Документы на дом
Девочки подскажите пожалуйста при покупке дома с участком какие должны отдать нам документы? Пишу здесь,т.к. в разделе недвижимость мне не ответили. Заранее спасибо.
договор купли-продажи на участок и на дом. На основании этого делаются новые свид о праве соб-ти на участок и на строения (если это СНТ, если ПМж - не в курсе).
Также если СНТ - садовую (членскую) книжку - но тоже не обязательно. Все остальное - кадастровый план участка, БТИ всякие и прочее - если надо будет вы сможете и сами сделать. Я бы еще попросила выписку от председателя СНТ (если у вас СНТ) об оплате членских, эл-ва и проч. А то вот у нас тут одни товарищи дачу купили, а потом выяснилось, что у них долг по эл-ву более 100 тыр, и их уже от сети отключили. Пришлось им еще возиться и с этим. Самое противное, что они даже об этом не знали от старых хозяев.
Спасибо за ответ. Дом куплен в дачном посёлке городского поселения. Дом-новострой с газом. Прежний владелец поделил участок на 2 части. Есть копия решения о разделе участка. Надо, чтобы был оригинал? Абонентские книжки на газ и электричество надо переделывать или это происходит автоматически? Какие документы д.б. на газ и элек-во? Никогда не было дачи, поэтому столько вопросов.
Я в этом не копенаген сразу скажу. Но думаю, что все книжки надо переделывать самим. На газ бы я тоже попросила все доки у хозяев, копию о разделе лучше бы заверить (я бы заверила - на всяк случай).ПО поводу доков на газ и эл-во - не скажу, не знаю.
Про электричество - мне понадобилось показывать им свидетельство о собственности на участок и разрешение на строительтво (дома не было еще) + паспорт (может, не оригиналы, а копии, не помню уже).
Есть cв-во на землю и дом, а где брать разрешение на строительство?
Вопрос на будущее, если захотим строить гараж и баню, то тоже надо где-то это согласовывать и брать разрешение? Спасибо за ответы.
Если дом есть, то разрешение вам не нужно.
Разрешение надо получать в том случае, если вы строите капитальные объекты (на фундаменте, крепкие стены и тп) и у вас участок не в СНТ. С гаражами, кажется, проще. Мы себе при оформлении разрешения на дом сразу нарисовали в генплане баню и сарай, чтобы потом не мучаться..
"Разрешение надо получать в том случае, если вы строите капитальные объекты (на фундаменте, крепкие стены и тп) и у вас участок не в СНТ"
Без разрешения строение не регистрируют, думала Вы это знаете. :)
Что, в СНТ дачную амнистию уже отменили?
Без разрешения тоже регистрируют, даже ИЖС, но через суд с указанием "самострой" в техпаспорте.
Ой, у Вас каша. :) Дачная амнистия не относится к виду управления. СНТ это тип управления (ну чтобы проще было понять - ЖЭК), к виду разрешенного использования земли не имеет никакого отношения. Соответственно, по дачной амнистии можно зарегистрировать строение на многих разрешенных типах использования земли. И не всегда через суд. Что не отменяет необходимости разрешения.
Надо попросить модераторов закрепить ФАК, потому что похоже многие, как и Вы не понимают разницы между СНТ, ДНТ, НП, и другими видами УПРАВЛЕНИЯ и назначением земли и разрешенным видом использования.
СНТ это тип управления садоводческим объединением граждан. Садоводческие объединения могут возникать на землях с разным типам разрешенного использования, в т.ч. и ижс (индивидуальное жилищное строительство - всего-то).
У нас потребовали заявление от предыдущих владельцев о выходе из товарищества, и что они не забирают при выходе ранее внесенные ими целевые взносы и оставляют за нами. Вот мне пришлось побегать за бывшими.
Девочки, если у нас дом в деревне и я хочу построить сарай и баню, тоже надо брать разрешение на строительство, прежде чем строить?
Ну мы когда строили свой дом разрешение не брали. Построили, а потом оформили по амнистии как самозастрой. Летом построили сарай- ничего не оформляли. Сейчас хотим баню поставить. Лучше сначало разрешение на строительство оформить?
Мы решили сначала все построить, а потом все оформить - снос старого дома, аннулирование свидетельства на него, оформление нового. Уже есть чел, оторй за определенную сумму это сделает. Это онечно не по закону, но сделать вполне реально и вполне легально. А если на каждую будку разрешение получать (если ты конечно не в поселке ПМЖ)- опупеешь.