Последний этаж, нужны советы!
Выбираем себе квартиру, пока можем осилить по деньгам только 9-ти или 12-тиэтажную панель :(
Часто попадаются последние этажи, вроде вариант с отсутствием соседей сверху воодушевляет! А с другой стороны...никогда не жили в панелях, не знаем, как в них с последними этажами дела обстоят.
Подскажите, есть очевидные минусы, о которых мы не знаем? Ведь хозяева правду не скажут :(
Спасибо!!!
крыша может протекать. Смотрите на состояние стен и балкона, если балконы застеклены - все нормально будет.
Жила 20 лет на последнем этаже панельки, никаких минусов, кроме того, что без света надо пешком ходить высоко :) Но я это как фитнес рассматривала.
я смотрела с застекленными балконами... как же там воняло!!! собственник показывал 3 акта от жека, что те перестилали/варили крышу, слив и бог знает что, но улучшей практически не было - текло :( а так не квартирка, а конфета!
Действительно - затопить могут очень даже реально! И причем каждый год... Никто больно много денег на ремонт крыш средств не выделяет, увы...
Не забывайте также, что на последние этажи любят заглядывать домушники... Не больно хорошо, правда? Поэтому форточки, а уж тем более балкон - лучше держать закрытым.
Если лифта нет, а "контингент" проживающий в доме не слишком благоразумен - то начинатесь на стенах наскальных надписей, испачкаете обувь в... Не будем писать в чем, не слишком приятное зрелище...
Не живу сама, но живет подруга, дом наш с ней ровесник, так что как облупленыне все.
В начале отопительного сезона именно в квартирах на оследнем этаже могут сливать воду из труб, чтобы убрать воздух из системы отопления.
Горячая вода в пиковые часы практически не доходит до верхних этажей, с батареями тоже не очень (мы умираем от жары на нашем седьмом, на девятом - просто тепло), балкон без крыши, пол балкона сделан под наклоном (страшно боялась у подруги на балкон из-за этого выходить), еще минус балкона без крыши - все будет в снегу, падающем с крыши.
Слышно как лифт работает (но у нас тоже слышно, правда я никогда как минус это не рассматривала)
На чердак могут повадится бомжи. Или жить над вами на техническом этаже.
Крысы... первые и последние этажи страдают особенно.
Межпанельные швы, если плохо заделаны - то последним тоже хуже всего достается.
Живем на последнем этаже 27 лет в панельном доме.Сейчас продаем и первое требование в новой квартире(как для нас так и для родителей) последний этаж.За все время нас ни разу не заливало.Никто не топает над головой,крыс я не видела(как тут пишут).
чуть меньше года назад переехали в 12-ти этажку на последний этаж. Минусов практически нет. Никаких крыс, крыша не текла ни разу с момента постройки дома, а это почти 40 лет (по словам хозяев нашей квартиры и с учетом опроса соседей), да и по качеству потолка это видно. Балконы застеклены, а наклонный пол делается для того, чтобы вода стекала (если дождь), т.к. изначально все балконы были открытые. Ничего не мешает выровнять пол на застекленном балконе, т.к. слив воды уже не нужен. Отопление у нас идет сверху (то есть верхний разлив), поэтому ничего не завоздушивает и никакую воду из батарей сливать не надо. если только какая-то катастрофа с электричеством и вырубятся оба лифта - тогда конечно минус- пешком идти. А так - всё ништяк, ничуть не жалеем, что последний этаж.
Блин, почитала и расстроилась :( Минусов больше чем плюсов (((
А других вариантов пока больше нет, кроме последнего этажа...
Особенно расстраивает плохой напор воды, жара летом и возможность протекания крыши ((((
Что делать не знаю ...
сама в такой ситуации, да еще сроки поджимают :( из-за напора воды и жары я не заморачиваюсь (первое зависит от серии дома, в моем варианте наоборот подача сверху)все мои переживания связаны с протеканием (продавцы говорят что все ОК, но как им верить:))
Вот в нашем варианте, к сожалению, тех.этажа сверху нет и вода будет подаваться снизу (((
А вот как проверить крышу на протекание мы с мужем придумали :)
Приходите к нужному подъезду и звоните в домофон в соседние квартиры с той, которую вы выбрали. Говорите, типа, что вы из ЖЭКА и перед весенним сезоном проводите тех.проверку на жалобы жильцов на протекание крыши. Спрашиваете, у вас крыша протекает? Жалобы есть? Когда последний раз были протечки?
И так можно еще прилегающие подъезды прозвонить, чтобы точно убедиться )))
Не знаю, сработает или нет, но попробовать можно. Жильцы точно правду скажут!
Летом в +40 у меня на последнем было так же жарко как у соседки-подружки на 7,С напором воды проблем не было.Нас никогда не заливало,а вот соседи нижних этажей переодически друг друга заливают,срутся,судятся..нет уж последний этаж наше все,но это мое мнение)
Поздравляю с решением вопроса))).А если не секрет за сколько удалось Вам двушку на Рязанском продать?
У нас последний этаж, но с техническим. Проблем, вроде, нет, но голуби гулят сильно; крыша протекала пару раз, ДЭЗ починил. Летом жарко.
я живу в 12 этажке на последнем этаже, уже больше 10 лет, за это время вообще никаких проблем не было с крышей, над нами техническое помещение. Никогда ничего не лило, воду в батареях в начале отопительного сезона сливают на техническом этаже, к вам ни ногой. Единственный минут это очень жарко, постоянно окна открытые. У нас был кап ремонт дома. Все равно жара, сухо я бы сказала. Проблем с напором воды вообще никогда не было. Действительно хорошо когдапо голове никто не ходит. Думаю менять свою квартиру, только из=за прибавления в семействе. Так вот обязательно буду рассматривать последние этажи, как и первые. Жила и на первом. Там свои приколы. Вам удачи. Последний этаж - не страшно.
