Ждать или брать ипотеку?
Хочу услышать общественное мнение! Есть однушка в которой и живем семьей из 3-х чел (я, муж и реб). Нужно расширяться, реб скоро в школу пойдет, а квартирка не позволяет оборудовать приличное место для учебы даже, да и вообще - тесно, вещи скоро будет складывать некуда элементарно! Есть старенькая бабушка, которая живет в 2-ке и переезжать не собирается, но квартиру уже подарила мужу (все доки оформлены и зарегены) с условием своего пожизненного в ней проживания (варианты поменяться с бабушкой отпадают - она никуда не хочет пеезжать категорически!).
Что бы вы сделали:
1. Взять ипотеку и продать свою однуху, а на все деньги купить квартиру побольше и улучшить свои жил условия уже сейчас, при этом платить ипотеку лет этак 15 отказывая себе во многом, на ремонт денег тоже особо не будет, только на элементарную косметику.
2. ИЛИ ждать тык сказать когда бабушка отправится в мир инной (ей 85 лет) и уже тогда легко без всякой ипотеки продав 2 квартиры купить одну хорошую, и на оставшиеся деньги сделать очень приличный ремонт.
Как бы вы поступили???
Бабушка чувствует себя вполне еще сносно, мне кажется таким макаром может еще лет этак 10 запросто прожить...старая закалка, нынешнее то поколение намного хирее в плане здоровья :(.
С другой стороны, взяв ипотеку (а нам нужно не менее 3 млн.руб. брать) это процентами мы млн. заплатим банку в итоге, зато уже сейчас будем жить в нормальных условиях...Или ждать?...
Мозги в раскорячку! Как бы вы поступили?
думала-думала и вопрос... сколько останется денег на жизнь после уплаты ипотеки ежемесячно? бабушку вам надо финансово тоже содержать?
Нет, бабушку содержать не нужно. Денег после уплаты ипотеки будет оставаться не много, тысяч 40-50 :(.
о втором варианте даже думать грешно, живите по средствам и радуйтесь жизни
Однако планировать свою жизнь нужно. Никто не собирается ничего плохого делать или как-то ущемлять бабушку, конечно пусть живет сколько живется! Ей уже ОГРОМНОЕ спасибо за ее поступок: подарить квартиру при жизни не каждый решится, у нас очень доверительные отношения!
Взять ипотеку с максимально низким ежемесячным платежом,спокойно дождаться наследства и полученной квартирой расплатиться с остатком кредита.
мы так думали-думали, додумались до того, что купили квартиру по ипотеке, попали в самый пик, юль 2008 года. не жалею, ремонт сделала, техник и мебель купила, выплачиваю сейчас по 50-80 тысяч в месяц (стараюсь платить сверху какую-то сумму, чтобы быстрее гасить кредит). плюс в том, что мы успели продать нашу старую квартиру за очень приличные деньги и гараж кирпичный за ОЧЕНЬ приличные деньги, погасили часть ипотеки сразу.
снимать чужое жилье смысла нет никакого, так как это деньги на ветер.... по ипотеке вы платите за свое жилье и живете уже в нем и делаете ремонты, обставляете свое жилье, а не съемное.
Мы НЕ снимаем, у нас своя однушка. Переезжать в съемную двушку или трешку даже в мыслях нет, это действительно деньги на ветер. Я автор этого топа. В принципе уже определились, будем брать ипотеку и потихоньку выплачивать, а там видно будет, удастся погасить раньше - ну и супер, не удастся - будет 2 квартиры (одна наша, другая после бабушки).
я бы на бабушкину не надеялась даже;-)
у меня пример есть, знакомые взяли квартиру с бабушкой, по ренте, ей было под 90;-) врачи говорили, скоро покинет мир, а бабушка прожила до 105 лет...
Если у вас в собстенности уже есть однушка, то доплата будет не такая большая до двушки. Я считаю, вам нужно сделать так. Выбрать квартиру с минимальной доплатой, взять ипотеку на бОльшее число лет с меньшим ежемесячным платежом. Обязательно платить досрочно по 1000 баксов в месяц. И тогда %% будет не так много, и с кредитом быстро разберётесь. Потому что в ипотеке самое главное платить досрочно. Жаль я раньше этого не знала!!! Теперь когда уже в курсе как рабоет система, сделала бы по-другому...
однозначно платить надо частично досрочно! я так же делаю... каждый месяц сверху плачу от 15 до 35 тысяч, плюс половину вычета получила - сразу внесла в счет досрочного погашения. сейчас выбиваю вторую половину вычета. как получу - понесу в банк, а еще и с процентов по кредиту можно вычет налоговый получить;-)
У меня вычет с миллиона, поэтому не так много... И я его "пустила" на машину. А досрочно платить не хватает денег. Эх.. знать бы раньше эту схему.. я бы может другие условия кредитования выбрала. У меня кредит долларовый, поэтому в кризис платёж вырос на 30% в рублёвом эквиваленте...
Если потянете ипотеку - то конечно сейчас, ребенок ведь растет, а бабушка - даже если до ста лет доживет - вот как раз взрослому ребенку будет отдельная квартира. :-) Тем более, когда появится стимул, ведь и доходы могут увеличиться...
Ипотеку, (а если что с бабушкой, ее квартиру сдавать), и ребенку как раз лет через 15 она нужна будет.
Однозначно ипотеку! Живите сегодняшним днём, а не существуйте! И ребёнку нужно место, и Вам. Сделайте квартиру для себя любимых. Ипотека-это не дорого, так как деньги обесцениваются. И нервы не восстанавливаются - я даже не представляю как мы жили в однушки - просто существовали...
Бабушку оставьте в покое - пусть живёт и приучайте ребёнка к бережному отношению к "старости", чтобы у Вашего ребёнка в будущем даже мысли не было ВАС потеснить!
Если что, как писали выше, загасите ипотеку досрочно или разменяетесь на ещё большую площадь.
У нас такая же ситуация... мы выбор сделали в пользу ипотеки, а дальше видно будет... на самом деле дай бог здоровья нашей бабушке!
Ипотека без вариантов!!!присоединяюсь к большинству..тк находимся в аналогичной ситуации (дед мужа(85) живет один в трешке,а мы с родителями)но в разговоре и в душе.. всегда говорим: долгих лет ему!..пусть живет сколько ему отмерено!
а мы сейчас в ипотеку влезаем)потому как хочется пожить пока молодые...
у меня честно в самых страшных мыслях не возникает что мы так можем еще 10 лет жить...брррр
Ну собственно я так и думаю тоже, что нужно сейчас, а не когда-то потом. Конечно ипотека как и для всех это достаточно ощутимая нагрузка на семейный бюджет, у нас не супер доходы, так, средний уровень... Просто лишний раз решила спросить еще у вас ваше мнение и оно как вижу единодушно. Будем пробовать ввязаться в ипотеку :), должно получиться! У нас подмосковье, поэтому сумма ипотеки не сильно лошадинная нужна чтоб купить взамен нашей однушки двушку (или может даже трешка получится небольшая...).
Удачи. ИМХО решение правильное. Я в такой ситуации точно ипотеку бы выбрала. Жить и ждать когда бабушка умрет, вместо того чтоб наслаждаться просто общением с ней пока она жива это ужасно....
А я бы сдала бы однушку, и сняла бы двушку-трешку. (впрочем, я так и делаю) Ипотека - это ОЧЕНЬ дорого, там только проценты по кредиту выше, чем аренда квартиры. Снимаю сейчас третью квартиру, и в третий раз очень удачно - очень хорошие хозяева.
Ипотека это не дорого! Если Вы с финансами на ВЫ, тогда конечно дарите деньги хозяевам и переезжайте каждые пол года! Живите с чужими микробами!
Ипотеку реально взять на 15 лет и выплатить за 3-5 лет!
Если вам реально выплатить ипотеку за три года (вместо пятнадцати) - вам, может и не дорого. Но тогда уж лучше подкопили бы, да через годик купили без всякой ипотеки.
А вот если ее выплачивать все 15 лет...
ну за 3-5 лет это вряд ли, но лет за 7-8 - спокойно можно это сделать, если платить сверху установленной суммы
Конечно 3-5лет..это для большинства ипотечиков(так нас называют продавцы квартир)фантастика..
но если с умом.те знать про налоговый вычет(сейчас 260тыс)..затем про вычет с процентов(это ежегодно).. и тогда уже не так огромно это выглядит(Имею ввиду МО)
просмто надо сесть и хорошо пранализировать затраты
Вычет мне не светит, одну квартиру с вычетом я уже купила 10 лет назад (это в которой живем сейчас) :(. Он же один раз дается в жизни вроде...муж ничего не покупал, может ему дадут вычет?
Вопрос в этом веке вы покупали квартиру или в прошлом. Если в прошлом - в начале 2000-х годов взамен закона РФ "О подоходном налоге" вводился в действие новый Налоговый Кодекс. Соответственно, те, кто приобретал квартиры в прошлом веке (вот точную дату я не помню уже) и получал вычет по старому закону - могут получить его еще разик.
по мимо основного вычета(коим считается 13% от 2хмил)
еще есть налоговый вычет с процентов.. и он ежегодный..проценты вы же тоже платите в течении год.. выдается он после получения основного..
те когда вы получите свои кровные 260тыс(13%).. можете подавать заявления в налоговую..о позмещении вычета с процентов..
пример: кредит 1мл..под 14% годовых.. итого в год вы условно платите банку 140тыс.. а теперь вычитаем с них 13% и их требовать с налоговой.. и так каждый год..
кстати эти вычеты вы можете получить сразу на несколько лет..все зависит от того сколько у вас накапало подоходного(ведь им же и покрывают)..
вот это точно делать не стоит.. потому как пусть с ипотекой..но зато уже своя: хочешь ремонт..хочешь планировку меняй...
а вот с чужой(даже хорошой)ну сделаешь ремонт(и то если хозяин позволит).. а тут бац или цену поднимут или выселят..
а потом посчитайте сколько вы денег на ветер выбросите...как раз половина ипотеки...как минимум..
На мой взгялд это забава для богатых...
Конечно, брать ипотеку уже сейчас. Мало ли как жизнь повернется. А так вы уже в своей квартире и ремонт сделаете, и вообще будете жить так, как планируете.
Я бы взяла в ипотеу двушку, но мааааленькую. Малогабаритку совсем:) Чтоб и жить во время ипотеки нормально финансово, но и ребенку своя комната. Даже в малогабаритной вы почувствуете себя намного лучше чем сейчас, отселив ребенка. А когда бабушкина квартира освободитьсяя, тогда и увеличите.
Если вопрос к автору топа (это я :)), то у нас ребенок НЕ собственник, собственник квартиры только я одна (у мужа другая собственность, и прописан тоже в другом месте вместе с реб).
а Вам после уплаты ипотеки 40-50 тыщ мало????!!!!! У нас примерно такой же доход - мы и ипотеку платим и ремонт осилили (постепенно). Тут главное настрой. Если настрой будет можно и на 10 тыщ прожить в месяц(имею ввиду на продукты и шмотки)
Ну расскажите как прожить на 10 тысяч втроем на продукты и шмотки ? Кроме этого есть еще куча трат , как оплата коммуналки , содержание машины и т.д.
Надо просто настроиться и урезать свои расходы. Если не шиковать 10 тыщ вполне хватит. На эти деньги можно вполне нормально питаться (не икрой конечно). Квартира важнее чем куча шмоток и т.п. тем более ипотека - это не на всегда. Ну а 40-50тыщ в месяц (не считая ипотеки) - это вообще можно жить и практически ни в чем себе не отказывать...
Вот именно, что этих денег только на еду и хватит. А нужна еще оплата коммуналки , это тыщи 3, если двушка, оплата проезда или машины , это 3 тысячи минимум на двух взрослых.
То есть на все самое необходимое надо 20 тысяч, это без одежды , обслуживания машины, лекарств не дай бог, откладывания на отдых.
У меня подруга с мужем и ребенком живет втроем примерно тысяч на 30-40, работает только муж , она с ребенком сидит. Так вот им хватает еле-еле, у ребенка почти все бу от подруг ее, и у нее нет кучи шмоток.
Единственное, она раз в год выводит ребенка на море.
Нам например не хватит, при любом раскладе. Это не 2-3 месяца протянуть на 10 тыс. в месяц, а годами так "жить" (если брать ипотеку и после уплаты банку будет оставаться 10 тыс. на семью...да и банк не даст при таком раскладе ипотеку, у них там как-то учитывается, что должно оставаться после выплаты вроде 50% или 40% от общего семейного дохода на нужды семьи и это обязательное условие). Вещи как аккуратно не носи, они все-равно изнашиваются, а верхняя одежда ой как не дешево стоит, даже если покупать на зиму самый дешевый китайский пух, то это тыс. 2-3 как минимум для одного члена семьи. Мы живем в ближнем подмосковье, т.е. цены у нас мало отличаются от московских - все дорого, и самые простые шмотки и самое простое питание. И мылом хозяйственным мыться и стирать одновременно тоже не хочется. Пенсионеры получают около 10 тыс. пенсию, на много им хватает на одного человека? Раз в неделю купить одну сосиску из "мясного"? Нет, это не реально семье из 3-х человек прожить в месяц на 10тыс.руб. ИМХО! Может вы имели ввиду по 10тыс. на КАЖДОГО члена семьи? Тогда на 30тыс. еще как-то может и можно поужаться ради квартиры........
:) смотря какое подмосковье. Мы например сейчас живем в ПГТ, а хотим в город перебраться (родители там живут вот и мы поближе). Так нам доплатить нужно 3-3,5млн.руб. примерно :). Если б только 1млн не хватало, то и вопросов то у нас бы не было вообще! За год накопили бы (это мою з/плату откладывать полностью, а жить на з/плату мужа, а это не 10тыс., побольше будет :), год вполне жить на 1 з/плату можно).
Берите ипотеку, если квартира бабушки освободится, то продадите и кредит закроете.
Моей бабушке 91 год, перенесла в прошлом году сложный перелом ноги, ангину в лежачем состоянии, нога срослась, ангину за 2 дня преодолела, сама в магазин ходит уже давно без палочки)
Полквартиры бабушко тоже рассчитываю получить, но это анриал, люди и до 100 лет живут, лучше уж ипотеку и рассчитывать только на себя, тем более что у бабушки законный наследник мой папа, а не я.
Автор,подскажите плиз.Что это за дарственная с правом пожизненного проживания?Самим нужно,но мы заграницей сейчас и с нотариусом российским посоветоваться не можем.Так я даже соседнюю темку открыла с таким же вопросом,но мне говорят там,что нет такого дарения с условием проживания.Есть договор пожизненной ренты.У вас как оформилось с бабушкой?Cпасибо
У нас самый обычный договор дарения. Про пожизненное проживание это только на словах так сказать, просто так договорились с бабушкой и все. Слово свое мы нарушать при любых обстоятельствах не собираемся, я выше писала, что у нас с нашей бабушкой очень доверительные отношения, на доверии собственно и основано ее "пожизненное проживание".