а на этапе строительства заключается договор о долевом участии(помоему),как администрация может это проверить???дом строится,сдача 2 квартал 2012г.Посоветуйте что можно сделать???Нехочется потерять по соцнайму(ждем с 1993г),но квартира убита,первый этаж,без болкона,а у нас двое детей,вот решили брать в ипотеку улучшенной планировки,и сохранить данную по соцнайму!Скажите если откажимся от этой убитойпо соцнайму,есть ли сроки,обязывающие администр.предоставить повторно мне жилье?или на усмотрение админ.???Спосибо!
А зачем вам так срочно брать ипотеку? Почему бы сначала не переехать в выданную квартиру, прописаться и приватизировать ее, а потом уже брать ипотеку на еще одну квартиру? С другой стороны, пока право собственности не зарегистрировано, администрация вряд ли узнает о вашем приобретении, но я не знаю возможностей вашей администрации :)
Я правильно поняла, что вам предлагают "вторичку" взамен текущего жилья? Тогда администрация (или предыдущие жильцы) обязаны сделать в ней ремонт, вообще-то. Скажите, что не подпишете акт приемки-передачи, пока не будут устранены самые глобальные недоделки.
В принципе, отказаться вы можете, но желательно написать весомую причину для отказа (т.е. например "нет балкона" вряд ли растрогает сотрудников жилинспекции, а вот что-нибудь типа "плохое состояние квартиры, в т.ч. проблемы с отоплением, перебои с горячей водой, сантехника протекает, что грозит затоплением подвала" может пройти). В Москве предлагают максимум 3 ордера в год, после чего переносят в план на следующий год, предлагают еще 2 варианта и снимают с очереди. Но правила лучше уточнить в вашей жилинспекции.
Во первых в МО,а данном случае у нас,очень мало новостроек,в которой хотим,сдача 2 квартал,да и как то все к этому моменту,муж хочет сменить работу,есть справка о доходах,потом прилется ждать полгода,да и по деньгам хотим сейчас,после сдачи подорожает,а взнос первый есть по данной стоимости.Мне сказали в агенстве недвиж.,что сейчас заключается договор о долевом участии с обязательной государственной регистрацией,а когда дом будет сдан,тогда будет оформляться право собственности.Почему берем вторичку??ждать пока админ.выставит на тендер на ремонт этой квартиры,это опять время,а низвестно что будет через месяц??Я эту выбивала с потом и кровью,(Тана я вам в личку писала,сгоревший дом,только зашевелились после моего обращения к президенту)Ждать уже нет просто сил...А вы говорите в течения года должны 3 ордера предаставить...-по установленному сроку Президентом и Губернатором МО,мне должны были еще дать квартиру в 2011г,но уже февраль,ответ один-"на балансе города жилья нет,от построенного дома вся доля ушла району)Уже согласна даже на эту убитую,встрахе вообще ничего неполучить...А про ордера есть ли закон,что обязаны в течения года предоставить???
Раз у вас такая ситуация, то, конечно, можно попробовать. С другой стороны, если ордер уже выписали, то вряд ли отнимут. В общем, желаю удачи и "держу кулачки".
Я помню, что вы в Подмосковье, потому и написала "В Москве предлагают максимум 3 ордера в год, после чего переносят в план на следующий год, предлагают еще 2 варианта и снимают с очереди. Но правила лучше уточнить в вашей жилинспекции.". Дело в том, что количество ордеров прописаны в московском законе, есть ли у вас такие положения - я не знаю. Тем более, если учесть, как долго вы выбивали эту квартиру. Наверное, уже лучше действительно не рисковать, и брать, что дают. В конце концов, после приватизации вы всегда сможете ее продать.
Тана,а в каком случае администрация может проверить что мы взяли ипотеку??7Дом планируется сдавать в июне месяце сецчас заключается договор о долевом участии с обязательной госрегистрацией,может это высветится как-то???Но и только тогда наверное,когда начнем приватизировать квартиру по соцнайму...Ипотеку муж оформляет на себя,поэтому приват. хочу на себя идетей.Если неправильно,пожалуйста поправте,вы человек знающий законы и вам виднее как лучше сделать..Посоветуйте.
Ипотека - это кредит в банке под залог недвижимости, вряд ли администрация будет проверять именно его. А вот регистрация права собственности, например, будет отражена в справке о наличии собственности. После выделения ордера на бесплатную квартиру могут попросить донести какие-либо документы, я не знаю, попросят ли вас и будет ли туда входить справка о наличии собственности. С другой стороны, вам квартиру дают из-за непригодности к проживанию, поэтому, по логике вещей, наличие другой собственности отразиться на вас не должно.
Если вам ордер (или договор соцнайма) уже дали, то прописывайтесь в ней поскорее.
Нет Тана ордер нам еще недали,а что если я стою на очереди как нуждающаяся в жилом помещении(есть заключения о непригодности дома для проживания и неподлежащем реконструкции),и у меня есть еще в собственности жилье,меня не могут снять с очереди,как в других случаях,т.е.с другой фармулировкой постановки на очередь???Совсем запуталась в этой ситуации...Непомешала бы консультация грамотного юриста,только вот все на какие то вымогатели денег попадаются....Спосибо вам Таночка за ответы на мои вопросы!
Могут. Я о другой ситуации писала - когда у вас собственность появится сразу после выдачи ордера.
Но, еще раз повторюсь, если вы хотите быть уверены - сначала пропишитесь в выданную квартиру, потом приватизируйте, а потом уже покупайте в ипотеку. Я не знаю подмосковных законов, да и администрация в каждом районе своя, поэтому какие фортели и на основании каких нормативных актов они могут провернуть - даже не предполагаю. Если уж искать юриста, то практикующего конкретно в вашем районе, или - даже лучше - риэлтора местного. Искать, естественно, лучше через знакомых, но нужно четко представлять, чем человек занимается. Если он, например, юрист в грузовой компании - он вам вряд ли поможет, а если хотя бы как-то связан с местной недвижимостью, то его советы могут оказаться бесценными.
По поводу маневренного фонда я вам еще раз рекомендую задать вопрос отдельным топом.
Добрый день.
А вы отвечаете на вопросы касаемо только Москвы? Московская область не в счет? А не подскажете, может есть тема по Московской области?
В Московской области, как в любом другом регионе РФ, свои местные законы, а жилищные программы реализуются как раз местной властью. Законы МО я не знаю, поэтому и проконсультировать по ним не могу. Насколько я знаю, отдельной темы по Московской области нет, но вы можете завести новую тему, в которой опишете свой вопрос. Вполне возможно, что другие форумчане из МО вам подскажут.
Подскажите пожалуйста, мы встали на очередь в июне 2005 года, на тот момент в 2-комнатной квартире 45м ( в пятиэтажке) были прописаны свекровь,мой муж (ее сын)с ребенком,и брат мужа.Мою жилплощадь не спрашивали.Сейчас прислали бумагу на переоформление документов, за это время брат женился и родился ребенок(его прописали в квартиру к свекрови), жена прописана в Московской области.Я прописана в квартире у родителей 57м(они инвалиды), но собственности в ней я не имею.
1.Как будет рассчитывается моя площадь?
2. Оставят ли нас на очереди?
3. Какие варианты могут быть при сносе?
Огромное спасибо!!!
Если уже поставили, то теперь снимут только если на каждого будет приходиться по 18 м2 общей площади.
Площадь считается как обычно - делите площадь на всех прописанных. Т.е. если у ваших родителей прописано 3 человека (вы и родители), то на вас приходится 57/3 = 19 м2. Так же надо посчитать площадь жены брата. Затем суммируете все площади - ваши 19, квартиру очередников 45 м2 и площадь жены брата, и делите на 7 человек (5 очередников, и две жены). Если меньше 18 м2 - стоите на очереди дальше, можете попробовать воспользоваться платными программами, т.к. вас явно ставили без малоимущности. Если больше 18 м2, то могут снять. Но у вас больше 18 м2 получится, только если на жену брата приходится более (7*18)-45-19 = 62 м2.
Про снос не подскажу, но вроде по последним изменениям очередников переселяют примерно в тот же метраж, и они продолжают стоять на очереди.
Большое спасибо, а не имеет значения что жена брата прописана в московской области? Еще раз спасибо:)
Если вы уже стоите на очереди, то не имеет - ее на очередь не поставят, но площадь учитывать будут. Вот если бы вы сейчас вставали, то вас бы могли не поставить.
Доброй ночи! Мы (5 человек) стоим в очереди на общих основаниях с 1990 года. Соседи продают комнаты, хотели их выкупить, воспользоваться 100% субсидией, но как выяснилось, что в 20111г. нас не включили в списаок (изучили список, нет именно ноября 1990г., а все остальные месяца есть, странно), в департаменте сказали берите сейчас 70% (ее хватает на покупку 1 комнаты), а мы хотим дождаться 100%, а это будет не раньше апреля-мая известно+документы+время ожидания самой субсидии, т.е. реально можем воспользоваться только летом 2012г. (при хороших раскладах). Просили соседей подождать, но там риелтор попарлся противный, каждые выходные водит покупателей (многие как потом выясняется подстваные), грозится продать 3-м лицам, уже получили отказ от города. Объявления в интернете с заниженой ценой, мы уже и своих друзей просили выступить покупателями, разузнать обстановку, но цена в реальности такая же как и нам заявляли. А тут выяснилось, что они принципиально не хотят нам продавать (так еще нас не всключили в списки 2011г.), не знаем что делать. С одной сторны надеемся, что до апреля-мая они не продадут (продают с сентября 2011) и мы сможем выкупить (за 2 комнаты запросили 5 млн), а с другой сторны, думаем что вот-вот новые соседи приедут, а последняя цитата риелтора "хочу вам найти таких соседей, чтобы они вас проучили" (мы же изначально заявили свое желание купить, просили подождать, ругались...) не знаю, что делать. В департаменте на нашей стороне, старались оттянуть время с предоставлением отказа, но риелтор пришла и так начала ругаться, что все в департаменте до сих пор помнят (прошел уже месяц). Очень хотели выкупить, но не знаем теперь, если возьмем субсидию, может соседи нам вообще откажут в продаже, с таким-то противным риелтором. Подскажите, как можно в данной ситуации поступить (не себя жалко, а родителей...)
Удачи вашим соседям! Я бы тем кто пытается через депертамент мне мешать продать кваритру тоже не стала бы продавать. Молодец риэлтор их, умеет действовать в соответсвии с законом в интересах клиентов!
Не знаю, что вам посоветовать. Жаль, конечно, что вас не включили в план на 2011, но сейчас законно вы повлиять на соседей не можете, тем более, раз уже получен отказ города. Единственное, что ваши соседи должны продать комнаты не дешевле, чем предлагали их вам. Но это станет известно, когда найдутся реальные покупатели, не раньше.
В общем, только договариваться с соседями - другого пути нет.
Добрый день. Подскажите, пжста. Дано неприватизированная 2шка, 4 взрослых + 1 ребенок. Метража не хватает. На общую очередь сможем встать весной (после прописки жены и ребенка было ухудшение жил. условий, ждали 5 лет).
Соответственно, после того, как встанем на очередь, сможем претендоваться на МС?
Дальше снова нужно стоять в бесконечной очереди уже в рамках программы МС?
Слышали, что в рамках программы есть возможность покупки чуть ли не по себестоимости. Есть такое? В этом случае также нужно ждать очереди?
ЗЫ. Малоимущими нас не признают, но на квартиру по рыночным ценам явно у нас не хватает..
Есть какие-то варианты?
вы встанете не на общую очередь, а на очередь нуждающихся в содействии города Москвы для приобретения жилого помещения.
Во-первых, ждать надо 5 лет с момента перепрописки жены, перепрописка несовершеннолетних ухудшением не считается.
Если вы хотите участвовать в платных программах (в т.ч. Молодой семье), то встаете на очередь нуждающихся в содействии, там подтверждение малоимущности не требуется.
В течение года после постановки на очередь нуждающихся в содействии, вы выбираете платную программу (в вашем случае - Молодая семья). И ждете, пока по ней не дойдет очередь до вас. Методика расчета стоимости метра по платным программам универсальна для всех программ, и подробно описана в разделе "социальная ипотека". Если вкратце, то: чем дольше стоите, тем дешевле метр. Поэтому по минимальной цене квартиру покупают те, кто стоят в очереди с 1989-91 гг., а те, кто только встал, покупают по максимальной цене (коэффициенты разнятся от 0.3 до 1.7). Купить квартиру по платной программе вы сможете, конечно, быстрее, чем дождаться бесплатного жилья, но не нужно ждать того, что вам сразу же выдадут ордер - на ту же программу перед вами стоят очередники, вставшие раньше.
здравствуйте!Подскажите пожалуйста, субсидию многодетным когда будут расчитывать будут ли учитывать квартиру БМ(с момента развода прошло 4 года, у него с родителями и братом 3шка, но ни я ни дети там никогда не были прописаны, да и сам БМ не имеет там долей) и еще когда наша семья вставала на очередь общую то вставали без мужа, но на МС встали уже с мужем, прописан он в нашей квартире 1 год, будут ли его учитывать при расчете субсидии? Спасибо за ответы.
Я не поняла - у вас бывший муж, который БЫЛ прописан в вашей квартире 1 год, а сейчас прописан с родителями и братом, или вы 4 года назад развелись, а год назад снова вышли замуж и этот муж у вас прописан 1 год.
Если я правильно понимаю, вы хотите получить субсидию - тогда при чем здесь ваша постановка на МС? Это разные программы, и вы можете участвовать в них разным составом (но естественно, каждый человек получит только один раз жилплощадь :)).
Знающие люди здесь говорили, что площадь бывших супругов учитывают в течение 5 лет, но распространяется ли это на постановку, на получение бесплатного жилья или на платные программы тоже - не могу подсказать. В законе я ничего подобного не нашла, так что это, вероятно, внутренние инструкции, к которым у меня доступа нет.
Но самое логичное - спросить у инспектора по субсидиям. Вам субсидию уже считали?
здравствуйте! Да именно я 4 года назад развелась а год назад вышла снова замуж и муж прописан 1 год =)))
У инспектора была сегодня, субсидию посчитали, площадь БМ учитывали(но у него излишки 0.5м их и считали) мужа моего в расчет не вносили... вот теперь думаем что же на эти копеечки покупать =(
Здравствуйте! Семья мужа (мать-пенсионерка, брат с женой и двумя детьми) в общей очереди с 1990 года. Еще была прописана бывшая жена с ребенком, но она осенью воспользовалась программой "Молодая семья" (но ее еще, вроде как, не выписали или не вычеркнули, что ли...). Мы живем 15 лет нерасписанные, муж жаждет расписаться, а его мама - съехать от детей.
По КПРП в Чехов/Солнечногорск ей резона нет (из-за московской пенсии), ходила она узнавать про соцнайм: его ей одной, как пенсионерке, не дают. Значит - вместе с сыном (моим мужем), двушка на Люберецких полях (еще вопрос, точно ли они - Москва?) за 900 000 тыс. Банк искать самим - значит, я так понимаю, никаких льготных %, общая ипотека с дикой переплатой.
Нам, в принципе, не к спеху - живем в моей квартире в Подмосковье. Но муж хочет жить "как люди" - а значит, надо быренько оформить доки и тогда уже в ЗАГС. Да и мама его, повторюсь, копытом бьет от невестки убежать, плачет в трубку, плохо ей с ними.
Мне свекровь, конечно, жалко. У нас двушка и мой ребенок от 1-го брака, да и свекровь не жаждет шило на мыло менять (звали к нам пожить), и далеко для нее. Да и ждать бесплатного жилья, наверное, смысла уже нет - программы льготные, и те сворачиваются постепенно.
Но летом у нас ребенок должен родиться, я не смогу уже столько работать, как сейчас; у мужа з/п 50 т минус алименты. Ну, накалымит он еще на 20-30, в лучшем случае...Решили пока отложить до осени...
В общем, девочки, я к вам за советом. Мне как-то боязно сейчас в ипотеку влезать (в свете наших обстоятельств). Муж, в принципе, со мной согласен. Или все-таки стОит? Вдруг к осени Москву и по соципотеке давать перестанут?
Извините за много букв...
Никто ничего не посоветует? Понимаю, много написала:(( Тут где-то мне попадались очень похожие ситуации, но там люди конкретные вопросы задавали, а у меня - совет нужен, откладывать или нет...
"ходила она узнавать про соцнайм: его ей одной, как пенсионерке, не дают" - это как? Впервые слышу про такие вещи.
Начнем с простого - почему в ипотеку собирается лезть мама, а не семья брата? Какая сейчас у них квартира?
Их поставили в план обеспечения на 2011 год? Если нет, то что говорят?
Теперь по ситуации. Если я правильно поняла, маме предложили соципотеку, а не КПРП. Соципотеку она как пенсионерка точно взять не может, поэтому кредит будет брать ваш муж. Раньше соципотеку предлагал только КБ МИА, сейчас, вроде добавили "Возрождение". Проценты там льготные, да и банк вы не особо повыбираете - один из двух :) Процентная ставка сейчас 9.5% (http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php), "При рождении ребенка в период использования кредита предоставляется отсрочка платежа по основному долгу на 12 месяцев. Срок подачи заявления о предоставлении отсрочки не более 6 месяцев с момента рождения ребенка." - т.е. сможете платить только проценты. Но будут ли Люберцы Москвой, я не знаю.
Но мне как-то мало нравится ситуация, что Департамент даже не пытается вести разговор о бесплатном жилье. Во-вторых, хорошо бы объяснить братцу, что он такой же мамин сын, как и ваш муж, и тоже мог бы поучаствовать в решении жилищной проблемы мамы.
Возьмите маму и сходите вместе с ней в Департамент. Честно объясните инспектору, что вы потенциальная жена, у вас ребенок скоро будет и мужу нет смысла брать двушку с мамой - у него своя семья появится. Уточните, сможете ли вы взять соципотеку после оформления брака (надо ли будет ждать 5 лет) и будет ли учитываться беременность, или лучше подождать, пока ребенок родится. Когда он родится, рекомендую сразу же внести его в учетное дело. Тогда можно будет хотя бы трешку взять. Но цена и за двушку что-то высоковата для 1990 года. В общем, поговорите с инспектором спокойно, объясните, что вы не хотите, чтобы мама вылетела с очереди и в первую очередь квартиру нужно обеспечить ей, вы на бесплатное жилье не претендуете. Может быть, инспектор предложит вам варианты (хотя идеальный вариант, на мой взгляд - вы расписываетесь, покупаете по той же соципотеке двушку или трешку, а маме Департамент дает однушку в дополнение в Москве). Но требовать бесплатную площадь в Москве сейчас тоже уже не получится, в законе появилась строка о том, что город может предоставлять бесплатное жилье на территории МО, и ходили слухи, что очередникам уже предлагали квартиры в Электростали, что вызвало бурное возмущение. Поэтому пусть дадут хотя бы в ближнем Подмосковье по соцнайму, потом квартиру можно будет приватизировать, а маму перепрописать к брату в Москву, чтобы у нее была московская пенсия.
Маму мне тоже жалко, но вы же не будете каждый год заниматься куплей-продажей жилья, поэтому надо продумать так, чтобы вы могли спокойно жить отдельно, а не долго и мучительно перетасовывали доли и квартиры.
Кстати, когда вас поставят в план обеспечения (если еще не поставили), вы будете иметь право на 100%-ную субсидию. Это тоже вариант, по крайней мере, сможете купить там, где хотите. Если не хватит денег для субсидии, в том же КБ МИА есть вариант ипотека+субсидия, ставка та же - 9.5%.
tana_cat C.B., огромное спасибо за разветнутый ответ! Конечно, про соципотеку речь идет, а не про соцнайм)) Ивините, что не сразу реагирую, не было возможности эти два дня. Если по порядку:
"почему в ипотеку собирается лезть мама, а не семья брата? Какая сейчас у них квартира?" - Сейчас двушка в старой панели у МКАДа, дом был под снос в 1998-м, а теперь - капремонт (будет). Брату нафиг ничего не надо, он дома не бывает почти. Невестка тоже, я так понимаю, не особенно заморачивается. Она тоже, как дети подросли, домой только к полуночи с работы порой приходит (со слов свекрови). В общем, им и так нормально.
"Их поставили в план обеспечения на 2011 год?" -
Вот этого не знаю, такой фразы не звучало.
"цена и за двушку что-то высоковата для 1990 года"
Они не с 90-го, а с 98-го или 99-го в очереди - 12 лет примерно. Осенью муж уже ездил смотреть с мамой эту квартиру на Люб. поля, но тогда цена вообще была 1 500 000. Свекрови кто-то из знакомых и сказал, что это слишком много. Да и невестка тогда возмутилась: "А мы что, в этом гнилье останемся?" Но переезжать все равно они не хотят (хотя им на 4-х нормальную по площади кв можно было бы взять, наверное).
"маму перепрописать к брату в Москву" - Не факт, что они согласятся, вот в чем проблема. Там все сложно как-то.
"вы же не будете каждый год заниматься куплей-продажей жилья, поэтому надо продумать так, чтобы вы могли спокойно жить отдельно" - Да нам и не к спеху сейчас! Для себя мы вообще даже не дергались бы сейчас. Ну, разве что из соображений "сейчас хоть что-то, а потом и соцнайм, глядишь, в Чехов переведут". Но вообще, у нас другие мечты - дом вот хотим снять, на лето хотя бы. С кредитом это, конечно, катится в сад, и с ребенком придется на первом этаже у дороги сидеть:(
У нас есть, где жить - пусть в Подмосковье, но своя двухкомнатная. И ее, кстати, скорее всего, будут учитывать при рассчете метров мужу в случае, если мы распишемся. Разве что дарственную на старшего ребенка написать - но тогда нужно будет и выписаться куда-то, ведь так?
На 100%-ную субсидию их семья уже имеет право, еще с прошлого года (вот не знаю насчет плана обеспечения). Но ее дают только на всех сразу, а брат не хочет "в долги влезать"! А мы всех, пардон, не потянем:((
ПС: насчет банка. Свекровь говорит, что ей так и сказали: "Если согласны, ищите банк и приходите за документами". Может, путает чего...
В общем, вот такая ситуевина... Если будут еще пояснения, буду очень-очень благодарна!!:)
Если у них 1998 или 1999, а не 1990 (как вы написали в предыдущем сообщении) год постановки на учет, то цена нормальная и вопрос о включении в план обеспечения не стоит пока.
Брату надо объяснить, что при любом действии вашего мужа их с очереди снимут, поэтому если они не хотят оставаться в этом "гнилье", то им выгоднее сейчас подумать и купить по платной программе себе большую квартиру. Иначе, действительно, они и останутся в этой квартире.
Насчет субсидии не поняла. На 100%-ную субсидию имеют право многодетные семьи, либо очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, чья очередь подошла для получения бесплатного жилья - это как раз 1990 год). По какой категории они имеют на нее право с прошлого года? И причем здесь брат - он же остается в этой квартире, так что его долги здесь ни при чем. Надо спросить, могут ли они дать субсидию только на вашего мужа и его маму с оставлением семьи брата в этой квартире. Если брат хочет хоть что-то получить, то он должен принять участие и в выборе варианта, и в финансовых расходах.
Ваша площадь, когда вы распишитесь, конечно, будет учитываться. Но я прикинула, что стандартная двушка примерно 44 м2, вас прописано двое - вы и сын, т.е. на вас приходится примерно 22 м2, т.е. превышение всего в 4 м2. Дарить квартиру сыну не имеет смысла - площадь считают по прописке, а выписываться вам ради 4 м2 явно не стоит. А вот когда родится малыш, его имеет смысл прописать к мужу и сразу поставить на очередь. Собственно, даже брак для этого не обязательно оформлять, а прописка несовершеннолетних ухудшением не считается.
Все же, мне кажется, лучше со свекровью сходить вам или мужу - поскольку вы уже владеете какой-то информацией, то сможете быстрее сориентироваться в предлагаемых вариантах, да и сразу все интересующие вопросы задать сможете. Не стесняйтесь записывать то, что вам предлагает инспектор - в моменты волнения часть информации забывается или путается, потом будете мучительно вспоминать, что же вам предложили и как.
Да, с годом это я сильно ошиблась:) Про субсидию мужу говорили еще в прошлом году, когда он только на себя что можно взять узнавал. Инспектор сказала, что 12 лет на очереди - это 100-ная субсидия, но она дается сразу всем только. Про план обеспечения речь не шла - возможно, за ненадобностью.
В общем, я это все расскажу, даже распечатаю, спасибо вам огромное. Тут много нашлось очень похожих ситуаций, но всегда есть нюансы, конечно. До осени он уже решил все отложить (авось, не свернут программу). А там будем действовать, как вы подсказали.
Еще раз большое вам спасибо!
tana_cat C.B., огромное спасибо за разветнутый ответ! Конечно, про соципотеку речь идет, а не про соцнайм)) Ивините, что не сразу реагирую, не было возможности эти два дня. Если по порядку:
"почему в ипотеку собирается лезть мама, а не семья брата? Какая сейчас у них квартира?" - Сейчас двушка в старой панели у МКАДа, дом был под снос в 1998-м, а теперь - капремонт (будет). Брату нафиг ничего не надо, он дома не бывает почти. Невестка тоже, я так понимаю, не особенно заморачивается. Она тоже, как дети подросли, домой только к полуночи с работы порой приходит (со слов свекрови). В общем, им и так нормально.
"Их поставили в план обеспечения на 2011 год?" -
Вот этого не знаю, такой фразы не звучало.
"цена и за двушку что-то высоковата для 1990 года"
Они не с 90-го, а с 98-го или 99-го в очереди - 12 лет примерно. Осенью муж уже ездил смотреть с мамой эту квартиру на Люб. поля, но тогда цена вообще была 1 500 000. Свекрови кто-то из знакомых и сказал, что это слишком много. Да и невестка тогда возмутилась: "А мы что, в этом гнилье останемся?" Но переезжать все равно они не хотят (хотя им на 4-х нормальную по площади кв можно было бы взять, наверное).
"маму перепрописать к брату в Москву" - Не факт, что они согласятся, вот в чем проблема. Там все сложно как-то.
"вы же не будете каждый год заниматься куплей-продажей жилья, поэтому надо продумать так, чтобы вы могли спокойно жить отдельно" - Да нам и не к спеху сейчас! Для себя мы вообще даже не дергались бы сейчас. Ну, разве что из соображений "сейчас хоть что-то, а потом и соцнайм, глядишь, в Чехов переведут". Но вообще, у нас другие мечты - дом вот хотим снять, на лето хотя бы. С кредитом это, конечно, катится в сад, и с ребенком придется на первом этаже у дороги сидеть
У нас есть, где жить - пусть в Подмосковье, но своя двухкомнатная. И ее, кстати, скорее всего, будут учитывать при рассчете метров мужу в случае, если мы распишемся. Разве что дарственную на старшего ребенка написать - но тогда нужно будет и выписаться куда-то, ведь так?
На 100%-ную субсидию их семья уже имеет право, еще с прошлого года (вот не знаю насчет плана обеспечения). Но ее дают только на всех сразу, а брат не хочет "в долги влезать"! А мы всех, пардон, не потянем(
ПС: насчет банка. Свекровь говорит, что ей так и сказали: "Если согласны, ищите банк и приходите за документами". Может, путает чего...
В общем, вот такая ситуевина... Если будут еще пояснения, буду очень-очень благодарна!!
У нас с мужем есть один ребенок (муж и ребенок прописаны в КОММУНАЛЬНОЙ квартире, площадь комнаты 19,8 кв. метров (собственник ребенок), я прописана в квартире родителей (54 кв.метра-на троих( я+дедушка+бабушка). У моего отца есть в собственности еще квартира однушка в далеком Помосковье и дача (он единственный собственник).
Можем ли мы с мужем и дочерью встать на очередь? Как в нашем случае считать норму на человека?
Площадь комнаты. Посмотрите в квитанции на оплату коммуналки какая там площадь берётся в расчёт.
Вам проще вставать не вашей квартирой, а от комнаты мужа. Тогда у вас должно быть не более 2*15+10 = 40 м2 на всех. Ваша доля по прописке сейчас 54/3=18 м2, поэтому общая площадь в коммуналке для постановки не должна превышать 22 м2. Если у вас будет меньше, то вы можете вставать на очередь.
Скажите, пожалуйста, в нашем случае надо ждать 5 лет после заключения брака? А если комната приватизирована 2 года назад на ребенка, это будет ухудшением?
Вообще-то брак считается ухудшением, так что придется подождать. Приватизация, мне кажется, в данном случае ухудшением не будет.
Но вы попробуйте отнести документы, послушайте, что вам скажут.
Добрый день!
Мы (4 человека - Мама, папа (в розыске) сын и моя не давно родившиеся дочь) зарегистрированы в 1 комнатной квартире общей площадью 41,3 кв.м. У моей мамы зарегистрированной со мной 1 группа инвалидности (попадает под оба Постановления Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 и от 16 июня 2006 года N 378, что подтверждено справкой), более того она состоит на учете в ПНД. Моя жена зарегистрирована в другом месте в 3-х комнатной квартире площадью 74 кв.м совместно со своей мамой, бабушкой и сестрой (4 человека). Прошу Вас подсказать, что я могу сделать??? Как можно встать на очередь по улучшению жил. условий??? Писали уже несколько раз во все инстанции вплоть до Правительство, аргументированный ответ так и не дали. У мамы сложное заболевание, как нам с ней разъехаться или хотя бы получить взамен 1 квартиры, получить 2-х комнатную, совместное проживание просто не возможно! Заранее Вам благодарен за ответ!
Боюсь, помочь вам не смогу. Постановление №378 применяется при проживании в коммунальных квартирах, при этом коммунальной квартирой считается квартира из нескольких комнат, в которой на разные комнаты разные лицевые счета или свидетельство о собственности. Это не ваш случай.
Постановление №817 применяется не при постановке на очередь, а при обеспечении очередников бесплатным жильем. При этом применяется оно только в том случае, если при норме в 18м2 тяжелобольному не получается выделить отдельную комнату, т.е. в достаточно редких случаях.
Поэтому на очередь вам придется вставать обычным порядком, но для этого у вас превышена норма жилищной площади в 10 м2 на человека: (41.3+ 74/4) / 4+1 = (41.3+18.5)/5 = 59.8/5 > 10 м2.
С другой стороны, есть федеральный закон по обеспечению жилплощади инвалидам определенных категорий. Тут недавно разбиралась похожая ситуация, правда, там мать-инвалид проживала с совершеннолетней дочерью в комнате коммуналки. Признавать свое право на внеочередное получение жилья истице пришлось в суде, но на очередь их (повторно, они уже стояли с 1998 года) поставили. Кроме того, насколько я поняла из ссылок на федеральные законы, в этом случае Департамент обязан предложить площадь тяжелобольному (а не всей его семье), даже если у него сейчас превышена норма для постановки на очередь. Так что если будете писать, то почитайте федеральные законы и статьи, и их уже указывайте.
Пожалуйста, ответьте кто знает по субсидиям. Мы собрали документы на программу содействия нуждающимся в улучшении жилищных условий. В жилищном департаменте нам предложили 100%субсидию, как многодетным, отправили собирать документы. В этот момент мы узнаем, что у мужа в собственности есть доля в квартире в российской глубинке (родители приватизировали квартиру в общую собственность, когда он был несовершеннолетним).
Мы можем что-то предпринять? Отказаться от этой доли, например? Или теперь автоматом нас с очереди снимут?
Вот моя темка http://eva.ru/topic/155/2877239.htm?messageId=72952713
Почитала вашу тему. Сочувствую вам, конечно. А муж тоже очередник? Тогда странно, что вас поставили без этой бумажки из БТИ (кстати, а причем здесь БТИ вообще?), а сейчас ее вдруг попросили.
С другой стороны, если уже поставили, то снять могут при превышении в 18 м2 на человека, правда, из субсидии метраж вычтут.
Понятно. Даже не знаю, что сказать. А при подаче документов эту справку не запрашивали?
Надо было предоставлять документы на собственность. я приносила на квартиру, где мы сейчас живем, а про ту я же ничего не знала.
А в Департаменте как о ней узнали? Я к тому веду, что, может, и не говорить о ней ничего, если у них никаких данных нет? Или уже никак не получается?
А в департаменте никто ничего и не знает, просто мне выдали список документов необходимых для получения субсидии и один из этих документов справка о наличии-отсутствии собственности до 1998г со всех мест прописки
Мда. А после 1998 они где будут эти сведения брать? Даже не знаю, что посоветовать.
Он с 94г был зарегистрирован в общежитии в подмосковье и должен взять справку еще и оттуда. А после 98года мы уже в одном месте будем брать эти справки - в УФРС, в тот момент мы уже были женаты и прописаны в одном месте.
берите и не бойтесь у него не будет собственности до 1998, т.к. она общая у меня такая же история мама приват. кв. в 1992 мне было 7 лет, на всех, справку взяла нет у меня в собственности ничего, нет закон вышел позже об обязательном выделении доли ребенку. Ничего не будет в этой справке. У меня по крайней мере так. Посмотрите на листе приватизации у родителей мужа что написано? Общая без определения долей? Если да то нет у него ничего в собственности по докам.
вообще справки о собственности до 1998 года выдает именно департамент жил полит., я в своем джп сама попросила взять выписки из егрп после 1998 года т.к. они платные, не хотела платить за всех членов семьи- запросили сами на всех.
тогда вроде нельзя приватизировать на детей было. Закон позже вышел об обязательном выделении доли детям. По документам у вас выяснилось что квартира в общей собственности? На вашем муже числятся эти метры? У меня тоже мама приватизировала только без определения долей, у мужа с определением долей? Мне ничего не принадлежит. Во всех документах она одна собственник.
Здравствуйте!Подскажите я сама из Смоленской обл. я как сирота стала на очередь но сама снимаю квартиру в московской обл. с маленьким ребенком и работаю сдесь а малыш прописан у гражданского мужа у его родителей могу ли я сдесь получить жилье а не в смол.обл. ?
Нет, вы получите жилье в том регионе, где стоите на очереди. Если ваш гражданский муж проживает в Московской области и стоит на очереди, то он получит жилье в Московской области.
Кроме того, если в вашем регионе можно получить деньги на покупку или строительство жилья (субсидия или программа "Молодая семья", нужно узнавать в вашей жилинспекции), то можно уточнить, есть ли возможность по субсидии купить квартиру в другом регионе. Если есть, то можете купить квартиру таким образом.
Здравствуйте! Скажите , пожалуйста, могу ли я получить госсубсидию не только на себя, но и на мать (собственной семьи (мужа и детей) на данный момент не имею). Я прописана и проживаю с отцом, матерью, сестрой и 2-мя ее несовершеннолетними детьми в частном доме жилой площадью 60,3 м2.Собствеником данного жилья является только мой отец.Заранее огромное спасибо.
Я так поняла, что по условиям субсидии вы должны встать вместе со всеми, кто с вами прописан, т.е. будут учитываться и родители, и сестра с детьми. Как они будут рассчитывать субсидию, если вы попросите дать ее на часть семьи, я не знаю. Узнайте по месту работы, какие документы вам нужны для получения субсидии и обязательно ли ее получать на всех, совместно с вами прописанных.
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста по поводу субсиидии для госслужащих (положение №63 от 27 января 2009года). Я прописана в частном доме общей площадью 60,3 м2 вместе с отцом, матерью, родной сестрой и ее 2мя несовершеннолетними детьми. Собственик даного дома является отец. Моя сестра прописана с нами, но у не есть своя собственность общей площадью 30м2. Имею я ли право, как госслужащий претендовать на субсидию? В расчете площади на человека берется общая площадь квартиры или жилая? 15 м2 или 18 м2 положено на человека семьей 6 человек.
Для получения субсидии для госслужащих у вас должно быть не более 15 м2 общей площади на человека. Если будут считать площадь сестры, то у вас получается больше: (60.3+30)/6 = 90.3 / 6 = 15.05 м2.
Предоставляется субсидия, кажется, из расчета 18 м2 общей площади на человека.
Не могу найти свое сообщение в этом топике, туплю::(( Ничего, если продублирую?
tana, огромное спасибо за разветнутый ответ! Конечно, про соципотеку речь идет, а не про соцнайм)) Ивините, что не сразу реагирую, не было возможности эти два дня. Если по порядку:
"почему в ипотеку собирается лезть мама, а не семья брата? Какая сейчас у них квартира?" - Сейчас двушка в старой панели у МКАДа, дом был под снос в 1998-м, а теперь - капремонт (будет). Брату нафиг ничего не надо, он дома не бывает почти. Невестка тоже, я так понимаю, не особенно заморачивается. Она тоже, как дети подросли, домой только к полуночи с работы порой приходит (со слов свекрови). В общем, им и так нормально.
"Их поставили в план обеспечения на 2011 год?" -
Вот этого не знаю, такой фразы не звучало.
"цена и за двушку что-то высоковата для 1990 года"
Они не с 90-го, а с 98-го или 99-го в очереди - 12 лет примерно. Осенью муж уже ездил смотреть с мамой эту квартиру на Люб. поля, но тогда цена вообще была 1 500 000. Свекрови кто-то из знакомых и сказал, что это слишком много. Да и невестка тогда возмутилась: "А мы что, в этом гнилье останемся?" Но переезжать все равно они не хотят (хотя им на 4-х нормальную по площади кв можно было бы взять, наверное).
"маму перепрописать к брату в Москву" - Не факт, что они согласятся, вот в чем проблема. Там все сложно как-то.
"вы же не будете каждый год заниматься куплей-продажей жилья, поэтому надо продумать так, чтобы вы могли спокойно жить отдельно" - Да нам и не к спеху сейчас! Для себя мы вообще даже не дергались бы сейчас. Ну, разве что из соображений "сейчас хоть что-то, а потом и соцнайм, глядишь, в Чехов переведут". Но вообще, у нас другие мечты - дом вот хотим снять, на лето хотя бы. С кредитом это, конечно, катится в сад, и с ребенком придется на первом этаже у дороги сидеть
У нас есть, где жить - пусть в Подмосковье, но своя двухкомнатная. И ее, кстати, скорее всего, будут учитывать при рассчете метров мужу в случае, если мы распишемся. Разве что дарственную на старшего ребенка написать - но тогда нужно будет и выписаться куда-то, ведь так?
На 100%-ную субсидию их семья уже имеет право, еще с прошлого года (вот не знаю насчет плана обеспечения). Но ее дают только на всех сразу, а брат не хочет "в долги влезать"! А мы всех, пардон, не потянем(
ПС: насчет банка. Свекровь говорит, что ей так и сказали: "Если согласны, ищите банк и приходите за документами". Может, путает чего...
В общем, вот такая ситуевина... Если будут еще пояснения, буду очень-очень благодарна!!
Таночка доброе время суток.Я вам писала и в личку и в этом топике,(моя проблема с сгоревшем домом,последнее что у вас спрашивала,про совместимость получения квартиры по соцнайму и делание взять ипотеку)но сейчас дело не в этом...Сегодня мне звонили из администрации и поспросили придти и заключить с ними договор маневренного фонда,до момента предоставления мне квартиры(ссылались на то,что комнату мне предоставили в общежитии,хотя я там не проживаю,у меня там только вещи)говорят что хотят упорядочить комнаты в общагах и оплату за них,с нас преостановили вкарплату(с момента пожара до 2007г,платили по адресу сгоревшей комнаты в общаге)меня это очень настораживает,почему именно сейчас стали наводить порядок,может оттягивают время предоставления мне квартиры????Помогите ради Бога,разъясните,что это за договор,имеет ли смысл нам его сейчас заключать и какие сроки в нем прописываются???Может обратиться в приемную Президента и рассказать что на меня давят...Подошли сроки выполнения указания Губернатора и президента,началась проверка поэтому делу,замглавы уде ездил в праительство мов пятницуможет по шапке им настучали или еще что...Таночка миленькая,помогите мне пожалуйста,объясните,что мне делать???
Насколько я понимаю, маневренный фонд - это временное жилье, в котором невозможна прописка, которое вам предоставляют, например, на время капремонта дома. Я бы насторожилась, конечно. Но поскольку я лично не сталкивалась ни с маневренным фондом, ни с подмосковной администрацией, я бы посоветовала вам задать этот вопрос отдельной темой - наверняка, вам еще что-то подскажут.
Добрый день! Могу ли я встать на очередь на улучшение жилищных условий и когда, если:
в 2011г. была продана квартира, в которой было прописано 5 человек (мама, папа, брат, я, моя дочь), общая площадь квартиры была 58м. Взамен данной квартиры купили 2 однушки. (Я это к тому, не является ли данное действие заведомым ухудшением жилищных условий).В феврале 2012 года (неделю назад) я получила свидетельство на собственность на новую 1-комнатную квартиру, общей площадью 38 кв.м. В марте пропишусь туда сама + моя 4-летняя дочь, летом я выхожу замуж и прописываю в квартиру своего мужа (сейчас он прописан с родителями в квартире, общей площадью 85м, но собственности не имеет) + я беременна, т.е. осенью моя семья будет состоять из 4 человек. Хочу также уточнить, будет ли рассматриваться собсвенность моих родителей (у папы квартира 70м.+ у брата квартира 38м), и ещё одно но: моя дочь от первого ГРАЖДАНСКОГО мужа, отцовство установлено, у него много собственности, может ли это повлиять?
Я и мой будущий муж, и мои дети, соответственно, коренные москвичи.
Спасибо большое за ответ!
По срокам - перепрописка считается ухудшением, поэтому вставать можно через 5 лет после последней (т.е. в вашем случае после перепрописки мужа). Собственность ваших родителей уже не при чем, т.к. вы совершеннолетняя, т.е. они не члены вашей семьи, и прописаны вы уже не вместе.
Вы по метражу проходите, если вас будет прописано четверо в квартире 38 м2, но собственность и прописка отца дочери, увы, учитываться будут. С его площадями на каждого должно приходиться не более 10 м2, что маловероятно, но за 5 лет и законы могут измениться. В общем, попробуйте через 5 лет подать документы.
Спасибо огромное за ответ, не могли бы Вы уточнить один момент: в моём случае отец моей дочери является членом моей семьи? Он прописан совершенно в другом месте, мы официально расписаны не были, он просто фигурирует в её свидетельстве о рождении... Просто, если брать в расчет его собственность - то у него есть несколько квартир + дом в подмосковье...
Спасибо большое
По закону, как "родитель несовершеннолетнего ребенка" - является. В реальности справки то требуют, то не требуют - такое ощущение, что это зависит от настроения сотрудников.
Знающие, подскажите. Реально ли рассчитывать на какую либо гос.поддержку в случае, если семья:
- с детьми,
- более 35 лет одному из супругов,
- 60 кв.м на 7 человек
является очередниками после 1 марта 2005 года? Субсидия? "Гос.цена" на квартиру? Что то, может быть, еще?
Спасибо.
Очередь - это и есть господдержка :)
Когда конкретно вы вставали? Если встали с 2008 на очередь нуждающихся в содействии, то можете воспользоваться платными программами (субсидия, соципотека и купля-продажа в рассрочку, и т.п - список и условия программ читайте в верхних постах топа).
Если вставали сразу после марта 2005 и с вас не требовали справок о малоимущности, то тоже имеете право на платные программы, но могут попросить перевестись на очередь нуждающихся в содействии (с сохранением года постановки).
Если малоимущность подтверждали, то вы встали на очередь, по которой платные программы недоступны и ждете бесплатного жилья. Опять же - можете перевестись на "нуждающихся в содействии", но обратно перевестись в малоимущие уже не сможете.
Мы встали в октябре 2005.
Субсидию сейчас дают всем очередникам, или только определенной категории граждан (молодая семья, военнослужащие)? Мы и не молодая семья, и не служащие. Разве мы можем рассчитывать на субсидию?
В 2011, судя по конференциям с начальниками Департаментов, выделили мало денег, поэтому субсидию давали только многодетным семьям и очередникам, которые уже поставлены в план обеспечения (т.е. должны были получить бесплатное жилье в этом году).
В принципе, вы можете написать заявление на субсидию и его должны принять, а вот когда выдадут саму субсидию - вопрос не очень предсказуемый.
Мы встали на платную программу "Купля-продажи в рассрочку" общ.очередь на улучшение жил.условий стоим с ноября 2005г.,на платной программе как молодая семья с дек.2008г. Есть ли варианты получить жилье по платной программе? Сейчас дают кому-нибудь? Или нужно очень долго стоять,чтоб получить по платной программе?
здравствуйте. подскажите пожалуйста,с рождения и до 18 лет я была прописана в москве,в 1995 году после смерти матери меня кинули на кв и я была вынуждена выйти замуж и прописаться в другой город. с мужем я давно в разводе,у меня сейчас другая семья,ребенок который прописан в москве у гражд.мужа.мне сказали что на очередь можно встать если проживаешь в москве 10 лет,защитаются ли мне мои прожитые годы? мой первый муж настаивает на том что бы я выписалась от него,но тогда я стану бомжом
Да, для постановки на очередь вы должны быть прописаны "в общей сложности" 10 лет в Москве, поэтому вам эти годы засчитаются. Но, чтобы встать на очередь, вы должны в этот момент быть прописаны в Москве и в течение 5 лет не ухудшать условия (включает в себя перепрописку, брак, развод и т.п.). Т.е. если вы сейчас перепропишитесь в Москву, вам придется подождать 5 лет. При этом на очередь должны будут встать все, прописанные с вами и на каждого должно приходиться менее 10 м2 общей площади.
Добрый вечер, у меня такой вопрос
Проживая по договору безвозмездного пользования с постоянной регистрацией 10 лет в Москве, по этому договору также живет моя мама и мой сын. Собственник наш знакомы. Мама отказывается участвовать в программе. Могу ли я от себя и сего сына подать заявление о нуждающихся в содействия гор. Москвы?
Квадрату 36,8, муж пописан в Подмосковья проживают 74,8 семь человек. Собственности иной не имеем и не имели.
У вас либо постоянная регистрация (т.н. прописка), либо договор безвозмездного пользования, т.е. вы прописаны в другом месте, а живете в этом.
Если вы прописаны в Москве более 10 лет, то можете подать заявление на постановку в очередь. Вставать на очередь должны все прописанные, в т.ч. и ваша мама. Кроме того, встать на очередь должны также близкие родственники (несовершеннолетние дети, супруги), поэтому ваш супруг также должен встать на очередь, а для этого ему нужно быть прописанным в Москве не менее 10 лет.
Нет, прописана была в эту квартиру по договору безвозмездного пользования, те я и прописана и проживаю в этом месте.
Мне в департаменте ничего о муже не говорят, говорят что только заявители должны быть прописаны в Москве, а он соответственно не подходит.
Департамент сообщает что собственнико должен должен подавать, но он не мой родственник.
По мимо меня у мамы есть еще 2 детей, те и они тоже должны вставать на очередь. Но они прописаны у отца в 3-Шке. Как я поняла что должны быть родственные связи. С нынешнем мужем мамы брак не зарегистрирован
Добрый день! Помогите разобраться. Моя семья принята на учет по улучшению жилищных условий с марта 2004 года, общее основание. Общая площадь квартиры 43,3 кв.м. В квартире прописаны (зарегистрированы) я, мой супруг, его дочь от первого брака, мой сын от первого брака и наша общая дочь. В момент постановки на учет в квартире еще проживали родители мужа, но их к нашему огромному горю в прошлом году не стало. В свое время пытались попасть в программу «Молодая семья», но муж уже не подходил по возрасту. Поэтому были вынуждены в 2004 году покупать квартиру самостоятельно. Квартира в моей собственности, в МО, общая площадь квартиры 42,3. Сейчас мы планируем продавать ее и переселяться по месту прописки (регистрации). Можем ли мы попасть как очередники в программу покупки жилья через купля-продажа с рассрочкой платежа или субсидии (хотя как я поняла бюджет ограничен и на него рассчитывать не приходится). Будет ли учитываться то , что у нас на настоящий момент есть собственность(хотя будет продана в ближайшее время) и площадь матери дочери мужа от первого брака. Или вообще если мы заявим о себе нас могут снять с очереди. Заранее благодарю, думаю все понятно.
Попасть в программу купли-продажи, соципотеки или другие платные вы по году постановки можете. Если вы считаетесь многодетной семьей, то вам могут предложить 100%-ную субсидию на недостающие метры. В противном случае субсидии придется ждать очень долго.
Но вас, скорее всего, попросят принести справки о собственности, где ваши квартиры и будут указаны. Если в результате у вас будет более 18 м2 на человека, то с очереди снимут. Я, к сожалению, не помню, что конкретно указывается в справке ЕГРП - сведения о собственности на данный момент, либо все квартиры, бывшие у вас в собственности. Если первое, то имеет смысл сначала продать квартиру, а потом уже идти за справкой ЕГРП, тогда есть шанс, что сведения об этой квартире в справку не попадут (и, как правило, если вы там не были прописаны, справку попросят только из Москвы, а не МО). То есть нужно понять, какие сведения будут указаны в выписке из ЕГРП.
По квартире матери падчерицы - если девушка совершеннолетняя, то жилплощадь ее матери учитываться не будет. Если она еще несовершеннолетняя, то могут попросить принести справку. Но в данном случае считать будут только площадь, приходящуюся на ее мать (т.е. если там прописано несколько человек, то общая площадь квартиры делится на количество прописанных).
Пока без квартиры матери дочери от первого брака, у вас получается меньше 18 м2: (43.3+42.3)/5 = 85.6 / 5 = 17.12 м2.
А как обстоят дела с "новой" Москвой (той частю МО, которая с 01/07/2012 станет Москвой)? Я там прописана 20 лет, муж прописан 20 лет в Москве, поставят нас на очередь? (ну естественно, при условии нехватки суммарного метража и т.д.).
Не спешите. После выборов Путин поправит предшественника и не будет никакого расширения (очень надеюсь).
Я на этот вопрос вам сейчас не отвечу. Сначала пусть выпустят нужные законопроекты и нормативные акты, тогда можно будет сказать. А пока этого нет, любой ответ - гадание на кофейной гуще.
Здравствуйте. Подскажите,может кто знает,хотим взять субсидию,как долго по времени длиться рассмотрение на получение субсидии и вообще получение этой субсидии? И еще,можем ли мы купить квартиру полностью на субсидию,не вкладывая своих денег? Или обязательное условие-вклад своих 30%? Спасибо.
Рассмотрение - по-разному, обычно примерно через месяц-полтора вам должно придти извещение, что вас поставили в очередь на субсидию. Деньги выделяют обычно раз в квартал примерно, когда до вас дойдет очередь - точно никто не предскажет. Но в 2011 году субсидии выделяли только многодетным семьям и тем, у кого уже подошел срок обеспечения бесплатным жильем.
Если у вас хватает денег по субсидии, то вы можете своих не докладывать. Если квартира стоит меньше, чем субсидия, то остаток субсидии вернется в Департамент, на руки вам его никто не выдаст. На одну субсидию можно купить и несколько квартир, если позволяют средства (например, однушку в Москве и трешку в МО). Жилье можно купить по субсидии в любом регионе РФ.
Здравствуйте! У меня вопрос наверно правовой, я все не могу понять почему считают площадь допустим жены прописанной в квартире родителей, ведь в ЖК идет речь о собственности или жилье по договору соцнайма, а прописка в приватизированой квартире родителей как в метры, то превращается, это их собственность могут продать, подарить в любой день
Вы правы. Надо отменить данное ограничение. Правда очередь сразу увеличится до ста лет (сейчас двадцать) и никто никогда не дождётся своей квартиры, и одна половина населения (для вас, видимо, ваши родители) должна будет построить квартиру для второй половины населения, зато будет всё по справедливости.
ПиСи. И когда только закончится этот идиотизм с раздачей бесплатного жилья фактически в собственность гражданам, а ведь наверняка через год опять продлят сроки приватизации жилого фонда.
Спасибо, на свою уже заработали, беспокоюсь о сестре, не буду вдаваться в подробности, тяжелая ситуация сложилась
А по сути вопроса? мне все-таки юридическая сторона интересует, каким образом прописка в чужой квартире, превращается в обеспеченность жильем, в жк речь о собственности и договоре о соц найме, это законы Москвы получаются?
ЖК - федеральный закон, который никак конкретно (!) не регулирует нормы постановки на очередь в конкретном регионе. Условия для постановки на очередь регулируются местным законодательством, для Москвы это закон № 29 (в первом посте есть ссылка, почитайте).
Здравствуйте! не подскажите, для ветеранов чеченской нет никаких льгот для расширения. мы по метрам проходим, только я прописана меньше пяти лет. но ждаже без меня по метрам проходим )))квартира не приватизированна. спасибо
Если по метрам проходите, то, когда у вас исполнится 5 лет с момента перепрописки или 10 лет проживания в Москве (смотря что позже), вставайте на очередь.
В данный момент особых льгот нет, но документы об участии в боевых действиях лучше предоставить.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,на очередь как многодетным малоимущим встать не получится?
По факту:проживаем в двушке 44 м впятером-я,муж и трое несовершеннолетних детей,в двушке прописана только я и дети,
муж-собственник половины квартиры в Москве,где проживает его асоциальная мама с...собутыльниками... (с мамой у них по 1/2 собственности,квартира общ пл 51 м).
Так как учитывается имеющаяся площадь всех заявителей,то нам посчитают и метры мужа в квартире его матери,а это больше 10 м на одного?
Да, жаль, но по метражу вы не проходите (44+51/2)/5 = (44+20.5)/5 = 64.5/5 > 10 м2.
Но если кроме мужа и мамы, в той квартире есть еще прописанные, то считайте площадь по прописке, а не по долям собственности. Правда, чтобы вам встать на очередь, там должно быть 9 человек прописано, вряд ли это реально (44+51/9)/5 = (44+5,67)/5 = 49,67 / 5 < 10 м2.
Переходим в новый топ. Вопросы задавайте здесь: http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-message-form.xhtml?parentTopicId=2884268
Добрый день! Ситуация следующая: бабушка 82года, (инв 1гр, вов, ветеран труда) проживает в смежной двушке 37кв.м. В 2005г. прописывает внучку-москвичку. В 2008г. дарит внучке эту квартиру. В этом же году внучка выходит замуж и прописывает иногороднего мужа (ухудшение условий, нет 10 лет в Москве). В 2009 и 2012 рождается двое детей, что не является ухудшением условий…
Вопрос:
1) является ли дарение в пределах квартиры ухудшением условий
2) могут ли поставить на очередь (с учетом регалий бабушки), так как даже без мужа на 4-х официальных представителей(бабушка, внучка и два малолетних ребенка) меньше 10 кв. м.