Как же узнать сколько?
Расскажите плиз свои примеры, сколько было затрачено средств на строительство дома? Мне не нужно расписывать пока... просто общая сумма.
Только укажите плиз из чего дом и метраж.
С мужем устала уже спорить...
Заранее всем спасибо
площадь 100-150 (на большее точно не потянем), с материалом как раз таки не определились... рассматриваем бревно и пеноблоки. Коммуникации тоже нужны конечно.
Я наверно не совсем правильно сформулировала свой первый пост...
Дом планируется для ПМЖ.
Это чисто дом? или с разводкой коммуникаций?
а что доделывать нужно? кроме внутренней отделки...
Только дом + стеклопакеты. Коммуникации (включая газовый котел валиант) еще 650 тысяч, плюс отделка (включая шлифовку и облицовку фундамента камнем) еще 1.5 млн (в эту цену не включены плитка, напольные покрытия, сантехника).
В общем, дорого все.
А сколько вас в семье? Ведь 100-150 это довольно маленький домик... Я для себя прикидывала, 200 как минимум, ну сааамый минимум, но нас много :)
У нас например 6 челов, домик чуть меньше 140 кв. Нам много! По той причине, что все всегда вместе тусуются, и 2-3 комнаты вообще не задействованы...но в планах еще один деть:))) Мы еще по затратам на отопление смотрели.
Т.е на большую семью надо, наверное, просторную кухню и гостиную, а на комнатах можно метры сэкономить?
мы сейчас завершаем строительство:
фундамент залили весной 2008 года
брус (обычный), площадь порядка 140
+ провели воду от своей скважины и сделали септик (септик - дорого)
в апреле этого года общая сумма затрат перевалит за 5 миллионов - без шика, позолоты, с обычными материалами, походящими по качеству, но это мы еще не дошли до финальной отделки
продать его за такие деньги будет нереально, знаем
но, надеюсь, продавать не придется
в начале строительства предполагали, что уложимся в 2-3 лимона, хехе
Не соглашусь. Сделай смету и придерживайся ее. Конечно, смету надо делать реальную.
реальную смету может сделать только профессионал, который знает, что и как Вы хотите "от и до". Абсолютно все мелочи.
Автора интересует немного другой ракурс: во сколько вы думали Вам обойдется и во сколько обошлось в реале.
Да и стопроцентно реальную смету даже профессионал не составит, все только примерно и приблизительно, т.к., как правило, строительство это достаточно растянутый во времени процесс, а учитывая рост цен на стройматериалы... :(
Если ответить "во сколько думали и во сколько обошлось" то у меня обошлось меньше, чем планировали. Но я составляла очень подробную смету, накидывала 10% на "всяякое разное"делала столбик - цена за которую собиралась покупать, цена за которую в итоге купила.
Очень важно не менять планы, тогда и смета не поменятсяч в плюс. И еще - почти все упускают транспортные расходы,сама с этим столкнулась еще когда делали самый первый в жизни ремонт. И мелочевку, она тоже "сжирает" очень много.
Мне кажется вполне можно придерживаться сметы, важно ее правильно составить и не менять на ходу коней (ну например, вместо заложенной белинки красить тиккурилой, надо сразу понимать, как мне кажется, какую и почему краску выбираешь).
Наверное мы с мужем такие исключительные зануды в таких вопросах, но зато сметы никогда не превышали. Ни разу. Правда.
ППКС. Правда мы с мужем наоборот - все 10 раз поменяем пока делаем:))) Поэтому и смета скачет - от плюса к минусу и наоборот:)))
Айрин-ка, не забывайте, у вас дом хоть и теплый, но не ПМЖ. Это разные вещи. Пока будешь считать, уже материалы вырастут. Мы строили 3 года, за это время цены так поменялись, что цена за сруб уже казалась смешной к концу строительства. И невозможно подсчитать, какие двери захочется, какие окна. Вроде вначале рассчитывали на пластик, а потом поняли, что не то это. Мансардное окно не планировали. Парилку не стали делать, это мы уже в самом конце поняли, когда жили вовсю.
по мне, невозможно для основательного дома рассчитать с погрешностью меньше 30%, а то и 100%.
Для чего дом - роли не играет, краска, доски, утеплитель для дома НЕ для ПМЖ стоят ровно столько же,сколько для дома ПМЖ. :) . Какие двери и окна - тоже просчитывается и выбирается до начала стрйки, иначе как под них продумывать проемы, размер откосов? Потом выбирать из того, что можно "втиснуть"? Не, мы выбираем все сразу. Допустим, если двери то это 2-3 варианта, "ближе к делу" выбираем из этих 2-3. Но по цене остается все тоже самое.
И на ремонты мы ни разу не превышали смету, несмотря на всевозможные изменения. Цены настолько сильно (от 30 до 100%) не меняются как правило. В 10% погрешности обычно укладываемся, к тому же, как я писала, я целеноправленно ищу где тоже самое можно купить дешевле. Например, двери за 12 тыщ можно взять за 7 если не полениться съездить прямо на фабрику. Муторно - не спорю. Но там 3 тут 7 на круг экономия получается коллосальная.
пмж отличается во-первых утеплением, во-вторых размахом строительства. На него требуется обычно больше времени и за это время цены могут сильно скакнуть. Да и денег не у всех есть сразу на все, поэтому часто строят поэтапно. Но это все, конечно, условно, так как можно и в сарае пмж устроить при желании, а можно и летний дом 400 метров иметь.
Ну да, ПМЖ очень условно, формально наш дом тоже подходит для ПМЖ, в принципе нет ни одной причины, почему в нем нельзя жить круглый год,но я его таковым не считаю. :), но стоимость материалов можно просчитать для чего угодно. Конечно елси стройка вековая - не просчитаешь, а если год-два - вполне можно.
Мы похоже на следующий год опять строить будем, вот напишу, что было и что получилось. :)
Когда мы начинали строиться, то не могли предположить
а) насколько именно вырастут цены за период стройки, у нас нет возможности вложить большую сумму единоразово
б) возникли сложности с септиком, которые трудно было предусмотреть
во-во, у нас первый пункт один в один. И жуткие проблемы с колодцем, который полгода строили в итоге, хотя изначально вообще хотели старый оставлять.
У нас хуже - вода есть,но не та. Верховодка. А до "той" так и не докопались - мешает плывун. Шахта наклонилась как пизанская во время копке (спасибо таджикстрою). Ну это мы сами виноваты - надо было потщательней вопрос поизучать. Поэтому сейчас перед стройкой - копаю инфо по всем местам.
плывун был сильный, невозможно было дальше копать. У нас и в нашем сильный был, но в итоге таджики взялись, другие не хотели. И прошли его. закапывать 2 колодца, имея третий старый - это уже перебор бы был.
А на сколько сильный был плывун? Прямо река текла? Или просто жижа песочно-глиняная и вода хлестала отовсюду?
У наших соседей по улице плывун был такой - что кольца в сторону сносило - копать проосто было опасно - могло засосать вместе с кольцом. Причем все это происходило в секунды. Стоит кольцо и тут раз как будто прорывает и кольцо просто уплывает в сторону! Как они рассказывали - просто реально было страшно. Но в итоге им докопали аж 7 колец,8-е сверху.
так не было, но строители боялись, что так и будет, поэтому отказывались работать. Несколько бригад приезжали, другие по телефону уже отказывалисб. В итоге взялись только таджики местные.
Вообще то из блоков самый дешевый вариант, если из блоков 8 лямов, ну может там отделка золотая.
Хотя... вот отчет с другого форума. Есть о чем подумать. Если за КАНАЛИЗАЦИЮ И ВОДОПРОВОД 700 000 отдавать, нууу у богатых свои заморочки, или окна 723 000, это ж знаете....
Либо у человека денег немеряно и он их не считает, либо нагревали его по-полнйо программе.
"По деньгам....Самое выгодное заказать комплект на заводе...А собрать и строить с помощью одной или нескольких грамотных бригад....
У меня 289 м 2 с верандами....
Договор был с фирмой у котророй самый большой павилион на выставке)
Фундамент,коробка,cтропилы и крыша(с одосточкой снегодержатели брассовская черепица) Брус 200 на 200 --заказан на Истра Ламбер(строил стройхаус)
-по договору уже было 5400000 руб
350000 руб я недоплатил при закрытие договора по согласию сторон из-за недоделок
Те коробка вышла---563 дол за квадрат....Далее строим сами....Тоже поселок с коммуникациями....
Далее окана(деревянные стеклопаеты) ---63 м2 -----723000руб
Водопровод,канализация с котлом ,трубами,батареями и работой ---743000 руб
Покраска,шлифовка дома внешняя и внутренняя-----работа 200000 руб материалы в сумме около 70000 руб
Электрика ---порядка 450 руб за точку,плюс материалы--ну около 140000 руб
Обшива-потолков и крыши(в договор не входило)----с материалом 116000 руб
Облицовка,отмостка,дренаж ---------------266000 руб
Лестница----87200 руб Лестница крыльцовая 2(не входила в договор)-73200 руб
Двери,c установкой----116210 руб
Полы (не входжили в договор) -----------354000 руб с работой
Переделка окосячки--у них доска 15 и на гвоздиках)) пришлось переделывать за свои на 20-----26300 руб
Настил вернады 43м2-----53750 руб с работой.....
Так примерно ----2969000 руб--те с этим уже выходит---порядка 900 дол за метр
Ну много еще очень делять---Хотя думаю да---в 1200 за м 2 можно уложиться
Газ отдельная тема не считал пока....Хотя тянуть его метров 40 всего))
Ну еще куча всего не касаемо дома,участок,забор и тд...
Я пересчитал с расценками бригады---то ,что мне фирма сделала за 5050000 руб
С отдеьно купленным комплектом и бригадой обошлось бы порядка---3000000 максимум..3200000 руб
Так что не всегда фирмы это хорошо по деньгам))"
Уже писала - свекр, дока в строительстве, построил баню за лимон - это вся постройка (фудамент и внутри) БЕЗ отмостки, и еще во внутрь покупать (мебель), унитазы и вапще красиво. Хороший дом -= это дорого.
Против свекра-доки в строительстве не поспоришь, конечно. Но Вы хоть метраж напишите и материал. Потому, что для баньки из бревна 3х4 или 5х6 это однозначно свекр переплатил в разы, а если это из кедра клееного 10х10 двухэтажная, то это просто халява.
весной будем строить дом из клеенки, 140м.
фундамент - около 400
коробка - около 2 млн
кровля около 400-500
окна - 200 примерно
перекрытия - около 300т
газгольдер около 400
отопление по дому с материалами около 400
скважина - хз
септик -150 примерно
водоснабжение хз
очистка воды - хз
канализация по дому - хз
окраска дома
если уложимся в 5 млн я буду счастлива
Народ откуда вы такие цены берете? Фудамент 400 это из чего он будет? :(
Кровля 400-500 из меди? Или сильноломанная? 140 метров это ж небольшой домик...
Газгольдер - 250 000, без подводки до дома но это копейки, мне сосед выкладку давал, вот не запомнила я точных цен.
Вообщем надо либо более предметно расписывать либо бесполезный топик.
Коробка из клееного за такую цену это 0,6 куба на м2. у Вас 84 метра получается это 1 764 000 (21 000 м2).
http://www.rusdom.ru/fundament.htm
Расчет стоимости фундамента. И 3-4 года назад бетон был на 1000 дороже за куб. Девушка размеров не написала, а с такими допусками, как по коробке, когда 300 000 - не деньги, тоже не дело считать.
Мы пока думаем насчет фундамента и дома под ПМЖ, ну как на перспективу, получается около 340 000 на наш проект размером 13 на 10
А у Вас это была стоимость работы+материалы? А то нам насчитали 400 000 только за работу
Обалдеть... Откуда только за работу то 400 000?!?!?! Это цена под ключ http://www.rusdom.ru/fundament.htm
Мы из газоблоков хотим строить. Пока за дом 230 метров самое дешёвое нашли 2 300 000 за работу (фундамент+коробка+крыша). Сколько будут стоить материалы, пока, не знаем.
че т дорого с вас просят. ищите другую бригаду.сравните цены. можно найти дешевле в разы - это я уже поняла...
сосед в прошлом году делал фундамент 6Х9. На глубину промерзания с цоколем 1 метр. Вышло 300 000 с работой и материалами.
Сверху поставили сруб из бревна под крышу (руберойд) 2 этажа - 600 000 р
сосед в прошлом году делал фундамент 6Х9. На глубину промерзания с цоколем 1 метр. Вышло 300 000 с работой и материалами
Вот это абсолютно правильная цена. Но когда только за работу 400 000 это какой то ну не знаю... не, ну каждый платит, сколько хочет, конечно...
для справки) начинаем в конце апреля строить дом из бруса примерно 10Х10, 2-ой этаж мансардный. За работу (фундамент-МЗФ, коробка и крыша) бригада берет 270тыр. По материалам расскажу, когда закончим.
Мы тоже весной начинаем строить баньку, фундамент ленточной-цену пока незнаем точную, так как цены по весне выростут.
Банька будет 2 этажа, из сруба 6,30 на 7,30, а 2-этаж шитовой утепленный.
сколько что будет стоить по деньгам буду описывать.
Одно могу сказать, участок 15 соток прошлым летом забор ставили, и причем строили его свои люди, цены не наворачивали, материал профлист двух-сторонний, высота 2,20м. обошелся в 400 тыр.
ну у нас трубы 100 стоят и вкопаны на зону промерзания и бетон в эти дырки лили чтоб трубы стояли, и мы еще не делали опалубки. И материал мы весь рали через друзей по себестоимости.
Но самое важное--наш забор самый лучший на все территории поселка, соседи приходили смотреть.
У всех за прошлые зимы, кто фирмы нанимал за бешеные деньги, заборы повелись, повалились из за мороза, наш зимой был ровный))))
скоро поедим смотреть как он перезимовал.
бригада была суперская, сама не думала,что люди еще такие бывают)))) и мечтала чтоб дом нам строили они, так как видела какие они строят, красивые аккуратные дома)))).
но нам пока строить надо сруб-а они не по этой части((((. но на сруб тоже приличных нашли людей, по рекомендации, и цены у них приемливые. НО по факту что почем выйдет смогу правдиво сказать как все отстроем)))
нет. не дорого. профиль был металопрофильский, далее покрытие двухсторонее длина 2,20м. и обошелся он нам цена хорошего дилера той компании без прибыли его)))
я раньше тоже, пока не узнала сколь ваще это дело стоить может, и не по своему а по всем соседям а у нас таких участков более 3-х сотен
Не-не-не, мой забор столько стоит не будет, не. Я не вижу смысла вбухивать столько денег в забор, по морде итак к сожалению поставили глухой деревянный (а хотели вразбежку, хоть и заплатили дофига вот как вышло но это долгая история) а по периметру -рабица, зачем глухой?!
Не обижайтесь, я просто вообще не понимаю зачем столько за забор платить, поэтому и не буду. Ну не укладывается у меня в голове - за-чем? :)
Если только за кованный, ради красоты. От воров забор не защитит ни разу, для этого охрана есть, с улицы чтоб не видно было - ну у нас лес, да и пусть видят, а при глухом заборе мне некомфортно. Ну и цена.
согласна) у нас с 3-х сторон соседи и рабица (130м). Обошлось все тыщ в 20-23, не помню уже. А с улицы будем делать сплошной деревянный (без цоколя) 50м - по моим подсчетам в 50 тыщ уложимся.
Мы за 60 000 сделали (ворота + калитка) 40 метров. Переплатили, знаю... НА фирме такое же предлагалось за 40. К тому же мы хотели вразбежку доски а нам сплошняком их прибили, ну бог с ним, уже рукой махнули.
сестра в прошлом году ставила профнастил за 230 на 10 соток и то еле нашли так дешево, повезло, везде считали больше 300, мы ставили профнастил лет 5 назад, обошелся в 120 и то таджик-силой пользовались
ну явно не столбики, а ростверк, высота цоколя 70 см.
400 это фирма, надеюсь найти дешевле.
брус, Вы правы, 1млн700, но + 390т сборка, лаги 91т, монтаж лаг 33т, обсады на окна и двери 60т + монтаж 50т, доставка бруса 57т, стропила 40 т, устройство перекрытий 235т, но нам не подходит их утеплитель, мы хотим роквул, он дороже, крыша на фирме 580т (мягкая кровля с пирогом 174кв) надеюсь что у сторонних рабочих найдем дешевле.
на самом деле, у фирмы буду покупать только домокомплект, доставку и сборку дома и стропильной системы, на остальные работы ищу других мастеров.
как проект крыши получу на руки, буду все тщательно просчитывать в уникме и в прочих компаниях.
нет, нормальные. покрайней лет 5 назад, физ лицу можно было у них взять хорошую скидочку.
вообщем мониторить нужно, все тщательно.
Нее, за работу 400 это даже для фирмы перебор. Знаете, что самое обидное? что работать будут от этой фирмы обычные узбеки с Ярославки, в 99% это так. И получат они за это максимум 40 000, остальное заплатите за "фирму". Почитайте спец. форумы там много полезной детальной информации, опыта, просчетов, цен, ооочень помогает.
Как пример - нам печку устанавливали, за монтаж трубы заплатили прилично, рабочие (те самые, которые монтировали) уже потом сказали, что получают за это 7000 от фирмы, и с удовольствием сделали бы это "мимо". Поэтому лучше выходить напрямую на рабочих.
знаю, все знаю. у фундаментщиков по смете работа 112 тыщ, остальное материалы, которые я буду покупать сама.
форумы читаю, интернетом умею пользоваться, даже биржу труда форумхауза посещаю ))
На бирже труда форумхауза мне настолько бессовестные цены лепили, там как-то видимо считают, что лошки к ними приходя и сам форум не читают предварительно. Мы когда строится собирались, и там искали\прощупывали почву. Не, форумхауз это попсовый форум, там конечно есть полезная инфа, но больше попсы. :) Я о других форумах, более узкоспециализированных там больше полезной инфы. На форумхаузе полезно почитать про ошибки, расчеты и просчеты. А за советами по строительству я все таки не туда бы ходила.
у узкоспециализированных, например у тех, у кого Romi93 строил фундмент, дороже.
Погодите, я предлагаю форумы узкоспециализированные прочитать а не искать фирмы. У меня вероятно, свой подход. Я оцениваю с точки зрения целесообразности. Не может фундамент стоить только за работу 400 000, конечно если это не 50 на 50 фундамент.
может. И не обязательно он большой вширь. Если он большой вглубь, то все может быть. Хотя это как правило хотелки строителей, если застройщик соглашается, а не бодается - то можно и 500 заплатить.
Ну можно и весь цементный завод вбухать в фундамент, вырыть метров 30 в глубину. :)
В какиз случаях не оправдывает?
Плита тоже подводит...При некотороых типах грунта она может так сказать качаться...не знаю термин (а то опять щаз умники анонимные набегут с поучениями)..у соседей так было. Плита немного накренилась, с домом конечно ничего не случилось, но теперь у них по полу все катается...
В этом вопросе я пока плаваю, муж рулит, я тоже спросила, там какие то столбы что ли армированные вставляют. Вообщем пока не готова ответить. :) Мы ооочень сильно наперед пока думаем домик под ПМЖуху зафигачить, пока просто нет сил опять в стройку ввязываться, но на задел думаем. Проектик, типы фундамента, из чего строить и ты ды и ты пы.
Вот со столбами под плиту - это как раз выход.
Просто мы в будущем хотим погреб выкопать, посему от плиты отказались - стены фундамента будут стенами подвала. И дом у нас тяжелый получается, мелкозаглубленным фундаментом не отделаешься.
400 это работа + материалы, доставка
ну может и не 400 ровно, а 350-380...
цена как цена, чему вы удивляетесь, сейчас пик строительства, это недорого... мы 3 года назад фундамент заливали за 300 с чем-то и то потому что знакомые есть с бетоном, они скидку хорошую сделали
Ага
а) покупка материалов до начала нового строительного сезона
б) покупка материалов оптом (на несколько строек)
в) покупка материалов там, где дешевле (даже цена с доставкой может быть дешевле какого-то предложения)
Тем не менее - результат мной озвучен выше.
Постоянный контроль процесса - не слежка за строителями, а контроль качества - наоборот, не способствует экономии.
Мониторили цены, брали там, где дешевле.
Везде просили скидку - везде давали.
Покупали все по мере необходимости, без оглядки на сезон.
Мы и ремонт так делали, меня в интеръере долго пинали, что не бывает такого. Ну не бывает и не бывает, чтож...
по возможности пересчитать самой весь проект - все объемы, кубы, метражи, и прочее, цены из сметы проверить с ценами в реале.
После такой проверки, выяснилось, что потенциальная моя строительная бригада решила на дурачка с меня срубить деньги за несущестующие объемы и по в 1,5 раза завышенным ценам!!! Т.е. если бы я не проверила, то заведомо заплатила бы больше. даже и не узнав об этом!!! В итоге пересчитали, получилось тыщ на 300 дешевле за работу и тыщ на 450 - за материалы
В чем подвох?
Дом 142 кв.м. из оцилиндрованного бревна 22 мм.За только коробку со сборкой и доставкой 1 260 000=. Ленточно-столбовой фундамент 180 000 руб. ( Размер первого этажа дома 14100 на 8000.)
Кровля( не помню, какая) 220 000 руб.
Это нормальные цены? Как-то дешево получается, почитав форум.
при чем тут кошка? я пишу про клееный брус
http://eva.ru/topic/117/2621983.htm?messageId=65530190
высота фунда какая? арматура какая? бетон какой? цена за дом четырехстенок? мансарда из чего? щитовая или тоже бревно?
Это цена за чисто бревновой дом и нормальная цена, если бы в прошлом году я бы сказала "дорого", сейчас тут все такие цены называют, уж даже я пишу "дешево". Хотя не знаю, срубы готовые продают 6х6 из 20 оцилиндровки за 300 000 в среднем.
вы еще сюда не забудьте крышу добавить. Потому что в цену за сруб она не входит, а устройство кровлю в копеечку влетит. Э о не считая покрытия и пирога под крышу. Фундамент - надо смотреть, можно ли такой фундамент у вас. У нас дома гуляют, мы на глубину промерщания рыли.
Кровля - смотря какая, как это не помните, вам такое могут наколбасить.
У нас дом 8,5 на 11,5, на ваш похож размер как раз.
Да.. а мы готовый дом 120 м2 купили за 5 млн. с полной отделкой, включая кухню, всеми центральными коммуникациями и даже забором-сеткой.. А еще говорят, самим строиться дешевле..
Дешевле, на самом деле - дешевле. Просто аноним не написала может у нее из кедра дом, разные материалы - разная цена. И клееный брус бывает 140, 200, 220 и ты ды и бревно бывает от 10 до 30, цена от этого зелО зависит.
интересно, и как вы построитесь за 5 мультов? таких цен нет, маленький дом-дача с локальной канализацией без газа в 3 мульта обходится и то если сильно экономить на всем, а если для ПМЖ с газом, да коммуникациями 5 это халява, да земля сейчас меньше 2 не стоит, еще найдите за 2
У нас еще и КП.. да, думаю, повезло. Сейчас хотим баню построить, понимаю, что просто нереально дорого все..(. баня выходит как половина дома с участком и коммуникациями.
Отлично посторюсь и за 5 это с отделкой и мебелью. Есть такие цены. Про маленький дом - неправда, сосед каркасник большой 150 метров построил за 1 500 000. И про землю - полная ерунда, Вы видимо искали где-то не там. В 20 км от Мкад -- возможно столько и стоит. Даже скорее всего больше. . Как длянапримера - у нас сейчас 12 соток стоят в среднем 700 000, он же у Инкома 2 000 000 а с домом 12 000 000. Если лень съездить и поговорить с предом - берите за 2, если не лень можно у нас же за "от 300 000" (правда это ужасный заболоченный участок но как факт цена такая) взять.
ну вот что вы со всеми спорите и что-то доказываете? конечно можно построить какой-нибудь курятник из непоймичего и дешевле, разговор то идет про нормальный дом с коммуникациями, для ПМЖ, а не летний дом :)
а земля где это у Вас? где-нибудь в кукуево за 100 верст? где и нафиг не нужно никому... да и покупать за 300 неликвид заболоченный это много ума не надо, только посчитайте сколько вы камазов грунта и песка привезете и выйдет и больше 2 мультов, а потом будете строиться на этом болоте, а у вас всю жизнь дом там будет гулять, зачем покупать заведомо стремную землю? недвижимость вообще дело дорогое, если нет денег, то лучше и не ввязываться, а строить картонные домики подешевке зачем вообще тратить последние деньги? лучше уж каждый год в дом отдыха ездить...
Конечно, у меня дача в кукуево, поэтому там за 2 000 000 покупают такие как Вы :) а кому не лень проехаться еще раз без риэлтора покупают тоже самое но за 700 000.
Что Вы исходите на мыло?
Насчет курятников я не знаю, Вам наверное, виднее у соседа шикарный дом под ПМЖ.
Покупайте за 2 000 000 и стройте хоть за 10 000 000 у всех разный подход и отношение к тратам я описала свой - Вы - свой. Каждому свое.
Тема вам для зависти, мы покупали участок без риэлтора всего лишь на 6 тыс дол :tongue1, от Москвы 50 км, дом у нас не для ПМЖ, всего лишь дачка 100 квадратов, но со всеми коммуникациями, построили мы его всего за 3-3,5 мульта (точно уже не помню), включая мебель и бытовую технику, так что не вы одна такая умная и экономная, просто не надо свои глупые советы дорого-дешево направо-налево раздавать, у всех разный доход и ващи понты барыни смешны
Вы не там "ответить" нажали, видимо, потому что как сей спич относится ко мне - вобще не понимаю. Чему завидовать я должна, зачем и главное, научите, как ? И почему советы сэкономить глупые, про доход и понты это вообще о ком и кому?! Весна что ли, на Вас влияет так? Ваш пост вызывает только недоумение сплошное... ;)
Дом оциллиндровка, 24 см, лиственница, 170кв.м. Строились с 2005 по 2007, примерно, в долл.:
Сруб 38 тыс., сборка 6 тыс
Фундамент 10 тыс, крыша 10 тыс, окна 10 тыс, внутр.отделка, электрика 30 тыс; водопровод, отопление, канализация - 20 тыс; колодец, септик - 7 тыс; отмостка, отделка цоколя песчанником, дреннаж, - 5 тыс., подключение к газу прим. 10 тыс.
Итого: 146 тыс.
Это примерно, наверно даже больше, плюс ещё забор, дорожки, газон, ворота и въезд. В этом году ещё конопатили и подправляли косяки это плюс ещё тысяч 7.
скажите первый раз конопатили когда сразу после постройки дома или через год, после того как дом уже отстоялся?
Не конопатили ни разу, первый раз в этом году. Когда дом собирали, то прокладывали лентой из льноватина, уж точно не скажу как называлось, она узкая, вся внутри. Бревна лежали очень плотно, конопатить нечего было. А потом подключились к газу и стали топить, вот весь дом и поехал, сильно просел. Получается два сезона протопили, вроде усадка законилась, и решили всё подправить и проконопатить.
Темка для обсуждения и осуждения. ;)
Дом 400 м2, пеноблоки с облицовкой, фундамент 1,8 м в глубину + метр над землей, мягкая кровля ломаная, без внутренней отделки; баня 100 м2, 2 этажа из 15 бруса, под ключ с техникой, 40 соток земли, все коммуникации центральные, введены, примерно 250 м 2,5метрового забора обошлось около 800 тыс.$.
Так в стоимости не соориентируешься. Зачем вы землю, например, посчитали и пр. постройки и благоустройство участка? Мож у вас одна земля больше половины стоит или забор каменный?
Дамы, а если продавать сейчас ваш дом, то вы сколько бы накинули к себестоимости, и сильно ли ваша земля по цене приросла с момента покупки? Я вот чета с одной стороны хочу продать, другого душа просит, но место хорошее, перспективное в плане роста цен, т.е. как финансовое вложение все нормально, а вот не радует ни фига. Приезжаешь и на заборы смотришь.
Подорожало в несколько раз, даже плохо себе прдеставляю во сколько. Поэтому трудно сказать, из чего бы цена складывалась. От земли невозможно отделить цену в любом случае.
Землю-то как раз проще оценить, а вот дом - сложней. Я просто размышляю - ведь не по себестоимости же 2006го года его прдавать.
строилась в прошлом году - дом 120 м пеноблок , с подвалом - без отделки 3,5 млн и еще 2,5 на отделку и комуникации будет в этом году затрачено:(
девочки а сколько стоит примерно коробка +работа хотим дом 8*9(без учета фундамента).И из чего лучше строить(что дешевле-брус,профилир.брус,блоки и т.д),чтобы теплый был.
В прошлом году начали делать вот такой дом http://www.smrbuild.ru/1,418.html только зеркальный проект. И проект и смету покупали именно там, на что ссылку даю. По смете получается 6,6 млн - с фундаментом, коммуникациями, окнами и мин отделкой. За прошлый год сделан фундамент, поднят ыстены, крыша на стадии завершения. Пока "в смете" :).
Кста, там ещё мансарда приличная, на планах не отразили её.
