сколько стоит дом построить?
не переносите пожалуйста тему часа три. скажите сколько стоит построить дом? есть участок 4сот в 500м от мкад. муж загорелся, говорит что выйдет дешевле чем квартиру покупать. а я в сомнениях... скажите во сколько выльется с самого начала разрешение,проект,свет,вода,газ,канализация и т.д.
У знакомых 8 миллионов, причем не самый большой дом и за 70 км. от Москвы.
Осенью я здесь писала, как знакомая построилась по моему проекту, одноэтажный каркасник, 90 кв м обошелся ей в полтора млн, фундамент-коробка-инженерия самая простая, отделка сайдингом.
Строила очень добросовестная бригада, но все равно домик получился на нижней границе приличности.
Ну девочки, у меня сосед строил 1 500 000 (без коммуникаций конечно) и очень приличного качества. 200 квадратов дом у него.
Откуда такие цены? Фундамент 140 000 за 10 на 10 ну плюс минус, ОСБ панели + роквулл + балки. Там неоткуда больше взяться то. Разве что бригады любят брать 100% от стоимости материалов, таких надо сразу взашей гнать.
Да и сама я строилась 5 на 6 домик (гостевой) за все про все 120 000. Хорошо умножим на 2 этажа, прибавим фундамент, увеличим размер, еще чего нибудь, ну не получится больше миллиона никак.
А кровлю вы считаете, а окна, а двери? Если только за коробку для дачного домика, тогда может быть, но автор вроде вместо квартиры хочет, поэтому думаю в данном случае миллионом не обойтись.
Тем более в первом посте речь идет о воде, газе и канализации. Мы вот сейчас газом занимаемся, у нас пока 200т. получается, посмотрим, что будет дальше.
Конечно считаю. Я Вам написала стоимость моего гостевого как пример "под ключ", с окнами. Коммуникации не считала, тут в каждом районе свой ценник и сложности, поэтому автору надо самой узнавать, что у них конкретно почем.
каркасник 12Х13 сейчас на стадии разводки отопления - реальные расходы по материалам и работе на данный момент - 3 300 000. Ну если вычесть очень дорогие окна и землю на поднятие уровня участка, то 3 лимона. Заливает ваш сосед. Межу прочим Роквулл один из самых дорогих утеплителей.
Нет, мой сосед ничего не заливает, вот давайте не будем подзревать всех вокруг только потому, что цена не сходится с желаемой. Хотя на еве - это я заметила еще по интеръеру, практикуется. Строился он вместе с нами 2009-2010 год. Это цена за коробку под крышу. Без коммуникаций и отделки. С коммуникациями и всеми делами вышло дороже безусловно но я это не беру в расчет, т.к. отделка настолько вариативна.
Ах, да, фундамент у него Тиссэ. И у него точно не 12 на 13, это же ОЧЕНЬ большой дом. У него 200 квадратов, я не спрашивала про метраж, предполагаю (поскольку дом видела и внутри была неоднократно) что около 12 на 10. Может, меньше. У него в финском стиле, очень небольшим выглядит снаружи, аккуратным.
Вот читаю тему - двухэтажный кирпичный дом 13 на 11 с жилым цоколем (т.е трехэтажный)- 3 600 000. 308 квадратов площадь. Это кирпич с облицовочным кирпичом и утеплением Роквуллом. Есть подробная тема и человек все траты записывает.
ну если это голая коробка с крышей и 2009 год, то может и правда. У меня без внутренней обшивки гипсокартоном - голая коробка под крышей только по материалам вышла 1700 примерно. При том, что материалы покупаю сама, кроме мелочевки, а строит мне брат не за бесплатно конечно, но и не так чтобы очень дорого. Начала стройку в августе прошлого года
Роквул по 390 брала + доставка, брала много - почти целую фуру - на крыше 400 мм утеплителя, на полу и внешних стенах по 200.
То есть получается, что я в 2009 даже дороже его брала... А зачем Вы такое сильное утепление делаете - 400 и 200? Мы тоже много брали, 100 пачек. Перегородки 100, полы крыша 150.
Замерзнуть боюсь:))) у меня дом для ПМЖ. А вы зимовали уже? На крышу много потому как основные теплопотери через крышу идут.
У меня дача, но мы постоянно приезжаем, и новый год справляли и в самые морозы приезжали - тепло. :) Но для ПМЖ конечно лучше "перебдеть", у нас отопление электричеством - накладно топиться круглогодично, мы +5 поддерживаем.
А чердак надо утеплять? У нас мансардная крыша будет, так вот где скосы мансарды и потолок мансарды - там будет утепление. А вот там где чердак - там надо?
Не поняла. Если этаж мансардный то какой может быть чердак над ним? :) Над ним тогда крыша - ее конечно надо утеплять. У нас мансардный этаж, утеплена крыша.
Двускатная прямая крыша. Мансардный этаж. Но на высоте 2,7 м от пола проходит потолок, т.е. 2 этаж имеет форму трапеции. Потолок по всему периметру трапеции утпелен, а вот нужно ли утеплять ту чатсь крыши, что над чердаком?
Я бы утеплила - так получится утеплитель - воздушная прослойка - утеплитель - крыша, а без получится - утеплитель - и крыша, воздушная прослойка будет скорее для холода. А там фиг знает, но с крышей лучше перебдеть. Я очень рада, что мы нормально утеплили - зимой очень видно - если на крыше снег лежит, значит теплопотери минимальны через крышу.
Я просто чего боюсь, чердак то холодный -неотапливаемый, проветриваемый через чердачные окна. Не будет ли у меня там конденсат скапливаться из-за утепелния? МОжет и брежу конечно...
Конденсата не будет, это точка росы она определяется сантиметрами. Конденсат может быть если недостаточно утеплили перекрытия.
Крыша должна быть по любому вентилируемая.
Утеплять не надо.
Это я со слов мужа.
М-да, а я бы утеплила.
Он траты-то записывает, но сам говорил, что после 2 лямов со счета сбился. И многое перестал считать :) Если я правильно поняла, то это тема с форумхауса :)
Тема оттуда, но другая, потому что там не сбился человек, по меньшей мере на момент укладки крыши он не сбился (т.е. коробка под крышу). Да я вот пробежалась по-быстрому поиском, не кидайтесь тапками но на первый взгляд ничего не подорожало - роквулл даже подешевел - мы брали по 450 на дом, он при поверхностном поиске 440 выскакивает, значит реально по 420 и даже дешевле найти на объем. Клееный брус как был 22 тыр за куб, так и остался. Бетон куб 2750. Брус 150, брус 150 - 455 р за куб. Повторюсь это я не рыла, в яндексе набрала и первые 2-3 сообщения посмотрела. Если рыть - 10% совершенно точно можно "скостить". Навскидку - цены остались такими же, как когда я строилась. Могу для точности даже свои квитанции поднять, для чистоты эксперимента - на вагонку, на половую доску, на роквулл.
Ну не Вы, народ пишет переодически что все подорожало. Ну и исходя из того, что сосед строился в 2009 как бы получалось что сейчас за эти деньги не построиться.
Я ж тоже начала поддаваться панике, пробежалась - ничего подобного, многое даже подешевело.
Темку в личку кинула. :)
Подняла-таки цены. 16.12.09.
Имитация бруса 230р в тырнете сейчас 180 (ее же докупали и 20.01.10 цена та же)
Вагонка 180 р сейчас та же цена
Цены первые попавшиеся в тырнете.
баляснина 650р :)
Т.е. даже подешевело получается.
М 350. :) Пояндексите. А почему в апреле все подорожает? Мы прошлым годом как раз домик гостевой в апреле-мае строили, я подорожания, если честно, не заметила. Могу и на него цены поднять.
как раз вчера мониторила для себя М350. Написано в инет 2950, а звонишь - 3200...это с доставкой, а все,что ближе к моей точке - тоже с доставкой около того 3160-3200. Часто прайсы не обновлены. Я вот недавно нашла прайс на арматуру - 19 тыр за тонну - скорей звонить! Ан нет- они в инете прайсы не обновляли с весны прошлого года!
Я с таким не сталкивалась ни разу, поэтому никак не могу прокомментировать. Обычно цена сходилась, один раз был косяк с клееным брусом по 11 тыр за куб но и цена была в разы ниже рынка. 2950 предлагают многие, значит это средняя по рынку цена и она должна быть реальна.
Это без доставки. ПРосто за куб. Доставка у всех по разному получается. Смотря куда везти. И у кого бы я не считала - всегда выше 3 тыр. В том числе и те 3 заводика, что в 500 м от нашего участка - 3160 руб. Причем, мне сказали, что после 1 апреля подорожает цемент и следовательно на 150-200 рублей поднимется цена.
Да я понимаю, что без доставки. Судя по форумам, он так и стоил, когда я строилась - 2900-3200 за куб. Насчет подорожания - так это пока не свершившийся факт, а сказать по телефону можно все, что угодно, согласитесь. Сейчас несезон, как им еще Вам продать этот цемент?
Почему подорожает? Ну хотя бы потому, что при обзвоне потенциальных поставщиков - ответ один "цена которую мы вам сейчас назвали действует до апреля, потом сезеооное подорожание". Вопрос: "на сколько". Ответ: "ну процентов на 10-15%".
А чем обосновывают? Ну кроме того, что сейчас самый явный из несезонов? Сказать то можно все, что угодно, с чего цена-то поднимется?
Я писала выше - гостевой как раз в мае строили, ничего никуда не подорожало по сравнению с январем и февралем и апрелем, когда мы строили и отделывали основной дом. :)
Вы в прошлом году ведь строили - тогда выдимо еще народ от кризиса не отошел и бума не было, а сейчас опять все стали шевелитсья. А есть спрос-есть и предложение. Закон экономики и рынка.
На кирпич вот например уже подорожаение прошло - на 10-12%. Цены еще не вступили в силу - с 1 апреля, но прайсы уже известны и заказы принимаются по новым ценам, если отгрузка после 1 апреля.
Если Вы так уверены, что кирпич подорожает с 1 апреля, значит - самое простое решение -купить его сейчас, как мне кажется.
а куда мне его сгрузить?:))) в сугроб? на участок, где никого еще не будет как минимум месяц? Так когда мы строить начнем - у меня одни поддоны остануться...а может и их не останется...А уж арматура тем более - у нас с железом вопросы быстро решаются!
Уж лучше переплатить 20 тыр, чем попасть на 500!
И потом мне дом еще снести надо - а если там кирпичами будет заставлено, то мы не снос не сделаем, а уж про фундамент я ваще молчу...
Я его и так планирую в 3 захода привозить, тк. весь объъем единомоментно физически на участок не влезет.
А что с ним на снегу будет? Он же на поддонах?
Оплатите сейчас с доставкой на 10 апреля, и 20 000 с экономите и ничего не украдут.
читайте выше - я там добавила:))
И потом 10 апреля ничего не решат. Кроме того, у них доставка через 3 дня после оплаты, более того, уже прекратился прием заказов на этот кирпич - возобновят после подорожания
Какой то прямо заколдованный у Вас кирпич. :) Ни разу с таким не сталкивалась. Как банальный пример - теплицы, вот сейчас на них скидки (никому не надо ессно), а потом будет "подорожание" - но при оплате сейчас доставку можно сделать на когда угодно. Тоже самое с заборами - недавно я в темке отписывалась, при оплате сейчас скидку делают. С досками все ровно тоже самое, как -то один кирпич "выбивается", такая разница не должно ее быть. Вообщем, удивили. Не могу ни опровергнуть, ни подтвердить - мне кирпич не нужен. :) По интересуюющим меня материалам (брус, доска, вагонка, теплицы :), заборы) такого безобразия не наблюдается.
Кирпич - не теплица. Для хранения теплицы на складе много места не надо. Она дешевая (по сравнению с кирпичом), поэтому, продавцы заманивают покупателей любыми способами - хоть таким - купи сейчас, привезем хоть осенью! Им же надо хоть как-то себе прибыль обеспечивать. Кирпич - дело другое. Спрос на него уже пошел. Причем такой, что производитель физически не упевает загружать машины на отправку, поэтому и прием заказов поставили на стоп. Нафига им принимать заказы по "низким" ценам и хранить его месяц у себя на складе,когда его в 3 счета увезут и пылинки не оставят! На дом кирпича надо много, места он занимает - ого-го. Какой дурак-дилер станет для меня хранить дикие объемы кирпича/бруса/вагонки/маталла, когда другой покупатель это купит и тут же увезет. И не у всякого дилера есть свой склад, а если есть, то уж для других целей. Завод тоже "мой" кирпич хранить не станет. Ничего удивительного тут не вижу. Это нормлаьная практика.Ябы конечно купила бы стройматериал сейчас - живи я допустим в КРаснодарском крае - там уж небось снег сошел. И можно начить снос/строительство. Закупаться смогу только тогла, когда снесем старый дом.
Все совершенно тоже самое что с теплицами, что с досками должно быть. И кирпич ничем от досок или Роквулла того же не отличается. простая логика говорит, что ситуация, которую Вы описали с кирпичом скорее будет с брусом и другими пиломатериалами, уж про Роквулл, который используется везде я промолчу.
Хотя в нашей стране...
Уж точно я меньше всего думала о набивании Вами себе цены. Кирпичом я не занималась, но остальными стройматериалами так или иначе постоянно, поэтому описываемая Вами ситуация меня крайне удивляет.
Вот знаете, приличный дом от неприличного отличается качеством материала. Для каркасника можно взять сырую доску 150 или высушенную 200, цена отличается в полтора раза, одинарные окна или двойные, в крышу пихнуть 150 гр утеплителя или 200 и тыды. Если все по-минимуму делать, то можно и в лимон вложится, но потом не надо рассчитывать жить в доме круглогодично, если что.
Только коробку от него, не более. Или маленькую дачку 50м2. Нормальный теплый дом метров 150 за миллион? хахаха.
Дом за 500 тыс - пример, что называется, из первых рук. От первого до последнего шага:
http://moydom24.ru/articles/building/technology/kak_postroit_dom_v_krasnoyarske_bistro_i_deshevo_stroim_sami.html
Человека знаю лично, статью писала с его слов. Фото автора :-)
Угу, а все остальные идиоты, тратят не менее двух лямов :)
Порадовало, что в списке с ценами нет кучи материалов, инструмента и прочего :)
это точно! снача бетон с арматурой и кирпичами посчитаешь и думаешь - остальное мелочи. А когда эти мелочти плюсовать начинаешь - там 5 тыр, там 5 тыр, а в итоге кругленькая сума набегает!
Ну зря вы так... :-) По-моему, отличный пример для тех, кому надо немного - и маленький дом, и маленькие траты. Наверное, просто по тексту просто пробежались? Человек очень подробно описывает и этапы строительства, и технологии, что можно самому сделать, а где шишки набить. К тому же дом гостевой (!) Однако в нашу зиму (а у нас уже второй год подряд зимой до минус сорока) прекрасно перезимовали. Сейчас автор строит основной дом, обещал отписаться и отфотаться детально.
Мне кажется, такой опыт полезен хотя бы для сравнения.
Видела в вашем паспорте Ваш дом - скепсис понятен :-) :-) Но не все имеют возможность начинать сразу с максимума.
Сама буду строить дом через пару лет, думаю, обойдется не менее 5. Я угадала?
Дело не в том, что я скептично отношусь к этой стройке.
В перечне расходов нет кучи всяких материалов, поэтому цену считаю заниженной. Отсюда и скепсис, когда глянула на список материалов с ценами.
А мы начали не с максимума, строим достаточно скромный дом, экономим сильно. Но фундамент за 40 тыщ р при нынешних ценах - фантастика.
На самом деле почитайте на спец. форумах, люди вполне бюджетно строятся.
Фундамент за 40000 это правда вряд ли (хотя если 5 на 5 дом то вполне).
Читала, когда начинали строиться.
Потому что сами пытались на всем экономить.
Но когда люди экономят на конструктиве, то потом приходиться годами вкладываться в "доделки", "доутепления" и прочее доведение до ума.
Ну вот например фундамент 40 тыс р. Наверняка там арматура через метр заради экономии. И бетон неизвестно какой марки. 40 тыс р это только 12-15 кубов бетона. А опалубка, а арматура, проволока в конце концов?
Не читала всю ссылку, но окна за 11 тыс р меня тоже смутили.
Конечно, экономить нужно с умом, не на конструктиве. Не знаю, какая площадь дома, обычно фундамент не 40 000 это правда, хотя у нас он еще дешевле - столбики-с. :)
Гм... у меня окна за 4000р и никаких нареканий к ним нет, а окно на втором этаже "сложное" из пяти частей - 14 000. Правда, однокамерный пакет но это и дача а не ПМЖ, для ПМЖ поставили бы двухкамерные.
Честно говоря, я не читала какого размера дом, но вот мой гостевой - прошлый май, включая все траты, даже доставку материалов из ОБИ, обошелся в 120 000. 5на 6, вообще это одноэтажный каркасник с полноценным утеплением Роквуллом, более того, доблестные узбеки :) утеплили и открытую крышу над террасой - т.е. был перерасход денег к сожалению - Роквулла не хватило. :) Если добавить к нему второй этаж и террассу превратитьв помещение - ну пусть даже бы удвоилась стоимость, это 240 000. Ну добавим полноценный фундамент - это еще 120-140 000. Итого 380 000 максимум.
Он то дом похоже в Красноярске строил, если я правильно поняла?
Ну может там цены такие за работу, за материал...а в МО такой за пол-лимона НИВЖИЗЬ вы не построите!!!!!
Таких текстов-историй в инете навалом! И все очень поучительные. Но все почему то явно занижают стоимость проекта...не описывая половины затрат, которые явно были.
так еще и цены Красноярска сильно отличаются от Московских:) стало быть если в Красноярске 500 т.р., то в Москве все 2 млн. только на гостевой
Вот это уже точно ерунда, такой разницы в цене не будет. Ну откуда на гостевой то 2 000 000???
В воду мож я и поверю. У нас по деревне проводили городской водопровод, нам подключение воды вышло в 7 тыщ р со всеми проектами. Уж не знаю, как нам так свезло :) Но такого почти не бывает :)
А все остальное - сказочник. Интересно будет взять его список материалов и построить по этом списку дом за 500 р.
ну может он некондицию везде за треть цены брал, а что-то просто стырил по блату с ближайшего завода...я вон с работы 500 метров 3-жильного кабеля свиснула...может он так же...
Вы прочитали ЛС????Прочтите и отреагируйте,плиз.
Читали мы внимательно,спасибо.Нереальные цены за воду и септик в любом случае.И даже 180 тыщ за свет это фантастика:)Но может в тех регионах такие цены,не знаю,но мы разговор ведём про здесь и сейчас.
Дом /цитирую "домик 6*8, пятистенок, комната, кухня, санузел совмещенный, плюс небольшая веранда 2*4. Строить решено из газоблоков, крыша металочерепица мансардного типа"/ действительно в Красноярске (пригород). И дом этот - гостевой
Наверняка и цены разные :-) Наверное, нам повезло, что окна можно купить по 5-7 тыс;-) Но для желающих есть и по 12-25.
Хозяин строения действительно рукастый и экоономный, для тех, кто не поленился прочитать, а не "пробежаться" (текст очень большой и дотошный, поэтому я вас понимаю) цены все указаны довольно реальные, вплоть до саморезов.
Что касается коммуникаций - даже у нас они разнятся. В дачном поселке у родителей за свет летом 5 тыс всего заплатили, но это дача. В коттеджных поселках, а также прочих местах под ЛПХ и ИЖС все намного дороже. Мужичку повезло - за свет всего 180 тыс. заплатил. А на мой участок (место в другой стороне и другого уровня) провести свет в данный момент - 4 млн. Подожду пару лет, чтобы заплатить 500 тыс. Ну а воду у нас в Красноярске многие предпочитают не подключать к магистральным сетям, а делать индивидуальные скважины.
Так что, давайте порадуемся за мужичка и его гостевой дом. Посмотрим, что у него по цене за основной дом получится. Кстати, стоимость кирпичного дома у нас около 8 млн (250 кв.м.), брус - 3-5 млн, пенобетон - 3,5 - 8 млн, в зависимости не столько от самого дома, сколько от места, на котором он расположен.
П.С. Получается, что я оправдываюсь((( Больше года читаю Еву, первый раз решила в любимом разделе "вякнуть", и прием прямо скажем, не дружелюбный (((
Зря Вы насчет "недружелюбности", у всех разный опыт. Я вполне верю в такую цену - выше писала про свой гостевой домик. Правда, это каркасник, он дешевле. Газоблоки тоже недорого обходятся, там потом внутрення отделка сжирает ого-го. :(
Вы, как раз, очень дружелюбны. Спасибо!
Указанный опыт совсем не мой - просто он есть, и его можно тоже принять во внимание. По крайней мере, мужичок заслуживает уважения за свою прыть, и за то, что довел все до конца. Насчет вашего каркасника и газоблоков полностью согласна - недорого. Ну а отделка - песнь отдельная. Мне еще предстоит ее спеть :-)
Причем здесь дружелюбие или нет. Вас лично никто не оскорбляет, не говорит, что вы врушка или вообще что-то в вашу сторону.
Просто здесь достаточно много людей, которые имеют опыт стройки. Поэтому скепсис при наличии своего опыта - норма.
Мы делали 2 пристройки к нашему гостевому дому, небольшие, из керамблока, обложенные кирпичом.
Конечно, мы не клали кирпич самостоятельно, делала это достаточно недорогая бригада. И уже на данном этапе фундамент, стены, крыша, разводка воды, отопления, включая котел вышли где-то в 400 тыс р. И это пристройки! Причем все внутренние работы выполнены силами наших мужчин. Еще нет плитки на полу и на стенах в с/у и на кухне, еще сделана не вся отделка.
Я не вижу много-много пунктов в его расчетах и затратах на стройку, и имею право сомневаться, тк сама вся в стройке, прежде, чем что-то купить, мониторю цены на все и вся.
Не стоит воспринимать мои сомнения на свой счет.
Спасибо за ответ! Я наверное, слишком мнительная, и воспринимаю все на свой счет. Больше не буду))
отвечу, что всё сильно индивидуально. У меня уже за 5 перевалило (220 кв.м.), а еще далеко не всё сделано - камин вот не подсоединен - это большой расход, второй этаж пока без межкомнатных стен, крыльца нет. Хотя мы уже живём больше года - всё важное есть, отопление, септик, вода в доме, утепление, на 1-м этаже половина стен с отделкой, кухня, ванная - полностью готовы. Но я делаю для ПМЖ. Изначально не дачный вариант, и отделка не дерево, а "городской" дизайн.
Анната, помню ваши топики про строительство дома и планируемые суммы, в которые вы собирались уложиться :). Расскажите, плиз, оправдала ли загородная жизнь ваши надежды, как решается вопрос доставки ребенка в школу, как дорога на работу? или используете как дачу, а живете в Москве? Не скучно ли после Москвы? Очень интересен реальный опыт, а то по весне опять накатывает- хочу жить в доме :)
Суммы, конечно, не оправдались, гораздо больше (можно смело умножать на 2) )) Год (с прошлой зимы) живет в доме моя мама с кошкой. Мы там с пятницы по воскресенье с НГ, а до этого и по будням часто - усиленно строились. Лето всё там жили.
На два дома жить очень трудно, даже иногда подбешивает, т.к. не успеваю поддерживать чистоту и порядок и там, и там...но квартиру пока не сдавали. Пока вся загвоздка в интернете, как только найдем вариант и сделаем - переедем туда. У нас очень много через интернет работы. Ну и вообще, мы интернте-зависимые ))
Школу с сентября присмотрела, в ближайшем военном городке, от нас 3 мин. на машине, или 1 остановка на автобусе. Буквально в эти выходны ездила разведывать обстановку. Очень понравилось - тамошние дети не пьют/не курят, мата вообще не слышала, алкоголь по выходным там не продают, офицер должен служить, а не водку пить (распоряжение нач.гарнизона) ))
Кстати, дети начиная с 2-х там самостоятельно гуляют и ходят в школу или кружки. Это я сама видела. Строится там же спортивный центр. Конечно, не богато в смысле евроремонтов и прочих атрибутов, но среда очень много значит для становления личности ребенка.
Если успеем в этом году подчистить все "хвосты", то с сентября переедем окончательно. Либо еще через год. Пока запишу в школу тут и там, на всякий случай.
Нам, в принципе, не много и осталось-то. Камин вот до ума довести и на второй этаж вывести батареи, и вот инернет. Всё остальное у нас есть или решается в рабочем порядке ))
А, еще вот собаку никак не подберу, такую, чтоб вот увидеть и сразу понять, то это твоё... Кот и кошка уже есть.
Сразу скажу - не скучно, в понедельник уже начинаю скучать и ждать пятницу. И ребенок все выходные на улице, а в Москве мне пришлось бы с ней тусоваться - одну же не выпустишь, а дела стоять будут...
Дорого-дешево - я бы просто в 500 м от МКАДА строится бы не стала, даже на 12 сотках.
Экология - никакая. На земле лучше ничего не сажать.
И вероятность что ваш участок уйдет под расширение трассы или очередного торгового центра очень велика.
А уж про шум с МКАД я молчу.
Т.е. 12 соток это много? Или это много если рядом с МКАДом.
Вообще, очень поддерживаю Вас. Не понимаю стремления к близости к Мкаду. В конце концов основная пробка как раз вблизи Москвы, по меньшей мере на Ленинградке проблемы начинаются от Зеленограда. А шум, вонь - все это есть в изобилии...
знаете, я несколько раз ездила в Дудкино, это 900 м от МКАДа..никакого шума я не услышала, люди там дворцы строят, сколько стоит там сотка, я даже представить уже не могу, раньше 50 т.долл. Так вот, много там и огородов, хотя, конечно, на старых дачах, которые давали от институтов и заводов. Думаю, не сильно хуже тамошние овощи, чем с рынка на Т.Стане ))
Шум (особенно ночью, а ночю зимой - тем более) слышен даже в 3 км от Мкада, так что насчет 900м не верю, простите :) Даже у нас, хотя мы далеко от дороги, ночами ветром иногда шум доносит. А у нас не МКАД никак, и до дороги от нас километра 4.
А дворцы люди строят порой в самых нелепых местах. Из яркого - по Ленинградке, км 10 мож меньше, на сотках 5 такой средневековый замок. С флагами, башнями и окнами на Ленинградку. да там перекурить остановишься - уже кричать приходится.
По Новой Риге все тоже самое, КП стоящие на дороге - просто самоубийство.
Хотя восприятие шума у всех разное, и я и муж прекрасно его слышим, а кому-то может быть не мешает.
Если это то Дудкино, которое по Киевке, там до МКАД 400 метров, если верить Гуглю, стоит 300 000 долларов за 9 соток с коммуникациями.
да, по Киевке...Там такие высокие загородки стоят, шумопоглощающие, насколько я знаю... тихо там, правда...не громче, чем у нас за окном в Солнцево ))
Кстати, если про дальность. Я езжу по Киевке, так вот начиная с 50-го км (Наро-Фоминск) начинается другой климат. Вот прям разительная граница, заметная невооруженным глазом. Даже ледяной дождь не удосужился там пройти и погнуть деревья. А как только переезжаешь Нару - пожалте, все деревья вдоль дороги стоят к земле клонятся...Ну и по Т там уже ниже на 5-7 градусов.
"...не громче, чем у нас за окном в Солнцево ))" - в это охотно верю. :) Только это НЕ тишина. :) У нас так тихо, что когда деревья ветер качает - ощущение что прибой морской. :) Так здорово.
Да, климат другой это правда. Мы когда дачу искали, там рассматривали, от 40 и дальше, забирались аж ой... тихо что то там, Тихонова пустынь или пустошь 150 км, рассудив что "где 50 там и 150" жуткое, кстати, место оказалось, как в фильме ужасов... Очень красивый КП был под НФ, но там рядом ЖД, прямо совсем-совсем рядом.