75 кв.м. мало?
в общем вот и вопрос. нас четверо, двое детей и двое взрослых. сейчас вообще малогабаритка 56 кв.м.
хочется конечно 100 квадратов, но муж настаивает на постепенном приближении к заветному метражу.
или все-таки сразу 100 брать, но тогда с ипотекой
у нас 3-ка, 76 метров, вполне нормально для 4-х (2-е детей разнополых и 2-е взрослых)
комнаты большие, дети пока маленькие, спят в одной комнате, у нас своя спальня и большая гостинная
всем места хватает.
но в будующем буду думать о 4-ке или нам 2-ку и детям по однушке, а там они пусть сами докупают, когда вырастут
Не берите большой метраж. Дети очень быстро вырастают и лучше прикупить однушку на будущее (без всяких ипотек).
А еще, как аргумент в пользу небольшой трехи, выйдет закон о налоге на недвигу (он каждый год обсуждается), где будете за свои 100 метров платить бешеные деньги. А обычная треха приближена к квартирам, которые будут с мин.налогом.
Желаю удачи!
25 метров - это лишние 2.5-4млн. Я думаю, тут надо смотреть за сколько Вы можете накопить эти деньги и расплатиться с ипотекой. Если за 2-3 года - может быть, имеет смысл, чтобы не связываться с куплей/продажей, переездом, и т.д. Если дольше - я бы согласилась бы с Вашим мужем - лучше постепенно. Вдруг что случится. 2.5-4млн - это тысяч 40-50т.р. только процентов по кредиту в месяц. (это я примерно прикинула, без калькулятор) Насчет 75 метров - смотря какая планировка. Сейчас тоже думаем, покупать ли на семью из 4- человек маленькую трешку 68м. Там маленькая запроходная комнатка, очень неудобно... лучше конечно либо раздельные, либо смежные маленькие комнатки - можно сделать две детские комнаты.
ППКС, лишний риск ни к чему, но и переезды тоже.
У меня, например, большая двушка очень удачной планировки на мой взгяд (74кв без лоджии). Её с лихвой на 4-х хватит (конечно, если постоянно не обитает кто-то в гостях).
Еще вопрос сколько детям лет?
Могу Вам сказать, что детям чаще всего пофиг, в каких условиях они живут (относительно конечно).
До моих 13-ти жили в двушке (довольно большой), потом в 4-хк (малометражке), потом в 4-хк (за 100кв.м). Мне было фиолетово, а лет в 20 захотелось жить отдельно (и совсем не из-за жилищных условий или родителей, просто самостоятельности не терпелось набраться).
Это родительские заморочки. Если спальня-гостиная, то нет места побыть наедине.
В Вашем случае я послушала бы мужа, а потом решила, детки-то еще маленькие.
Поживете и посмотрите - мало Вам такой квартиры или хватит и лучше уж детям во что-то вложиться.
да вот и я боюсь риска, я пока в декрете, из дохода 100 тыс зарплата мужа плюс 15 тыс от сдачи квартиры. зарплата мужа должна подняться в течение года, но никто же не скажет на 100 % что это случится
Однозначно мало. Живем в трешке П3М как раз 75 метров. Собираемся менять на 4-ку. Уж лучше сразу вложиться на долгие годы в 4-ку, чтобы потом ни с ремонтом, ни с переездом не заморачиваться. Сами посмотрите - детям по комнате, спальня и гостиная.
а библиотека? а рабочий кабинет? а кроликов где резать будете? уже 7 комнат получилось! а еще столовую даже не посчитали! Так что 4 комнаты - это для крестьян! берите сразу трехэтажный дом!
ну потому что исходить надо из возможностей)) Понятно, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным. Но 75м на четверых - совсем неплохо! Правда автор ниже написала, что дети разнополые. Но и эти вопросы я бы решила, когда детишки подрастут. А до этих пор если есть желание - лучше жить не тужить и копить денег, чем расплачиваться за ипотеку. Может, они и гостиную не захотят к тому времени, а так все устроят, что кухня будет в качестве гостинной.
Нормально - трешку 75 метров, но кухня должна быть больше 10. Дети вырастут быстро, лучше озаботиться покупкой для них хотя бы по однушки - не с вами же они будут потом жить.
для детей на данный момент есть однушка и двушка, в дальнейшем планируем каждому по двушке, а дальше пусть сами:) в доме, где смотрим кухня 9. но сейчас у нас вообще 6м
От состава семьи зависит ответ автору, в первую очередь. Если дети не близнецы однополые, то трешки мало.
Моя старшая дочь живет отдельно. Втроем в 75 трешке нормально, вчетвером было очень тесно. 120-тиметровая четырешка у нас есть :)
Когда я была маленькая, мы довольно долго жили вчетвером в 53-хметровой трешке - я, мама, папа и мой брат - отлично жили и всем места хватало. Конечно, времена немного другие, но 75-это не 53, и кухни в таких кв-рах больше, чем в нашей.
Вобщем, это исключительно вопрос личных предпочтений и амбиций. Я лично голосую за квартиру поменьше, но в доме и в районе получше насколько это возможно, особенно с учетом необходимости входа в ипотеку. А будут средства, как там выше уже посоветовали, лучше купить отдельное жилье детям на будущее. Все сугубо имхо.
А мы и сейчас себе хотим двушку 53-55м с двумя детьми однополыми и я считаю, что это не так уж и мало, а 75м - для четверых вообще неплохо, если ее можно купить без ипотек и долгов. Я бы лучше детям на будущее что-то покупала, если деньги будут. ИМХО.
Мы купили двушку 74 м, комнаты по 20 м, кухня - 17. Дети однополые, 8 и год. Но мы собираемся как только от ремонта отойдем, строить дом - вот там будет уже всем по комнате, кабинет и пр. Время быстро летит, дети съедут, нам эта квартира будет в самый раз.
Я живу в 4 ке 100 метровой вдвоем с сыном,так вот у нас 2 комнаты пустуют(в одной тренажерный зал,в другой сейчас мой кабинет),но это только от того,что делать нечего,то есть по факту если бы у меня был еще муж и ребенок - на каждого ребенка по 1 комнате и 1 спальня родителей,по моему вполне нормально.
Конечно это не много, но,если сравнивать ипотечный риск с недостающими метрами, то однозначно квартира поменьше, имхо) Ипотека-кабала не на один год. Я недавно на сайт ВТБ залезла, там такое кол-во ипотечных квартир продают, что аж страшно становится.
А метров вам и в 100-метровой и в 130-метровой квартире будет нехватать, поверьте. Моим друзьям на 4-х 300 метров мало, их лишних никада не бывает:)
Подскажите, пожалуйста, на каком сайте Вы видели продаваемые квартиры? Зашла на ВТБ 24 ру - никаких квартир.
http://www.vtb24.ru/collateral-property/real-estate/ вот здесь, но Москвы как-то мало сейчас, когда я смотрела штук 20 было точно)
Иногда продают ипотечные квартиры не от того, что выплачивать не могут, а потому что хочется другого (район не устроил, на работу далеко ехать и т.д.)
Я вот сейчас тоже хочу выставлять на продажу 4-ку в Мытищах. У меня муж сменил работу и работает с другой стороны Москвы - хотим туда перебраться. Смысла выплачивать 2 года и ждать не вижу.
Совершенно с вами согласна. А некоторые этого не понимают и думают, что только от плохой доли ипотечные квартиры скидывают, а то что их можно еще и на улушение поменять многие даже не догадываются.
Мечта просто...Вот мы берем четырешку 126 метров.Там кухня-15,комнаты 25,16,17 и 14.А остальное-под "все остальное"-холл,2 санузла,техническая комната.
)) Точно
Хотя я не понимаю, зачем под спальню 20м?
Лучше гардеробная отдельно, а у детей игровая отдельно, имхо.
Жила в 100кв.м где 2 комнаты были больше 20кв, хватило бы и одной...
Отдельная игровая - очень удобно, подтверждаю. У нас сейчас получилась отдельно детская спальня и отдельно игровая, но, если сложить их метраж, то в общей сложности получится та же большая московская комната. Больше имхо не нужно.
Это да.
У нас просто в свое время была спальня с сестрой и кабинет - где уроки учили, и т.д.
Из личного опыта так сказать.
хихи, да кто ж откажется от такого оптимума:) в общем, нам есть куда стремиться. первым этапом видимо все же станут 75 кв.м.
а смысл? все лучшее детям?
чтобы с детства знали что родители любят огрызки?
нам детский психолог однозначно сказала в свое время - "не вздумайте выделить ребенку комнату больше"
Странный психолог....
Если ребенок один и ему самая большая комната - не надо.
Если двое/трое - надо.
У ребенка в комнате целая жизнь, а родители там только спят
Ну если каждому, то разные - чтобы конкуренции не было.
А если комнат мало, а детей несколько - самая большая. А то запихают родители детей в маленькую, а потом психуют что дети вечно в зале
Насколько я понимаю в трешке каждому по комнате не выйдет...
А вы где гостей принимаете? А где вы находитесь, когда не спите, на кухне? Если бы ребенок был в маленькой комнате, то он не смог бы там играть, делать уроки и принимать подружек?
ПиСи. Была у нас такая же фигня, никаких плюсов в таком раскладе замечено не было.
Бред какой-то!При чем тут психолог?
Речь шла о том, как разместиться в 75 метрах (обычно в таких квартирах только одна метров по 17-20). НО детей двое! Вот на них и должна была бы (ИМХО) уйти эта большая комната. Дети, к тому же, разнополые. А именно бОльшую комнату можно как-то разделить на зоны.
спасибо за идею, если все-таки купим квартиру, из большой сделаю для детей комнату, поделенную на зоны, из самой маленькой - нашу спальню, из средней - зону отдыха с тв и диваном.
Если честно, у нас в московской 82метровой трешке, одна комната вообще не используется. Дети в самой большой комнате пока вместе (но однополые), вырастут, если будем там жить - спросим их мнения, хотят они жить в одной комнате или в разных.
Это я к тому, что думаю, что при желании на 75 метрах вполне можно разместиться с комфортом 4-рым. Имхо очень многое зависит от планировки, т.к.часто встречаются варианты, в которых метраж большой, но не рациональный. Определитесь с квартирой, а потом в интерьер сходите Вам там девушки помогут разместиться - там такие мастерицы есть, что и из двушек конфетки делают суперудобные.
А ипотека - не волк, в лес не убежит. Туда Вы всегда успеете. Имхо, разумеется все.
Вот это точно. Планировки бывают крайне неразумные......
Сама видела - 75кв трешка, вроде не маленькая. Комнаты 16, 10, 12. Все квадратные. На зоны не поделишь. С 2-мя детьми уже тяжко будет
И в такой кв 2-х детей запихнули в 10м (поместилась 2-хярусная кроватьи маленький стол). В 12м спальня род. В 16 - гостиная, где массивная мебель и море цветов (развернуться негде).
Результат? Дети играют в коридоре........
Здесь смотрю спорят , в какую комнату лучше детей.
Я жила с братом в трешке 74 кв. ( комнаты 18+14+13, кухня кухня 10, холл). Мы с ним в маленьких, родители в большой. У каждого свой телек в комнате, на кухне. Гостей родители принимали в большой комнате по большим праздникам или на кухне. Единственный минус, у меня лоджия была в комнате и мама постоянно ходила бельё вешать/снимать на лоджию ( напрягало это очень), хотя у них был балкон, но он так для хранения овощей,небольшой. Когда я вышла замуж и уехала от них, родители перебрались в маленькую комнату, а в большой я спать остаюсь когда в гостях.
У мужа такая же квартира только 3 балкона, так родители разделили считаю не правильно, себя в маленькую комнатку с лоджией и темной комнатой на ней , мужу маленькую с лоджией ( и там я затем жила у него), а брату младшему большую комнату, но без выноса мебели стенки родителей( как говорится не трогай не твоё). И вот было весело,папа постоянно у него смотрел телек или у нас, когда мы на работе... короче , когда мы переехали в своё купленное жильё, брат перебрался в нашу маленькую комнатушку 13метров.
Мы вот в своей двушке 19+12+кухня 12. Разделили комнаты так ( 1 ребенок маленький ещё). Маленькая комната ребенку, большая нам ( там телек, двухспальняя кровать, раб. стол мужа, шкаф , лоджия). На кухне принимаем гостей, стоит там диван. У меня даже в мыслях не было выделять дитю большую комнату.
Мечта конечно - это трешка под 100 метров с широким коридором , комнатами не меньше 18 метров каждая, кухня минимум 12 метров , кладовка большая.