Покупка жилья
Подскажите, пожалуйста, можно ли нанять риэлтора только для сопровождения сделки (квартиру найду сама)? Как проверить, что риэлтор действительно проверяет документы о квартире, а не просто берёт деньги и ничего не делает? Просто я в этих делах ничего не понимаю и боюсь, что могут обмануть.
нанять на сопровождение можно. Как проверить - только искать проверенного агента по отзывам
ежу понятно, что агентств много, и агентов тоже, но как найти супер-пупер спеца? Я ищу квартиру сама, так уже насмотрелась ...уж такую ахинею несут порой..мрак
есть у нас тут "старички", к которым многие обращаются:) ЮляВ, Zolya, sv100
Проконсультируйтесь относительно собранных док-тов у нескольких юристов или риэлторов. И сравните "показания". 100% гарантию за редкими исключениями ни кто все равно не даст.
мы покупали через ZOlya C.G,очень компетентный риэлтор,
в октябре получили одобрение банка, в ноябре уже сделка была, но я сама постоянно искала объявления, не сидела сложа руки.
ДЛя проверки квартиры на чистоту нужно обратиться к юристу. еще лучше к адвокату + застраховать потерю титула (потерю права собственности) в страховой на 3 года (срок исковой давности) на случай если выявятся "косяки". Могу дать телефон адвоката по недвижимости, тогда пишите в личку
Странное представление о профессии адвоката.... Адвокат это профессионал в юридических вопросах (хотя конечно они разные бывают :) ) Консультируют они еще чаще, чем в суды ходят. Кто как не адвокат расскажет вам на начальной стадии как избежать ошибок? Опять же адвокаты не только по уголовным делам бывают :) Ну это так, для справки :)
именно в интернете ни одной выплаты)) а только проигранные суды со страховыми
Пример: "Вот что нам рассказал Виталий Ус, заместитель директора центра страхования финансовых рисков РОСНО: "В феврале 2008 года к нам обратился клиент из Калуги с заявлением о страховом случае. По решению суда он был лишен права собственности на приобретенную им за год до этого квартиру, которая была возвращена одному из предыдущих владельцев. Оказалось, что этот владелец некоторое время назад потерял паспорт, чем и воспользовались мошенники. Они сделали поддельную доверенность на продажу квартиры и провернули сделку. После чего было еще две сделки купли-продажи этой квартиры, прежде чем она была продана нашему страхователю. Все документы для продажи квартиры на момент совершения последней сделки были уже в порядке. Покупатель не мог ни о чем догадываться. Неожиданно для него последовал иск в суд владельца, от имени которого по подложным документам была продана квартира, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск был удовлетворен. Клиенту было выплачено страховое возмещение полностью (1 млн 980 тыс. рублей)". "
Страховые случаи в некоторых компаниях действительно "выстрелили". "ВСК уже производил выплаты по этому виду страхования, часть договоров находится на стадии рассмотрения, - утверждает заместитель гендиректора Страхового Дома ВСК Елена ВЕНЕВЦЕВА. "У нас были выплаты по титулу, последняя прошла совсем недавно. Была произведена выплата в размере $25 тыс. (кредит был взят в 2002 г.)", рассказывает директор управления по развитию ипотечного страхования группы "Ренессанс страхование" Надежда ГРАМОТНЕВА. По ее наблюдениям, в последнее время вероятность наступления страхового события по этому виду действительно несколько снизилась. "Но все равно эта вероятность достаточно велика, ведь стопроцентную гарантию юридической чистоты квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья, получить невозможно", - уверяет она.
