Квартиру на ребенка!
Мы собираемся приобретать с мужем квартиру в ипотеку, у нас есть маленькая дочь. У мужа от 1 брака совершеннолетний сын. Я хочу, на будущее, чтоб квартира досталась только нашей дочери и сын не мог на нее претендовать. Как это оформляется и что нужно от мужа. Спасибо.
Никто от них не застрахован. Мой сын получил инвалидность в 7 лет. Это жизнь.:(
В таком случае он действительно будет нуждаться в дополнительной помощи от отца, а раз отец умер, то будет иметь полное право на обязательную долю в наследстве и это справедливо.
Например, ваш муж недееспособен, алкоголик, писал завещание под дулом пистолета и т.д.
А вы от кого собираетесь квартиру защищать? Если от сына мужа - не может претендовать, а вот муж, если на него договор ипотеки ))) ваша половина ))
Да, от сына мужа. Ведь когда-то все мы ...И я хочу, чтоб тот ребенок не имел претензий на квартиру. А ведь, к примеру, если мой муж уходит раньше, то его доля делится поровну между нашей дочкой и его сыном.
Правильно, лучше побеспокоиться заранее, чтобы у вашего ребенка было жилье, а не проблемы с его получением.
О, конечно, не хочется о таком думать, но в жизни ведь и так бывает, к сожалению! Что-то я запуталась, что же нам делать-то?!
не надо на ребенка без крайней необходимости. Лет через 15-20 это может привести к неприятным ситуациям даже в идеальной семье. Лучше оформлять все на вас (жену). При этом это будет совместное имущество, приобретенное в браке, и в случае развода и раздела у мужа будет выделена его супружеская доля. Но если что с мужем случится (не дай Бог), то тот ребенок не сможет претендовать на наследство в виде части квартиры, раз у папы не была выделена доля.
"Но если что с мужем случится (не дай Бог), то тот ребенок не сможет претендовать на наследство в виде части квартиры, раз у папы не была выделена доля", - а в этом Вы не правы. По суду можно выделить супружескую долю после смерти и потом оформить наследство.
вы считаете лучше на ребенка оформлять или лучше завещание на дочь?
мне кажется выделение супружеской доли после смерти по суду - это куда сложнее, чем оспорить завещание, если второй ребенок несовершеннолетний, или инвалид, или пенсионер (через много лет).
А как вам вариант покупать супругам в равных долях, но чтоб муж свою долю дарением предал жене или дочери? Правда, тогда муж окажется вообще никак не защищен.
Квартира покупается в ипотеку. Поэтому у автора только 2 варианта
- либо автор является заемщиком, а муж, заключив брачный контракт, к квартире не имеет никакого юридического отношения и соответственно доход мужа не учитывается при выдаче ипотечного кредита. Сын мужа к квартире впоследствии тоже не будет иметь никакого отношения.
- квартира покупается в ипотеку, все-равно на кого оформляется, как правило, требования банков - в общую совместную собственность без определения долей. После этого муж пишет завещание на жену и дочь.
И ТОЛЬКО ВЫПЛАТИВ КРЕДИТ, муж может выделить супружескую долю и подарить ее жене. Тогда сын не сможет претендовать на квартиру.
Других вариантов нет.
Оформите на себя квартиру. Муж спокойно может быть созаемщиком (для увеличения доходности семьи, т.е. расчет общесовокупный, а правообладание только Вы).
В случае развода, квартира будет делиться на Вас обоих, так как нажита в общем браке, так же как и кредит.
Единственное вычет по квартире сможите получить только Вы и с вашего оплаченного по справке 2-НДФЛ дохода.
Мы так оформили, чтобы родственники мужа никак не могли претендовать на это жильё.
Будет квартирой мужа при разводе (юридически числится на мне), но не при наследовании родственниками.
Это действительно так? Это в семейном кодексе написано? Потому что для меня это тоже важно.