Оцените на сдачу на длительный срок

12.04.2011 20:23

23-24тыс.

Swaan **K**

12.04.2011 21:09

понятно.спасибо!
а квартплата за чей счет оплачивается?
200 телефон
2100 коммуналка (1200 вода)
500 интерент
400 электричество?

24, а все остальное платит арендатор?
или в итоге - 26.3 аренда?

Хозяин

13.04.2011 09:21

А отчего цена как в Бирюлёво где-нибудь, где до метро полчаса добираться? От Комарова на троллейбусе до Лубянки 25минут. Неужели цена от ремонта так сильно зависит? Мы в Марфино такую же сдаём за 28 000р

Anonymous

13.04.2011 10:28

Вы за 28тыс ее когда сдавали? В мае прошлого года? Или в октябре? Разница в ценах внутри года достигает 15-20%!!! На падающем рынке (а он сейчас объективно такой) тактика выжидания "своего" клиента оказывается не правильной, потому что это выжидание может затянуться до августа.
На растущем рынке тактика ожидания верная и оправданная.

Swaan **K**

14.04.2011 09:29

в зависимости от № дома в Марфино могли сдавать "вчера" и продешевить.

Alex-ToRent **K**

19.04.2011 21:42

имеется ввиду новый микрорайон?

Anonymous

20.04.2011 10:50

да

Alex-ToRent **K**

14.04.2011 09:26

в марфино дома другие

Alex-ToRent **K**

19.04.2011 22:09

В Марфино разные дома.

ZOlya C.G.

12.04.2011 21:53

обычно по счетчикам платит арендатор
а квартплата и все что в нее входит включены в ставку арендной платы

оТТо C.B.

12.04.2011 22:09

А за интернет и телефон? Они ведь не по счетчикам? Тоже арендатор?

Хозяин

12.04.2011 22:13

За межгород арендатор. За интернет - тоже, если он ему нужен.

Anonymous

12.04.2011 22:14

за интернет и телефон обычно арендатор, поскольку эти суммы зависят от него и количества его разговоров и трафика. да и не входят они в квартплату.

в договоре обычно прямо указываются все расходы, и прописано кто за что платит.

оТТо C.B.

12.04.2011 22:33

с

malibu **K**

14.04.2011 09:28

25-27тр

Alex-ToRent **K**

12.04.2011 22:24

Странно, тут если люди ищут квартиру, им говорят, что 25 это очень мало, лучше 28.
А если сдают, то рекомендуют 23-24.
Отчего так?
Мне казалось сейчас однушек дешевле 25 в Москве и нет уже нормальных. А тут по сути в Останкино и за 23. Там же куча народу из Телецентра ищут квартиры. Или они только в евро живут?

Anonymous

12.04.2011 22:36

тоже заметила

malibu **K**

13.04.2011 10:11

как думаете - отчего так?

Anonymous

13.04.2011 10:55

думаю человеческий фактор
понятно что лучше закладывать бюджет у клиента подороже для съема, а тот кто сдает- естественно сдаст быстрее при более низкой цене

malibu **K**

12.04.2011 22:48

А еще вы заметили, что ремонту 14лет? И то, что кухня 5кв.м., и то, что до ближайшего метро почти 2км.?
Поэтому она и стоит дешевле, чем квартира 40кв.м. со свежим ремонтом и в 500 метрах от метро.

Понятие "нормальности" у всех разное.

Swaan **K**

12.04.2011 23:44

Но по такой логике "бабушкины" однушки в Дегунино или в Выхино 15 минут транспортом должны стоить 18-20, но это же не так)
Тут у человека квартира практически в Ботаническом саду, полностью жилая и 2 остановки от метро, и стоит почему то ниже рынка на 20%.

Владыкино - 40кв.м. со свежим ремонтом и в 500 метрах от метро это 30-32, это совсем другой вопрос. Разве нет?

Anonymous