Кто оплачивает сделку?
Девочки, подскажите пожалуйста. У нас стандартная альтернатива-меняем однушку на двушку с доплатой. Скоро дойдет дело до внесения аванса за нашу однуху (ТТТ), соответственно надо будет обговаривать вопросы оплаты услуг. Скажите, как обычно практикуют в таких случаях с оплатой ячейки, пошлин нотариусу и еще куда следует за регистрацию договора. Кто за это платит?
Покупатель за однушку, а мы за двушку?
И второй вопрос если не сложно-действительно, в платном виннере больше вариантов, чем в бесплатном? Как-то не верится в это...в чем смысл размещать объявление для узкого круга лиц
1. Как правило, оплачивает все расходы по сделкам покупатель. Соответственно, Ваш покупатель оплачивает все за 1-ку, Вы - за 2-ку. В любом случае, это предмет договоренностей.
2. Да, реально больше.
Естественно, это делается для того, чтобы оплачивали виннер.
Я правда не девочка, но осмелюсь отписаться...
Всё делается через депозитарную ячейку само собой..
Вы платите за 2, а покупатель за 1.
И в платном и бесплатном виннере вариантов одинаково.
Разница в том, что в бесплатном дано меньше информации в плане контактов в основном. Если вы что то подаёте или покупаете, то размещается не только информация в виннере.
Ув. Юля я не писал что меньше вариантов в плане выбора квартир. В бесплатном виннере далеко не везде есть телефоны.
не равное количество вариантов, я проверяла. А в бесплатном вообще нет контактов продавцов (ну, кроме проплативших премиум)
а почему для узкого круга лиц? Мы, когда решили покупать без риэлтора, первым делом купили доступ в Виннер. Конечно, кждая копейка на счету, но где еще искать квартиру? Ведь Виннер-это самая полная база московской недвиги
В виннере, как я уже поняла, куча дубликатов и несуществующих вариантов. Описание весьма примерное. А если вы и так собираетесь воспользоваться услугами риелтера, много не сэкономите, если будете искать квартиру сами по базе.
Как договоритесь, так и оплатите.
Недавно покупали квартиру, искали сами, без риэлтора, но у продавца был. Затраты его. Когда вышли на сделку оговорили, что все затраты на ячейку, регистрацию и прочее делим пополам. Риэлтор возмутилась, продавец согласился.
в виннере бесплатном просто нет телефонов, база одна. Не обязательно покупать месяц, можно просто на понравившийся вариант смской выкупить телефоны. Намного дешевле.
Удачи
Это еще не все расходы.В Москве и Моск. области даже доступ в регистрационную палату перекрыт риелторами.Почему-то заставляют нанимать регистраторов.Дескать они правильно оформят договор,сдадут а рег.палату.Типа простым людям будет сложно.Я поняла,что специально затрудняют доступ,чтобы платили денюжки.Недавно продавала в регионе.Очереди были,но не такие страшные.Сдали документы без проблем Сделала вывод:чем ближе к Москве,тем больше препятствий и дороже риэлтор.
Ну почему же?
Доступ никем не перекрыт, не наговаривайте. Запросто можете выстоять очередь с ночи сами.
В МО - и не одну ночь. ;)
А если сами составляете договор то это удовольствие может длиться бесконечно. :)
А может быть Вы подскажете, сколько стоит регистрация в рег.палате в Москве и каков срок регистрации?
Спасибо! Я в расстройстве :( Покупатели долго колебались, сегодня наконец решились и пришли уплачивать аванс. И вдруг запросили скидку "тыщ 40-50" - им типа не хватает на оформление и ПЕРЕЕЗД!!! :-о Мы им отказали, так они выпросили 8 тыщ. - оплатить регистрацию права собственности в рег.палате! Опытные коллеги сказали, что это дорого. Нам объяснили тем, что им нужна срочная (2х-недельная) регистрация, т.к. в цепочке ипотечники и у них поджимают сроки... :(:(:( Я так понимаю - это нас тупо развели на деньги?? Причем нагрели-то на 6 тыщ?!
Может они оплату услуг по регистрации имели в виду? В рег.палату участники сделки сами ездят.
Госпошлину написала выше, но за оплату услуг по регистрации+составление договора так примерно и берут.
Почему в регионе в немаленьком городе очередь в один час,договор составленный риэлтором взяли без проблем,а в МО в небольшом городке такие заморочки?Что в МО риэлторы неправильно договоры составляют,или больше людей продает покупает.Ответ один-специально обложили подступы,чтобы баблосы вытягивать.
Знание на сколько меня обобрали.В других городах обходится без регистраторов.
Если Вы записываетесь заранее на сдачу доков, то и лишнего платить не придется. В среднем по Москве - запись на месяц вперед. Еще есть вариант постоять с утра в морозец.
Курьеры, которые носят пачками доки в регпалату, платят за каждый договор от 3 до 5 тысяч за отсутствие стояния в очереди. Прибавляйте госпошлину (2т.р.) и получите вожделенную сумму.