сколько стоит трешка в Москве (минимум)?
Будем делить пополам квартиру, риэлтор оценивает, что продажа около 14 млн. Реально ли за половину этой суммы купить трешку в Москве? Да еще в шаговой доступности от метро. Риэлтор считает, что да, но я сомневаюсь. И что это будет за трешка? У меня такая ситуация, 4 детей и меньше трешки я себе с трудом квартиру представляю.
не в пешей доступности точно и метров 55. Лучше рассмотрите ближайшее МО))
Хотела бы Москву, пусть только юридически, чтобы были московские законы, пенсии и т.д.)),это возможно? Можно 1 этаж и т.д., практически любой метраж, конечно. Но если совсем ничего, буду искать что могу.
Смотря какие у Вас требования к квартире.. И какаую шаговую доступность Вы хотите. Попросите своего риэлтора подобрать Вам варианты. Т.к. 7 млн.р. маленький бюджет для покупки трёшки рядом с метро.
Скорее всего это будет хрущёвка.
Шаговая доступность - можно и за полчаса, но чтобы реально было дойти до метро. 1 этаж сильно дешевле? Из-за чего еще можно купить квартиру дешевле?
1 этаж -10% примерно, состояние квартиры влияет на цену, документация, инфаструктура... Нужно смотреть базы и прозванивать варианты. Попросите своего риэлтора чтобы подобрал.
Как я понял Вы ещё даже не начали продавать квартиру, то что риэлтор Ваш оценил в 14 её, ещё не факт что Вы за столько её продадите.
Может хватить на маленькую трешку 50 м2 в 9-этажных панельках серии II-49 есть такие.
Хотелось бы районы: (по конечным станциям, примерно)Новогиреево, Речной вокзал, Медведково, Ясенево. Но наверное будет не до выбора. У меня работа на м. Ленинский пр-т, у детей школа - м. Третьяковская-Новокузнецкая.
Да нет, не хуже, практически то же самое, разве только тем, что неизвестно когда сносить будут. :)
хуже??? 9тиэтажки лучше)))) есть лифт, есть мусоровпровод, дома новее, потолки выше))
Смотрите в Ясенево, и район неплохой, и вам добираться удобно))
По мне 9-этажка хуже ,чем 5-этажка.По крайней мере у нас в районе.Если сравнивать двушки( не трешки),то 39 метров общ пл в 9-этажке,сидячая ванна,С\У совмещенный,почти полное отсутствие коридора,комнатки крохотулечные 14 и 8 метров( слезы одни).В пятиэтажке-47 метров общ пл,комнаты 20 и 12 м,ванна небольшая,но НОРМАЛЬНАЯ,с\у раздельный.да кухня маленькая,да и хрен с ним,уже не столь важно.Нет мусоропровода-и слава Богу!! Не ВОНЯЕТ,потолки такие же как и везде 2.70
Самые обычные,беленькие,сраненькие,одноподъездные,по 8 квартир на этаже.ПРЭЛЕСТЬ)))
дык это 12 этажки же:-) там да, жесть квартиры. А в 9 этажках очень даже ничего если сравнивать их))
ну значит редкая серия))) обычно под 9-тиэтажкаим подразумевают П49 и им подобное)) кухня 6-7-8, нормальный санузел
Очень частая серия. В Москве, по крайней мере.http://www.realto.ru/guide/plan_home/show/?id_home=51
А вот 9-ки с кухней 8 - действительно редкость.
Можно, например: в пешей доступности от метро 60кв.м, 3эт, но хрущёвка и в полной ж..., типа м.Катемировская. Стоила год назад 5.700.000
Подобные квартирка годами не продаются, поэтому выбор в теории большой.
Просто контингент там ещё тот:( Либо потомки лимиты, либо кавказцы. По вечерам реально пройти страшно.(
Это я уж сейчас, поняв, что шаговая доступность нам не грозит... сын сказал, лишь бы за полчаса дойти можно было)) чтобы транспорта не ждать и школу не менять.
Ну знаете, 30 мин. пешком идти до метро это конечно жесть) Это реально много. Что по поводу Вашего вопроса, чтобы начать подбирать себе какой то вариант, сначало нужно более точно определиться с суммой на приобретение квартиры.
от 7,5 млн - минут 15 от метро
Но вообще сейчас почти везде транспорт на окраинах, особенно по утрам, через каждые 5 минут ходит))
В пределах 7 млн.р. можно купить трёшку 50-55кв.м. от 10-15 мин. пешком от метро. Более точно дать ответ, можно отобрав варианты и прозвонив их.
ну а вы сами подумайте, куда 4 детей разместите в двушке?
или маленькая трешка - кухня 6метров - есть по очереди будете?
Не глупите, поезжайте в МО с хороше транспортной доступностью (электрички). С московской пропиской можно и зеленоград выбрать, о оттуда не уедешь-ни приедешь, да и цены высокие как в москве
Для интереса задала на ИРР в поиске свой район Новогиреево и сумму до 7 млн. Вылезло очень много вариантов. Конечно, в их числе есть не квартиры, а комнаты, а также область и Инком, но что-то, наверняка, и реальное есть. Правда, это все крохотные трешки, не дотягивающие до 60 м, старые дома, но вы же всякие варианты рассматриваете.
Да вот я тоже в интернете всякое вижу, масса вариантов аж от 4,5-5 млн, но в реале говорят, что не получится за такую цену. Потому и спрашиваю.
Пока не начнете проверять конкретные варианты, ничего достоверно не узнаете. Ровно год назад смотрели мы в Новогиреево трешку 65 м, как сейчас помню, за 7.6 млн, но очень страшненькую и с альтернативой. Мне кажется, за год цены остались примерно на том же уровне, по крайней мере, по этому району, так что за 7 млн 55 метров вроде как реально купить. Но я совсем не риэлтор :), просто за последние два года купила-продала 2 квартиры и собираюсь с третьей проделать то же самое :)
Страшненькая она была своей убитостью. Ремонта не знала, видимо, со дня постройки дома (года эдак с 70-го). А еще очень грязный подъезд. У мусоропровода навалена куча мусора. Я еще тогда подумала, что вот же люди оптимисты. Если бы я продавала квартиру в подъезде, где живут свиньи, то перед просмотрами не только в квартире порядок бы наводила, но и мусоропровод проверяла и лестничную площадку убирала бы.
Альтернатива, конечно, всегда дешевле свободной продажи.
Ну ладно, пусть так: при прочих равных, логично, когда альтернатива дешевле свободной :)
Нашу трешку тут оценили в 7,5-7,8. 2 мин. от метро окт. поле, но трешкой этой трудно назвать - 47 м общая площадь. С одним дитем и то тесно. Я бы тоже МО смотрела.
Пускай. У нас без вариантов, лишь бы отдельные, дети и не к такому привыкли. Будем искать. А сколько до метро идти? Если пытаться оставить старую школу в центре и без машины :)
Мы на пражской сейчас покупаем маленькую трешку 50 кв, за 6,2 пешком до метро 10 мин.
Ремонт надо полностью делать, ну и угловая. а с ремонтом на 500-600 тыщ дороже как минимум(и ремонт не супер - пупер,а просто чистенько. ну максимум окна поменены, евро еще 1-1,5 млн добавте), а на эти деньги. я сама ремон сделаю, все равно "новая метла по новому метет". Но мы конечно долго искали, объехали кучу квартир, так или приватизация свежая, или воняет так, что зайти страшно, смотрели за 6-8 , есть приличные, но походив по всем вариантам решили брать дешевую и убитую. Если не боитесь свежую брать то можно и дешевле найти. В 5-ке на 1 или 5 можно найти и вполне себе ничего квартиру, но у нас ипотека и банк не охотно берет 5-ки, рисковать не стали. На приображенке например встречаются такие цены или в Перово-Новогиреево. Конечно таких предложений не много. но кто ищет тот всегда найдет ;) Удачи
тем, что квартиру по ДКП продают за 1млн, а на остально расписку пишут, что бы налогов не платить, а если вдруг сделку расторгнут, Вы так с 1млн и останитесь, остальное получить почти не реально (((
Если сделку рассторгнут, останетесь без всего, и без миллиона в том числе, если грамотно не пропишите все в ДКП и у продавца не будет денег. ;)
Вы сначала посмотрите такую трешку и прикиньте, как вы в ней с 4 детьми жить будете. У нас двое, мы этот вариант сразу отмели. Смотрите уж тогда 60м в 9-и этажках, там посвободнее. Хотя, ИМХО, в вашем случае лучше нормальную квартиру в области с электричкой. Во Внуково, район Изварино трешки 75м по 7млн, прописка, кстати, московская, электричка до Киевского вокзала, маршрутки до метро юго-западная или по Ленинскому проспекту до м.Октябрьская.
изучите все же про московскую щербинку- за мкадом, но цены дешевле чисто моск-х, а относится к району Южное бутово.
мне кажется,что если не найдете 3ку на ваш бюджет в москве- это наилучший для вас вариант. Хоть метро не в шаговой доступности, но кажется есть перспектива, да и дома там новые, тоже плюс.
Думаю, трешку за 7 в М.Щербинке не найти. Дома новые, поэтому метраж квартир большой. Трешки там от 75 метров.
А чего заходить, я мониторю этот район уже пол года.
Средняя цена от 8,5-9 млн. руб.
Продают, какую-то квартиру за 7, но Инком:)
Ну вот я, например, продаю трешку 50 с чем-то метров в девятиэтажке на 8-м этаже за 6,5 млн. От дома до м. Рязанский проспект идти 8-10 минут, квартира в хорошем состоянии, стеклопакеты, балкон здоровый - метров 6. Несовершеннолетних нет, квартира в собственности больше 10 лет. И что я хочу сказать - где-то за месяц было 7 просмотров, но задаток (или как там называется сумма, подтверждающая серьезность намерений)пока никто не внес. Так что, автор, за ваши деньги найти трешку вполне реально.
микрорайон на севере москвы http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D1%83%D1%81%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE мы там живем:) остров в промзоне
