Кто оплачивает бытовую технику?
Сдаём квартиру без мебели и бытовой техники. Сознательно, так как предыдущие жильцы в итоге попросили нас всю нашу мебель и технику обратно забрать, покупали свою, так как многим долго чужим пользоваться некомфортно.
Сейчас новые жильцы звонят и говорят, что у них денег нет на холодильник и они хотели бы чтобы мы им его купили. Вроде как он все равно потом останется в квартире. Мол они же вносили гарантийный взнос 50% аренды, а что гарантийный взнос, если квартира пустая.
И отношения портить не хочется, так как арендная плата высокая. И донести до них не могу, что гарантийный взнос - гарантия их порядочности при расставании. А бытовая техника нам в квартире не нужна.
Что посоветуете?
а что тут советовать , если вы сдавали квартиру без обязательства поставить туда технику, то ставить ее и не обязаны.
с другой стороны, если вам клиенты дороги, вы вправе пойти им навстречу, и купить холодильник, возможно пересмотрев условия и порядок оплаты.
но волшебного слова, после произнесения которого вами они забудут что хотели холодильник, мы не знаем :)
имею в виду что если квартира сдавалась за 1 рупь без холодильника, то неправильно если с холодильником он будет стоить тот же 1 рупь.
а вариантов для компромисса море, у вас что, фантазия не работает?
они покупают холодильник сами, вы немного снижаете плату, холодильник через год переходит в вашу собственность
вы покупаете холодильник, но увеличиваете плату , чтобы за год-два его отбить
покупате пополам, после сьезда он остается вам
ну и т.д. и т.п.
не работает) работала, бы тут не спрашивала)))
1.они покупают холодильник сами, вы немного снижаете плату, холодильник через год переходит в вашу собственность =! нам холодильник не нужен (так квартира сдаётся пустая, у людей обычно все своё).
2.вы покупаете холодильник, но увеличиваете плату , чтобы за год-два его отбить =! аренда и так высокая.
3.покупате пополам, после сьезда он остается вам =! нам холодильник не нужен. (см п.1)
ну, я бы сказал что жильцы со своими холодильниками, стиральными машинами и пылесосами это редкость.
обычно необходимый набор в квартире должен быть - плита, стиралка, холодильник.
но вы сами ответили мне на свой же вопрос - "нам холодильник не нужен", вот и повторите его жильцам с тойже твердостью. Если не готовы так заявить им, а судя по появлению этого топика не готовы, то зачем мне об этом рассказывать? :)
ой, ну мы такие были. Заехали только холодильник и был
стиралку поставили и проводку провели, пылесос- телевизор купили. Диван договаривались, когда выезжать будем- пополам разделим, комодики- кресло, письменный стол, стульчик, все купила практически сразу- заменила. Я не говорю про глажки -сушилки- утюги- это мелочи
Снимала не как пустую а как с мебелью, но машинка там времен царя гороха была. 7 лет уже.
Я это к тому, что мне кажется когда настроен не на один год- будешь сам все покупать.
не знаю, как-то наверное отношения хорошие были сразу и поэтому недоговоренностей не было. Да и я понимала, что машинку она захочет оставить в квартире- потому что цена с ней выше. Телевизор комод не проблема забрать
У меня ребенок в школу ходит, а у хозяйки эта квартира- прибавка к пенсии
А настрой оказался верным))))))))
Сдавала квартиру без холодильника, в итоге купила холодильник, так как желающих снимать без минимального набора очень мало.
Стиралку ещё могут сами купить, а вот плита и холодильник должны быть обязательно.
Я бы подняла квартплату и купила холодильник. Если они готовы были снять по дорогой цене без холодильника (а в договоре это указано) пусть доплачивают.
Вам может быть холодильник и не нужен, а вот сдаваемой квартире он необходим.
предложите 50 на 50 оплатить или завезите старый
если жильцы устраивают то нужно идти на встречу
Если 50 на 50, то когда жильцы съезжают, какой порядок? Им остальные 50 возвращать?
я бы предложила не возвращать
они пользуются новым холодильником который в арендной плате оговорен не был Да и сумма окажется не очень обременительной
Да хозяин опять будет все чинить, а не жильцы. Вот если новую купить, тогда точно квартиранты сломали...
это с какой стати хозяин будет чиниь? в договоре прописан холод, значит если его сломали, то сами и покупают, мы также сначала новое все покупали, нам все ломали, мы опять новое, когда арендаторы съехали СВЧ пришлось выкинуть, т.к. отмыть было не возможно и половины кнопок не было, потом стали "умнее" купили б/у технику и прослужила она несколько лет, потом выкинули
квартира сдавалась пустой? - пустой.
снимали они ее пустой? - пустой.
какой еще холодильник? - сегодня холодильник, а завтра на кроватку для ребенка денег не хватит, и что?
а меня вообще пугают арендаторы, у которых "хватает" ума сказать арендодателю, что у них нет 10 тысяч.
Никуда они не съедут! Им прийдется вновь агенству платить. Они из Вас этот хол-к выжимают. У нас тоже так было - не хочется напрягов - уступаем, в итоге арендатор мебель под конец вывез и все. Дело о краже мебели 11 мес. не возбуждают! Не надо идти на поводу, квартира Ваша, при подписании эти условия оговорены не были. Мы арендодатели хотим получпать доход, а не продолжать вкладывать , а они нам ее убивать будут - ФИГ. Ничего не покупайте, вот увидете не свалят
Я жильцам сама все покупаю и оплачиваю. Считаю это обязанностью арендодателя. Потек смеситель- мои проблемы и расходы.Сломалась стиралка-иду и покупаю говую. Но вот мебель больше покупать не буду. Первые жильцы стирали лак с ногтей на деревянном итальянском столе и на нем же мазали ребенку пупок зеленкой, проливая попутно эту зеленку , а потом на нем же гладили . Стол в результате стал белесый с зелеными пятнами. Вторые -стороники безпамперсной жизни. Два дивана дорогих и ковер прописаны насквозь.
Вы Кодекс Жилищный почитайте кто должен кран менять и т.д.!!! И откуда у таких людей квартиры?беруться
Автор, самое простое - купить б/у холодильник. Какой-нибудь "Саратов" - за 1 тыс. Это проще, чем трепать нервы.
это проще ну там доставка дороже будет
думаю, лучсше купить новый- пополам и закрыть этот вопрос. И гарантия будет
Неужели Вам сложно купить холодильник, тем более что сдаете квартиру не за копейки? Я фигею от таких сдатчикоф... деньги хотят каждый месяц день вдень не дай бог на пару дней кто задержит тут же посты о ужас мне не просрочили на один день!!! караул!!!
мне кажется что тут дело в тенденции
один холодильник я бы купила точно (я вообще не представляю, как без него люди живут), но это может потянуть за собой и другие просьбы
Поэтому предложила бы пополам как писала выше, но это имхо и у автора может быть другое мнение
А вам что - сложно его купить? Купите - и не напрягайте автора нарушением условий договора аренды :)
как вообще можно сдавать квартиру без холодильника? Да и снимать тоже)))ИМХО, уж плита и холодильник должны быть обязательно. Вот стиралку могут и сами купить. Автор, не жмотьтесь, купите им холодильник, тем более сдаете дорого. Все остальное пусть сами покупают
имхо, плита - да, и вообще кухонный гарнитур на кухне. Еще встроенный шкаф в прихожей желателен. Ванна-унитаз, ремонт в санузле. Остальное по договоренности. Холодильником неизвестно после кого брезговала бы, как и старым диваном, на котором неизвестно кто спал.
А что жильцы при заселении не подняли вопрос холодильника? А теперь автор беги покупай
Идите нафикк! Все зависит отт цены- я тоже снимала без хол-ка , а то снять за одну цену, а потом еще мне кожаные диваны приглянуть и полуйте мне их оплатить . Квартира же съемная!!
Дороговизна - понятие относительное. Для квартиры без мебели она может получила и хорошую цену. А для мебилированной это демпинг.
снимаем квартиры уже несколько лет, дважды переезжали - меняли район и расширялись. У нас своя мебель - купили в Икее всё и своя бытовая техника. Не люблю чужих диванов, старых комодов, потертых ковров и юзаных неизвестно кем холодильников. А с новыми с иголочки уж очень дорого снимать. Возим за собой своё. И я когда искала квартиру заметила, что довольно многие и сдают без мебели-техники и снимают.
По теме. Если жильцы согласились снять квартиру без холодильника, то зачем сейчас идти у них на поводу и покупать? Эти вещи обговариваются на берегу и обычно влияют на цену жилья. То есть купив холодильник, вы можете поднять арендную плату на пару-тройку тыщ.