подвох или таков рынок?
Добрый день. Присматриваем себе 2шку в ЗАО (Кунцевская, Молодежная, Крылатское), хотя район этот знаю не очень хорошо. Бюджет до 7 млн. руб.
Столкнулась вот с чем.
Примерно за 6,4 млн. руб. выставляют на продаю 1) 2шку общей площадью 54 кв.м., 12 м. кухня, жилая площадь 30 кв.м. и ты ды, а 2)вариант- за эти же деньги двушку общей площадью всего 38 кв.м., с кухней 6 м.
Понимаю, что надо звонить, разговаривать, смотреть на месте. Относительно второго варианта допустим, что хазяева "загнули" цену, а первый вариант- обязательно с "подвохом"?
А какого года дома, в каком состоянии квартира и т.д.?
Я свою кв.недавно продала (маленькую двушку) - дороже рыночной цены, с кап.ремонтом и частично мебелью. Покупателя устроило - почему бы нет?
А люди трешки продают дешевле - убитые...........
Правда не в М, но наверное это не сильно меняет дело?
Судя по фотографиям, обе квартиры со "средним" ремонтом (не убитые, но и без наворотов). А дома- точно не 5-этажки (я их не рассматриваю), этажность выше 9, года постройки не помню, да мне это и не важно. Я вторичку смотрю.
Как человек, продающий квартиру в этом районе, скажу, что если 54м. за такую цену - что-то тут не так. Нет у нас таких цен.
Но, чем черт не шутит - съездите, посмотрите.
Второй вариант - если рядом с метро, то цены такие, хотя все же похоже, что "загнули" :)
Спасибо :-) А как человек, продающий квартиру в этом районе, подскажите пожалуйста, до 6,5 млн. рубл. 2комнатную квартиру с каким параментрами реально найти? Отдаленность от метро значения не имеет.
Реально двушку общ. пл. 45 кв.м., с кухней метров 7?
Я ведь только одну продаю - свою, за остальные не скажу. Хоть и мониторю рынок. Рядом с нами продают на 9-м этаже уже давно, цену сбавляли несколько раз, видимо срочно. Сейчас 6,4 млн. Можайское ш. 34 к.3. Видела их объявление у нас около подъезда на доске объявлений.
Может и поторговаться можно.
Про район расскажу, если интересно :)
как человек, продающий 51,8 м двушку в этом районе, - подтверждаю. Я планирую за 7,8 - это минимум на такие квартиры у нас.
Мне бы и пофиг на кухню, только в этом случае, как я вижу, и общая площадь квартиры небольшая :-( до 40 метров :-(
У меня 47, кухня 9, но первый этаж :) цена 6,2
Хорошая квартира, но полюбить ее, как любим ее мы, пока никому не удается. Ждем своего покупателя :)
Когда привыкаешь, то и не задумываешься :) Нам все нравится - и место и транспортная доступность, но нам она совсем мала - нас много, уже не умещаемся, поэтому перебираемся, вернее уже перебрались в бОльшую, наследство досталось.
А вот продать первый этаж оказалось не просто :( отдавать совсем даром не хочется, ждем. Есть ведь люди, которым первый этаж - благо. Надеемся, что скоро они нас найдут :)
43-44 метра кажется. А еще мы смотрели на Партизанской д.47, там кухня 9, общая площадь 45 за 7 млн, но комната проходная и коридора нет совсем
в панельках и блочных 9-14 этажках II-18 и II-209A 45-47м. квартиры всегда со смежными комнатами, но с большой кухней 8,5-9,5.
еще есть, 43-44 м. с раздельными комнатами, но там кухня 5,8 м. и 38 смежно-раздельные, там можно сделать как смежную, так и раздельную - две двери
