Как построить брусовый дом?
Чет я уже вообще ничего не понимаю. Нарисовали планчики-фасадики дома, принесли местным (дачным) строителям, они говорят - "нИвАпрос, что хотите, как хотите, так и построим". Мы обрадовались - "ура, скоро у нас дача будет наконец-то!"
И тут черт меня дернул на Форумхаус сходить... Мамадорогая!!! Мне там практически все советуют заказать проект у профессионала, а лучше там же, где будем покупать брус; заказать по этому прокету домокомплект, а уж потом искать хороших строителей для сборки готового "конструктора". Только один мужичонка полушепотом высказался, что простой квадратненький домик можно и без проекта построить, но потом его склевали местные корифеи...
Люди, что делать, а? Неужели прям все выкладывают 400 тыров за проект с домокомплектом, в противном случае дом будет весь в щелях, с неокрывающимися окнами-дверями и провисшим потолком, а?
Проект стоит 10-20 000. Домкомплект зависит "от". Неоткрывающиеся двери не от отсутствия проекта а от усадки. :)
Форумхуз это не профессиональный форум, спросите на нормальных форумах. :)
А нормальные - это какие?
Просто мы посчитали, что фундамент нам обойдется тысяч в 200, брус стоит ещу столько же + работа, итого тысяч 600, ну, на худой конец, 800. Производители дома за свою коробку по проекту 1млн 200тыр просЮт!
Так не получится у Вас дешевле, производители на заводе запилы делают а вручную можно такой бред огрести - поспрашивайте Vinsor по-моему она этого "наелась" если не путаю. У нас ручная рубка боольшая редкость а качественная ручная рубка - разоритесь еще и запись.
Вы работу по брусу неправильно посчтиали. Просто собрать - это одна цена, а делать запилы, выпилы - другая. А крыша? А стропильная система? А расчет нагрузки?
не, ну простую дачу средних размеров можно и без проекта строить. С проектом просто проще - в нем рассчитаны всякие параметры (толщина балок, их направление, размеры лестницы, ее положение относительно балок, количество внутренних стен и тп.)
И если строители вдруг сделают первый этаж с высотой потолков 2,00 м, всегда им можно ткнуть чертеж, где написано - 2,60.
Большинство же старых домов, дач построены без проектов и стоят десятилетиями/веками. Другой вопрос - что большинство внепроектных дач - с неудобной планировкой, но стоят же.
В общем, мы не выкладывали денег за проект - нам его нарисовал друг-архитектор. За это мы подарили ему топор Фишкарс и коньяк :)
Проект был вручен строительной бригаде для исполнения.
Сруб рубился без проекта, просто по размерам.
Насколько я знаю - не только это. Есть несущая способность стен и материалов, и прочие всякие сложности и вполне может "беспроектный" домик сложиться. Хотя простой проект можно и самому рассчитать иили с торрента взять, только без побревновки. Вот побревновка стоит денег.
Архитектор в проекте не самое важное звено - самое важное - конструктор. Архитектор рисует красоты а конструктор уже выпендривается, как эти красоты реализовать (и реально ли) чтобы дом не рухнул. :)
Вообщем если дом 6х6 можно и рискнуть. Ну не знаю, уж даже мы вроде в Детинце строились, казалось бы, и то и проекты смотрели и прикидывали. На нем остановились потому, что все подходило - и размерчик, и проект.
Автор, а почему бы Вам тоже не рассмотреть фирмы вроде Детинца? И не так дорого и никакой возни?
Так несущая способность стен из бруса стандартного сечения (150х150 или 100х100) -веками проверена, стандартная крыша - толщина лаг, расстояния между ними и длина пролетов - тоже. Я ни за что не поверю, что "конструктор" при продаже проЭкта сопротивление материалов применяет и расчеты заново делает.
Есть стандартные модели/размеры домов/крыш, которые можно применять без риска, с хорошей бригадой, конечно.
Как раз в вашем случае - каркасного дома - конструктор -важен, т.к. стены - ненесущие, крыша - сложная, технология - новая.
А в простых случаях преувеличивать роль конструктора -не стоит. А то можно дойти до мысли - как же мой дедушка в 1947 году дом без "Детинца" построил, скоро 65 лет стоит без проЭкта :)
Побревновку, да и сам проект по картинке, если он не очень сложный, сможет сделать хороший плотник. Они разбираются во всем этом не хуже архитекторов - и толщину стен, прекрытия, стропильную систему - все отлично расчитают, а проекты нередко бывают сырые. Я покупала проект, мне его весь пересчитали строители, т.к. был с ошибками, и побревновку в т.ч.
Боюсь влететь в копеечку и того, что построят плохо; пытаюсь найти хороших строителей через знакомых. Мы с ремонтом квартиры однажды уже решили не заморачиваться, доверились во всем профессионалам - теперь абсолютно все в квартире разваливается.
Скажите, а каковы ваши впечатления от Детинца? Бригаду тамошнюю можете порекомендовать?
Самые лучшие, вот честно. Знаю, сейчас меня будут клевать, но больше в дачной жизни ничего столь беспроблемного не было.
Косяки были - ужасно сделали обналичку - не страшно т.к. перед покраской дома все равно снимать надо, сняли поставили свои. :) Следите, когда будут ставить окна, там был какой-то момент, уже не помню. А так - ну Вы знаете вот что я скажу: они эти домики лабают тысячами и я подозреваю, что все существенные косяки у них уже отработаны и исправлены. По мелочи - не страшно.
Мы брали из клееного бруса, второй этаж каркасник. Дом теплый, НГ в нем справляли да и часто приезжали, если бы не проблемы с водой (кончилась в колодце) приезжали бы еще чаще.
Даже не знаю, что еще написать. Ну вот категорически не хватает террасы и веранды, поэтому думаем о перестройке. Из минусов Детинца - достраивать будем с другой фирмой, они не достраивают (не перестраивают). Угол крыши такой, что пристроить ничего не получится. Тут не то, чтобы они виноваты, не пришло нам в голову, что это несчастное крошечное крыльцо будет самым тусовочным местом. Причем сейчас они вроде как удлинняют это крыльцо - бестолку. Дверь (входная) четко посередине, поэтому все равно ни посидеть, ни чайку попить.
Насчет бригады не,не посоветую. Нам советовали - мы с ними категорически не сработались, меняла. Может быть Вам моя не подойдет. Они такие, тугодумные. Муж справлялся я бы не смогла, из разряда "мне 10 раз повторять не надо, я и с 5 прекрасно все понимаю".
И все-таки разобраться хотя бы поверхностно стоит, у меня муж разбирается в строительстве, и ездили частенько на стройку. Может поэтому все было беспроблемно.
А! И еще: все таки мы сознательно выбрали клеенку - она не усаживается. С просто брусом не знаю, все может быть, там год на усадку в любом случае.
о каком размере дома идет речь?? Если дом предполагается не большим с простой крышей, то зачем профессиональный проект?
Другое дело, сложная форма дома, большая площадь, многощипцовая крыша - конечно там много нюансов и от проекта почти все в итоге зависит.
Но для домика 6х8 с двускатной крышей - проект это баловство.
8х9, возможно, даже вообще квадратный, хотя, изначально хотели вот такой: http://pro-brus.ru/prjcatalog?page=shop.product_details&flypage=flypage-lestek.tpl&product_id=8&category_id=3
Мы нашли в интернете у какой-то строительной фирмы домик. Там был план 1-го и 2-го этажа дома с указанием площади помещений. Потом мы туда съездили, упали в обморок от цен и от минимальности проекта, зато разжились чуть более подробным планчиком, там была подробно указана длина наружных стен.
Ну вот по этому планчику бригада строителей из бывших союзных республик соорудила дом.
Площадь 165м2, но мы нашли еще одну тайную комнату под крышей которой не было в проекте, с ней будет 175-180.
Качество по-разному, что-то хорошо, что-то плохо. Если у Вас есть кто-то кто понимает в строительстве и сможет контролировать процесс, то все будет хорошо. Если нет, то лучше искать проверенных специалистов. У меня муж строитель, он почти каждый день ездил на стройку и бдил, в итоге все хорошо получилось :-).
Спасибо за комплимент :-).
Вы не представляете сколько нюансов и мелочей есть в деревянном доме, есть ключевые моменты, невыполнение которых приводит к печальным последствиям... мое мнение - если Вы ничего не понимаете в строительстве, не обращайтесь к тем у кого "нивапрос", спросить за косяки не с кого будет...
мое мнение - нужно строить 1 раз капитально, а не переделывать и не перестраивать по нескольку раз, профессионалы недешевы, конечно, но оно того стоит
у нас получилось так: сначала придумала что нужно, потом обратилась к архитектору за проектом, потом нашла строителей, сидели и обсуждали все-все нюансы, они мне сами много чего по проекту объяснили - и минусов, и плюсов, я настояла на том, что будет так как мне надо, так вот все "минусы" и полезли сейчас, они не критичные, но суть в том, что они ЗНАЛИ, что нас ждет, вот в этом и профи - это про дом, а вот баню просто - взяли проект из журнала, подкорректировали на наши нужды и построили "как получится", но я знала уже что они смогут это сделать...
