Кто разбирается в панельных домах?
Сейчас живем в панельной 5-ти этажке, с евро ремонтом и перепланировкой - ОЧЕНЬ теплая, перепланировке поддается, теперь переезжаем...
Вот рассматриваю такой дом http://eva.ru/aff6acb38817b7d649c9f464f4495461/photoalbum/photo-list.xhtml?photoalbumId=881918 , подскажите кто разбирается, в нем 9 этажей и 5 подъездов, но все панельные дома разные :(, этот какой? На ваш взгляд, теплый или нет, слышимость о вашему опыту, и возможность сноса стен - некоторых, говорят в панельных современных нельзя ничего сносить :(, хотели комнаты изолировать и с\у совместить. Дом 1969 года.
БУДУ очень рада советам и отзывам!
Лет 12 назад жила в таком доме, правда, очень недолго. Квартира была тёплая, скорее, за счёт хороших больших радиаторов. Стены не очень толстые. Слышимость была очень высокая: иногда даже можно было разобрать отдельные слова из разговора соседей сбоку или сверху. Возможность сноса стен надо смотреть на поэтажном плане: если стена не капитальная и не несущая, если Вы санузел не собираетесь расширять за счёт коридора или за счёт жилого помещения, тогда, как правило, на перепланировку разрешение получить можно. В Москве есть точно такие же дома, но после свежего кап. ремонта с дополнительно утеплёнными стенами и обновлёнными фасадами. Выглядят гораздо лучше чем тот, что у Вас в паспорте на фото. По приведённой Вами ссылке, к сожалению, перейти не смогла, не открывается она у меня.
Ссылка не открывается. В реге у Вас "панельный дом"- ОЧЕНЬ похож на наш, II-49, только подъездов у нас по 6.
http://www.ivd.ru/type.xgi?id=10031&romcount=0&SQUARE=0
Если это оно, могу рассказать по свой дом.
Живу в II-49 14 лет, в трешке-распашонке.
1. В доме газ и в кухне нельзя ни ликвидировать дверь, ни объединять ее с комнатой.
2. В нашем доме (не знаю, все ли такие) почти все межкомнатные стены - капитальные, из бетона, который очень-очень тяжело сверлится и штробится. Одна из стен в моей квартире, между изолированной комнатой и проходной - жуткой толщины, см 25-30. Простая межкомнатная перегородка только между изолированной комнатой и коридором.
Проходную комнату мы изолировали (молча).
3. В первую мою зиму был дикий холод, потом заменила батареи , но и что-то коммунальщики сделали, сейчас всю зиму держу батареи перекрытыми, жара 25-27. Говорила с соседями - раньше всем было холодно, потом стали топить сильно.
4. Слышимость: соседей по горизонтали не слышно (если не говорить о ремонте-сверлении-штроблении), сверху - порой слышно, но не голоса. После того, как они положили ламинат, так каждую ночь точно знаю, когда они диван раздвигают. Снизу порой доносится въедливый звонок телефона, когда соседей нет дома.
5. Если соседи нечистоплотны, то - тараканы. Я в ними воевала 12 лет, потом алкоголики сверху продали квартиру, въехали новые, сделали ремонт и про тараканов мы забыли.
6. Кошмар последних лет - страхи перед кап.ремонтом. У нас его якобы сделали в 2008 г., м.б. что в подвале и делали, мы не заметили никаких работ. Висит дамокловым мечом: замена стояков отопления в комнатах (а как же мой ремонт и моя мебель), обещали проложить отопление в кухне (сейчас просто нет, не было предусмотрено в наших кухнях отопление), а у меня в нашей 5,9м кухне каждый мм использован. Д.б. сделать утепление фасада, нам и не надо, а как это делают - читать страшно.
По опыту, родительская 5-этажка-хрущобка качеством была лучше, чем эта брежневка. Тише, про тараканов и не слышали, полы были паркетные, туалет был больше в 2,5 раза, чем здесь, кладовка была.
Ну вот как-то так.
спасибо за ответ, очень полезно.
а вам нравится ваша планировка?
а как вы изолировали, просто стеночку поставили?
Первоначальная дверь в бОльшую комнату была снесена еще до нас. Мы продолжили стену между коридором и изол.комнатой в бывшую проходную. Поставили дверь напротив двери в запроходную комнату, она открывается в коридор. Оставшийся "коридор" разделил по ширине. Половина имеет выход в коридор, закрывается дверью-купе и служит кладовкой. Вторая половина стала нишей, в которой построен плательный шкаф-купе с 2 зеркальными дверями. М.б. и не модно, но мне так удобно жить.
По-моему,у автора,немножко другой дом. У меня такой, там действительно 5 подъездов и нет четырешек,как на плане.На этаже-две трешки,однушка и двушка.
так я ничего не утверждаю, говорю - похож. Кстати 4-ки у нас только в угловых секциях, в рядовых - две 3, 2 и 1, кажется. У меня-то крайний подъезд.
http://www.akrus.ru/inform/index.php?series_id=ii-49&poetaj=1
А у Вас какая серия?
Четырехи только в крайних-торцевых секциях. Дом типичный II-49 ;) Количество подъездов может быть разным совершенно
Я живу с таком доме, только у нас не трёшка, а двушка. По планировке, такая же, как трёшка, описанная выше, только без дальней изолированной комнаты. А такая трёшка у родителей мужа.
Слышимость в таких домах действительно ого-го какая. У нас ночью слышно, как соседи во сне переворачиваются на кровати и при этом пружины скрепят. Так же слышно, как межкомнатные двери открываются и закрываются.
В таких квартирах, как правило не жарко. Когда мы жили с родителями мужа, то дверь в нашу комнату ходила ходуном от сквозняка. Я после кирпичного дома даже летом замерзала по ночам. Терпимо стало только, когда поставили стеклопакеты.
Но я думаю, что это проблемы всех панельных домов. У меня сокурсник жил в панельной 16 этажке. Так у него из розеток дуло, даже правильней сказать сквозило, а слышимость ещё сильнее была. К примеру в комнате было слышно, как сосед (простите за подробности) в туалет ходит.
