Как считать общую площадь?
Добрый вечер! девочки подскажите пожалуйста, что то я совсем не "догоню".Наняли архитектора, он мне прислал планировки, которые в принципе меня устроили. Но вот проблема в чем. У него заявленная общая площадь 1-го этажа 147 кв, но я сложила все помещения и у меня получилась совсем другая площадь-123кв метра.Я его спросила,на что он мне объяснил,что по CНИПам общая площадь считается вместе со стенами, т.е. чем больше стен тем меньше фактическая площадь, но я так и не поняла.Ведь в готовых проектах, площади одинаковые, или может быть, если купить проект, то в документах она будет больше?, просто она не указывается? И она и будет являться площадью застройки? объясните темной, совсем запуталась...
на сколько я помню, общая площадь считается как периметр всех этажей дома. А есть жилая площадь, вот она считается за вычетом всего, т.е. просто внутренний периметр комнат без всего остального
Все по-разному считают, общих правил нет. Я честно даю площадь застройки по внешнему периметру и полезную площадь, как сумму площади всех помещений.))
Спасибо. Т.е если я хочу 250 мне надо строить приб.280-290? Не так ли?И платить фирме застройщику буду за 280-290? Так?
Даже не знала раньше...:mda, :think пойду мерить стены в квартире, прям любопытно, совпадает ли площадь комнаты по периметру с заявленными.
А вот это как понимать http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=I-3035-0&par=atticwind&ad=sq_250-300
А здесь наоборот: http://www.homeplans.ru/projects/index.php?info=J-1067-0&par=atticwind&ad=sq_250-300 Общая площадь больше застройки.
в первом варианте есть большая отрытая веранда, она вроде в "общую" площадь не входит, считается отдельно, но тем не менее попадает в графу "площадь застройки".
А вот во втором варианте, мне кажется, ошибка в циферке, т.к. как такое может быть просто не понятно
