Как лучше поступить?
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить?Снимаем (семья из 3х человек) квартиру в Москве уже давно.Жутко хочется свою,но накоплений своих только 1,3 млн рублей.На эти деньги можно купить 1комн. квартиру в моем городе(350 км от Москвы).Имеет ли смысл вкладывать деньги туда,а самим дальше копить?Ипотеку вряд ли нам дадут,очень маленькие белые зарплаты.Что лучше?
Белая зарплата маленькая, а серая есть?
Ваши накопления могли бы пойти первоначальным взносом на квартиру в Подмосковье
Банки сейчас рассматривают и серые зарплаты. Первого взноса вам хватает чтобы взять до 5млн.р.(от 20% первый взнос от стоимости квартиры).
В Подмосковье можете купить двушку.
С Уважением, Дмитрий.
У нас не совсем,но похожая ситуация....из москвичей "переквалифицировались"в жителей Подмосковья, но это только по прописке.(продали кв в Москве,на причитающуюся долю купили в Подмосковье).Теперь снимаем жилье в том же районе,где и жили,а подмосковную сдаем))))С ипотекой очень страшно заморачиваться...мы не стали рисковать...дальше видно будет....
Общий доход на семью около 90-100 тыс в месяц получается.Аренда квартиры 27 тыс+ вода и свет.И если брать,то только ту квартиру,в которую можно переехать(думаю не потянем мы и аренду и кредит одновременно).Может подскажет кто,как лучше в этой ситуации поступить-синицу в руках(то есть квартиру готовую в городе за 350 км от Москвы как вложение денег)или журавля в небе(копить и дальше, но на Подмосковье)?
На Подмосковье с ипотекой такого дохода будет достаточно. Подумайте, насколько ликвидно будет жилье за 350 км от Москвы, тем более вы все равно здесь работаете.
А если купить в ипотеку вторичку в Подмосковье и тут же начать ее сдавать?
А реально ли на вторичном рынке выбрать квартиру в Подмосковье и получить на нее кредит?Просто в новостройке и ремонт же делать надо?И как искать квартиру на вторичном рынке?Или сначала добро в банке получить?С чего начинать то?Спасибо всем откликнувшимся!
Начните с квартиры. Прикиньте, сколько нужно денег, хватит ли на первоначальный взнос. Далее с данными в банк. Выбор по Подмосковью огромный, определитесь с районом. Это касается вторички.
Что касается новостройки, то присмотрите объект, узнайте каким банком он аккредитован и в банк на консультацию по возможностям.
Зайдите на сайт www.banki.ru посмотрите какие сейчас привлекательные банки. Прозвоните их или заполните онлайнзаявки на кредит. Найдите кто учитывает серый доход. Миллиона 3-4 должны дать. Это будет 40 тысяч ежемесячно если на 10лет или 30 тысяч на 20 лет под 11%.
Итого на квартиру у вас будет 4500000-5000000. Зайдите на сайт www.irr.ru забейте цену и смотрите на что можете расчитывать
учтите еще расходы на риелтора; страховка 1% от кредита; за выдачу кредита 1.5% от кредита.