продажа ипотечной квартиры
Может быть кто-то сталкивался на практике. Есть ипотечная квартира, которую нужно продавать. Банку должны порядка 90 000 дол. Как вообще это должно происходить? Я должна найти такого покупателя, который даст мне предоплату в размере долга и будет ждать, пока не будет снято обременение? И сильно ли от этого может упасть цена? И вообще, для покупателей, чем выгодно/невыгодно покупать ипотечную кв-ру
да есть отработанные схемы, в банк свой обращайтесь.
не надо даже авансов, достаточно будет закладки в ячейку в данном банке.
документы на сделку и на снятие залога подаются одновременно
спасибо, а покупатели могут требовать дисконт именно за то, что кв-ра в ипотеке?
обьективно имхо нет. рисков в принципе столько же сколько и обычно. единственное ограничение - закладка только в банке-кредиторе
ну разве что совсем небольшая
Не спешите продавать, она ещё подорожает. Квартиры не могут дешеветь. Количество сделок растёт, строят из-за кризиса мало. А не проще ли поднапрячься и продолжать выплачивать?
муж у меня хреновый был. Поэтому и приходится продавать квартиру. Для покупки была продана моя добрачная и взят кредит на мое имя.
Разрешите мне задать вопрос по теме? Можно ли такую квартиру купить в ипотеку? Банки у продавца и покупателя разные (если бы тот же банк, то ясно было бы).
Скорее всего нет. Т.к. банк продавца захочет видеть всю сумму у себя, а банк покупателя на это не пойдет, не выделит денег до того, пока квартира не будет не обременена.
Почему нет? Вашему банку же спокойнее- квартира проверена. Едиственно- не все банковские менедеры любят головную боль с нестандартным оформлением, но не факт, что вам попадется такой ленивец.
http://eva.ru/topic/155/2644988.htm?messageId=66208336
--------------------------------------------------------------------------------
Проверена предыдущим риэлтором :) Временем- если исков не было за период выплат ( хотя это слабый довод). А про лень-я не совсем удачно выразилась; скорее просто головняк с оформлением. Все действительно зависит от доброй воли, практики и расположения к клиенту банка.Например, есть такая вещь, как гарантийное письмо ( которое можно получить у банка, где будет проводиться закладка).Я написала так потому что я примеривала ситуацию на себя ( у меня ипотечная квартира), и беседовала с банковским менеджером о том, будут ли проблемы, если я захочу ее продать. Менежер ответила НЕТ, и НЕ упоминала о том, что ВСЕ сделки долны быть в 1 и том же банке. Хотя опять-таки, может, я упустила какие-то нюансы.
Каков вопрос, таков ответ. :)
Попробуйте задать вопрос по-другому и получите уже совсем другой ответ.