оцените двушку на продажу Мытищи
Оцените пожалуйста, на сколько рассчитывать.
Двушка ,комнаты изол. (19+13), темная комната, кухня 12,5м, с/у разд., ванная поперечная (с окном), окна на три стороны (распашонка), целый день солнце, лоджия (застеклена). Квартира теплая, окна ПВХ.
http://www.naprostore.ru/files/plans/P-111M/0004723.gif ( на фото планировки- правая сторона)
Регион: Московская обл. » Мытищи
Общая площадь, кв.м: 58
Высота потолков, м: 2.65
Этаж: 12
Этажность дома: 14 , серия П-111М ,
Тип дома: Панель
До метро: 20 мин. на электричке Спутник до ст. м. Комсомольская или на автобусе до ст. м. Медведково, Бабушкинская, до станции Мытищи пешком 10 минут.
Есть ли лифт: 2
Интернет: Есть
Городской телефон: Да
Ремонт: в отличном состоянии
В собственности более 3-х лет: с августа 2007 года; два собственника, не прописаны, дом постройки 2006 года ( долго делал застройщик собственность всему дому)
Ваши "соседи" из другого корпуса стоят в винере за 4,4 млн. Олимпийский проспект, в принципе, не слишком котирующийся (по крайней мере у местных жителей) районец, т.к. там "филиал" Ярославки, плюс железная дорога.
Так что 4-4,5 ляма, а конкретней - уже риэлтеры помогут
винере однушки в нашем доме по 4,5.
А у нас двушка.:-).
А трёхи маленькие в нашем доме смотрю 74 кв.м за 7,3.
Другой корпус это - Индустриальная(Олимпийский пр.), кор.38- это стоящийся дом ещё , там долгострой замороженный, по-этому так дешево.
У нас рядом дом. 7к.3 - на карте яндекса нет к сожалению, нумерации наших домов.
вот они http://maps.yandex.ru/-/CZdjn9b
два дома буквой П, левее как раз долгострой.
И где у нас ж\д дорога ?:mda, я ничего не слышу и не вижу, кроме гимназии №1 с бассейном , два д\сада рядом и женская консультация " Фиалка" :-), куча магазинов продуктовых.
Мне бы просто понять , за какую цену эту продать и что в итоге искать в Москве.
В Винере стоит первый корпус, у вас третий. ДО железки у вас максимум квартал, хорошая такая ветка, мощная.
Да, магазинчики подстроили, это не спорю. Но как было два наркоманских петЭу рядом, так они и остались, хоть и обколледжились. С детсадами в Мытищах жопа,вернее ЖОПАЖОПА, от большой буквы Жо. У "понаехавших" шансов попасть по очереди нет, а платные сады в других районах расположены да и в те, что под окнами, не факт что путевки дадут: в дельфин бои из месных. Почитайте Мытищинский форум,как народ мается, таская в садик из одного конца города в другой.
Про Фиалку вообще смешно, это уж точно не плюс (или плюс для тех, кто тут не жил), мерзкое заведение, те, кто могут - сбегают в Москву, кто не может - в Перловку. Скромно умолчали о Стройпластмассе прям под боком, вполне работающем...
За семь лямов трешка может стоять сколько ей вздумается, одно дело стоять, другое продаваться.
Если есть средства - то предпочитают Сукромку, Борисовку, Мира в конце-концов брать, в тех районах.
По однушкам сужу - на Олимпийском однухи тыр на 200-300 меньше таких же по состоянию, но в новых районах, которые на НИИОХовских полях строят.
Вы поставьте свою в ВИнер, и посмотрите - сколько звонков будет, будет много - будете расти в цене...
А продав в МО купить в Мск без доплаты в лям-другой практически нереально, ИМХО и еще раз ИМХО.
Вы что-то путаете,где у нас рядом ПТУ?
Какие корпуса? построенно два дома панель в обжитом районе, а третий дом монолит строит су-155, да и строит уже 3 год и видимо не построит, но квартиры они усиленно продают.
До станции дворами идти на каблуках 10 минут.
Про фиалку написала я территориально , мы вообще в Андреевские ходим за лечением.
Про сады везде не айс, даже в Москве, уж поверьте мне ( там прописан ребенок)
Доплата у нас есть, 2-3 ляма найдем.
Вы вроде понимаю не торопитесь с продажей, ну дык и выставите по своей цене! А потом, если не будет звонков-просмотров, снижайте по-тихоньку. Квартира у вас вроде ничего так, но ул.Индустриальная действительно не гуд в Мытищах (конечно есть еще хуже райончики, я не спорю, но когда есть например Сукромка, то лично я за эти же деньги лучше там куплю квартиру чем на Индустриальной....ИМХО конечно). Я вашу квартиру не оценивала, я другой аноним :), просто про район высказала СВОЕ мнение.
Ну, хоть наличие Стройпластмасса у нас с Вами разногласий не вызвало ;)
Про путяги:
Государственный профессиональный многопрофильный лицей № 2 ул. Индустриальная, дом 1/9
и Мытищинский Машиностроительный Техникум на Олимпийском, учащиеся которого бегают нарываться и пиво пить как раз в направлении Ваших дворов.
Про сады - в Москве как раз более благостная перспективка, мы вон тоже на очереди там стоим, а тут мы тысячатрехсотые нашего года, совсем сиреневенький бесперспективнячок.
Вы на самом деле поставьте в Винере, мы с вами можем много языком молоть, практика - лучший критерий ;) Просто у местных свои тараканы, свое представление о районах... Вон, тут недавно улицу Комарова хвалили, для меня так пердь несусветная, а кому-то очень даже, и довольны... Так и тут - вполне может быть что я пребываю в неких предубеждениях (либо слишком хорошо относительно Вас информирована, поскольку родилась и выросла в этом городе, как и родители, и деды с бабками), а на самом деле - это и правда востребованный район и т.п.
В конце-концов покупает же кто-то на Силикатной, даж не в Строителе,а в Челюхе практически, новострой, и считает что оч. даже
Не уже ли так подешевели за год. :scared2 Что-то мне мало в это верится. В среднем продавали за 6мл. с ремонтом.Соседка этажом выше в мае в том году за 5,7 продала и ещё мебель оставила, ремонт хороший, но им срочняк нужны были деньги.
Как раз и я рассчитваю на такую сумму, дом почти новый ( всего-то 4 года ему), в удобном расположении от станции - 10 минут пехом. Ярославки рядом нет, выезд в Москву с Войковского шоссе удобный.
Сколько же по Вашему 1-ные у нас стоят? 47кв. ( 19комната+ 12 кухня, темная комната,лоджия большая, с\у раздельный, всего 47 кв.м.)