Зеленоград, Мытищи
Подскажите, реально ли по цене 3,5 - 4 млн. Купить однушку в Зеленограде? Хотелось бы в нормальном районе для проживания с ребенком, чтоб квартира была не убитая, а можно было в ней жить ну пару лет без ремонта?
Кто знает, при выборе квратиры, на какие районы З. обращать внимание, а какие для проживания похуже из-за каких то факторов?
То же самое - про Мытищи. Какие там однушки по 3,5 - 4млн? В каких районах лучше купить жилье, а какие районы не рассматривать?
Спасибо заранее, оч. нужны мнения!!!
Мытищи - ценовой разброс велик, можно купить от 3,2 за хрущебку в пятиэтажке и до бесконечности.
Мы недавно смотрели однушки 3,8-3,9 млн, вполне неплохие, в новых районах, с большой кухней и т.п.
Но у нас несовершеннолетний собственник, так что мы ограничены были в вариантах, а так можно и новые Ярославские дома посмотреть.
Район зависит от того, будете ли завязаны на общественный транспорт, есть ли необходимость в регулярных поездках в Москву, есть ли маленькие дети/школьники, где будет прописка.
Мытищи вообще-то город не маленький, пять железнодорожных станций, плюс поселок "Дружба" на Ярославке, так навскидку и не расскажешь всего, и в Москве в одном районе улица на улицу не приходится.
Да, планируем ездить на работу в Москву общественным транспортом преимущественно, личный для поездок в выходные оставить. Прописка там и будет, где квартиру купим. На сад особо не рассчитываем, к школе планируем всё же купить что-то в Москве.
И еще вопрос, если не захотим сами жить, однушки в Мытищах хорошо ли сдаются в аренду?
Про съем не могу ничего сказать, я не риэлтер, по ценам ответила только потому, что сейчас меняемся на однушку.
Если в Москву будете ездить на общественном транспорте, то "привязывайтесь" к конечным остановкам московских автобусов или ж/д станциям, потому что на промежуточных остановках автобуса Вы, даже если войдете, будете ехать стоя.
Это конец улиц Юбилейня, Летная, начало улицы Сукромка (и улица Благовещенская), конец Ново-Мытищинского проспекта, не советую в плане транспорта улицы Колпакова и Мира (в новостройках от Волковского шоссе до Якитории) Это касается только Новых Мытищ
По Тайнинке-Перловке, старым Мытищам, челюскинской и далее - не могу проконсультировать, увы, только весьма условно.
Улица Щербакова, Крупской, Терешковой, Матросова - в основном старый фонд, и тоже самое про общественный транспорт - в часы пик забито.
Улица Борисовка в плате транспорта - вообще трындец, от Троицкой можно выйти к конечной московского автобуса, примерно квартал.
Вообще - вы прицельно лучше спрашивайте, очень сложно так подробно расписать.
Про ул. Силикатную не подскажете? Д. 49. Что за место, как там транспорт и поликлиники?
исторически - окраина города, пос. Строитель или Челюскинская (надо по карте смотреть), рядом _работающий_ комбинат Стройпластмас. Имеет репутацию "дыры". Выезд оттуда проходит через ж/д переезд, бывшего "пироговского" направления, так что если поезд пошел - то вы встали. Хорошо хоть не так часто поезда.
Транспорт: автобус 1 - делает крюк по Олимпийскому практически до Детского мира и через станцию Мытищи в Новые Мытищи (мимо администрации, налоговой, Ярославского), маршрутка 1 - ходит только до станции, без крюка, какая-то маршруточка ходит в новую часть города, по Ново-Мытищинскому на Сукромку и Благовещенскую. Есть маршрутный автобус до метро (до какого точно - не помню, кажется до Медведково или Бабшкинской). Но ждать транспорта можно долго - мы туда регулярно ездим с ребенком в спортшколу на футбол, так что...
Про школы-сады-и т.п. не подскажу, особенно что сейчас стало. Подруга там жила после свадьбы, но с рождением детей сбежала обратно, к цивилизации поближе.
Мы живем в Ярославском (Мытищи) 2 года. Летом будут 2 дома заселять. Однушки от 3,5 млн. руб. с отделкой от застройщика. Кухня 10 квадратов.
Сдаются в нашем районе квартиры на ура-очень много желающих. Аренда где-то 18 тыс. руб.\месяц.
С садами по всем Мытищам плохо, но должны в нашем районе второй садик сдать. Сейчас строят школу, даже по ночам.
Обещают решить проблему с транспортом до Москвы (но думаю что утопия): от м. Медведково прорыть м. Челобитьево а от него лёгкое метро за счет администрации организовать.
У нас по разному решают люди транспортную проблему, кто-то до электрички едет, кто-то на машине...
Сейчас появляются единичные предложения по продажам квартир в уже заселённых домах-сейчас один продает за 4 млн. руб.-ремонт от застройщика остался.
Если как вторичку смотреть: сейчас один продает двушку с евроремонтом.
http://nedvizhimost.slando.ru/mytishchi/prodaetsya_dvuhkomnatnaya_kvartira_v_novom_dome_s_evroremontom_P_30253014.html
B ещё через Миель продают (ремонт от застройщика):
http://kvartira.miel.ru/object/1408957/
Можно "Из рук в руки" посмотреть ещё.
И два дома (новостройки) на продажу смотрите на сайте ПИК.
Вот здесь почитайте про районы Мытищ: http://forum.mytischi.ru/index.php?showtopic=32515
Про 15 микрорайон Мытищ подскажите, кто знает - что за место? Новостройка 2008 года.
Это район Ярославский наверное, ориентир по улицам: Борисовка, Юбилейная 30 и 24, Сукромка 26, 28, 24.
Панельные дома и один монолитник (пока один заселён и один ещё построенный), застройщик ПИК. Есть собственность. Планировки неплохие.
В некоторых домах москвичи купили по программе Молодая семья. Обслуживающая компания ПИК-К.
Спрашивайте, что ещё интересует.
оттуда до общественного транспорта далеко? это микрорайон будет? как там инфраструктура?
Это уже микрорайон! И будет расширяться дальше (16й микрорайон). Пока торгового центра нет, но будет недалеко. Сейчас знаю 5 магазинчиков (растут как грибы) продуктовых+ 2 крупных магазина на границе района (Вкусный остров+Ковчег).
Рядом с микрарайоном конечная автобуса до м. Медведково или 15 минут на автобусе до станции Мытищи. Заезжать лучше через осташковское шоссе.
Вот жёлтые домики от Сукромки это и есть 15й микрорайон:
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/rayon_yaroslavskiy_mkr_16_korpus13/map
Рядом ТЭЦ, но она самая экологичная в Европе.
В Зеленограде купить без проблем,любую какую хотите,за 4млн площадь квартиры примерно будет до 40 метров,видела в ДО кто то продает однушку в Зеленограде
Да в том то и дело, что не любую! Нужна неубитая, но и не евро, конечно же. И район чтоб для проживания с ребенком подошел...
В Зеленограде все районы примерно одинаковые, нет таких которые типа глуш, а другие цетр, инфраструктура везде одинаково хорошо развита - это округ Москвы.
Цены в основном начинаются от 3,5 за однушку - ну сами понимаете, что за эту цену будет самый простой вариант, соответственно за 4 будет довольно хороший.
ВОПРОС!!! Кто поменял место жительства в Москве (спальные районы) на Зелек или Мытищи - не жалеете о решении? Хотели бы вернуться в Москву или планируете жить там постоянно?
Я живу в Мытищах, но мне до станции 10-15мин. пешком , далее 20мин. на экспрессе и в Москве (м. Комсомольская), стоимость билета туда-обратно 180руб.
Обычная дешевле в 2 раза., по времени 30мин.
Мне здесь хорошо и нравится, но перебираемся в Москву, т.к. нам там д\сад дают и родственники смогут подстраховать.
Воздух однозначно чище, чем в Москве.
Это станция Мытищи (в сторону Шараповского пр.), но цены там выше и инфраструктура лучше.
ул. Индустриальная.
Дом новостройка 2006 года с кухнями по 12 метров+ кладовка. Построен в старом районе, всё рядом. Когда мы вкладывались в строительство на Сукромке ( и ул. Воровского) только- только начинали строить, и нас не устраивало , что в однушке там смежные с\узлы были и до станции далековато ( на маршрутке) или своим авто в Москву или на автобусе до Медведково\Бабушкинской.
Мне нравится и не нравится одновременно, но найти что-то подобное в Москве я не могу, поэтому лучше здесь.
Вопросы по медицине- можно решить их также придётся решать и в Москве. Нехватает крупных торговых центров, но сейчас эта проблема решается.
В Москве такого уровня жильё находится далеко от метро (от 15 минут пешком и более), так что менять шило на мыло даже не хочется. Покупать в Москве малогаборитки и делать проходы в стенах, мне кажется сейчас это всё крысиными норами.
По пробкам тяжело ездить, но к этому привыкаешь.
соглашусь..ищем сейчас в Москве около родственников, старый район, но увы квартиры проигрывают в планировке (((
К пробкам не привыкаешь. У вас пол жизни будет проходить в машине. Люди намучившись, согласны на меньшую площадь, но в Москву! Сейчас просто не реально( дальше хуже будет) жить в МО и работать в Москве.
15 минут пешком и вы железобетонно будете вовремя ...
Да и есть перспективы. что метро будут строить. там, где оно далеко пока. На мой взгляд это более предпочтительные р-ны, т.к там пока цены ниже.
У нас многие соседи нашли работу в Мытищах. з.п от 60 до 100 тыс.руб., так что и пробки нестрашны, и экология лучше.
Каждый крутится как может.
