В соб-ти менее трех лет
Хотим продать однушку, она в собственности только полгода. Это реально найти покупателя, кот.согласится в договоре указать меньшую сумму?
Как вообще лучше сделать? если одна часть суммы пишется в договоре, то вторую отдавать под расписку? и что в ней указывать?
Совершенно верно. В ДКП одна сумма, в расписке - на остальную сумму.
Покупателя найти реально.
Спасибо, обнадежили.
Мама очень переживает, что никто на таких условиях не захочет, я ей говорю, кому нужно, тот купит;)
Мы так продали,проблем с покупателями не было,только ипотечники отказывались покупать
Вы даже не спросили как квартира оказалась у продавца :)
Я бы не сказал что продать например свежую наследственную квартиру за миллион реально...
А мы сейчас как раз берем свежую наследственную квартиру, боимся конечно, все что могли прописали в Договоре. НО проверили уже по всем базам умершую бабушку и его наследника-сына. Но все равно боимся, но цена хорошая
Ну в договоре 1 млн + расписка. В договоре прописываем, что в случае появления других претендентов, Продавец обязуется нам купить такую же квартиру в этом районе. Там была 15-летняя приватизация на бабушку, она умерла в августе 2010, наследник сын 65 лет по свидетельству о праве на наследство (не завещание), больше наследников нет
Очень стремно, да? Цена меньше рыночной на 700 т.р.
То что вы прописали в договоре просто воздух, ну так - "поугрожать словами", обязать выполнить эту гарантию, если ваш визави не захочет и пальцем о палец ударит чтобы этого не делать, вы не сможете.
имхо покупать наследственную квартиру стремно, но покупать ее за миллион это ваще...
А расписка уже никому не нужна будет?
Но у нас же не завещание, а право на наследство, полгода уже у них прошло. При этом дедушка умер в 1999 и тогда кроме бабушки никто на его долю не претендовал и его долю перевели на бабушку, а теперь и она умерла.
Моя служба безопасности на работе по возможности все проверила
Мы живем в этом же районе и нам их соседи сказали, что у них был только сын, других детей не было
А расписка уже никому не нужна будет?
========================
а) между его распиской и деньгами у вас в кармане бездонная пропасть. даже если суд признает его должником, он скажет что деньги потратил, у него ничего нет, машина жены, квартира тещи, и будет вам по 100 рублей в месяц возвращать...
б) вы , сознательно покупая квартиру по заниженной цене, являетесь пособником при совершении налогового преступления. но даже не это главное. Любая передача денег свыше 10 000 рублей должна быть оформлена договором в ППФ. У вас же будет договор на миллион, а остальное - в лучшем случае просто расписка, без договора, неизвестно за что. Это криво, и существует риск что эта кривизна позволит избежать даже решения суда в вашу пользу
Но у нас же не завещание, а право на наследство, полгода уже у них прошло.
==============================
ну и что? с чего вы решили что проблемы именно с завещанием?
а если завещание есть, и гдето сидит человек с уважительной причиной непредьявления этого завещания, и ждет когда вы купите квартиру, чтобы предьявить свои права?
Моя служба безопасности на работе по возможности все проверила
=================
ну и что конкретно они проверили?
мне правда интересно
по пунктам
Мы живем в этом же районе и нам их соседи сказали, что у них был только сын, других детей не было
=================
ну, раз соседи сказали :)
а то что дети бывают о которых не знают соседи?
а то что дети бывают о которых даже другие дети не знают?
Я понимаю, что это риск, но мне кажется каждый покупатель квартиры рискует, ведь любую сделку можно оспорить. Мы свою квартиру продаем, кстати тоже в собственности менее 3-х лет. И я потом скажу, что была не в себе.
У соседей почему спрашивали, потому что люди прописаны в этой квартире с 1970 года. И потом хозяин этой квартиры умер в 1999 году и с тех пор никто права не предъявлял.
Ну это мы сами себя успокаиваем
Наш риэлтор хотела за счет того, что менее трех лет снизить стоимость квартиры, типа если такие условия нужно предложить покупателю более выгодные условия, например, цену меньше на 100 тыщ. Это тоже спорный момент, мы не согласилсь, кому это выгодно, покупателю от скидки в сто тысяч спокойнее спать будет, зная при этом что квартира наследственная?! или риэлтору, кот. лишние деньги положит к себе в карман...
ну, я бы такой риск посчитал для себя неприемлимым.
ладно еще наследство, но за миллион? нетушки
но каждый определяет для себя сам приемлимость того или иного риска
Квартира наследственная, не могу здесь расписывать всю историю. Но юридически квартира чистейшая, одинокая женщина, у кот. кроме мамы никого не было. Не родственники. Маму похоронили мы, и дочь ее (та, кот.завещала квариту много лет назад), тоже провожали в последний путь мы. К сожалению, доказать это очень сложно. если только рассказы соседей.
так это и понятно. Мы можем сделать официальные запросы в ЗАГС, пенс.фонд (куда еще можно), о личности этой женщины, но доказательствами это все равно не является
Вот и мы живем в этом же районе и нам соседи сказали, что у них был только сын, других детей не было
Надо просто продавать - и все. Не все потенциальные покупатели знают о рисках, связанных с наследством, часть покупателей считает эти риски несущественными. Все три проданных мною за последний год объекта были наследственными, два из них со сроком менее 3-х лет и суммой в договоре 1млн. и 2млн. соответственно (2млн. потому, что не было уверенности в том, что покупатель не побежит в налоговую за вычетом, размахивая расписками).
А у ВАс по наследству было или как? По завещанию или по свидетельству о праве? Мы сейчас берем наследственную по свидетельству, думаю как еще подстраховаться. Прямо вся извелась :(
Просто, если потом (после сделки) вдруг возникнет человек с завещанием от умершего собственника, о котором не знал наследник и предъявит права на нашу квартиру.
Нас замучачают суды?
И смогут отсудить ее у нас? С учетом того что мы в Договоре пропишем, что в случае возникновения других наследников, Продавец сам будет с ними решать вопрос.
Кажется уже все что могли проверили. Бабушка с дедушкой жили в этой квартире с 1970 (они вдвоем и собственники и прописаны были), дедушка умер в 1999, единоличным собственником стала бабушка. Бабушка умерла в августе 2010, их сын стал собственником по СВидетельству о праве. Он всю жизнь был прописан в другой квартире, там же собственник.
Мы сами живем в соседнем доме с покупаемой квартирой (это все пятиэтажки), уже у их соседей спрашивали, кто, какие родственники у них были, соседи их знают с 1970 года. Выяснилось что у Продавца есть дочь, но она не очередник 1 очереди, но вдруг у нее есть завещание и она с ним сидит и выжидает момента :(
Вот думаю может у нее расписку взять, что она в курсе что отец продает квартиру и претензий не имеет
Цена нас очень устраиват, да и ищем мы рядом с нашим домом, а это пока единственная трешка
а почему она не очередник 1 очереди,она же дочь? Ваш продавец один собственник продаваемой квартиры?
Дочь тут действительно не при чем, от нее расписки не нужны. А вот о других наследниках неизвестно.
Неизвестно, только со слов Продавца и соседей :) что он единственный сын у них был
А вообще как это на практике. Появляется новый наследник и заявляет по суду свои права. Ему всегда присудят права на квартиру или практика показывает по разному бывает?
И если присудит им, мы что должны сразу освободить квартиру или как?
ваша сделка по покупке квартиры признается недействительной, продавцу возвращается квартира, и доля или вся она переходит новому наследнику, а продавец обязан вернуть вам деньги, но возврат денег не обусловлен возвратом квартиры, т.е. вы ему квартиру сразу, а он вам деньги тогда когда они у него будут...
Дело не в налоговом вычете. Просто потом ваша мама принесет справку из психушки, что она на учете, и сделку аннулируют. Вы получите свою квартиру назад, а ваши покупатели получат от вас 1 млн (как в документе прописано) вместо своих 8. В этом основной риск для покупателей. Вычет - это фигня.
Проверить можно по поводу психушки. Если принесет справку, то и миллиона можно не увидеть.
один из вариантов, но у нас другие планы, нашли двушку и хотим съехать от родителей. Надежда еще есть, к тому же разница в ДКП и расписке на вторую часть 50:50, мы не в Москве.
Уважаемый Отто, По вашим рассуждениям все наследственные квартиры "не чистые", а между тем, так естественно, что люди продают квартиру которая им досталась в наследство и они хотят вместо нее что то другое. Мой муж потерял родителей и теперь хочет продать квартиру наследственную чтобы купить другую, и что? все должны шарахаться от этой квартиры только потому что наследственная и меньше 3 лет или ему ждать еще 2,5 года и испытывать неудобства и нести убытки?
А что , вы хотите нам доказать что наследственная квартира безопасна для покупателя?
ЗЫ. слово "рассуждение" мне не нравится в данном контексте. буду благодарен, если вы поменяете его на "мнение", например, так как рассуждения как правило являются досужими, а вот мнение может быть вполне обоснованным
Отвечу вместо Отто как потенциальный покупатель.
Безусловно от наследственных квартир не шарахаюсь. Но наследство - повод быть очень и очень аккуратной. И такую квартиру я буду рассматривать только при указании полной стоимости в договоре.
Тогда ответьте что бы вы предпочли:
1. Скидку 13% от стоимости кв.и указание 1 млн. в договоре
2. указание полной стоимости и цена рыночная.
мне кажется вы занимаетесь "кручу-верчу, обмануть хочу"
для того чтобы отделить мух от котлет, забудем про 1 млн. в договоре, предположим что в договоре указывается полная цена, и зададим себе вопрос - наследственная квартира стоит столько же сколько и обычная, приватизированная скажем на единственного прописанного в ней?
Ну кто ж вам продаст дешевле квартиру и еще заплатит налог из за указания полной стоимости ? ваше мнение в целом понятно, но хотелось бы услышать потенциального покупателя.
Вы не ответили. При всех равных наследственная квартира дешевле обычной или нет?
Вот предположим в одном доме, на одной площадке продаются 2 одинаковых квартиры с приблизительно одинаковым состоянием. Одна наследство, другая - приватизирована пару лет назад без косяков.
Цена по вашему одинаковая?
а почему цена должна быть разной? В нашем случае, квартира юр.чиста (100%), с хорошими параметрами для продажи, с определенными условиями к продаже (до миллиона) в ДКП, почему она должна быть дешевле другой,например, той, которая была получена в наследство пару лет назад и уже прошло этих пару лет и что?
или я скину со стоимости квартиры 13%, продам, купят на моих условиях, а потом появится наследник, покупатель всё равно возврата денег может ждать всю жизнь...
вы внимательно прочитали вопрос Отто? перечитайте еще раз и измените ответ
я оТТ не отвечала, не мне вопрос был задан, а уточняю то, что мне интересно как продавцу
ну как минимум потому, что риски разные. или вы не считаете их разными?
из двух похожих квартир любой разумный покупатель выберет ненаследственную, значит наследственная должна привлечь к себе более низкой ценой.
не согласны?
на сколько низкой. Мне сложно, конечно, судить, я ведь продаю. Но если покупать, на какую скидку можно рассчитывать, конкретная сумма интересует. Положим кв-ра стоит 2 миллиона, сколько? -100 тыс, -200???
То есть в разных случаях по-разному))))
ну тогда я могу завысить стоимость кв-ры на сумму налога и продавать? от двух лямов - 260 тыс. Типа с указанием полной стоимости, возьмите плиз, за 2260 рэ, с указанием одного лимона - за 2! Торг уместен;)
зы: это для примера.
что значит завысить? у квартиры есть рыночная цена.
если цена квартиры 5 миллионов (грубо, такую же квартиру продает тот кто приватизировал 5 лет назад за 5 лямов), никто не будет слушать ваши расчеты "5 миллионов это без налога, а с налогом 5 миллионов + 13%".
Во вторых вы очень легко манипулируете "с налогом", "без налога", немного упуская из вида, что за этим "без налога" стоит статья уголовного кодекса, вапщето.
И покупателя вы делаете соучастником своего налогового преступления, между нами.
что значит не скидывают? может УЖЕ скинули? :)
или наследственная которую вы покупаете, стоит как ненаследственная, но продавцы упорствуют? ищите другую!
это у нас наследственная на продажу (чистая, пречистая 100%, что уверенности придает в продаже), а нашли ненаследств.(даже при этом проверили кв-ру очень хорошо), нам скинули 50 и всё, к сожалению, мы ограничены в средствах
ну так найдите наследственную, подешевле :)
ЗЫ. чистые-пречистые наследственные квартиры бывают только у продавцов, у покупателей - никогда...
Это для вас она чистая причистая. А для покупателей нет уверенности в том, что отец вашего мужа не бросил по молодости жену с тремя детьми. И эти дети просто не в курсе что отец скончался.
Т.е. покупая они должны понимать что в любой момент эти дети появятся и квартиру они потеряют!
и что ей мешало оставить другое завещание, отменившее ваше, через 10 минут после того как она сделала завещание в вашу пользу, или за минуту до смерти продиктовать его главврачу больницы?
и этот новый наследник по завещанию хоть через 10 лет может придти, заявить что не знал о смерти наследодателя, и начать процесс по возвращению себе наследственной массы
ничто не мешало, но главврачу всё равно не повезло бы, потому что есть доказательства того, что человек был уже не в себе, не мог отдавать отчет в своих действиях и т.п.
через 10 лет смысла приходить уже нет, срок иск.давности 3 года. И даже это случится до трех лет, то претендовать такой наследник может только на часть, при этом он должен быть либо несовершеннолетним, либо нуждающимся, типа пенсионеры, не знаю как юр.правильно звучит. На часть - потому что завещание признано действующим, неотмененным и без внесений в изменение завещания. В течение полугода никто не обратился кстати. Потому что некому.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Все что вы написали ерунда. никакого срока исковой давности в три года для таких дел нет. И все что в конце про "только долю, потому что..." тоже фигня, полная.
при наличии уважительных причин, а "не знал о смерти наследодателя" - уважительная причина, срок для вступления в наследство восстанавливается на раз.
врачам, якобы освидетельствовавшим умирающего по всем правилам, достаточно тяжело доказывать , что человек был недееспособен, если они считают что дееспособен :)
но это частности, как я сказал выше, завещание могло быть сделано через полчаса после вашего у другого нотариуса, и все - ваше недействительно, только об этом мы узнаем через много лет.
Но это все фигня. Главное, что покупатель не может быть уверен что наследники не в сговоре. Человек пишет два завещания, сначала вступает в наследство первый, получает и продает квартиру, потом второй заявляет свои права, ему передают квартиру и он продает ее второй раз, а первый наследник остается должным первому покупателю вечно, возвращая по 100 рублей в месяц.
Законы у нас такие, и правоприменительная практика.
срок исковой давности 3 года. Почему это нет срока исковой давности для таки дел?!
Про частности даже спорить не буду, ибо вы не знаете всей историей, а тема совсем не об этом. О том, как каждое последующее завещение отменяет предыдущее я осведомлена, спасибо.
вам выше статью из ГК привели, где русским по белому написано, что срок - полгода с момента когда наследник узнает о смерти наследодателя или о том, что вообще является наследником.
если прошло 5 лет, и тут наследник , на которого написали завещание на следующий день после вашего, приедет из Владивостока в Калининград, где жил завещатель, и узнает о его смерти, он подаст иск в суд, и суд его восстановит в правах наследника, передав ему наследственное имущество, в чьих бы руках оно не находилось. тоже самое будет через 10 лет, и через 20.
Я спорить не буду, вообщем то ты прав, но "не знал" не причина и сроков не восстанавливает. В статье "если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства" согласись это другое. Если сынуля не позвонил за 3 года маме не разу ни кто ему срок не восстановит, на это тоже нужны уважительные причины, например на необитаемом острове был без связи :) А уж тем более незнание закона не смягчает ответственность.
Да я об этом, но вероятность остается, например несовершеннолетние дети до 18 имеют право не знать законов, а потом у их есть 3 года. Есть еще и больные наследники, а в обязательной доле, как правило такие, реально была ситуация дочка в хосписе где то в америке, глухая, реально не могла даже позвонить. Еще историю знаю, как вступивший наследник 3 года письма от имени умершего писал, вот это уважительное не знал, и восстанавливается на ура.
естетственно что я утрировал.
но надо понимать что одно дело наследование по закону, когда наследник первой очереди потому им и является что априори близок к наследодателю, и именно за эту близость получает часть наследства.
и если он в течении длительного времени не интересовался судьбой своего близкого наследодателя, то вроде как и не совсем достойным наследником является.
другое дело, если наследство по завещанию. применительно к обсуждаемой тут ситуации, на следующий день после того как та женщина написала завещание на автора, она могда написать завещание на совершенно чужого человека который ей 10 лет назад помог улицу перейти и сумочки поднес, или вообще на приют для бродячих животных. И те наследники вообще могли не знать о завещании в их пользу, о существовании и смерти наследодателя.
И если через 5 лет они узнают что в их польза было завещание, и что завещатель умер, согласитесь, они имеют полное право на восстановление сроков и своих прав. Или я ошибаюсь?
3 года с того момента как человек узнал что его права нарушены.
Но он мог узнать только через 10 лет после смерти.
А откуда покупатель должен знать что женщина была абсолютно одинокая?
Кстати может у той мамы которая умерла 2 ггода назад было еше 3 детей?
В жизни всякое бывает.
это доказать вообще не реально, читайте где-то выше о том, что любые запросы могут быть получены, но не один из них не является доказательством. Доказать, что человек был одинок - невозможно.
Правильно, доказать вообще не реально. Поэтому покупая такую кваритру люди по любому риснуют, и по любому не могут быть уверенными в том, что завтра они не потеряют эту кваритру.
Поэтому и говорили выше, что для покупателя эта кваритра чистой никогда не будет.
ну а если наследственная не вторая , а пятая, десятая?
насчет покупателей это тоже понятно, но и у продавцов наследственных квартир бывает альтернатива на покупку новой квартиры :)
цена при всех равных не может быть одинаковой, потому что риски не просто разные, риски несравнимые.
Указание полной стоимости и(!) скидку (размер уточняется индивидуально). Лично у нас есть и деньги (у нас будет чистая покупка, за живые деньги) и время, так что нет проблем поискать подольше именно то, что нам подходит.
Конечно, инфляция, колебания цен, курсов и т.д. могут съесть часть наших денег. Но лучше потерять часть и поискать получше, чем схватить спорное и потерять все.
Учтите также, что если бы мы, например, заинтересовались предложением "за миллион", а нами потом заинтересовалась бы налоговая (они ведь идут не к продавцу, а сначала к покупателю), то как по вашему - мы станем вас покрывать? Я - нет. :) Выложу все и сразу, это не я от налогов уклоняюсь и проблемы мне не нужны.
квартиры не "не чистые" - просто при их покупки есть риск потери денег.
Я например знаю как миним 3 случая, когда дети даже не знают где находятся их отцы.
Т.е. в другом браке у них семья, дети. Все соседи видят только "новых" детей и не знают о существовании "старых".
И возможно что эти "старые" дети узнают о смерти отцов спустя 10-15 лет. Просто потому что им об этом никто не скажет. Но эти дети имеют такое же право на нследство как и все остальные дети.
Конечно найд6ется кто-то кто не будет шарахоться от вашей квартиры. Только вот сами вы подписали бы договор по которому в случае чего вы и кваритру потеряете, и вернете не больше 1 миллиона?
Как потенциальный покупатель, я вообще не рассматриваю квартиры, где фигурирует наследство - зачем мне проблемы за мои же деньги?
Спасибо, люди всем. Хотела узнать, реально ли продать? а понесло нас в другую сторону.
Прошу прощения у автора, что влезаю. Но тоже встает такой вопрос. Имею двушку, прописана там с 82 года (родители себе купили эту мне оставили), не приватизировали, надеясь на снос. Сейчас, все надоело и хотим купить трешку, продав эту (естественно приватизировав и будет менее 3 лет). Такую тоже сложно продать?
Такой, что если ВДРУГ сделку признают недействительной, что всегда вполне возможно, то деньги сложно будет даже начинать возвращать, т.к. в договоре 1 млн. Плюс таки квартиры не могут купить ипотечники.
а по какой причине сделку могут признать не действительной? Если у нас скажем есть 2 взрослых собственника и один ребенок, ребенку доля в покупаемой квартире, от взрослых справки, что не стоят на учете в психо-нарко диспансере.
А ипотеку на такие квартиры дают(сами оформляем в сбере нам сказали, что проблем нет, но вот выясняю для себя подводные камни)
Для примера расторгнется по какой-то причине сделка с покупкой квартиры с долей для ребенка.
Хотите сказать, что по ипотеке они вам дают кредит на сумму большую, чем в договоре?
Да банк, согласен, но с некоторыми условиями, не более 2-х собственников, все взрослые, справки ПНД
И еще один минус для покупателя. Если он еще не получал налоговый вычет, то он захочет его получить с покупки вашей квартиры. Этот вычет происходит от 2 млн. Значит, покупателю важно, чтобы в документах стояло минимум 2 млн.
и еще один минус. покупатель может себе не на всю оставшуюся жизнь квартиру покупать, и если он решит продать ее и купить скажем большую менее чем через 3 года, ему , купившему за 1 миллион, либо придется самому налоговое преступление совершать (и неизвестно как на это через 3 года будут смотреть) , либо платить налог за нынешнего продавца, фактически
Ну такой минус меня пока не волнует,т.к. покупаем для себя лет на 5, пока не скопим на что-то более приличное(раньше я думаю мы вряд ли осилим)))) Но спасибо за то что предупредили
Можно я тоже здесь спрошу?
Есть двушка, полученная в результате сноса пятиэтажки в 2003 году. Прописаны я и взрослая дочь. Год назад приватизировала на одну себя (дочь просто прописана). Теперь хотим разъехаться, для чего надо нашу кв. продать и купить 2 отдельные. Насколько реально ее продать, не очень снижая цену? Какие подводные камни могут быть для покупателя в нашем случае?
И еще вопрос про налог, если мы одну продаем, а 2 покупаем, мы же не имеем с продажи прибыль, всё равно налог с продажи надо будет платить? И если надо, то какую сумму тогда указывать в ДКП, чтобы этот налог не был заоблачным, т.к денег лишних нет.
Спасибо! :-) А про налог просвятите пожалуйста, как считается, к чему хоть готовиться?
Вам придется платить 13 % от суммы квартиры минус 1 млн. Т.е. квартира стоит 7 млн, а вы заплатите 13% с 6 млн. Если не хотите платить налог, то в документах нужно указывать до 1 млн. Все результаты этого описаны выше.
доход считается как разница между затратами на покупку старой квартиры и выручкой от ее продажи, а не как разница между выручкой от продажи старой и затратами на покупку новой :)
у ренты есть 2 интересных даты - год заключения договора , и год его исполнения, т.е. смерти рентополучателя. тут видимо имеется в виду первая. А вторая?
спасибо, не знала таких тонкостей, 2011 год исполнения, в собственности получается менее 3-х лет...
дата заключения договора не снижает никаких рисков, имхо.
того, что рентодатель последние 2 месяца не выполнял своих обязательств может быть уже достаточно для расторжения договора. и чем вам поможет что он с 2003 года исполнялся???
если рентодателем будут представлены доказательства скурпулезного исполнения условий договора, тогда да, риски снижаются
ну и правильно вы написали, кто из ху, тоже важно
если рентодатель не исполнял договор, но рентополучателя это устраивало, то никакие наследники ничего не отсудят))) А если рентополучаетя не устраивало, то она сам бы договор расторг при жизни
а не успел :) нарушение например было в последние 2 месяца, старичок звонил, просил, посылал телеграммы, но вот подать в суд на расторжение договора совершенно естественно что не успел.
ну если остались доказательства что старичок хотел расторгнуть... хотя и на это шансы мизерные, что суд поведется)) Я сама как человек, получивший квартиру по ренте, в свое время много с адвокатами пообщалась на эту тему))) Вот если старичок подал в суд и сразу умер - тут могут расторгнуть при док-вах нарушения договора. А если что-то кому-то говорил (а старички вообще любят жаловаться) - то ничего не светит)) Кроме всего прочего и расторгают ренту не по первому желанию, а если нарушены условия.
В общем, моя имха, рента от 2003 года ничем не опаснее прочих случаев))
Anonymous написал(а): >> В общем, моя имха, рента от 2003 года ничем не опаснее прочих случаев))
согласен стопудово :) но и не менее опасна чем все другие случаи, исполнившиеся с ней одновременно :)
ЗЫ. а не думали что рентодатель может вступить в сговор (или с самого начала находиться в сговоре) с наследниками, и после продажи вам квартирки, признает в суде неисполнение своих обязательств, в результате чего вам придется покупать ее во второй раз? :)
Это как с наследством , толи наследник правду говорит что других наследников не было, толи ждет сделки, чтобы дать отмашку другому наследнику на предьявление своих прав...