Хотим купить квартиру.
Посоветуйте, пожалуйста.
1.Какие опасности в покупке долевого участия (вторичная покупка), т.е. не у застройщика, а уже у обычного физ.лица. Дом уже стоит, но не сдан ГК, ключи на руках. Чем мы рискуем?
2. Квартиру по базам ищу я сама. Договорится о просмотре тоже могу я. Допустим, уже выбрав устраивающий нас вариант, понадобится ли мне риэлтор? Меня интересует безопасность квартиры. Сможет ли ее проверить риэлтор? И сколько это будет стоить?
3. Можем потянуть только на 3-ку, но при этом хотелось бы иметь именно три комнаты. Какие сейчас перепланировки разрешены? Можно ли переносить кухню в комнату (кухня-студия)? Можно ли до покупки квартиры оценить возможные перепланировки? Как это сделать?
Заранее спасибо за советы:)
Anonymous написал(а): >> Посоветуйте, пожалуйста.
1.Какие опасности в покупке долевого участия (вторичная покупка), т.е. не у застройщика, а уже у обычного физ.лица. Дом уже стоит, но не сдан ГК, ключи на руках. Чем мы рискуем?
рискуете вы тем, что покупаете не обьект недвижимости, а права на него
риски возникают и связанные с оформлением (двойные или нелигитимные продажи), так и с дальнейшим принятием дома ГК, оформлением собственности и т.д.
Anonymous написал(а): >> 2. Квартиру по базам ищу я сама. Договорится о просмотре тоже могу я. Допустим, уже выбрав устраивающий нас вариант, понадобится ли мне риэлтор? Меня интересует безопасность квартиры. Сможет ли ее проверить риэлтор? И сколько это будет стоить?
в случае с недостроем я думаю вам нужнее юрист специализирующийся в этой теме.
смотря что вы вообще хотите проверять - законность самой стройки, или только правоустанавливающие документы продавца
