Риэлторы, подскажите!
Покупаем квартиру у родственников, которым доверяем, поэтому, имея небольшой опыт в покупке-продаже, пытаемся обойтись без риэлтора (у родственников есть свой риэлтор, так что он тоже кое-что подскажет).
Родственники в прошлом месяце продали однушку. Сейчас грядет альтернативная сделка: они продают нам маленькую двушку и покупают большую трешку. По двушке свежие документы приватизации, собственность меньше 1 г. Три собственника - бабушка, мама и дочь 9 лет (разрешение опеки сейчас оформляется). Вопросы:
1. Какую стоимость указываем в Договоре КП: 1 млн, 999 тыс или 2 млн? Можем ли указать полную стоимость - несмотря на то что докам менее 3-х лет, они все деньги от продажи 2-х квартир вкладывают в покупку трешки?
2. В Договор КП в список ПРОДАВЦЫ вписываем 2-х совершеннолетних собственников. Надо ли упоминать о несовершеннолетней собственнице в разделе ПРОДАВЦЫ? Где и как?
3. Если в Договоре указывается сумма 1 млн, то на оставшееся 4,5 млн делается Дополнение к Договору, расписка или что? Не могли бы сбросить мне в личку стандартный текст Дополнения или как это там называется на оставшуюся сумму. Спасибо!
1) любую стоимость. Налог продавцы платят с суммы свыше 1 млн. Налоговый вычет покупатели могут получить максимально с 2 млн. Такч то не запалите друг друга))
2)продавцы - все собственники
3)расписка, которую надо ото всех прятать)) Их риэлтор все тексты знает
...пытаемся обойтись без риэлтора (у родственников есть свой риэлтор, так что он тоже кое-что подскажет)...
название темы: Риэлторы, подскажите!
1) 999тр
2) Обязательно везде, родитель за свою несовершеннолетнюю дочь. Воспользуйтесь услугой составления договора, тысячи 3 стоит, зато не будет возвратов с регистрации и переделывать не придется.
3)Не существует стандартных текстов и дополнений на столь странное действие. Каждый раз разный текст. Раз родственники возьмите расписку.
А то что ПРОДАВЕЦ не имеет выгоды с продажи, он ведь все деньги вкладывает в покупку бОльшей квартиры не является основанием не платить налог с превышающей 1 млн суммы? В таком случае можно ведь и всю стоимость в ДКП показать?