про квартиру
люди! объясните мне если я не права. мы снимаем 2-комнатную квартиру, нам в ней хорошо и комфортно, квартира полностью была пустая, обстановка наша, все новое. платим 30 000. так вот очень часто слышу что мы дураки, лучше бы платили ипотеку 30 тыс.
вот хочу сказать что свободных денег 30 тыс, в остальном ни себя, ни детей урезать не буду, живем 1 раз.
первоначального взноса у нас нет, можно накопить переехав к родителям, т.е откладывать 30 тыс, чтобы накопить 1 млн, нам надо прожить у них в тесноте 3 года. двушка стоит в москве самая дешевая 6 млн. если мы 1 млн вносим, 5 берем на 20 лет, то это только погашение основного долга 21 000 в мес + проценты еще столько же. и эта кабала на 23 года! мне 55 будет когда я расплачусь.
неужели это того стоит?
спасибо
я вообще не понимаю как жить в чужой квартире, в съемной. По мне лучше ипотеку.
меня не устраивает 3 года как минимум копить на первоначальный взнос, а потом по моим расчетам минимум 45 тыс в месяц 20 лет.
мне 50 тыс 6 лет назад, когда брала ипотеку, казались несусветной суммой. Сейчас не замечаю. Вы инфляцию за эти 20 лет посчитайте.
Копите не 3 года, а 6 лет, 7, 8. Странно как-то рассуждаете - из крайности в крайность. Золотая, как правило, именно середина.
Так зарплата и арендная плата растет, а 45 тыс. в месяц за квартиру так и останется.
А на что вы простите рассчитываете-то? Что когда вам бует 55 лет вы въедите в кваритру своих роителей что-ли? Или как? Вы о детях вообще думаете? Не будет она урезать ни себя не детей....
Ну это вы сочиняете. Моей бабушке было 79, деду 82, жили одни, прекрасно жили. Мы их проведывали, в гости ходили. А вот свекрови младшей сестры моей свекрови 96, жила одна до 94, потом ее забрали в Крым, чтобы правнучке квартиру освободить. Живет сейчас в Крыму.
Так, что это вы себе придумали сказку.. Я себе представляю эту картину, когда вы переезжаете к родителям, и они четко осознают, что вы ожидаете их смерти..фигня какая..
75-80 для многих вообще не возраст, факт:) ттем более, что предыдущее поколение более здоровое, чем мы.
а у меня дед в 63 умер, а бабушка в 69, они были 1942 и 43 гр.
А моя мама 43 года, папа 41, свекровь 39, свекрови сестра 45, а ее свекровь 1915:-) Все живы и здоровы, и дай им Бог!
Мой отчим в 74 по деревьям лазит и копает у меня на даче, причем я вот сегодня отказала, сказала, что мол мы сами, потому, что мы..типо сильнее..так такой скандал был! Они нам еще фору дадут..
Нуу не знаю Мне 30, моему брату 36, а нашему дедушке под 90! Живет один на тот свет не торопится, и мы его не торопим :-) Однако и маме нашей 56 уже. Так что...
это не реальность.. а кощунство!! у мужа дед один живет в квартире..ммы взяли ипотеку...потому как дай Бог ему долгих лет жизни...чем бы будем жить с гадкими мыслями..
нет, не стОит. Тем более, Вы всё рассчитали без форсмажоров, а бывают и они. И бывают такие, что можно остаться на улице.
Мы с мужем тоже снимаем квартиру, одну и ту же 14 лет. Затраты на эту квартиру за это время - 1/2 её стоимости. Была и своя квартира - особой разницы не вижу. Но, возможно, таких людей мало.
Чисто психологически я не могу купить квартиру лишь бы какую. Очень многие именно так делают и рассуждают: "Ну и что, что квартира говно, в говняном районе и с видом на мусорку! Зато СВОЯ!"
Не стОит кому-то что-то даказывать. Живите так, как Вы считаете правильным и нужным.
+1 Можно снимать прекрасную квартиру в отличном месте годами и радоваться жизни. А можно с пьяницами и тараканами и ужасными запахами и шумом вокруг. Но зато своёёё :)
Это самый лучший вариант КОГДА ЕСТЬ СВОИ ДЕНЬГИ или когда занимаешь немного.
Но это не случай автора ...:)
А Вам сказать откуда они берутся эти СВОИ деньги? Как они экономятся и как по 10 лет ребенок не видит моря, и я тоже, и как жили мы в строгой экономии.
тут либо занимаешь, либо экономишь, есть..конечно другие варианты, но мы люди простые, законопослушные.
я прекрасно знаю откуда они беруться :)
я только абсолютно перестаю понимать смысл ваших реплик и их отношение к проблеме автора ... уж простите :)
Если вы именно добились поставленной цели - а именно приобретение СВОЕГО жилья и этим горды - это прекрасно :)
Не стоит так нервничать : )
да я не нервничаю, это уже чисто евский подкол. Не клюю:-)
Автор спросила, я как и вы ответила. Мое мнение - обеспеченная старость. Ваше.. а вот я так и не поняла, вы какую старость имеете в виду при съемной квартире?
Я сама оригинальностью не отличаюсь и тоже на ипотеке сижу. И дяде Васе с волосатой спиной отдаю за кредит и страховочки :) на 20 лет :)
А у автора будет в 2 раза или 3 раза больше, кстати какие сейчас ставки в России , не 13 % ?
А если например такую же точно квартиру автор снимает за 400 евро, то например, автор может откладывать по 300 евро в месяц в течение 20 лет, например, да ещё и под %.
Ну и накопит к старости и купит. А потом может и за это время и работу сменит и накопит вообще лет за 5 :)
Я то как раз и призываю квартиру иметь годам к 5О - 45 .
Мезя, ну разве наши старики пусть даже в своих квартирах ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ?
Я не знаю какой в Росии процент.
Автор снимает квартиру за 1000 долл, и откладывать ей нечего. Если бы было что, то она бы накопила на первый взнос, не живя с родителями.
Поэтому не накопит и к старости не купит.
Призывать иметь квартиру к 45-50 годам можно, но только КАК, если не озаботиться этим в 30?
Я не знаю как Ваши старики, мои живут в собственных квартирах и имеют доход именно со своего НАСЛЕДСТВА. Ибо имея жилье, наследство можно либо сдавать, либо продать и жить на проценты.
Вот Вы именно так и поступите скорее всего:-) Вы же сами жилье купили, а не снимаете.
откладывать всегда есть чего. Автор просто не видит надобности в этом-потому что устраивает жизнь со съемом квартиры там где им удобно, плюс моря, поездкит, детские кружки.
это все можно понять.
но все равно при любой зарплате можно подэкономить. при желании опять жеж
чем жить с родителями - лучше снимать, чем снимать - лучше платить ипотеку. Кредит рано или поздно выплатите, а при съеме, в случае форс-мажора, останетесь на нуле и на улице. Смотрите на итог - "вам 55 и есть квартира" или "вам 55 и нет квартиры". Какой вариант устраивает, так и живите.
Снимая квартиру, вы выбрасываете деньги, не оставляя взамен ничего материального. Деньги, отданные в аренду - пропащие деньги.
Хотя, благодаря вам, людям с психологией бабочки-однодневки, я могу жить спокойно, имея постоянный доход:-)
так хоть не впустую до 55 лет проживешь, работая на унитаз и зару/мазу/рейму, будет что детям оставить или самой в старости жить в своей квартире. на пенсию выйдешь где 30 т.р. возьмешь на съем? детЯм на шею или в дом престарелых? это сейчас у тебя такая ситуация, что 30 т.р. есть, а потом через год-два больше будет и погасишь ипотеку досрочно.
мои родственники 2 года назад за ипотеку отдавали 50 т.р. было очень тяжело, крутились из всех ЖИЛ. натурально. потом квартира стала толи собственностью то ли госкомиссию прошла ( я в этом ноль), в общем, процент ВТБ-24 им снизил после какого этапа. платеж стал 40 т.р. НО даже 50 т.р. на данный момент стало платить легче, типа кризис закончился, пошли заказы, я на себе чувствую, что жить стало легче.
сами мы купили за МКАДом 2 комн за 3,4 млн. в рассрочку, не ипотека, осталось меньше 1/4 отдать. но мы буквально всем миром собираем на ежемесячный платеж около 200 т.р., родители, родственники. везде подзаняли, работаем на 2-х работах с мужем. спасибо родне в общем! 6 млн для нас не подъемно, после покупки этой квартиры , отдадим долги и если потребуется будем помогать покупать также жилье родственникам. и сами себе накопим или там останетмся или будет в москву перебираться. но это рядом, от мкад 7 км, от москвы, 2км.
Я лично считаю, что вы правы, я много раз высказывала здесь свою точку зрения на съём:
во-первых, первоначального взноса у вас нет
во-вторых, с вашими дикими российскими процентами это вообще ужас , то есть заем 100.000 евро вам будет стоить 100.000 евро если я правильно понимаю ?
а стоимость ремонта ?
когда покупаешь очень действует стадное чувство : а вот дядя Вася купил , а тетя Маня купила а я что, хуже... Помню, когда мы с мужем собрались покупать дом я доолго дулась на мужниного брата, который нам это не рекомендовал. Вот думала, завистник подлый, не даёт молодёжи развернуться :) А он был прав , так как не рукастые мы с мужем, за любые работы надо платить бабки, и большие.
А то что мы своими ручонками неумелыми натворили уже облупилось или обвисло :) Я вот лично бешено злая на саму себя за эту покупку, сижу сейчас в депрессии, хоть и сумма займа невелика ...
Про стадное чувство явно притянуто за уши:-) Одни люди берут квартиру "под ключ", другие голую, без ремонта, чтобы сделать под себя, все индивидуально.
И нет большего удовольствия, чем выбор жилья и машины!
По поводу стада: нас зомбируют постоянно всякими домами-декорами и многочисленными " аппетитными " кредитами на них.
В результате чего каждый грузчик и продавщица мечтает о своём жилье...что и требуется государству и банкам :)
А если говорить про радости потребления...
Это для вас в жизни - самое большое удовольствие покупка жилья или машины. Не будем отвечать за всё человечество :)
У очень многих удовольствие и радость вызывают несколько другие достижения и совершенно не материального характера :)
Мне любые достижения доставляют удовольствие:-) И что дочка институт закончила и теперь самолеты проектирует, и что рассада у меня красивая, и что все здоровы. Я вообще радуюсь каждому прожитому дню.
Не надо передергивать и за уши притягивать. Я не считаю умным отдавать деньги за то, что никогда тебе принадлежать не будет. Если грузик и продавщица имеют 1000 баксов, чтобы снимать квартиру, они же могут ее и купить. Отдавать деньги, не оставляя ничего взамен просто глупо. Это психология нуворишей и инженю.
Проблема в том, что отдавать столько же, сколько за съем можно только при хорошем первоначальном взносе. Ну не хочу я жить в термитнике у МКАДа, но в СВОЕЙ квартире, возить ребенка по утрам по часу в приличную школу (т.к. в тех, что во дворах одни дети таджиков учатся) - только такое можно купить при минимальном первоначальном взносе и чтоб платить не больше 30т.р. в месяц.
Ну а дальше что? Я не хочу Вас пугать, но после 50 очень тяжело заработать, и с работой тоже плохо. Частые увольнение людей после 50, за малейшую огреху, а найти новую работу практически невозможно. Вы остаетесь ни с чем. Не то, что "пенсионного фонда" нет, нет даже необходимого - жилья. Те, что снимают у меня..к примеру, имеют свои дома в селе, им есть где жить в старости и куда вернуться, а Вам? А у Вас ребенок, а ему?
Вы сейчас больше заботитесь об удобстве сегодняшнем, это же не надолго, ну 10-15 лет максимум..а что будет потом? На что и за что и ГДЕ Вы будете жить? И Ваш ребенок?
Писала ниже, мне тоже есть где жить в старости. Ребенок - я даю ему образование, а дальше сам, мне квартир на совершеннолетие никто не дарил.
Получается, что при влезании в ипотеку мне придется чем-то жертвовать: или платить лишнюю денежку банку или жить в неудобном месте. "Баш на баш" не получается. У Вас стереотип человека, купившего квартиру на диком росте цен
У Вас НЕТ где жить в старости..к сожалению. Моя папа тоже думал, что у него есть где жить. У него завещание было на руках. А бабушка свой дом рядом с центром Киева за три дня до смерти подарила соседям. И все. И ничего поделать нельзя. И таких случаем миллион.
Ну в одной из этих квартир я наполовину собственник, так что ее подарить не получится. Вторая половина - моего ребенка.
ну вот при продаже этой квартиры Вы свою половину и получите. Как моя мама поступила со своими сестрами. Просто отдала им половину денег. Все. И что можно за них купить?
Я не в коем случае ничего не притягиваю и не передёргиваю.
Но настаиваю на том что в случае АВТОРА покупать своё жильё Экономически нецелесообразно.Речь идёт про автора и таких, как он.
Люди мечтают о своем жилье не потому, что это рекламируют банки. А потому, что они люди, а не бараны, жить стадами.
Безусловно, но я лично не знакома с людьми живущими с родителями и со своими и детьми и супругами Вместе .
Я лично такого никогда не видела и не знала, для меня это возможно ВРЕМЕННО на год-два.
А про банки я имею ввиду снимающих жильё и живущих отдельно от родителей и копящих.
Категорию людей живущих с родителями я не могу оценить, для меня это заканчивается 70-80 годами .
По статистике более 70 % гасят ипотеку в течение 7 лет и это павильно, т.к. если платить дольше (15-20 лет), то банку отдаешь уже стоимость 2 квартир. Люди, подходящие с умом к этому вопросу копят хороший первоначальный взнос, покупают свое жилье, платят 30-40 % от своего дохода либо гасят досрочными платежами. Свое - оно и есть свое! В жизни может случиться всякое. Потеря работы, болезни и т.д.
А купив даже что-то маленькое, но свое, можно уже отталкиваться от этого и покупать что-то большее.
Ипотека не кабальная вещь, если все грамотно просчитать.
да-да. Вы умница и побольше это пропагандируйте.Нам, сдающим квартиры, такая логика людей только на руку.
Сначала, когда нам стали платить за аренду, мне даже психологически было жалко денег квартирантов. А сейчас мысли другие. Платите-платите, раз мозгов не хватает взять кредит и купить свою квартиру.
Что же это вы такой нежный биснесмен и жалеете чужие деньги ?
Не стоит также забывать одной простой вещи, что у примерно у 80 % есть возможность унаследования квартиры или её части.
Поэтому и снимают себе спокойно они же не будут с вами делится подробностями :)
а если что случится? а если муж или вы потеряете работу? а если не дай бог умрет кто-то из вас или потеряет трудоспособность?
аренда квартиры хороша в том случае, если вам есть куда податься в случае форс-мажора (падение сосулек никто у нас не отменял). А если некуда податься? Что делать -то будете?
Банк хоть гарантию дает в случае потери трудоспособности, а арендодатель? Пойдете туда же, к родителям, тесниться.
Тут найдутся как сторонники вольготного образа жизни, так и поклонники кабальщины. Единое мнение можете сложить только вы.
А вообще покупка квартиры (как и вообще чего-то бОльшего чем плазменный телевизор)-это всего лишь психологический барьер в голове, который вы можете либо преодолеть либо нет.
Будет картинка в голове-что хотите купить квартиру/дачу/машину - найдутся и средства. Друзья одолжат, родители, ипотеку возьмете -что угодно.
Нам после покупки квартиры друзья сами начали денег в долг предлагать на любой срок и совершенно безвозмездно - на ремонт :) а у них мелкий ре и жена в декрете. я вот не ожидала такого например. а оно бывает :)
Правильно то, что устраивает всех членов вашей семьи. У меня такая же ситуация. Если копить на первый взнос - надо всем жить в дикой тесноте несколько лет на голове у родителей и урезать себя во всем. Не вижу необходимости. В Европе очень многие всю жизнь живут в съемном жилье. Надеюсь, что Россия тоже рано или поздно придет к рынку цивилизованной аренды.
в Европе живут в съемном, приобретая после 40-45 свое. Там другая социальная программа для неимущих. т.е. даже на пенсии без денег и квартиры на улице не останешься и с голоду не умрешь. У нас не Европа. Кому вы нужны будете на пенсии без жилья и денег на аренду, даже если она станет цивилизованной? Сам о себе не позаботишься - никто не позаботится.
учитывая то, что пенсионный возраст увеличили до 62, а в перспективе увеличение до 65 то нам еще очень долго о себе заботится и рассчитывать на государство никто не собирается, тем более с нынешними зарплатами в конвертиках пенсия все равно будет копеечная.
и без конвертиков не разгонишься:) не знаю, я хочу к пенсии иметь одну квартиру для проживания и одну для сдачи. Это меня, по крайней мере, обеспечит элементарным прожиточным уровнем. Будет больше - супер. Не будет - не пропаду. Детям обеспечивать квартиры, разрываясь на британский флаг, не буду. Если получится, то хорошо, а нет - пусть сами зарабатывают, как и я. Моя главная задача - не стать материальной обузой на старости лет.
Да больше половины умных и хитрых людей так живут, а оставшиеся денежки копят, чтобы купить двушку к старости безо всяких кредитов.
Да нету там "оставшихся денюжков", если бы были их хватило бы на первоначальный взнос.
В Европе только расширяли соцпрограммы и к чему это привело всем известно.Сейчас даже левые говорят о необходимости урезания соцпрограмм.
Это когда цены на квартиры летели вверх с дикой скоростью покупать было выгоднее, чем снимать.
Я тоже снимаю двушку в хорошем районе, ребенок ходит в хорошую школу около дома, мне до работы 15-20 минут ехать, в самое пробочное время минут за 40 доеду точно. Но если бы я приобрела там себе кварптиру, то пришлось бы отдавать раза в 2 больше ежемесячно в течении 20 лет + первоначальный взнос.
В перспективе у меня 2 квартиры в наследство, так что думать о том где жить на пенсии не надо.
Если бы у вас к кармане лежали дарственные на эти квартиры, то можно было бы так говорить, а так.."перспектива на завещание" - это у всего народа:-)
Весь топ не читала, но если у вас и в перспективе никакого жилья (наследство) не предвидится, то накопила хотя бы на первый взнос на квартиру в подмосковье. Мне как-то стрёмно не иметь ничего своего.
Когда я взяла ипотеку глубоко за 40 ( на 20 лет), основная причина была-амфибиотрофная асфиксия ( жаба душила за съем отдавать свои кровные). Снимала 2 года- мне этого хватило осознать, что платить за свое лучше. При цене 6 лямов у вас платежи действительно, будут высокими. 30- это платежи за маленькую 1-шку в Москве.Но можно и за 2-шку в Подмосковье. И это- СВОЕ жилье. И кста, я сейчас могу расплатиться с ипотекой года за 3-4 максимум, но не хочу ущемлять себя ни в чем. Поэтому продолжаю пока платить положенный аннуитет. Завтра надоест(как в свое время надоело жить в съемном жилье)- буду выплачивать скорее. И цена на мою квартиру за 3,5 года выросла настолько, что если я ее сейчас продам, отдам долг банку, я смогу купить маленьку 1-шку в Подмосковье. Подумайте над всем этим.Люди вам советуют, исходя из собственного опыта.
Я понимаю и тех, кто снимает. Но это- если есть СВОЯ квартира в другом районе, меньше, ее сдают и снимают лучше, ближе к нуному месту. Но в этом случае всегда можно уйти назад, в свою квартиру. А вам надо все-таки добиваться своего жилья.
А Вы думаете, что за следующие 3,5 года цена вырастет на столько же? Тут цены уже нереально задраны, в любой европе дешевле и лучше жилье можно купить.
Проблема как раз в том, что мы не в Европе :) В Европе как раз все снимают, бо чрезвычайно мобильны и переезают с места на место.
При тех же исходных данных выбрали платить те же деньги банку, но за свое (в будущем) жилье, чем отдавать чужим людям и в итоге остаться с голой жо... Но мы до этого оказались в ситуации, когданадо было срочно искать новое жилье (ага, переезжали со всем своим скрабом), т.к. хозяева свою квартиру решили срочняком подать. Сделка свершилась буквально за 5 рабочих дней. А что значит переезд? Это значит, что пришлось искать новые сад и школу детям.
А те 3,5 года совместной жизни со свекрами пролетели довольно быстро. Свекры даже подарили нам 300 тыс. Оказалось, что они тоже откладывали, сколько могли. Мелочь, а приятно :) Зато теперь живем В СВОЕЙ квартире.
3,5 года..мы вот дачу купили "вчера", еще только-только начали обживать, а в купчей указан 2009 год. Время летит ужас как.
с цитатника рунета:
Insaider: реклама которая врет людям - это зло, ненавижу
Insaider: щас по радио про ипотеку шла
Insaider: дети смеются на заднем фоне, птички щебечут, диктор радостный
Evil: а надо как?
Evil: ХЫЩ ХЫЩ ХЫЩ... гильотина по шее, все это под плач детей, звон цепей, на фоне колокола и такой скрим - ИПОТЕЕЕЕЕКААААААААААААА!!!!!
В России как-то не очень уважительно к съему относятся, это правда. Хотя сейчас снимать - одно удовольствие. Новопостроенных квартир сдающихся - море, выбирай на любой вкус. Можно переезжать в зависимости от места работы, финансовой ситуации, и потребностей. Снял новую квартиру, старый договор закрыл, шмотки перевез и живи. А так со своей собственной фик с места сдвинешься, щас квартиры по году продают. Квартиры в новых домах сдаются с чистыми подъездами, со свежими ремонтами, хошь - с мебелью, хошь - без мебели. Ремонтами морочиться никакими не надо. Ремонт в квартире боле-менее приличный сделать - это же стоимость ГОДОВОЙ аренды. А если капитальный, то еще дороже. И куча времени и нервов. И это все - не твоя забота. Из квартир не выгоняют - они все инвестиционные и купленные спецом на сдачу, перед каждым новым квартирантом - косметический ремонт необходимый. Короче плюсов - вагон и маленькая тележка.
Как же в тему темка мне попалась :). Не знаю о каких таких же деньгах тут сторонники ипотеки говорят, мы уже пересмотрели все возможные программы - меньше 50 тыщ в месяц выплачивать нигде не получается + первоначальный взнос, аренда у нас сейчас 25
А банк, типа, добрый дядя, поэтому ему отдавать в два-три раза больше денег не жалко, так? :)
За "своё" там всего несколько процентов, а остальное именно что доброму дяде из банка.
Я ниже писала: если процент больше, что стоимость аренды, то снимать выгоднее выходит
Да, я тоже устала от советов взять ипотеку. На 10 лет минимум 75 тысяч р в месяц, плюс еще страхование жизни и жилья - тоже сумма не маленькая. Ипотека в России - удавка.
99% выплачивают в течение 3 лет? С работ не увольняют. не сокращают, не болеет никто, не умирает и не разводится?
Хотелось бы услышать мнение человека,который взял в последний год квартиру в иппотеку с самостоятельно накопленным первоначальным взносом.
Мнение людей купивших 10 лет назад с первоначальным взносом в виде наследуемой хрущевки понятны.
Абсолютно , автору надо найти " товарищей" и опросить, как им живётся...
Мы тут много чего наклохтать можем.
Я не в России, но не знаю про людей НЕ ВЫПЛАТИВШИХ ипотеку, хоть и все на ней "сидят".
Все платят, НО ограничивают себя во всём очень жёстко. ТК помимо ипотек идут и налоги и ремонты бесконечные даже у Новых домов.
И ради чего? Жизнь одна и она очень короткая, 20 лет себя и своих детей во всем ограничивать - только работа и спать - ни отдыха не поездок, чтобы в старости, а 50 лет это уже старость, когда ничего уже не надо, получить в собственности клетушку из двух комнат? А сколько из нас с нашей медициной до 50 доживут-то вообще? Лучше тогда уж купить земельку км в 100 от Москвы и потихонечку холупку там строить, чтобы к старости туда переселиться, да детям образование нормальное дать, чтобы сами могли снимать, когда вырастут.
Я совершенно не понимаю этого стремления...Да я и сама это наблюдаю, вот одни знакомые были счастливы безмерно, когда купили дом. Снимали квартиру ( мужу ехать до работь пол-часа, жене пешком).
Дом они купили новый, 2007 года, в глухой деревне, окна выходят на дорогу с интенсивным движением, дорога обоим занимает час.
Платят в два раза больше, чем за квартиру, у самих зарплата низкая. В доме нарушена вентиляция и он весь покрылся плесенью изнутри, надо срочно делать ремонт.
Я своим жильцам уже намекаю, что пора им брать ипотеку. Девятый год живут... Но они грят, что снимать выгоднее . Живут, путешествуют , одеваются и питаются без ущерба. Ремонты мелкие и крупные я им делаю регулярно, кварплату тоже я плачу полностью ( и за воду тоже) Они не хотят хруебку покупать , а хотят ликвидное жилье за 10 лимонов минимум .Кварплата выходит четыре тысячи, плюс я разрешаю ставить машину в свой гараж ( он на две машины) Выходит их чистый расход -20 тысяч .
согласная я с Вашими жильцами. Сама такая. Живу, путешествую, одеваюсь, правда ремонт в съемной сама делаю на свой вкус. и за паркинг тоже я плачу. И вообще согласна с мнением, что выходить из квартиры надо "не оглядываясь", т.е. не быть во власти вещей, в этом есть свобода и радость жизни. Действительно ВЫГОДНО сейчас снимать хорошее жилье в новом доме. Свое при этом можно тоже без напряга при этом заиметь, не отказывая себе ни в чем, просто дополнительно откладывая свободные суммы от путешествий, одежды и прочей лабуды. Пока правда мы накопили не на равнозначную снимаемой, но думаем равнозначная получится годам к 40-45 (приближаемся к Европе :):)) и без ипотеки дурацкой с ее процентами.
все бы хорошо, ну тут стоит вопрос уже как сохранить накопленное. Вы как его решаете? Эту сумму в банке уже не оставишь
покупкой меньшей площади квартиры. ниже уже написали что так многие делают. таким образом я считала что годам к 40-45 у нас получится равнозначная или больше той, которую снимаем много лет. При этом и проценты не платим и не ютимся. да и в текущей жизни не отказываем. На квартирный вопрос откладываем столько, сколько "не жалко".
+много.Люди,рассуждая о накоплениях длинною в жизнь,забывают что деньги-это бумажки,зависящие от очень многих факторов.
вы заблуждаетесь, самое ликвидное жилье - как раз хрущевки, дешевое улетает в 5 раз быстрее вышего "ликвида" за 10 лямов
Все очень спорно
В ипотеку вы тоже отдаете чужому дяде
Только этот дядя называется банк
(А если откладывать и инвестировать в то же самое время, то можно и на свою накопить)
Не надо нагнетать! Инфляция -да, но цены уже давно не растут - скорее падают. Будем надеяться, наведут порядок с арендой, введут огромный налог на второе жилье - и сразу цены упадут до приемлемых. Да и банки со своими ипотеками якобы под 10% годовых, которые почему-то ровно двойной ценой оборачиваются! Дети вырастут, и уедем мы в домик в деревне на пенсию жить да на свой огород, а детям, может, что-то и перепадет когда-то от прабабок, даже если они до 100 будут жить, дай им Бог здоровья! Автор, я с Вами!
А 10 % и есть двойная цена ( у нас 4 % - это хоть чуть меньше полуторной )
Одно дело -дома на Сретенке и Чистых Прудах, а другое дело в Капотне, Выхино или Бутово.
У меня большие сомнения, что они выростят в цене, а вот обветшают, как пить дать.
денежных (это когда заначка не лежит под матрасом)Но кому лень этим заниматься- может и в банк отнести- я уже выше написала
Только не нужно говорить что у автора ничего нет, иначе мы будем искать ответ на вопрос "Как не имея гроша в кармане купить хорошую квартиру в Москве".
Думаю, вы не станете спорить, что этот вопрос и обсуждать не стоит
цена на недвигу (или не так как банковские 17 процентов- в прошлом году еще были такие депозиты и в этом остались у некоторых)
доказать что?
что цена на недвижимость не росла более чем на 17 % годовых в последние годы? Если для вас не чевидно добавьте амортизацию и квартплату
(Только не нужно пожалуйта писать в духе а вам слабо и докажи е мне это в цифрах- если вы действительно заинтересованы- вы можете это проделать и сами)
кхе- кхе
вы давно рынок недвижимости мониторите?
Людей-теоретиков и критиканов масса, а вот как просчитать всё с калькулятором, то слабо:)
Как всегда :) Не принимайте близко к сердцу, я сама экономист-торговец, меня смех разбирает при словах о выгодности ипотеки, особенно российской :)
не надо посты свои исправлять, после того как вам уже ответили;)глупо выглядите.
посмотрела фининвест 8% у них годовых, но никак не 17, московском кредитном 9! весь прошлый год ставки падали по депозитам! 12 нигде не видела в этом году, вернее более 10 не видела вообще нигде! так что % ставки сейчас не обгоняют инфляцию!
И кстати, я мониторю рынок недвижимости, цены очень даже ростут:(((( тот год действительно стояли, а сейчас резво начали рости:(
сейчас - да, Хотя совсем недавно вроде 12 видела где-то(если интересно, зайдите на банки ру там и спец топ по этому поводу есть) но как именно поступать сейчас вряд- ли кто-то подскажет однозначно(разве что Света в соседнем топе)
Я поэтому и написала в самом начале что все не так однозначно. И обычно не только и не столько финансовые показатели решают вопрос о покупке квартиры(есть, напримет Хочу и все), ИМХО.
а я считаю так: что квартиры в москве дешеветь не будут, а будут только дорожать, потому что "москва не резиновая" площади свободные заканчиваются, а все финансовые потоки сосредоточены на москве, пока это не изменится -жилье будет дорожать! а деньги могут обесцениться, такое уже было! и доллар может рухнуть и рубль, а квартира то останется и еще дорожать будет! Купив в ипотеку, если есть еще жилье, ее можно сдавать и этим выплачивать ипотеку! я за покупку жилья, в нашей стране все слишком нестабильно!
Согласня с Вами про нестабильность.
Если кто решит этот вопрос в пользу наличности, то это будет требовать каждодневного мониторинга ситуации- не многие на это способны
С квартирой мне кажется как-то проще будет, но вот для себя решила- что только не ипотека.
Очень большая переплата в итоге получается.
это смотря какую сумму в долг брать и через сколько ее отдавать! почти у всех банков можно гасить досрочно без штрафов, чем быстрее гасите, тем меньше переплачиваете!
Мы разменивали жилье мужа, 5 лет назад квартира стоила 80 тысяч долларов, сейчас 160. если покупать в ипотеку, то вряд ли переплатишь больше, чем сумма на которую подорожает квартира, да еще на ней можно и заработать сдавая в аренду! Если не хотите сразу ипотеку, всегда можно купить 1-ку в области на этапе строительства, потом продать -купить 2-ку и т.д. и ипотеку не надо брать и деньги не обесценятся!
да любую сумму если брать
проценты банку платить нужно, сопутствующие расходы как-то страховка, у некоторых штраф за досрочное или еще какие моменты- платить нужно.
Ну и недополученный доход в виде потерей от неработающих денег
Все это перекрывает сдачу- минус кварплату минус ремонт
Этап строительства более рискованый и отдавать туда все накопленные деньги я бы не стала
не знаю как вы так считаете, по моим расчетам ничего это не перекрывает, с учетом дорожания жилья уж точно! Люди ведь не идиоты, что берет ипотеки! имхо -это единственный вид кредита, который я одобряю!
А ведь подорожание может и не состояться. Что тогда закладывать и как это отразится на +1000? "-1000" станет?
правда рaстут?
Я просто наблюдала за нашим районом, так вот двушка до нового года стоила от 5900 (хрущевка) было пару похожих квартир. А после НГ обе поднялись на 400 тыс (правда уже на 100 опустились)
И как не продавались так и не продаются А это нижний ценовой диапазон. Вот и не пойму- поднялись цены или нет. А вы какой район смотрите?
ну я смотрю метро бабушкинская П44, с площадью около 60квм, дорожают они:(
вот видите, подняли на 300 тысяч по сравнению с нг! у меня в районе тоже полно объявлений которые висят и не продаются, но цены не сбавляют.
Мне кажется, что нужно считать. Если сумма ежемесячных процентов банку (только проценты, без основного долга) больше, чем стоимость аренды аналогичного жилья, то выгодее снимать и копить, пока накопленной суммы не будет достаточно, чтобы проценты были меньше аренды.
Если Вы снимаете двушку в центре, а покупать планируете однушку на окраине, то смотрите стоимоть аренды этих однух на окраине, и если аренда меньше ежемесячных процентов, то снимайте однуху на окраине и копите.
Но все это при стабильных ценах на квартиры. Если рынок растет, то покупать выгоднее